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1、XX工程监理规划1、工程项目概况工程名称: XX公寓楼建设单位: XX经开建设发展有限公司,建设地点: XX经济开发区设计单位: XX建筑设计院监理单位为: 湖北XX建设监理有限责任公司,施工单位为: XX建设集团有限公司。勘测单位为: 本工程地上为十七层,地下一层(考虑人防)建筑高度为A级。工程建筑抗震设防烈度为6度,建筑抗震设防类别为丙类,结构设计使用年限为50年,建筑结构安全等级为二级,本工程为钢筋砼剪力墙结构体系,1#楼框架为三级. 剪力墙为三级. 2#楼框架为四级. 剪力墙为三级.场地类别为中硬场地土。总建筑面积(不含地下室) 34109 M2,(其中商业面积7980 M2)建筑基底
2、面积2600M2 地下室建筑面积2595 M2建筑高度57.2M1.1、工程项目设计特性XX已完成三通一平,具备开工条件。1、节能:本工程执行夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准维护结构各部分的传热系数和热阻指标均满足节能要求. 屋面采用挤塑型聚苯乙烯泡沫板外保温做法, 保温板厚度40MM,传热系数K=0.570W/( M2.K) 外墙主要采用胶粉聚苯颗粒保温浆料加加气砼保温系数, 保温厚度为30/40MM. 2、墙体:主体部分除注名外户内隔墙采用100厚的加气砼砌块,其他部分采用200厚的加气砼砌块,洞口加强和设置过梁均按结总说施工, 隔墙均砌至梁底或板底。3、其他有关各部位建筑做法详见建筑做法
3、一览表。4、钢筋选用:碳素结构Q235B钢,HPB235级钢筋互焊及与HRB335级钢筋焊接用E43级焊条,HRB335级钢筋与HRB335级钢筋焊接用E50级焊条。5、混凝土等级:1#楼标高范围柱剪力墙梁板2#楼基础面28.370C40C35基础面22.370C40C3528.40屋面C35C3028.40屋面C35C30筏形基础,地下室底板,独立基础,侧墙,水池墙体C40二次浇捣构件(构造柱,压顶,过梁)C20 6、基础:筏形基础,地下室底板,独立基础,侧墙,水池墙体。基础垫层采用100厚C10混凝土,向四周伸出100mm;基础受力钢筋混凝土保护层厚度:有垫层时为40mm,无垫层时为70m
4、m。7、屋面工程主要做法说明:1屋面工程施工应遵照屋面工程技术范围及屋面工程质量验收范围,2防水等级为级使用年限为15年,3屋面排水组织见屋面平面图,雨水管采用防攀式PVC156型.立管为雨水管的扁铁铁卡箍可用钻孔埋设或膨胀螺栓固定,不得用木楔直接钉入砖缝.4钢筋混凝土平屋面排水采用建筑调坡,排水坡度不小于2%;屋面天沟纵向排水坡不小于1%;高低跨屋面有组织排水水落管下端,应在低跨屋面上设置水簸箕,做法详05ZJ201-32-C.各雨水排出建筑物后按给排水专业要求接入室外雨水系统.5厨房、卫生间,非封闭阳台等用水房间防水。6所有厨房、卫生间,非封闭阳台等用水房间的楼地面标高低于同层面20MM,
5、并采用高分子子涂膜防水,防水层厚度不小于1.5MM,在沿四周墙面、排烟气道壁、立管穿楼板处涂膜防水层应上翻400高,且除门洞外周边砖墙下部做200高C20混凝土翻边。卫生间,非封闭阳台等部位的楼地面均设坡,坡向地漏,坡度为0.5%.7阳台,空调排水.阳台及空调冷凝水均为有组织腓水,排水管系统做法详98ZJ411-50-A、B。 2.工程项目建设监理阶段、范围2.1 监理阶段根据监理委托合同的规定,本工程承担的监理任务是施工阶段的监理。2.2监理范围项目施工阶段土建施工、建筑安装工程(给排水、供配电、弱电、信息网络等)。3.监理目标3.1 质量控制目标:达到国家质量验收合格标准,并争创评为省、市
6、优质工程。3.2 投资控制目标:确保不超过工程承包合同规定的投资额,力争通过合理化建议等技术措施节约投资。3.3 工期控制目标:根据承包合同确定的合同工期240天为目标,力争提前竣工。4. 监理工作的主要内容进行质量、工期、投资和安全控制,实施合同、信息管理及现场施工组织协调。主要监理工作内容为:4.1.协助建设单位组织承包单位参加设计图纸技术交底和图纸会审,对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面建议和意见;对图纸会审纪要进行签认。4.2.审查承包单位报送的施工组织设计,施工技术方案及施工进度计划,提出书面审查意见,在征得建设单位的同意后,签发报审表;施工过程中对承包方监督检查其实施
7、。4.3.审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料;审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质、资料,签发分包单位报审表。在征得建设单位同意后,下达开工令。4.4.对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行复核检查,并予以确认。4.5.审查承包单位现场项目经理部质量管理体系,技术管理体系和质量保证体系落实情况,确认专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。4.6.对承包单位或建设单位报送的材料、构配件和设备清单及其所列的规格、型号、产品质量证书等资料进行审查,对不合格者不得在工程中使用,并提出更换要求。4.7.对进场的工程材料、构配件和设备质量证明资料进行审查,并按有关工程
8、质量管理文件规定的比例,见证取样方式进行抽检,未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备,监理应拒绝签认。监理应书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。如发现有不合格或不符合设计要求处,有权责成承包单位在指定的化验单位对材质进行再检验,防止不合格的材料或构件用于工程之中。4.8.督促、检查承包单位认真执行合同,严格按照国家技术规范、标准,建筑安装工艺规程和设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。承包单位对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施应报监理审核同意后予以签认。4.9.当承包单位采用新材料、新工艺、新设备时,应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和
9、证明材料,在取得建设单位同意后组织专题论证,经业主和监理审定后予以签认。4.10.对施工过程进行巡视督促检查,对重要部位,关键工序实行现场旁站监督检查。对隐蔽工程实施检查验收签证,未经监理验收签证或验收不合格的隐蔽工程不能进行下道工序施工,对违反规范、标准及安全规定者,在征得业主同意后,有权向承包单位签发停工通知单,工期及其损失费用由承包方负责。4.11.定期检查承包单位直接影响工程质量的计量设备及技术状况,考核承包单位送检的试验室的检验水平。4.12.对承包单位报送的分项工程质量验收资料进行审核,符合要求后予以签认;对分部工程和单位工程质量验收资料进行审核和现场检查,符合要求后予以签认。4.
10、13.对施工过程出现的质量缺陷,应及时下达监理工程师通知,要求承包单位整改,并检查整改结果。协助参与重大质量事故的调查处理,提出处理意见,必要时下达工程暂停令,责令承包方停工整改。对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。4.14.根据承包合同约定的合同工期,检查承包单位的工程进度计划执行情况,对实际施工的旬、月、季进度进行对比分析,及时向业主报告,提出修订意见。4.15.根据承包合同的付款规定,对己完工程的质量,数量进行工程计量核实、签发“工程款支付证书”。4.16.依据承包合同有关条款,对工程项目造价目标进行风险分析,并应制定防范性对策。应从工程项目功能要求、质量和工期等方面审查工
11、程变更的方案,在实施前确定变更价款。4.17.督促检查工程的文明施工和安全防护措施,对不合格者督促施工单位定期整改。4.18.监理人员常驻现玚,实行全过程,全方位监理,发现问题及时解决,每月一次向业主提交监理月报,把进度控制、质量控制、投资控制、及合同管理、信息管理及现场文明施工措施管理落实到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之间的关系,协调好各方面的工作,把工程管理好。4.19.对承包单位的竣工验收资料进行审查,并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题,及时要求承包单位整改,整改完毕后签署工程竣工报验单,提出工程质量评估报告。4.20.协调建设单位与承包单位履行工程承包合同,调解合同双方的
12、争议,处理违约索赔事项。4.21. 督促审查承包单位完成的施工阶段的技术资料及全套竣工图纸和归档资料,协助建设单位办理工程竣工验收备案手续。5. 监理工作依据5.1.建设工程监理规范GB50319-2000;5.2.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001;5.3.建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002;5.4.砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002;5.5.混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002;5.6. 屋面工程质量验收规范GB50207-2002;5.7. 地下防水工程质量验收规范GB50208-2002; 5.8. 建筑地面工程施
13、工质量验收规范GB50209-2002;5.9. 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001;5.10. 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002;5.11. 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002;5.12. 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002;5.13. 外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-2000,J23-2000;5.14. 建筑地基处理技术规范JGJ79-2002;5.15. 钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003;5.16. 设计院设计的施工图纸;5.17. 工程建筑监理合同;5.18. 建筑单位依法与有关承包单
14、位签定的施工合同。6.项目监理机构的组织形式针对本项目的工程特点,为确保实现项目监理目标,拟按监理职能组建适应本项目的监理组织。(如下图示)公司专家咨询部总监理工程师总监理工程师代表合同信息管理组土建监理组建筑设备安装监理组7. 项目监理机构的人员配备姓 名性 别年 龄职 称专 业职 务罗万永男33工程师工民建总监理工程师涂隽男33工程师建筑专业监理工程师王宏伟男40高工建筑管理工程专业监理工程师胡钊仑男39工程师建筑专业监理工程师闵炜男37工程师建筑施工专业监理工程师 安全员范玉祥男44高级工程师水利水电工程 专业监理工程师石代梨男64工程师电气工程专业监理工程师8. 项目监理机构的人员岗位
15、职责8.1. 项目总监理工程师的职责与权限(1) 总监理工程师受监理公司委托,全面履行监理合同,行使监理合同授予的权限。以项目总监理的身份与业主,承包单位及政府监督机构协调沟通有关工作;(2) 组织项目监理机构,确定项目监理人员的分工和岗位职责;(3) 主持制定项目监理规划,编写监理工作计划,负责管理项目监理机构的日常工作,审批项目各专业监理实施细则,督促检查实施情况;(4) 审查分包单位的资质,并提出审查意见;(5) 参与组织设计技术交底、图纸会审;审查承包单位的施工组织设计,施工技术方案和施工进度计划;(6) 检查施工单位开工准备工作,审批开工报告,下达开工令;(7) 主持工地监理例会,签
16、发项目监理机构的往来文件和指令;(8) 参与工程项目生产进度、技术质量、安全等方面的协调会议;(9) 审查和处理工程变更;(10) 主持或参与工程质量事故调查及处理工作;(11) 组织审查年、季、月工程计量,审核签署承包单位的工程款申请支付证书和竣工结算;(12) 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;(13) 督促检查项目监理工程师对隐蔽工程、分项工程的检查验收工作的执行情况;(14) 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段总结、施工质量评估报告和项目监理工作总结;(15) 审核签认分部工程和单位工程的质量验收资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行
17、质量预验收,提出工程质量评估报告,参与工程项目的竣工验收;(16) 督促整理工程项目的监理资料;8.2. 总监理工程师代表的职责(1) 负责总监理工程师指定或交办的监理工作;(2) 按总监理工程师的授权行使总监理工程师的部分职责和权力; (3) 协调总监组织编写项目监理规划,主持编写项目监理实施细则;(4) 审查施工组织设计、工程开工复工报审表;(5) 协助总监组织审核设计变更;(6) 负责协调参建单位的相互关系,积极协助业主和总监调解合同争议及处理索赔,审核工程延期并报总监审批;(7) 根据工程进度情况向总监提出有关监理人员的调配和调换建议;(8) 当总监不在现场时积极主动代表总监开展工作,
18、对于重大问题应事先和事后向总监报告;(9) 主编监理月报、专题报告、监理工作总结和质量评估报告,协助总监管理项目监理部的日常工作。8.3.专业监理工程师的主要职责(1)负责编制本专业的监理实施细则;(2)在总监理工程师的领导下,负责对本专业范围内的工程进行监理;(3)组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作。(4)审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告。(5) 参与隐蔽工程检查验收,负责本专业分项工程检查验收;(6)定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;(7) 根据本专业监理工程师实施情况做好监理日记;
19、(8) 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;(9) 核验进场材料、设备、构配件的原始凭证,合格证,检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认;(10) 负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。8.4.监理员的职责(1) 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;(2) 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运转状况,并做好检查记录;(3) 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;(4) 按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对
20、加工制作及工序施工质量检查结果进行验收记录;(5) 担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;(6) 做好监理日记和有关的监理记录。9 监理工作程序9.1施工阶段监理工作程序(图9.1)项目监理组织进驻现场熟悉图纸及有关资料、编制监理规划及实施细则使用报表通知监理程序通知监理工程师权限通知监理人员名单通知发承包单位分包单位资质审查技术交底、图纸会审施工组织设计审批审核工程量投资控制审核预算书第一次工地会议审核签发工程付款单审批开工报告、下开工令处理索赔实施监督与管理督促承包商严格按规范、图纸及工艺标准施工、填报验收单上岗人员资格证审查质量控制检查现场安全防护措施原材料预控构配件、设
21、备预控分项、分部及单位工程质量控制及验收组织竣工初验质理事故处理分析审核技术档案资料、编写施工质量评估报告监督事故处理方案执行审核总进度计划进度控制协助业主组织竣工验收审核年、季、月施工计划签发竣工验收证书、移交工程协助业主办理竣工验收备案实际进度与计划进度对比分析施工阶段监理工作总结9.2施工阶段进度控制程序(图9.2)根据合同工期总目标编制施工总进度计划承包单位附:材料设备采供计划劳动力使用计划施工机械使用计划修订 审批施工总进度计划监理工程师否 编制年、季、月度计划承包单位可编制说明应有:(1)上月实际完成工程量、工作量;(2)当月(年)计划完成工程量、工作量;(3)计划提前或拖后的原因
22、分析(4)拟采取的措施 申报审批年、季月度计划监理工程师 否按计划组织实施承包单位检查计划执行情况;实际进度与计划进度的对比分析监理工程师正常签发严重偏离计划通知书监理工程师继续施工承包单位纠正进度计划偏高承包单位实现工期总目标9.3施工阶段投资控制程序(图9.3)熟悉施工承包合同掌握工程合同造价审核工程投标报价单合同确认工程付款方式 合同监理工程师合同业主、监理工程师合同工程按图纸施工合同工程预付款申请 承包单位承包单位合同审核预付款申请 总监理工程师 设计变更及工程洽商申请 材料设备采购计划 承包单位 承包单位审核认可申请 审批样品确认单价 监理工程师 审核工程计量 审核价差 监理工程师
23、总监理工程师 监理工程师 索赔审批 承包单位 价差申请 承包单位 申报已完分项工程报验单 承包单位 索赔签证申请 否监理、业主 业主、监理工程师退回监理单位 报送业主付款 总监理工程师 签认工程付款单 承包单位 工程进度付款申请 报业主批准 否9.4施工阶段质量控制程序:单位工程开工报告承包单位按要求填写,并须附上:管理人员名单,资格证图纸会审记录施工组织设计定位、放线验收记录建设单位提供: 工程承包合同 施工图纸 地质勘探资料 与工程有关文件审核开工报告监理工程师 不同意不同意审核结果签发单位工程开工报告监理工程师各项材料、设备报验现场见证、取样送检配合比通知单施工工艺检验分项工程隐蔽验收、
24、 口头通知发备忘录发监理通知施工全过程质量监督现场监理工程师存在问题 返工检验批质量验收承包单位承包单位整改整改监理对试验室检验专业监理工程师现场检查监理工程师 检验报告审核监理工程师 不合格 审核结果 合格填报分项工程验收记录承包单位 不合格监理审批合格转下页接上页附:质量控制资料安全和功能检验(检测)报告观感质量验收填报分项工程验收记录承包单位承包单位填报分部工程验收记录总监、业主工程师签认 附:分部工程验收合格记录质量控制资料核查记录 安全和主要使用功能核查记录观感质量验收记录 整改 整改 不合格竣工档案资料、竣工图审核现场竣工预验收 不合格 现场竣工预验收监理工程师 工程移交使用单位建
25、设单位竣工验收会总监理工程师单位工程质量评估报告 10 监理工作方法及措施10.1质量控制10.1.1质量控制目标分解质量控制目标分解表序号分部工程名称质量目标质量要求1地基与基础工程合格所有分项工程必须符合GB50202,GB50203,GB50204,GB50208-2002规范合格标准。地下室防水砼及防水工程必须符合要求,保证不渗漏。2主体结构工程合格所有分项工程必须验收合格。砼结构工程的钢筋、混凝土、现浇结构必须达到强制性条文和主控项目的要求,结构安全可靠。砼观感质量必须优良。3装饰装修工程合格楼地面工程必须符合GB50209-2002的合格规定,观感质量必须优良。抺灰、门窗、轻质隔墙
26、、饰面砖(板)、幕墙、涂饰、细部等子分部工程必须符合GB50210-2001规范的合格标准,观感质量必须优良。4屋面工程合格所有分项工程必须符合GB50207-2002规范的合格标准。屋面不得有渗漏和积水,屋面防水完成后应进行24h的蓄水检验, 5给排水及采暖工程合格所有分项工程必须符合GB50242-2002规定的合格标准。6建筑电气安装工程合格所有分项工程必须符合GB50303-2002规定的合格标准。10.1.2质量控制流程10.1.2.1单位工程质量控制流程图(图10.1.2.1)组织图纸会审设计技术交底审批施工组织设计签认“施工组织设计报审表”鉴定装修样板间签认“监理通知”检验批质量
27、验收监理签认验收单隐蔽工程验收签认“隐检单”审定原材料、构配件、设备的质量签认“材料、设备报验单”监理工程师签认必要文件,施工单位可进行下道工序施工承包方提出分项工程质量验收单监理工程师审核签认附:分项工程验收记录质理控制资料安全和功能检验(检测)报告观感质理验收承包方提出分部工程质量验收单业主代表、总监理工程师签认承包方自行验收后,提交工程验收报告总监理工程师组织对工程质量进行竣工预验收,提出“工程质量评估报告”建设单位组织承包、设计、勘察、监理单位进行单位工程竣工验收,签署竣工验收报告建设单位向建设行政管理部门办理备案10.1.2.2.原材料、构配件及设备质量控制流程图(图10.1.2.2
28、)承包单位填报“工程材料/构配件/设备报审表” 监理工程师 退换 对照样品、复验安全、功能技术指标,对设备质量预控监督验收产品合格证,见证取样检验 不合格 不合格合格签认报审表承包方在指定部位使用10.1.2.3隐蔽工程、分项、分部工程质量控制流程(图10.1.2.3)承包单位不合格:签发不合格工程通知合格中:签认“工程质量验收记录”验收检验批分部工程、分项工程是否合格检验质量控制资料是否齐全、符合要求检查隐蔽工程、分部、分项工程完成情况监理工程师施工单位填“工程报验单”报监理隐检、分部、分项、检验批验收记录完成隐检、检验批、分项、分部工程自验合格不能进行下道工序、应返工 可以进行下一道工序骨
29、结核感 环境开会究竟 10.1.2.4工程质量事故处理流程(图10.1.2.4)承包单位严重质量事故一般质量事故按建设部颁布的工程建设重大事故报告和调查程序规定进行监理单位参加施工单位进行“质量事故调查”重大事故下达工程暂停令施工单位报告“质量事故调查报告”经设计单位签认的质量事故处理方案承包单位进行质量事故处理监理工程师对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收质量事故处理记录整理归档10.1.3质量控制原则10.1.3.1一条原则工程质量控制是整个监理工作的重点,与进度计划和工程计量相互制约,监理工程师监督承包单位按承包合同、技术规范、设计图纸的要求施工,是监理工作的原则。10.1.
30、3.2两个重点(1) 重要的分部分项工程:重要的分部工程是:地基与基础工程,主体结构工程、装饰装修工程。重要的分项工程是:钢筋、混凝土、防水(屋面、浴厕间及地下室)、配电柜(盘)及动力开关柜安装、避雷针(网)及接地装置安装。(2) 关键部位:梁柱节点、箍筋加密、钢筋焊接、搭接要求,大体积混凝土浇筑。10.1.3.3 三个阶段(1) 施工准备阶段:审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否满足施工要求;审查施工方案、技术、质量保证措施;审查原材料设备报验、配合比是否符合设计和规范要求。(2) 施工阶段:监理检查施工工艺是否按经审批的施工方案和规范的规定进行施工,并对施工过程的原材料、半成品或成品进
31、行抽查,对隐蔽工程验收。(3) 成品验收阶段:通过检测检验批和核验分项、分部工程的质量是否达到验收规范的标准和误差允许范围,审核质量控制资料是否齐全符合要求。10.1.3.4 四个手段(1) 检查:施工过程中对重点的项目和关键部位实施旁站监督和跟踪检查,检查施工过程中材料及混合材料与批准的是否符合;检查施工单位是否按批准的方案、技术规范施工。(2) 测量:监理工程师对完成工程的几何尺寸进行实测实量验收,不符合要求的责令整修,无法进行的必须返工。(3) 试验:对多种材料、混合料配比、混凝土、砂浆等,监理人员可随机抽样试验复查。(4) 指令性通知:承包单位和监理工程师的工作往来,必须以文字为准,监
32、理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题,提请承包单位加以重视或整改。10.1.4质量控制方法10.1.4.1质量事前控制(1) 对承包单位的资质审查:审查施工管理人员的资质技术等级,持证上岗,特殊工种上岗证,(塔吊司机、焊工操作证)。(2) 认真组织设计技术交底和图纸会审,把疑难问题解决在施工之前。(3) 审查施工组织设计,对施工方案合理性,施工质量保证体系和技术措施的可操作性进一步落实。(4) 严格把住原材料、构配件和半成品的质量验收,特别是商品砼的质量关。各种原材料、构配件必须有出厂质量证明书,按规定见证取样复验报告;建筑电气产品、动力管线
33、、通风空调设备、卫生洁具、消防和电讯设备必须经业主、监理审定技术性能、产品质量后签字认可。(5) 审查分包单位的资质和信誉。(6) 审查新材料、新产品、新工艺的技术鉴定证书和技术质量标准。10.1.4.2质量事中控制(1) 督促承包单位完善工序控制,把影响工序质量的因素都纳入受控状态;针对本项目的实际情况,监理对施工工艺过程按表内容实施监控;(2) 严格工序交接检查 坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后,先由施工班组自检,专职质检员检查合格后再通知现场监理共同检查,检查合格后验收签认,方能进行下道工序;见工作流程图所示。(3) 隐蔽工程检查验收凡需要隐蔽的工程,施工完
34、成后,先由施工单位自检、专职检,初检合格后填报“隐蔽工程质量验收记录单”,报告现场监理工程师检查验收签认。(4) 设计变更处理设计变更文件的审批,主要是看其是否可行,建筑结构、水电暖通图纸是否协调。处理流程如图10.1.4.2.4 所示 。(5) 工程质量事故处理责成事故责任方及时写出事故调查报告,必须认真抓好质量事故原因、责任的分析,研究提出质量事故处理的措施方案,经有关方面审查批准后,认真监督实施,并检查其处理效果;工程质量事故处理流程如图10.1.2.4 所示。(6) 行使质量监督权,下达停工指令。为了保证工程质量,出现下述情况之一者,监理工程师有权下达停工指令,限令停工整改。 未经检验
35、即进行下道工序作业者; 擅自采用未经认可或批准的材料、构配件; 擅自变更设计图纸或违反施工规范进行施工; 擅自将工程转包,让未经同意的分包单位进场作业。 行使质量否决权,为工程进度款的支付签署质量认可意见;10.1.4.3质量的事后控制(1) 对已完成的分项、分部工程,督促施工单位按照新颁发的建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001和专业工程施工质量验收规范及检验方法的规定进行。a. 检验批及分项工程由监理工程师会同建设单位代表组织施 工单位项目专业质量负责人等进行验收。b. 分部工程应由总监理工程师组织建设单位项目负责人、施工 单位项目负责人和技术质量负责人等进行验收;地基与基础
36、、主体结构分部工程还应有勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人参加相关分部工程验收。 (2) 单位工程竣工验收a. 单位工程完工后,施工单位应自行组织有关人员进行检查评 定,收集整理各项施工技术档案资料,自检合格后,向项目监理机构提交工程竣工报验单。b. 项目监理机构收到工程竣工报验单后,总监理工程师组织专业监理工程师,依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计及施工合同,对承包单位报送的竣工资料进行审查,并对工程质量进行验收,合格后予以签认。c. 建设单位收到工程验收及报告后,由建设单位组织施工、设计、勘察、监理等单位,并请地方质量监督站参加监督,进行单位工程竣工验收对
37、工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价,工程质量符合要求,则由参加验收的各方签署“竣工验收记录”。(3) 审核竣工图及有关资料,整理工程竣工档案,2008新长江广场办公楼竣工档案资料应包括的内容有:a. 工程项目审批文件;b. 地质勘察报告;c. 总平面位置图;测量定位,沉降观测记录;d. 开工报告、图纸会审记录、设计变更通知单及工程质量事故处理报告;e. 隐蔽工程验收及分部、分项工程验收和单位工程验收记录;f. 原材料、构配件及设备质量说明书和检测报告;g. 各专业竣工图;h. 竣工验收技术总结;10.1.5 质量控制重点、部位及措施10.1.5.1质量控制重点 (1)承台的定
38、位轴线和标高、质量控制、检测验收。措施:编制监理细则,监理部专人用经纬仪和水准仪复测控制,并做好详细的监理记录。(2)措施:审查施工单位报审的施工方案。砼浇灌时,日夜跟班旁站监理,做好监理日志和旁站记录。(3)督促施工单位做好钢筋配料表的审核工作,避免差错。焊工上岗证的检查,钢筋焊接工艺(电渣压力焊和闪光对焊)的认可,焊接试件的见证取样和试验。措施:监理部指派专业监理人员检查。(4)模板选型设计和安装质量控制措施:审查施工方案的可行性,逐层复测检查模板安装的几何尺寸和垂直度。(5)商品砼的质量控制措施:协助业主选好商品砼厂家,定期检查商品砼厂家的材料质量和砼配合比控制,严禁在现场对砼加水。(6
39、)砼膨胀加强带的质量控制措施:责成专门监理人员旁站监理。督促施工单位做好膨胀加强带的保护。膨胀加强带隔离钢丝网的安装,检查后浇砼的配合比(强度等级必须按设计要求高于结构砼的强度等级)。(7)通风与空调、电气、消防、电梯安装等专业的强化监理,各专业相互协调配合,按设计要求做好结构施工阶段的预埋与预留,严禁事后敲凿。措施:由相关专业的专家和监理工程师负责控制。 (8)卫生间与屋面,防水工程的质量控制、防水施工队伍技术素质的审查,防水材料的选定,防水施工的跟班监理,并督促单位做好地下室和屋面防水的灌水实验措施:协助业主按设计要求和质量标准选好材料、防水施工方案由总监亲自负责审查10.1.5.2 质量控制部位及措施 地基与基础工程质量监理措施本项目地基与基础监理范围为:筏板基础,室外回填土等。土方及基坑支护桩工程质量控制措施 在施工前应先对基坑周边环境和地上建筑物以及地下市政管网情况进行了解,避免因几坑开挖导致周边相邻建筑和地下市政设施的破坏。 基坑开挖采用信息施工法。随时防止塌方,加强监测,依据监测结果随时采取应急措施。 土方开挖过程中,应组织好地面和坑内的排水,要求坑内不得积水。 严禁在基坑周边行使停放车辆和堆放重物,以减少基坑的侧压力。承台、基础梁:(1) 承台施工时宜先深后浅。(2) 承台钢筋绑扎前,应确保钢筋埋入承台长度符合规范要