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1、紫御江山二期,整合推广提案,东上广告（长沙）,在座诸君，可能每个人都比我对项目更熟悉，作为提报人与各位沟通，请多包涵。,资源整合,品牌体系,市场洞察产品价值客户分析,定位概念表达方式,收整,锁定,放大,营销活动,推广执行,推广阶段,平面表现,PART:01 整合策略形成,市 场,市场都等着我们的好戏5万多平米的体量，将成为尚东板块商业的焦点。理想丰满，现实骨感尚东板块整体区域的乐观在于未来，我们需要给置业者建立信心。目标群人群百般挑剔市场整体交易疲软,市场压力,百万人口的消费空白！没有什么比这个更具吸引力了，聪明人都看得到未来。长沙东缺乏一个具有深度辐射力的高规格居住形态，大众的生活激情无从释
2、放。紫御江山一期带动商业部分的成长。还有政策、交通等利好因素,市场机遇,产品,八大核心优势,地段优势,规模优势,配套优势,规划优势,产品优势,物业优势,投资优势,品牌优势,构建新生活方式区域；构建长沙东商业新格局和新秩序。,产品出路,客户,客户群体,曾经错失繁华商圈投资机会者；青年刚需置业者；一期业主；长沙东附近商业从业者及外来投资者。,从市场层面来看,本案推广重要增强置业者对整体区域的信心。从产品层面来看，本案推广重点突出对整体商业格局的影响，将时尚风情，公园式购物做到极致。从消费者层面来看,本案推广重点突出投资现在，收获未来。从策略层面来看，本案推广要跳出低层次、局部区域性的竞争，通过对项
3、目价值的梳理，形成高品质的推广策略。,策略再明确,锁定推广方向后的品牌之路,PART:02 品牌体系构建,我们坚持一个原则，推广不能大包大揽，更不能缺少个性因为：,每一个品牌都可以有很多种描述方式但成功品牌只允许有唯一的描述方式是这个，也是那个，有这个，也有那个，要这样，也要那样好东西统统照单全收大包大揽，结果是，谁都不知道你是谁。,3位1体的品牌体系构成 品牌体系应该由3个基本东西构成一个是“名”，就是品牌名称，让大家知道我们的存在。一个是“物”，就是品牌定位，只用一种说法告诉大家我们是什么样的一个是“灵”，就是品牌概念，只用一种说法告诉大家我们意味着什么,下面，我们一起来成立项目的品牌体系
4、,关于名的思考,有些信息，我们不得不考虑 紫御江山案名本身散发着尊贵，典雅气息本项目以商业为主出现在消费者面前填补未来百万人口消费空白的商业中心,【东尚街】,虽然G3不代表3G,国美也不代表美国但是，东尚还是可以代表尚东板块的 东：城东，尚东板块；日出东方，尊贵尚：时尚，尚品街区；潮流前沿，标杆街：街区，突出定位；风情浪漫，休闲,现阶段，我们3缺2。无法形成品牌资产的吸附和积累效应。无法用统一的调性发展传播。品牌不能成立。,物：东尚街的品牌定位 究竟是满足居住需求的物业还是满足精神需求的物业或者是既满足物质需求，又满足精神需求的物业应该只有唯一的一种说法，这是传播的基本原则。,首先，项目是紫御
5、江山二期项目，具备知名度和潜在客户群体 同时，东尚街一定是尚东板块核心商业，也是城市东拓的领头羊 最后，我们把项目务实地向市场说清楚，是住宅和商业的综合体，我们造一个词组-“时尚标杆街区”，体现高端住宅和时尚商业，这个很关键。,我们是：长沙东 时尚标杆街区现在，大家统一说法紫御江山东尚街就是：“长沙东时尚标杆街区”,精神,区域,精神,地位，影响力,现阶段，3缺1。无法形成品牌资产的吸附和积累效应。无法用统一的调性发展传播运动。品牌不能成立。,关于灵的思考,灵：东尚街的品牌概念 确实，我们的产品区域位置优势，商业定位都非常明确，但是，总觉得没有到消费者心里去。或者，在他们眼里，我们只是在营销而已
6、。东尚街，究竟卖什么？其实，我们想让长沙人想起点什么,做为长沙的东大门，昔日的繁华造就了如今的芙蓉片区马王堆汉墓、芙蓉阁、北津城遗址、长沙窑遗址、走马楼简牍、禹王碑、陶公庙、浏阳文庙。这些历史长河上的繁华，仿佛就在昨天，却一直还是在历史里。现如今，提到长沙商圈更多的是东塘，雨花亭，五一等 购物街区更多是黄兴路，坡子街 难免让我们长沙东有点落寞。,那么东尚街的品牌概念到底是什么？请重视项目的主体内心需求！,随着城市东拓的政策，地铁规划，星马片区的利好，人民东路的延伸人民东，需要我们长沙东，需要我们长沙城，需要我们这是我们的终极利益诉求，也是最大的项目形象差异化。,再现长沙东的繁华,现在，东尚街的
7、品牌主张已经看得见了。,5万平米公园式购物街区,现在，品牌体系成立。只有进行表达才有昭示性,东尚街的品牌概念是：“再现长沙东的繁华”但他的表达方式是什么？如果没有，那么，他的灵魂就不具备感召力。品牌概念的主题表达，必须表现你的品牌价值观而且有足够的传播力。在未来，还要成为所有广告创意的出发点,天时地利时势造就英雄大交通，大趋势，大投入肩负百万消费者的期待肩负商业投资者的期待肩负长沙东人民的期待,我们想通过一个非常肯定的态度来表达在体现再现长沙东繁华的同时，通过双向必须，增加未来想像力，更能引导性地培养客户购买心理。从市场需求，开发投入，地铁交通，商业旺铺等切入点进行,必须繁华！,紫御江山东尚街
8、的品牌结构清单品牌名称：紫御江山 东尚街品牌定位：长沙东 时尚标杆街区 品牌概念：再现长沙东的繁华 表达方式：必须繁华,PART:03 市场推广执行,项目分阶段传播策略,市场攻击第一势,再现长沙东的繁华,解决项目认知和占位,市场攻击第二势,必须繁华,必须繁华,必须繁华,75-134平 纯板式美宅 VIP火爆认筹中,75-134平 纯板式美宅 VIP火爆认筹中,必须繁华,75-134平 纯板式美宅 VIP火爆认筹中,75-134平 纯板式美宅 VIP火爆认筹中,必须繁华,75-134平 纯板式美宅 VIP火爆认筹中,75-134平 纯板式美宅 VIP火爆认筹中,必须繁华,75-134平 纯板式美宅 VIP火爆认筹中,75-134平 纯板式美宅 VIP火爆认筹中,下面我们尝试换个角度来解读必须繁华的四点,1：从市场需求做为切入点2：从交通规划，商业配套做为切入点3：从资金投入，商业定位做为切入点4：从商业投资，财富收益做为切入点,十月我们迎来了第一个节点：住宅开盘,市场攻击第三势,繁华之上，坐享其城,10月住宅开盘,市场攻击第四势,东尚街，不折腾,不折腾系列,十二月我们迎来了第二个节点：商业开盘,市场攻击第四势,包租婆出没，请注意,盛大开盘，再次见证“中国大妈”的实力,THANKS!,
