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2、知的“超高性价比”，在刚需热销市场背景下，小户型产品乘势走量，高层大户型产品却丧失价格优势，销售瓶颈凸显，龙湖香醍溪岸，如何破局？,局,通过前期对项目的认知，找出项目的机会点和问题点,解,根据市场竞争研判、产品本位分析，找到项目的突破口,术,从客群分析出发，规划全案推广执行策略,策略三角,分散的城北，孤独的超山,在所属大板块范围内，被两圈夹击；在市区市场上，不具备认知度；孤独的超山半山隧道的开通，对【香醍溪岸】来说是不是一次对自身市场版块整合营销的好时机？,半山隧道对板块营销的借鉴,（市区秋石快速线半山隧道320国道304省道超山景区）,“二绕三纵五横”，中轴之上的交通要塞和北大门,“三纵”指
3、中河上塘快速路、秋石快速路、东湖通城快速路。三纵五横犹如北京的环城路，使得主城区地产价值趋于一致化，而香醍溪岸利用中轴进入主城价值圈，正是时机！,这里不仅仅是一个旅游区、休闲区，还是城市未来发展的“绿心”，也是一处“环境最优、休闲最宜、人居最雅、创业最佳“的公共区块。钱江科技城、塘栖新城、临平副城三大城市辐射核心区域，价值看好,钱江科技城、塘栖新城、临平副城，中轴之上的新城集群,在孤独的超山内，我们只是孤立的强者纳入城市中轴的竞争环境后我们的品牌力量和性价比将更具实效威力,中轴的建立，将原本割裂的板块客群纳入同级竞争圈内，香醍溪岸进入市区客户选择范畴,城市的交通中轴,城市的风景中轴,城市的配套
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5、 思 考,对于泛城北的主力改善客群，原有居住品质的缺失，以及环境的难以改变，都决定了他们是杭州仅次于刚学的最富购房欲望的客群。而经过中轴的坐标定位和城北罕见山水别墅的吸引力，香醍溪岸将以首改首选的姿态出现。,中轴力量的线上布控,户外：龙湖香醍溪岸杭州中轴之上的墅式住区80万起，香醍公馆全城疯抢武林门秋石高架超山景区Vip:057186371111,道期正面：龙湖香醍溪岸杭州中轴之上的墅式住区反面：武林门秋石高架超山景区Vip:057186371111,中轴区域炒作现场包装,展架2：龙湖香醍溪岸定位语杭州第三名胜，大展山河超山国际旅游综合体,展架1：龙湖香醍溪岸定位语武林门，一路向北半小时半山隧道开通，杭州中轴终现,展架3：龙湖香醍溪岸定位语钱江科技城，城北的钱江新城新城市中心，地铁串联，腾飞在即,中轴的物料准备,解析手册：龙湖香醍溪岸定位语中轴价值解析手册,别墅级产品的重点攻击,海报最重要的决定，最明智的选择杭州中轴之上，惟此选择 从武林越过半山，收藏最美风景 从钱江新城到钱江科技城，发现价格洼地 从城北到超山，龙湖品质买房一步到位,投机客群的边缘网络,
