成都某多层住宅施工组织设计-secret.doc

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1、目 录第一部分 编制说明3第一章 编制依据3第二章 适用范围4第二部分 工程概况4第一章 工程概况4第二章 建筑特征5第三章 现场施工条件15第四章 工程施工的重难点16第三部分 施工部署16第一章 施工准备16第二章 组织机构18第三章 计划施工组织19第四章 施工现场规划及平面布置20第五章 施工机械配置及投入计划20第六章 施工用电21第七章 施工用水22第八章 消防设施23第九章 施工方案选择23第四部分 0.000以下工程施工24第一章 分部工程施工计划24第二章 测量25第三章 土方开挖、回填26第四章 软弱下卧层换填26第五章 底板施工26第六章 地下室墙、柱、顶板30第七章 地

2、下室后浇带施工39第五部分 0.00以上工程施工42第一章 总体安排42第二章 模板工程42第三章 钢筋工程45第四章 混凝土工程54第五章 砌体工程57第六章 楼地面工程60第七章 内墙、天棚抹灰61第八章 外墙面饰面施工63第九章 内墙腻子工程67第十章 塑钢门窗68第十一章 防水工程施工69第十二章 外脚手架施工方法76第十三章 测量控制方法79第六部分 确保工程质量的技术组织措施81第一章 质量目标81第二章 质量保证体系81第三章 质量保证措施83第四章 防止质量通病措施86第五章 成品保护94第六章 过程控制95第七章 统计技术98第七部分 确保安全生产的技术组织措施99第一章 安

3、全生产管理体系99第二章 安全生产保证措施99第三章 安全用电及防火措施103第四章 分项工程安全技术措施106第五章 主要施工机具安全技术措施115第八部分 环境、职业健康、文明施工的技术组织措施122第一章 本工程重大环境因素清单122第二章 组织措施123第三章 管理和技术措施123第九部分 确保工期的技术组织措施128第十部分 其它技术组织措施130第一章 季节性施工措施130第二章 现场消防措施132第三章 降低成本措施133第四章 与专业分包队伍配合措施133第十一部分 工程质量、安全文件管理137第一部分 编制说明第一章 编制依据本施工组织设计依据以下几项编制：1、四川*工程设计

4、有限责任公司设计的*花园二期（K2-2）农迁房工程地下室、1、2、10号楼的工程建筑、结构施工图及施工图会审、施工合同。2、本企业通过认证的GB/TI9001-ISO9001.2000标准质量体系认证标准（质量保证体系、程序文件、作业指导书）。3、工程所在地位置特点、水电道路状况。4、国家现行施工规范及验收标准、地方标准、规程标准图集以及省市关于建筑施工管理等方面的有关情况。法律法规：建筑法建设工程质量管理条例规范：混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002屋面工程施工质量

5、验收规范 GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB5610-2001钢筋焊接头及验收规程 JGJ18-2003外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001混凝土质量控制标准 GB50164-92建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-2001施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005高层建筑混凝土结构技术规范 JGJ3-2002多孔砖砌体结构技术规范 JGJ137-2001（2002年版）

6、图集：混凝结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1混凝结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图04G101-3建筑物抗震构造详图03G329-1西南标 西南地区建筑标准设计通用图集合订本（1）、(2)国标03G322-1 钢筋混凝土(全册)国标01J304 楼、地面建筑构造(全册)国标03J926 建筑无障碍设计(全册)国标99J201-1 平屋面建筑构造(全册)国标J916-1 住宅排气道(全册)国标03J930-1 住宅建筑构造(全册)西南05G701 框架轻质填充墙构造图集（四）西南05J103 挤塑聚苯板保温构造图籍（外墙内保温）第二章 适用范围本施工组织设计适

7、用于以下范围：一、施工图纸内包括四川*工程设计有限责任公司设计的*花园二期（K2-2）农迁房工程地下室、1、2、10号楼工程的建筑、结构（二次装修不包括在内）。二、施工图纸外包括1、施工现场临时设施的布置。2、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护、安全和环保等措施。第二部分 工程概况第一章 工程概况*花园二期（K2-2）农迁房工程地下室、1、2、10号楼由成都*建设发展有限公司开发的住宅楼。建筑总面积：38642.25，其中商业用房建筑面积5618.1，1、2号楼地上十一层，其中一、二层为商业，三层以上为住宅，10号楼地上十一层为住宅。1、10号楼地下一层。住宅层高3m，总高35.55m

8、、33.6m。1、工程名称：*花园二期（K2-2）农迁房工程1、2、10号楼及下属地下室；2、工程地址：成都市青羊区*；3、施工现场条件和周围环境：已具备三通一平条件。第二章 建筑特征I、 建筑特征：1、本工程为类高层建筑，地上耐火等级：二级；地下室汽车库防火分类为类，耐火等级：一级；2、建筑物室内地面标高0.000相当于绝对标高527.100m；3、抗震设防烈度为七度，设计考虑的环境类别的结构设计使用年限50年。一、 楼地面工程地面做法：水泥砂浆地面（一）（底层物管用房、消防控制室、弱电控制室，厨卫间除外）素土夯实，上铺厚型农用薄膜防潮层80厚C15砼垫层（内配6.5300钢筋双层双向）原浆

9、拉毛，墙体周边50mm压光面层二装作。水泥砂浆地面（二）（底层住宅地面、底层商业地面）素土夯实，上铺厚型农用薄膜防潮层80厚C15砼垫层（内配6.5300钢筋双层双向）水泥砂浆结合层一道20厚1：2.5水泥砂浆面层赶光。地砖地面（一）（底层物管用房卫生间地面、商业用房卫生间地面）素土夯实80厚C15砼垫层（内配6.5300钢筋双层双向）找坡，表面赶平水泥砂浆结合层一道1.5厚聚氨酯涂抹防水层，翻边高度1800mm（从楼层地面算起）20厚1：3水泥砂浆，坡向地漏，找平拉毛面层二装作。地砖地面（二）（底层住宅厨卫间地面、底层商业用房卫生间地面）素土夯实80厚C15砼垫层（内配6.5300钢筋双层双

10、向）找坡，表面赶平水泥砂浆结合层一道1.5厚聚氨酯涂抹防水层，翻边高度：卫生间1800mm、厨房及阳台300mm（从楼层地面算起）20厚1：3水泥砂浆保护层810厚地砖面层用白水泥浆擦缝。地砖地面（三）（底层住宅楼梯间地面、底层商业楼梯间地面、底层商业公共走道地面）素土夯实80厚C15砼垫层（内配6.5300钢筋双层双向）20厚1：3干硬性水泥砂浆810厚地砖面层用白水泥浆擦缝。楼面作法：水泥砂浆楼面（一）（住宅及商业用房阳台）：结构层1：3水泥砂浆找坡层，最薄处20mmm，阴阳角做圆弧处理1.5厚聚氨酯涂抹防水层，翻上相邻板面200mm20厚1：2.5水泥砂浆面层赶光。 水泥砂浆楼面（二）（

11、住宅及商业用房除卫生间以外楼面）：结构层水泥浆结合层一道（水灰比0.40.5）20厚1：2.5水泥砂浆面层赶光。地砖楼面（一）（住宅楼梯间楼面、商业用房楼梯间及前室楼面）：结构层水泥浆结合层一道（水灰比0.40.5）20厚1：3干硬性水泥砂浆810厚地砖面层用白水泥浆擦缝。地砖楼面（二）（住宅厨房、楼板降80mm的卫生间）：结构层水泥浆结合层一道（水灰比0.40.5）1：3水泥砂浆找坡层，最薄处20mmm，坡向地漏1.5厚聚氨酯涂抹防水层，翻边高度：卫生间2000mm、厨房及阳台300mm（从楼层地面算起）20厚1：3水泥砂浆保护层810厚地砖面层用白水泥浆擦缝。地砖楼面（三）（住宅楼板降30

12、0mm的卫生间）：结构层15厚1：3水泥砂浆找平层1.5厚聚氨酯涂抹防水层，翻边高度：卫生间2000mm（从建筑完成面算起）20厚1：3水泥砂浆保护层1：6的水泥炉渣回填找坡，i=1%，坡向地漏20厚1：3水泥砂浆找平层810厚地砖面层用白水泥浆擦缝。二、 内外墙装修内墙做法：工艺流程：腻子饰面（底层物管用房、消防控制室、弱电控制室）基层处理15厚1：1：6的水泥石灰砂浆，分两次抹灰5厚1：0.3：2.5的水泥石灰砂浆满刮腻子两遍。乳胶漆饰面1（住宅除厨卫间的所有房间（踢脚线用深灰色乳胶漆刷两遍，高度120）基层处理15厚1：1：6的水泥石灰砂浆，分两次抹灰5厚1：0.3：2.5的水泥石灰砂浆

13、满刮腻子两遍乳胶漆两遍。面砖饰面2（住宅厨卫间，高度2400，2400以上仅抹灰）基层处理10厚1：3的水泥砂浆打底扫毛，分两次抹灰8厚1：2的水泥砂浆粘结层（加建筑胶适量）57厚面砖用白水泥浆擦缝。乳胶漆饰面（用于做内保温层房间的内墙面）基层处理20厚1：3的水泥砂浆结合层3040厚复合硅酸盐板保温层5厚抗裂聚合物水泥砂浆15厚1：3水泥砂浆保护层满刮腻子两遍乳胶漆两遍。楼梯间踢脚线15mm厚1：3水泥砂浆找平5mm厚1：2.5水泥砂浆粘贴同色面砖踢脚水泥砂浆擦缝。外墙做法：本工程外墙面大面为陶瓷锦砖饰面，线条、阳台、空调板为外墙乳胶漆饰面（具体部位详细设计及建设方详图、效果图）。施工工艺：

14、陶瓷锦砖饰面：基层处理15厚1：3的水泥砂浆打底，两遍成活，加5%的防水剂34厚1：1的水泥砂浆粘结（内掺配套专用粘结剂）34厚陶瓷锦砖，勾缝剂勾缝。外墙涂料：基层处理13厚1：3的水泥砂浆，两遍成活，加水泥用量5%的防水剂7厚1：2的水泥砂浆找平外墙腻子两遍外墙乳胶漆一底两面。三、 顶棚水泥砂浆顶棚（底层物管用房卫生间）：基层清理7厚1：3的水泥砂浆7厚1：2.5的水泥砂浆找平满刮腻子两遍，砂平。混合砂浆顶棚（物管用房、消防控制室、弱电控制室，卫生间除外）：基层清理刷水泥砂浆一道10厚1：1：4的水泥石灰砂浆4厚1：0.3：3的水泥石灰砂浆找平满刮腻子两遍。乳胶漆顶棚（除卫生间外所有房间、楼

15、梯间）：基层清理刷水泥砂浆一道10厚1：1：4的水泥石灰砂浆4厚1：0.3：3的水泥石灰砂浆找平满刮腻子两遍刷乳胶漆一底一面，燃烧等级达到A级。塑料扣板吊顶（住宅厨房、卫生间）：钢筋砼基层轻钢龙骨间距700塑料扣板，燃烧性能等级B1级。四、 屋面本工程屋面防水等级为级，防水材料为SBS改性沥青防水卷材。工艺流程保温上人平屋面：屋面结构层（原浆收光）1.2厚聚氨酯防水涂料隔汽层15厚：3水泥砂浆保护层1：6水泥焦渣找坡i=2%，最溥处30（设置透气管）20厚：2.5水泥砂浆找平层3厚SBS改性沥青防水卷材20厚：3水泥砂浆保护层3040厚挤塑聚苯板保温层20厚1：4的白灰砂浆隔离层40厚C20细

16、石混凝土刚性层（内配4冷拨丝200，单层双向，加4%的防水剂），提浆压光。楼梯间、电梯间屋面：屋面结构层1：6水泥焦渣找坡i=2%，最溥处30（设置透气管）20厚：3水泥砂浆找平层3厚SBS改性沥青防水卷材20厚1：4的白灰砂浆隔离层40厚C20细石混凝土刚性层（内配4冷拨丝200，单层双向，加4%的防水剂），提浆压光。飘窗板、雨蓬板、空调板屋面：屋面结构层：3水泥砂浆找坡层，i=2%，最溥处151.5厚聚氨酯涂膜防水层，靠墙边泛水高15015厚：2.5水泥砂浆保护层涂料面层。阳台雨罩：屋面结构层1：6水泥焦渣找坡i=2%，最溥处30（设置透气管）20厚：3水泥砂浆找平层2厚聚氨酯涂膜防水层，

17、靠墙边泛水高25020厚：2.5水泥砂浆保护层分格缝间距1m。五、 地下室防水1、本工程地下室防水应满足地下工程防水技术规范GB501082001的规定；2、本工程地下消防水池、发电机房及相邻总配电间的防水等级为一级，地下室其余部分的防水等级为二级，地下室外壳即侧壁、水池壁、底板、顶板为C40纤维防水砼（掺6%的SS-FS型微膨胀高效抗裂防水剂纤维为TJ-FC复合纤维，掺量0.9Kg/m3），设计抗渗等级为S6。3、混凝土选用的外加剂应满足抗渗，减水、膨胀、密实、抗裂等性能要求。4、地下室底板、顶板、侧墙构造作法：A、侧墙1（二级防水，除发电机房及其相邻配电间外的侧壁）钢筋混凝土侧壁20厚1:

18、2.5水泥砂浆找平同材性胶粘剂SX-SBS改性沥青防水卷材单层铺设，厚度4mm50厚聚苯板保护层素粘土或3：7灰土回填分层夯实。发电机房及其相邻配电间外的侧壁防水等级为一级，防水卷材改为双层铺设，总厚度6。B、消防水池底板、侧墙池底板：100厚C15砼垫层20厚1:2.5水泥砂浆找平SX-SBS改性沥青防水卷材单层铺设，总厚度4 mm50厚C20细石砼保护层防水钢筋混凝土底板、抗渗等级S620厚1:2.5水泥砂浆找平1.5厚高分子涂抹柔性防水层最薄处30厚C20细石砼找0.5%坡，随打随抹光。池壁（由内向外）：白色内墙涂料20混合砂浆抹面防水钢筋混凝土池壁、抗渗等级S620厚1:2.5水泥砂浆

19、找平1.5厚高分子涂抹柔性防水层20厚1:2.5水泥砂浆抹面。C、底板1（防水等级一级，发电机房及其相邻配电间底板）100厚C15砼垫层20厚1:2.5水泥砂浆找平SX-SBS改性沥青防水卷材双层铺设，总厚度6 mm50厚C20细石砼保护层防水钢筋混凝土底板128厚建筑碎料（不含有机物）加适量M35水泥砂浆分层捣实100厚C15砼垫层20厚1:2.5水泥砂浆找平层1.5厚高分子涂抹柔性防水层20厚1:2.5水泥砂浆保护层水泥砂浆结合层一道30厚1：2水泥豆石面层铁板赶光。D、底板2（防水等级二级，除发电机房及相邻的配电间外的所有底板）100厚C15砼垫层20厚1:2.5水泥砂浆找平SX-SBS

20、改性沥青防水卷材单层铺设，总厚度4 mm50厚C20细石砼保护层防水钢筋混凝土底板C15砼找坡，最薄处50厚水泥砂浆结合层50厚C25耐磨砼，内配6.5150双向钢筋。E、顶板1（防水等级二级，覆土顶板-车行）白色内墙涂料15水泥砂浆抹面防水钢筋砼顶板最溥处30厚CL7.5轻集料砼找坡i=1.5%20厚：3水泥砂浆找平层刷基层处理剂一道，材性同防水材料SX-SBS改性沥青防水卷材单层铺设，总厚度4 mm8厚白灰砂浆隔离层120厚C20混凝土随打随抹，双向配825030厚：3水泥砂浆结合层1115厚砌块砖（水泥砖或非粘土烧结砖），砂扫缝。发电机房及其相邻配电间的顶板防水等级为一级，防水卷材改为双

21、层铺设，总厚度6。F、顶板2（防水等级二级，覆土顶板-种植）白色内墙涂料15水泥砂浆抹面防水钢筋砼顶板最溥处30厚CL7.5轻集料砼找坡i=1.5%20厚：3水泥砂浆找平层刷基层处理剂一道，材性同防水材料SX-SBS改性沥青防水卷材单层铺设，总厚度4 mm8厚白灰砂浆隔离层120厚C20混凝土随打随抹，双向配8250成品塑料排（畜）水层土工布过滤层厚种植土。发电机房及其相邻配电间的顶板防水等级为一级，防水卷材改为双层铺设，总厚度6。六、 门窗1、内门为木夹板门，木材做干燥处理，含水率小于18%，木框于墙、柱相接处做防腐处理。2、外门窗为塑钢门窗：应由具备专业设计施工资质的公司根据本工程设计提供

22、的设计条件图包括立面，分格尺寸、开启部位，用料、颜色等设计要求进行二次设计，经审核单独出图。门窗玻璃材质、厚度选用按建筑玻璃技术规程（JGJ113-2003，J255-2003）执行，门玻璃0.5m2，窗玻璃1.5m2，玻璃底边离最终装饰面小于500mm的落地窗，7层及7层以上的外开窗，均应使用安全玻璃。外窗窗台离楼面、地面净高低于900mm时，加护窗栏杆。3、户门为甲级防火门。II、 结构特征一、 结构一般特征本工程为现浇钢筋混凝土框架结构，独立柱基础。本工程建筑位于地震基本烈度七度区，按丙类建筑抗震设防，设防烈度为七度，场地类别为II类，结构安全等级为二级。钢筋混凝土结构抗震等级为：框架抗

23、震二级。纯地下室：框架抗震三级。二、 材料混凝土强度等级表： 部位等级抗渗等级基础垫层C15地下室底板、地下室外墙及与外墙相连的柱、地下室顶板、水池内壁C40S6二栋基础承台C30一栋、十栋局部筏板基础C40S6主楼梁、板（括号内为十栋）C30屋面为S6柱基顶7.6m（6m）C457.6m（6m） （12m）13.6mC4013.6m（12m）以上C30构造柱、过梁、压顶梁、栏板等，特别注明者外C20柱基、抗水底板：C40防水砼（抗渗S6，掺6%的SS-FS型微膨胀高效抗裂防水剂纤维为TJ-FC复合纤维）；地下室侧墙、顶板梁板：C40纤维防水砼（抗渗S6，掺6%的SS-FS型微膨胀高效抗裂防水

24、剂纤维为TJ-FC复合纤维，掺量0.9Kg/m3）。三、 基础工程及地下室1、本工程基础采用独立柱基础。2、防水混凝土所有模板必须光滑平整缝隙严密，支撑牢固，尽量不用螺栓拉杆或铁丝贯穿防水结构以免造成引水通路，若无法避免采用铁丝或螺栓贯穿防水混凝土壁来固定模板时必须拆模后在该处凿入20毫米，在螺栓根部割断后，用1：2水泥砂浆填补抹平。3、地下室侧壁与底板必须连续浇筑，不得留垂直施工缝，考虑到施工情况，地下室侧壁可在底板顶面以上500mm的位置设置水平施工缝，并设置止水带，在浇灌上层前应对缝表面凿毛并用压力水冲净浮尘，然后在施工缝面上涂刷水灰比小于或等于0.4的水泥浆二遍，接着铺设10mm左右的

25、防水混凝土强度等级相同的水泥砂浆，捣压密实，直至表面泛浆再接浇上部的混凝土。4、地下室与土壤接触的侧壁、承台均为砖胎模，混凝土浇筑前砖模应充分湿润以保证结构施工质量。5、大体积混凝土施工时应采取有效措施降低水化热，砼内外温度差控制在250C以内，温度陡降不超过100C。混凝土应振捣密实，避免漏振，并且加强湿润养护，养护时不少于14天。6、1号楼地下室顶板及外侧墙壁防水层完工后应及时沿基坑四周均匀回填土，回填土应分导夯实。2号楼在地梁后浇带施工完毕后回填土。回填时采用素土回填，每次回填厚度300mm，机械夯实，压实系数0.94。四、 楼板1、板中与梁平行的钢筋距梁边不大于50mm，板中主受力筋靠

26、外，分布筋（次受力筋）靠内，除注明外分布筋均为6.5200。2、板的面筋直钩长度为板厚减去板顶保护层厚度，板负筋应伸入支座LaE，底筋应伸入支座不小于10d和100mm，且应伸过支座中心。3、各板角负筋纵横两个方向必须重叠设置成网格状，具有拐角的悬挑板应在拐角处45。方向放射状设置面筋。4、板内埋设的管线必须位于板内受力筋的内侧，管径不得大于1/3板厚。5、双向板之短跨方向底筋应放置在长跨方向底筋的下面，短跨方向负筋应放置在长跨方向负筋的上面，并尽可能沿板跨方向方向连跨通长配置；板面钢筋在角部相交时，短跨钢筋放在上排，长跨钢筋放在下排。当板底与梁底平时，板的下部钢筋须弯折后置于梁下部钢筋之上。

27、6、现浇板中钢筋遇洞口时，孔洞直径300mm时，钢筋应沿洞两侧绕过，不得切断，当孔洞直径300mm时，被切断后必须按设计及规范要求在洞口侧加设加强钢筋每边214（下排）或212（上排），加强钢筋截面面积不小于被断钢筋面积的一半，并伸入梁内，其锚固长度45d。示意图如下：五、 梁、柱、墙1、梁、柱墙混凝土强度等级相差5Pa时，节点区混凝土应按高等级强度混凝土施工，不同强度混凝土分界面应在墙柱外边500mm处。2、剪力墙墙体的混凝土必须分层振捣，每次每层高度不超过1m，只允许留水平施工缝，接口表面必须清扫干净，确保混凝土接合良好。3、梁顶标高有高差的梁端的通长钢筋不得在高差处设置接头，通长钢筋应以

28、1：6的坡度弯折拉通。4、对于跨度L4m梁支模时按0.2%起拱，悬挑梁支模时按0.4%起拱。5、对于梁宽大于柱边长的节点应在梁内加设垂直拉筋和水平箍筋。当梁一端与墙或柱相连，而另一端与其它梁相连时，不管是KL或L，可仅在与墙相连一端加密箍筋，但悬臂梁除外。 6、主次梁相交处应在主梁内次梁两侧各附加三道间距50的箍筋，箍筋大小和肢数同主梁箍筋。7、支座两端梁面纵筋数量不等时，直径相同的钢筋应拉通。8、在梁跨中开不大于15的洞，设计图未说明时，洞应在跨中的2/3范围内，梁高中间1/3范围内，洞边及洞上下的配筋见下图。9、十字梁的构造见下图。10、本工程钢筋抗震锚固长度：钢筋种类与直径砼C20、二级

29、抗震砼C30、二级抗震砼C40、二级抗震HPB235普通钢筋36d28d23dHRB335普通钢筋d2549d38d32dHRB400普通钢筋d2558d45d38d六、 砌体工程1、砌体填充墙应沿柱全高每隔400配置26.5墙体拉筋，拉结筋采用植筋工艺植混凝土墙或柱内10d。拉筋伸入墙内的长度不应小于墙长的1/5且不小于700。当砌体边为抗震墙时，以此相同原则设置填充墙墙体拉筋。填充墙净高大于4m时，在半层高处设钢筋砼水平系梁，梁钢筋锚入两端柱内。填充墙转角处水平拉结措施详05G701（四）第29页。门窗过梁，当净跨小于1.5m时，按05G701（四）第26页填充墙过梁配筋表选用。当过梁与框

30、架柱、砼墙或构造柱紧贴时改为现浇，过梁上部钢筋同下部钢筋，箍筋按6.5100加密。3、填充墙砌至板、梁下口120mm高处后，待下部砌体沉实（5天）后用45度斜砌法，把下部砌体与上部板、梁间用页岩实心砖逐块敲紧填实。砌体门窗洞口以及与见下图。4、 构造柱构造柱配筋410、箍筋6.5100/200,箍筋加密区长600mm。构造柱主筋通过两植筋植入框架梁内。设置原则：（A）、内隔墙：a、隔墙转角处、悬墙端头。b、相邻横墙或框架柱的间距大于5m时，墙段内增设构造柱，间距3m。（B）、围护墙：a、内外墙交点处、外墙转处角。b、窗洞2m窗下墙中部及窗洞口两侧设构造柱。c、相邻横墙或框架柱的间距大于4m时，

31、墙段内增设构造柱，间距2.5m。（C）、女儿墙：构造柱间距2000mm，断面200200mm。（D）、阳台栏板；阳台栏板转角处、栏板端部均设阳台小柱。栏板长3m时，在中部设阳台小柱。构造柱顶采用干硬性砼捻实。七、 后浇带本工程做800mm宽的后浇带，后浇带砼较相邻提高一个等级的防水砼（其中1、10号楼为掺入AL防水剂，掺量8%）。1号楼后浇时间：沉降后浇带（主楼周边均为沉降后浇带）为主楼封顶后30天封闭，普通后浇带为两侧砼浇筑21天后封闭。2号楼后浇时间为主体封顶后。后浇带混凝土浇筑时温度低于主体混凝土浇筑时的温度。后浇带两侧采用钢筋支架和两层钢板网隔断。八、 其它1、电梯井壁、底坑及电梯机房

32、应由生产厂家配合预留各种空洞及埋件。2、本工程沉降观测点的位置在建筑物的四角大转角及外墙每1015m处设置，沉降观测要求依据发建筑变形测量规程JGJ/T9-97。监测单位应随工程进展情况及时向设计等有关单位提供监测情况资料。3、基础施工时，应采取井点降水措施，待地下室后浇带完成后（包括顶板覆土后）方能停止。4、所有电缆井、水表井待管线安装后在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的钢筋砼作防火分隔，电缆，可燃气体管道、管道井穿过变形缝时应加设不燃烧套管，与房间、走道相通的孔洞，其空隙应采用不燃烧材料堵塞密实。除注明外，所有管道井、风井内壁均做混合砂浆抹灰，所有管道井均做150高砼墙边门槛。5、GRC烟

33、道、通风道层层支承于楼板上，不允许自承重。第三章 现场施工条件一、现场三通一平：施工临时用电已具备，已接至施工现场；临时用水已接至现场；现场施工道路畅通无阻；施工现场场地平整；现场已具备三通一平的施工条件。二、工程现状：土方工程、基坑支护已施工完毕。三、现场用地及现有设施：1、工地围墙 ：工地围墙在土方开挖时已砌筑完毕。2、工地大门：工地大门有二个出入口。3、场地硬化：场地已硬化。4、施工场地状况：场地总体概况已具备开工条件，可达到文明工地的要求。第四章 工程施工的重难点一、在施工中，消防、电梯、电视电话、煤气、防火防盗门、塑钢门窗等分包工程较多，在施工各个阶段都要有专业施工技术上和管理上的协

34、调配合措施。如何协调好各专业施工队工作的顺利进行是一个施工的重难点。二、本工程地下室面积较大，地下室部分高支模、满堂红模板顶架施工是一个重难点工程。三、地下室底板和承台为满足防水要求，必须一起整体浇注，施工措施是一个难点工程。四、地下室防水工程是一个难点工程。五、地下室底板混凝土一次性浇注体积较大，混凝土施工及防开裂措施是一个重难点。六、地下室面积较大，按设计要求设置后浇带，后浇带及止水带的施工是一个重难点。七、屋面及厨房、卫生间的防渗漏、防建筑通病、防水是一个难点工程。八、外墙防开裂、防渗漏、防建筑通病、防水是一个重难点工程。九、在施工中必须做好安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、市容卫生、

35、文明施工等要求非常严格，施工中应确保工地现场的安全和周围居民的休息、生活及工作不受影响。十、本工程的工期跨越雨季、冬季按质按量完成好本工程是一个重难点。第三部分 施工部署一、工期：确保398天内完成合同规定的本工程全部项目。二、质量：符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准，一次性交验合格。三、安全文明：杜绝重伤死亡事故。轻伤频率在5以内，创建安全施工标准化现场。四、技术管理目标：建立准确、及时、完整的技术档案和职责明确的技术管理体系。第一章 施工准备I、 技术准备1、组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与

36、建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸会审。2、编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。3、根据项目施工的内容，拟定加工及定货计划。4、做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。技术交底均采用三级制，即各专业工程技术负责人专

37、业工长各班组长，技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。II、 生产准备1、建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材、轻质砌块、管线、外墙砖等大批量材料，均应根据实际情况做好计划，分批进场,编制各项材料计划表，对各种材料的入库,保管和出库制订完善的管理办法,同时加强防盗、防火的管理。2、施工机具设备：施工中计划投入的大型施工机

38、械包括三台塔吊、三台施工电梯、二台混凝土搅拌机、二台混凝土输送泵、一台250KW柴油发电机等施工中所需的各种中小型机具设备均齐备完好，无需订购。3、修整施工出入口，铺设现场内施工道路，作好地面排水沟、车辆冲洗台，搭设平面布置图中的临建设施，安装好备用柴油发电机。4、施工管理人员进场后，做好如下准备工作：会同有关单位做好现场的移交工作，包括测量控制点以及有关技术资料，并复核控制点。5、临时用电、临时用水的搭设、安装、调试。6、组织施工管理人员及劳动力调配入场，满足施工要求。7、提前做好预制、预埋件的加工工作。8、组织制定模板的需求计划和定型模板的加工工作。III、 施工准备工作计划表项 目内 容

39、承办及审定单位施工组织设计编制确定施工方案和质量技术安全等措施，并报审。业主、 监理、公司建立施工组织机构成立项目经理部，确定各班组及组成人员。 公司现场定位放线点线复核，建立平面布置和建筑物的定位和控制细部。项目部现场平面布置按总平面图布置水、电及临时设施。项目部主要机具进场机械设备进场就位。公司、项目部主要材料进场部分急用材料进场。项目部劳动力进场与教育组织劳动力陆续进场，进行三级安全技术教育。项目部施工方案编制与交底编写详细的施工方案，并向有关人员和班组仔细交底。公司、项目部编写施工预算计算工程量，人工、材料限额量、机械台班。公司材料计划原材料和各种半成品需量计划项目部图纸会审全部施工图

40、。业主、监理、设计单位、公司砂浆、混凝土配合比各种标号的砂浆，混凝土配合比设计。实验室进度计划交底明确总进度安排及各部门的任务和期限。项目部质量安全交底明确质量等级特殊要求，加强安全劳动保护。项目部第二章 组织机构I、 组建项目经理部项目管理层由项目经理、项目工程师、质安组、施工技术组、预算成本管理组、后勤供应组、政工保卫组组成和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的工人，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的班组。II、 组织机构人员姓名岗位

41、职 称岗 位 责 任项目经理高级工程师负责全面履行工程承包合同，实现企业管理分解目标，对本工程施工承担全面责任。支部书记高级工程师负责全面履行工程承包合同，实现企业管理分解目标，对本工程施工承担全面责任。技术负责人高级工程师主持本工程施工组织设计编制、交底；主持本工程施工图学习及会审，负责技术变更核定工作。对技术管理负全面责任。责任工长工程师对本工程的工期、质量、安全负组织领导责任。钢筋工长工程师负责钢筋成型，验收和扎制工作，进度质量及施工安全工作。模板工长技术员负责模板工程，进度、质量及安全工作。砼工长技术员负责混凝土的施工进度质量安全工作。内业技术高级工程师负责工程合同管理及预、决算编制工

42、作。统计员工程师完成计量统计报表编制。质安员技术员负责工程安全管理工作及工程质量验收和记录签署。资料员技术员负责工程资料的收集整理工作。材料员技术员负责材料供应和现场管理，材料计划耗用报表编制。工会组长政工员负责后勤供应政工管理工作。试验员技术员负责相应专业的管理工作。第三章 计划施工组织I、 劳动力组织根据本工程的具体情况和施工工期的要求，劳动力的准备按工种及工期要求需要进行制定计划。各工种按各部分及施工进度要求进场。其计划拟定如下表：基础地下室地面主体装修阶段木工806020钢筋工605010混凝土工302510架子工202015砌筑工406050抹灰工2040100电工555电焊工101

43、010防水工202020杂工202030II、 主要周转材计划表名称规格单位数量模板18厚木胶合板m222000枋木50100m3200钢管483.5 t800III、 主要项目施工进度计划垫层0.000 60天0.000结构封顶 140天内外装饰 198天总工期 398天具体计划详见施工进度计划横道图及网络图。第四章 施工现场规划及平面布置I、 现场规划根据现场的实际情况，结合地下室及主体工程量的分布及工期要求，施工现场的机械布置、材料堆放场、加工场地、仓库等布置在工程现场东南面。II、 平面布置详见施工平面布置图。1、加工场地钢筋加工场及木工加工场采工具式，不做密封，顶棚采用彩钢瓦，两层硬

44、防护。地面做C15混凝土面层，厚100mm。2、围墙现场采用以有围墙做封闭式管理,围墙面作宣传图画,风格与周围建筑物相适应。4、垂直运输机械垂直运输机械的布置对于建筑施工十分重要，合理布置塔吊和施工电梯可以节省大量的资源和劳动力。为了加快工程进度，提高工作效益，本工程拟选用3台塔吊，3台施工电梯。塔吊基础在基础土方开挖时施工，具体布置位置见“施工总平面布置图”。（略）5、混凝土输送泵布置情况：现场布置2台砼输送泵。具体布置位置见“施工总平面布置图”。第五章 施工机械配置及投入计划I、 主要机械设备如下:1、塔吊3台，回转半径为50和45米，用于钢筋、模板和混凝土的垂直及水平运输。2、搅拌机2台，主要用于现场的零星混凝土搅拌。3、砂浆机3台，主要用于砌筑砂浆及