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1、服务商：山东东方未来律师事务所 地址：山东省威海市新威路附32号4楼 电话：0631-5280148 电子信箱：orient001 联系人：张选辉律师 “*”项目户外广告发布合同广告客户：威海*置业有限公司（以下简称“甲方”）住所:： 法定代表人: *,职务:董事长电话: 传真:媒体单位：威海市*广告有限公司 （以下简称“乙方”）住所:法定代表人: ， 职务:执行董事电话: 传真:鉴于：1、乙方对本合同下的户外广告媒体所在的位置拥有承租权并对该户外广告媒体拥有所有权;并保证该权利至少在为甲方发布广告的期限内合法、有效；2、乙方具有在户外建设、制作、发布广告的经营资格和能力；经协商，双方达成户外
2、广告发布协议，内容如下；第一条 定义在本合同中，除非另有不同的明确规定，下列用语具有如下含义：1、本/此合同系指本合同正文文本和正文文本中明确指向的所有附件。2、户外广告/广告系指户外广告媒体、户外广告内容、户外广告画面等诸要素或某些要素之组合的统称。3、户外广告媒体/户外广告牌/广告牌系指符合如下条件的户外广告牌：广告形式：户外LED广告牌；广告牌位置：威海市环翠区光明路 号*屋顶超东的位置 ，具体见附图；广告内容：“ *”房地产项目形象广告；广告媒体规格：长25米*宽6米；广告媒体数量:1 个。4、户外广告画面系LED 发光板。5、协议有效期系指根据本合同正文第三条确定的期限。第二条 协议
3、范围2.1根据本合同，乙方为甲方发布户外媒体广告，包括户外广告的审批、户外广告的设计和建设、广告画面的设计、制作及安装、户外广告的发布、维护和监测以及其他有关事宜。第三条 发布期限3.1发布期限为三年，自乙方完成广告画面的安装并经甲方确认之日起算。3.2 乙方应当本合同签订后一个月内办理好广告牌的审批手续并按照本合同的要求将广告牌设计、制作、安装完毕，经甲方现场查勘验收合格后，本合同方能继续履行。乙方未能按期完成上述工作的，本合同自动解除，由此产生的后果及发生的费用全部由乙方承担。第四条 合同价款/广告费4.1 甲方按照下列金额向乙方支付广告费：第一个合同年度，甲方向乙方支付广告费人民币壹拾捌
4、万元（￥180,000.00）；第二个合同年度，甲方向乙方支付广告费人民币壹拾贰万元（￥120,000.00）；第三个合同年度，甲方向乙方支付广告费人民币壹拾伍万元（￥150 ,000.00）。4.2在三年的广告发布期限内，甲方共向乙方支付广告费人民币肆拾伍万元（￥450 ,000.00）。上述合同价款/广告费包括但不限于：4.2.1 广告位的使用费以及应当支付给房屋业主的租赁费；4.2.2 广告牌的制作、安装以及进行屋顶防水处理等的费用；4.2.3 广告内容创意、设计、制作所发生的费用；4.2.4对广告牌进行维修、保养所发生的费用； 4.2.5 每年清洁广告画面二次，使广告牌保持完整清洁，美
5、观发布所发生的费用；4.2.6 每月20日前提交监察报告一次(包括日、夜、远、近照片) 所发生 的费用4.2.7 工商行政管理进行广告审批、城市管理行政执法机构进行广告审批等政府部门收取的所有规费、杂费；4.2.8 乙方负责广告牌的安全性及购买广告媒体有关保险所发生的费用。4.3 付款4.3.1 上述广告费按照下列期限支付:，甲方按照下列期限支付：广告牌通过甲方最终验收后5日内，甲方向乙方支付第一个合同年度广告费仲的陆万元，2010年 月 日前，甲方付清剩余的广告费；2011年12月31日前，甲方付清第二个合同年度的广告费；2012年12月31日前，甲方付清第三个合同年度的广告费。4.3.2
6、付款前，乙方应开具发票作为付款提示。第五条 户外广告的报批5.1 户外审批手续由乙方办理；5.2 甲方应根据需要向乙方交付报批所需文件，并保证文件内容真实、有效，符合报批需要；5.3 广告画面内容应于安装前交乙方查阅，同意后由乙方交所有有关部门批准。乙方必须于收到甲方广告画面内容后两天内进行报批，并于合理时间内完成报批。乙方应向甲方提供政府当局批准的证明文件。如因乙方提供无效之证明文件而引致上画受拖延或禁止，则乙方必须承担一切因而引起之经济损失及责任。甲方有权终止合同及索取赔偿。5.3甲方拥有随时提出更换画面的权利，甲方将画面初稿送乙方，乙方需呈交所有有关部门审批。由此增加的费用由甲方承担。第
7、六条 户外广告画面的设计、制作和安装细则6.1 设计6.1.1 乙方按照甲方提供的广告素材进行创意、设计；6.1.2 该广告牌的技术参数、规格、制作方案见附件；6.1.3该广告牌的设计及效果图经双方确认后作为本合同的附件；6.1.4整体广告架结构为钢架结构，设计抗风能力为十二级；6.2 验收与发布6.2.1乙方在广告牌框架及广告画面设计、制作、安装完毕后向甲方发出验收通知，甲方在接到乙方验收通知之日起5日内，对已制作完成的广告牌进行验收，若甲方未能在接到乙方验收通知之日起5日内完成验收，则视同验收合格。6.3 供电及发亮时间：冬季：17：3023：00夏季：18：3023：00向广告牌供电而发
8、生的电费由 方承担，双方单独安装表具计量，由 方与 结算。第七条 户外广告的发布7.1 广告发布是指此户外广告按本协议约定的正常发布，即广告牌符合本协议的规定，即为广告正常发布。合同期内，乙方需保证广告媒体在每天指定时间内准时获得供电并使得广告牌发亮。如有不供电或广告牌不发亮情况，则乙方需按不供电或广告牌不发亮的总天数全数在广告发布期满后免费补还按比例扣除受影响期间的广告费。如甲方选择在合同期满后免费补还受影响的广告发布期限，而乙方未能作出相应安排，乙方应当于合同期满后立即将受影响的广告发布期限的广告费按比例退还甲方。 7.2未得甲方同意，乙方不得转移广告媒体的位置，若于合同期内，乙方擅自改动
9、广告媒体位置，甲方有权提前终止合同，终止合同一事将在甲方书面通知乙方後立即生效。乙方并需立即全额退还已付而未发布的广告费。甲方在租用广告牌的三年内有权转租，但不可转租与广告公司同行。 7.3甲方拥有在合同期内更换广告内容的权利，由此发生的费用（只限于内容的大幅度更改，不包含芯片的更改）由甲方承担，甲方须预先向乙方提出，而乙方向有关部门申请获批准后方可进行。7.4广告媒体构架或广告画，如有任何损坏或要求修改等，乙方应当及时进行维修，并应立刻通知甲方，在本合同期内，而未经甲方同意不得拆除改建、加建或遮挡甲方广告的任何部份。第八条 广告牌的维护8.1 乙方负责对广告牌进行日常维护，确保广告媒体的完好
10、和正常发布。8.2 若遇广告不能正常发布，乙方应在48小时内排除障碍，并将修复情况通报甲方。发生故障及进行维修的天数，应在发布期中顺延。属于本协议约定的不可抗力的情形除外。第九条 广告的监测9.1甲方有权监测广告发布情况。9.2乙方应在每月第5个工作日内向甲方提供上个月广告每日发布情况的报告，报告应附有广告正常发布的白天和夜晚的照片各一张，若发生过不正常发布的情形，应加上不正常发布的照片。 第十条 发布中断10.1 如广告媒体因法律法规更改而拆除，乙方应从该日起按比例归还甲方已付广告费而未发布期间的广告费。10.2广告媒体除因法律法规更改外，若因任何其它外来因素（乙方需提交有效之证明文件）、压
11、力等而必需拆除或暂停发布，乙方需从该日起按比例归还甲方已付广告费而未发布期间的广告费。10.3乙方须暂时停止展出广告媒体 (例如：广告媒体所处建筑物或道路的任何部份须进行维修或因国家任何活动或任何其他原因需暂时搬走或遮盖广告媒体)，乙方必须提出充分及合理的理由，并将有关之证明文件于广告暂停发布之日起三天内送交甲方。此外，乙方须延长合同期限以赔偿广告媒体展出受到妨碍的时间, 而甲方无须为延期支付费用。乙方并须于事发后三天内通知甲方有关广告媒体于何时停止展出及将在何时恢复展出。若乙方未能在合同期满后延长发布期以补还受影响之租期，乙方必须立即将受影响租期内的广告费按比例退还甲方。第十一条 违约责任1
12、1.1乙方下列行为构成严重违约：11.1.1乙方在鉴于条款中关于户外广告媒体的权属、乙方的资格和能力的陈述。11.1.2 乙方逾期发布广告达到一个月的，或中途停止发布广告达到一个月的，或广告牌出现问题影响发布效果持续达到一个月的；11.1.3 未经甲方事先书面许可，擅自更改户外广告的。11.2 乙方严重违约，甲方有权选择终止本协议或者要求对方继续履行，并有权要求乙方赔偿因此造成的所有损失。11.3 由于乙方原因导致甲方终止本协议的，乙方应该根据该广告牌广告发布期间的有效期剩余时间，按比例地退还甲方为此支付的广告费，同时，乙方应当按照未履行期间广告费金额的20%支付违约金。11.4 乙方逾期发布
13、广告的，每逾期一日，按照合同价款的万分之三向甲方支付滞纳金。11.5 乙方有其他违约行为的，根据违约程度及对甲方造成的影响大小、损失大小，甲方有权要求扣减/返还相应的广告费，并有权要求乙方支付违约金200-1000元。11.6甲方逾期付款的，每逾期一日，按照逾期付款金额的万分之三向乙方支付滞纳金。第十二条 其他12.1任何一方均应对其因履行本合同而接触到的对方信息予以保密。12.2 乙方为履行本合同而设计、制作的广告作品所涉及到知识产权（如著作权等）归乙方所有，但甲方可以为其它用途而无偿使用。12.3 乙方为履行本合同而设计、制作的广告作品如果被第三方控告涉嫌侵权，由此造成的后果由乙方承担，甲方因此遭受损失的，甲方有权向乙方追偿。12.4 未经其他方事先书面同意和有关政府当局的任何必要的批准，本协议任何一方不得全部或部份地转让本协议。12.4 本合同经双方签字及/或盖章生效。12.4本合同正本及合同附件，各一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：威海*置业有限公司 乙方：威海市*广告有限公司签约代表： 签约代表：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 附件：1、户外广告设计稿;2、 广告牌的设计及效果图3、广告牌的技术参数、规格、制作方案： 4、法人身份证、营业执照、税务登记证等盖章复印件；5、其他与本合同有重要关联的文件、材料等。7
