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1、*厂产权处置拍卖投标书 *拍卖有限公司投标承诺函致：中国农业银行-省分行我公司十分荣幸成为贵行关于*厂处置拍卖招标项目的受邀参与者。经调查了解后，我公司愿意对*厂处置拍卖招标项目进行投标。并做出如下郑重承诺：一、我公司完全具备该项目所需投标单位的资质条件。二、中标后，我公司将根据贵行的要求和本投标书中确定的目标和措施立即付诸实施。并竭尽全力使该项目达到最高拍卖成交额，以减少贵行的资产损失。三、我公司将遵照中华人民共和国拍卖法的规定，本着公开、公正、公平、诚实信用的原则和有关法律法规的基本精神认真负责的参与这次投标活动。绝不搞恶性竞争、恶意串通、恶意投标和违法拍卖。四、如果我们中标后，若不能在贵
2、行要求的时限拍出，无需贵行支付任何费用，并同意贵行重新选择招标人。五、下述签字人的签名完全代表本公司。在此声明：本投标书中所提交的全部资料在所有方面都是真实和准确的。投标申请单位：（签章） 法定代表人： 年 月 日 二、投标书主要内容（一）竞标报价书竞标报价书我公司的竞标报价为人民币： 伍仟贰佰捌拾陆 万元。*拍卖公司 法定代表人： 二OO六年六月十日 （二）竞标报价依据 一、委派国家注册评估师、拍卖师、会计师、经济师、工程师到现场进行考察。主要对职工楼、生产车间等房产建筑物的结构、新旧程度，使用价值等现状进行了解；对预焙电解槽、整流变压器、高低压站等生产设备的技术水平、新旧程度、磨损程度等现
3、状进行了解；对土地等无形资产的现状及使用价值进行了解。二、对省内房地产（二手）市场、土地市场、机械设备市场等同类或相似物品的当前价格水准进行了调查分析。三、针对*厂的评估报告结合*省相关市场的价格水准及对标的物品直观察看，进行分析比较和计算，*会计师事务所有限公司于2005年7月12日对该企业所做的60,369,256.00元的评估价与现在市场相比价格偏高。为此，我们作如下计算和调整：、固定资产净值为57,461.507元；、综合下调8%。其中：、为盘活信贷资产，促使拍卖成功，业主应让利买方5%；、其它不可预见因素下调3%。最终确定竞标价为5286万元。（固定资产净值计算表和竞标报价计算方法见
4、附件）附件1：*厂净资产计算表 单位：元 类别项目原值净值备注流动资产4910649106固定资产753908354153251其中:机器设备5935232054023801两项合计 建筑物15909060 在建工程129450129450无形资产其中:土地使用权350715035071503507150-248000=3259150资产总计7894708657461507备注：a、机器设备及建筑物按照未使用年限占总共应使用年限的比例计算出净值b、机器设备及建筑物未标明应使用年限的，按照2005年6月30日出具的评估报告中的各项资产的成新率的基础上调整而来，计算出净值。c、因土地使用权中未交纳
5、土地出让金，经估算为248000元，从其中减去。附件2：竞标报价计算方法业主让利5%： 574615075%=2873075元其它不可预见因素下降3%： 574615073%=1723845元竞标报价标的:57461507-2873075-1723845=52864587元（三）*厂项目优势分析1、该厂地处*境内，水电资源极其丰富，电价优势明显。2、该厂位于*铁路、109国道及*高速公路沿线，交通便利，运输成本低廉。3、该厂位于*地区，国家有较为优惠的倾斜政策。4、该厂已建成投产两年，投资该项目可缩短投资周期，提高投资效益。（四）中标后所采取的主要措施1、进行整体策划和市场化运作整体策划框架示
6、意图：接受委托整体策划 市场运作媒体广告电子网络业务网络信息反馈 接受咨询确定并邀请竞买人实地考察召开拍卖会办理相关手续项目完成2、制定招商宣传方案a、宣传工作： 在有影响的报刊发布公告进行宣传，根据标的情况及报刊读者群，我公司拟在中国有色金属报、*日报、*晚报、*日报等进行公示。与电台等相关媒体联系，进行宣传报道。在因特网上发布以扩大信息层面。设专人专项负责接待咨询工作，为与咨询人随时保持信息沟通，手机电话保证24小时开机状态。在可能的情况下（经产权人协调同意）制做布标，悬挂在建筑物上，以直观进行宣传，路人将会广而告之，收到理想效果。启动公司客户网络，向潜在群体进行推介，对于公司长期客户进行
7、广泛联系，以期寻找到潜在购买者，这些客户自己也会有一些需求群体，易使该项目更加广泛地得以宣传。经过需求分析，联系确定潜在客户，制作推介材料和投资建议书、照片等，详细治谈。b、推介工作：推介工作是该项目能否顺利拍出的关键环节，我们会将标的物的地理、环境及潜在价值和可开发的方略等诸多优势详尽的介绍给每一位咨询者。我公司还派专人陪同客户到现场了解标的物情况，并向他们介绍该厂的优势和市场前景。3、前期运作情况自6月2日民和会议后，我公司已先后同*集团、*电集团、*电集团、*河南公司、*业公司等大型*业生产企业取得了联系和信息交流。其中有3家企业欲派员来青洽谈。4、信息发布*是我国*工业生产和加工的重要
8、省份。有*业公司，有*、*、*、*等大中型*厂。*已成为我国重要的*工业生产加工基地。除有*、*、*三大*电集团外，*公司又投资18亿元在*建设*材热连轧项目，使*年铝加工能力达到40万吨（见附件：2006年6月9日*日报）我公司已在中*网和*、*、*信息港发布了有关信息。5、接受咨询信息发布后，会有许多来人来访、电话及网络信息咨询等，我们会及时耐心地进行答复，并给有诚意者发送更为详尽的资料，使这些咨询者成为潜在的竞买人。并且介绍当地宽松的投资环境、优美的旅游资源和人文居住环境，进而坚定他们投资竞买的信心。6、确定并邀请竞买人实地考察7、拍卖方式和拍卖会、拍卖方式：现场采用有底价增价拍卖。、拍
9、卖地点：我公司将充分考虑贵行的意见，安排拍卖地点做到交通方便，标志明显，同时可选择标的物现场或本公司所在地。、举办拍卖会：考虑贵行对债权处置的要求，委托拍卖合同签订后，我们将在最短的时间内发布拍卖公告，组织拍卖会议。8、后期服务拍卖成功后，我公司还要认真负责地做好后期服务工作，将成交金额及时到帐，圆满完成该项拍卖工作。（五）中标后的拍卖时限自接到中标通知书到拍卖成交、直至交清全部拍卖价款的时间为60个工作日。（不包括农行内部审批所占时间）。（六）收取佣金的比例该项目的前期费用全部由我公司支付。拍卖成交后，我公司将按以下情况分类收取佣金：1、成交价在竞标价5%以内的收取1%；2、在此基础上高出部
10、分收取1.1%；3、低于竞标价5%以下时收取0.9%。三、*产品的市场预测*具有重量轻、耐腐蚀、易导电、易加工，且与其它金属混合能产出多种用途的*合金等特点，已成为仅次于钢铁的第二大金属材料。被广泛应用于国防、航空航天事业及国民经济的各个领域。主要消费于运输业、电气工业、建筑业、包装业等方面。（一）国际市场*的产销情况在国际市场上，*产品的竞争也十分激烈。*的资源大国澳大利亚、几内亚、委内瑞拉、巴西等有的没有加工能力，只能出售资源。*材消费大国美国、日本、德国、法国等有的完全依赖进口。铝的生产大国美国、俄罗斯、加拿大、澳大利亚、巴西等有的全靠进口原料。目前世界的*消费量每年达2400万吨，随着
11、科技的发展，*的用途越来越广泛。如：为了减轻汽车的重量和耗油量，许多发达国家已采用更多*合金替代钢铁。这无疑会使*的需求量大幅增长。（二）国内市场和周边国家的需求情况我国已探明的*土矿达23亿吨，但由于生产能力低，到2001年我国还是*的进口国。进入20世纪90年代，由于我国政府的重视，对有色金属工业提出了“优先发展*”的方针。一方面加大了铝工业投资力度，采用新技术、新工艺、新设备，相继新建了一批大中型*厂如：*、*、*、*厂等。同时还对*、*、*、*、*、*等*厂进行技术改造，使*产量有了大幅度提高。到2002年*产品有了微量出口，2003年净出口36万吨。去年我国原*产量达到700万吨，成
12、为世界第一产*大国。而在我们周边的几个亚洲国家，如：韩国、泰国、菲律宾、马来西亚等国家，均没有铝资源和*工业，完全依赖进口，仅这几个国家加上我国的港台地区，每年*的需求量就达430万吨，这为我们发展*工业提供了很大的市场。综上所述，对于*厂的拍卖活动我们充满了信心，只要信息发布广泛，宣传手段得力、到位，就会有众多的竞买者参与竞争，最终实现委托人的资产保值或增值。四、投标人情况简介（一） 法定代表人简介*，男，汉族，出生于*年*月*日，中共党员，*大学人事管理研究生。现任*拍卖有限公司董事长兼总经理。从*年开始，先后在*、*部等部门工作，后任*拍卖有限公司副总经理，曾组织过百余次拍卖活动，有较为
13、丰富的拍卖经历，成绩显著，受到委托人与买受人的一致好评。在此基础上，于*年*月创办*拍卖有限公司。（二）公司简介*拍卖有限公司是经青海省商务厅批准，并经省工商局核准注册的专业性拍卖公司。*拍卖公司是在*拍卖公司多年经营并取得良好业绩基础上，于*年创办。在中国拍卖行业协会的领导下，*拍卖公司与全国1000余家拍卖企业建立了协作关系，实行经验和信息资源共享，可以进行资源调配和交流合作。公司注册资本100万元。现有从业人员20余名，具有大中专以上文化的13名。其中：国家注册拍卖师、注册会计师、高级经济师、高级工程师、经济师等专业技术和管理人员10名，并聘请了鉴定评估师、法律顾问。公司的拍卖业务范围有
14、：公物、罚没物品、闲置物资设备；破产企业的各类物资设备；国有土地使用权、商业用房、公民私宅、不动产；国家允许拍卖的公私财物、无主物、艺术品以及商标、专利、专有技术、著作权、股权等无形资产和户外广告；出租车营运权、体育运动冠军杯冠名权；公路、街道冠名权；车辆牌照、电话号码、珍宝、玉石等。经与各部门、各界人士的通力合作，我公司在各个领域都积累了丰富的工作经验，形成了一整套规范有效的拍卖程序和工作规程。并以饱满的热情和科学的态度对待每位客户和每场拍卖会。依籍科学严谨的管理制度，灵活、卓越的拍卖艺术，扎实、规范的拍卖运作及良好的信誉与社会各界建立了诚实守信的协作关系。公司遵循“客户为主、服务至上”的服
15、务理念和“公开、公平、公正、诚实信用”的工作原则，尊重合作伙伴，严守商业秘密，恪守职业道德，切实保证客户利益。竭尽全力为党政团体，企事业单位及社会各界人士提供一流的服务。（二） 拍卖师简介拍卖师简介*，女，*岁，大专文化，国家注册拍卖师，中国拍卖行业管理协会会员，是我国第一批培养的著名拍卖师。*从事拍卖工作近30年，主持拍卖和评估活动数百场，涉及房产、土地、破产企业、公私财物、物资设备、广告经营、无形资产、珠宝、字画等各个领域，成交金额近20亿元，积累了丰富的拍卖经验和社会阅历。她主持的拍卖会风格清新典雅、机智、沉稳、潇洒、干练。具有高超的洞察能力和驾驭能力，主持语言丰富多彩，富有激情，常能调
16、动会场情绪，取得意想不到的效果。拍卖师简介*，男，*岁，国家注册拍卖师。*年*月毕业于*大学*系*专业 *年*月-2005年12月在*拍卖有限公司任拍卖业务员，主要从事拍卖策划、拍卖业务联络等工作，多次参加拍卖标的的整体策划，参与土地、房地产、破产企业、设备等的拍卖。2005年被国家人事部、商务部和中国拍卖行业协会批准为国家注册拍卖师。2006年1月至今在*拍卖有限公司任拍卖师，从事拍卖活动的策划及拍卖会议的主持。（四）*拍卖公司2005年业绩一览表（五）*拍卖公司拍卖规则 *拍卖有限公司拍卖规则一、 本规则是依据中华人民共和国拍卖法及相关的法律法规制定。参加本公司拍卖会的竞买人和委托人必须遵
17、守本规则，并受此约束和负责。二、 本公司的一切拍卖活动是在“公开、公平、公正”的竞争原则下进行，并具有法律效力。三、 竞买人必须是年满18周岁，具有民事行为能力的公民、法人或者其他组织，必须具备本公司发布的公告或有关规定中注明的竞买条件，否则不能参加竞买。四、 竞买人必须事先提交有效证件；办理登记手续；交纳规定的拍卖保证金；领取号牌后方可届时入场参加竞买。无办理入场手续者，不得参与竞买。五、 竞买人如委托代理人参加竞买，代理人必须出示有效的委托文件以及本人身份证件，否则将作为代理人以自己的身份竞买。六、 竞买人在公告规定的咨询时间内可向本公司咨询拍卖标的物的情况，有偿获得相关资料（其中包括拍卖
18、标的的数量、质量、真伪、牌号、产地、年限、有无残损以及委托方所能提供的有关拍卖标的物的各种手续等）并可对拍卖标的实地考察、看样；对于起拍价以及不同拍卖标的物拍卖的特别规定、竞买须知、拍品瑕疵告知和拍卖说明书须详细看清后方可竞买，一旦进入拍卖现场，即表明已完全了解情况并愿意承担一切责任。如已经拍卖成交后买受人提出对所成交的标的不清楚等问题所引发的一切后果由买受人负责。七、 竞买过程中竞买人必须严肃认真，一经竞价或提货，不得反悔或退货，否则拍卖保证金或贷款不予退还并追究其法律责任。八、 拍卖成交后，买受人必须当场签署拍卖成交确认书和有关文件合同，同时买受人所缴纳的保证金自动转化为定金。九、 拍卖标
19、的一经拍出，买受人应在3日内一次性向拍卖公司付清拍卖标的全部价款以及成交价款5%的佣金（应确认转入我方银行账户）。后方可交付有关资料，房地、地产在30日内输完交接手续。以上超过规定时间成交款未到位或未按规定办理完交接手续者，定金概不退还，由此所引发的一切经济与法律纠纷，由买受方负全部责任。竞买不到者，待拍卖会结束后现场退回押金。十、 买受人领取成交物时，如发现品名、规格、型号外观与拍卖前所看样品不符，应当场与拍卖人联系协商解决。拍卖人不保证拍卖标的物的真伪和品质，不承担瑕疵的担保或连带责任。委托人对此承担全部责任。十一、 如买受人已向本公司付清全部价款扣，本公司应在十五天内，以人民币将出售收益
20、支付委托人。十二、 委托方对拍卖标的只能提供该拍品有限的资料，未能提供资料及手续委托方不承担任何经济与法律责任。十三、 成交物的过户费用或需增补手续（房屋两次过户费）等所发生的费用由买受人承担。十四、 拍卖标的加价幅度由拍卖师根据情况决定可随时调整。十五、 竞买人必须遵守会场公共秩序，不得阻挠其他竞买人叫价竞拍，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任。拍卖公司有权拒绝任何不易参加拍卖活动的人员进入拍卖会现场。十六、 未能出售的拍卖标的，委托人应在收到本公司通知五日内取回拍卖标的，费用自理。超过上述时限未能领取拍卖标的，此后若发生意外事故对拍卖标的造成损坏，本公司不承担责任。十七、 任何人士在本公司拍卖会场内因任何理由导致受伤，本公司不承担责任。十八、 本公司有义务为交易双方保守秘密，并根据中华人民共和国拍卖法维护竞买人、委托人和本公司的正当权益不受侵害。十九、 竞买人押金：视标的情况而定。二十、 有关拍卖须知未尽事宜由拍卖公司负责解释。*拍卖有限公司2006 年6月10日 投标人：*拍卖有限公司 地址：*市*街*号法人代表：*（董事长、总经理）邮政编码：*电话（传真）：* 网址：HTTP：/www.*第 21 页 共 21 页
