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1、旅游度假商业新航母,国家5A级生态旅游度假示范区,招商画册,集团简介深圳市梓盛发实业有限公司（以下简称梓盛发集团），前身是1999年成立的深圳市梓盛发实业有限公司，2010年3月梓盛发集团正式成立，注册资金10800万元，是一家集创意文化产业、旅游地产、酒店物流管理、金融产品为一体的大型综合企业集团公司。现有员工2000余人。公司经过十年发展，至今旗下已设有六个公司：深圳市世纪工艺品文化市场有限公司；深圳市粤信尾货物流有限公司；深圳市华美嘉酒店管理有限公司（经营富丽华酒店/华美嘉酒楼/华美嘉酒店用品配送中心）；河源市东江源渡假村有限公司；深圳市梓盛发物业管理有限公司；惠州市梓盛发房地产开发有限
2、公司。梓盛发集团在企业发展中，始终坚持走规范化管理道路，注重可持续性发展。通过建立科学的集团化管控模式和规范化流程管理，以及不断创新、引进人才，建立科学的激励机制，形成了具有梓盛发集团特色的经营管理模式，塑造了优秀的企业文化。长期以来梓盛发集团一直致力于促进社会公益事业和慈善事业发展，切实履行企业公民的社会责任，依法经营、规范运作、诚信为本，以实际地行动回报社会，获得各级政府和社会各界的广泛认同，为建设和谐社会作出贡献。多次获得“重合同守信用企业”、“民营企业纳税大户”等荣誉称号。梓盛发集团重视加强精神文明建设，形成了“感恩他人、感恩企业、感恩社会”的企业精神和“讲实际，靠行动、要诚信、求效益
3、”的工作作风。打造了一支业务能力强、专业程度高的高素质团队。多年来，梓盛发集团凭借丰富的市场营销经验、前瞻性的战略眼光、出众的管理能力和不断开拓创新的专业团队，在竞争中不断发展壮大；并以“创造价值，回馈社会”的创业经营理念，向国际化、专业化方向迈进，朝着建设成为国内卓越的品牌企业集团目标不断迈进。,东江源国际温泉旅游渡假区简介山青水秀的河源市，有中国绿色明珠之称，是“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”、今天，深圳市梓盛发实业集团满怀信心，为美丽河源建设新的“城市名片”东江源国际温泉旅游渡假区。河源市东江源国际温泉旅游渡假区地处东江湾畔，属于国家生态保护区域。区域内河水清澈，绿意盎然，山林密布
4、，自然景观宜人，为项目打造低碳生态旅游区奠定了不可复制、得天独厚的自然基础，所处区域为河源市“东江滨河旅游观光带”的核心区域，也是省政府和市政府重点打造的龙头项目，致力于打造成国家5A级旅游度假示范区，世界性的休闲度假胜地。总占地面积约7700亩（仍不断追加中）。总投资额约为人民币110亿元。规划有欧洲风情小镇景区、欧洲文化博览演示交流区、铂金五星级酒店，休闲、运动度假基地、养生、康疗体检中心、公众高尔夫球场、水上乐园、游艇会、高尚度假别墅区等功能区，是一个具有国际水平，集文化博览、演示演艺、会议接待、温泉养生等多功能于一体的山水文化旅游休闲度假胜地。项目分三大区域6期，20个风情组团，132
5、个主题节点进行开发建设。项目建成后，常住人口约5万人。景区日均接待游客能力约5000人次。项目总体规划按照五大产业体系打造：.旅游观光产业体系.休闲度假产业体系.商务配套产业体系.生态居住产业体系.文化博览产业体系,河源既是客家古邑，又是广东省一个年轻的新兴城市，在粤东北地区具有强烈辐射的交通枢纽，河源人口360万，全市生产总值约638亿元，河源山多林茂，自然资源丰富，开发潜力巨大，全市有山地面积1800多万亩，是目前世界上恐龙蛋最多的地方。河源市区碧水环侥，空气清新，是“港深水塔”，全国13个大气环境质量达国家一类标准的城市之一。,客家古邑 度假原乡,5.2公里的界面，70度的地热温泉6公里
6、生态溪谷，13座欧洲著名小镇4座五星级酒店，110亿元巨作,国家五A级生态旅游度假示范区,免签证的13国欧洲游,“梦幻国度”水上乐园总面积30万平方米，其中建设面积15万平方米，是粤东北地区最大的以水景为特色的以水上活动为内容的综合性公园。规划园内设施：超级大喇叭、漂流河、宝贝水城。合家欢滑道、大滑板滑道、喷射滑道、离心滑道、急驰滑道、竞赛滑道、超级巨兽碗、夏威夷水城、超级造浪池、垂直极限、小喇叭、池吧、欢乐喷泉等。,“东江会”18洞山地高尔夫占地总面积约为1300亩，球场由国际设计师担纲设计，一个锦标级18洞72杆山地球场，球道全长7268码，以山地风格为主，球场充分利用当地原始自然景观，地
7、形为两面十余座起伏相连的山峰环抱着中间一湾逶迤狭长的碧水，展现一幅青山绿水的画面风光，具有极强挑战性和娱乐性。,“东江会”游艇俱乐部规划占地面积6万多平方米，水域面积于河源著名风景区“东江画廊”至“苏家围”景区中间水域段，由国际一流规划院设计，俱乐部拥有100多个游艇泊位，供水充电系统及加油设备全部接入泊位，干船坞、修船坞、帆船训练基地、帆船下水坡道、游艇驾校、运动员公寓、餐厅、星级酒店、俱乐部会所等配套设施一应齐全。游艇俱乐部已经成为世界各地区的高档度假休闲消费项目，它与高级跑车、私人飞机一起也正成为显示身份和尊贵的一种象征。,“东江印象”水上演艺中心舞台占地面积达3000平方米，搭建于禾溪
8、河水域中间，180度全景视觉，可观赏沿河一公里范围的景物及演出，粤东北地区最大的山水实景剧场，全新概念实景演出；集合艺术性、震撼性、民族性、视觉性。特有的水上音乐季模式，水文化+现代科技，在波光水色中带来艺术的全新演绎。,聚焦华南6000万来客揽尽旅游度假新财富,缔造旅游度假消费新宠儿,全国一年玩掉3万亿，旅游的钱最好赚！随着社会的发展，旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大的产业之一。旅游业是中国经济发展的支柱性产业之一，其发展势头强劲！2012年，全国旅游接待人数约31.3亿人次，旅游总收入30000亿元；河源，旅游接待总人数约1390万人次，旅游总收入约60亿元；东江源国际温泉旅
9、游度假区总面积5.2平方公里，作为5A级生态旅游示范区，大型的旅游度假商业航母，全年预计引发达16.6亿元的消费！,东江源温泉根据广东省地质技术工程咨询公司提供的成井报告，认为我区的温泉水，水质优良，水质类型为HCO3Na型，无色、无味、透明，水温为70，矿化度为475.00mg/L，PH值为7.80，总硬度为54.67mg/L,氟含量为9.60mg/L,偏硅酸含量为123.76mg/L,其水质为重碳酸钠型低矿化、弱碱性高氟、高偏硅酸可浴可饮的医疗热矿水。水中并含有多种对人体有益的微量元素，单井日有效开采量为1200吨，最大日供水超过2000吨。,东江源温泉木屋,1.改善皮肤机能：清除皮肤，除
10、去皮脂，从而增加了皮肤排泄功能。温泉水中各种阴阳离子，接触皮肤末梢神经后，刺激作用较强。温泉还可治疗皮肤创伤，酸碱度77.4的微温浴最有效。2.降低体温：除去皮脂后，使汗腺孔通畅，促进体温放散，浴后有冷感。3.促进物质代谢：浴疗后降低血糖，减轻并发症状，排除尿酸,对糖尿病和痛风有良好的疗效。,温泉水清澈透明、晶莹爽滑，富含30多种对人体健康有益的微量矿物元素，其中偏硅酸、氟、碳酸氢离子的含量均超过国家医疗热矿水的命名标准，可命名为硅泉、氟泉、碱泉。在全国已开发利用的温泉中属少见的纯天然、无污染优质温泉，在环境、水温、水量、医疗保健功能等方面均属上乘。这种温泉对皮肤有滋润、漂白及软化皮肤角质的作
11、用，女生很适合泡这种温泉，而且对那种烧伤或者烫伤的人，泡这种温泉也有消炎、去疤痕的作用。它的医疗作用有3点：,东江源国际旅游渡假区位于河源市东源县，地理位置优越，交通便利。东源县已融入“珠三角两小时经济圈”，205国道，京九（广梅汕）铁路及粤赣、梅河高速贯穿全境，即将兴建的昆汕高速公路、东环路和大环市路经过东源县，而项目地处于东源县东江湾畔的仙塘镇热水村，南临蝴蝶岭工业园，北近金嘴村侧山岭，东抵禾溪村北，西靠205国道，距离河源市区仅15公里，东源县城约6公里，距离深圳市150公里，广州市180公里。,开启旅游商业新航母引爆度假消费新势力,3万平方米旅游度假商业航母引领城市消费新潮流这里，是得
12、天独厚的旅游休闲养生圣地，是每年约6000万游客的度假目的地！这里，是同步全球的一站式滨河水域风情街区，集旅游度假，商务，运动，购物，娱乐，休闲，美食等于一体；这里，是粤东北地区首屈一指的享乐天堂，开启“吃、喝、玩、乐、度假养生”一体的财富方式；这里，是国家级5A旅游景区，河源首家10万平米游客接待、集散、服务保障中心；这里，不仅是享乐主义者的汇集地，更是财富传奇人物的温床！,入口沿河商业街,具有民俗特色的民间工艺品、服饰、艺术品、礼品、手工制品、古玩字画等。,业态布局,特色购物街,沿河美食荟,特色美食街各类特色中西餐饮，各地风味餐厅、酒楼、具有民间特色的文化产品、时尚甜品、小吃等。,沿河风情
13、酒吧街,东江酒廊各类欧式风情文化酒吧、KTV主题吧，演艺酒吧、清吧、jazz吧、风情吧、餐吧等。,休闲运动广场,休闲运动各类户外运动，婚纱摄影、户外拓展培训、CS野战、攀岩、山地车自行车、羽毛球、篮球、保龄球、射箭馆等。,休闲运动广场,休闲运动各类户外运动，婚纱摄影、户外拓展培训、CS野战、攀岩、山地车自行车、羽毛球、篮球、保龄球、射箭馆等。,休闲养生会所,休闲养生各类水疗SAP美容、养生馆、沐足、中医理疗、健身会所等,君廷五星级酒店君廷国际酒店集团，在全球拥有超过60家商务酒店和度假酒店及高级商务公寓。在中国发展起超过30家四星、五星级商务酒店和度假酒店。君廷家族力求“国际化与本土化”的完美
14、结合；遵循“平等、快乐；尊贵、自由”的企业核心价值观。服务理念坚持“在最恰当的时间用最恰当的方式提供最恰如其分的服务！”,室内温泉馆国内首创的6000平方米的钢结构双曲面温泉水秀室内馆，原生态的奔腾瀑布和热带雨林景观，结合国际领先的多媒体技术，生动营造视听震撼的异域温泉水秀，更可体验特有的室内温泉冲浪。,东方威尼斯这是一座美丽的水城，这里即将成为闻名遐尔的“东方威尼斯”。水的风姿绰约，成就了威尼斯独特的魅力。她像是一个漂浮在碧波上的浪漫的梦，蜿蜒的水巷，流动的清波，让您身处于水的浪漫之中，细细体会万物之源水之韵味，从而在中国的叹息桥上留下你的故事。,13座欧洲著名小镇,13座欧洲著名小镇,13
15、座欧洲著名小镇,13座欧洲著名小镇,13座欧洲著名小镇,深圳东部华侨城 度假感动生活东部华侨城，坐落于中国广东省深圳市大梅沙，是国内首个集生态旅游、观光旅游、休闲度假、郊野度假、户外运动、科普教育、生态探险等主题于一体的大型综合性国家生态旅游示范区。通过小品、景观营造特色的休闲商业氛围，不同主题区域的商业建筑和主题风格相互契合，建筑本身也成为风景的一部分，烘托休闲度假消费氛围。,著名旅游度假区成功案例,广州长隆旅游度假区 分享您的美妙时光长隆旅游度假区，地处广州市番禺区。建设有长隆欢乐世界、长隆国际大马戏、长隆香江野生动物世界、长隆水上乐园、广州鳄鱼公园、长隆酒店、香江酒店、长隆高尔夫练习中心
16、和香江酒家等。是集乘骑游乐、特技剧场、巡游表演、生态休闲、特色餐饮、主题商店、综合服务于一体的具国际先进技术和管理水平的超大型世界顶尖主题游乐园。,著名旅游度假区成功案例,自然&时尚&旅游&度假&娱乐&休闲&美食&购物,旅游度假商圈,多体一位的新版图,在省行业内具有一定影响力 500平方米以上 8年以上 甲方物业和物业费入股，进行超低扣点 仅限特殊商户,在河源行业内具有号召力 200平方米以上 8年 甲方物业和物业费入股，进行超低扣点,具有一定特色的商户 200平方米以上 免租3年 5年,工艺品或地方特产 面积不限制 免租2年 3年,注：根据资质条件，经营品类与经营体量等要素的不同，物业费按照
17、成本收取。（主力商家亦可选择自营）,专业运营管理精英团队为您提供全方位服务,统一定位 统一规划 统一宣传 统一运营 统一管理,运营服务细则宣传管理：统一定位、统一规划、统一宣传；将商业资源整合，策划极具感召力 的“推 广宣传方案”。多渠道、多形式、全方位媒体宣传推广。运营管理：统一运营、统一管理、统一店招形象；完善的客户服务体系，完备的金融服 务体系（POS系统、银行业务）。物业管理：项目配备商业街自动管理系统，包括消防监控系统、电视监控系统、给排水 设备监视系统、变电室主要设备监视系统、网络系统、停车场管理系统、商业 街交通系统等。同时，配备专业的保洁、保安、工程维修等资深管理团队。,项目后
18、期经营支持主要保障支持有：1.为经营商家开发消费的会员，保障商业街的客流量。2.在经营期中定期为经营作统一的主题性宣传广告，统一的宣传推广，树立整 体风格，使商业街保持统一形象，为商业街吸纳更多的消费客源。3.在经营前期围绕项目的风格和经营主题定位开展一系列的主题性公关活动，并力争形成一种固定的模式期举行一次，这样可以树立起自身的经营品牌和 形象。4.跟相关的政府机关单位、企业、旅行社形成一种合作关系，并在相关的媒体 和餐饮专栏中发布项目经营的流行主题，定期带动和吸引消费者前来消费。,一期商业规划图,东江源国际温泉旅游度假区 邹锦雄 招商部 经理 TO：13824245957 办公地址：河源市东源县仙塘镇蝴蝶岭工业园森源实业二楼,VIP-LINE 0762-8806933项目地址：河源市东源县仙塘镇热水村开发商：东江源国际温泉旅游渡假区开发有限公司 建筑规划：划堃（香港）投资商：深圳市梓盛发集团 营销策划：世联地产本资料为对不特定人的要约邀请，双方的权利义务以合同为准，开发商保留对本资料的最终解释权,
