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1、天智国际商品展示交易中心工程监理实施细则青岛公信建设监理有限公司 二00二年月日一、编制依据委托工程监理合同、建设工程施工合同工程监理规划工程施工图及其他设计文件国家省、市颁发的规范、规程、标准、图集二、工程概况工程名称：天智国际商品展示交易中心工程工程地点：青岛保税区第十区工程结构：框架工程质量目标：优良工程工期目标：2002年7月25日至2002年11月20日三、工程建设监理范围：为施工阶段监理及保修阶段四、监理人员分工：曹兆辉 项目总监兼水暖监理刁世铎 土建监理孙新龙 水暖安装监理 刘素娟 合同管理及资料整理张春丽投资控制第一章 制定监理实施细则的依据监理实施细则是在监理规划指导下，在落
2、实了专业监理责任后，按照不同专业技术工作范围，由专业监理工程师，针对项目施工阶段的具体情况编制的，监理实施细则用来具体指导各专业监理人员监理实务作业的文件。本实施细则编制的主要依据如下：、建设部及省、市建委颁布的建设监理法规：建设工程监理规范。、国家现行的建筑安装工程施工与验收规范、建筑安装工程施工操作规程和建筑安装工程质量检验评审标准、建筑采暖卫生与煤气安装工程质量检验评定标准、建筑电气安装工程质量检验评定标准等。、建筑安装工程施工承包合同标准示范本的通用条件及工程质量、施工进度、工程造价控制的常规管理程序。、经批准的设计文件和其它相关依据。第二章 施工阶段建设监理的任务施工阶段建设监理工作
3、内容有投资控制、质量控制、进度控制、施工安全监理、合同管理与组织协调工作。一、投资控制是在合理的合同价款基础上，着力控制因施工阶段设计变更、签发工程量及按施工合同约定发生的索赔等对工程投资可能产生影响的因素进行有效控制，它包括事前、事中、事后控制。、投资的事前控制内容组织各专业人员、熟悉设计交底，设计要求，标底标书，分析合同价款构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范性对策，减少索赔的发生。提供双方认真履行合同条件，如期提供施工现场，使其如期开工、正常施工、连续施工，不要违约造成索赔条件。及时提醒业主按合同条件要求，如期、如
4、质、如量地供应所负责的材料，设备进到现场，不要违约造成索赔条件。及时提醒业主，按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。、投资事中控制内容按合同规定及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要违约造成索赔条件。施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调配合，不要造成对方的索赔条件。对工程变更、设计变更要慎重、事前要进行技术经济合理性预分析。要检验经费签订，凡涉及经济费用支出的，停、误工签证，使用机械签证、材料代用签证，要经项目总监核签后签证生效。及时对完工工程量进行计量验方，不要造成不经监理验方就承认其完成数量的被动局面。按合同规定及时签发工程进度款支付凭证，不
5、要造成违约被罚款的条件。要正确及时的掌握国家政策性的调价范围和幅度。经常进行工程费用超支分析，提出控制工程费突破的方案和措施。经常检查合同的执行情况，及时地提醒建设方全面履约。定期的向总监及建设方报告投资动态情况。、投资事后控制内容认真审核施工单位提交的工程结算书，各专业监理师要分别从工程量、定额、费率、三方面进行审核。公正的处理施工单位提出的索赔。、投资控制流程图注：见图二、施工阶段质量控制工作内容、事前控制内容掌握和熟悉质量控制的技术数据。这些数据有：设计图纸及说明收、建安工程质量评定标准及施工验收规范；自审的设计图纸及资料，设计交底和会审资料，工程有特殊要求的质量标准及验收标准。进行施工
6、场地的检查验收，包括地下、架空、管线的拆除迁建及清除后的验收，现场定位轴线的测试、验收。施工队的资质审查，包括总包单位和分包单位以及其它主要技术负责人是否到位等。审核工程所需的材料，半成品的质量、包括材料、半成品的出厂证明、技术合格证或质量保证书准用证、所用的钢材、水泥必须按要求进行复验。对工程用装饰材料，灯具、卫生洁具等，要有“三证”而且要审核样品，才能进货。新型材料必须有技术鉴定文件。对订货单位监理工程师要审查其产品，是否符合设计要求，货到后监理工程师要进行核验是否符合订货要求。必要时，对主要的原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制、检测手段应实地考察。对结构构件的厂家，要审核“三证”，并
7、要进行实地考察。所有设备到货后，要根据设备订货及设计要求进行核查，是否符合要求，包括厂家产品、规格、型号等，安装前要按技术说明书的标进行全面的检查。对施工前进场的各种施工机械、机具等要进行检查。是否能达到施工的要求，达不到要求的，不得在施工中使用。审查施工单位提交的施工组织设计，其中，所提出的施工方案是否可行，对保证工程质量是否有可靠性措施，重点分部工程是否编制了施工方案，如钢筋工程、主体结构工程、防水工程、外墙装饰工程、消防报警系统工程，是否有防止工程质量通病的技术措施及保证工程质量的质量预控措施。是否编制了土建、装饰工程的标准化流程和网络图。审查施工单位的施工安全防护措施，环境保护措施是否
8、符合要求，措施是否可行可靠。完善质量报表，质量事故报告制度。、质量事中控制内容施工中要严格、及时的进行质量观察，现场检查，量测和试验。重要的分部分项工程要跟班进行旁站监理，砼工程要按规定制成试块，并按规定进行养护和测试，试块检验在送检时，监理应派人随同参加试检，取样时也应随同取样，以保证数据的真实可靠，各种监理检查要形成文件资料。在工序交接上要做到上道工序不经检查，不准进行下道工序，上道工序完成后施工单位要进行自检，专检合格后，由现场监理工程师进行检验，合格认可后方能进行下道工序。隐蔽工程完成后，监理工程师要在施工单位、自检、专检（有的项目要增加复验）合格后，按施工单位填报的隐蔽工程质量验收通
9、知单，再进行现场监理检查，其中要特别注意水、暖、电、通风、管线设备的予埋、预留孔洞的尺寸、标高、位置是否准确。工程中的设计变更由业主与设计洽商，发给监理单位，由总监审核签署设计变更通知，发往施工单位执行。对施工单位提设计变更，先交监理工程师审查，签署意见，报总监审核后，报业主与设计单位洽商同意，再返回监理单位，签署意见，返给施工单位执行。工程事故的处理：监理工程师要组织有关人员对工程事故进行分析，找出原因的责任方，然后责成责任方写出事故报告，提出处理方案，征得监理的同意方可进行处理。处理过程监理工程师要进行检查，对处理结果上报的，要按规定向有关部门进行报告。严格行使质量监督权监理工程师为了保证
10、工程质量，对施工单位出现下列情况时可以指令施工单位停工整改。a未经检验就进行下道工序作业的。b工程质量得不到保证，未采取有效改正措施，采取一定措施效果不好，继续作业的。c擅自采用未经认可工批准的材料。d擅自变更设计。e擅自转包工程。f没有可靠性的质量保证贸然施工，自己出现质量下降征兆的。g其它违背规范规程的。h凡跨越冬雨季施工的，必须有可靠的施工措施，或有施工措施而不当的。严格单项工程开工报告和复工报告的审批制度。凡单项工程开工或停工后复工，施工单位要写申请报监理单位，由监理单位与业主协商同意再由总监或监理工程师签署意见返给施工单位方可复工。凡质量、技术问题涉及法律效力的最后签证必须由总监签署
11、，其它专业监理工程师只在凭证上签署意见。行使好质量否决权，凡是施工单位支付工程进度，必须有监理方面的质量认证意见，方能支付。记好监理日志，监理工程师应逐日记好有关工程质量动态因素情况。组织好现场工地例会。现场工地例会由现场监理工程师或总监主持，由施工单位现场负责人、业主方代表及有关人员、监理方的现场各专业监理工程师及有关人员，对会议协调的问题，要写成纪要发到与会各方。施工中各专业监理工程师要随时搜集资料、整理资料，需要签证的要及时签证。、质量的事后控制内容根据施工单位申请，先进行工程分部分项阶段的验收，在施工单位自检、自验合格的基础上，由项目总监组织各专业监理工程师，会同建设方的有关人员进行复
12、验，复验合格，定下正式日期向建设方提出验收报告，由建设方组织有关单位人员参加进行验收，如复验不合格，把存在的问题通知施工方，限期改进，再进行复验，直至合格。在阶段验收完成后，组织单位工程、单项工程项目的竣工验收，在施工单位提交验收申请后，项目总监理工程师负责组织有关监理工程师，会同建设方有关人员进行初验，初验合格后由总监在相应的工程竣工验收签署意见，明确正式验收时间，向业主提出竣工验收报告，由业主组织邀请有关单位参加进行验收，正式验收合格后，方可办理移交手续。整理工程技术文件资料，并编目建档。检查督促施工单位，整理好各种设计变更资料，按时完成后全套施工图，技术资料按以下内容用顺序进行整理，技术
13、交底资料，材料质量产品检验资料，施工试验报告资料，施工记录资料，施工自检报验资料。、施工阶段质量控制流程见表 工程施工全过程监理 签发分项工程开工通知 返 进 工 分项工程施工 行 处 下 理 施工单位自检、自验、专职检查 道 不合格 工 施工单位申请报检 序 合格 监理方检验进行下道工序施工阶段质量控制流程图（）三、施工阶段的进度控制工作内容：、进度事前控制内容根据业主要求和国家规定，编制项目实施总计划，以此确定和审核设计进度、施工进度、材料设备、供应进度计划、资金、资源计划等。审核施工单位提交的施工进度计划是否适合总的进度要求，以及合理性、可靠性，与施工方案的协调性。审核施工单位的施工方案
14、是否充分利用了时间、空间和条件，保证安全施工能否保证工期、施工技术措施是否可行合理。审核施工单位提交的施工总平面图与施工进度计划，施工方案是否协调，合理性如何，是否符合当地管理部门的管理规定，是否充分利用了场地的各种有利条件。编制和确定由业主供应的设备、材料计划，经常按时完成。督促业主按合同规定及时完成“三通一平”任务，办好水、电、通讯的使用手续。督促业主按合同规定及时完成地上地下应拆除的设施，以及能供使用的房子及时交给施工单位。督促业主按合同规定及时的向施工单位提交施工图，支付工程备料款。、进度的事中控制内容：认真检查施工单位进度计划完成情况，及时采取相应措施保证计划的实施。加强工程进度的动
15、态管理，经常分析和掌握实际进度与计划进度的差异，找出原因，及时提出调整方案，及其它保证条件与调整计划。实事求是的审核施工单位完成的工作量，认真、准确、有据签证完成的工作量，工程进度款。组织开好现场协调会，及时解决工程施工中遇到的各种问题，协调好各方的关系，保证工程施工进度计划的实施，协调会研究的问题要及时的写成纪要发到各有关单位。建立并记好反映工程进度的监理日志，为工程积累可靠的资料。、进度的事后控制内容：当进度计划能按时完成主要工作，接之要整理资料，总结经验。当进度计划不能如期完成时，就要在分析找出原因的基础上采取相应的技术、经济组织措施及其配套措施，保证总工期不突破。、施工进度控制流程图见
16、表 依据单位工程总进度计划审查复 施工单位的季度进度制计划 核 月 不满足 依据委度进度计划，审查月份 日季 施工进度计划 审 常 计 查 工 划 不满足 依据月份施工进度计划，审查 月 程旬施工作业计划 旬 进 计 度 检查旬作业计划完成情况 划 控 修 制 分析研究 改 工 作作出进度计划控制报告进度控制目标流程图（）四、施工阶段合同管理：施工阶段监理合同管理是一项非常重要的监理内容，所有参与工程建设的施工单位、分包单位、材料、设备、供应单位与业主签订的合同都是监理的重要依据，在合同管理方面要求监理人员严格执行下述要求：、搜集、整理业主与各有关方面依法签订的有关本工程的施工合同、供货合同、
17、分包合同及其它有关合同整理、建档、编号。、了解和熟悉和掌握所有合同的主要条款，并根据合同相应条款，制定和控制监理的“三大目标”。、以合同为依据，法律为准绳，站在公正的立场处理及调解业主与各方的争议。、合同以外的工作，必须商签相应的补充协议或增加附加条款严格控制无合同根据的任何工作。五、协调工作监理人员依据合同和其它监理依据对工程建设的参与各方，进行全面协调，使工程建设程序井然有序。、协调业主与施工单位之间的关系。、协调业主与供货方之间的关系。、协调总承包商与其它参与建设各方关系。、协调工程项目、投资、进度、质量、三大目标之间的关系（进度协调、投资协调、工程质量协调）。、协调各方与业主签订合同执
18、行过程的争议。、协调各方配合政府主管部门对项目管理。 按照承包合同和审定的工程预算审核签发工程预付款证书 各专 施工单位依据中间交工的 日业 证书申报工作量计算书 常 监 投理 核审工程量计算表签发 资师 计量证书 控 承 制办 审核批准支付款申请书 工总监理工程师承办 总监签发支付款证书 作 投资控制流程图（）第三章 土建工程监理实施细则序号控制环节监理操作要点控制手段1土方工程1开挖范围及边坡2开挖深度3土质情况测量测量设计坚定、取样实验2基础工程1位置准确、轴线及高程2模板：截面及外形尺寸、标高、拼装质量3钢筋：钢种、直径、根数、长度、间距、锚长4钢筋接头质量5砼:配合比、塌落度、强度、
19、密实度、抗渗6予埋及予留孔洞测量现场检查、测量现场检查试验报告取样试验现场检查3现浇钢砼主体结构工程1位置、模板、钢筋 予埋、开洞2施工缝：留置位置、处理方法3予埋件及孔洞位置数量、规格及尺寸 同3施工方案现场检查4砌体结构1材料：砖、砂质量、砂浆配合比及强度、砖强度2灰缝：砂浆饱满度、 有无通缝、灰缝厚度、水平灰缝平直度3拉结筋：根数、直径、长度、间距出厂合格证、准用证及试验报告试验报告试验报告百格网、观察尺量、拉线5墙面装饰1抹灰面牢固：层间粘结牢固、有无脱层 空鼓2抹灰面质量：表面光洁、平滑角线顺直清晰表面平整垂直度角线垂直方正3面层观感：饰面板品种、规格、色泽4粘贴质量：粘结牢固、空鼓
20、5饰面质量：缺棱少角、有无歪斜、表面洁净、色泽一致、接缝密实、平直、宽窄均匀、垂直度、平整度检查排列、平整、粘结、色泽、空鼓观察及小锤轻击观察及手模观察2m靠尺及塞尺2m拖线板2m拖线板及拐尺观察小锤轻击观察线尺量观察、尺检、锤击6楼地面工程1水泥地面：材料及配合比 牢固度、起鼓 压实、脱皮、起砂、平整度2水磨石地面：平整度、压实、粘结、起鼓、光洁平滑、砂眼 分格条牢固、平直、清晰、 石粒密实 均匀、色泽一致3板块地面：粘贴牢固、空鼓 板块无裂缝、缺角掉边、色泽均匀、缝格平直、接缝高差、平整度试验报告观察及小锤轻击观察、靠尺、塞尺观察及小锤轻击观察观察观察尺量2m靠尺及塞尺观察、脚踩7门窗工程
21、铝合金窗：框、扇、料合格 框固定牢固、填缝密实窗框水平度窗框正侧面垂直度窗口的方正度、启闭滑顺表面洁净、无划痕碰伤涂胶、表面光滑平整木门制作：材料级别、防火性能 框扇制做、连接严密牢固 拼缝平滑 框扇表面平整、无划痕 手刺、裁口、割角准确 框扇：平直、无翘、扭曲、 框扇平整度及规方安装：门框安装牢固门框的正侧面垂直度门框的规方窗扇闭合缝大小及平滑准用证、合格证观察、手扳m水平尺塞尺m托线板测力器检查观察准用证、合格证观察、手摸检查塞口检查、观察检查平台、塞尺对角线尺观察及手推拉、托线板检查、对角线尺观察、手摸塞尺8屋面工程找平层：材料及配合比 粘结牢固、无起鼓、起皮 找坡正确保温层：保温材料性
22、能 铺垫压实适当、表面平整 找坡正确 厚度防水层：防水材料、材质 涂刷结合牢固、无起鼓合格证配合比、试验报告观察及小锤击、坡度尺检查观察试验坡度尺尺量合格证、准用证试验报告 涂刷厚度 平整度观察试验报告9吊顶工程吊顶用材：吊筋、钢号、截面尺寸 龙骨骨架、截面形状、尺寸 面板：品种、面板尺寸、色泽龙骨安装：吊杆固定牢固，间距 吊顶标高 连接可靠 间距符合要求 水平度面板：板块平整、完整 固定可靠 天棚表面平整度 接缝平直 罩面板的漏透翘角尺量合格证手扳及尺量尺量实验尺量拉线测量观察观察m靠尺、塞尺检查5m线检查观察第四章 水暖专业施工阶段监理实施细则一、 建筑采暖卫生与煤气工程监理细则序号控制环
23、节监理操作要点给水管道安装、PPR管应采用承口连接或对接。、给水横管宜有0.002-0.005的坡度坡向泄水装置。、给水立管和装有个以上配水点的支管始端均应安装拆装的连接件。给水管道附件及卫生器具给水配件安装、水表应安装在便于检修，不受曝晒、污染、冻结的地方。、安装螺翼式水表，表前与阀门应有8-10倍水表直径的直线管段，其它水表的前后应有不小于300mm的直管。、明装在室内的分户水表，表外壳距墙表面不得大于30mm，表前后直线管段长度大于300mm时，其超出管段应微弯沿墙敷设。、洗手盆水龙头中心距地面高度1000mm。、蹲便器延时自闭式冲洗阀中心距地面高度600mm。、落地污水盆（池）水龙头中
24、心距地面高度800mm。排水管道安装、排水管道的横管与纵管，横管与立管的连接应采用45度三通，或45度四通，和90度斜四通。立管排出管端部的连接宜采用两个45度弯头或弯曲半径不大于倍管径的90度弯头。、排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距横管不得大于m，立管不得大于m，层高小于或等于m，立管可安一个固定件，立管底部的弯管处应设支墩。采暖管道安装、采暖管道的安装：管径小于或等于32mm，宜采用螺纹连接，管径大于32mm宜采用焊接法连接。、散热器立管和支管相交，立管应微弯绕过支管。、散热器支管，长度大于1.5m，应在中间安装管卡托钩。、膨胀水箱的膨胀管和循环管上不得安装阀门。、膨胀
25、水箱的检查管（信号箱）应接到便于检查的地方。采暖散热器、散热器与管道连接，必须安装可拆装的连接件。、水平安装的圆翼形散热器用热水采暖，应作用偏心法兰，蒸气采暖，回水必须使用偏心法兰。、由集热器上、下管接往热水箱的循环管道应由不小于0.005的坡度。、自然循环的热水箱，底部与集热器上集管之间的距离为0.30-1.0之间。第五章 电气施工阶段监理实施细则序号控制环节监理操作要点金属配管敷设、非镀锌金属敷设：敷设在砼内管外应做防腐。、明配钢管：c-70以下均采用丝扣连接，不准套接做跨接地线、焊接长度大于圆钢直径倍，双面焊扁钢长大于宽度倍，三面焊。、暗配钢管：采用套接，套管长度为管外径1.5-3倍，管
26、口对准中心，2.0mm，不准套管连接。、成排管路之间跨接线：按大的管径选择跨接线弯曲成与管路状近的。、引到室外或潮湿场所应加防水弯头。、暗敷设在钢筋砼结构中的金属线管，严禁钢管与主筋焊接。、箱盒预埋件：随工程预埋、预留位置尺寸符合图纸或规范，箱盒与墙体、梁、柱、顶棚、顶饰面应平齐，风缩进饰面20cm以上，箱盒必须加套盒，箱高在0.5m以下，框垂直偏差小于1.5mm，箱高在0.5m以上箱高偏差小于3mm。塑料管敷设、塑料管敷设：阻燃符合防火要求，不准用波纹管。、管连接：插入法：插入深度为外径1.1-1.8倍。套管连接：为管外径1.5-3倍。管口处，套在管口中心。接口处涂专业胶合剂，接口应牢固密封
27、塑料管设于现浇砼内，应采用防止塑料管发生机械损伤和变形。3管内穿线、管内穿线：应在抹灰及地面工程结束后进行，若满足下列条件，管内穿线要提前进行。住宅必须装饰抹灰完成后，钢筋砼工程质监站验收合格后。各种箱盒必须安装就位，严禁穿线后装箱盒。箱盒内部导线不受抹灰污染。线管内地积水及潮气，确保符合规范要求。、管内穿线的数量：管内导线总面积小于管内截面40%，满足日维修更换，杜绝死线。管不允许有接头和扭结，也不准将导线接头埋在箱后和箱中，接头应在箱盒中。、导线分色：穿入管内干线可不分色，但管口至配电箱盘中开关一般干线回路及支路应按色标出，相为黄色，相为绿色，相为红色，（中性线）为浅兰色，保护线为绿黄双色
28、或兰色。、导线连接：铜芯线连接必须用锡焊，焊锡饱满，不应用酸性焊剂。绝缘导线连接应用，绝缘带包缠均匀，严密接头处绝缘强度不低原绝缘强度。4低压接线符合青岛地区电气装置检验规程其接户与建筑手有关部分距离不应低于下列值：、建筑手突出部分距离0.05m、与窗户或阳台水平距离0.75m、与上方窗户的垂直距离0.8m、与下方窗户的垂直距离0.3m、严禁接户线跨过窗口和阳台5开关插座安装、 安装位置及高度：符合设计要求，不允许在门、管道、散热器后，一般距地1.3m，托儿所、幼儿园住宅、小学、插座安装距1.8m、安装方法:开关应切断拉线,搬把开关向上为“合”向下为“断“。开关距门框为0.150.2m,并在门
29、开启边。单相插座应接线在面对插座的方向，右端为相线,左端为零线,上方为地线。配电回路中各导线连接均不得在开关插座的接线端处以套压接线方式，连接其它支路。同一场所安装开关插座，高低差不大于mm，民用插座的PE保护线应单敷设PE线，必须从配电箱接地排接入，不得利用钢管，金属箱盒外壳引入。6照明灯安装、灯具重超过Kg要预埋吊构或螺栓并防腐。、固定灯具木台应刷油漆，保证灯具底座不露光，20cm，以上灯具吸项灯不加装木台。、吊灯具其吊杆应垂直，双链吊灯，双链应平行，不许“上“或“下“八字灯具线不得受力。、吊链日光灯线不得受力。、吊链日光灯两端高低差不大于mm。、成排灯具安装中心偏差不大于mm。软线应盘圈
30、后与灯具端压接同一单位工程中吊线长度一致。吊顶灯具的安装：、吊顶内灯头线应用金属软管引到灯位，其长度不应超过。、软管两端应用接头连接牢固。、嵌入顶棚的装饰灯具固定在专设框架上，固定灯罩边框边缘应紧贴在顶棚上，纵横中心线在一条线上，偏差小于mm。金属灯具接地：、安装高度低于.4m,灯具外壳及可上人吊顶金属外壳，必须接保护地线。、保护地线截面小于1.5mm27低压配电箱、线与PE线端子排的设置:公用建筑物照明配电箱设N、PE端子排。民用住宅照明设、E端子排.、低压配电箱安装:箱体宽度大于50cm时,箱体顶部应做钢筋过梁.配电箱内，电器部件齐全，配线正确，整齐并绑扎成束，引出、引入导线留余量。导线穿
31、孔用顶标压接，多股应搪锡后再压接。导线压头应牢固，多股导线应加压线端子。箱柜内外清洁整齐，油染完善，不得出现锈蚀、污染、启闭灵活。8防雷接地、金属构件、管道、爬梯等均应与避雷针或避雷网焊接成一体。、高层建筑中应有防雷击均压环。、避雷引下线：断接卡以上均为不小于10镀锌圆钢。断接卡以下均为不小于12镀锌圆钢。测点的标高距室外地坪面0.5。断接卡的标高距室外地坪面1.8m。、接地体施工：接地体及避雷网边接应搭焊焊接，焊接长度：a扁钢为宽度的两倍，三面焊。b圆钢为直径的六倍，双面焊，焊接处应做防腐处理。接地电阻测试，应由施工单位，建设单位，有关人员共同参加，测试结果记入测试记录。9照明系统试运行1、
32、电气照明器具应通电安全检查，符合要求后，可投入试运行。、试运行必须按设计容量全部灯具同时开启运行小时，运行结果填检查表。一、隐蔽工程的验收细则、隐蔽工程完成后，必须经监理验收签字后方可进行下一道工序施工。、验收程序：施工单位自检，专职检验，合格后填写隐蔽工程验收表及申验报告，报请监理验收，必须会同质监站一同验收。、对隐蔽工程的土石方类别：工程量在回填之前准确有据的计算，由监理工程师、承包方与现场负责人签证认可。、单位单项工程的验收，根据承包方的验收申请由监理方组织各专业监理师，业主有关人员，承包方现场有关人员进行予验，予验合格后，由监理会同业主，承包方，定下正式验收时间，由业主或业主委托方邀请
33、区质监站及有关单位正式验收，如预验有问题，责令承包方限期改进，再进行复验，直到达到要求。二、建筑材料监理实施细则、材料质量控制的要点主要装修材料及建筑配件订货前，施工单位应提出样品（或看样）和有关订货厂家以及单价资料，向监理单位提出申报，由监理工程师向设计、建设单位研究同意后方订货。主要设备订货前、施工单位应向监理单位提出申报，由监理工程师进行是否符合设计要求。对用于工程的主要材料，进场时，必须具备正式的出厂合格证和材质化验单，如不具备或对检验证明有疑问时，应向施工单位说明原因，并要求施工单位补做检查，所有材料检验合格证，均须监理工程师验证，否则一律不准用于工程上。工程中所有各种构件，必须具有
34、厂家批号和出厂合格证，砼和预制构件，应按规定方法抽样检验，由于运输安装等原因出现的构件质量问题，应进行分析研究，采取措施处理后，经监理工程师同意后方能使用。凡标志不清或怀疑有质量问题的材料，对质量保证有怀疑或合同规定不符的一般材料，受工程重要性程度决定应进行一定比例的材料试验，需要进行追踪检验以控制和保证其可靠性的材料，则应进行全部检验。材料质量抽样和检验的应符合建筑材料质量标准要能反映该材料的质量性能。对于重要构件和非匀质材料，还应酌情增加采样数量。在现场配制的材料，如砼、砂浆、防水材料、防腐蚀材料、绝缘材料、保温材料等的配合比，应先提出试配要求，经试验合格后才能使用，监理工程师均须参与试配
35、和试验。监理工程师应检查工程上采用的主要设备是否符合设计文件和标书所规定的厂家、型号、规格和标准。对进口材料、设备，应会同商检局检验，如核对凭证中发现问题应取得供方和商检局人员签署的记录，按期提出索赔。高压电缆、电压绝缘材料，要进行耐压试验。施工单位应在使用材料前的一定期限内向监理单位报关有关材料、试验报告、申请，凡有关质量证明、合格证、试验报告，均应相应的符合国标或厂标规定要求，监理工程师如发现有疑问时，应及时向施工单位提出意见，施工单位应作出解释和处理。对材料的性能、质量标准、适用范围和对施工要求，须充分了解，慎重选择和使用材料。凡已检验合格进场的建筑材料，未经监理工程师的同意不得私自随意
36、调换，未经检验的建筑材料未经监理工程师同意不得随意进出工地现场。、材料质量的检验材料质量检验的目的：材料质量检验的目的是通过一系列的检测手段，将所取的材料、质量数据与材料的质量标准相对照，借以判断质量的可靠性，能否使用于工程中，同时，还有利于掌握材料质量信息。材料质量的检验方法：a书面检验：是由监理工程师对施工单位提供的材料样品，从品种、规格、标志、外形尺寸等进行直观检查。b外观检验：是由监理工程师对施工单位提供的材料质量保证资料，试验报告等进行审核，取得认可后方能使用。c理化检验：是借助试验设备、仪器对样品的化学成分，机械性能进行科学的鉴定。d无损检验：是在不破坏材料样品的前提下，利用超声波
37、、射线、表面探伤等仪器进行检验。材料质量检验的程度：根据材料质量信息和保证资料的具体情况，其检验程度分免检、抽检和全部检验三种。a免检：就是免去质量检验过程，对有足够质量保证材料齐全的材料可享免检。b抽检：就是按随机抽样的方法，对材料进行抽样检验，如监理工程师对承包单位提供的材料或质量保证资料有怀疑或对成批生产的构配件均应按一定比例进行抽样检验。c全检验：凡对于进口的材料设备和重要工程，部位所用的材料，应进行全部检验以确保材料质量和工程质量。材料质量检验的取样：材料检验的取样必须有代表性，即所采样品的质量应能代表该材料的质量。a水泥：以同一生产厂出厂的同一品种的标号、数量不超过400t一批，从
38、一批水泥中选取平均试样20从20袋水泥中或20处（散装水泥）各取。b冷拉钢筋：按同一级别、同直径分批，每批重量不大于20t，在每批中，从不同的根根筋上各取一个拉力试样和冷弯试样。c砂、石：以产地、规格相同的400t为一批，不足400t者亦为一批，作品质鉴定时，取砂10，石子80，做配比时从料堆上取样时，在均匀分布的不同部位（顶部、中部、底部）抽取数量大致相同的份砂和份石子，试验用量按四分法提取。d砌筑砂浆：按每一层楼或250m砌体取样，每一种标准砂浆做一组强度试验。e钢筋焊接：钢筋闪光对焊，焊接的机械性能试验包括拉伸试验和弯曲试验，每300件接头为一批，每批成品中取个试样，个进行拉抻试验，个进
39、行弯曲试验。f钢筋电渣压力焊：钢筋电渣压力焊接头应逐个进行外观检查，强度检查时每批成品中抽取3个试件进行拉伸试验。在一般构筑件中，每300个同类型接头（同钢筋级别，同钢筋直径，作为一批）。在现浇钢筋砼框架结构中，每一楼层中以300个同类接头作为一批，不足300个时，仍作为一批。三、施工阶段主要控制环节实施细则：序号控制环节监 理 操 作 要 点合同文本及监理大纲、熟悉合同文本的内容、熟悉监理大纲的要求建设场地、依据：了解政府工程建设的有关批文及规划红线图、建筑场地的地形、地貌是否符合施工要求（即三通一平）。、协调临时设施的可用性及需要量。、协调供施工用地范围。施工组织计划及施工方案、审查施工组
40、织计划安排的工程是否符合合同要求。、审查施工组织计划与施工方案的合理性与协调性。、审查土建与设备安装的日程安排的合理性与协调性。、审查施工机械的数理与供水、供电需求量。高压线的防护措施。施工总平面图、审查场地使用的合理性。、审查场内水、电源的位置及时开门的位置。月进度计划及周进度计划、审查月进度计划的可行性。、审查每周进度计划的可行性。、每周举行三方碰头会一次，检查周计划的完成情况及存在问题，并找出解决问题办法。、召开必要的协调会议。、列出需要解决的关键性问题并责成专人负责限时解决。材料计划、参与材料报价（每季一次）审核。、掌握材料进场计划（每月一次）。主要分部分项工程的施工方案、审核土方工程的施工方案及施工进度计划、协调解决土方挖运、边坡及加固，降排水措施。、地下室施工方案及施工进度计划。、主体工程的施工方案及进度计划（模板、钢筋砼等）。、群房外装修施工方案及进度计划。、室内装饰工程的施工方案及进度计划。编制说明：本实施细则土建部分由刁世铎同志编写，水暖部分由曹兆辉同志编写，电气部分由孙新
