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1、大兴新城北区17#地居住及配套项目实测实量监理方案编制： 审核： 建研凯勃建设工程咨询有限公司大兴新城北区17#地居住及配套项目监理部目 录第一章 工程概况1第一节 工程概况1第二节 工程项目建设实施相关单位1第二章 组织机构和设备投入2第一节 监理项目部组织机构2第二节 投入仪器、设备一览表3第三章 实施措施4第一节 放线工程4第二节 模板工程7第三节 混凝土工程13第四节 砌筑工程18第三节 设备安装工程22第四节 抹灰工程26第五节 涂饰工程36第六节 墙面石材面砖工程40第七节 地面石材面砖工程45第八节 门窗工程48第九节 木地板工程57第四章 记录表格及实体检测章63第一节 记录表
2、格63第二节 实体检测章74第一章 工程概况第一节 工程概况1工程名称：大兴新城北区17#地居住及配套项目工程。2工程地点：北京市大兴区黄村北区。3设计用途：住宅。4建筑面积：约156581平方米。5计划工期：2010年10月至2013年7月。6结构类型: 现浇砼剪力墙结构。第二节 工程项目建设实施相关单位1建设单位：华润置地开发（北京）有限公司2设计单位：北京市建筑设计研究院3施工单位：中建一局集团建设发展有限公司4分包单位：北京中航勘地基基础工程有限公司5质监单位：北京市质量监督总站大兴监督站6、监理单位：建研凯勃建设工程咨询有限公司第二章 组织机构和设备投入第一节 监理项目部组织机构公司
3、总工程师高红旗公司专家顾问组总监理工程师于海柱造价监理工程师于海柱（兼）信息资料监理工程师林 禹电气监理工程师李国仕周学刚设备监理工程师胡宝国郑继明安全监理工程师杨 喆测量监理工程师段江松范永田杜 勐土建监理工程师张 云马现月王云强段江生刘富国彭千光第二节 投入仪器、设备一览表序号设备或仪器名称型号规格数量国别产地备注1计算机惠普dv10001台美国良好2计算机联想1台中国良好3数码照相机松下LX-11台日本良好4数码照相机尼康S30001台日本良好5数码照相机卡西欧S81台中国良好6打印机惠普39001台美国良好7水平仪N-3型1台国产良好8经纬仪DKM-2型1台国产良好9工程质量检测器JZ
4、C系列1套国产良好10工程检测组合工具MC系列1套国产良好11万用表、测地电阻表、摇表、功率表ZC-8型1台国产良好12数显测长仪KDS型1台国产良好13游标卡尺、塞尺、方尺等0.2m/m,0.2m/m,0.525-50,75-100m/m4套国产良好14砖、砼、砂浆回弹仪HT227（HT225）3台国产良好15直尺5M5个国产良好16平整度仪LXBP-11台国产良好第三章 实施措施第一节 放线工程实测项目1、各楼四角坐标定位复查依据1、 中兵勘察设计研究院 工程测量交桩书（BK730-1.04）测量成果表坐标点A1、A2、A4；2、 中兵勘察设计研究院 工程测量交桩书（BK730-1.04）
5、测量成果表高程点A1、A2、A4；3、 西区基槽开挖 S0-03；4、 现场轴线定位控制网，现场引测标高控制点；5、 工程测量规范（GB 50026-2007）；6、 建筑工程施工测量技术规程（DB11/T446-2007）；7、 本工程设计书及设计图纸。测量工具经纬仪、水准仪测量方法和数据记录1、 楼座四角坐标定位定位点；2、采用电子全站仪（角度误差1距离误差）检查I级厂区控制网的各控制点偏差。实测项目2、各楼层轴线放线验收测量工具50米钢卷尺、5米卷尺测量方法和数据记录1、沿纵轴方向选择一条线，以控制线为起点向两侧逐一测量各轴线的实际长度和图纸对照，记录偏差值；2、横轴方向抽查主要房间的轴
6、线长度，实测数据与图纸设计尺寸对照，并记录偏差值；3、量取轴线到洞口两边线实际长度与图纸设计尺寸对照，记录偏差值；4、若发现偏差超出规范要求则停止验收，检查分析原因，整改合格后复验。操作示例复核门窗洞口线实测项目3、高程验收指标说明要求施工单位高程测控点抄测完成后两日内报验。测量工具水准仪测量方法和数据记录1、各层高程测控点采用水准仪检查，记录数据并计算实际偏差值；2、标高控制50线以高程基准点检查墙面、柱面标高控制线，并记录实际偏差。操作示例第二节 模板工程实测项目4、模板进场验收指标说明根据模板方案提供的原材规格及材质要求，检查所到模板的钢板的材质、外观质量和平整度。测量工具两米工程检测尺
7、、塞尺、5米钢卷尺测量方法和数据记录1、新模板检查板面是否光滑，钢板有无严重锈蚀。背面加劲肋焊缝是否饱满，有无气孔、咬边、漏焊等缺陷。旧模板重点检查清理是否彻底，有无严重变形。若以上两条检查不合格，将要求本批模板直接退场；2、使用两米工程检测尺和塞尺检查模板平整度（适当移动靠尺）。卷尺检查对角线长度，以两对角线差作为方正度。操作示例实测项目5、模板支设验收指标说明主要检验模板的垂直度、平整度、接缝高低差、顶板标高、房间方正、轴线偏移、模板支撑体系等的关键指标进行实际偏差测量，并将数据记录在表格。测量工具5米钢卷尺、吊线坠、两米工程检测尺、塞尺测量方法和数据记录1、卷尺测量钢模板（或小钢模）到墙
8、线50控制线尺寸，确定定位偏差。长度不大于3米时测三处，大于3米时测四处。最大偏差值作为本面墙的轴线偏差，记录在记录表；2、模板的垂直度偏差测量使用吊线和尺量检查。长度不大于3米时测三处，大于3米时测四处。测量上部和下部模板外侧到垂线的距离（a，b），垂直度为（a-b）并记录；3、墙柱梁截面尺寸、钢筋保护层厚度、阴阳角方正、接缝处高低差及密封程度检查；4、整体加固是否与方案相符及牢固程度，依据观察检查配合尺量。墙体高度都是一致的，水平加固管件或型钢都是道数固定。查看间距及对拉螺杆丝扣紧固程度。支撑管件采用手摇、脚踩检查是否顶紧。操作示例模板定位检查模板垂直度检查独立柱垂直度检查截面尺寸检查实测
9、项目6、预留洞口检查指标说明预留洞口主要包括：门窗洞口、管线预留洞、户内用电总控制箱洞、电梯层显及呼叫盒预留洞、房间空调管线预留洞等。测量工具5米钢卷尺测量方法和数据记录1、预留洞口的中心位置偏差、洞口高度。尺量标高控制线到模板边的尺寸；2、预留洞口的尺寸及方正检查，依靠检查成形模板的长宽尺寸；3、检查支撑加固是否牢固。成形模板内支撑密度能否保证施工过程中有足够的刚度和强度，保证施工过程中不变形不破坏；成形模板的安装加固能否保证施工中不移位。操作示例对成形模板的长宽尺寸进行检查实测项目7、应注意的细节处理指标说明1、 模板底缝是否全数严密封堵；2、 门窗洞口下部矮墙处模板有无预留观察口；3、施
10、工缝留茬位置是否与方案相符，特别是后浇过梁是否符合规范要求。地下部分有防水要求的墙体后浇带部位构造是否与方案相符。第三节 混凝土工程实测项目8、截面尺寸偏差（砼结构）指标说明反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。测量工具5米钢卷尺测量方法和数据记录1、以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米；2、同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300MM 和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。操作示例实测项目9、表面平整度（砼结构）指标说明反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。测量
11、工具2米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据记录1、剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区；2、当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任取2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点；3、当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点；4、砼柱：可以不测表面平整度。操作示例实测项目10、垂直度（砼结构）指标说明反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。测量工具2米靠尺测量方法
12、和数据记录1、剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区；2、当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点；3、当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个实测值分别作为判断该实测指标合
13、格率的3个计算点；4、砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。操作示例实测项目11、顶板水平度极差（砼结构）指标说明 考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。测量工具激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）测量方法和数据记录1、同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区；2、使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处
14、位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。选取5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点；3、所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。操作示例实测项目12、楼板厚度偏差（砼结构）指标说明反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。测量工具超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）测量方法和数据记录1、同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该跨板的中央部位；2、测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与
15、接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔，以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点；3、所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。操作示例第四节 砌筑工程实测项目13、表面平整度（砌筑工程）指标说明反映层高范围内砌体墙体表面平整程度；测量工具2米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据记录1、每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。累计实测实量10个实测区；2、当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，任取2
16、个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点；3、当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点；4、墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交叉各测一次，作为新增实测指标合格率的2个计算点；5、所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。操作示例实测项目14、垂直度（砌筑工程）指标说明反映层高范围砌体墙体垂直的程度。测量工具2米靠尺测量方法和数据记录1、每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。累计实测实量10个实测区；2、实测值主要反映砌体墙体垂直
17、度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺；3、当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30CM时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点；4、当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30CM时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这
18、3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点；5、所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。操作示例实测项目15、方正度极差（砌筑工程）指标说明考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的极差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。测量工具5米钢卷尺、吊线或激光扫平仪测量方法和数据记录 1、砌筑前距墙体3060CM范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护；2、同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区； 3、在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字
19、线或吊线方式，沿墙长度方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取3个实测值与控制线值之间的偏差最大值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点；4、所选2套房中方正度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。操作示例实测项目16、外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）指标说明反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险测量工具5米钢卷尺或激光测距仪测量方法和数据记录1、对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆
20、地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点；2、所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。操作示例第三节 设备安装工程实测项目17、座便预留排水管孔距偏差（设备安装）指标说明本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。测量工具5米钢卷尺测量方法和数据记录1、每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量6个实测区；2、实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将
21、其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体为抹灰面，装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断；3、每1个座便器预留排水管孔距的实测值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点；4、所选2套房中座便预留排水管孔距偏差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。操作示例实测项目18、同一室内底盒标高差（设备安装）指标说明该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差。主要反映观感质量。测量工具激光扫平仪、5米钢卷尺测量方法和数据记录1、每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区；2、在所选套房的某一功能
22、房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点；3、所选2套房中同一室内底盒标高差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。操作示例实测项目19、同一室内面板标高差（设备安装）指标说明该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气面板与同一水平线距离的极差。主要反映观感质量。测量工具激光扫平仪、5米钢卷尺测量方法和数据记录1、每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区；2、在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以
23、该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高位各电气面板上边至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点；3、所选2套房中同一室内面板标高差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。操作示例实测项目20、并列面板高度偏差（设备安装）指标说明该指标反映同一并排各电气面板上边平直的程度。主要反映观感质量。测量工具钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、塞尺测量方法和数据记录1、每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区；2、同一实测区内选全数并列的面板，以钢尺或其他辅助工具紧靠并列面板上边。以0.5MM钢塞片插入钢尺与各面板之间的缝隙，如钢塞片能
24、进入任一面板与钢尺之间的缝隙，则该测量点不合格。反之则该测量点合格。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1个计算点。3、为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7MM记录，合格点均按0.3MM记录。4、所选2套房中并列面板高度偏差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。操作示例第四节 抹灰工程实测项目21、墙体表面平整度（抹灰工程）指标说明反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度测量工具2米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据记录1、每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。2、当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，任意选取2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断
25、该实测指标合格率的2个计算点。3、当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。4、所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交叉各测一次，作为新增实测指标合格率的2个计算点5、所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。操作示例实测项目22、墙面垂直度（抹灰工程）指标说明反映层高范围抹灰墙体垂直的程度测量工具2米靠尺测量方法和数据记录1、每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。门洞口墙体垂直度为必测项。2、
26、测量值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响。3、当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。4、当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作
27、为判断该实测指标合格率的3个计算点。5、所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。操作示例实测项目23、室内净高偏差（抹灰工程）指标说明综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度测量工具5米钢卷尺、激光测距仪测量方法和数据记录1、每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。2、实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。3、各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30CM附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高
28、实测值。4、用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。用5个净高实测值分别减去设计理论室内净高值后找出偏差的最大值，作为该房间室内净高偏差值。5、1个功能房间的室内净高偏差作为判断该实测指标合格率的1个计算点。6、所选2套房中室内净高偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。操作示例实测项目24、顶板水平度极差（抹灰工程）指标说明考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度测量工具激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测
29、距仪）测量方法和数据记录1、同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。2、使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。选取5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。3、所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。操作示例实测项目25、阴阳角方正（抹灰工程）指标说明反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度测量工具阴阳角尺测量方法和数据记录1、每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1
30、个实测区，累计实测实量15个实测区。2、在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300MM和1500MM位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。3、所选2套房中的所有房间的阴阳角的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。操作示例实测项目26、房间开间/进深极差（抹灰工程）指标说明选用同一房间内开间、进深两个方向墙体间距离极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间的方正程度测量工具5米钢卷尺、激光测距仪测量方法和数据记录1、每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量6个功能房间的12个实测区2、同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，会得到两
31、个实测值。房间开间（进深）实测指标合格率有两个判别条件，选其中最不利情况作为判断该实测指标房间开间（进深）合格率的1个计算点。具体如：a、比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于10MM时合格；大于10MM时不合格。b、比较两个实测值之间极差值，其小于10MM时合格，大于10MM时不合格。3、所选2套房中的所有房间的开间/进深的实测区分别不满足6个时，需增加实测套房数。操作示例实测项目27、地面表面平整度（抹灰工程）指标说明反映找平层地面表面平整程度测量工具2米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据记录1、每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。2、同一功能房间地面
32、的4个角部区域，按与墙面夹角45度平放靠尺，共测量3次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次3、同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。4、所选2套房地面表面平整度的不满足6个实测区时，需增加实测套房数。操作示例实测项目28、地面水平度极差（抹灰工程）指标说明考虑实际测量的可操作性，选取同一房间找平层地面四个角点和一个中点与同一水平线距离之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间找平层地面水平程度。测量工具激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）测量方法和数据记录1、每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量
33、6个实测区。2、使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30CM以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。选取5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。3、所选2套房中地面水平度极差的不满足6个实测区时，需增加实测套房数。操作示例实测项目29、户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）指标说明反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象。测量工具5米钢卷尺或激光测距仪测量方法和数据记录1、每一个户内门洞都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。2、实测前需了解所选套房
34、各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。3、实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。宽度和高度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差的2个实测值。每一个1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。4、所选2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。操作示例实测项目30、户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）指标说明反映户内门洞两侧墙体厚度偏差大小，外墙窗内侧墙体厚度偏差大小的程度，避免出现大小头现象，影
35、响交付观感。测量工具5米钢卷尺测量方法和数据记录1、任一户内门洞或一樘外门窗都可以作为一个实测区，累计实测实量10个实测区，其中视具体所选房型布局，10个实测区中户内门洞和外门窗比例为4:6或3:7。2、实测时，户内门洞、外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。3、户内门洞，在两侧墙体及顶部各测量1次墙体厚度，3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。4、外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。5、外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头
36、部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点6、所选2套房中的所有户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。操作示例第五节 涂饰工程实测项目31、墙面表面平整度（涂饰工程）指标说明反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度测量工具2米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据记录1、每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。2、当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，任意选取2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次；2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。3、当墙面长度大于3米，则同一墙面4个角任选两个方向各测量1
37、次；2次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。4、所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交叉各测一次，作为新增实测指标合格率的2个计算点。5、所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。操作示例实测项目32、墙面垂直度（涂饰工程）指标说明反映层高范围涂饰墙体垂直的程度。测量工具2米靠尺测量方法和数据记录1、每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。门洞口墙体垂直度为必测项。测量值主要反映抹灰墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。2、当墙长度小于3米时，同一面墙
38、距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。3、当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。4、所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。操作示例实测项目33、阴
39、阳角方正（涂饰工程）指标说明反映层高范围内涂饰墙体阴阳角方正程度测量工具阴阳角尺测量方法和数据记录1、每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。2、在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300MM和1500MM位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。3、所选2套房中阴阳角的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。操作示例实测项目34、顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）指标说明考虑实际测量的可操作性，选取同一房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间砼顶板的平整程度。测量工具激光扫平仪
40、、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）测量方法和数据记录1、每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。2、使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一顶棚（吊顶）内距天花线30CM位置处选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。选取5个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。3、所选2套房中顶棚（吊顶）水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。操作示例第六节 墙面石材面砖工程实测项目35、幕墙预埋件复核（墙面石材面砖工程）指标说明 确定墙平面、立柱、分格及转
41、角等基准线，干挂石材预埋件进行核查，为二次排版图提供依据测量工具重坠、钢丝线、水准仪，经纬仪，5米卷尺测量方法和数据记录1、根据幕墙分隔大样图和建筑主体给出的标高点、相关尺寸及轴线位置，在主体结构上定出幕墙平面、立柱、分格及转角等基准线，并进行调整、复测。2、分格放线应与主体结构测量控制线相吻合，逐层放线，消除误差，并经过建设、设计单位同意后，适当调整幕墙轴线，使其符合幕墙的构造要求。3、在测量放线时，应注意核查预埋件的尺寸、位置、标高等，发现超出规范要求时，及时及时将信息反馈给有关部门和设计人员操作示例实测项目36、表面平整度（墙面石材面砖工程）指标说明反映层高范围内石材面砖墙体表面平整程度
42、。测量工具2米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据记录1、墙面的同一面墙都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。2、各墙面顶部或根部4个角中，任取2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。3、所选2套房中表面平整度的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。操作示例实测项目37、垂直度（墙面石材面砖工程）指标说明反映层高范围石材面砖墙体垂直的程度测量工具2米靠尺测量方法和数据记录1、墙面的同一面墙都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。2、实测值主要反映饰面砖墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。3、每一个实测区测量2个点，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。4、所选2套房中垂直度的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。操作示例实测项目38、阴阳角方正（墙面石材面砖工程）指标说明反映层高范围内石材面砖墙体阴阳角方正程度测量工具阴阳角尺测量方法和数据记录（1）墙面的每一
