工程建设监理规划.doc

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1、广场工程工程建设监理规划 编制人： _ 审核人： _ 批准人： _ 云南监理咨询有限公司公司地址：楚雄市开发区轻纺 电话传真：08 目录一、工程项目概况及特点2二、工程地质及水文地质条件2三、监理工作范围3四、监理工作主要内容和实施4五、监理工作目标9六、监理工作依据9七、项目监理机构的组织形式及人员配备计划10八、项目监理机构的人员岗位职责12九、监理工作程序及监理工作流程图15十、监理工作的重点和方法16十一、监理工作措施17十二、监理工作制度和注意事项18十三、监理设施21十四、施工安全监理22十五、施工阶段监理工作基本用表22十六、监理工作流程图24 工程建设监理规划 一、工程项目概况

2、及特点：建设单位： 勘察单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位：云南 质监单位： 局质量监督站 二、工程地质及水文地质条件永仁县属云南省楚雄彝族自治州，全州彝族最多的山区县，地处滇中北部，滇川要塞，跨东经1011410149，北纬25512530之间。区内多年平均气温17.8，极端最高气温37.7，极端最低气温3.5。多年平均降水量894.1mm年内分布不均，汛期510月降雨量占年降雨量的91%，7、8月两个月占49.2%，枯季（11月次年4月）占9%。多年平均水面蒸发量2749.9mm，多年平均相对湿度65%。据区域地质资料，拟建场地内及附近无大的断层通过。区内下伏基岩为中生界白垩系上统赵

3、家店组（K2z1）紫红、暗红色砂岩，场地内及附近主要为第四系更新统（Qp）的河流冲击覆盖物，基岩埋藏较深。场地位于永定河北侧级阶地上，原始地貌已破坏，总体地形南高北低，现状场地内地形平坦。场地附近地表水体主要为永定河，场地南侧规划用地边线离河岸约3050m，该区地形条件基本利于降雨的自然排泄。此类地下水主要靠降雨入渗补给，与永定河互不强烈，由于北向南沿孔隙径流，主要以地下水径流形式排泄，排泄条件较好。三、监理工作范围：1、监理的阶段和范围：根据建设单位的委托和授权，我公司对该工程进行施工阶段的质量、进度、投资进行控制，合同管理、信息管理，协调及安全监理工作。 2、旁站监理的范围和内容：旁站监理

4、的范围和内容旁站监理的范围旁站监理的内容基础工程地下室长螺旋桩基础施工土方回填基础混凝土施工后浇带1、 是否按照技术规范、标准、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工；2、 检查使用的材料、购配件和设备是否合格；3、 检查使用单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗；4、 施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗；5、 施工环境、条件是否对工程质量产生不利影响；6、 施工过程是否存在质量和安全隐患。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站监理人员应采用照相、摄影等手段加以记录。结构工程混凝土浇筑施工缝处理后浇带地下室、屋面、卫生间等防水施工隐蔽工程的验

5、收过程全过程跟踪监督建筑材料的见证取样、送样全过程跟踪监督新技术、新工艺、新材料、新设备实验过程全过程跟踪监督、记录合同规定的其它应旁站的部位和工序按其规定四、监理工作主要内容和实施监理工作的展开，将遵循“事前控制”、“事中控制”、“事后控制”三步、三阶段（或叫三环节）进行，具体做法如下：1、进度控制：根据施工单位提供的施工组织设计中的“总进度计划”和签订的建设工程施工合同的工期，进行分析和对比，总进度计划是否与合同工期相吻合，实施中是提前、按期或延期？是什么原因造成？采取哪些补救措施等和施工单位协商，争取或保证工程能按期或提前完成。监理实施过程中，监理人员必须积极主动的配合施工单位做好检查验

6、收工作及复验工作，按照施工单位提报的隐蔽工程检查计划按时进行检查，杜绝因监理工作不及时而影响工程进度。在监理实施中应及时或预先分析可能会发现或产生的新产生的问题，采取有效措施解决。组织平行流水施工和立体交叉作业施工，为加快工程进度创造工作面，建议在结构工程进行到预期层时，应及时组织有关人员对结构进行验收，便于砌体、内粉等后序工序时及时穿插进去，从下到上进行，进一步缩短施工周期。2、投资控制：（1）认真了解和掌握工程投资控制额，熟悉业主或施工方自编预算和发包投标报价预算，审核工程变更报价，初审决算，为甲方报审奠定基础。（2）审核有关工程付款申请，签署工程进度款支付证书，供建设单位签批拨款参考。（

7、3）审核设计变更文件，严格控制对设计图纸和投标文件中的预算以外的增减变更签署，当施工中必须产生变更时，须先与建设方交换意见，并经过数量、质量、用工的核实，方可签证，要有依据，经过数量、质量、用工的核实，方可签证。所有涉及造价的事项，需三方共同协商决定，无法认定的最终以造价部门的认定为准。（4）在项目实施过程中，每月进行投资计划与实际完成量的分析比较。（5）凡涉及对外签证事宜，都应经项目总监理工程师审核后才能签署。3、质量控制：建立正常的质量控制和工程质量检验制度。严格控制进场原材料，钢材、水泥必须严格按照合同约定品牌采购，重点审查出厂合格证，检验报告，砂、碎石的含泥量、砂级配情况，并督促施工单

8、位事先送检测部门进行检验；施工单位对于各分部分项工程应有严格的自检制度，对于应进行隐蔽验收的工程，必须在施工单位认真自检合格的基础上，认真填写质量验收记录、隐蔽验收记录及报验申请表，并将质量验收记录及隐蔽验收记录及报验申请表提交项目监理机构审核（质量验收记录、隐蔽验收记录及报验申请表必须签字手续齐备），审查合格后，项目监理机构组织相关人员对工程实体进行检查验收，如在检查验收时发现有不符合设计要求及施工质量验收规范要求的，施工单位必须及时进行整改，并在整改完毕后重新组织验收，未经办理隐蔽验收的，不得进行下道工序施工，否则，造成后果由责任方自负。监督施工单位现场配料全称量，在混凝土浇筑过程中，随时

9、检查混凝土的坍落度，见证施工单位按规范规定取样制作试块，养护时间到后和施工单位共同送质检部门检验。（1）基础工程：该工程基础为长螺旋桩。施工中主要控制好基础轴线定位，基础土方开挖、土方回填、钢筋制作安装、砼浇筑的质量控制。（2）钢筋工程：每批钢筋进场，都要检查钢筋的出厂合格证，并对进场钢筋实行见证取样送检，施工前检查材料进场取样试验报告，合格后方可用于本工程，钢筋安装时注意检查钢筋类别、规格、形状、数量、间距、锚固长度、接头位置、接头取样试验报告、（当施工中发生钢筋代换时，必须办理钢筋代换手续）、预留孔洞和预埋件、钢材焊接的焊条品种证书、焊剂合格证、焊工上岗证、焊接接头取样试验报告等。（3）混

10、凝土工程：对模板刚度、截面尺寸、标高、支撑情况是否牢固等进行全面检查，凡工程采用自备砼的，要求施工单位在建设、监理见证下现场取样送由建设单位委托的实验室检验并做好试配，拌合砼前向监理提交各类砼理论配合比以及试配、取试块、试压资料，砂、石、水泥等材质情况，并要求在拌合砼时按重量比进行计量，不允许估堆的做法。采用商品砼时，要查验配合比、原材料质量、生产工艺、坍落度、和易性、初凝时间、取试块安排等。浇灌时，监理方派专人值班，检查浇灌情况，监督保护层和被踩踏负筋及时修复，确保工程质量。在浇筑过程中如须短暂停歇，要在砼初凝之前恢复浇筑，严禁在已初凝的砼内进行振捣，如停歇超过两小时以上，应按工作缝处理。雨

11、季施工应有相应的防雨措施，受雨水影响的局部砼应派专人处理。为防止钢筋变位，不允许用振捣器乱振钢筋，浇筑完12小时内，要求派专人对砼覆盖、浇水等养护工作，保持湿润养护714天。拆模时间严格按规范进行，拆模后，监理方对砼外观进行检查，对于砼一般出现的孔洞、露筋、麻面等缺陷，施工单位不得擅自处理，必须经监理工程师检查，同意后方可规范要求进行修补，构成事故的，要按规定作出事故报告，提出“事故处理措施方案”，按规定程序审核批准后，才可进行处理。（4）填充墙砌体及砖砌体工程：实心砖或空心砖作填充墙时，质量控制要点为砖、砌筑砂浆的强度等级；门窗孔位置和墙体内预埋件、管线。梁底最上一皮必须砌成滚砖、砂浆必须饱

12、满，砖必须提前一天浇水湿润，不允许干砖上墙，墙体拉结筋、网片加强钢筋、预留洞、构造柱、墙体抗震拉结筋的规格长度、数量、位置和间距均按设计要求和施工规范留置，不得漏放；砖混结构砖砌体工程，对砂浆饱满度、灰缝平直与厚度，墙体平整度与垂直度，墙体拉结筋，墙体组砌方式等进行检查，墙体拉结筋规格长度、数量、位置和间距必须按设计和规范要求设置，砖必须提前一天浇水湿润，不允许干砖上墙，重点对砂浆配合比进行检查控制。（5）装饰工程：注意控制常见质量问题（粉刷层出现空鼓、裂缝；外墙粉刷接槎明显、不平整、不均匀；外墙面渗水；室内粉刷出现护角不牢、墙面不平整；阴、阳角不垂直方正等）。从装饰材料到施工过程各工序认真检

13、查监督，确保内外装饰工程的施工质量，达到理想的外部景观效果和内部使用效果。（6）楼地面工程：注意控制常见质量问题（楼地面石材镶贴，拼装、套割不规范，接缝宽度高低差超差，空鼓；无砂地坪面层起皮、起砂龟裂；踢脚出现空鼓；卫生间地面渗水或带地漏的地面出现倒泛水等）。（7）门窗工程：注意控制常见质量问题（门框出现翘曲、不方正、弯曲变形、表面粗糙；铝合金门窗或塑钢窗使用型材厚度不足、附件质量差；启闭不灵活；窗框与墙体结合处不密实、不饱满、产生脱离等等）。（8）屋面工程：注意控制常见质量问题（山墙、女儿墙出现渗水；天沟产生积水、漏水；变形缝处渗水；坡屋面渗水；防水层渗水以及屋面保温层、防水层、面层的材质、

14、构造做法等）。（9）、给排水工程：注意控制的内容（预埋孔洞、预埋件的坐标、尺寸、位置的定位。检查给排水管的管径、管道的接口连接方式，管道的走向、坡度、支（吊）架的位置，卫生器具、设备的安装坐标，尺寸及校平校正紧固等，管道的强度，严密性试验、清洗、通水试验以及给水设备的单机调试运行等工作。各种接口、卡架、防腐保温质量，水压及灌水试验，分层验收，办理有关验收签证手续（10）电气工程：注意控制预埋管、导线留孔的走向、位置的定位，电缆、导线的敷设要求，配电箱（屏）、开关、插座等电气器具的安装尺寸、标高及校平校正紧固等；电气绝缘、接地电阻测试以及强、弱电气系统的调试开通工作。工程项目的质量是在施工过程中

15、创造的，而不是靠最后检验出来。为了把工程成品的质量从事后检查把关，转向事前控制，达到预防为主的目的，在施工过程中设置质量控制点，严格质量检查，对质量进行有效的预控，根据本工程的特点，质量要求、复杂性，并考虑到人、物的状态和材料的质量、施工顺序以及技术参数等因素，预先设置本工程各分项各工种质量控制点，从施工工艺过程进行有效控制，具体控制点，详见下表所示：施工工艺过程质量控制点序号工程项目质量控制要点控制手段备注1工程测量定位轴线位置、标高、水平桩测量停止点2地基与基础孔位位置、尺寸、标高，基础（基位、基顶标高、几何尺寸等）测量停止点见证点长螺旋管灌注桩基础、承台（钢筋型号、直径、砼强度）现场检查

16、、审查配合比、现场取样、制作试件审查试验报告3砌体砌体轴线、垂直度高程测量各层砂浆强度等级现场检查配合比，见证取样见证点灰缝、错缝、砖块排列现场检查门窗处留孔位置预埋件及预埋管线4钢筋砼水泥品种、标号、砂、石质量、砼配合比（含外加剂比例）查出厂合格证、查试验资料、审查配合比、审查试验报告见证点砼质量、振捣情况旁站检查、见证取样见证点钢筋品种、规格、尺寸、搭接（或焊接长度）数量、焊接质量现场检查、见证取样、审查试验报告预留孔洞及管线、规格、位置现场检查、测量钢筋安制位置、标高、主筋形状、箍筋、构造筋间距、弯矩筋起弯其尺寸现场检查、测量停止点5门窗工程门窗的位置、尺寸检查、量测铝合金门窗边缝嵌填、

17、定位至安装、关闭牢靠、开启灵活门窗材料及制作合格证查看合格证6室内给排水管道安装安装位置、坡度、接头现场检查、量测见证点管阀连接位置、接头通水情况、水压试验参加试验、检查水表、卫生洁具、器件等材料的质量及安装查看合格证、查看实物样品、现场检查7室内电气线路安装工程（含室内电讯、电视）变配电设备安装、位置、标高、线路连接观察、量测屏柜、附件及线路安装观察、量测绝缘接地现场检查见证点各种电气材料的质量查看合格证、实物8屋面防水工程找平层：厚度、坡度、平整度、分格线、防裂纹现场检查、量测保温隔热层：厚度、平整度、通气孔水落管：安装、接头、排水灌水试验防水面层（包括各层楼面）：填嵌、粘结、搭接、平整、

18、巾墙高度、灌水试验9各种装饰工程双飞粉（含抹灰）：平整、光滑、阴阳角、线条现场检查、尺量饰面板材表面：接缝（横平、竖直、缝宽均匀）、几何尺寸整齐查看实物样品、手摸、质感检查内外墙漆；均匀、光滑、色度查看实物样品、观察、测量玻璃安装：安装、接缝、质感查看实物样品、观察、测量上表中的质量控制要点，是选择工程中的重点部位和重点工序以及重点的质量因素作为质量控制点。在表中注栏写有“见证点”或“停止点”说明如下：“见证点”凡列为“见证点”的质量控制对象，在“见证点”施工前，施工单位应提前通知监理人员到场进行见证，对施工实行监督检查。“停止点”重要性高于“见证点”，监理未到停止点检查监督，施工单位不得进行

19、“停止点”的后道工序施工。上表中除“见证点”和“停止点”以外。都是重要程度不同的质量控制要点，都应重视并加以控制。施工单位应根据施工工艺过程质量的控制点要求，按照控制点序号、控制内容、技术要求、检测工具、检验方法、责任人，列出质量控制点明细表，提交监理组审批，并在此基础上实施质量控制。4、合同管理： （1）协助业主拟定项目的各类合同条款，并参与各类合同的商谈。 （2）合同执行情况的分析和跟踪管理，及时向业主报告，当好参谋。（3）协助业主处理与项目有关的签证工作和合同纠纷事宜。5、信息管理： （1）负责工程项目的各类信息的收集、整理和保存，包括设计文件、施工图、各种报表、设计变更文件、业主与施工

20、单位往来的文件、信函、工程建设简报等。 （2）定期或不定期向业主提供建设项目的管理信息和各种监理月报，及时反映工程建设的进度、质量、投资等情况。（3）督促设计、施工及材料供应单位及时整理工程技术、经济资料，督促在竣工验收前完全竣工文件，验收后交业主。五、监理工作目标：1、做好协调、组织、监督、管理工作，加强服务意识，认真履行监理职责，树立良好的公司形象；2、严格控制施工质量、施工进度和项目投资。及时发现和解决施工中存在或出现的问题，为业主提供专业的技术服务，为业主创造价值；3、确保目标工期内高质量、高标准永仁兆顺财富广场工程落成，为永仁兆顺财富广场工程业主今后工作带来安全、舒适、满意的效果。4

21、、加强技术力量做成公司的“精品”监理项目，不断提高公司的品牌效应和市场影响力，提高公司的社会认知度；5、加强项目管理，严格控制生产成本，降低生产费用，为公司创造财富；项目名称工期目标质量目标投资目标备注永仁兆顺财富广场确保按合同工期按期竣工交验满足设计要求，达到验评标准，力争创优通过有效的投资控制工作和具体的投资控制措施，在满足进度和质量要求的前提下，力求使工程实际不超过计划投资。要求的工期与定额工期有差距，要求承包商开展平行流水和立体交叉施工作业，合理缩短施工间隙，力争达到业主要求六、监理工作依据：（1）政府部门批准的工程项目建设文件： 工程规划报告及项目立项报告； 项目建设计划批文； 建设

22、用地批文； 选址意见及建设规划许可批文； 工程开工审查及施工许可批文； 建筑设计防火审核意见书。 施工图审查报告、设计回复意见书”(2)招投标文件及合同： 工程施工招投标文件； 工程施工中标通知书； 建设单位与施工单位签订的建筑工程施工承包合同和其它工程建设合同； 建设单位与监理单位签订的委托监理合同。(3)设计文件： 规划红线图； 地质勘察资料； 施工图纸和设计说明书/变更设计文件； 设计单位指定的国家标准设计图集； 设计交底、图纸会审纪要。(4)建设单位提出的变更要求：(5)法律、法规和行政规章，主要有： 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国合同法 中华人民共和国安全生产法 建设工程安全生

23、产管理条例 安全生产许可证条例 云南省建筑工程安全监理实施细则 建设工程质量管理条例(6)国家和云南省工程建设技术标准、规范： 建设工程监理规范GB50319-2000 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建设装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建设地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002建设给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010砌体工程施工及验收规范GB50203-2002屋面

24、工程质量验收规范GB50207-2002建筑施工安全检查标准JGJ59-99施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-2010建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004混凝土强度检验评定标准GBT50107-2010及国家现行的相关规范、标准等七、项目监理机构的组织形式及人员配备计划：（一）项目监理机构的组织形式顾 问 组总监理工程师测量监理水、电监理土建监理（二）针对该项目工程的特征，组织适

25、应本项目的监理组人员：职 务姓 名职 责联系电话备 注土建监理工程师 专业负责 驻场土建监理工程师 专业负责 驻场监 理 员 现场负责1588 61驻场水电监理工程师 专业负责兼现场安全13008 5驻场安全监理工程师 专业负责15126 资料信息员 资料员1318 32八、项目监理机构的人员岗位职责： 1、总监理工程师应履行以下职责： （1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； （2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； （3）审查分包单位的资质，并提出审查意见； （4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的

26、监理人员应调换其工作； （5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； （6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； （7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； （8）审查和处理工程变更； （9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； （11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； （12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； （13）主持整理工程项目的监理资料。

27、2、土建专业监理工程师职责： （1）主要负责土建工程的施工质量监督检查，按设计图纸、文件和有关规范，通过分部、分项工程和各工序的质量检查控制保证各分部分项工程的施工质量。 （2）负责土建工程各项隐蔽验收签证。 （3）熟悉图纸、核对图纸、负责所管辖工程的增减、变更签证，签证前必须取得项目总监理认可。 （4）参与审核施工单位提交的施工方案、技术措施、进度计划。 （5）负责进场材料、构件、半成品、机械设备等的质量检验，审核进场材料质检报告，有关材料、试件的试验报告。 （6）负责工程计量及有争议的工程计量的复核。 （7）及时报告现场发生的安全事故和异常情况，参与处理。 （8）填写监理日志和监理检验记录

28、，协助项目组长整理项目有关技术及档案资料。 （9）协助项目总监完成项目监理工作。（10）完成总监交办的其它事项。3、监理员的职责 (1)在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作； (2)检查施工承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录； (3)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； (4)按设计图及有关标准，对施工承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录； (5)担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告； (6)做好监理日记和有关的监理记录。4、水电专业监理工程师职责：（1）负责编制

29、本工程水电专业的监理实施细则。（2）全面负责本工程水电工程施工质量的监督检查，按照设计图纸文件和有关规范，通过原材料、有关产品、设备的质量检验和各施工工序的质量检查，保证水电安装工程预埋和安装质量。（3）审查承包单位提交的水、电专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。 （4）负责水电安装工程各项隐蔽验收签证。（5）熟悉图纸、核对图纸，有问题及时提出与有关单位和人员联系解决。（6）、期向总监理工程师提交水、电工程监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。（7）根据水、电监理工作情况做好监理日记。（8）负责水、电监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。（9

30、）核查涉及水、电方面的进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实据情况认为有必要时，对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。（10）负责水、电专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；增减变更签证前必须取得项目总监的认可。（11）检查承包单位投入工程项目相关水、电专业的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录； （12）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； （13）按设计图及其有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（14）、做好监理日记和有关的

31、监理记录。5、安全监理岗位职责（本工程现场安全监理由总监理工程师及各专业监理工程师负责）：（1）贯彻执行“安全第一、预防为主、综合治理”的方针和国家现行的安全生产法律、法规以及建设行政主管部门的安全生产规章和标准等。（2）日常现场跟踪监理，督促施工单位按照已经通过审查批准的专项安全施工方案和施工组织设计组织施工；根据工程进展情况，安全监理人员对各工序安全情况进行跟踪监督、现场检查、验证施工人员是否按照安全技术防范措施和按规定操作。做好安全监理现场检查记录，对易发生安全事故的重点部位和薄弱环节实施旁站监理。（3）对每道工序检查后，做好记录并给予确认，发现违章冒险作业的，责令其停止作业。安全监理人

32、员发现存在事故隐患的，及时签发监理安全整改通知书，要求施工单位立即进行整改；如遇到下列情况，由总监理工程师下达“工程暂停令”并报告建设单位：施工中出现安全异常，经提出后，施工单位未采取措施或改进措施不合符要求；对已发生的工程事故未进行有效处理而继续作业；安全措施（设施）未经安全检查而擅自使用；擅自变更设计图纸进行施工；使用没有合格证明的材料或擅自替换、变更工程材料；未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入施工现场；（4）督促施工单位持续进行安全自检自查工作（班组检查、项目部检查、公司检查）；参加施工现场的安全生产检查；不定期抽查施工现场作业人员持证上岗情况。（5）检查施工现场使用的施工机械（物

33、料提升机）、安全设施的验收、备案情况，施工单位未对施工机械定期检查和维护保养的，总监理工程师下达暂停使用令，责令施工单位整改，并报告建设单位，施工单位拒不整改的及时报告工程所在地建设行政主管部门（安全监督机构）。（6）项目监理机构检查施工单位安全技术交底记录，检查施工单位对新员工三级安全教育（公司、项目经理部、施工班组）情况及施工单位的安全技术交底情况；对查出的安全隐患，要求施工单位做到“五定”（即定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人）；要求施工单位把好安全生产“六关”（即措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关）。（7）检查施工单位安全文明措施费的使用情

34、况，督促施工单位按规定投入、使用安全文明施工措施费，确保安全文明生产工作有可靠的物质资源投入，把各项安全技术措施落到实处。对未按规定使用安全文明施工措施费用的，总监理工程师不予签认，并向建设单位报告。（8）施工存在安全隐患，监理机构签发整改指令，但施工单位拒不整改的及时向工程所在地建设行政主管部门（安全监督机构）报告，并报告建设单位；发生重大安全事故或突发性事件时，立即下达工程暂停令，并督促施工单位立即向当地建设行政主管部门（安全监督机构）和有关部门报告，并积极配合有关部门、单位做好应急救援和现场保护工作；协助有关部门对事故进行调查分析；督促施工单位按照“四不放过”原则（即事故原因不查清不放过

35、；职工及事故责任人受不到教育不放过；事故隐患不整改不放过，事故责任人不处理不放过）对事故进行调查处理。（9）收集整理安全监理资料，做好安全监理记录，做好安全旁站监理记录。九、监理工作程序及监理工作流程图： 1、根据项目特点编制工程项目监理规划； 2、按工程建设进度，分专业编制工程建设监理细则；3、根据项目监理规划和监理实施细则开展工程建设监理活动；4、按照规定的作业程序和形式进行监理；5、签署地基与基础分部工程、主体结构分部工程，质量验收证明书；6、遵循施工企业自评、设计单位认可、监理单位核定、项目法人验收的顺序，参与工程预验收并出具书面工程质量评估报告7、完成监理业务后，向项目法人提交项目监

36、理资料 8、监理工作流程图附后（见第22-24页）。十、监理工作的重点和方法： 现场监理也是一种管理工作，从管理学的角度看，抓工作重点，是其中的一种管理工作方法，根据这一工作原则和精神，在具体的监理工作中，确定一个重点，为着总目标的全面实现完成监理工作中的各项工作，取得优良的工程质量，提供优质的监理服务，监理工作的重点是“三控制”、“一协调”中的“三控制”，而其核心又是“质量控制”。 根据工程部位特征、工程进展、结构类型、操作对象素质、前后工序衔接程度等要素权衡，由项目总监或专业监理工程师决定，选取适宜的、有效并能达到目的的方式、方法进行现场工程监理，并不断改进完善，提高监理水平，针对本工程的

37、实际情况，在具体监理实施过程中，准备采用以下几种主要的监理方法：1、旁站监理： 在施工中对施工的关键环节、结构关键部位（如工种工序交接、钻孔灌注桩施工、混凝土配合拌制、梁、板、柱、后浇带混凝土浇筑等），派监理人员员在施工现场旁站监理，掌握并督导施工。2、巡视监理：监理工程师经常巡视踏勘现场，了解施工内容、质量情况，及时发现、处理、纠正问题，并做好记录。3、跟踪监理：对在施工过程中产生的而又未彻底解决、或预先估计可能发生问题、或难以预测发展趋势等，实施派员同步跟踪监理，以预防为主，事前指导。4、阅看报告： 阅看施工方按规定应产生的有关报告、报表，或临时发生的报表，并做好记录。5、勘察丈量：对现场

38、产品质量状况、工程量、材料品种规格等，进行核实证明。6、定期与不定期抽查： 对正常与不正常施工生产、或周期较长、生产施工可变因素又多、干扰质量可能较大的，采用此方法，常收到制度性与出其不意的综合效果。7、见证取样：按照国家规定，凡是需要取样检验的，必须执行“见证取样”，这是国家赋予监理单位和施工单位的权利与职责。8、提前示范：两层含意，一是要求施工单位提前示范，做出样品（如“样板间”产品）供业主、监理审选；另一种是监理单位提前示范， 对特殊部分作监理交底。9、拍照录像：重要的、必要的、非此不能说明的、备查的采用此方法。10、平行检验：项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上

39、，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。11、其它需要的形式。十一、监理工作措施：为了取得目标控制的理想成果，围绕投资控制、质量控制和进度控制三大目标，监理工程师从组织方面、经济方面、技术方面、合同方面等多方面采取措施实施控制。1、未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。 2、对影响建设工程主体结构质量和安全的建筑材料、构配件和设备，未经监理人员签字认可，不得在工程上使用或者安装；对其它质量不合格的建筑材料、构配件和设备，要求施工单位停止使用。3、工程监理人员发现工程设计

40、不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。4、工程监理人员认为建设工程施工不符合设计要求、施工技术标准和合同约定，或者可能产生工程质量、安全隐患的，有权采取口头通知或签发工程质量整改通知单的方式要求建筑施工企业改正。如整改不力，征得建设单位同意后，可签发工程暂停令。承建单位在接到整改通知或停工通知后，需24小时内书面答复，承建单位承担整改和停工发生的各种损失。5、属监理单位验收的隐蔽工程项目，未经监理人员验收签证，一律不准覆盖和进行下道工序施工，如在监理人员验收之前已经覆盖，监理人员有权不签认或要求承建单位对其剥露或开孔，重新覆盖或修复的一切费用由承担单

41、位承担。以下情况，监理有权不予验收。 （1）、承建单位没有验收过的项目或内业资料不齐或没有书面工程报验申请表（建设工程监理规范GB 50319-2000表A3）的项目。 （2）、没有设计单位正式图纸或书面签认的项目。6、有权要求承建单位建立必要的质保体系，建议撤换不合格的项目负责人及有关人员，并有权向有关主管部门反映。十二、监理工作制度和注意事项：（一）监理工作制度： 1、设计交底和图纸会审制度： 在建设方的组织下，参加设计交底会议，并组织召开图纸会审会议；组织人员熟悉图纸，领会设计意图，结合工程实际，对存在的问题和疑问提出意见或建议，把需要解决事宜，力求处理在施工前的图纸上。每个分项工程施工

42、操作前，督促施工单位有关技术人员向操作班组人员认真做好技术交底工作，让操作人员知晓自己的任务对象和技术质量标准，这一环节做好了，就为监理和建设施工的顺利展开，创造了必要条件，打下了一个良好的基础。2、施工组织设计审核制度： 工程项目开工前，由总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计报审表，提出审查意见，并经总监审核、签认后报建设单位，主要是审查项目经理的组织机构、管理制度和技术措施师傅满足本工程的需要，施工进度计划是否符合实际，是否具有可操作性。3、设计变更审核处理制度： 如因设计图错漏，有关单位提出变更设计申请后，经承包、设计、建设几方会勘同意后，进行变更设计，完成后由设

43、计单位填写变更设计通知单，监理机构审核无误后签发工程变更单。 4、例会制度：定期或不定期召开协调会议（监理例会），由项目总监理工程师或现场监理工程师主持，有建设、施工、监理相关人员参加，主要内容： （1）、检查上次协调会议（例会）作出决议的执行情况，存在的问题。 （2）、检查工程进度实施情况。 （3）、汇报和安排下周施工生产计划或下月的施工进度计划，需解决的问题。 （4）、检查施工单位投入的人力、物力、设备情况的落实情况。 （5）、针对施工质量、材料质量与供应情况、质量保证体系工作状况，研究保证工程质量目标实现的措施。 （6）、有关技术问题。 （7）、其它与工程建设有关需要研究解决的问题。 会议记录由监理工程师整理，形成纪要后，经与会各方认可，然后分别发送有关单位实施。除定期召开监理例会外，还可根据实际需要召开一些专业会议，确保工程处于受控状态。5、监理月报制度：监理月报每月25日由项目总监理工程师编写，每月30日前报监理部打印后，次月5日前报建设单位