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1、会泽通宝山水间（二期）工程工程监理实施细则批准人：_ 审批人：_ 编写人：_ 云南国开建设监理咨询有限公司年 月 日目 录一、工程概况3二、监理工作流程图4三、施工准备阶段监理5四、施工过程监理6五、主要监理方法及措施15六、工程验收阶段监理18七、安全施工监理的内容及方法和措施19八、文明施工监理方法和措施19九、档案管理19 一、工程概况及特点：本工程项目为会泽通宝山水间（二期）工程，建设地点位于会泽通宝街与木府街交叉口西北侧，处于城市繁华新区，本工程是以高层住宅为主，商住结合的小区，分两区开发，本项目工程为二期。工程建筑面积为该期总建筑面积为17500（含地下23039.69），地下一层
2、地上18层底二层为商铺及地下一层地上15层（含2层商铺）地下一层两种，纯住宅为地上18层地下一层及地上20层，地下一层两种。纯商铺为地上两层。本工程建筑总高度为底二商（18层）为56.7米，底二商（15层）为48.05米。纯住宅（18层）为53.85米纯住宅（20层）为59.65米纯商铺10.1米。结构类型为底商住宅楼为框架剪力墙结构，纯住宅为剪力墙结构，二层商铺为框架结构，本工程建筑耐久年限为50年。建筑防火分类：底二商住宅18层、20层纯住宅为一类，耐火等级为一级；其余为二类，其中地上建筑部分耐火等级为二级，地下耐火为一级。抗震设防烈度八度（0.2g），设计地震分组为第二组，建筑场地类别为
3、类。本工程高层屋面防水等级为级；地下室及车库防水等级为级，其余为级。根据曲靖岩土工程勘测有限责任公司2011年3月提供的勘测报告本工程基础形式采用筏板基础，独立基础及条形基础（见各单体基础设计）。基础垫层、地下室底板垫层C15，地下室底板采用C30、地下室外墙采用C40、其余次要部件C20。二、监理工作流程图：监理工作流程图洽谈、签订监理委托合同签发工程移交证书、明确工程质量保修期协助业主选定总包单位，对分包单位进行资格审查组织对分部、分项工程及单位工程验收上报质检站核定，组织竣工初验、编写竣工验收报告整理监理工作资料、督促施工单位编制竣工备案档案、工程施工验收报告、工程使用说明书、编制监理评
4、估报告、监理总结，申报工程竣工质量申报单投资控制核定和签发设计变更、审核认定完成工程量和进度，填写工程量报表，签发工程款申请表进度控制审定工程总进度计划，审定工程季、月进度计划，对进度计划提出修改意见，对影响工程进度的主要因素做预控质量控制验收分部分项工程，签认隐蔽、预验工程，参加质量事故分析、监督处理方案执行，编写工程质量报表检查施工现场管理、安全防护及消防卫生措施并提出意见督促施工单位健全技术管理规定及质量保证措施的落实监督施工单位严格按图纸要求及施工规范施工总监理工程师签发开工命第一次工地监理例会，宣布任命书及监理机构成员组织设计图纸交底及会审审查施工组织设计、施工方案及施工进度计划检查
5、施工单位报送的原材料、构配件及设备出厂证明及质量，对影响工程质量和使用功能的材料进行预控，检查建设单位、施工单位施工组织及准备工作 参加建设单位组织的竣工验收质量监督站核定竣工单位工程签发工程质量合格证书 签发工程移交证书、明确工程质量保修期终止施工阶段监理合同三、施工准备阶段监理：1、在设计交底之前，认真阅读设计图纸有关本工程的各种文件，了解工程特点、工程关键部位的施工方法、质量要求，督促施工单位按照施工图施工。对发现图纸中存在按图纸施工困难、影响工程质量以及图纸错误等问题，通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。2、参加由建设单位组织的设计技术交底会，并做好详细的记录，弄清楚设计主导思想
6、、建筑构思和要求、采用的设计规划、确定的抗震等级、基础、结构、内外装修设计等，并对建设单位的答复进行记录，最后在设计交底会上确认的设计变更由与会各方共同签字认可。3、根据施工单位填写的施工组织设计（方案）报审表，对施工单位提交的施工组织设计进行审查，提出审查意见，重点审查以下几方面内容：、主要分项工程的施工组织方案及冬、雨季施工措施。、基础梁、主体梁、板、柱、模板钢筋混凝土的质量保证措施。、梁板柱、基础的钢筋绑扎，混凝土浇筑关键工序的施工方案。、基础，上部结构，外墙装饰等安全措施。、安全、文明施工措施。、总进度控制计划内的可行性、合理性能否满足工期要求。4、协助建设单位向施工单位进行下列工序交
7、接：、场地红线；、基地范围内城市各管网线缆的敷设情况资料；、高程控制点；、指定工程排污点；、有关工程应注意的其它事项，如施工作息时间，材料进场时间，建筑垃圾处置等。5、对施工单位建立的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系、安全管理体系进行审查，主要审查以下几项内容：、质量管理、技术管理、安全管理和质量保证的组织机构；、质量管理、技术管理、安全管理的制度；、施工单位专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证，重点是项目负责人资质，现场施工员、质量员、安全员、材料员上岗证和电工、焊工、机械操作工上岗证。6、由专业监理工程师对现场进行检查。主要检查施工许可证是否已获得政府主管部门批准，施工组织实
8、际是否已获总监理工程师批准和施工承包单位现场管理人员是否已到位、机具和施工人员是否进场、主要工程材料是否落实、进场道路和水、电等是否已满足开工要求，对已经具备开工条件的，根据实际准备情况，由总监理工程师签发工程开工报审表，开始施工，并报建设单位备案。四、施工过程监理：质量控制是工程施工总体中的一个重要环节，也是监理工程师的中心工作，为了满足建设单位要求，督促施工单位按照施工规范要求进行施工、确保工程质量达到国家验收标准，根据本工程的特点和监理范围，本工程采用动态质量控制方法，采取巡视检查、量测检查、旁站检查、施工全过程和工序检查验收等手段进行监理，同时对工程质量实行预控、检查、评定相结合的制度
9、，控制重点放在施工之前的预控，并在施工中跟踪检查，把质量隐患消灭在萌芽状态之中，把好材料进场关，水泥、钢材等用前必须有产品合格证，取样送检合格方能使用，其它材料不能送检的也要有产品合格证，以达到工程预期的质量目标。（一）、工程质量控制：1、基础分部工程质量控制：（1）、定位放线、检查施工单位使用的仪器（经纬仪、水准仪等）测量设备是否经过法定检测部门检验，并出具检定证书，仪器的精度是否满足本工程的要求。、根据规划通知单或总平面图，校核红线和水准点。、施工单位在放线完毕，应进行自检，合格后填写施工测量放线报验申请表，并附上放线的依据材料及放线成果表报项目监理机构，由专业监理工程师实地查验放线精度是
10、否符合规范及标准要求、施工轴线控制桩的位置、轴线、标高控制标志是否牢靠、明显，经审核查验合格，签认施工测量报验申请表后，方可进行下道工序施工，在测量放线时，跟踪监测，重点是检查边柱、沉降缝柱列、角柱有偏心情况的柱子轴线位置是否准确。（2）、地基基础施工质量控制要点：本工程基础为筏板基础、独立基础及条形基础，基坑开挖后应进行验槽，基槽检验可用触探或者其他方法。必须严格按规范要求、设计要求施工，挖到持力层后，协助建设单位组织设计、质监、地勘部门，及时到工地查验岩层是否与地勘报告中提供的地质情况相符，与设计要求一致。当相关单位认定已开挖到持力层后，进行扩底，完成后请建设方组织设计、质监、勘察部门进行
11、一次性的验收工作。（3）、柱基础钢筋施工质量控制要点：、钢材进场前督促施工方先取样，并对施工单位报送的拟进场工程材料/设备报审表及其质量证明资料进行审核，检查各品种、规格钢筋的出厂合格证、检验报告、审查认定材料检验、实验单位及机具的合法性，对进场实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检查或见证取样方式进行抽检、送检，复检合格方可投入使用。对未经现场监理人员验收或验收不合格的钢材，拒绝签字，并签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格材料撤出现场，以杜绝不合格钢材在本工程中使用。、检查焊条（焊剂）的出厂合格证及焊件复试报告。、钢筋笼绑扎时，检查钢筋的规格、直径、
12、间距、根数、长度、保护层厚度是否符合施工规范与设计的要求。（4）、基础混凝土质量控制要点：、混凝土浇灌前，清理基底沉渣。、严格审查施工单位的砼配合比，水泥必须严格按照建设方指定的厂家品牌采购，重点审查水泥的出厂合格证，检验报告，砂、碎石的含泥量、砂级配情况，并督促施工单位事先送实验部门进行检验；基础砼分项属下道工序施工完成后难以检查的重点部位，在混凝土浇筑施工的过程中，由专业监理工程师进行旁站监理。、监督施工单位现场配料全称量，在砼浇筑过程中，检查砼的坍落度是否满足施工要求，见证施工单位按规范规定取样制作试块，养护时间到后和施工单位共同送质检部门检验。、混凝土浇灌完后，督促承包方请有关部门进行
13、检验。2、主体分部质量控制要点：（包括基础地梁）（1）、钢筋工程：、每批钢筋进场，检查钢筋的出厂质量证明书及合格证，并按规范要求进行见证取样送检，经复试合格后方可使用，对取样送检不合格的钢筋，签发监理工程师通知单，要求施工方限期清退出场，以杜绝不合格材料在本工程中使用。、钢筋焊接时查验焊工操作证，检查焊条的出厂合格证和焊条型号，按照钢筋焊接及验收规范的规定，检查使用的焊条规格与所焊钢筋级别是否相符，保证焊件质量，并按规范要求对焊件进行现场取样送检。、梁钢筋采用搭接电弧焊或闪光对焊时，检查焊接缝表面是否平整、有无凹陷、焊瘤，焊接头处有无裂纹，并根据采用的搭接焊方法（双面或是单面焊）量测检查焊缝长
14、度是否满足要求，同时督促做好搭接焊之前的预弯工作，以保证两钢筋的轴线在一条直线上。、柱筋采用竖向电渣压力焊时，检查焊包是否均匀、有无裂缝、夹渣、烧伤缺陷、接头处钢筋轴线偏移程度和弯折角度是否在规范允许的范围内，对外观检查不合格的接头，要求施工方切除重焊。焊接完毕，督促施工方从成品中切取规定试件做拉力试验，进行见证取样。、钢筋绑扎时，按照设计图纸，检查钢筋的规格、型号、直径、根数，钢筋锚固长度及箍筋间距是否符合要求，并对钢筋接头位置，同一区段内接头个数作检查记录，对不符合规范要求的部位及时督促施工单位处理。、检查箍筋加密区间距、长度，根据本工程的抗震要求（三级抗震），检查测量箍筋弯钩平直长度是否
15、满足10d要求，弯钩角度是否为135；板筋绑扎时，因双向受力，要求施工必须将全部钢筋相交点绑扎牢固，不得相隔交错绑扎，以保证受力钢筋不位移。、检查梁、柱主筋的保护层垫设情况是否满足要求，受力主筋的位置情况是否正确，监督施工方严格按要求制作砼垫块，不得随意用公分石替代处理，以保证质量。 （2）、模板工程：每个检验批模板工程支设完毕后，在施工方自检报验的基础上，对模板的支设情况进行复核、检查模板及其支架是否符合下列规定：、 必须保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置正确。、 具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑砼的自重及侧压力，以及在施工过程中所产生的动荷载。、 模板接缝严密，不
16、得漏浆。、 检查模板及钢支架在安装过程中，是否设置有防倾覆的临时性固定设施。、 具体操作中重点是检查模板安装的各部位轴线及截面尺寸、标高是否符合结构设计图纸的要求。 、模板拆除时间必须满足砼构件所需最小强度要求和有关拆模规范要求，同时审核施工方拆模令，不经签字允许，施工方不得私自拆除模板。、检查梁模板是否按规定进行起拱。（3）、混凝土工程：、本工程混凝土强度等级为C15、C20、C30、C40四种，督促施工方提前进行各种标号混凝土配合比的试配工作，在浇筑前，审查砼配合比。在实际施工中，根据情况不同和施工需要，可以对试配的配合比进行调整，但砼配合比一经确定，浇筑中不得随意变动，每次砼浇筑前，施工
17、方必须填写砼浇灌申请报审，经同意后方可浇筑砼，同层有不同标号，砼输送必须挂牌。、混凝土施工时，除了对操作过程进行检查，旁站外对施工方的计量情况进行检查，砼的每盘拌合量必须严格计量，每盘偏差须在规范允许的范围内。若使用商品混凝土浇筑时，必须对进场的混凝土进行查验核对，混凝土强度等级是否与设计相符。、浇筑中，对拌制出的砼进行检查，随时查看砼的坍落度、和易性是否在规范的规定之内，是否满足施工操作要求。、砼浇筑前再一次检查模板内杂物（如烟头、木屑等）是否清理干净，特别是柱头、柱脚等要害部位，模板的缝隙及孔洞应堵塞、严塞，不得漏浆，并检查各专业的管线预埋及洞口的预留是否完成，合格后用水湿润模板。、进行砼
18、施工时，操作现场施工方必须有专业人员指挥，随时有木工、钢筋工、水电工值班检查模板、支架、钢筋、预埋件和穿线管的情况，当发现有变形、位移时，及时采取措施进行处理。、按规定对砼进行见证取样，取样后砼试块须送监理办公室，经监理人员标识后方交由施工方进行养护工作。、砼浇筑完毕，监督施工方对取样砼试块进行同条件养护，养护时间不少于7昼夜，要求随时保持砼湿润。、浇筑中，检查钢筋位置是否移位，特别是楼板负弯矩钢筋，要求施工方用钢马凳架空浇筑，禁止操作人员踩踏，并检查振捣情况是否符合要求。、模板拆除后，对结构构件表面进行检查，有无质量缺陷，发生质量缺陷时，严格按规范规定要求施工方处理、整改、未经现场监理工程师
19、查看而私自覆盖者，一律视为严重缺陷。、检查砼施工缝的留设，根据设计要求，本工程梁板浇筑时可以一次性浇筑完成，不得留施工缝，其余依照柱、梁板划分可一次完成砼浇筑施工。（4）、砌筑工程：、砖的品种，强度等级的必须符合设计要求，本工程所有墙体均采用190190190四孔砼空心砖（未注均为190厚）。砌筑砖前先检查砖的出厂质量证明书，并按规范要求见证取样送检，合格方可使用。、砌筑砂浆首先督促承包方，做出试配，同时审查砌筑砂浆的配合比，并按规定督促施工方配料时计量和抽取试样。、根据设计图纸的规定，检查墙体内拉墙筋的放置情况是否正确，长度、根数、间距是否符合图纸要求，不符施工方必须整改完毕，方能砌筑。、砌
20、筑砖体前，砖体须浇水湿润，严禁干砖上墙，以防砌筑砂浆失水，降低砂浆标号，施工过程中随时检查墙体的砌筑方法，灰缝厚度、平整度和垂直度，并定期检查砂浆饱满度，做好记录。、到顶之砖墙顶部砌一层斜立砖，与梁底板顶紧，必须待下部砌体沉实后再砌斜立砖，保证砖墙与上部结构填塞密实，以防形成质量隐患，导致外墙渗水而影响工程质量。3、装修装饰工程：装饰工程施工之前，复核各分项工程的施工方案，严格执行首件样板制度。坚持样板引路，方可展开施工；即施工操作前，先作出样板，经建设方人员、设计方人员和监理工程师检查认可后，再按照样板的做法、质量进行大面积施工，并严格按照施工工艺进行操作，同时，使用的各种材料必须在施工前及
21、时向监理方提供小样及出厂合格证。（1）、内墙面工程：、抹灰墙面，抹面前必须对基层进行处理，堵塞砖墙洞眼，浇水湿润墙面，并先出灰饼找好规矩，即四角规矩，梯线找平，主线吊直，严格按操作规程分层抹平。、室内墙面的阳角和门窗洞口的阳角，用1:2水泥砂浆抹出护角，护角高度不低于2m，每侧宽度不小于100。、按设计要求，所有墙体和砼梁、板、柱接缝处均须挂宽400mm厚0.8钢丝网，以防抹灰开裂。、抹灰面完成后，检查表面平整度、阴阳角方正垂直度情况及是否有空鼓、开裂现象，对空鼓、裂缝及其不符合质量验收标准和规范要求的部位，督促施工方进行整改，直至符合要求方可进行下道工序施工。（2）、门窗工程：a、检查塑钢型
22、材及其配件的材料合格证，及外观质量，严控型材壁厚，型材不得有腐蚀、起皮、碰伤及扭曲变形等现象。b、检查窗框安装位置、品种、开启方式、方向是否符合设计要求。c、窗框安装必须牢固，预埋件位置、数量、连接方法必须符合规范规定。d、保证窗户尺寸正确、方整、安装时，其垂直度偏差应在规范规定范围以内。e、推拉窗下框轨道上，应钻排水孔，以利泄水，安装完毕要求封闭严密，开启灵活。f、窗框周边与墙体交接处应填塞软填料，但不宜塞得过紧，同时周边应留810槽口，用密封胶填塞严密。g、木门框及木门材料的材质，必须符合设计要求，不得扭曲，变形和节疤，影响使用的质量缺陷。（3）、外墙面：a、 检查所用材料的质量情况，要求
23、施工方提供材料的出厂合格证。b、 检查所用材料的品种、颜色是否符合设计和选定的样品要求。c、 墙面基层必须经检查合格，空鼓、开裂部位须进行处理。d、面层施工前，必须先做样板，报请设计、建设方及监理，经检查征得同意后方可展开大面积施工。4、屋面工程：、设计中，屋面防水等级为级，照此选防水做法，施工前检查防水材料的出厂合格证及检验报造，所选防水材料物理性能必须符合国家标准并得到省建设厅防水办公室的认可，并对实物进行现场检查，合格后方可使用。、防水层未做以前做屋面，灌水实验，确认屋面不漏水才能施工防水层。、检查层面找平层是否平整，与基层粘结是否牢固，有无空鼓，排水坡度是否符合设计要求。、严格控制防水
24、层施工过程，保证按材料厂家所提供的工艺标准进行施工。、施工完毕，检查防水层是否平整、均匀、有无脱皮、起壳、裂缝、露底等，并对竣工屋面采用灌水法检验，查看有无滲漏或积水现象，对不符合要求的部位及时督促施工方处理。、防水层表面的面层须按要求设缝分块断开，缝间用油膏嵌缝，以免经过一段时间后表面拉裂，影响使用。（二）、工程进度控制：计划的实施和完成是总体目标实现的保证，也是检验计划和实施过程中各环节控制效果的有效手段，为此，针对本工程的实际情况，采取以下措施加以保证：、要求施工单位依据工程实际编制施工组织设计，其间须有保证工程进度的措施，如雨季施工措施等，然后制订出切实可行的施工总进度计划，报监理机构
25、审查批准。、要求施工方根据审批的总进度控制计划，编制月度施工进度计划，并报监理审查确认。、施工总对施工单位的计划实施情况进行检查、分析，随时检查施工方的劳动力、原材料及机械设备进场情况及进度计划的落实情况，发现问题，及时查明原因，督促施工方及时调整计划和采取相应的补救措施，具体如下：每月检查进度计划的实施，并记录实际进度与相关情况，当实际进度符合计划进度时，要求施工承包单位编制下一期进度计划；当发现实际进度滞后于计划进度时，及时签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施；当实际进度严重滞后于计划进度，及时报总监理工程师，由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施；、在每月的监理月报中向建设单
26、位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防，由建设单位原因导致的工程延期及其费用索赔的合理化建议。（三）、工程投资控制：在投资方面，严格按照监理规范要求的程序进行工程计量和工程款支付工作，控制好工程造价，主要做好以下两个方面的工作：、严格控制设计变更，监督施工单位，严格按设计图纸的要求进行施工，当设计单位对原设计存在的缺陷提出的变更，应编制设计变更文件；对建设单位或承包单位提出的工程变更，应提交现场监理工程师审查，经审查同意后由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件，对未经监理工程师审查同意而实施的工程变更，不予以计量。、对施工全过程进行详细记录，及时收集、整理有关的施工和监
27、理资料，为处理有关的工程费用提供证据。五、主要监理方法及措施： 工程建设监理的基本方法是目标规划、动态管理、组织协调、信息管理和合同管理，按照建设工程监理规范的规定，采取对建筑材料取样旁证和送样见证，施工操作面的重点部位旁站，全方位的巡视、全环节的平行检验等形式，对建设单位工程实施监理，具体实施中，为了取得目标控制的理想成果，监理工程师从组织方面、经济方面、技术方面、合同方面等多方面采取措施实施控制。 （一）、目标控制措施： 1、质量目标控制措施： 、参与图纸会审，掌握设计意图，并做好详细记录。、施工阶段严格按照设计图纸和国家有关标准、规范的要求，对施工质量认真审查。、依据本工程特点，预先设置
28、质量控制点，具体为：轴线标高（包括建筑物沉降观测）、结构、垂直度、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程、内外墙面装饰工程、屋面工程等。、要求施工承包单位建立必要的质量保证体系，并检查质保体系的具体落实情况，对不合格的人员有权向有关主管部门反映，建议进行撤换。、严把材料进场验收关，未经监理工程师签字，建筑材料、构配件和设备不得在工程上使用和安装；对质量检查不合格的材料，要求施工单位停止使用，并签发监理工程师通知单，限期将不合格材料清退出场。、按照设计图纸和国家有关施工规范规定，对每个分部分项工程进行认真检查验收，若发现建设工程施工不符合设计要求，施工技术标准和合同约定，或者可能产生工程质量、
29、安全隐患的，有权采取口头通知或签发工程质量整改通知单的方式要求建筑施工企业改正，如整改不力，征得建设单位同意后，可签发停工通知单，施工承包单位在接到整改通知或停工通知后，须24小时内书面回复，整改和停工发生的各种损失一律由承建单位承担。、属监理单位验收的隐蔽工程项目，未经监理人员验收签字，一律不准覆盖和进行下道工序，如在监理人员验收之前已经覆盖，监理人员有权不签认或要求承建单位对其剥露或开孔，重新覆盖或修复的一切费用由施工承包单位承担。、对参与施工的特殊工种人员的上岗证进行审查，并要求施工单位提供复印件，无证不准上岗。、为保证工程质量，对于以下情况，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改或不予
30、验收：a、工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，但效果不好，继续作业的。b、擅自变更设计图纸的要求的。c、擅自采用未经认可的材料的。d、擅自让未经同意的分包单位进场作业的；d、 擅自未经同意的分包单位进场作业的，擅自将工程转包的。e、 没有可靠的质量保证措施贸然施工，出现质量下降征兆的。f、 施工承包单位没有验收过的项目内业资料不齐或没有书面工程报验申请表的项目的。 g、没有设计单位正式图纸或书面签认的项目的。 2、进度目标控制措施： 、严格按照施工承包单位与建设单位签订的工程承包合同中规定的工期合理安排进度，制订控制计划。、施工单位每月底必须向监理单位报送下月月进度计划
31、和上月完成工作量。、对进度计划和实际完成情况进行比较，发生工程工期滞后时，及时进行分析，找出拖延工期的原因，属于施工单位原因造成工期拖后的，应要求及其时调整进度进度，并采取纠正措施，并报建设单位。3、工程完成量目标控制措施：、参加图纸会审时，提出自己的意见，尽可能使施工图设计更加优化。、严格按照施工图进行工程量控制，未经有关部门批准，施工单位不得降低工程标准进行施工。、进行工程进度跟踪，采用动态控制，定期向建设单位报送施工完成量报表。、严格按照图纸审核已完工程量。、 对工程变更进行严格审查，并认真做好工程资料的收集整理工作。（二）、管理控制措施：1、组织方面：、建立项目监理部，将现场人员进行分
32、工，使其权责明确，按照建设监理规范要求，建立并完善以下几种主要的监理工作制度：a、 设计交底和图纸会审制度。b、 施工组织设计和施工进度计划审核制度。c、 特殊工种操作人员上岗证审查制度。d、 原材料、构配件的检查及格复核制度。e、 工程变更审核制度。f、 工程质量检查、验收制度。g、 施工进度监督及报告制度。h、 监理日记制度。i、 监理月报制度。j、 隐蔽工程质量验收制度。k、 现场巡视、旁站制度。l、 工地例会及会议纪要签发制度。m、 工程备忘录制度。n、 工程量计量签审制度。、加强与建设方、设计、勘察及施工单位的联系，发现问题及时协调解决。、项目监理部在总监理工程师的领导下，开展正常的
33、日常工作，根据工程中出现的问题，随时召开会议予以解决。、专设档案管理，施工中认真做好记录，一切以书面、数据说明，做到有据可查。2、技术方面：、认真研读图纸，并进行仔细核对，发现问题及时会同建设方和设计单位共同研究处理，以避免图纸问题造成不必要的停工成隐患。、通过审查施工组织设计，协助施工单位做好施工方案、施工方法及施工机械的优化选择，保证工程质量，加快施工进度。、采用巡视、跟踪、旁站监理及指令性文件等方法控制施工质量，并采取必要的量测，试验手段进行控制。3、合同方面：、参与各类合同的起草及谈判，提出建议，合同条款应尽量详尽严格。、进行合同管理，严格按合同规定办事。4、经济方面：坚持优质优价原则
34、，重奖重罚原则，即根据合同规定，对施工单位优质按时完工的，建议建设方给予一定奖励；对于施工方不按规范施工，违章作业造成质量缺陷，除按规定处理外，建议建设方给予一定的经济处罚。六、工程验收阶段监理： 、工程完工后，督促施工单位整理好资料，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件和施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行预验收，对存在的问题，及时要求施工单位整改，整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告；、协助建设方做好竣工验收阶段的工作，参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料，对验收中提出的整改问题，督促施工单位及时整改，
35、工程质量符合要求后，由总监理工程师合同参加验收的各方签署竣工验收报告。七、安全施工监理的内容及方法和措施1、审查施工组织设计中安全技术措施或者是专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。2、在实施管理过程中，发现存在安全事故隐患的应当要求施工单位进行整改；情况严重的应当要求施工单位暂时停止施工并，及时报告建设单位，施工单位拒不整改或者不停止施工的，及时向有关主管部门报告。3、要求承包单位按施工安全控制的基本要求组织施工。 a、必须取得安全行政主管部门颁发的安全施工许可证证后才可开工。 b、总承包单位和每一分包单位应持有施工企业安全资格审查认可证。 c、各类人员必须具备相应的职业资格才能上岗。d、
36、所有新员工必须经过三级安全教育。e、特殊工种作业人员必须持有特种作业操作证，并严格定期进行复查。f、对查出的安全隐患要做到“五定”，即定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。g、必须把安全生产“六关”，即措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关。h、施工机械必须经过安全检查合格后方可使用，监督施工单位做好安全用电工作。4、要求承包单位建立安全生产责任制，广泛开展安全生产的宣传教育工作。做好施工中逐级安全技术交底工作，制定事故发生后采取的避难和应急措施。5、督促施工方做好安全技术措施等台帐，制定各分部工程的安全技术措施。八、文明施工监理方法措施1、要求承包方在
37、施工现场建立以项目经理为第一责任人的文明施工管理组织，分包单位应服从总承包单位的统一管理，并接受监督检查。2、督促施工方制定现场管理制度，文明施工制度。3、督促施工方在施工现场设立明显的标志牌。4、督促现场管理人员在施工现场佩戴证明其身份的证卡。5、督促施工方按施工总平面图设置各项临时设施。6、督促施工方施工现场的用电线路及设施的安装使用必须符合规范和安全操作规程。7、督促施工方施工机械必须按施工平面图布置图规定的位置，不得任意侵占场内道路。8、督促施工方保证现场道路畅通，排水系统处于良好的使用状态及场地的清洁。9、督促施工方做好场地的安全保卫工作、消防工作。10、严格控制作业时间减少噪音挠民。九、档案管理 本工程监理档案管理严格按照规范规定，执行监理档案的编制办法，工程开工前主动与当地档案部门取得联系，明确具体要求，同时与建设单位、承包单位取得共识，对资料的分类、格式、份数达成一致意见，以便资料完整，能真正反映本工程的实际施工情况。监理资料在各个阶段监理工作结束后及时整理归档，按有关规定保存。 云南国开建设监理咨询有限公司二O一一年九月三日
