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1、房屋建筑工程招标文件（监 理）工程名称：博洋尚品高层住宅小区招标人（盖章）：法定代表人（盖章）：联系人：XXX电话：XXXX详细地址：XXXX招标代理机构（盖章）：法定代表人（盖章）：联系人：XX电话：XXXX详细地址：XXXX招投标监督管理机构备案登记栏：本招标文件已报备备案人： 备案日期：乌鲁木齐建设工程招标投标管理办公室目 录投标人须知前附表 第3页第一章 投标须知 第4页第二章 合同 第4页第三章 技术规范 第10页第四章 图纸和技术资料 第11页第五章 投标文件格式 第12页第六章 补充条款 第30页投标人须知前附表项号条款号编列内容11.1.1工程名称：博洋尚品高层住宅小区建设地点
2、：乌市水区河滩南路186号项目编号1#楼2#楼3#楼地下车库建筑面积14088.49（含阳台557.26）6113.78（含阳台635.20）5715.82（含阳台610.83）5036.26层 数地上18层地上17层地上17层负一层结构类型框剪框剪框剪框剪基础形式筏板基础筏板基础筏板基础筏板基础檐 高55.6m51.8m49.3m层高：4.8m跨 度13.5m13.3m12.4m总跨：73.5m柱距：4.8m吊车吨位建筑面积合计：40954.35m2栋数合计：4栋总投资：4000万元工程地质勘察单位：新疆建华地质工程公司施工图设计单位：新疆四方建筑设计院有限公司施工图工号：S2010-53质
3、量要求：合格开工日期：2011年 月 日竣工日期：2012年 月 日21.2.1招标范围：全套施工图内容监理咨询31.3.1资金来源：自筹41.3.2资金到位情况：已到位51.4.1招标方式备选：1、公开招标（ ）2、邀请招标（ ）61.5.1投标人资质最低标准：房屋建筑工程监理乙级71.5.2联合体协议书备选：1、需要（ ）2、不需要（）83.1投标报价的依据：建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号）投标报价方式：按照浮动幅度值百分比计取专业调整系数： 1 复杂程度等级：1#楼、2#楼、3#楼： II级 复杂程度等级：地下车库：I级 高程调整系数： 1 96.2.2.2
4、投标报价评审方法：计算分值法6.2.2.2条款104.1投标保证金：1000元（壹仟元）115.2.1投标文件的份数正本：1份副本：3份125.5.1投标文件递交截止时间：2011 年 月 日 时 分（北京时间）递交地点：乌鲁木齐建设工程交易中心二楼标书送达室137.1招标工程开标时间：2011 年 月 日 时 分（北京时间）地点：乌鲁木齐建设工程交易中心149.1投标有效期投标截止时间后30天第一章 投标须知1、总则1.1、工程概况1.1.1、本招标工程的工程概况已在投标人须知前附表第1项中说明。1.2、工程招标范围1.2.1、本工程招标范围已在投标人须知前附表第2项中说明，投标人除非接到招
5、标人发布的招标文件补充，否则不得擅自增加或删减工程施工监理招标范围。1.3、工程资金1.3.1、本招标工程的资金来源已在投标人须知前附表第3项说明。1.3.2、本招标工程资金到位情况已在投标人须知前附表第4项说明。1.4、招标方式及备案1.4.1、本招标工程方式已在投标人须知前附表第5项说明。1.4.2、本招标工程按有关法律法规规定，已在乌鲁木齐建设工程招标投标管理办公室（下简称市招标办）申请了备案。1.5、合格投标人1.5.1、参加竞标的投标人资质要求已在投标人须知前附表第6项说明。1.5.2、本招标工程联合体协议书按投标人须知前附表第7项规定执行。如果要求提供联合体协议书，投标人必须在投标
6、文件中附带。联合体协议书格式附后。1.5.3、招标人有权要求各投标人提供更为完整、更详细的投标人资料，以便招标人做好资格审查工作。1.6、投标费用1.6.1、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人对上述费用不做任何补偿。2、招标文件2.1、招标文件的组成2.1.1、招标文件由本文件及按本文件有关规定发出的招标文件补充组成。2.1.2、投标人应认真研究本招标文件所有内容，尤其应注意有“废标”、“拒绝评审”字样的条款，否则引起的后果由投标人自负。2.2、招标文件的解释2.2.1、投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清的，应于收到招标文件日起至投标截止时
7、间二十四小时前以书面形式向招标人提出，招标人将以招标文件补充形式予以解答，并及时送至所有投标人。2.3、招标文件的修改2.3.1、在投标截止时间24小时以前，招标人都可能会以招标文件补充的方式修改招标文件。2.3.2、招标文件补充作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。2.3.3、为使投标人在编制投标文件时把招标文件补充内容考虑进去，招标人可以延长递交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件补充中写明。2.3.4、招标文件的澄清、修改、招标答疑会纪要等书面材料在本招标工程中均称招标文件补充。如果招标文件补充内容与在此招标文件补充发出之前的招标文件等书面材料中相关内容相冲突，请投标人执行
8、招标文件补充的相关规定，先前发出的招标文件等书面材料中相关内容自动废止。2.4、所有的招标文件补充都将及时报市招标办备案。3、投标报价3.1、招标工程的投标报价已在投标人须知前附表第8项说明，仅填报浮动幅度值。3.2、按照建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号）的相关规定，浮动幅度值为上下20%。未按此规定填报的投标人，整个投标文件将被视为不响应招标文件，而予以拒绝评审。4、投标保证金4.1、投标人在领取招标文件时，应提供不少于投标人须知前附表第10项规定的投标保证金。4.2、投标人有下列情形之一者，投标保证金将被没收：4.2.1、投标人在投标有效期内撤回其投标文件；4.
9、2.2、投标人不接受按招标文件规定对其投标报价进行修正的；4.2.3、中标人未能在规定期限内签署合同协议书；或提交所要求的履约保证金；4.2.4、投标人超过投标截止时间送达投标文件的。4.3、未中标人在接到通知后7日内，招标人将无息退回投标保证金。因违反规定被没收的投标保证金不予退回。4.4、中标人的投标保证金将在合同签订之日期30日后返还。5、投标文件5.1、投标文件正副本包括下列内容：5.1.1、投标承诺书（一）、（二）5.1.2、法定代表人身份证明书5.1.3、法定代表人授权委托书5.1.4、联合体协议书5.1.5、联合体主办方证明书5.1.6、投标人概况5.1.7、项目总监5.1.8、
10、现场监理人员5.1.9、投标人近2年来类似监理工程5.1.10、现场主要检测设备5.1.11、监理大纲5.2、投标文件的份数和签署5.2.1、投标人必须按投标人须知前附表第11项规定，编制投标文件“正本”和“副本”份数，投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。5.2.2、投标文件正本与副本可以用蓝黑墨水笔或炭素笔书写,但建议最好用打印方式编制投标文件.。5.2.3、投标文件中凡是要求盖投标人章和法定代表人章或授权代理人章的，必须加盖。5.2.4、投标文件封面右上角必须注明“正本”或“副本”字样。5.3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成
11、的必须修改的错误。修改处应加盖单位法人代表或代理人印签。5.4、投标文件的密封与标志5.4.1、投标人必须将投标文件的“正本”和“副本”密封装袋。5.4.2、封袋必须在开启处密封，并加盖投标人公章和法定代表人或授权代理人印签。因签名无备案，签名一律无效。5.4.3、封袋表面应注明招标人及投标人名称和工程名称。5.4.4、如果投标文件未按上述规定密封与标志的，将视为整个投标文件不响应招标文件,而予以拒绝评审。5.5、投标文件递交5.5.1、投标人必须按投标人须知前附表第12项规定，将投标文件送乌鲁木齐建设工程交易中心注明时间后，递交给招标人。违反的将视为整个投标文件不响应招标文件,而予以拒绝评审
12、。5.5.2、招标人事先约定延长投标截止时间的，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用延长至新的投标截止期。5.6、投标文件修改与撤回5.6.1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知，并将此通知报市招标办备案。5.6.2、投标文件的修改或撤回，同样应按本招标文件有关规定进行编制、密封、标志、盖章和递交，并且密封袋上应表明“修改”或“撤回”字样。5.6.3、投标截止时间后，投标人不得撤回或修改投标文件。 5.7、投标文件的澄清5.7.1、评标过程中，评标委员会为了有助于投标文件的评审，可以要求投标人就投标
13、文件中非改变实质性内容的部分，做出书面说明并提供相关材料进行澄清，但改变投标文件实质性内容的澄清评标委员会将不予接受。5.8、投标文件格式5.8.1、投标文件格式见第五章。5.8.2、投标人必须使用本招标文件后面提供的投标文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和填补，如果本招标文件未提供格式的，投标人可自行编制。6、评标及定标方法6.1、本招标工程评标定标奉行公开、公平、公正和诚实守信的原则，评标中各评委若发生意见分歧，以少数服从多数为原则决定。6.2、本次招标工程采用综合评估法进行评标。综合评估法：评标委员会以评分方式对投标文件提出的监理大纲、投标报价、项目总监及现场监理人员业
14、绩、投标人类似工程经历、检测设备等，能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评估，满分共计100分。其中技术标评审部分占80%的权重，投标报价部分占20%的权重。6.2.1、投标文件的初步评审评标委员会将对投标人递交的投标文件按投标文件完备性及符合性审查标准进行审查。如果投标文件中有一项未通过审查标准，评标委员会将认定该投标文件不响应招标文件而予以废标，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。如果投标文件初步评审造成投标人不足三个的，评标委员会应认定本次招标的投标人数量没有竞争力，宣布本次招标失败。业主将重新组织招标活动。投标文件完备性
15、及符合性审查标准序号条款号标准15.1.1投标承诺书（一）、（二）必须按招标文件规定格式完整提供，并要盖投标人章、法定代表人章或授权代理人章。35.1.2法定代表人身份证明书必须按招标文件规定格式完整提供，并要盖投标人章。45.1.3法定代表人授权委托书必须按招标文件规定格式完整提供，并要盖投标人章、法定代表人章。55.1.4联合体协议书必须按招标文件规定格式完整提供，并要盖联合体各方投标人章、法定代表人章或授权代理人章。65.1.5联合体主办方证明书必须按招标文件规定格式完整提供，并要盖联合体各方投标人章、法定代表人章或授权代理人章。75.1.7项目总监简历必须提供。85.1.8现场监理人员
16、必须提供。95.1.9投标人近2年来类似监理工程必须提供。105.1.10现场主要检测设备必须提供。115.1.11监理大纲必须提供。125.2.4投标文件封面右上角必须注明“正本”或“副本”字样。133.2投标人所填报的浮动幅度值必须要符合国家发改委、建设部建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号）中规定的浮动幅度为上下20%。备注再次重申：投标人请认真阅读和理解上述内容，避免投标文件中有违背上述审查标准之一的情况发生而造成废标。6.2.2、投标文件的详细评审6.2.2.1、评标委员会将按照房屋建筑工程施工监理评分表（附后）对通过初评的投标文件进行详细评审，投标人评审得分
17、等于去掉评委中最高和最低评分后的算术平均值。6.2.2.2、监理投标报价计算方法：以下浮20%为基准值，即为满分20分，每上浮一个百分点扣除0.4分。计算公式如下：投标人投标报价：C1，C2 ，C3Ci，Cn经济标得分：A1，A2，A3Ai，AnAi =20-Ci-（-20%）0.4100 计算公式的计算结果值在小数点后均保留两位小数，后余位数四舍五入计。6.2.2.3、投标人最终得分等于评审部分与投标报价部分二者得分之和。6.2.2.4、评标委员会按照投标人最终得分由高到底顺序确定出各投标人排名顺序。6.3、定标原则6.3.1、本招标工程招标人授权评标委员会直接确定中标人。6.3.2、本招标
18、工程定标方法是以投标人最终得分最高者为中标人。7、开标时间、地点7.1、招标工程开标的时间、地点已在投标人须知前附表第13项说明。7.2、招标人将邀请所有投标人派代表参加开标会。但请投标人代表随身携带一份法定代表人授权委托书及有效身份证明，以证明其身份。8、开标会程序8.1、标前会8.1.1、招标人和招标代理人、监督人参加。8.1.2、标前会由招标代理机构主持。8.1.3、招标人在标前会现场确定评标委员会负责人、开标会主持人、记录人、唱标人。评标委员会主任职责是宣布评标纪律、总分、中标人等内容。评标委员会负责人如果参与评标则与其他评标专家的权利相同。开标会主持人职责是按本招标文件规定的开标会程
19、序主持招标会。记录人职责是对整个招标会情况进行记录。唱标人职责是公开宣读投标文件的投标报价。8.2、开标会8.2.1、请参加开标的投标人代表签名报到，并由监督人查验法定代表人授权委托书。8.2.2、开标会主持人介绍参加会议的人员。8.2.3、投标人代表宣读投标书送达时间和密封情况是否完好。8.2.4、开标会主持人宣布投标文件送达时间是否符合招标文件要求。8.2.5、监督人对投标文件是否按招标文件规定密封与标志进行核查。8.2.6、开标会主持人征求各投标人有无书面补充材料，但不能对标书实质性内容更改。8.2.7、唱标人按送达时间逆顺序启封投标文件，宣布投标文件中的投标报价。8.2.8、投标人休会
20、，进入评标阶段。8.3、评标准备会8.3.1、招标代理机构向评标专家提供评标时的重要信息和数据。其中包括：招标的目标、范围和性质；招标文件中规定的主要技术要求、标准和商务条款；招标文件规定的评标标准、评标方法和在评标过程中考虑的相关因素。8.4、评标委员会对投标文件依据投标文件完备性及符合性审查表进行初评。8.5、评标委员会对通过初评的投标文件依据招标工程施工监理招标打分表（附后）进行详评。8.5、招标代理机构汇总出各投标人最终得分。8.6、评标委员会负责人宣布各投标人最终得分并按有关条款规定宣布中标人。8.7、开标会主持人请各投标人对最终结果签字确认并宣布本次招标会议结束。9、投标有效期9.
21、1、评标和定标将在投标人须知前附表第14项规定内完成，如果不能完成，招标人应通知投标人延长投标有效期。第二章 合 同10、授予合同10.1、市招标办自收到招标工程招标投标情况书面报告之日起5日内未通知招标人在招标投标活动中有违法行为的，招标人向中标人发出中标通知书，并及时通知其它投标人其投标未被接受。11、合同签订11.1、招标人与中标人在自中标通知书发出之日起30日内，依据中华人民共和国经济合同法和有关建设工程施工合同管理实施办法及招标文件和投标文件签订施工合同。11.2、招标人与中标人签订合同后7日内应将合同报市建委有关部门备案。12、合同内容12.1、本工程合同采用建设工程委托监理合同范
22、本（GF-2000-0202）格式。12.2、本工程合同的标准条件采用建设工程委托监理合同范本（GF-2000-0202）中有关内容。12.3、本工程合同专用条件及建设工程委托监理合同将由招标人与中标人结合本工程具体情况协商后签订，但与招标要约和中标承诺以及中标通知书内容相悖的协商无效。第三章 技术规范13、本工程施工监理咨询采用施工图设计中要求的规范及现行国家、地方有关规范和标准执行。第四章 图纸和技术资料14、招标人将提供给每个投标人一份本招标工程施工图纸。15、招标人将给每个投标人提供地质勘察报告一份。16、招标人如有图纸变更等其他技术资料也将给各投标人提供一份。第五章 投标文件格式投标
23、文件封面示例正本施工监理投标文件工程名称：新疆大学住宅楼投标人名称：监理公司投标文件目录1、投标承诺书2、法定代表人身份证明书3、法定代表人授权委托书4、联合体协议书5、联合体主办方证明书6、投标人概况7、项目总监8、现场监理人员9、投标人近2年来类似监理工程10、现场主要检测设备11、监理大纲注：为了便于查找，请按上述顺序编制投标文件内容，并在目录中标明每项内容的起始页码。投标承诺书(一)招标人： 1、根据已收到的 工程的招标文件，遵照招标投标法律法规的规定，经考察现场和研究贵方的招标文件，依据建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号）的相关规定，根据招标文件投标人须知前
24、附表第8项中提供的专业调整系数、复杂程度等级以及高程调整系数，我方愿以浮动幅度值为 ，计算的服务收费额来承担本工程招标范围内的施工监理工作。2、一旦我方中标，我方保证在收到贵方发出施工许可证后立即进驻现场开展监理咨询工作，并将按程序要求承包商完成自报的工期标准。3、一旦我方中标，我方保证将按程序要求承包商完成自报质量标准。4、如果我方中标，我方将在招标文件规定的时间内签订承包合同。如果我方违约，除没收投标保证金外，贵方有权终止我方中标并选择其它中标人。5、贵方的中标通知书和本投标文件将构成约束双方的合同。6、如果我方未中标，贵方没有必要对我方做出任何解释和说明，我方将充分尊重和理解贵方的选择。
25、投标人：（盖章）法定代表人或授权代理人：（印签）日期： 年 月 日投标承诺书（二）招标人： 若我公司中标后，项目总监为：姓名职称注册监理工程师证号身份证号码中标后，若由于特殊原因须更换时，我方将以不低于此项目总监信誉的人员替换，并报业主审查。经审查通过后，方可更换。若未经业主批准，我方擅自更换，我方愿以合同价的 %作为赔偿金。投标人：（盖章）法定代表人或授权代理人：（盖章）日期： 年 月 日 法定代表人身份证明书单位名称： 企业类型： 地 址： 营业期限： 成立时间： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 （投标人名称） 的法定代表人。特此证明。投标人： （盖章）日 期： 年 月 日法定代表人授
26、权委托书本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （投标人名称）的 （姓名）为我的代理人，以本公司的名义参加 （招标人）的 招标工程的投标活动。代理人在参加整个工程招标投标活动、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事物，我均予以承认。代理人： 性别： 年龄： 单 位： 部门： 职务： 代理人无转委权。特此委托。投标人：（盖章）法定代表人：（盖章）日期： 年 月 日联合体协议书甲方：乙方：联合体协议书内容：一、甲方应承担的工作内容及相应责任二、乙方应承担的工作内容及相应责任甲方（公章）： 乙方（公章）：甲方法定代表人 乙方法定代表人或授权代理人（盖章
27、）： 或授权代理人（盖章）： 年 月 日联合体主办方证明书招标人：我 公司和 公司自愿组成联合体作为一个投标人身份参与贵方此次工程招投标活动，联合体协议书我们已签订完毕，作为一个投标人经我们协商同意，特指派 公司作为参与此次招投标活动的主办方，该公司和该公司法人代表人或法人代表人委托人在招投标活动中所签署的一切文件和声明，我们中任何一方都将认可，特此证明。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：甲方法定代表人 乙方法定代表人或授权代理人（盖章）： 或授权代理人（盖章）：年 月 日投标人概况1、投标人名称：2、资质等级：3、投标人地址：4、经营范围：5、投标人自我介绍：项目总监1、项目总监介绍应包括：姓名
28、、性别、年龄、职称、学历、参加工作时间、从事项目总监年限和能反映该项目总监情况的其他内容。2、项目总监在建工程应按下表提供项目总监在监工程一览表建设单位项目名称建设规模开竣工日期质量备注3、项目总监近2年内类似工程经历应按下表提供项目总监近2年内类似工程经历一览表建设单位项目名称建设规模开竣工日期质量备注3、项目总监简历中应附注册监理工程师证书、职称证书、学历证书复印件现场监理人员1、现场监理人员应包括：土建监理工程师、电气监理工程师、设备监理工程师、投资控制人员及项目总监认为需要配备的其他人员。2、上述人员介绍应包括姓名、职称、主要资历等基本信息。3、现场监理人员应付职称证书或注册证书上岗证
29、书复印件。投标人近2年来监理的类似工程建设单位项目名称及建设地点结构类型建设面积（m2）开竣工日 期合同价款质量达到标准现场主要检测设备项号设备名称型号数量用途施工监理大纲1、投标人应根据招标工程的具体情况，编织相应的施工监理大纲。房屋建筑工程施工监理评分标准项目名称： 姓名： 时间：序号评分项目标准分评审标准一总体构思指导思想3评分项目在投标文件中都应正确叙述。同时，要根据招标工程的具体特点，编制出符合科学规律、国家相关规定及切合实际的施工监理大纲。工作目标3二总体水平质量管理体系4企业业绩5三监理大纲质量控制内容4材料设备等质量控制措施4分部分项质量控制措施4关键点质量控制措施4项目总控制
30、进度计划目标3进度控制程序3进度控制方法及措施4投资控制方法及程序6投资控制方法及措施4分项工程合同履行纠纷协调方法3分享工程合同实施的保证措施4现场管理的监理制度及保证措施3现场协调方法和措施4四总监工程师总监简历3总监类似经历3在监项目3五现场监理人员常驻监理人员5现场监理专业配套4人员配备结构3现场监理简历3现场注册监理工程师比重3六检测设备必要的检测设备3项目监测方法及控制措施3七标函质量2八合计100九得分合计0.8注：1、提示评委：评委应在认真理解本招标文件和工程有关情况后，做出须自己负责的按上述内容对投标人进行评审。2、评委对每项内容扣分比例超过该标准分的20%，则依据投标文件内
31、容在评委评审意见书中写明原因。3、评审标准满分为100分，占总分80%。评委评审意见书 序号评分项目评审意见一总体构思指导思想工作目标二总体水平质量管理体系企业业绩三监理大纲质量控制内容材料设备等质量控制措施分部分项质量控制措施关键点质量控制措施项目总控制进度计划目标进度控制程序进度控制方法及措施投资控制方法及程序投资控制方法及措施分项工程合同履行纠纷协调方法分项工程合同实施的保证措施现场管理的监理制度及保证措施现场协调方法和措施四总监工程师总监简历总监类似经历在监项目五现场监理人员常驻监理人员现场监理专业配套人员配备结构现场监理简历现场注册监理工程师比重六检测设备必要的检测设备项目监测方法及控制措施七标函质量第六章 补充条款
