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1、 无锡市建筑工程质量检测中心、无锡市政设施管理处合建业务用房工程监理实施细则 （创优措施 ）内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制争创“鲁班奖”措施一、 工程概况本工程为地下两层，地上十三层框剪结构高层公用建筑，总建筑面积32341.99M2，建筑总高度为59.05M，建筑耐火等级一级，地下室耐火等级为一级，屋面防水等级二级、一级，地下室防水等级一级，抗震设防烈度6度，地下二层为人防工程，人防建筑面积为2136 M2基础结构形式为钢筋混凝土桩筏基础，桩基为钻孔
2、灌注桩，主体结构为框架剪力墙结构，屋面部分为砼平屋面；外墙面部分采用仿石涂料，部分为玻璃幕墙。工期目标：2013年3月1日开工，2015年2月28日竣工，总日历工期730天。质量目标：一次性验收合格、争创“鲁班奖”。 二、为保证创建优质工程项目，要求监理项目部人员尽心、尽力、尽职、尽责地工作严格遵守监理职责：（1）协助业主组织工程建设招标、评标活动。（2）协助业主与中标单位签定工程建设合同。（3）根据业主的授权监督管理工程建设合同的履行。（4）根据监理合同的要求，为业主提供技术服务。（5）监理合同终止后，向业主提供监理工作报告。三、成立创优夺牌领导小组，成立组织机构。四、工程文件齐备，合同签订
3、齐备规范标准。五、协助施工单位制订夺优方案：a、现场文明施工管理，按标准化工地标准要求。b、安全管理，提供创优措施。c、施工管理，提供创优方案。认真履行工程建设监理准则：守法、诚信、公证、科学。六、工程各环节的监理工作为保证工程的创优目标顺利实现，我项目部积极认真的对工程建设决策阶段、工程建设的设计阶段、工程建设施工阶段的监理工作做了详细的监理工作规划。（一）工程建设决策阶段监理、投资决策监理1、协助委托方选择投资决策咨询单位，并协助签订合同书。2、监督管理投资决策咨询合同的实施。3、对投资咨询意见评估，并提出监理报告。、工程建设立项决策监理 1、协助委托方选择工程建设立项决策咨询单位，并协助
4、签订合同书。 2、监督管理立项决策咨询合同的实施。 3、对立项决策咨询方案进行评估，并提出监理报告。、工程建设可行性研究决策监理 1、协助委托方选择工程建设可行性研究单位，并协助签订可行性研究合同书。 2、监督管理可行性研究合同的实施。 3、对可行性研究报告进行评估，并提出监理报告。（二）工程建设设计阶段监理该阶段监理的主要工作是对勘察设计进度、质量和投资的监督管理，设计完成后要进行全面审查。1、 设计文件的规范性、工艺的先进性和科学性、结构的安全性、施工的可行性以及设计标准的适宜性等。2、 设计概算或施工图预算的合理性以及业主投资的许可性，若超出投资限额，除非业主许可，否则修改设计。3、 在
5、审查上述两项的基础上，全面审查勘察设计合同的执行情况，最后核定勘察设计费用。（三）工程建设施工阶段监理1、审查施工单位，施工组织设计及施工方案，2、施查建设勘察、施工、监测等单位提供的技术资料。3、检查和督促设计施工、监测方案的实施。4、会同施工单位及设计单位做好图纸会审工作。5、检查各项观察监测记录，重要检查基础支护记录，及沉降观测记录。6、对施工过程的关键部位（砼分项工程、防水分项工程）进行全过程的旁站监理，并有旁站监理记录。针对工程大模板、清水砼、钢筋、放水、排水等关键工序工程采用旁站巡视、平行检验等方式监控工程实体质量，进行隐蔽工程验收签证。7、及时核查施工技术资料，保证资料必须完全符
6、合规范要求，在分项工程隐蔽前，必须报验，符合要求。保证项目及一般项目完全符合国家规范及标准规定，一般项目合格率达90%以上，观感评定共同确认为“好”，监理验收合格率为100%。8、施工现场推广应用的新技术、施工工艺、新材料、新设备。“四新”须有省建设行政主管部门组织专家论证方可推行，监理单位征得开发单位同意后方准使用。9、建材产品进场验收，监理项目部指定具有相关专业知识的监理人员专门负责建材产品的进场验收，对进场建材产品的外观质量和质量证明文件进行检查，不合格的建材产品立即退货清除现场。送检的建材产品，会同施工单位按规定取样后，送检测单位检测，必须见证取样，送检试块合格率达100%。10、使用
7、预拌砼，将供货合同报送工程所在地的质量监督机构备案，监理单位审查施工量报送的预拌砼产品质量证明书及每车送货单，并保存复印件。预拌砼进场，监理项目部会同施工单位，生产单位进行塌落度等项目的现场检验，并有塌落度值检测记录，并按要求现场见证取样留置砼试块，砼试块留置不少于二组，按砼试块统计砼抗压试块强度值115%。11、明确各分项工程的质量控制措施。事前控制措施（方案审批，材料报验等）。事中控制措施（工序检查、验收、签证及设计变更审定等）。事后控制措施（分项验收等）。12、加强施工单位对施工过程中成品保护、防止碰伤、缺损、污染。13、分部工程及单位工程内业资料验收合格率为100%，以确保创优达标的实
8、现。14、砌体施工严格按规范规定施工，严控砌体拉结筋的搭接与砌体高度，待砌体沉降后在补砌上一皮斜砌体砖，杜绝装饰工程中，抹灰面产生裂缝。按要求见证取样沙浆试块按非统计方法沙浆试块平均强度值105%。15、内外装饰工程施工，严控外观感质量，严检施工单位各项工序的施工工艺程序，杜绝返工作业，验收合格率达100%。16、屋面工程。严控防水分项工程施工，从防水材料上严格把关，施工工艺全过程实施监理旁站检验，确保屋面工程质量。细部做法规范，符合标准规定。17、地面工程：严控基面基层处理，基层面清理干净，洒水湿润，结合牢固，杜绝裂缝。18、人防工程：按固定规范作业施工，重点检验支护措施，确保安全，验收达到
9、合格规定。19、模板工程：审核模板工程设计方案，用同条件试块强度控制模板拆模时间。20：单位工程实体验收达合格标准。建筑设备安装工程质量管理， 安装单位应配置设备检验、调试仪器，并将仪器的有效检测合格证明报监理项目部审查。 预埋件、预埋套管、电气配管、管道以及设备在隐蔽前，施工单位应进行自检，经监理项目部检查合格后，方可进行隐蔽，并填写隐蔽工程验收记录。施工过程中，安装单位应与土建、装饰施工单位密切配合；每道工序完成后,应进行检查；相关各工种之间应进行交接验收，经监理项部目验收合格后，方可转入下道工序。 水暖、消防、通风空调、强弱电等工程施工完毕后，监督施工单位按规定进行功能性试验，并填写有关
10、记录。 建筑工程电气设备增加，用电负荷超出设计要求，必须经原设计单位修订设计后方可施工。 电气产品凡列入3C认证目录的，施工现场必须使用认证产品；产品未列入认证目录的，应按规定程序检验合格后，方可使用。 通风空调、综合布线等工程在系统调试合格后，协助建设单位向检测机构申报设备安装抽检, 抽检合格后方可进行竣工验收。、工程进度控制工作 专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件由总监理工程师签发，并报建设单位。 总监理工程师负责审批施工单位报送的施工总进度计划、年、季、月度施工进度计划。 总监理工程师、专业监理工程师应采取措施检查督促工程进度按计划实施。 工程需阶段性
11、延期的，总监理工程师审批施工单位提交的延期申请并报建设单位。工程最终工期需延期的，总监理工程师经与建设单位和施工单位协商后批准。、工程投资控制工作：专业监理工程师对施工单位报送的工程量进行现场计量，审核工程量清单和工程款支付申请表并报总监理工程师审查。总监理工程师审查后签署工程款支付凭证，报建设单位。总监理工程师审查工程变更的方案，根据施工合同的约定在工程变更实施前与建设单位、施工单位协商确定工程变更的价款。未经监理人员质量验收合格的工程量或不符合施工合同规定的工程量，监理人员拒绝计量该部分工程量和该部分的工程款支付申请。 总监理工程师对工程建设过程中发生的索赔事项及时审查，经与建设单位和施工
12、单位协商后确认。、工程合同管理工作： 项目监理部保存施工承包合同并监督施工合同的履行。审查分包单位及其从业人员的资格，符合要求由总监理工程师签认并保存分包合同。协调建筑施工现场各方责任主体，进行工程合同管理，实施合同订立、履行、变更、索赔、终止和争议解决。工程施工合同应明确工程价款结算方式、时限等具体内容。 督促建设单位依照施工合同约定和工程实际完成情况，向施工单位及时、足额拨付工程预付款、进度款和结算款。施工过程中的洽商变更、经济签证，为施工合同的组成部分，与工程进度款同期支付。 总监理工程师应组织专业监理工程师对设计变更进行审查签认，保存工程变更单，并监督施工单位实施。 施工现场发生索赔、
13、工程变更、经济签证事项，施工单位项目经理应准确收集整理相关证据资料，并提出准确合理的工程量和单价，及时报送建设、监理等相关主体的责任人以书面形式进行签认。、工程各参与方的协调工作项目监理部及时与工程相关各方沟通信息，协调各方工作。 在施工过程中，总监理工程师每周召开一次工地例会。工地例会包括以下内容：1 检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；2 检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；3 检查分析工程质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；4 检查工程量核定及工程款支付情况；5 检查工程安全状况，针对存在的安全问题提出改进措施；6 解决需要协调的有关事
14、项。会议纪要由项目监理部负责起草，并经与会各方代表会签。总监理工程师或专业监理工程师根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。总监理工程师组织各专业监理工程师每月5日前编写完成上月监理月报，向建设单位通报工程情况的综合分析。三、工程安全环境保护方面的监理工作(一)、工程安全监理工作工程开工前，督促施工单位及时为职工办理意外伤害保险，并到建设行政主管部门办理建筑施工安全报监手续。配合施工单位、建设单位共同对周边环境进行安全评估，总监对防范措施的针对性、可行性、可靠性进行审查，并对评估结论负相应责任。施工期间，督促施工单位、建设单位共同按规定分阶段对工程的安全状况及时进行综合评定，采
15、取有效措施消除安全隐患，评定结果及时向建设行政主管部门报告。落实目标责任：监督施工单位建立健全各级、各部门、各岗位的安全生产目标责任制并上墙，安全目标责任分解到人，同施工单位一道认真贯彻执行安全管理“从零工作法”。施工单位应对安全生产文明施工费用专款专用，不得挪作他用。督查施工单位内部经济承包合同中是否有安全生产文明施工控制指标和明确的奖罚措施。检查施工单位是否配备有关安全生产的标准规范、制定各工种安全技术操作规程。安全技术操作规程应列为日常安全活动和安全教育的主要内容，并悬挂在操作岗位前。施工单位在施工现场必须按规定数量配备专职安全管理人员。建设单位应为施工单位提供必要的安全生产文明施工环境
16、，及时提供地下管线和相邻建筑物、构筑物的有关资料；开工前，及时足额支付安全生产文明施工费用；施工现场有多个施工单位的，应当有效协调安全生产文明施工的管理工作。不得要求施工单位在不具备安全生产条件下强行施工。总监理工程师审查施工组织设计中安全技术措施或专项施工方案；施工中，发现安全事故隐患，应要求施工单位及时整改，情况严重的，应要求施工单位暂时停止施工；施工单位拒不整改或不停止施工的，应及时向建设行政主管部门报告。专项施工方案：对基坑支护与降水工程、土方开挖工程、模板工程、起重吊装工程、脚手架工程、临时用电工程、爆破工程等危险性较大工程，施工单位必须编制专项施工方案，并附必要的计算书，经施工单位
17、技术负责人、总监理工程师、建设单位审批后，由施工单位专职安全生产管理人员、安全监理员监督实施。 对涉及地下暗挖工程、深基坑工程、高大模板工程、30米以上高空作业工程、大爆破工程的专项施工方案，施工单位必须组织由5名具有高级技术职称以上专家组，对已编制的安全专项施工方案进行论证审查。专家组必须提出书面论证审查报告，论证审查报告应作为安全专项施工方案的附件。施工单位应根据论证审查报告进行完善，并经施工单位技术负责人、监理单位总监理工程师签字确认后，按照方案组织实施。监理部建立检查、验收制度，对重点环节和重点内容进行重点监控，严禁施工单位随意变动经过审查的施工方案。落实施工方分部（分项）工程安全技术
18、交底：监督施工单位在施工作业前由项目部技术人员将分部分项工程有关安全施工的技术要求向施工班组、作业人员进行安全技术交底。安全技术交底应按照施工方案的要求进行细化和补充，将操作者的安全事项讲明，要有针对性、指导性。安全技术交底必须以书面形式进行，并经交接底双方签字确认，严禁代签字。安全检查：与施工方工程技术人员、安全管理人员等，共同进行每周不少于一次的全面安全检查。当遇到六级风以上及雨、雪等恶劣天气，监理部会同施工方立即组织检查。影响到施工作业环境的异常天气下，及时向施工方下达停止施工的指令。对检查出的事故隐患，及时下发监理通知督促施工方按定人、定时、定措施的“三定”原则进行整改，并对整改情况进
19、行验证，在安全监理日志中做好记录。落实安全教育培训：督促施工单位制定安全教育培训制度。施工单位应对管理人员、作业人员每年进行不少于一次的安全生产教育培训，教育培训考核不合格的，不得上岗。作业人员进入新的岗位或新的施工现场前，必须接受安全生产教育培训，未经教育培训或考核不合格的，不得上岗。施工现场必须建立安全教育培训档案，记录教育培训情况，受教育者应签字确认。严禁代签字。班前安全活动：督促施工方建立健全班前安全活动制度，检查制度落实情况。监督施工方安全管理人员是否针对当天作业中的不安全因素对工人进行提示防范，并做好记录。在工人上岗的必经之路，须设置安全警示镜、防护用品正确佩戴示意图及警示标牌。上
20、岗前，安全管理人员在警示镜旁检查工人安全防护用品的佩戴情况。特种作业人员资格审查：核查特种作业人员证书原件的有效性，核对人、证是否相符。应急救援预案及演练：审查施工单位、工程项目部安全事故应急救援预案的充分性和可靠性，检查应急物资、器材和车辆是否充足，确保通讯畅通，督促施工方定期组织演练。 安全管理资料的检查：检查施工方是否使用全省统一印制的安全技术资料范本。 检查施工方是否使用专职安全技术资料员并核查其上岗资格证明。施工方安全技术资料是否及时填写、分类清楚，装订是否统一规范、内容完整真实。（二）、工程环境管理监督检查、监测监理部成立文明施工或环境领导小组，实施分片负责制，把现场施工区、办公区
21、、生活区的环境管理职责落实到具体人员，并每月一次对职责落实情况进行检查。环境监督：监理部定期进行运行控制检查和监督，做好记录。对检查中发现的问题及时纠正并下达监理通知单，确保各项活动符合环境法律法规要求建立项目部环境保护方案，责任到人：1、项目机构总监1）负责项目监理部的环境因素、危险源识别，并确保环保、职业健康安全管理体系在本项目部的运行控制有效2）制定本项目部的环境目标、指标和环境管理方案3）负责本项目环境、职业健康安全的监督检查，对发生的问题进行调查、处理，并上报公司4）审批承包单位的安全、环境相关的施工方案5）完成公司交办的其他工作2、总监代表在总监授权下行使总监的职权3、专业监理工程
22、师1）负责本专业范围内的环境因素、危险源识别和控制，严格执行公司的管理体系要求。2）负责审查承包单位的安全、环境施工组织设计或方案，对承包单位施加环境、安全影响。4、监理员负责在监理工作中严格执行公司的管理体系要求5、安全员负责审查承包单位的施工组织设计或方案，监督检查承包单位及本项目监理部的安全防护措施，对不符合要求的情况，有权签发监理工程师通知单,提出整改要求.6、环境管理员1)负责环境管理和监督，实施环境监测和测量。2）负责监督环境不符合的处置，对不能立即整改的事项下达整改通知单，并负责处置后的环境验收与评定。3）按分工做好记录的控制 四、工程资料的监督管理工作、施工技术资料检查、要求
23、施工单位应设专人负责施工技术资料的收集、整理。应以打印或印刷为主，纸质载体幅面A4，若手工书写必须用蓝黑或碳素墨水，不允许复写。施工技术资料应随工程进度同步收集、整理，内容应真实、完整，严禁涂改、伪造。 施工技术资料签证应齐全，签字及盖章应符合规定要求。不能使用原件的应在复印件上加盖存放单位公章，注明原件存放处并有经办人签字和时间。、 总承包单位与分包单位应明确分包范围内施工技术资料的移交办法。 监理单位应及时审核施工现场技术资料。做到：准确、及时、真实、严格。程序符合有关法律条文及规范规定。 单位工程施工单位应整理两套以上施工技术资料，移交建设单位一套，施工单位保存一套。工程竣工资料必须严格
24、按照建筑工程施工质量验收规范规定和要求进行控制、整理。验收单位签字认可。按表列参与工程建设责任单位的有关人员应亲自签名，以示负责，以便追查质量责任。参加验收的勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位都同意验收时，其各单位的单位项目负责人要亲自签字，以示对工程质量的负责，并加盖单位公章，注明签字验收的年月日。、加强建设工程声像档案的归档管理声像资料收集的原则是；素材面要广，量要少，时间力求简短。各施工阶段录像拍摄节点内容计划如下表：施工阶段施工部位拍摄内容解说内容打桩阶段工程桩预制桩压桩、电焊接桩、桩基静测、动测桩型、桩数、桩偏位情况、静、动测检测结果基础阶段地下室钢筋绑扎、焊接、机械连
25、接，砼浇捣前钢筋隐蔽情况、砼浇捣、测温、养护、地下室防水、后浇带处理、穿墙螺杆处理、止水带设置、砼坍落度测试、回填土基坑挖深、底板厚度、砼浇捣后裂缝情况、渗漏水情况、施工过程中采取的特殊技术措施、四新技术应用情况主体阶段钢筋绑扎、焊接、预应力筋张拉、预应力测试、保护层垫块设置、悬挑构件、重要部位钢筋隐检、钢筋间距量测材料规格、楼板厚度、砼强度、墙体、材料规格、钢绞线规格、数量、位置、楼板砼裂缝情况、施工过程中采取的特殊技术措施、质量特色、各种检测数据“四新”技术应用情况，结构沉降观测数据。砼标准层浇捣、成型后楼面、墙面砼平整度、梁柱节点、截面尺寸、模板拼缝、施工缝搭接处接缝、色差，楼梯施工缝、
26、砼养护、坍落度测试、试块制作、标养室布置、同条件养护情况、楼面钢筋保护层检测、柱面砼平整度、垂直度检测砌墙填充墙砌筑、皮数杆设置、墙拉筋设置、填充墙与框架柱、梁接缝、斜砖砌筑、钢丝网钉设、砌体灰缝厚度量测钢结构制作、安装、除锈、防腐过程安装预埋预埋管件制作、安装预埋、防腐、标识、接地装饰阶段大房间墙面粉刷、涂料、平整、色泽一致、阴阳角顺直、面砖粘贴、勾缝、顶棚吊顶、窗台、阳台细部、室内环境检测。功能设计、施工满足强制性标准、规范要求，施工质量特色介绍、细部处理做法介绍、各种检测测试结果介绍。楼梯、走廊公共部位板材铺贴、电脑排版时实镜，楼梯栏杆、扶手做法、滴水线处理外墙玻璃幕墙安装、拼缝、打胶、
27、三性试验检测屋面屋面结构层以上各层做法、屋面防水层做法、卷材收头、屋面滴水线做法、避雷带搭接、变形缝盖板处理、屋面细部处理安装阶段水泵房、配电房、机房设备安装、电气桥架、支架，配电箱内接线、箱壳接地，消防、喷淋、烟感、吊平顶内吊杆、管线支架、管内穿线、卫生洁具安装、排水、落水、地漏、公共部位管道保温、管道、支架油漆、馒头制作，管道通水试验、接地电阻测试、管线走向标识、细部处理等。施工阶段场容、场貌施工区域场容、场貌、文明施工环境办公室布置、会议室规章制度、质量、安全、环境管理目标特写镜头，管理人员查阅图纸、技术探讨镜头、上级部门领导检查指导镜头等。文明施工措施、环保措施、粉尘、噪音控制措施室外
28、总体室外总体环境、绿化、建筑物立面效果环境介绍1、开工前的原址、原貌。 2、地基与基础分部工程。 3、主体分部工程。 4、屋面分部工程。 5、建筑给水、排水等管线工程。6、建筑电气工程。 7、空调、通风管道工程。8、电梯及设备工程、安装工程的施工及验收。9、装修、装饰工程。10、采用新材料、新技术、新工艺等应用情况。11、施工现场发生事故及处理情况。12、竣工验收及竣工后全貌。要求：1、录象、拍摄的内容必须真实、准确、完整，与实际工程相符。2、应按照工程施工顺序进行拍摄，工程照片必须是原版、原件，底片与正片相符。3、照片需有文字说明，包括拍摄照片的事由、时间、地点、人物、背景、拍摄者。4、工程录象档案资料应主题明确，图象稳定，画面清晰，声音清楚，色彩真实。5、拍摄的画面要做到稳、清、平、准、匀。6、建设工程声像档案素材场记全部做完后、应填写声像（照片）档案卷内目录。
