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1、编号：TJJL-005建筑节能工程监理实施细则编制人： 总监理工程师： 批准时间： 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司上海秀森商务广场新建工程项目部目 录1. 专业工程概况与特点2. 监理工作依据和工程质量验收规定3. 监理工作流程4. 监理工作方法和措施5. 一般规定建筑节能工程监理实施细则1 专业工程概况与特点本工程节能项目为：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面。安装节能项目为：采暖、通风与空调、采暖与空调系统的冷热源和附属设备及其管网、配电与照明等。本工程主要参与单位如下： 建设单位：上海秀森置业发展有限公司设计单位：上海东方设计研究院总包单位：五洋建设股份有限公司监理单位：上海同建工程建设
2、监理咨询有限责任公司2 监理工作依据和质量验收的一般规定2.1 执行标准、法规2.2 质量验收的一般规定1 建筑节能分部工程的子分部、分项工程和检验批划分，应与建筑工程施工质量验收统一标准GB50300和各专业工程施工质量验收规范规定一致。上述规范未明确时可根据实际情况，按节能验收规范确定划分。建筑节能工程为“单位建筑工程”的一个分部工程，见表2.1建筑节能分部、子分部、分项工程表。其子分部、分项工程和检验批可按下列表2.1规定划分和验收。2 当建筑节能验收内容包含在相关分部工程时，应按已划分的子分部、分项工程和检验批进行验收，验收时应按本规范对有关节能的项目独立验收，做出节能项目验收记录并单
3、独组卷。3 当建筑节能验收内容未包含在相关分部工程时，应按照本规范进行验收。表2.1 建筑节能分部、子分部、分项工程表序号子分部工程分 项 工 程1墙体主体结构基层；保温材料；饰面层。2幕墙主体结构基层；隔热材料；保温材料；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；遮阳设施。3门窗门；窗；玻璃；遮阳设施。4屋面基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层。5地面基层；保温隔热层；隔离层；保护层；防水层；面层。6采暖散热器；设备、阀门与仪表；保温材料；热力入口装置；调试。7通风与空气调节风机、空气调节设备；空调末端设备；阀门与仪表；绝热材料；调试。8空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网冷、热源设备；辅助设备；管网
4、；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试。9配电与照明低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试。10监测与控制冷、热源、空调水的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统。4 考虑到建筑节能工程的重要性，建筑节能工程分部、子分部工程质量验收，除了应在各相关分项工程验收合格的基础上，进行质量控制资料检查及观感质量验收外，增加了对主要材料、设备的有关节能的技术性能，以及有代表性的房间或部位以及系统功能的节能性能进行见证抽样现场检验。在分部工程验收时进行的这种检查，可以更真实地反映该工程的节能性能。具体检查内容有4项：（1
5、） 主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样检测结果应符合国家有关标准规定和符合设计技术要求；（2） 外窗气密性检查。对严寒、寒冷地区的建筑外窗，由具备资格的检测单位按照规范规定的方法和数量现场抽查其气密性，并出具检测报告。（3） 房屋外墙传热系数检查或房屋综合节能效果检验。对于完工的建筑节能工程，由具备资格的检测单位抽取有代表性的房间或部位，对建筑节能性能中围护结构节能性能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。（4） 建筑设备工程完工后，由于竣工时间和季节条件的限制有些设备不能严格按要求进行调试和运行，因此，应抽取有代表性的系统或部位，对建筑节能性能中系统功能进行见证抽样现场检验，
6、并出具检验报告或评价报告。3 节能工程质量控制监理工作流程节能设计施工图纸及节能审查报告 核查承担节能工程施工企业相关资质 检查 检查节能采用新技术、新设备、新材料、新工艺 备案过程及隐蔽工程检查 旁站、记录效果检（复）测 检测 记录节能验收评估 验收4 监理工作的方法和措施4.1 监理质量控制工作方法(1) 旁站监督在关键部位或关键工序施工过程中，由监理人员在现场进行旁站监督。(2) 见证由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的活动。(3) 平行检验项目监理部利用一定的检查或检验手段,在施工单位自检的基础上，对重要的分项工程或对质量有怀疑的材料、构造受业主委托，按照一定的比例独立进行检查或检
7、验的活动。(4) 巡视监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。(5) 指令文件监理工程师运用监理合同赋于的指令控制权对施工方提出书面的指示和要求。(6) 支付控制手段质量监理以计量支付控制权为保障手段。(7) 监理通知监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。 口头通知：对一般工程质量问题或工程注意事项，口头通知施工单位整改或执行,必要时用监理工程师通知单形式予以确认。 监理工作联系单：有经验的监理工程师提醒施工单位注意的事项，用监理工作联系单形式。 监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发现的必须整改
8、的问题，用监理工程师通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。 工程暂停令：对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大隐患，应及时下达全部或局部工程暂停令（一般情况下宜事先与业主沟通）。4.2 监理质量控制措施根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制按事前控制、事中控制、事后控制三个阶段实施：4.2.1 事前控制(1) 审查施工单位资质及施工人员素质承担建筑节能工程的施工企业应具有相应的资质，经监理工程师审查合格后允许其进场。注：执行中，在国家尚未专门制定专门的节能工程资质，则应按国家现有规定执行。(2) 审查施工组织设计或施工方案施工单位的
9、施工组织设计应包括建筑节能施工内容，鉴于建筑节能的重要性，监理工程师着重审查：方案中应列明有关本工程与节能施工有关的内容，技术方案是否有针对性，方案中是否有组织技术交底和必要的操作培训内容，节能施工组织设计或施工方案经监理审查批准后，方可施工。(3) 对节能工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制 建筑节能工程采用的“四新”即新技术、新设备、新材料、新工艺应按照有关规定进行鉴定或备案，审查施工方对新的或首次采用的施工工艺是否进行评价，并审查所制定的专门施工技术方案，监理工程师对节能“四新”和有关订货厂家等资料进行审核，对产品质量标准应进行双控，即设计、标准及国家有关产品质量标准，严禁
10、使用国家明令禁止和淘汰的产品，在确认符合节能质量控制要求后通报业主，在征得业主同意后方可由总监理工程师签署工程材料/构配件/设备报审表。材料、设备到货后，及时复核出厂合格证、有关设备技术参数、资料，并对材料、对相应数量见证取样复试。 建筑节能工程使用的材料，尤其应重点检查材料的燃烧性能等级和阻燃处理，必须符合设计要求和国家现行标准高层民用建筑设计防火规范GB50045，建筑内部装饰设计防火规范GB50222，建筑设计防火规范GB50016。 建筑节能工程使用的材料有害物质限量标准应按照民用建筑室内环境污染控制规范GB50325要求监控审查。 建筑节能工程进场材料的复验应有一定见证取样送检，有关
11、送样数量应满足国标及地方标准。4.2.2 事中控制(1) 一般规定 监理应要求施工单位严格按照经审查合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案的要求施工。 建筑节能工程施工前，对于重复采用建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间构件，经有关方确认，方可进行施工。 建筑节能工程的施工作业环境条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。 在施工过程中，当施工单位对原有节能施工组织方案进行调整、补充或变更时，应重新进行报审，当变更可能影响节能效果时，设计变更应获得原审查机构的审查同意，并应获得监理或建设单位的确认。 节能工程隐蔽验收做到随施工进程及时验收，并应有详细的文字和图片、照
12、片资料。4.2.3 事后控制：对节能工程检查、测试、外观检查，节能验收资料列入建筑工程验收资料中，建筑节能工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，会同参与工程建设各方共同进行。5一般规定建筑幕墙：一般规定：附着于主体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。当幕墙节能工程采用隔热型材时，隔热型材生产企业应提供型材隔热材料的力学性能和耐老化性能试验报告。幕墙节能工程使用的材料、构件进场时，应对其下列性能进行复验：1 保温材料：导热系数、密度、阻燃性。2 幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点。3 隔热型材：拉伸、抗剪强度。幕墙节能工程施工应对以下部位
13、进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：1 保温材料的固定。2 幕墙周边与墙体缝隙保温的填充。3 构造缝、沉降缝。4 隔汽层。5 热桥部位、断热节点。6 单元式幕墙板块间的接缝构造。7 凝结水收集和排放构造。8 幕墙的通风换气装置。门窗：一般规定：建筑外窗进入施工现场时，应按下列要求进行复验：夏热冬冷地区应对气密性、传热系数、玻璃透过率、可见光透射比进行复验。外门窗工程施工中，应对门窗框与超亲遗传本缝隙的保温填充进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料。外门窗工程的检验批应按下列规定划分：同一品种、类型、规格和厂家的金属门窗、塑料门窗、木质门窗、各种复合门窗、特种门窗及门窗玻璃每10
14、0樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。3对于异型或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。检查数量应符合下列规定：建筑门窗每个检验批应至少抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。特种门每个检验批应至少抽查50%，并不得少于10樘，不足10樘时应全数检查。屋面：一般规定：屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进。屋面保温隔热工程采用的保温材料，进场
15、时应对其下列性能进行复验：1 板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10%）强度、阻燃性。2 松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性。屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：1 基层。2 保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量。3 屋面热桥部位。4 隔气层。屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。建筑屋面节能工程的检验批划分参照屋面工程质量验收规范GB50207执行。建筑屋面节能工程的检查数量应按下列规定执行：1 按屋面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。2 热桥部位的保温做法全数检查。
16、3 保温隔热材料进场复检按同一单体建筑、同一生产厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批，每个检验批随机抽取一组。地面：一般规定：地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其下列性能进行复验：板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10%）强度、阻燃性。松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性。地面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：监测与控制：一般规定：监测与控制系统施工质量的检测和验收应执行智能建筑工程质量验收规范GB50339相关章节的规定；本章针对建筑节能工程的特点，对其监测与控制系统质量验收作出了进一步规定。监测与控制系统验收的主要对象应为采暖、通风与
17、空气调节和配电与照明所采用的监测与控制系统，能耗计量系统以及建筑能源管理系统；建筑节能工程所涉及的可再生能源利用、建筑冷热电联供系统、能源回收利用以及其他与节能有关的建筑设备监控部分的验收，也应参照执行。监测与控制系统的施工验收分为工程实施过程检查和系统检测两个阶段。工程实施过程检查由施工单位和监理单位随工程实施过程进行，分别对施工质量管理文件、设计符合性、产品质量、安装质量进行检查，对相关接口及隐蔽工程进行随工检查，同时，应有详细的文字和图片资料，并对监测与控制系统进行不少于168小时的不间断试运行。工程实施过程检查为逐项检查。 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 上海秀森商务广场新建工程项目部 2010年8月8日
