建筑节能监理工作内容.doc

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1、建筑节能监理工作内容根据国家民用建筑节能条例规定，公司为进一步规范建筑节能方面的监理工作，提出建筑节能监理工作的内容、建筑节能工程监理工作方法、建筑节能工程监理实施细则的主要内容、建筑节能分项工程监理工作要点。各项目部要组织人员认真学习，更好、更规范地进行建筑节能监理工作。A、建筑节能工程监理工作内容建筑节能工程施工质量验收规范（GB 50411-2007）规定，建筑节能工程作为单位建筑工程的一个分部工程，包含了墙体节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、采暖节能工程、通风与空气调节节能工程、空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程、配电与照明节能工程和监测与控制节能工程

2、等10个分项工程。建筑节能工程并非是相对独立的一个分部工程，而是贯穿于整个单位工程的施工过程。但是，建筑节能又是作为单独一个分部工程进行验收和评定。因此，建筑节能工程的监理质量控制是动态控制过程，可以把建筑节能监理工作内容分为以下几个方面。一、施工准备阶段的监理工作建筑节能分部工程涉及的专业多、工程范围广、建设期限长等特点，监理在施工准备阶段时应掌握本工程的建筑节能目标，制定建筑节能监理规划。从工程建设监理和国家法律法规、标准规范等方面的理解，施工准备阶段的监理工作主要包括以下方面：（1） 建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底：1） 施工图会审。

3、应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经允许或审查不符合强制性节能标准的施工图不得使用。2） 建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。（2） 建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项方案和技术措施，提出审查意见。（3） 建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合本工程建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。（4） 在建

4、筑节能分部工程正式施工前，根据建筑节能工程施工质量验收规范（GBJ 0411-2007）规定，督促施工单位进行建筑节能检验批划分，可参照下表。 建筑节能分项工程划分序号分项工程主 要 验 收 内 容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2幕墙节能工程主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等3门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等4屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等5地面节能工程基层；保温隔热层；隔离层；保护层；防水层；面层等6采暖节能工程系统制式；散热器；阀门与仪表；保温材料；热力入口装置；调试等。

5、7通风与空气调节节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等8空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试等9配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源；灯具；附属装置；控制功能；调试等10监测与控制节能工程冷、热源、空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；综合控制系统等。二、施工阶段的监理工作（1）监理工程师应按要求审核承包单位报送的进场建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：

6、1）质量证明资料（保温系统和组成材料保证书、说明书、型式检验报告、复检报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全、有效，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。2)是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。3)有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。4）按照监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书

7、面通知承包单位期限将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。（2）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。（3）督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。（4）对建筑节能施工过程进行巡视和旁站检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。（5）对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认

8、，承包单位不得进行下一道工序。对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分部分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程的质量验评进行审核和现场检查，应审核和建筑节能施工质量验评质量是否齐全，符合要求后予以签认。（6）对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下单监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。三、竣工验收阶段的监理工作（1）参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。（2）审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。（3）组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程

9、竣工报验单。（4）出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和要求的情况。建筑节能专项质量评估报告内容包括：1）工程概况。本项目建筑节能工程的基本情况。2）评估依据。本工程执行的建筑节能标准和设计要求，即国家及地方建筑节能设计、施工质量验收规范，设计文件及施工图纸的要求。3）质量评价。本工程在建筑节能施工过程中，对保证工程质量采取的措施，以及对出现的建筑节能施工质量缺陷或事故，采取的整改措施等。可从以下几方面对工程质量进行评价：对进场的建筑节能工程材料/构配件/设备（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料审核情况；对建筑

10、节能施工过程中关键节点旁站、日常巡视检查，隐蔽工程验收和现场检查的情况；对承包单位报送的建筑节能检验批、分项、分部工程质量验收资料进行审核和现场检查的情况；对建筑节能工程质量缺陷或事故的处理意见。4）核定结论。本建筑节能分部工程是否已按设计图纸全部完成施工；工程质量是否符合设计图纸、国家及本市强制性标准和有关标准、规范的要求；工程质量控制资料是否齐全等。综合以上情况，核定该建筑节能分部工程施工质量合格或不合格。（5）签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在建筑节能备案登记表上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。 B、建筑节能工程监理工作方法建筑节能工程监理工作应以人为核心，预防为主，

11、坚持科学公正守法的职业道德规范。在工程质量控制方面，监理组织参加施工的各承包单位按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，并对纠正措施的监督管理过程、通常质量控制的监理工作方法包括：审查、复核、旁站、见证、平行检测、巡视、工程验收、指令文件、支付控制、监理通知、会议、影像记录等方式，同时可以通过样板施工示范，推动节能工作的开展。一、 审查审查是工程监理进行质量控制的主要方法之一，主要包括以下内容：1、 审核、熟悉节能工程设计施工图纸建筑节能施工图纸必须使用经施工图设计审查符合建筑节能设计标准的施工图纸，有关部门签发审图通过证书在监理备案。施工单位和监理单位人员充分

12、了解设计意图、标准和要求，对工程难点、不明问题、技术指标等提出要求，形成会议纪要，并经与会各方签字、盖章后生效、执行。比如审核墙体节能工程设计文件时，需要掌握以下内容：(1) 外墙外保温由功能分为的墙体结构层，保温层、保护层、饰面层四部分组成，关键技术问题：安全、防裂、耐久。 （2）材料性能要求：1）主墙体材料应为非燃烧体，并能满足建筑设计防火规范中耐火极限的要求，具有较高的强度（能满足承重或承重的要求），易于施工，有利于环保，并可再生。2)保温材料应为阻燃或非燃烧体，并具有一定的强度，吸水率低，无毒、无污染，有利于环保。3）建筑饰面（内外）材料能与主体墙或保温材料结合安全可靠，并具有良好的耐

13、久性和耐候性。 2、审查施工单位企业资质和人员资格监理审核承包单位的营业执照、企业资质证书、安全生产许可证是否具有符合工程规模要求的相应资质；施工单是否有健全的质保体系和安保体系及各项管理制度；审查项目负责人和管理人员及特种工的资质与条件是否符合工程任务的要求，确保施工队伍具有承担本工程任务的资质，以及施工的技术能力和管理水平满足工程建设的需要，经监理工程师审查认可后进场施工。进场后应按照建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）中“施工现场质量管理检查记录”(附录A.0.1表)的要求进行检查，并督促施工单位对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。3.审

14、批、审定施工组织设计（方案） 结合工程的实际条件和状况，要求施工单位在节能保温施工开工前报送详细的施工技术质量、安全方案。监理工程师应着重审查:专项节能工程施工方案是否满足设计图纸、节能规范、标准和强制性标准要求，主要技术组织措施是否具有针对性，施工程序是否合理，材料的质量控制措施、施工工艺的是否能够先进合理地指导施工；对特殊部位（门窗口、阳角、变形缝等）是否明确专项措施、要求和质量验收标准，是否确定节能工程施工中的安全生产措施、环境保护措施和季节性施工措施。施工技术方案应由施工单位技术负责人审批后向监理报审，经专业监理工程师和总监理工程师审查批准后方可施工，监理应按照审批后的施工方案检查、验

15、收。4.检查、备案建筑节能工程新材料、新技术、新工艺、新设备的专家论证建筑节能工程采用的“四新”即新技术、新设备、新材料、新工艺应按照有关规定进行鉴定或备案，审查施工方对新的或首次采用的施工工艺是否进行评价，并审查所制定的专门施工技术方案；监理工程师对节能“四新”和有关订货厂家等资料进行审核，对产品质量标准应进行双控，即设计标准及国家有关产品质量标准，严禁使用国家明令禁止和淘汰的产品。二、 复核建筑节能工程监理的另一个特点是工序比较多。除了在质量控制前需要规定相关工序之间交接的控制内容外，在节能工程施工中，监理需要做好复核工作。监理复核的主要内容有：墙体主体结构基层的坐标、尺寸和位置复核，保温

16、层、饰面层厚度复核，墙体节能构造部位复核等；幕墙结构基层尺寸复核等；门、窗和玻璃安装尺寸复核，热桥薄弱部位构造措施复核等；屋面结构基层、保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸复核；地面结构基层、保温隔热层、隔离层、保护层、防水层和面层等尺寸复核；采暖节能工程、通风与空气调节节能工程、空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程、配电与照明节能工程等安装尺寸复核。对于关键部位，监理复核后，应组织相关单位共同进行阶段性验收或实地检查验收，办理交接检手续。三、 旁站监理 应在监理规划中编制专门的旁站监理工作方案，明确旁站监理人员及其职责、工作内容和程序，需要旁站的工程部位或工序等，并在节能工程专项监理细则中

17、规定具体的旁站要求。方法、措施和记录要求。监理人员对涉及结构安全的重点施工部位和隐蔽工程及影响工程质量的特殊过程和关键工序进行旁站。监理应按质量计划目标要求，督促施工单位加强工序控制，对关键部位进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患。在旁站过程中，如发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果。对于无法及时整改事项，应在事后进行专项检测或经设计复核以满足要求；否则要求施工单位采取修复或返工并达到要求，将结果报告相关单位。建筑节能监理旁站部位，应根据工程实际情况进行确定，主要包括以下部位：墙体保温层施工、热

18、桥部位施工、变形缝隔热施工、隔热层施工、关键部位安装施工和现场检验等。四、 见证取样按照有关规定，在监理工程师或建设单位代表见证下，施工单位从施工现场随机抽取试样，送至有见证检测资质的检测机构进行检测。主要内容包括进场材料（半成品、构建等）见证取样送检和工程实体见证取样送检。主要对象包括重要建筑节能材料设备、建筑节能工程现场体验等。1. 建筑节能材料和设备送检建筑节能工程见证取样的进场材料和设备项目部见表3-2. 建筑节能工程材料和设备见证取样送检项目 表3-2 序号分项工程项 目1墙体节能工程1.保温材料的导热系数、密度抗压强度或压缩强度。2粘接材料的粘接强度3.增强网的力学性能、抗腐蚀性能

19、2幕墙节能工程1.保温材料的导热系数、密度2.幕墙玻璃的可见光透射比、传热系数、遮阳系数和中空玻璃露点3.隔热型材的抗拉强度、抗剪强度3门窗节能工程1.严寒、寒冷地区：门窗的气密性、传热系数和中空玻璃露点2夏热冬冷地区：门窗气密性、传热系数，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点3.夏热冬暖地区：门窗气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比和中空玻璃露点4屋面节能工程保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度5地面节能工程保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度6采暖节能工程1.散热器的单位散热量、金属热 强度2.保温材料的导热系数、密度、吸水率7通风与空调节能工程1.风机盘管机组的供冷

20、量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率2.绝热材料的额导热系数、密度、吸水率8空调与采暖系统冷、热源及网节能工程绝热材料的导热系数、密度和吸水率9配电与照明节能工程电缆、电线截面和每芯导体电阻2工程现场检验建筑节能工程见证现场检验项目包括围护结构现场实体检验项目，如外墙节能构造钻芯检验。外窗气密性与传热系数检测以及系统节能性能检测，如室内温度、供热系统室外观望的水力平衡度、供热系统的补水率、室外管网的热输送效率、各风口的风量、通风与空调系统的总风量、空调机组的水流量、空调系统冷热水、冷却水总流量、平均照明与照明功率密度等。五、巡视监理人员应经常地、有目的地对承包单位的施工过程进行巡视检查、检测

21、，并对巡视监理情况进行专项记录。主要检查内容如下：是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工；是否使用合格的材料、构配件和设备；施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位；施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作需求、特种操作人员是否持证上岗；施工环境是否对工程质量产生不利影响；已施工部位是否存在质量缺陷。六、样板引路 制作样板间或样板件可以直接检查节能施工的做法和效果，并为后续施工提供实物标准，直接地评判其质量与工艺状况。为此，监理应实行严格的样板引路制度，在建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作的样板间或样板件，经有关各方

22、确认后可施工。七、工程验收监理工程师将以检验批验收和分项工程验收为控制重点把好验收关。建筑节能工程验收包括材料与设备进场验收、隐蔽工程验收和分部分项工程验收。 1.进场材料与设备验收 材料、设备进场时对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，a) 进场材料与设备验收材料、设备进场时对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，检查复核产品出厂合格证、中文说明书及相关的出厂性能检验报告，并应按规定抽取试件确认，形成相应的验收记录，其质量必须复核有关标准的规定，且应经监理工程师（建设单位代表）确认，形成相应的验收记录。定型产品和成套技术应有型式检验报告。复试报告合格且质

23、保资料齐全方可使用，由专业监理工程师签署工程材料/构配件/设备报审表。2.隐蔽工程验收 监理应按质量计划目标要求，督促施工单位加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性。施工单位在做好自检工作，监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作。在验收工程中如发现施工质量不符合设计要求，应以整改通知书的形式通知施工单位，待其整改后重新进行隐蔽工程验收，并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。未经验收合格，施工单位严禁进行下一道工序施工。3.分部分项工程验收 建筑节能工程分部分项验收应由建设单位项目负责人或监理工程师主持，会同参与工程建设各方共同进行，其验收程序和组织应符

24、合建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）的规定。建筑节能分部工程中的各分项工程施工完毕后，由总监组织专业监理工程师编制该分部工程质量评估报告。 八、指令文件 监理工程师利用监理合同赋予指令控制权对施工提出书面的指示和要求。 九、支付控制手段 监理人员以计量支付控制权为保障手段。十、监理通知监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促承包商严格遵守和执行监理工程师的指示。（1）口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知承包商整改或执行， 并用监理工程师通知单形式予以确认；（2）监理工作联系单：有经验的监理工程师提醒承包商注意事项，用监理工作联系单形式；（3）监理

25、工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发现的问题，用监理通知单书面通知承包商，并要求承包商整改后再报监理工程师复查；（4）工程暂停令；对承包商违规施工，监理工程师预见到会发生重大事故，应及时下达全部或局部工程暂停令（一般情况下宜事先与业主沟通）。十一、会议 监理应组织现场质量协调会，如监理例会、专题会议、及时分析、通报工程质量状况，并协调解决有关单位间对施工质量交叉影响的问题，明确各自的职责，使项目建设的整体质量达到规范，设计和合同要求的质量要求。十二、影像 做好有关监理资料的原始记录整理资料，并对监理工作影像资料加强收集和管理，保证影像资料的正确性、完整性和说明性。本工程影像资料以照

26、片为主，所反映的具体部位有：（1）设置监理旁站点的部位；（2）隐蔽工程验收；（3）新工艺、新技术、新材料、新设备的试验、首件样板以及重要施工过程；（4）施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理过程；（5）每周或每月的施工进度。项目监理机构应按工程项目档案管理规定对工程监理影像资料集中统一管理，以节能分部工程为单元，按分项工程及专题内容、拍摄时间进行排序和归档。监理影像资料附有文字说明，具体内容包括影像编号、影像题名、拍摄内容简要描述、拍摄时间、地点和拍摄者。C、建筑节能工程监理实施细则的主要内容建筑节能工程的监理实施细则编制是动态过程，随着相关分部工程进展作相应的调整，并在装饰装修工程施工前

27、必须进行策划。建筑节能工程施工质量验收规范（）规定，建筑节能工程施工质量验收除应执行本规范外，尚应遵守建筑工程施工质量验收统一标准、各专业工程施工质量验收规范和国家现行有关标准的规定。因此，在建筑节能监理过程中，应紧密结合各分部工程的专业标准进行质量检查和验收。监理实施细则应包括下列主要内容：（） 建筑节能专业工程的特点；（） 建筑节能工程监理工作的流程；（） 建筑节能工程监理工作的控制要点及目标值；（） 建筑节能工程监理工作的方法及措施；（） 建筑节能工程监理工作表式。D、建筑节能工程监理质量控制关键点建筑节能分部工程包括有10个分项工程，内容基本涵盖了整个建筑工程的施工过程。根据国家规范相

28、关规定，建筑节能监理质量控制关键点从各分项工程内容分列，见下表3-3 建筑节能监理质量控制关键点 表3-3序号分项工程质量控制关键点1墙体节能工程墙体节能工程的材料或构件检查、见证送检、平行检测等保温层基层的处理质量检查保温层施工质量的检查、现场试验特殊部位的如不采暖墙体、凸窗等节能保温构造措施检查隔断热桥措施检查2幕墙节能工程幕墙节能工程的材料或构件检查、见证送检、平行检测等保温材料的厚度和遮阳设施安装检查幕墙工程热桥部位措施检查幕墙与周边墙体间的接缝检查伸缩缝、沉降缝、抗震缝等保温或密封做法检查3门窗节能工程建筑外窗气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比等符合性核查、见

29、证送检、平行检测等外门窗框、副框和洞口间隙处理符合性检查特种门性能安装、天窗安装等质量检查4屋面节能工程屋面保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或抗拉强度、燃烧性能符合性核查、见证送检、平行检测屋面保温隔热层施工质量检查、热桥部位处理措施检查5地面节能工程 地面保温材料的导热系数、密度、抗压强度或抗拉强度、燃烧性能等符合性核查、见证送检保温基层处理质量检查 地面保温层、隔离层、保护层等施工质量检查，以及金属管道隔断热桥措施检查6采暖节能工程采暖系统制式、散热设备、阀门、过滤器、温度计和仪表符合性和安装质量检查温度调控装置。热计量装置、水力平衡装置以及热力入出口装置安装符合性检查采暖管道保温层

30、和防潮层施工质量检查采暖系统联合试运转和调试7通风与空气调节 通风与空调节能工程的送、排风系统及空调风系统。空调水系统符合性安装质量检查 组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组安装质量检查 通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试以及系统风量平衡调试8空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程 冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装质量检查与验收 冷却塔、水泵等辅助设备安装检查 空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层施工质量检查 冷热源和辅助设备的单机试运转及调试，以及同建筑物室内空调或采暖系统的联合试运转和调试9配电与照明节能工程 低压配电系统选择的电缆截面和每芯导体电阻值见证取

31、样送检 低压配电系统调试以及低压配电电源质量检测 照明系统通电试运行，测试照度和功率密度值10监测与控制节能工程 监测与控制系统安装质量检查E、建筑节能分项工程监理工作要点一、 墙体节能工程监理工作要点及措施（一）材料控制（1）施工单位应对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应监理工程师（建设单位代表确认）。形成相应的验收记录。（2）对材料和设备的质量证明文件进行核查，并应监理工程师（建设单位代表）确认，纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告；进口材料和设备应按规定进行出入

32、境商品检验。（3）对材料和设备应按照规范定在施工现场抽样复检。复检应为见证取样送检。（4）对材料的耐火性要求。（二）施工质量控制要点措施 1.节能工程施工前必须具备的条件（1）结构质量验收合格。（2）编制分项施工方案并经审批合格。（3）对施工操作人员进行技术质量、安全交底。（4）在大面积施工前应先做样板，经监理，建设单位确认后方可大面积施工。（5）室内地坪，内粉刷层应在外保温体系施工前完成，并已干燥硬化。如果进行交叉施工应避免室内施工的污水外流，污染外保温墙面。（6）门窗、装饰线条、窗套等水平构件。门窗、装饰线条、窗套、特别是水平设置的构件（如窗台板、阳台地坪、空调板、空调护栏、阳台栏杆等）必

33、须在外保温体系施工之前施工完毕。所有水平方向的构件（如挑檐、窗台板、固定外墙构件用的支架）都需预留外保温体系所需的施工厚度，并做必要的滴水处理或防锈处理。（7）安装工程的管线与预埋件。外墙上的各种进户管线、空调及管道支架、预埋管件、预埋螺旋等必须预先安装完毕。螺旋应伸在外粉刷面6070mm（应考虑保温层厚度的影响），并经隐蔽工程验收合格。（8）外墙面设置孔洞。外墙面设置的通风口、空调洞口等应预先打好，并内置PVC套管，且伸出外粉刷面40mm。外墙面上原有的脚手架固定拉结点应拆除，另行拉结。所有孔洞(螺旋孔、脚手杆孔等)必须按照外墙孔洞封堵方案的要求进行封堵处理，监理检查验收通过签署隐蔽工程验收

34、记录。（9）建筑物的门窗、外露柱等立面设计应预先考虑到外保温体系施工所需的厚度及施工后所带来的外观变化。二、门窗节能工程监理工作要点及措施1.门窗节能材料的控制（1）门窗节能生产和安装单位，应将符合设计和产品标准规定的门窗及其附件提供业主、设计、监理和施工共同确认后封样于监理处。作为门窗及附件进场验收的依据。（2）建筑门窗进场后，监理应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。金属外门窗的隔断热桥措施直接关系到其节能效果，验收时应检查金属外门窗隔断热桥措施是否符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施是否与门窗框的隔断热桥措施相当。(3)建筑门窗采用的玻璃品种

35、应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。（4）特种门的节能性能主要是密封性能和保温性能，进场时应核查相应质量证明文件，其性能应符合设计和产品标准要求。（5）建筑外窗进入施工现场，监理应按建筑节能工程施工质量验收规范GB50411要求进行见证取样，按地区类别对其性能进行复检，建筑外窗节能性能应符合表3-5要求。建筑外窗的性能要求 表3-5热工分区性能要求类别严寒、寒冷地区夏热冬冷地区夏热冬暖地区项目 气密性；保温性能；中空玻璃露点；玻璃遮阳系数；可见光透射比强制性指标检验（1）检验方法：核查质量证明文件和复验报告；（2）检查数量：全数核查性能复检（见证取样送检）项目 气密性；传热系数；中空玻璃露

36、点；气密性；传热系数；玻璃遮阳系数；可见光透射比；中空玻璃露点气密性；玻璃遮阳系数；可见光透射比；中空玻璃露点检验（） 检验方法：随机抽样送检；核查复验报告；（） 检查数量：同一厂家同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）现场实体检验项目建筑外窗气密性现场实体体验检验（） 检验方法：随机抽样现场检验；（） 检查数量：同一厂家同一类型的产品各抽查不少于3樘2门窗节能工程施工过程控制（1）门窗施工单位应按门窗节能工程施工工艺标准和审定的施工组织设计施工，并应对施工全过程实行质量控制。（2）监理应督促施工方对施工员进行技术交底和专业技术培训，并应按相关的施工技术标准对施工过程实行质量控制。（3）门窗施工

37、前应进行样板间的施工，经业主。设计、监理验收后确认，才能全面施工。（4）外门窗工程施工前，监理单位和施工单位，应按下列规定进行检验批划分，建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：1）同一厂家的同一品种、类型、规格门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。2）同一个厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分一个检验批，不足50樘也为一个检验批。3）对于异型或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。4）对于面积较大的铝合金门窗框，应事先按设计要求进行预拼装。先安装通长的拼樘料，然后安装分段拼 料，最后安装基本单元门窗框

38、。5)门窗框横向及竖向组合应采取套插；如采用搭接应形成曲面组合，搭接量一般不少于8mm，以避免因门窗冷热伸缩及建筑物变形而引起裂缝；框间拼接缝隙用密封胶条密封。组合门窗框拼樘料如需加强措施时，其加固型材应经防锈处理，连接部位应采用镀锌螺钉。6）窗框安装固定应在窗框装入洞口时（或副框入洞口时，）其上，下框中线和底线与洞口中线和底线对齐，并且按照 设计图纸确定在洞口厚度方向的安装位置。门框安装时应注意与地面施工配合，确定门框的安装位置和下框标高。7）外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。8)门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向

39、应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。9）天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗透。10）严寒、寒冷地区的外门安装，应按照设计要求采取保温，密封等节能措施。11）门窗保温密封条施工。密封条品种规格的选择，要与门窗的类型、缝隙的宽窄以及使用部位相匹配，否则将达不到预期效果。密封条可在生产门窗时在工厂内直接安装在门窗上，但在门窗运输时，必须注意防止其翘曲变形。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂，关闭门窗时密封条应接触严密。12）外窗遮阳设施的尺寸、颜色、透光性能等应符合设计和产品标准要求，遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。活动遮阳设施的调节应

40、灵活，能调节到位。13）特种门安装中的节能措施，其自动启闭。阻挡空气渗透等性能应符合设计要求。14）天窗与节能有关的性能与普通门窗类似。天窗安装位置，坡度应准确。3.门窗节能工程验收（1）建筑外门窗的检查数量应符合下列规定：1）建筑门窗每个检验批应抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。2）特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。（2）建筑外门窗洞口质量验收：1) 门窗安装应采用预留洞口安装，不得采用边砌口或先安装后砌口的施工方法。2）门窗安装应在墙体湿作业完工且硬化后进行。

41、3）门窗安装单位应在总包单位的配合下确定门窗安装基准线，同一类型的门窗及其相邻的上、下、左、右洞口应横平竖直。洞口宽度与高度尺寸偏差应符合相关规定。监理应对门窗安装基准线抽查复核。（3）凸窗周边与室外空气接触的围护结构，应采取节能保温措施。（4）外窗遮阳设施的角度，位置调节应灵活，调节到位。（5）门窗框安装完成，施工方在自检合格后，报监理进行验收。监理的验收内容包括门窗框连接件安装和墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。处理门窗缝隙的保温，现在多采用现场注发泡剂，然后采用密封胶封防水。塑料门窗裕洞口之间的伸缩缝内腔应采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞，填塞不宜过紧。（6）门窗框安装后，监理应对门窗框的安装质量进行实测实量，并填写“门窗安装工程质量验收记录表”。4.门窗节能工程施工质量验收时，应提供下列文件和记录（1）门窗节能设计文件及变更设计文件。（2）门窗节能设计审查文件。（3）门窗及其配件的产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。（4）门窗节能项目的隐蔽工程验收记录。（5）门窗节能项目的检验批验收记录，节能分项的验收记录。（6）有关施工资料、监理资料。（7）其他必要的文件和记录。