桂花城丹桂苑监理细则.doc

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1、桂花星城1-4#楼及地下室工程 基础、主体监理实施细则编 制： 审 批： 杭州华清建筑工程设计有限公司二零一零年二月目 录第一章、 监理实施细则编制依据 1第二章、 工程专业特点 1第三章、 监理工作的流程 6第四章、 监理施工阶段工作控制的主要目标、控制要点、措施和方法 9第一节、 投资控制 9第二节、 进度控制 9第三节、 质量控制 11一、 工程的质量主要目标及目标控制分解 11二、 施工工艺过程质量控制要点、方法和手段 11三、 工程使用主要材料质量控制 12四、 土方工程质量预控和控制要点 16五、 桩基工程 16六、 基础工程 17七、 钢筋砼结构工程 18八、 砌体工程 24九、

2、 楼地面工程 26十、 屋面工程 27十一、 门窗工程质量预控及控制要点 31十二、 抹灰及装饰工程 34十三、 电梯安装工程 36十四、 给排水安装工程 40十五、 电气照明安装工程 43十六、 通风系统安装工程 48十七、 智能建筑安装 49十八、 分户验收的有关规定 50第四节、 安全、文明监理控制 58一、 安全施工控制 58二、 文明施工控制 74杭州华清管理的桂花星城1-4#楼及第下室工程项目监理部依据本工程监理规划的指导思想，为了对本工程施工阶段规范化开展监理工作，加强质量控制、安全控制、投资控制、进度控制，督促施工单位全面履行施工承包合同，协调业主、监理、承包商间的关系，确保工

3、程建设目标的实现，制定本监理实施细则，指导监理实际操作，并在实践中不断改进，完善工程监理工作。第一章、监理细则编制依据1、工程建设标准强制性条文及国家关于工程建设的有关政策、法律规范标准（如建筑地基基础工程施工质量验收规范、钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范、砌体工程施工质量验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准，屋面工程质量验收规范、地下防水工程质量验收规范，建筑地面工程施工质量验收规范、建筑装饰工程施工质量验收规范、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范、建筑电气工程施工质量验收规范等）以及其他本工程相关的规范条文和技术资料等；2、政府批准的建设计划、规划及设计文件；3、已批准的本工程监理规

4、划；4、本工程的工程建设监理合同及工程施工承包合同中的有关条款；5、本工程的施工组织设计。第二章、工程专业特点一、结构概况浙江美好凯信房地产开发有限公司桂花星城1#-4#楼及地下室工程位于杭州市余杭区临平镇，世纪大道与体育场路交叉口,本工程拟建四幢2830层的高层建筑及一层地下室。总建筑面积为91236平方米，其中地上建筑面积74216平方米，地下建筑总面积17020平方米，建筑总高度为83-88米。0.00相当于国家高程5.800米，自然地坪高度平均高程4.7m为左右。主楼结构采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，主楼基础形式采用直径900（长58米67米）钻孔灌注桩+筏基础，其余地下室均为直

5、径400 mm壁厚为75 mm长3236米左右的预应力管桩；地下室底板厚度为：主楼筏板厚900mm，其它为主要为400mm、500mm等基坑东侧为世纪大道，该侧道路下埋有较多管线，分别为通讯管线、市政热水管线、给水管、污水管及雨水管等，基坑边线距离该侧管线最近依次为3.75 m，4.75 m，5.75 m，17. 75 m，详基坑设计的基护-00基坑周边环境示意图）。另外，基坑东南角临时材料堆放场地需根据现场实际情况已进行适当调整。该侧围墙沿道路边线兴建。基坑南侧为世纪大道，该侧道路下埋有较多管线，分别为通讯管线、市政热水管线、给水管、污水管及雨水管等，基坑边线距离用地红线较远，距离该侧管线均

6、在20米及以上。局部角部较近，仅7米左右（详基坑设计的基护-00基坑周边环境示意图）。另1#楼南面临近的2幢临时活动房不搭设，待地下室基础完成后搭设。该侧围墙沿用地红线兴建。基坑西侧为体育场路，该侧道路下埋有较多管线，分别为电力管、市政热水管线、给水管、雨水管及污水管等，4#楼西侧3-3剖基坑边上坎线距离该侧管线最近处依次约2米、3米、4米、12米及18米，详基坑设计的基护-00基坑周边环境示意图）。基坑北侧为场地内部用地，现为空地。根据杭州市勘测设计院设计号为HKS09-125的基坑支护设计总说明四-1条要求：施工前，施工单位应进行工程安全专项施工方案编制，并按建设部建质（2009）87号文

7、件进行专家论证。二、工程基坑岩土地质概况地形地貌拟建场地南部经过碎石土回填，回填厚度约2.0米，场地北面为原建筑物旧址及荒地，局部地段分布大量混凝土团块。场地地势平坦，交通便利，场地地貌属第四纪冲海积平原。土层分布基坑开挖深度及影响范围内各土层分布依次为：-1 杂填土：灰褐色杂色，湿，松散。以粘性土及碎石、砖块、混凝土团块回填为主。全场分布，层厚0.703.70米，层顶标高为4.983.70米。-2塘泥：灰褐色灰色，流塑。含有植物根系、有机质及云母碎片，有臭味，切面光滑，摇振反应无，干强度中等，韧性中等，高压缩性。局部分布，层厚0.603.50米，层顶标高为3.081.55米。-1 粉质粘土：

8、灰褐色、灰黄色，软塑，局部软可塑，含铁锰质斑点及少量有机质，局部夹有少量粉土。干强度中等，韧性中等，中等压缩性，无摇振反应，稍有光泽，层厚0.64.40米，层顶标高为3.520.70米。该层土水平渗透系数为1.08E-06，垂直渗透系数为8.35E-07。-2 粘质粉土：灰、青灰色，稍密，很湿，低压缩性，摇振反应迅速，切面粗糙。夹有少量粘性土薄层。全场分布，层厚4.3015.60米，层顶标高为2.72-1.85米。该层土水平渗透系数为1.19E-04，垂直渗透系数为1.10E-04。-3 粉质粘土及粉土：灰色，主要为软塑状粉质粘土及薄层粉土，局部为淤泥质粉质粘土夹薄层粉土。含有机质及云母碎片，

9、无臭味，切面光滑，摇振反应无，干强度中等，韧性中等，高压缩性，具层理。局部分布，层厚2.3013.30米，层顶标高为-2.91-11.32米。-4 粘质粉土夹粉质粘土：灰色，稍中密，很湿，含云母碎片，无光泽，摇振反应迅速，具层理，夹多量的粉质粘土薄层。局部缺失，层厚2.019.20米。下表为各土层的物理力学性质指标： 各土层物理力学性质指标 表1层号岩土名称含水量(%)天然重度(kN/m3)粘聚力(kPa)内摩擦角(度)压缩系数(MPa-1)地基承载力(kPa)孔隙比-1杂填土/(18)(10)(12)/-2塘泥/(17)(6)(5)/-1粉质粘土29.918.629.512.90.41110

10、0.902-2粘质粉土30.818.510.122.10.241000.905注： （）内的数值为土层参数经验值 ，-1、-2土C、值为直剪指标场内地下水情况:根据本地区的水文地质资料本场地上部地下水主要为孔隙潜水，主要分布于浅表部的-1杂填土、-2塘泥、-1粉质粘土及-2粘质粉土。-1杂填土、-2塘泥及-2粘质粉土层透水性较好，-1粉质粘土层为弱透水性。其水位动态变化主要受控于大气降水且随气候的变化而变化，没有固定水位，属潜水型的浅层地下水。根据水质分析试验结果本场地地下水对混凝土结构具微腐蚀性；对钢筋混凝土结构中钢筋具弱腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。二、建筑概况：本工程耐火等级为级，地下天

11、室为一级。外1、地下室地面面层做法:（1）地下室底板、外墙、水池墙板、有覆土地下室顶板混凝土抗渗透等级为S6，且采取防水混凝土，防水等级为二级，防水混凝土的施工配合比应比设计要求提高0.2MPa；（2）地下室底板、顶板、混凝土外墙采取补偿收缩混凝土，其性能应满足表4.1.2的要求；（3）当主楼框架柱位于地下室外墙时，柱混凝土强度等级仍按柱的相关要求施工。楼梯间：0.5厚塑料薄膜防潮层，C15砼（最厚处250）0.5%找坡，40厚细细石砼随捣随抹平,内配4200*200钢筋,耐磨漆面。地下室地面做法：（1）面层，（2）钢筋砼自防水结构层，（3）干铺油毡一层，（4）高分子卷材防水层，（5）20厚1

12、：2.5水泥砂浆找平层，（6）100厚素砼垫层，（7）200厚块石排夯。2、地上部分地面面层做法：连廊地面面层做法：20厚磨光花岗岩面，30厚水泥砂浆结合层和找平层，结构层。一二层商铺、卫生间、厨房、客厅、卧室地面做法：面层用户自理，40（30）厚C20细石砼随捣随抹平，刷素水泥浆一道，现浇结构层。3#楼底层楼面（设垫层）做法：面层自理，40厚C20细石砼内配4200*200钢筋随捣随抹平，加气砼垫层，现浇结构层。电梯厅、一层单元门厅和公共非封闭楼梯间楼面做法：20厚磨光花岗岩面，30厚水泥砂浆结合和找平层，现浇结构层。电梯机房和公共封闭楼梯间楼面做法：耐磨漆一底二面，20厚1：2水泥砂浆光面

13、，现浇结构层。阳台、露台楼面做法：5厚300*300防滑地砖，15厚1：2水泥砂浆结合层，25厚细石砼，现浇结构层。3、屋面做法（四种形式）：（1）有保温不上人屋面做法：40厚C20细石砼内配4200*200钢筋刚性防水层，10厚1：4灰砂隔离层，25厚XPS聚苯乙烯挤塑泡沫保温隔热板，三元乙丙防水卷材防水层，20厚1：3水泥砂浆找平层，现浇结构层。（2）无保温不上人屋面做法：细纱保护层，三元乙丙防水卷材防水层，20厚1：3水泥砂浆找平层，加气砼找坡层最薄处30mm，现浇结构层。（3）有保温上人屋面做法：5厚水泥砂浆粘贴防滑地砖，C20细石砼内配4200*200钢筋随捣随抹平（最薄处30mm）

14、，25厚XPS聚苯乙烯挤塑泡沫保温隔热板，三元乙丙防水卷材防水层，20厚1：3水泥砂浆找平层，现浇结构层。（4）无保温上人屋面做法：5厚水泥砂浆粘贴防滑地砖，三元乙丙防水卷材防水层，20厚1：3水泥砂浆找平层，加气砼找坡层最薄处30mm，现浇结构层。4、顶棚做法：（1）公共非封闭楼梯间、公共封闭楼梯间、电梯厅、阳台、露台、电梯机房顶棚做法：涂料面层，15厚1：1：4白灰水泥砂浆分层抹光，板底基层处理刷素水泥砂浆内掺5%107胶一道。（2）客厅、餐厅、卧室、卫生间、厨房、一、二层商铺和连廊顶棚做法：面层自理，15厚1：1：4白灰水泥砂浆分层抹光，板底基层处理刷素水泥浆掺5%107胶一道。（3）底

15、层单元门厅顶棚：高级喷涂二度，12厚纸面石膏板刮腻子两遍，铝合金“T”型龙骨600双向，吊挂件连接，轻钢主龙骨9001000，膨胀螺栓8钢筋吊杆9001000双向。5、墙面做法：（1）公共封闭楼梯间、电梯厅、阳台、露台、电梯机房内墙做法：刷内墙乳胶水性涂料，5厚1:0.3:2.5白灰水泥砂浆中层，13厚1:0.3:3白灰水泥砂浆打底，砖（砼）墙、柱面刷素水泥砂浆一道。（2）客厅、餐厅、卧室和一、二层商铺内墙面做法：面刷内墙乳胶水性涂料，20厚1：1：6白灰水泥砂浆分层赶平，砖（砼）墙、柱面刷素水泥浆一道。（3）卫生间、厨房内墙面做法：面层8mm厚1：2水泥砂浆拉条，12厚1：3水泥砂浆找平，砖

16、（砼）墙、柱刷素水泥浆一道。（4）底层单元门厅内墙面做法：20厚大理石墙板，18#铜丝或4不锈钢丝挂钩，30厚1：2.5水泥砂浆分层灌浆，电焊或绑扎6双向钢筋网，钻孔剔槽预埋6钢筋长150。6、踢脚线做法有三种，客厅、餐厅、卧室、电梯机房和一、二层商铺为8厚1:2.5 水泥砂浆，12厚1:3水泥砂浆打底，砖墙面（或砼梁柱刷素水泥浆一道）；公共非封闭楼梯间、电梯厅、一层单元门厅为20厚花岗石踢脚，20厚1:3水泥砂浆找平，砖墙面（或砼梁柱刷素水泥浆一道）；阳台、露台为120高5厚防滑地砖，干水泥擦缝，15厚1:2水泥砂浆结合层，砖墙面（或砼梁柱刷素水泥浆一道）。7、本工程外门窗为彩色铝合金窗。除

17、入户门外，户内门只留门洞，不装门。8、外墙，二层以下为干挂磨光花岗石，二层以上，装饰线条涂涂料，其余均粘贴高级外墙面砖。第三章、监理工作的流程1工序交接检验程序工序施工完毕施工单位自检、专职检初验通知现场监理工程师会 同 现 场 检 查资 料 核 查合 格签署质量合格意见进行下道工序2子分部、分项工程的中间验收凡子分部、分项工程完工后，施工单位初验合格后提出验收申请，然后监理工程师检查验收，其流程如下所示。子分部、分项工程完成施工单位提出各分部、分项工程申报表或质量验收单 返实验室检验资料会同现场检查审查质量验收单 修 no 合 格 ？ yes 工程质量等级评定签署中间验收书3、项目竣工验收的

18、流程单位工程竣工施工单位提交竣工验收资料，申请验收总监初步组织全面检查验收对工程质量进行竣工预验收 整审查报送竣工资料合格？改No 签署工程竣工报验单,提出工程质量评估报告 Yes 质检站实施监督 建设单位组织竣工验收符合要求？ Yes No 各方会签质量验收报告 工程交接第四章、监理施工阶段工作控制的主要目标、控制要点、措施和方法第一节 投资控制(一)、投资控制目标及目标分解：工程以合同暂定价为控制目标。(二)、投资控制要点:1、及时进行工程计量和审核；2、审核承包商提交的各种付款申请单；3、在施工过程中，进行投资的动态控制；4、经常检查工程计量和工程款支付的情况，对实际发生值与计划控制值进

19、行分析与比较；5、严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求，提醒业主及时支付工程进度款，以免引起不必要的索赔；6、严格控制设计变更，对设计变更、施工方案变更进行技术经济比较，并提醒业主及时提供与本工程施工有关的资料（包括变更文件等）；7、审核承包商提出的新增合同项目和单价；8、定期向业主提供投资控制报表或报告；9、参与处理索赔事宜、审核索赔金额；10、参与合同修改补充工作，审核变更金额并研究对投资控制的影响；11、协调业主与承包商的关系，处理违约事件。(三)、投资控制措施1、组织措施：落实投资控制人员、任务分工和职能分工，完善有关经费签证制度。2、技术措施：对设计变更进行技术经济比较，严格

20、控制设计变更；通过设计挖潜节约投资；审核承包商编制的施工组织计划，对主要施工方案进行技术经济分析；造价工程师做投资控制的基础工作，如工程量的计算、定额单价的套用及总监理工程师指定的其他工作。3、经济措施：进行工程计量，签发复核工程付款证书；在施工过程中，定期地进行投资实际支出值与计划目标值比较，发现偏差，分析产生偏差原因，采取纠偏措施；对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测，定期地向业主提交项目投资控制及存在问题的报告。对工程中无价材料进行市场了解与分析，并将得到的信息提供给业主进行参考。4、合同措施：做好施工记录，保存各种文件图纸，注意积累素材，参与处理索赔事宜；按工程实际进度支付工程款，

21、做到不多付、不少付、不重复付。第二节 进度控制(一)、进度控制的控制目标：以施工合同工期为控制目标(二)、进度控制的控制要点：1、审核施工组织设计，审核内容：该进度计划是否符合工程项目总进度计划，是否符合施工合同中开、竣工日期的要求；施工总进度计划中，动用的部分配套工程是否同步；施工总进度计划是否与劳动力、材料、机具和设备的供应计划相协调，资源供应是否基本平衡；施工顺序的安排是否符合操作程序的要求，专业分工与计划衔接是否明确合理；业主供材到货情况与进度计划是否衔接；消防进度计划中是否有可能造成业主方违约而导致索赔的因素。2、进度控制中的平衡与衔接；3、开工时间的起算时间与开工时间的发布；4、召

22、开现场协调会议；5、监督施工进度计划的实施；6、及时按合同签发工程款支付凭证；7、及时处理工期索赔；处理争议；8、向业主报告工程进度；9、组织竣工验收；10、收集、整理工程进度资料；11、工程移交。(三)、进度控制的措施1、组织措施：明确进度控制任务，落实进度控制人员构成和管理机构；协助建设单位督促设计、施工、物资供应等单位，健全进度控制体系，明确各方的进度控制任务和相互协作关系；建立进度控制计划制度、检查制度、情报分析制度、例会协调制度等制度；建立关于工期延长的申请、审核、批准程序以及工期延误的处理程序制度；利用总监例会、专题会等督促施工方认真落实进度计划。2、技术措施：选择对总进度影响大或

23、施工难度大的工序设立关键控制点；严格样板先行，总结经验教训，及时发现偏差，尽早制定对策，避免返工；合理安排进度，保证工序施工必要的技术间隙时间；合理选择作业时间，室外装饰尽可能避开雨季或冬季；科学合理地组织流水作业，保证各工序能均衡、连续、有节奏地进行；定期召开现场协调会，及时协调有关各方面关系，使工程顺利进行；科学运用新材料、新技术、新工艺，在保证质量的投资控制的前提下尽可能地缩短工序作业时间和总工期；及时进行实际进度与计划进度的比较，找出进度提前或拖延的原因，并提出处理意见，及时纠偏。3、合同措施:在施工合同中，明确关于工期和进度的条款，通过一定的优惠条件，鼓励施工单位加快进度，确保工期目

24、标；加强合同管理，严格控制设计变更和工程变更。4、经济措施：业主采用优惠条件鼓励施工单位加快进度，对工期提前、滞后采取相应奖惩措施；控制工程付款进度，及时办理工程预付款、进度款支付手续，保持实际付款与工程进度相协调；加强索赔管理，工程应按照索赔处理程序，及时对索赔事件予以处理，对工期延误和工期延长必须合理、公正的定性；每月月底根据工程实际形象进度，及时签证工程量，督促业主按合同规定及时间向施工单位支付工程进度款；均衡、同步地保证物资供应，应明确具体时间和做好计划，并有相应的经济制约措施。第三节质量控制(一)、工程的质量的主要目标及目标控制分解：工程质量目标为合格。将质量目标分解到各个单位工程进

25、行控制，进而在各单位工程中控制好各个分部工程达到合格来确保整个质量目标实现。为此项目监理机构将采取各种监理措施和手段（旁站监督、日常检查、测量复核、试验检测、指令文件及其他如支付控制手段等）对各分部分项工程的施工过程质量进行严格控制以及做好预控工作。重点是检验批的验收。(二)、施工工艺过程质量控制要点、方法和手段序号工程项目质量控制要点控制方法和手段1土方工程开挖范围及边线（从中线向两侧量测）高程拉线和尺量检查水准仪测量2现浇钢筋混凝土工程轴线、高程及垂直度断面尺寸钢筋：数量、直径、位置、接头施工缝处理混凝土强度：配合比、坍落度、强度预埋件：型号、位置、量、锚固水准仪、经纬仪及拉线测量、尺量检

26、查现场检查、量测现场检查、试验审查处理方案、旁站监理审核试验报告、每台班坍落度抽查6次、随机见证制作试块现场检查、量测3砌砖工程砌填充墙的砂浆强度等级（配合比）灰缝、错缝、砂浆饱满度、门窗孔位置拉结筋、预埋件及埋设管线审核试验报告、按配比车车过磅计量、按规定数量现场随机见证制作砂浆试块现场检查、巡视、量测现场检查、量测4室内装修材料配合比室内抹灰厚度、平整度、垂直度室内地坪厚度、平整度试样要求作样板间、量测要求作样板间、量测5门窗工程嵌填、定位、安装、关闭检查、测量6屋面防水工程找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹保温层：厚度、平整度防水面层：填嵌、粘浇、平整水落管：安装、接头、排水观察、测量观

27、察、测量旁站、观察观察7室内给排水管道安装工程安装位置及坡度、接头管阀连接位置、接头水压试验水表、消火栓位置、间距、方向排水系统通水试验观察、测量观察、测量水压试验观察、测量观察、测量通水试验8室内电气线路安装工程设备安装：位置、标高、线路连接屏柜、附件及线中安装绝缘、避雷接地观察、测量观察、测量观察、测量(三)、工程使用主要材料质量控制1、原材料质量控制预控措施、实行见证取样和送检的制度：按照建设部建监2000211号房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定实行材料见证取样和送检制度。下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检：用于承重结构的混凝土试块、用于承重墙体的砌筑砂浆试

28、块、用于承重结构的钢筋及连接接头试件、用于承重墙的砖和混凝土小型砌块、用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥、用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂、地下、屋面、厕浴间使用的防水材料、国家规定必须实行见证取样和送检的其它试件、试块和材料。、材料见证取样、送检程序（见图一）、要求: 在施工前，监理单位和施工单位要根据工程特点和现场实际情况确定见证取样的部位、时间和人员。在施工过程中，见证人员要按照见证取样和送检计划，对施工现场的取样和送检进行见证，取样人员在承包单位填写好检测委托单和封样单要求一式两份按规定原材料进场或准备抽取试件 对于原材，监理当场进行签证，封样盖见证章承包商进行随机取样送达或通知监理监理

29、到场见证对于原材，在签证、盖章、封样后，承包商直接送检混凝土、砂浆试样，当场作见证标志，进行签证但不盖见证章（因暂不送检）（图一）试样或其包装上做出标识，封志。标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日期、样品名称和样品数量，并由见证人员和取样人员签字。见证人员应制作见证记录，并将见证记录归入施工技术档案。见证人员和取样人员对试样的代表性和真实性负责。见证取样后，监理机构做好见证取样记录，并将见证记录归入技术资料。涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%。当出现以下情况时，监理单位有权要求承包商按照规定增加取样频率，以保证工程质量：当承包单

30、位更换材料供应厂家时，必须另作取样试验；虽然为同厂家、同规格，但不同时间进场在材料观感，质地上有怀疑或明显的质量缺陷或其它不符合质量标准时。当出现以下情况，监理单位有权要求停止使用，或使用该材料的施工工作面上停止：进场的材料明显存在较大的质量缺陷和不符合分项工程中保证项目要求(如：钢筋表面有片状老锈，标准砖尺寸不足，变形严重)；承包单位更换厂家时，又没有事先通知我方监理，就擅自使用的。 、材料取样送检频率规定：a、钢筋：以同厂家、同品种、同规格、同直径的60t作为一验收批，取样不少于1次做试验，不足60t按一个验收批计算（整个工程钢筋用量参考预算书来确定取样次数）。b、水泥：按同一生产厂家、同

31、一强度等级、同一批号且连续进场的水泥，散装水泥不超过500吨为一批。每批抽样不少于一次进行检查。水泥进场时应对其品种、级别、散装仓号、出厂日期等进行检查。c、烧结页岩砖：以同厂、同规格5万块作为一个验收批取样1次，试验1次或每层取样1次。 d、钢筋焊接接头：电弧焊（单面焊、双面焊）在现浇混凝土结构中，应以300个同牌号钢筋、同型式接头作为一个验收批。电渣压力焊：在现浇钢筋混凝土结构中，应以300个同牌号钢筋接头作为一验收批，不足300个仍按一批计。在同一批中若有几种不同直径的钢筋焊接接头，应在最大直径钢筋接头中切取3个试件。闪光对焊：在同一台班内，由同一焊工完成的300个牌号、同直径钢筋焊接接

32、头应作为一批。当同一台班内焊接的接头数量较少，可在一周内累计计算；累计仍不足300个接头时，应按一批计算。e、砂浆抗压强度试块：每一楼层或250m3砌体中各种强度等级的砂浆，每台搅拌机至少应检查一次，每次至少应制作砂浆立方体(70.770.770.7立方体)抗压试块一组六块。当砂浆强度等级或者配合比有变更时，还应另做试块。基础砌体可以按一层楼面计。对于混凝土小型空心砌块用砂浆，每一楼层或者250m3的砌体，每种强度等级的砂浆至少制作两组试块。f、商品混凝土的强度检验的试样的取样频率和组批条件为：按每100m3相同配合比的混凝土，取样不少于一次；一个工作班拌制的相同配合比的混凝土不足100m3时

33、，取样也不得少于一组；当在一个检验批中连续浇灌的相同配合比的混凝土量大于1000m3时，其交货检验的试样为每200混凝土不少于一次。g、混凝土抗渗试块取样及试块留置按下列规定：连续浇灌混凝土每500m3应留置一组六块混凝土抗渗试块。如使用材料、配合比或者施工方法有变化时，应另行按上述规定留置。每个单位工程至少留二组。h、铝合金外窗和阳台门的空气渗透性能、雨水渗透性能、风压变形性能按同一窗型、规格尺寸至少检测三樘试件。i、建筑基桩试验项目：基桩静载荷试验、基桩低应变动测。基桩静载荷试验取样方法：单位工程内同一条件下试桩数量不应少于总桩数的1%，且不少于3根；工程总桩数在50根以内的不少于2根；低

34、应变动测检测取样方法：对一桩一柱基础要逐根进行检测；对于独立承台桩，每承台检测桩数不得少于50%，且不少于2根。一般的检测桩数不得少于总桩数的20%，且不得少于10根。遇有下列情况检测的桩数取总桩数的3050%，且不少于20根：地质情况复杂，施工资料不全，对基桩的施工质量有怀疑；当抽检桩中、类桩的数量超过抽检数的30%时，就加倍抽检；加倍抽检后，若、类桩的数量仍超过抽检数的30%，应全数检测。、实行工程材料、半成品质量报验制度:承包单位必须根据设计要求的强度等级做级配试验（包括C20、C30及以上、混合砂浆），水泥砂浆不作强调，并将试验报告及时报监理单位审查。若混凝土开始浇捣，级配报告尚未出来

35、，承包商必须向检测中心申请临时配合比报告作为施工的依据，否则不得进行混凝土施工。本工程上使用的各种按规定必须做相关试验的建筑材料，如钢筋、水泥、红砖、多孔砖、各种类型的钢筋焊接头、PVCU排水管材、管件等，承包商必须按照先试验后使用的原则，只有试验合格并报监理审核签认同意合格后方可投入使用，以材料/构配件/设备报审单形式报监理单位报审。未经试验合格且未报监理，不得投入使用。为此，承包单位应根据本工程的施工进度要求和原材料供应情况及其它方面因素的考虑，提早落实安排好材料的取样送检试验工作。防止和避免用材料试验工作滞后而影响施工进度和施工质量。2、原材料质量控制要点：、水泥：水泥进场时，必须有质量

36、证明书，并应对其品种、标号、包装、出厂日期进行检查验收，并应在出厂一个月以内使用，超过三个月的材料水泥应重新检验。水泥堆放应严格按要求存储，以减少不必要的损失和浪费。并应按规定的对进场的水泥进行随机取样送检测中心进行复查试验，监理单位按其试验结果判定是否使用于工程中。复试项目：强度和安定性，必要时加试凝结时间等。、骨料：对骨料（砂、石等）的总的要求是高质量、高强度、物理化学性能稳定，不含有机杂质及盐类的粗、细骨料。a、砂、石使用前应按品种、规格、批量取样试验。内容包括颗粒级配、密度（比重）、表观密度（容重）、含泥量等，砂子应为粗砂或中砂。b、混凝土用的粗骨料，最大粒径不得大于结构载面最小尺寸的

37、1/4，同时不得大小钢筋间距最小净距的3/4。、混凝土外加剂：必须有生产厂家出示的质量证明书。包括：厂名、品种、质量、重量、包装、出厂日期、性能和使用说明。使用前应进行性能试验，经验证确认对混凝土无害影响方可使用，督促和检查承包单位对不同品种外加剂分别存储，做好标记，防止混杂、错用。、钢筋：a、钢筋应有出厂合格证明书或试验报告单。b、钢筋进入工地现场应进行外观检查，按批量进行复试，未经复试或复试不合格的钢筋，不能用于工程。外观检查要求如下：热轧钢筋：表面无裂缝、结疤和折叠，如有凸块不得超过螺纹的高度，其它缺陷的高度和深度不得大于所在部位的允许偏差；冷拉钢筋：钢筋表面不得有裂纹和局部缩颈。c、钢

38、筋在加工过程中，发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，或者无出厂证明、钢种钢号不明时，要进行钢材的化学成分分析。d、焊条及焊剂：应有出厂合格证，且应与焊接形式、母材种类或设计所要求的品种、规格一致。e、砖：应检查进场砖的出厂合格证明书、试验报告、砖外观质量，并应按规定进行复试，复试合格方能使用于工程中。(四)、土方工程质量预控和控制要点：1、基底超挖：开挖基坑（槽）、管沟不得超过基底标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意。2、基底未保护：基坑（槽）开挖后应尽量减少对基土的扰动。如果基础不能及时施工时，基底标高以上预留30cm土层不挖，待做基础时再挖。3、施工顺序不

39、合理：应严格按施工方案规定的施工顺序进行开挖土方，应注意宜先从低处开挖，分层、分段依次进行，形成一定坡度，以利排水。4、开挖尺寸不足，边坡过陡：基坑（槽）或管沟底部的开挖宽度和坡度，除应考虑结构尺寸要求外，应根据施工需要增加工作面宽度，如排水设施、支撑结构等所需宽度。(五)、桩基工程1、根据建筑桩基技术规范JGJ94的规定，着重从以下几个方面进行质量控制：成桩机械必须经鉴定合格，不合格机械不得使用；基桩轴线的控制点和水准基点应设在不受施工影响的地方。开工前，经复核后应妥善保护，施工中应经常复测；桩基设备就位后，必须平正、稳固，确保在施工中不发生倾斜、移动。为准确控制桩顶标高，在送桩器上应设置控

40、制标高的标尺，以便在施工中进行观测记录。2、控制桩基础的质量方面，着重做到以下几个方面：、桩基础施工前必须取得以下资料：建筑场地的桩基岩土工程报告书；桩基础施工图，包括桩的类型、尺寸、平面布置、桩与承台连接及图纸会审纪要；桩的试打（打入桩）以及桩的荷载试验资料；主要施工机械及其配套设备的技术性能；桩的产品合格证明。、桩基施工前做好以下施工准备工作：a、要求施工单位编制桩基施工方案。b、施工前应做好场地的三通一平、排水措施，对不利于施工机械运行的松软场地应进行坚实处理。c、施工前应复核测量基线、水准基点及桩位。桩基轴线的定位及施工地区附近所设的水准点，应设在设备不受施工干扰的地区。 、先张法预应

41、力管桩的质量控制要点:a、管桩进入现场要对管桩的外观质量进行检查：无蜂窝、露筋、裂缝、色感均匀，桩顶处无孔隙。桩径、管壁厚度、桩顶平面度、桩体弯曲等必须符合设计和施工质量验收规范的要求。b、桩打入时要符合下列要求：桩帽或送桩帽与桩周围的间隙应为5-10mm；锤与桩帽、桩帽与桩之间应加设弹性衬垫；桩锤、桩帽或送桩应与桩身在同一中心线上。c、打桩顺序的确定：对于密集桩群，自中间向两个方向或者四周对称施打；根据基础的设计标高，宜先深后浅；背离建筑物方向施打。d、桩停止锤击的原则：根据设计标高和最后贯入度确定。e、接桩质量的控制：上下节端部错口2mm，电焊质量外观，无气孔，无焊瘤，无裂缝。焊接后的间歇时间大于1分钟。f、常见质量问题：桩身断裂，在沉桩过程中，当桩尖处土质条件没有特特殊变化，而贯入度逐渐增大或者突然增大，同时当桩锤跳起后，桩身随之出现回弹现象，可判断为断桩；桩顶碎裂，在沉桩过程中，桩顶出现混凝土掉角、碎裂、坍塌等现象；沉桩达不到设计要求；桩身倾斜；桩顶位移。(六)、基础工程1、地下室工程质量预控、常见质量通病处理和控制要点（见下表）可能产生的隐患质量预控措施标高、轴线偏差较大。土方开挖时槽壁塌方危及邻近建筑物。施工缝任意留置，混凝土产生离析现象，大体积混凝土浇捣有分层。混凝土强度未达到设计要求，混凝土漏振或振捣不密实。木工支模未牢固稳定螺栓（或铁