现代城安装监理实施细则.doc

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1、XX现代城（B区）工程监理实施细则安徽XXX工程咨询有限公司XX现代城（B区）2014年3月技术文件签审表 文件内容： 六安市XX现代城（B区）住宅工程 监理细则 编制人 ： 编制时间： 2014年03月02日 报送时间： 初审意见：工程技术部： 年 月 日 审批意见：技术负责人： 年 月 日 目 录第一章 工程概况.2第二章 监理工作的范围、目标.3第三章 监理工作内容5第四章 监理组织机构与工作流程.11第五章 工程质量控制13第六章 工程进度控制52第七章 安全施工控制.55本工程监理细则的编制依据是建筑法、建筑工程质量管理条例、建设工程监理规范、建筑工程安全生产管理条例和国家有关法规、

2、规范、标准以及工程承包合同、监理规划、工程地质勘察报告，设计图纸。第一章 工程概况工程概况：1、工程名称：XX现代城B区8#-14#商住楼、地下车库、幼儿园、1#-5#商业及配套用房2、工程地点：六安市六佛路以西与兰花路交叉口3、建设单位：安徽XXXX置业集团有限公司4、工程规模：共7栋,分别为9#、10#、11#、13#、14#为地上18层，地下1层，8#、12#楼为30层，幼儿园及配套用房为3层，1#5#商业用房为2层，5、建筑总面积：135332平方米6、结构类别：剪力墙结构；地下室车库为框架结构； 7、合同工期：540天；计划于2014年3月8号开工。2015年8月30日竣工。10、质

3、量标准：合格；确保2幢工程创六安市级皋城杯，2幢创安徽省级黄山杯。11、资金来源：自筹；12、设计使用年限：50年；13、抗震设防烈度：7度。14、承包范围：除外墙装饰性面砖，室内公共部位墙，地砖，小区总体附属配套工程所需的装饰性材料，甲方为了确保外观效果采取甲供外。另，门窗，电梯，消防，智能化监控，绿化载植等其他配套工程任务以甩项直接发包给各专业第三人外，施工图显示的所有工程任务。15、设计单位：上海众鑫建筑设计研究院有限公司； 第二章 监理工作范围、目标一 监理范围1、熟悉施工图纸，将发现的问题汇总，书面提交建设单位转设计单位；2、审核承包单位提交的施工组织设计及施工方案，提出审核意见，并

4、监督其执行；3、监督承包单位严格按照施工图及有关文件，并按照国家施工规范的规定及管理程序施工，而且要符合国家强制性标准，控制好施工质量；4、审查主要建筑材料、构配件、设备，审核其质量、性能是否符合设计要求及有关规范规定；5、监督承包单位按照合同施工和承包单位编制的工程进度计划施工，控制好工程进度；6、审核及会签工程变更文件；7、组织对工程质量问题的处理；8、每月按时编制监理月报；9、定期主持召开监理工作会议，检查工程进度情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题；10、认定工程质量与工程进度，签署工程款拨付凭证；11、监督施工现场安全防护、消防、文明施工情况，并提出改进意见；12、组织工程阶

5、段性验收及竣工预验收，提出工程质量评估报告；13、参加工程竣工验收；14、敦促竣工档案的编制与移交。 二、监理目标1、投资目标：以建设单位与承包单位签定的合同阶段及有关文字约定为投资控制依据。2、安全目标：施工安全活动在受控状况下进行。3、质量目标：工程质量必须符合施工质量验收规范规定，设计图纸和勘察报告的要求，而且一定要达到建设单位和承包单位所签定的施工合同约定的工程质量标准。4、工程进度目标：严格按照合同工期540日历天，当发现进度严重偏离时，及时找出原因，分析、协助、指令承包方及时采取有效措施调整，以满足工程施工合同所约定的总工期要求。 第三章 监理的工作内容 工程施工是工程建设的实施阶

6、段,是形成建筑产品的最后一步,也是最为关键的一步,是工程资金投入最多,影响工程质量各种因素表现最为集中的一步。因此，在工程建设监理中，这一阶段的监理工作是至关重要的，通过动态控制、组织协调、合同管理使项目施工质量、施工进度和投资符合合同所规定的目标要求。一、工程进度的控制（一）工程进度的事前控制：工程进度的事前控制，即为工期控制，主要工作内容如下：1、审核施工单位提交的施工进度计划主要审核是否符合总工期控制目标的要求，审核施工进度计划与施工方案的协调和合理性等。2、审核施工单位提交的施工方案主要审核保证工期，充分利用时间的技术、组织措施的符合性、可行性和合理性。3、审核施工单位提交的施工总平面

7、图主要审核施工总平面图与方案，施工进度计划的协调和合理性。4、审核施工单位提交的材料采购、设备的需用量及供应时间参数和采购计划。（二）工程进度的事中控制工程进度的事中控制，按月（周）进行工程进度检查，实行动态控制，发现进度偏离计划，及时要求承包单位进行调整（采取赶工措施），并按月为建设单位向施工单位支付工程进度款提供进度方面的依据。其工作内容有：1、建立反映工程进度的监理日志逐日如实记载每日形象进度部位及完成的实物工程量。同时如实的记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。2、工程进度的检查审核施工单位每月提交的工程进度报告，审核的要点是：A、计划进度与实际进度的差异；B、形象进度，实物

8、工程量与工作量指标完成情况是否一致；C、按照合同要求，及时的进行进度、工程计量签认；D、工程进度款的支付签署与工程进度、计量方面认证意见；E、组织现场协调会。（三）工程进度的事后控制当实际工程进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施：A、制定保证总工期不突破的对策措施（技术措施、组织措施、经济措施及其它配套措施）；B、制定总工期突破后补救措施；C、调整相应的施工计划、材料、设备、资金供应计划等，在新的条件下组织协调解决问题。二、工程质量控制（一）工程质量控制的原则1、以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，敦促承包单位全面实施合同约定的质量目标；2、对工程项目施工单位全过

9、程实施质量控制，以质量控制为重点；3、对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位建立健全技术管理体系和质量保证体系；4、严格要求承包单位执行有关材料、施工实验制度和设备检验制度；5、坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用；6、坚持本工序质量不合格或未进行验收不得进行下一道工序施工。（二）做好工程质量控制工作，主要有以下几种方法：1、巡视，为切实做到事前控制，监理工作中认真进行不间断的巡查工作，发现质量（安全）问题或存在质量（安全）隐患，及时通知施工单位，以便及时整改；2、平行检验，对于工程结构部位或在巡视中可能难以发现问题的工序施工中，必须跟班检查，检验力

10、求做到事中控制的问题解决于施工过程中，不留隐患；3、旁站监理，对于工程中的主要部位、隐蔽项目的施工要认真做到全过程旁站监理，并且做好“旁站监理记录”；4、强化验收，严格要求施工单位做好班组自检、专职检及互检工作，经自检合格后，方可组织检查验收；5、工序交接检查，坚持上道工序不经检查验收不准进行下一道工序施工的原则，上道工序完成后先由施工单位自检、专职检，认为合格后将自检材料提交现场监理人员到现场会同检验，检验合格后签署认可书方能进行下一道工序施工；6、对进场材料按规定进行见证取样检验和严格执行现场施工中的现场见证取样送检制度。（三）工程材料、构配件和设备质量控制基本程序如下：施工单位填写进场报

11、验单监理工程师审核质量保证书和进行外观检验合格不合格重新采购见证取样，送有资质的检测单位复试，并审核复试报告合格不合格同意使用（四）分项、分部工程签认基本程序承包单位达到分项工程检验条件,自检承包单位纠正后重报承包单位填写分项工程施工质量报验表不合格监理工程师审查监理工程师签证分项工程合格承包单位分部工程自检承包单位填写分部工程施工质量报验表承包单位纠正不合格监理工程师审核总监理工程师签认分部分项工程检验认可书合格（五）单位工程验收基本程序承包单位自检合格填写单位工程验收申请表监理工程师核查质量保证资料承包单位进行整改监理部签发监理通知有缺陷监理部有关单位进行竣工预验收监理单位向建设单位提交工

12、程质量评估报告建设单位组织监理、勘察、设计、承包单位共同进行竣工验收合格总监理工程师签发竣工移交证书三、投资控制投资控制是通过工程付款控制、新增工程费用控制、预防处理好费用索赔、挖掘节约投资潜力等方法来努力实现实际发生的费用不超过计划投资。监理工作内容有：严格进行付款控制，做到不多付、不少付、不重付；严格控制工程变更，力求减少变更费用；及时做好现场签证及索赔工作；协调做好应由业主方完成的与工程进展密切相关的工作；做好工程计量工作；审查施工单位提交的工程结算书。第四章 组织机构与工作流程一、监理组织机构根据本工程的特点及实际情况，公司安排该工程总监理工程师一名，土建监理工程师二名，水电暖通监理工

13、程师一名。详见监理机构任命书。二、监理人员的职责范围1、施工阶段的质量控制；2、质量的事前、事中、事后控制；3、掌握和熟悉质量控制的技术依据；4、施工队伍的资质；5、工程所属材料、设备、半成品的质量控制；6、施工机械的质量控制；7、审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案；8、安全生产环境、管理环境改善的措施；9、协调施工单位完善质量保证体系；10、审核施工单位关于材料、制品试件取样及实验的方法；11、审核施工单位制定的成品保护措施、方法；12、完善质量报表、质量事故的报告制度等。三、监理流程程序施工监理工作总程序签定委托监理合同、接受监理任务施工前期准备工作1、 成立项目监理机构、委派总监理

14、工程师2、 明确监理人员的职务及岗位职责3、 配备监理设施及设备4、 熟悉施工图纸、进行图纸会审5、 编制项目监理规划及实施细则协助建设单位组织图纸会审工作施工准备阶段的监理工作1、 参与设计交底2、 审定施工组织设计（施工方案）3、 查验施工测量成果4、 施工现场周围环境调查召开第一次工地会议、监理交底核查工程开工条件、核准工程开工督促承包单位依据合同按图纸、规范、管理程序及施工组织设计施工监督承包单位技术管理及质量保证体系的落实检查施工现场的安全防护、消防、安全卫生设施、文明施工情况，提出意见并监督实施审批分包单位签认隐、预检工程验收分项、分部工程验收进场的材料、构配件、设备审签工程质量报

15、表参加质量事故调查处理审核工程进度计划对进度计划实行动态控制，并根据实际情况提出修改意见认定工程质量及进度认定完成的工程量签发付款凭证处理索赔事件核定、会签工程变更文件对合同进行分析、研究并跟踪管理质量控制进度控制造价控制合同管理1、 监理工程师组织进行检验批、分项工程验收；2、 监督检查承包单位的施工技术资料、整理监理资料。1、 总监理工程师组织进行分部工程验收；2、 总监理工程师组织承包单位进行工程预检1、 督促承包单位对预检不合格项进行修整，并由监理验收；2、 对承包单位的质量保证资料进行检查、验收。签署工程竣工报告、提出质量评估报告。参加建设单位组织的竣工验收，通过后参与签署工程竣工验

16、收意见工程移交建设单位保修阶段的监理工作施工阶段监理总结保修期满确认无问题后，签署保修金支付证书监理工作总结第五章 工程质量控制一、工程质量控制体系（一）、工程质量的事前控制1、核查承包单位的质量管理体系（1）核查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况；（2）督促各级专职质量检查人员的配备；（3）查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况；（4）检查承包单位质量管理制度是否健全。 2、审查分包单位资质（1）承包单位填写分包单位资质报审表，报项目监理部审查；（2）核查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书等；（3）核查分包单位的业绩；（4）经审查合格，签批分包单位资

17、质报审表。 3、查验承包单位的测量放线（1）查验施工控制网（平面和高程）；（2）查验施工轴线控制桩位置；（3）查验各楼层墙柱轴线、边线、门窗洞口位置线、水平控制线等放线成果；（4）应要求承包单位填写施工测量放线报验表，并附楼层、放线记录报项目监理部签认。 4、签认材料的报验（1）要求承包单位应按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果及材料备案资料、出厂质量证明等随工程物资进场报验表报项目监理部签认；（2）对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件；（3）对进场材料按规定进行有见证取样实验；（4）必要时进行平行检验或会同建设单位到材料厂家进行实地考察；（5）审查混凝土、砌筑砂浆配合比申请、混凝

18、土浇灌申请，并应：对现场搅拌设备（含计量设备）及现场管理进行检查；对预拌混凝土搅拌单位资质和生产能力进行考察。5、签认建筑构配件、设备报验（1）审查构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明、进口材料和设备商检证明，并要求承包单位按规定进行复试；（2）应参与加工定货厂家的考察、评定，根据合同的约定参与定货合同的拟订和俭约工作；（3）应要求承包单位对拟采用的构配件和设备进行检验、测试，合格后、填写工程物资进场报验表报项目监理部；（4）监理工程师进行现场检查，签认审查结论。 6、检查进场的主要施工设备（1）要求承包单位在主要施工设备进场并调试合格后，填写（ ）月工、料、机动态表报项目监理部；（2）应

19、审查施工现场主要施工设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求；（3）要求承包单位对需要定期检定的设备（如仪器、磅秤等）应有检定证明。 7、审查主要分部（分项）工程施工方案（1）应要求承包单位对某些主要部分（分项）工程或重点部位、关键工序在施工前，将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写专项施工方案，填写施工组织设计（方案）报审表报项目监理部；（2）当承包单位采用新技术、新工艺时，应审查其提供的鉴定证明和确认文件；（3）应要求承包单位将季节性的施工方案（冬季、雨施等），在施工前填写施工组织设计（方案）报审表报项目监理部；（4）上述方案经监理工程师审核后，由总监理工程师签发审核

20、结论；（5）上述方案未经批准，该分部（分项）工程不得施工。（二）、施工过程中的质量控制1、应对施工现场有目的地进行巡视和旁站（1）应对巡视过程中发现的问题，及时要求承包单位予以纠正，并记入监理日志；（2）应对施工过程的某些关键工序、重点部位进行旁站，并做旁站记录；（3）对所发现的问题可先口头通知承包单位改正，然后应及时签发监理通知；（）承包单位应将整改结果填写监理通知回复单，报监理工程师进行核查。2、核查工程预检（1）要求承包单位填写预检工程检查记录，报送项目监理部核查；（2）对预检工程检查记录的内容到现场进行抽查 对不合格的分项工程，通知承包单位整改，并跟踪复查，合格后准予进行下一道工序。3

21、、验收隐蔽工程（1）要求承包单位按有关规定对隐蔽工程进行自检，自检合格，将隐蔽工程检查记录报送项目监理部；（2）应对隐蔽工程检查记录的内容到场进行检测、核查；（3）对隐蔽不合格的工程，应填写不合格项处置记录，要求承包单位整改，合格后再予以复查；（4）对隐蔽合格的工程应签认隐蔽工程检查记录，并准予进行下一道工序。4、分项工程验收（1）要求承包单位在一个检验批或分项工程完成并自检合格后，填写分项、分部工程施工报验表报项目监理部；（2）对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽检、核查；（3）签认符合要求的分项工程；（4）对不符合要求的分项工程，填写不合格项处置记录，要求承包单位整改；（5）经返工或返

22、修的分项工程应重点进行验收；（6）建筑给水、排水及采暖、建筑电器、通风与空调工程的分项工程签认，必须在施工试验、检测完毕且合格后进行。5、分项工程验收（1）应要求承包单位在分部工程完毕后，填报分项、分部工程施工报验表，总监理工程师根据已签认的分项工程质量验收结果签署验收意见；（2）单位工程基础分部已完成，进入主体结构施工或主体结构施工完，进入装修前应分别进行基础和主体工程验收，要求承包单位申请基础/主体工程验收，并由总监理工程师组建建设单位，承包单位和设计单位共同核查承包单位的施工技术资料，进行现场质量验收，并会同各方在基础/主体工程验收记录上签字认可。（三）、工程竣工验收1、当工程达到基本交

23、验条件时，应组织各专业工程监理工程师对各专业工程的质量情况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发监理通知要求承包进行整改。2、对需要进行功能试验的项目，应督促承包单位及时进行试验；认真审阅试验报告单，并对重要项目现场监督；必要时应请建设单位及设计单位派代表参加。3、总监理工程师组织竣工预验收（1）要求承包单位在工程项目自检合格并达到竣工验收条件时，填写单位工程竣工预验收报验表，并附相应竣工资料报项目监理部，申请竣工预验收；（2）总监理工程师组织项目监理部监理人员对质量控制资料进行核查，并督促承包单位完善；（3）总监理工程师组织监理工程师和承包单位共同对工程进行检查验收；（4）经验

24、收需要对局部进行整改的，应在整改符合要求后再验收，直至符合合同要求。总监理工程师签署单位工程竣工预验收报验表；（5）预验收合格后，监理单位应对工程提出工程质量评估报告，整理监理资料，工程质量评估报告必须经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。工程质量评估报告主要内容包括：工程概况、承包单位基本情况、主要采取的施工方法、工程地基基础和主体结构的质量状况、施工中发生过的质量事故和主要质量问题及其原因分析和处理结果、对工程质量的综合评估意见。4、竣工验收参加建设单位组织的竣工验收，并提出相关监理资料。对验收中提出的整改问题，项目监理部应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求后，由总监理工程师会同

25、参加验收的各方签署竣工验收报告。5、竣工验收完成后，由项目总监理工程师和建设单位代表共同签署竣工移交证书，并由监理单位、建设单位盖章后，送承包单位一份。二、主要分部、分项工程质量监理实施细则（一）、土方工程施工质量监理实施细则1、场地平整（1）平整施工场地按设计或施工要求范围和标高平整场地，将土方弃到规定弃土区，凡在施工区域内的软弱土层，土方垃圾；树根、草皮等全部挖除并进行妥善处理。（2）修建临时设施及道路根据土方和施工力量安排等修建简易的临时性生产和生活设施，同时敷设现场供水、排水、供电、管线路，并进行试水、试电，修建施工场地内机械运行的道路。2、土质概况该工程为钻孔灌注桩（端承型桩）基础，

26、桩端支承岩为中风化砂岩，其桩端岩层端阻力特征值qpa=6500Kpa，桩端进入中风化砂岩1.001.20m。土层分为：第一层为杂填土，土层厚1.303.20m，层顶标高39.1839.85m；第二层为粉质粘土混粉土，土层厚2.205.20m，层顶标高36.3238.35m；第三层为粉质粘土，土层厚0.503.80m，层顶标高32.1934.65m；第四层为中砂，土层厚1.003.3m，层顶标高30.6532.81m；第五层为含砾粗砂，土层厚3.505.50m，层顶标高28.9930.64m；第六层为强风化砂岩，土层厚0.501.50m，层顶标高24.3925.64m。3、施工测量放线（1）阅读

27、与校核施工图，校测仪器及测量用具；（2）验线要依据原始、正确、有效，验线的精度应符合规范要求；（3）验线要独立进行，复验三次，平差后精度必须合格；（4）验线的主要部位有：原始桩位与定位条件；主轴线与其控制桩；原始水准点、引测标高点和0.000标高线；测量记录应做到正确、完整。4、报验与验线（1）施工单位报验，监理部审批认可后，方能进行下道工序施工；（2）检测、桩位保护与复测，以保证桩位及标高的正确性。5、土方开挖与回填（1）在施工前施工单位应根据设计要求编制施工方案，并报监理部，应根据方案要求进行施工；（2）定位放线后方可施工，应做好场地内排水系统和临时性排水系统；（3）开挖过程中应根据该工程

28、的土质和边坡高度进行放坡，土方堆放应符合安全操作规范；（4）尽量避开雨季和夜间施工，须施工时应做好一切防护措施；（5）填土前应对已完成的隐蔽工程进行检查验收，合格后进行下道工序施工；（6）应将回填处的各种垃圾清理干净，达到要求后再进行回填；（7）回填应按规范要求分层夯实；（8）施工完毕，施工单位进行自检合格后报监理部验收。合格后方能进行下道工序施工。（二）、钢筋工程施工质量监理实施细则1、钢筋工程的质量要求（1）热扎钢筋：表面无裂缝、结疤、折叠，如有凸块不得超过螺纹的高度，其它缺陷的高度和深度不得大于所有部位的允许偏差；（2）热处理钢筋：表面无肉眼可见的裂纹、结疤、折叠，如有凸块不得超过横肋的

29、高度，表面不得沾有油污；（3）各类钢筋的力学性能，钢筋的强度等级、屈服强度、抗压强度、伸长率、冷弯均符合设计和规范要求。2、焊条及焊剂的质量要求（1）药皮应无裂缝、气孔、凹凸不平等缺陷；（2）焊接过程中，电弧应燃烧稳定、药皮熔化均匀、无成块脱落现象；（3）焊条必须根据焊条说明书的要求烘干才能使用。3、钢筋绑扎工程质量要求（1）受力钢筋搭接长度：普通砼直径大于22mm的钢筋不宜采用绑扎接头；（2）绑扎接头区钢筋接头位置和横向间距要求L1.3La. Sd且不应小于25；（3）搭接接头区钢筋间距，受拉区间距不应大于100mm，受压区间距不应大于10d，且不应大于200mm；（4）受力钢筋采用焊接头的

30、位置宜设置在受力较小部位，且在同一根钢筋全段上宜少设接头，承受均布荷载作用的屋面板、楼板等简支受弯构件，当在受拉区内配置的受力钢筋少于3根时，可在跨度两端各四分之一跨度范围内设置一个焊接接头。设置在同一个构件内的焊接接头应相互错开；（5）严格控制钢筋工程常见的质量通病。4、钢筋工程的监理质量控制（1）钢筋原材料的质量控制：审查施工单位报送的钢筋出厂质量证明材质报告单，如为复印件应加盖原件所在单位的印章；监理工程师审查施工单位报送的钢筋复验报告，对于复试不合格的钢筋应责令清理出现场；监理工程师对单位工程钢筋须实行有见证取样和送检制度，次数不得少于实验总次数的30%。（2）监理工程师在巡检过程中，

31、应要求焊工持证上岗，并进行抽查，检查合格后方可进行焊接钢筋；（3）监理工程师必须充分熟悉设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别注意结构某些复杂部位配筋的处理，对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时标注在相应的结构施工图纸上。梁柱节点钢筋绑扎应严格检查；（4）对钢筋焊接进行外观检验，不合格的要求进行返工。审查施工单位报送的钢筋焊接的试验报告单；（5）在绑扎过程中，监理工程师应得现场巡视，发现问题及时以监理通知形式通知施工单位改正；（6）在施工单位质检合格的基础上，对施工单位报验的部分进行隐患工程验收；（7）对于构造措施，监理工程师应加强检查：框架节点钢筋

32、加密区及梁上有集中荷载处的附加吊筋，不得漏放；具有双层配筋的板与墙板，应要求设置撑筋和拉钩。悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位；钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计要求及规范要求；预埋件、预留空洞的位置应正确，固定可靠，空洞周边钢筋加固符合设计要求。（8）浇筑砼前，监理工程师应二次验筋，如有问题及时通知施工单位，修整合格后方可浇筑砼。（三）、模板工程施工质量监理实施细则1、模板工程的质量要求材料质量要求：木模板在拼制时应截去疵病部分，使用面应平整无裂缝；组合钢模使用隔离剂时严禁污染钢筋和砼，梁板的支柱落地时，应将土层夯实并垫通长脚手板。在墙、柱上继续用钢模时应有可靠的支撑

33、点；浇筑砼前应检查模板的扣件、楞条，对拉件是否牢固加紧，位置及固定要符合规范规定，模板有足够的整件刚度。2、模板工程的监理质量控制（1）审核模板工程的施工方案；（2）对进场模板、支撑规格、质量进行检查；（3）审查施工单位报送的模板隔离剂（脱模剂）的有关规定；（4）墙、柱支模前应先在基底弹线，以校正钢筋位置，并为合模后检查位置提供准确的依据；（5）为防止涨模、跑模、错位，造成结构断面尺寸超过允许偏差，位置偏离，漏浆造成的蜂窝麻面，模板支撑应符合模板设计要求；（6）模板拼缝、节点位置、模板支搭情况及加固情况，应认真检查，防止漏浆及缩颈现象；（7）梁、板底模当跨度大于4m时应起拱，设计无具体要求时一

34、般起拱高度宜为1/1000-3/1000;（8）钢筋隐蔽验收合格，模板内清扫干净。合模后检验模板位置、尺寸及钢筋位置、垫块位置，符合要求才能浇筑砼。（9）砼结构的拆模控制整体结构承重模板，应控制与结构同条件养护试块所规定的强度方可拆除；砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏；大模板墙体施工在常温下砼强度必须达到1.2MPa，冬期施工时在砼达到受冻临界强度后才能拆模；在模板拆除过程中，如发现砼有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经过处理后方可继续施工。（四）、砼工程施工质量监理实施细则1、砼组成材料的质量要求（1）水泥进场时，必须有质量说明书，并应对其品种、标号、包装（或散装仓号）出厂日期等检

35、查验收。（2）选用水泥标号时，应使用所配置的砼强度达到要求，收缩小，和易性好和节约水泥为原则。（3）戴装水泥在运输和储存时，应防潮，堆垛高度不宜超过10袋，不同标号品种和出厂日期的水泥应分别堆放。（4）水泥受潮或存放时间超过三个月，应重新取样检验，并按复检结果使用。（5）砼的细骨料一般采用级配良好，质地坚硬，颗粒洁净的河砂。（6）砼的粗骨料，应采用坚硬的卵石或碎石，应按产地、类别、加工方法和规格等不同分批进行检验。（7）砼用水不应含有影响水泥正常凝结与硬化的有害杂质和油脂、糖类及游离物类等，一般使用饮用水。（8）外加剂必须有生产厂家出示的符合国家标准的质量证明文件。2、配合比的质量要求（1）砼

36、的配合比以重量比表示，并应通过设计和试配选定，应保证砼设计强度。（2）砼的配合比应按国家现行标准规范进行计算并通过检测中心试配后出具配合比通知单。（3）泵送砼的配合比必须符合要求砂率宜为40%-50%；最小水泥用量宜为300kg/m3；砼塌落度宜为80-180mm；宜掺合适量的外加剂。3、砼工程的监理质量控制（1）审核施工单位的施工组织设计，特别注意砼的生产、输送、浇筑顺利，施工缝的设置。在施工现场拌制砼，应对砼搅拌站、水泥库、砂、石堆场的布置通畅。砂、石堆场硬化分隔。（2）对砼生产设备及施工机具进行检查。（3）原材料必须过磅，计量装置应校核准确。（4）测量砼塌落度及制作试块试模应配套。（5）

37、按照原材料的质量要求及标准对原材料分批进行查验。并审核施工单位报送的水泥复试报告单。（6）拌制砼用水，应检查是否符合相应的标准。（7）审查砼的配合比和现场的水泥、砂、石，应委托有资质的实验室计算试配合格的正式砼配合比通知单，才能准许作为砼开盘鉴定的依据。（8）监理工程师在钢筋工程、模板工程、水电暖通专业以及砼浇筑准备验收的认可后才能浇筑砼。4、砼工程施工过程中的质量监理（1）砼拌制检查：对砼的拌制过程进行不定期抽查原材料计量及加水控制应准确；加料顺序及搅拌时间应符合规范要求；测量砼塌落度随机取样制作砼试块。（2）砼的浇筑、接槎、振捣的控制砼的浇筑顺序和方法，对于大体积，大面积砼的浇筑，分层、分

38、段要合理，层、段间隔时间要计划好，在前一层、段砼初凝前，浇筑后一层、段的砼，振捣器要插入到下一层；对配筋密集和预埋件较多的部位，应认真操作，振捣密实，并避免碰动钢筋及预埋件；施工缝的留置及处理检查，施工缝位置应符合规范要求。（3）砼的养护检查：监理工程师应督促施工单位派专人对砼进行养护（4）砼的质量检查和缺陷修整以砼同条件试块强度，作为检查砼拆模强度的标准；拆模后的砼结构，检查其偏差是否超过规范要求；发现砼结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至有孔洞时，施工单位不得自行修整，要做好详细记录，报请监理工程师检查，然后根据缺陷的严重程度，区别对待，进行修整。影响结构的缺陷，必须合同设计单位共同研究处理。（5

39、）钢筋砼冬季施工钢筋制作不宜低于-200C，焊接接头严禁立即碰到冰雪；砼使用的水泥标号不应低于425#，每立方的砼最小水泥用量不少于300kg，水灰比不应大于0.6，搅拌时间应大于常温；冬季施工砼质量检查除按一般砼检查要求外，还应该检查外加剂的掺量，砼养护期间室外气温及周边环境温度昼夜至少定时定点测量四次，并按冬季施工技术措施规定采取正确的养护测温。（五）、砌体工程施工质量监理实施细则1、材料质量控制（1）砖的品种，强度等级必须符合现行的技术标准和设计要求，并应有出厂合格证或试验报告。（2）水泥的品种、标号应根据设计要求，并应有出厂合格证或复试报告。（3）砂应根据砌筑砂浆强度等级控制砂的含泥量

40、。（4）石灰膏熟化时间不小于7d，严禁使用脱水硬化和冻结的石灰膏。2、砌体工程的监理质量控制（1）砌筑材料的品种强度等级应符合要求。（2）砂浆饱满度=s1+s2+s3/3100%80%。（3）外墙棱角处和内墙T字型角应同时砌筑。留槎的种类是否正确。（4）砌体上下错缝；组砌方法正确；接槎灰浆密实；拉接钢筋种类、规格数量、长度、位置间距应正确。（5）标高轴线垂直度，表面平整度，水平灰缝平整度和厚度，门窗洞口几何尺寸，预留构造柱的截面尺寸，马牙槎设置，外墙上下门窗的偏移应符合要求。（六）、屋面防水工程施工质量监理实施细则1、保温层（1）松散保温材料的质量应符合以下规定：膨胀珍珠岩粒径宜大于0.15m

41、m；堆积密度应小于120kg/m3，导热系数小于0.07w/m.k。炉渣粒径5-40mm，堆积密度小于1000kg/m3，导热系数为0.25w/m.k。（2）板状保温材料的质量应符合以下规定：泡沫玻璃板类，表现密度30-130kg/m3，导热系数为0.04-0.05w/m.k，抗压强度0.1MPa。微孔砼类，表现密度500-700kg/m3，导热系数为0.19-0.22w/m.k，抗压强度0.4 MPa。膨胀珍珠岩、膨胀蛭石，表现密度300-800 kg/m3，导热系数为0.1-0.26w/m.k，抗压强度0.3MPa。外观质量、板的外形整齐、厚度允许偏差5%，且大于4mm。（3）保温层施工质

42、量控制铺设松散材料时，必须严格控制厚度、坡度和坡向。每层铺设厚度要符合要求，压实程度与厚度应经试验确定，严防雨淋；平铺保温板应紧靠基层表面上，铺设应上下层接缝错开。采用玛碲脂及其它胶结材料粘贴时，板块与基层，板与板块之间均应满涂胶结材料，互相粘贴牢固、平稳，严禁有松动现象；必须设置排气孔，排气孔纵横贯通；细部处理必须符合设计规范要求。2、防水层（1）铺设卷材隔气层，或防水层前，基层必须干净、干燥。（2）基层处理剂应选择与卷材的材料相容。（3）防水层施工时，应先做细部节点处理，然后由最低点向上施工，搭接缝应沿顺水方向搭接。（4）搭接宽度粘接80-100mm，焊接50mm。（5）卷材性质应符合屋面

43、防水工程技术规范（GB50207-94）的规定。3、涂膜防水（1）施涂前基层表面必须清理洁净。（2）乳液认真搅拌均匀。（3）严格控制涂膜厚度，一次成膜的厚度小于1mm，形成干膜厚度约为0.5mm为宜。（4）对基层裂缝大于0.5mm时应加贴一层宽度200mm左右的玻璃纤维布。（七）、装饰装修工程施工质量监理实施细则1、门窗工程（1）检查材料产品合格证及特种门及其附件的生产许可文件、性能检测报告。（2）门窗的规格、品种、材质、尺寸、性能、壁厚、开启方向及附件应符合设计要求。（3）检查门窗安装是否牢靠。在砌体上安装严禁用射钉固定。（4）检查门窗开启是否灵活，关闭是否严密，框边是否严密，是否方正，是否

44、有倒翘，表面受损等缺陷。（5）检查玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、涂膜朝向等是否符合设计要求。（6）检查门窗玻璃安装是否有松动不牢、裂纹、损伤缺陷。2、楼地面工程（1）检查厨卫及有防水要求的建筑地面标高、排水坡度是否符合设计要求，立管、套管、地漏节点是否有渗漏现象。（2）检查是否有空鼓、裂纹、起沙等缺陷。（3）主要材料应符合设计要求。3、抹灰与涂饰工程（1）检查材料是否符合设计要求。（2）严禁擅自改动主体承重结构及主要使用功能。（3）检查外墙及顶棚的粘结牢固性是否有松动。（4）检查饰面板安装是否牢固，后置埋件的拉拔强度必须符合设计要求。（5）检查涂料的品种、型号、性能、颜色等是否符合设计要求。（6）检查抹灰及涂饰是否有脱皮、空鼓、开裂、漏涂、透底、起皮、反锈等缺陷。