莲韵雅苑一标段工程监理实施细则.doc

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1、莲韵雅苑一标段工程监理实施细则编 制 人 审 核 人 审 批 人 河南建标工程管理有限公司 2012年10月20日目 录一、工程概况1二、监理工作依据3三、监理工作指导思想4四、监理工作范围4五、工程质量控制5六、土建工程10七、给排水与暖卫工程24八、电气安装工程33九、工程进度控制41十、工程投资控制46十一、工程建设安全监理48十二、施工合同其他事项的管理51莲韵雅苑一标段工程 监 理 细 则一、工程概况(一)工程基本情况工程名称莲韵雅苑一标段(1#、2#、3#、4#楼及地下车库)工程工程地点许昌市莲城大道与毓秀路交叉口北侧建设单位许昌市鼎鑫房地产开发有限公司勘察单位河南省有色工程勘察有

2、限公司设计单位河南中建工程设计咨询有限公司施工单位新浦建设集团有限公司监理单位河南建标工程管理有限公司工程项目一览表单位工程名称建筑面积（m2）结构类型地下地上层数基础形式总高m屋面防水等级抗震设防烈度耐火等级1#楼19911.84剪力墙-127层筏形基础78.50I级七度一级2#楼19911.84剪力墙-127层筏形基础78.50I级七度一级3#楼11883.24剪力墙-127层筏形基础78.50I级七度一级4#楼11883.24剪力墙-127层筏形基础78.50I级七度一级地下车库15042.74框架-1层筏形基础5.20I级七度一级合计78632.9（二）结构特点1、本工程结构形式：为现

3、浇钢筋混凝土剪力墙结构；2、本工程采用CFG桩复合地基，筏板基础。3、结构抗震设防烈度为7度。4、砼强度等级基础垫层：C15混凝土；地下室基础底板：C35 p6抗渗混凝土；地下室外墙：C35 p6抗渗混凝土；剪力墙、连梁： -1层8层C35混凝土；9层16层C30混凝土；17层以上C25混凝土。框架梁、梁板：1层17层C30混凝土；18层以上C25混凝土。预制构件、过梁、构造柱：C20混凝土；(5)钢筋：采用HPB235，HRB335，HRB400，级。焊条；采用HPB235E43、E50，HRB335E55。钢筋搭接/锚固长度及节点、构造，应符合03G101-1图集中有关规定。钢筋焊接应符合

4、钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003钢筋机械连接应符合钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003（三）监理流程合同签订进驻工地井点降水测量放线桩基工程土方开挖基坑支护剔平桩头基槽验收基础垫层地下防水筏形基础主体结构二次结构地面防水屋面防水内外饰面门窗工程保温工程水电安装分户测量竣工验收资料归档。二、监理工作依据(一)中华人民共和国建筑法建筑工程质量管理条列；(二)国家建设工程监理规范GB50319-2000；(三)河南省工程建设监理规程XJG37-1999(四)工程设计图纸，工程设计变更及有关的工程洽商文件。(五)建筑工程监理合同；建筑工程施工合同；(六)国家有关工程建设的法律、法规及技

5、术规范标准。1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；2、地基基础：(1)建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002;(2)建筑地基处理技术规程JGJ79-2002;(3)图集：采用04G101-3 04G101-43、主体结构(1)高层建筑混凝土技术规程JGJ3-2002(2)砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002(3)砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002(4)地下防水工程质量验收规范GB50208-2002(5)图集：采用11G101-1 11G101-2 11G101-34、装饰装修(1)建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210

6、-2002(2)建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20025、建筑屋面屋面工程质量验收规范GB50207-20026、给排水及采暖建筑给排水及采暖工程质量验收规范GB50242-20027、建筑电气建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20028、建筑节能建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20029、建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003；三、监理工作指导思想监理人员以项目目标管理为中心，以事前预控为主。采用动态控制方法，使项目目标得以实现；使项目的造价不超过合同约定的目标，项目的实际建设周期不超过合同约定的工期，工程质量达到建设工程施工合同约定的要求标准

7、。四、监理工作范围1、熟悉施工图纸，参加设计交底。并将发现的问题汇总，书面提交建设单位转给设计单位。2、审核承包单位提交的施工组织设计及施工方案，提出审核意见，并监督其执行。3、审查并确认总承包单位选择的分包单位。对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊工种的上岗证进行审核。4、督促承包单位严格按照设计图纸，遵照国家及许昌市发布的政策法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。5、监督承包单位按照施工合同和承包单位编制的工程进度计划施工，控制工程进度。6、对主要建筑材料、构配件及半成品的定货。审核其质量、性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。7、审核及

8、会签工程变更文件。8、组织对工程质量问题的处理。9、协调建设单位与承包单位之间的争议。10、每周定期召开监理例会，检查工程进度情况，协调各方的关系，处理需要解决的问题。11、每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程进展和监理工作情况。12、认定工程质量与进度，签署工程款支付凭证。13、审核工程造价及竣工结算。14、监督施工现场安全防护、消防、文明施工及卫生情况。15、组织工程阶段性验收及竣工验收，提出工程质量评估报告。16、参加工程竣工验收。17、竣工后进行监理总结，向建设单位提交“项目监理工作总结”。18、督促竣工资料的编制与移交，归档。五、工程质量控制建筑工程的工程质量是建设项目的核

9、心，是建设监理三大控制重点，也是建设单位最重视的监理内容，故此必须有效的控制工程质量的形成过程，使工程质量满足设计要求，并达到建设单位提出的质量目标要求。（一）工程质量控制的原则以设计图纸、工程变更、设计及施工技术规范、规程、工程质量验收规范、标准为依据。监督承包单位全面实现施工合同中约定的工程质量目标。（二）工程质量控制的重点1、对工程质量必须进行全面控制，保证重点内容的有效控制，使工程质量达到合同约定目标。2、重要的分部（分项）工程和关键部位、关键工序是工程质量控制的重点。重要的分部工程为：(1)地基与基础工程；(2)主体结构工程；(3)装饰装修工程；(4)建筑屋面工程；(5)建筑防水工程

10、；(6)建筑给排水及采暖工程；(7)建筑电气及电梯工程；(8)建筑节能工程。其中地基基础，主体结构是受力骨架体系。是建筑物的稳定性，安全性的保证系统。3、重要的分项工程：(1)钢筋和混凝土工程；(2)屋面、地下室和厨卫间的防水工程；(3)给排水及采暖管道打压、闭水试验；(4)接地电阻测试。4、关键部位是：(1)钢筋，混凝土结构的梁、柱节点；(2)梁、柱与楼板相交处；(3)箍筋加密区钢筋接头；(4)大体积混凝土的浇筑；抗渗防水混凝土浇筑；混凝土施工。(三)工程质量控制的手段和方法1、审核有关技术资料文件，报告和报表。按施工进程，审核签署有关质量文件、报表。贯彻质量控制，以事前控制为主的原则。2、

11、对施工现场有目的的巡视检查，及时纠正违规操作。消除质量隐患，跟踪质量问题。验证纠正效果，实现有效的质量监督，并将结果记入监理日志。3、按旁站监理方案，对关键部位和关键工序的施工过程。进行旁站监理，并做好记录。4、采用必要的检查，测量。试验、观察等手段以验证和判定工程质量。5、把好分项、分部工程的质量关。对于经质量检查、判定为不合格的或没有达到规定标准的工序。要求承包单位进行整改返修，返工处理。凡上道工序质量不合格，未予签认的或未进行验收的。不得进行下道工序施工。6、严格执行施工试验，进场材料复试，监理检验及现场见证取样送检制度。7、对不合格的分包单位及不称职的承包单位人员，建议予以撤换。（四）

12、工程质量控制工作流程监理工程师 审核开工条件开工准备1、组织管理、施工人员进场。 2、收到中标通知后交费、组织有关人员研究细部施工方案，办理施工许可证。 3、搭设临时设施，布置施工现场，做好三通一平，组织 机械进场。 4、编写实施性施工方案，现场平面放样。 5、组织材料进场，做好材料试验工作。 填写开工申请报告监理工程师下达开工命令监理工程师 现场检验审核各道工序 先后有序开展各道工序 分组质量自检填写各道工序质量评定表，工程隐蔽质检单，通知监理工程师验收监理工程师 将质量抽检送试验单位签证隐蔽工程验收单 同意进入下道工序施工 整改整改整改准备内容紧 接 下 页NNN部位完工请试验单位现场取样

13、试验N汇总隐蔽工程验收单及部位工序质量评定表交监理对部位工程验收监理工程师检查内业资料监理工程师对工程外观实测、实量监理工程师检查内业资料监理工程对部位工程质量验收通过同意进入其他部位施工竣工资料汇总,填写工程初验申请书,交监理单位审核单 位 工 程 完 成组织单位工程初验,请监理工程师复核和检查填写工程初验报告通知业主组织有关单位进行验收紧 接 上 页由业主、监理、施工单位组织有质监站及工程接管单位共同进行验收监理工程师填写竣工报告书工程竣工整改N整改N监理工程师现场检查复核整改将竣工资料送质监及业主进行审查六、土建工程(一)分项（子分项）工程的质量控制1、施工场地平整的控制根据施工要求需平

14、整场地及进行路面硬化，以便搭建临时生产、生活用房，堆放材料。2、工程测量放线的控制(1)严格审查承包单位的工程测量方案(2)严格审查测量人员的上岗证及测量设备的检定证明资料，做到工程测量定人、定仪器、定施测时间。(3)督促承包单位对每个永久性标高、控制桩和建筑定位控制桩进行复测校核。(4)督促承包单位每层进行标高抄测。(5)基础验线时允许偏差如下：L30M 允许偏差5mm； 30ML60M 允许偏差10mm60ML90M 允许偏差15mm； L90M 允许偏差20mm3、桩基工程的质量控制本工程由河南省有色工程勘察有限公司进行地质勘测，地层情况详见工程地质勘察报告。河南中建工程设计质询有限公司

15、，根据地质勘察报告本工程采用水泥粉煤灰碎石桩（CFG）进行地基处理。(1)桩径400，有效桩长13.00米。施工桩长13.50米，总桩数1820根； 1#楼 634根 桩体混凝土强度等级C20 2#楼 618根 桩体混凝土强度等级C20 3#楼 384根 桩体混凝土强度等级C20 4#楼 384根 桩体混凝土强度等级C20(2)设计桩顶标高H=-8.380M，施工桩顶标高应高出设计桩顶标高500；(3)复合地基承载力特征值为405kpa；(4)单桩承载力特征值为517kpa；(5)施工误差控制在允许范围：施工垂直度偏差1%，桩位偏差不应大于0.4倍桩径；桩长允许偏差不大于10；桩径允许偏差不大

16、于2。根据地层情况，选用合适的钻头。根据工程地质报告，分析桩端持力层在第8层粉细砂地层，其含水量高，透水性能强。选用密封性能好，底压式“喷门”钻头。在含水地层中施工时，严禁提钻过早而使钻内漏入水和泥沙。使混凝土遇水离析形成“石桥”，导致堵管。应先泵送混凝土后提钻头，保证桩底混凝土强度。在正常灌注混凝土过程中，提钻速度应和泵送混凝土相互匹配。提升速度控制在2.5-3.0m/min为宜，严禁提钻过快而使孔内产生负压，导致孔壁坍塌掉块而造成桩身夹泥或缩颈。对软弱地层，在大流动混凝土的重压作用下。有可能使刚灌混凝土的桩，与在钻成孔桩之间相互串通。造成以罐混凝土桩身下落，造成桩长不足。经常检查混凝土的坍

17、落度，不合格的混凝土不允许使用。每天随机抽取土试样，每台机械做一组（三块）试块。试块尺寸为：100100100，标准条件养护。28天后抗压强度进行试验，进行统计、评定。4、土方工程质量控制(1)土方开挖前编制“土方开挖施工方案”，实施中如遇到不可预见的情况需改变方案时，应及时补报修改方案，经审批后实施。(2)对土方开挖的实施应严格监理，观察土质是否与地勘资料一致，并做好详细记录。(3)至设计基底标高300mm处停止机械开挖，防止扰动下层土质。进行人工清槽处理，结合桩基基础。由建设单位邀请有关单位进行验槽，如发现问题，应由勘察、设计单位提出处理方案，经处理验收合格后方可进行下道工序施工。(4)地

18、基钎探基坑挖至设计底标高时，根据设计图纸绘制打钎平面布置图，进行地基钎探。锤重10Kg，落距50cm，探杆外经25mm，长2.5m，每次贯入30cm，记录一次锤击数，每孔共贯入210cm，七次记录锤击数。验收合格的钎孔，进行灌砂，每填入30cm，可用钢筋振捣一次。整理记录，按孔顺序编号，将锤击数填入统一表格内。(5)土方回填：回填土施工前必须对基底（槽）进行隐蔽和验收，清除积水和杂物，回填土料必须符合设计要求和施工规范的规定。土料中含有机物质不可大于5%，不能有不符合要求的杂物，选定土料后，应取样测试压实系数，回填土的虚铺厚度，灰土比例及夯实密度必须符合设计要求和规范规定，并按批量采用环刀取样

19、送实验室，对夯实后的干密度进行测试。5、钢筋工程的质量控制(1)钢筋进场检查钢筋标牌，炉号、生产厂家及出厂质量合格证“建筑材料供应备案手册”等有关资料。(2)根据建设部颁发的“建设工程施工试验实行见证取样/送检制度的暂行规定”（以下简称规定），主受力钢筋必须进行30%以上有见证取样和送检。(3)试验不合格的钢筋，不能用于工程，并及时记录在案。(4)常规试验合格后发现有下列情况之一的必须做化学成分分析试验。进场钢筋；在加工过程中发生脆断；焊接性能不良和材料机械性能显著不正常的；出厂证明资料与本材料不符的。(1)钢筋加工制作：要求施工单位应提供加工方案、加工料表及准备工作计划，经审核后方可实施；操

20、作人员需实行挂牌制，焊工必须持证上岗；钢筋的级别、型号、直径必须符合设计要求，若需代换钢筋时，必须上报监理部，并征得设计同意，否则不得实施。钢筋的连接必须符合钢筋机械连接通用技术规程JGJ107有关规定。(6)钢筋绑扎与安装钢筋绑扎前要求做出位置标记，尤其是柱、墙、门、窗口的主筋位置必须准确，必须采取防位移措施；钢筋接头位置、方法、搭接长度、锚固长度、保护层厚度等必须符合设计要求及施工规范；质量检验标准按砼结构工程质量验收规范GB50204-2002和砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-3、建筑物抗震构造详图03G329中的有关规定执行；验收合格后签署“隐蔽工程验收记录

21、”。(7)钢筋定位及保护层控制措施针对钢筋混凝土结构施工中钢筋位移，钢筋混凝土保护层厚度不均等质量通病，应建议要求在结构施工阶段，墙、暗柱钢筋绑扎时，上口设置钢筋定距框，以控制墙、暗柱主筋全部到位，保证保护层完全正确。采用钢筋混凝土保护层专用定位卡具代替传统砂浆垫层，保证钢筋在结构中的位置和混凝土保护层的厚度等措施。(8)筏板基础、框架梁钢筋施工本工程地下室的基础、框架梁的施工应从以下几个方面做好质量控制：梁内双排及多排钢筋的情况较多，为保证相邻两排钢筋间的净距，在两排钢筋间垫直径25mm的钢筋头。梁内插筋绑扎时，一定要按设计图纸要求进行绑扎牢固。钢筋的弯钩角度及弯折段直线长度必须符合设计及规

22、范要求。在主梁或次梁间相交处，两侧按图纸要求设附加箍筋。梁板钢筋保护层采用与结构同标号混凝土垫块或马凳筋，间距600mm呈梅花形布置。在基础梁箍筋下加设塑料定位卡，保证梁钢筋保护层的厚度。(9)暗柱钢筋施工暗柱筋按要求设置后，在其地板上口增设一道限位箍，保证柱钢筋的定位。暗柱筋上口设置钢筋定位卡，保证暗柱筋位置准确。暗柱上、下两端箍筋加密，加密区长度及箍筋的间距均应符合设计要求。为了保证钢筋的保护层厚度，采用在暗柱箍筋外侧卡上塑料卡，塑料卡的厚度为钢筋保护层厚度。(10)楼板钢筋施工清扫模板杂物，表面刷涂脱模剂后，放出轴线及上部结构定位边线。在模板上应划好主筋，分布筋间距，用红色墨线弹出每两根

23、主筋的线，依线绑筋。按弹出的间距线，先摆受力主筋，后放分布筋。预埋件、电线管、预留孔等及时配合安装。楼板短跨上部主筋在上，短跨下部主筋在下，并应符合设计要求。绑扎板钢筋时，用顺口或八字扣，除外围两根钢筋的相交点全部绑扎外，其它各点可交错绑扎。楼板上设备留洞处的钢筋不允许切断，因为设备管道安装好后设备留洞需用混凝土进行封堵。严禁将板的负钢筋踩下去，尤其是悬挑跨度，应严格控制负筋的位置。为了保证楼板钢筋保护层厚度，建议采用马凳或塑料卡横纵每间隔600mm设置一个固定在楼板最下部钢筋上。6、模板工程的质量控制(1)模板及其支架是否根据工程形式、荷载大小、地基类别、施工设备和材料供应以及各级砼工程的要

24、求，审核模板施工方案。(2)模板接缝要求严密，模板与砼的接触面必须清洁并采取防粘结措施，满涂隔离剂，对较复杂部位模板（如柱、梁、板）接头等，必须检查变形缝及几何尺寸。(3)检查模板轴线位置、标高、垂直度及断面尺寸等。(4)梁、板底模跨度大于4M时，应按设计要求起拱。(5)模内已清扫干净，须剔凿部位已剔凿合格，符合要求才能浇筑混凝土。(6)混凝土结构拆模，应控制结构同条件养护试块达到下表强度方可拆除。项次结构类型结构跨度（M）达到设计强度的百分比（%）1板2502，8752梁、拱、壳87581003悬臂构件2752100(7)在拆模过程中，如发现混凝土有影响结构安全的质量问题，应暂停拆模，经处理

25、后方可继续。7、混凝土工程的质量控制(1)在混凝土浇筑前必须做好隐蔽验收工作。(2)要求施工单位填报“混凝土浇灌申请”经监理部审批下达“混凝土浇筑令”后方可施工。(3)在混凝土浇筑过程中进行巡视，旁站等手段对混凝土进行随机抽查，发现缺陷及时处理，发现质量问题立即整改、处理。(4)保证混凝土用料计量准确，材料合格(5)外加剂的质量必须符合砼外加剂应用技术规范GBJ-119规定。对新型材料必须有省、部级以上实验证明资料方可进场，并复试合格，符合本工程要求，方可使用。（必要时征得设计同意）(6)混凝土的配合比、塌落度必须与实验室出具混凝土配合比通知单一致，并现场检查混凝土塌落度。(7)混凝土施工缝位

26、置及处理，后浇带的处理必须符合设计要求及规范规定。(8)混凝土的浇筑顺序及振捣必须按监理部审批的混凝土工程施工方案进行。(9)混凝土试块的留置、数量应满足规程要求，按规定执行见证制度。督促施工单位按龄期及养护条件送试验室，将试压报告及时报监理部。(10)本工程混凝土浇筑主要采用予拌混凝土，罐车进场后应检查予拌混凝土通知单、小票，混凝土强度等级是否与设计要求相符。出罐时间过长，混凝土已初凝，现场不允许随意加水。泵送管内被清洗的混凝土不允许用于工程上。(11)养护检查，督促施工单位派专人对混凝土进行养护。(12)发现混凝土结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，施工单位不得自行修整，要做好详细记录，报

27、请监理工程师检查，根据严重程度，区别对待，进行处理。对于影响结构性能的缺陷必须会同设计单位共同研究处理。8、防水工程的质量控制(1)抗渗混凝土的质量控制抗渗混凝土建议选用普通硅酸盐水泥，以降低泌水率。抗渗混凝土等级比设计要求等级提高0.2Mpa（参见地下防水工程质量验收规范）。（2）防水卷材材料进场必须按规定执行有见证取样复试。核查进场材料是否与相关资料一致。检查基层含水率，不得大于9%。要求施工人员必须持证上岗并审查核实。阴阳角处应做成圆弧状。检查是否粘贴牢固，是否有空鼓现象。两幅卷材的搭接长度是否符合规范要求长边不小于100mm，短边不小于150mm。9、砌体工程的质量控制本工程的填充墙砌

28、体分为两部分：与土壤接触的砌体采用MU10.0混凝土实心砖；填充墙砌体采用强度等级A3.5、体积密度级别B06、容重6.5kg/m3的加气混凝土砌块。做法按图集：02YG002 02YG301执行。砌筑砂浆：0.000以上，使用M5混合砂浆；0.000以下，使用M5水泥砂浆。(1)进场材料及砂浆品种、强度等级必须符合设计要求。(2)砌筑过程中应检查砂浆饱满度及水平灰缝和竖缝是否符合规范规定，不得有通缝现象。(3)检查砌体与顶板（梁）交接处是否符合设计要求（注：与常规做法不一致）。(4)检查标准：砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002。10、门、窗工程的质量控制本工程使用塑钢窗、防盗门

29、、可视对讲门、防火门。(1)外门窗抗风压性能为5级；气密性为6级；水密性为3级；保温性为5级；隔声性为4级。(2)底层外窗、阳台、下沿2m走廊、上人屋面的门、窗加装金属防盗网。(3)单块玻璃面积1.5及易受撞击部位，使用安全玻璃。(4)窗框使用黑色塑钢单框中空玻璃窗；窗玻使用中空59A5玻璃。我们对门窗质量监控的重点为：门窗所用材质、规格、型号应符合设计要求，进场产品需具有出厂合格证。门、窗扇与框应安装严密，缝隙均匀，上下垂直，左右水平。门、窗框安装时与墙体必须留制3-8mm的缝隙以填补柔性材料。检查标准GB50210-2002建筑装饰装修工程质量验收规范。11、装饰工程的质量控制本工程内粉使

30、用混合砂浆抹面，外罩仿瓷涂料；外墙也使用混合砂浆抹面，罩以丙烯酸涂料、部分墙面粘贴面砖。我们对装饰工程质量监控的重点为：(1)装饰工程材料的品种、颜色必须符合设计要求和国家或地方现行标准规定。(2)在粉刷前对基层必须做验收，检查基层的湿度、牢固性、平整、垂直度，有无裂缝、渗漏及油污等。房间净高尺寸的极差控制在20mm；开间、进深尺寸极差控制在20mm；地面、墙面的垂直度、平整度控制在5mm；空鼓面积控制在400mm2，但每间房屋不得多于二处；(3)要求整体施工前必须先做样板间，经有关各方检查认可后方可整体施工。12、保温工程的质量控制本工程的保温就是建筑节能工程，本工程的建筑节能效果，反映在门

31、窗、屋面和墙体保温工程上。(1)窗体保温：塑钢窗为80系列断桥5+9A+5中空玻璃，保温性能为5级。密封性能、几何尺寸应符合设计要求。(2)屋面保温：使用燃烧性能为B2级的挤塑聚苯板，屋顶与外墙交接处、屋顶开口处设置一道500mm宽，A级泡沫玻璃板水平防火隔离带。材料规格、型号应符合设计要求。(3)楼梯间保温：使用20mm厚复合硅酸盐保温砂浆；砂浆厚度、配合比应符合设计要求。(4)外墙外保温工程：外墙外保温采用燃烧性能为B2级的EPS模塑“膨胀聚苯板”，每二层设置水平防火隔离带一道。隔离带宽度300mm，材质用燃烧性能A级的岩棉板防火隔离带。材料进场进行见证取样，进行复试，检测结果符合设计要求

32、。外保温工程的控制重点：EPS1000mm600mm50mm聚苯板，应是阻燃型，表面密度18kg/m3；强力粘接砂浆，拉伸粘接强度0.60MPa；抗渗防裂抹面砂浆，拉伸粘接强度0.10MPa；玻璃纤维网格布，单位面积重量145g/m2；保温板粘接使用点粘法，粘接面积40；保温板锚固使用专用锚固件，每2保温板上8个锚固钉。锚固的有效深度25mm，塑料圆盘直径50mm。保温板抹面时要满铺玻璃纤维网格布，可以起到防裂、防水和抗冲击作用。控制好防裂网的搭接长度，洞口角、边及终端处加强网的铺设。13、建筑安装分项工程施工工艺质量控制一览表工作项目控制要点检验方法基坑（槽）开挖基坑（槽）尺寸（自中心线向两

33、侧量侧）、高程、坡度基底土质符合设计要求，严禁扰动测量观察灰土、回填土配料准备，拌合均匀，虚铺每步厚度，留槎位置，夯实遍数 压实干密度 顶面标高观察试验测量基础工程轴线位置、尺寸、高度结构断面尺寸基础插筋数量、尺寸、规格接头强度配合比、塌落度强度预埋件、预留孔位置及尺寸测量量测现场检查现场检查现场制作试块报告现场测量现浇钢筋混凝土主体结构轴线、高程、垂直度断面尺寸钢筋：数量、规格、位置、接头施工缝位置及处理混凝土强度：配合比、塌落度 强度预埋件：型号、位置、锚固、数量预留孔：位置、尺寸、标高测量量测现场检查、量测现场检查现场检查现场制作试块审查试验报告现场检查测量现场检查测量砌体工程砖标号、砂

34、浆配合比、标号、灰缝饱满错缝位置准确门窗孔位置（窗台标高、洞口距轴线的尺寸、孔的尺寸）预埋件、预留孔、预留管：位置、数量、种类、尺寸、标高砂浆试验现场观察量测现场观察量测屋面防水工程找平层：厚度、坡度、平整度、坡向保温层：厚度、坡度、平整度、坡向防水面层：粘接牢靠、搭接长度、平整无空鼓，无开裂，不起皱墙角、孔洞、出屋面管道根部上卷高度水斗、水落管安装牢靠，接头严密，垂直度观察、测量观察、测量观察观察观察门窗工程位置、尺寸准确；门缝严密；安装牢固；开关灵活观察保温工程保温层：厚度、粘结牢靠、锚固、平整无开裂防裂网：搭接长度、阴阳角加强网、不起皱观察（二）主要工程材料、构配件质量控制与检测方法1.

35、工程材料质量控制程序材料、构配件使用于指定部位项目经理部清除施工现场项目经理部1. 到场材料进行检查、核对，按有关规定进行监理抽检及监理见证取样、送检。2. 对到场构件进行检验核对。检查合格准予验收监理工程师检查不合格，拒绝验收监理工程师项目经理部选定建筑材料、厂家 项目经理部对生产厂家进行考察、认定同意使用签认表（A4）监理工程师不同意使用签复表（A4）拒绝采购监理工程师2、建筑工程材料检测方法(1)审核工程所有材料的出厂证明、产品合格证、许昌市建筑工程材料供应备案手册等有关材料。(2)某些工程材料（主要为装饰材料）制品（如五金）按批、按量进行抽检。(3)详见建筑安装工程资料管理规定GB01

36、-51-2003。七、给排水与暖卫工程本工程包括采暖系统、给排水。采暖系统为钢制翅片散热器采暖方式；供水系统为市政给水及加压管系；排水系统采用首层与二层以上污水分开排放方式，雨水外排式。(一)监理工作依据1、图集：(1)卫生设备安装采用99S304;(2)PVC排水管安装采用96S406;(3)室内消火枪安装采用04S202;(3)消防水泵结合器采用99S203.2、建筑安装分项工程施工工艺标准。3、建筑给水排水设计规范（GBJ15-88）（1997版）4、建筑给水排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2002）5、许昌市质量监督站颁发的有关规定。6、承包单位编制（提交）的施工组织设计。

37、(二)监理工作指导思想（参见土建专业监理细则）(三)监理工作范围（参见土建专业监理细则）(四)工程质量控制监理工程师针对工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。1、给水系统施工质量控制(1)本工程给水系统分为三个区域：1=6层为低区供水，使用市政管网0.35压力；7-12层为中区供水，由小区加压泵房加压供水；13-18层为高区供水，由小区加压泵房加压供水。(2)施工做业条件的控制要点供水主干管安装，应在主体结构完成后进行。竖井内应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施。层间管道井的封堵要符合设计要求。管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外型整齐。地坪垫层内铺

38、设的供水管道，尽量靠近墙边不要影响业主的装修。做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽验收记录”，办好隐检手续。(3)干管安装控制要点.给水PPR管道安装前要检查管壁、热熔接口内外侧端头是否清理干净。热熔连接的对口间隙是否符合规范，管子热熔后应及时固定。管道拐弯处和始末端应固定牢，各种热熔接口方式应符合工艺操作规程。埋地管道在试压隐蔽验收后方准许下道工序施工。(3)支管安装控制要点支管的安装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确。再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。(4)管道试压、冲洗给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位

39、做好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验，试验水压为0.90Mpa；水压试验时放净空气，充满水后再加压。当压力升到试水压力后，进行渗漏检查。试验合格把水压降在允许范围内，即可办理验收手续。 管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。(5)成品保护安装好的管道不得踏压，其支托卡架不得作其他用途的受力点；.截门的手轮及安装的水表等配件注意保护，防止施工损失或丢失，可在交工前统一装好；.系统施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏内外装修的成品。2、消防给水管道系统：(1)消火栓给水系统，由消防泵房加压

40、到屋面。屋面安装消防水箱，稳压后供给消火栓。(2)消防给水管采用热镀锌钢管，承压1.6Mpa。(3)DN100丝接，DN100卡箍连接。(4)图集：消防水泵结合器99S203；消火栓安装04S202。3、采暖管道系统(1)施工作业条件的控制要点管道作业：位于顶层的管道，应在结构封顶或结构土建施工进入安装层的12层以后进行安装；散热器安装：必须在室内墙面和地面做完，采暖干、立管安装完毕。核对接往各散热器支管预留口的位置正确，标高符合要求后进行。(2)采暖管道安装控制要点管道安装的坐标、标高、预留口和变径的位置要正确，管道要平直。坡度要符合规定，吊卡螺栓松紧适度：安装卡架、托架的间距符合设计要求，

41、干管穿墙处的安装符合规定要求：分路阀门离分路点不宜过远。采暖立管管卡安装，层高小于5米，每层安装一个。管卡安装高度，距地面为1.51.8米，2米以上管卡可均匀安装。立管安装前，要核对各层预留洞位置是否垂直：立管预留口标高、方向、半圆弯等应准确、平正。支管安装前，要核对散热器的位置与立管预留口是否准确无误，管子距墙尺寸应符合规定。 安装管道应有坡度，如无设计要求，坡度应符合下列规定：、热水采暖管道坡度为0.003，但不得小于0.002。、连接散热器的支管应有坡度，当支管全长小于或等于500mm，坡度值为5mm，大于500mm为10mm。当一根立管接往两根支管，任其一根超过500mm，其坡度值均为

42、10mm。所有管道安装前应注意清膛，各种型号接口符合操作规程。(3)散热器安装各种型号的散热器，水压试验施工应严格按照操作工艺规程进行。散热器的托钩和固定卡要按照设计图纸及施工规范要求进行施工；依照设计图纸装好各类型散热器上的冷风门。(4)系统水压试验系统管道安装完毕后，保温之前应进行水压试验。试验压力应符合设计要求，设计未注明时。热水采暖系统应以系统顶点工作压力加0.2Mpa作水压试验，同时在系统顶点的试验压力不小于0.4Mpa。检验方法：系统管道应在试验压力下1h内压力降不大于0.05MPa，然后压力降至工作压力的1.15倍，稳压2h，压力降不大于0.03Mpa，同时各连接处不渗、不漏。(

43、5)成品保护安装好的采暖管道不允许吊拉负荷，不准登踩攀爬做支撑。采暖管道装好后应把阀门手轮、表针卸下保管好，竣工时统一装好。管道配件和设备防止装修时污染毁坏。防止散热器组对、试压后在搬运堆放中受损坏。4、排水系统本工程采用污、废水合流制，楼内污水靠自重下流；地下积水采用潜水泵提升至室外消能井，间接排入室外管网。(1)室内明装管道要与结构进度相隔二层的条件下进行安装。(2)地下埋设管道应先用细纱回填至管上皮100mm，上覆筛土夯实时勿碰损管道。托吊管粘牢后再按水流方向找坡，最后将预留口封严和堵洞。(3)排水立管使用聚丙烯超静音排水管，安装首先按设计坐标要求，将洞口预留。(4)立管每层安装一个伸缩节，立管上端安装封火圈。(5)排水管道安装后，必须进行闭水试验。合格后，撤去橡胶堵，封好扫除口。凡属隐蔽安装管道必须按分项工序进行，卫生器具及设备安装后必须进行通水通球试验。(6)成品保护排水管道安装完成后，应将所有管口封闭严密。防止杂物进入，造成管道堵塞。安装完的排水管道应加强保护，尤其立管距地2m以下部分，应用