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1、 淮北国购广场C区工程监理【主体分部】 1#楼质量评估报告 安徽恒泰工程咨询有限公司 二O一三年十二月十二日 淮北国购广场C区工程监理 主体分部 1#楼质量评估报告编制人： 审核人： 批 准 人 ： 安徽恒泰工程咨询有限公司 二O一三年十二月十二日一、工程概况：淮北国购广场C区1#楼建筑面积为13476.47，地下1层、地上32层，为剪力墙结构，使用年限为50年，一层至六层楼面（含）剪力墙、连梁砼为C40，一层至六层楼面（含）梁、板及楼梯砼为C35；六层楼面至十二层楼面（含）剪力墙、连梁砼为C35，六层楼面至十二层楼面（含）梁、板及楼梯砼为C30；十二层楼面至十八层楼面（含）剪力墙、连梁砼为C
2、30，十二层楼面至十八层楼面（含）梁、板及楼梯砼为C30；十八层楼面至屋面剪力墙、连梁砼为C25，十八层楼面至屋面梁、板及楼梯砼为C25；构造柱 、圈梁、过梁、栏板的混凝土强度等级均为C25；填充墙采用烧结空心砖砌筑，砌体砂浆均为M5混合。该工程于2012年12月30日开始至2013年04月09日止完成1层至五层结构工程施工工作，2013年04月10日开始至2013年05月21日止完成六层至十一层结构工程施工工作，2013年05月22日开始至2013年06月29日止完成十二层至十七层结构工程施工工作，2013年06月30日开始至2013年11月04日止完成十八层至屋面结构工程施工工作，根据施工
3、图，主体工程共完成以下施工内容：1-测量放线、标高复核； 2-模板工程；3-钢筋工程；4-混凝土工程；5-填充墙砌体工程。2、参建单位建设单位：淮北市国购商业运营管理有限公司设计单位：安徽寰宇建筑设计院 勘察单位：安徽省城建设计研究院质量监督单位：淮北市质监站施工单位：中国建筑第一集团有限公司 监理单位：安徽恒泰工程咨询有限公司二、工程质量评估的依据：1、 国家和省、市法规和行政规章，主要有：中华人民共和国建筑法建筑工程质量管理条例中华人民共和国合同法工程建设监理规范2、国家和省市现行的强制性技术标准，主要有：工程建设强制性标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001砌体工程施工质
4、量验收规范GB50203-2002砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20023 工程勘察设计文件地质勘察报告施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集设计交底会议纪要、设计变更文件建设单位提出的工程变更文件4 合同建设单位与监理单位签订的建设工程委托监理合同建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同5、施工企业标准6、其它安徽地区现行有关建筑工程质量管理办法规定三、施工企业工艺标准执行情况，质量管理体系运行情况，施工合同履行情况：1.施工单位在施工期间，质量保证体系基本正常有效运
5、转，施工单位能按设计图纸和施工规范要求组织施工，各分项、子分部、分部工程在自检合格的基础上报监理工程师验收，基本做到事前有方案，事中“三检”到位，工程施工质量均符合设计和规范标准。2施工单位在施工期间能按照施工企业标准认真执行，已完成主体阶段施工任务。3为了保证工程质量，凡进场的材料、设备、构配件，承包单位都能向监理单位及时报验，经检查验收合格后方才使用。4本工程中柱主筋连接采用电渣压力焊。钢筋焊接施工前，先进行试焊，合格后再进行全面施焊，并按每种规格品种每300个接头为一批现场经监理工程师见证取样并送有资质的单位进行力学性能试验，报告必须在该部位钢筋隐蔽验收前提交，以确保无不合格项目进入下道
6、工序；混凝土剪力墙主筋连接采用绑扎搭接连接，接头率符合设计及规范要求；四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况： 本工程主体分部无分包单位，施工单位在施工过程中严格按图纸设计和施工质量验收规范要求进行施工。材料、构配件和设备进场能按规范要求进行现场验收，每道工序施工质量严格控制，各检验批、分项、分部工程施工质量经各单位共同验收满足图纸设计和施工质量验收规范要求，符合施工单位企业技术标准。五、法律、法规、工程建设强制性条文执行情况：该单位工程在建设过程中，能严格按照国家颁布的现行法律、法规、工程建设强制性条文要求组织施工，无违规行为发生。六、技术应用及施工技术措施落实情况：施工过程中，该单位能按
7、照监理审批的施工组织设计和有关专项方案组织施工，按施工方案要求进行技术交底，每道工序严格并按有关验收程序进行报验，验收合格后方可进行下道工序施工。七、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：本工程在施工前，勘察单位能及时提供勘察报告，并会同建设、监理、设计、施工单位对地基持力层、基础进行验收。设计单位在开工前进行图纸设计交底及图纸会审，在施工中及时办理建设、施工单位所提出的问题和变更，并积极参与各分部工程等有关验收工作。八、监理合同履约情况、工程质量监理情况：根据监理委托合同，本工程监理内容为施工阶段监理。监理单位依据监理委托合同中确定的监理单位的权利、义务和职责，按照合同要求，全面负责
8、地对工程监督、管理和检查、协调现场各承包单位及有关单位间的关系，负责对合同文件的解释和说明，处理有关问题。监理人员能熟悉设计文件、规程规范及有关技术资料，审查施工组织设计，督促、协助承包单位完善质量保证体系和现场质量管理制度。根据本工程特点制定监理实施细则与旁站监理方案。对进场的钢筋的品种、规格、级别及合格证，按规定进行抽样送检，凡进场材料没有合格证和抽验不合格的严禁在本工程中使用，并立即要求该材料退场。对商品砼，审查厂家资质、生产能力及质保体系，对到场的商品砼，进行坍落度抽查控制，现场见证取样留置试块，同时做好旁站记录。在施工过程中，专业监理工程师对工程进行巡视、旁站及平行检查，对重要部位和
9、关键工序监理人员严格按旁站方案跟踪旁站监理并形成记录。对所发现的质量问题要求施工单位及时整改，经监理工程师再次复查合格后方可进行下道工序施工。九、工程质量问题及处理情况：在验收过程中，对存在的质量问题，如：模板支撑不稳定；钢筋制作和安装过程中出现的钢筋间距不均匀、保护层铺定不到位，混凝土成型后有部分胀模现象并存在少量麻面，砌体施工过程出现的灰缝不均、不密实，少量拉结筋弯钩形式不符合设计要求，经我监理人员跟踪检查和旁站监督，施工单位能及时进行整改，符合设计及施工质量验收规范要求后，同意进行下道工序施工。十、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况：（1）、本工程主体分部包括混凝土结构和砌体结
10、构两个子分部，混凝土结构子分部包括模板、钢筋、混凝土、现浇结构四个分项，共888个检验批；砌体结构子分部包括填充墙砌体一个分项，共32个检验批。各分项工程主控项目、一般项目经检查验收，符合施工质量验收规范要求。（2）、混凝土强度评定：主体结构分部中混凝土强度有C40、C35、 C30、 C25，试块强度经检验评定，符合砼强度检验评定标准GB50108-2001的规定；砂浆试块强度暂未评定。（3）、主体分部质量控制资料方面:序号分部工程子分部工程分项工程检验批数监理单位核查情况1主体结构混凝土结构模板143 合格钢筋328 合格混凝土231 合格现浇结构154 合格砌体结构填充墙砌体32 合格十
11、一、工程质量控制资料核查情况：质量控制资料核查表：工程名称淮北国购广场C区1#楼主体结构项目名称核查情况钢材出厂合格证、试验报告 符合要求焊接试（检）验报告符合要求水泥出厂合格证、试验报告 符合要求混凝土试块试验报告按规范要求留置 红砖、空心砖出厂合格证、进场复试报告所用材料强度检测满足设计要求砂、石材料检测报告所用材料强度检测满足设计要求商品混凝土配合比、出厂合格证符合要求砂浆配合比、强度检测报告部分砂浆试块未到期建筑电气安装工程材料合格证符合要求管理资料施工组织设计基本完整定位放线记录完 整图纸会审记录完 整隐蔽工程验收记录完 整本主体分部所用原材料合格证、试验报告等资料，经检查上述资料基
12、本完整。各种资料的内容、数据及验收人员的签字满足企业标准及施工质量验收规范要求，资料已整理完毕。十二、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：经抽样检查，混凝土现浇结构未发现影响结构安全性能和使用功能的严重缺陷,但存在胀缩模、麻面等一般缺陷，砌体存在死缝、灰缝不密实现象。原材料抽样试验按有关要求进行见证取样，均满足设计及施工质量验收规范要求。十三、安全管理：在施工的过程中，监理部通过巡视检查及例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员严格按安全操作规程执行，并要求持证上岗，杜绝违章作业，在整个主体施工中未发生工伤事故。十四、工程质量评估：1#楼工程主体分部工程所含各检验批工程全部合格，该分部工程质量控制资料基本完整，现浇混凝土构件观感质量为一般，主体分部工程质量定为：合 格。
