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1、厦门万科广场06子地块工程监理实施细则（铝合金门窗工程）编制： 审核： 厦门勤奋建设工程监理有限公司项目监理部2015年5月17日一、工程概况1、厦门万科广场06#地块工程位于厦门市厦门北站斜对面，集美北大道以北、圣岩路以西、岩内路南、厦安高速以东的交汇处。总规划用地面积约4.224万平方米，规划总建筑面积约28.967万平方米，工程性质为住宅建筑，主要由住宅、商业、幼儿园等配套设施组成，本工程由8栋住宅【（1#、2#、3#、10#）42层建筑高度为119.5m、（5#、8#、9#）49层建筑高度为139.5m、7#52层建筑高度为147.9m（标准层高均为2.8m）】及附属裙楼，4栋商业【（
2、6#）3层、(11#)5层、(12#)6层、(13#)3层】，及一栋3层幼儿园组成。工程名称厦门万科广场06#块地工程建筑地点厦门市集美北大道以北、圣岩路以西、岩内路南、厦安高速以东的交汇处建设单位厦门市万科广场置业有限公司设计单位福州精业建筑工程设计咨询有限公司监理单位厦门勤奋建设工程监理有限公司勘察单位福建岩土工程勘察研究院施工单位中国建筑第四工程局有限公司2、门窗工程概况 本工程门窗均采用铝合金门窗，门窗的设计、制作与安装应具备相应资质的专业公司承担。外门窗按照建筑结构荷载规范对风荷载标准值进行计算，在此风压标准值作用下门窗主要受力杆件的铝型材龙骨相对挠度1/150L，（L）为主要受力杆
3、件的跨度，其墙面区风压变形性能分级确定在5级3.0P33.5；外窗的空气渗透性能不低于级，即在10Pa的空气压力差情况下，空气渗透量不大于1.5M3/m.h；本工程厨房、卫生间以及公共部位等外窗的隔热性能不大于6.5KW/M2K,保温性能为3级；外窗的隔音性能根据福建省工程建设标准DBJ13-57-2004第4.6.1条Rw30dB，隔音性能达到3级；本项目铝型材选用符合国家标准优质高精级建筑铝型材，型材表面粉末喷涂处理，铝合金框料为深灰色。型材符合铝合金建筑型材第1部分基材GB/T5237.1-2008的规定，牌号为6063-T5（LD31-RCS），6063-T6（LD31-CS），具体状
4、态详型材截面图。本工程采用50系列普通铝型材，门主受力杆件壁厚2.0mm；平开窗采用50系列普通型材，窗主受力杆件壁厚1.4mm。玻璃采用单层钢化玻璃及钢化中空LOW-E玻璃，符合现行国家标准中空玻璃GB/T11944-2002中外观及质量规定；钢化玻璃强度设计值：Fn=84N/mm2（大面）、58.8N/mm2（边缘）。厨房、卫生间、楼梯间等部位采用的单层无色钢化玻璃，整窗的传热系数K6.5KW/（M2K）、遮阳系数SC0.79、玻璃可见光透射比0.5；卧室、书房、客厅等部位采用的中空LOW-E钢化玻璃，整窗的传热系数3.7KW/（M2K）、遮阳系数SC0.58、玻璃可见光透射比0.5。 玻
5、璃选用应满足建筑安装玻璃选用表；整窗热工性能应满足节能设计说明指标要求；选用玻璃厚度和框料规格应安装建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009及现行相关规范、规定要求设计、制作、安装；外窗及阳台门气密性不低于建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008规定的6级；建筑外窗水密性、沿街外窗及阳台门隔声均应满足相关规范要求；门窗框尺寸以洞口留置安装缝每边15mm为准，凸窗板设有组织排水，找坡为1，坡向墙面排下；Low-E玻璃采用汽车级浮法原片，玻璃生产厂家为 南玻、上海耀皮 ，单片在线Low-E玻璃原片采用 秦皇岛耀华 原片。二、编制依据：1、建筑装饰装修工程质量验收规范
6、GB50210-2001 2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013、住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20014、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50323-20015、铝合金型材（GB/T52372004）、制作（GB/T84782003）、浮法玻(GB/T1/6141999）等相关规范。6、铝合金门窗安装验收规范GBSOZ1020017、铝合金门窗工程技术规范DBJ13572004(福建省) 8、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-889、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001三、监理工作流程：主体结构墙体验收合格移交确认现场监控方案审批现场检验材料验
7、收内外墙门窗洞口清理干净，满足门窗安装条件分包单位资质审查合格铝合金型材供应商审查合格铝合金型材、玻璃、填充胶条、发泡剂、密封胶见证取样检验合格样品封存门窗洞口上固定门窗框铁件安装检查合格成品铝合金门窗框现场安装固定检查监控铝合金门窗扇现场安装固定检查监控现场监控方案审批现场检验材料验收铝合金门窗制作安装方案审查制成铝合金门窗扇现场抽检送检结构强度、水密性、气密性、抗风压性能试验检查验收钢副框防雷接地验収合格。全部门窗上附属零件材料检验合格内外墙面门窗预留洞口标高、轴线、中心线门窗扇玻璃安装检查监控门窗框与墙面接处填塞密封胶条、打发泡剂、打密封胶检查监控现场监控方案审批现场检查对安装后门窗进行
8、性能检验检查安装后门窗垂直度、平面位置及竖向标高、门窗扇开启灵活、关闭方便、严实水密性（防水性能）、气密性、抗压性能、保温性能、玻璃露点复试报吿监测、核查合格监理新组识现场检查验收四、监理工作目标及控制要点：1、铝合金门窗安装监理工作目标：（1）、质量目标：按合同约定，铝合金门窗分项工程施工质量合格。（2）、工期目标：按合同约定工期完成，铝合金门窗分项工程满足总进度要求。（3）、安全文明目标：按合同约定，确保现场安全生产，文明施工。2、监理控制目标及控制要点：（1）、铝合金门窗制作安装队伍要求：101、铝合金门窗应由已取得铝合金门窗制作安装的许可证，且经主管部门年审通过的队伍承担，不具备铝合金
9、门窗制作安装的施工总承包单位应根据合同规定分包给有资质的单位制定，并应签定分包合同。102、.根据总承包单位对分包质量负责的原则，铝合金制作安装过程总承包单位应进行质量控制，并负责与其它工种之间的协调。（2）、铝合金门窗原材料及配件质量要求：201、审查铝合金型材、玻璃供应商资质、信誉度，并对提供到现场样品验收合格随机抽样送检合格，样品现场封存。202、铝型材壁厚应经计算或试验确定，其中门框、扇型材截面主要受力部位最小实测壁厚应不小于2.0mm；窗框、扇型材截面主要受力部位最小实测壁厚应不小于1.4mm。玻璃压线等配套铝料最小实测壁厚应不小于1.0mm；检验填充胶条、发泡剂、密封胶等密封防水材
10、料是否满足设计要求，检验合格样品现场封存。现场见证取样复检。203、50窗横料、下框料应带凹槽排水，非窗眉正下方的悬窗开启扇上横料应有滴水线。204、门窗玻璃原片采用 耀玻、洛玻、广浮、南玻 生产的 浮法玻璃 ，钢化玻璃、中空、夹胶玻璃的深加工厂家为 三鑫、信义、南玻 。205、夹胶玻璃胶片采用 进口美国杜邦 产品，磨砂玻璃采用普通喷砂处理。206、Low-E玻璃必须采用汽车级浮法原片，玻璃生产厂家为 南玻、上海耀皮 ，单片在线Low-E玻璃原片采用 秦皇岛耀华 原片。应按照节能要求、根据厂家提供的玻璃参数选择Low-E玻璃，华南夏热冬暖地区宜采用遮阳型Low-E中空玻璃。206、所有玻璃需进
11、行强度和刚度复核，玻璃挠度控制值为1/80的短跨长度。固定玻璃扣线全部从室外安装。玻璃的其他安全要求详国家、行业及地方标准。207、密封胶条及毛条应满足使用不少于30000次的产品。密封胶条采用 顺德“荣基”江阴“海达” 三元乙丙胶条。密封毛条采用 “利的加” 硅化处理的丙纶纤维密封毛条。208、门窗铝框与墙体之间、玻璃与铝框之间、铝材与铝材之间密封采用 广州白云SS601、杭州之江JS222中性硅酮密封胶，玻璃与玻璃之间的密封连接采用 广州白云SS7天窗、雨棚构件玻璃与骨架之间的结构性粘接采用 广州白云SS621、杭州之江JS6000单组份中性硅酮结构胶 。208、同一工程或同一标段必须采用
12、同一品牌密封胶、耐候胶、结构胶，各种品牌胶不能混用。严禁使用假冒品牌密封胶、耐候胶、结构胶。209、各种密封胶、耐候胶、结构胶使用前，施工单位应委托具有国家认可资质的检测机构进行与其相接触材料（混凝土、玻璃、铝型材、石材、瓷砖、泡沫条等）的相容性和剥离粘接性试验，检验不合格的产品不得使用。进口硅酮密封胶、结构胶应具有商检证。210、平开窗、上悬窗两点锁（含执手、传动器、传动杆、锁座） 采用 诺托“Roto”、 格屋“GU”、 杨氏“立兴” 。执手、传动器、传动杆材质为锌合金，转轴、锁座材质为Q235钢材；执手、锁座表面处理为粉末喷涂或金属涂层，传动器、传动杆、转轴表面处理为镀铬。211、平开门
13、、推拉门多点锁（含执手、传动器、传动杆、锁座、锁座盖） 采用 诺托“Roto”、 杨氏“立兴” 。执手、传动器、传动杆、锁座盖材质为锌合金，转轴、锁座材质为Q235钢材，锁座材质为锌合金或高强度工程塑料；执手、锁座、锁座盖表面处理为粉末喷涂或金属涂层，传动器、传动杆、转轴表面处理为镀铬。212、七子执手采用 杨氏“立兴”、“坚朗”，材质为锌合金，表面处理为粉末喷涂或金属涂层。213、铰链、滑撑、合页采用 杨氏“立兴” ，铰链、滑撑材质为304不锈钢，合页材质为铝合金或锌合金（表面粉末喷涂）。214、推拉门窗钩锁采用 “立兴”、“坚朗”，锁舌、锁座均为304不锈钢。215、推拉门窗的滑轮采用 “
14、GU”、诺托“Roto”、吉盛“GIESSE” ，轮子为高强度耐磨尼龙，轮轴、轮体为304不锈钢。滑轮承重量的安全系数1.5。215、地弹簧、门夹采用 皇冠 牌。216、点支式玻璃配件采用 坚朗 产品，材质不低于304不锈钢，海边项目须采用316不锈钢。3、监理工作控制要点：301、铝合金门窗安装前组织土建、铝合金门窗安装对主体结构（包括围护墙砌体）进行验收合格：302、检查预留门窗洞口标高、尺寸应满足铝合金门窗安装要求。303、检查验收现场使用的膨胀螺丝、化学锚栓、发泡剂、密封胶，是否符合规范标准要求。304、检查验收铝合金门窗钢副框预埋固定符合设计要求。305、 监控验收铝合金门、窗、钢副
15、框防雷接地施工连接符合电气设计要求。306、检查验收进场（或现场制作）的铝合金门、窗框、扇，必要时进行现场抽检铝合金门、窗框结构强度试验。307、铝合金门、窗外观检查验收合格；抽样送检门、窗扇水密性、气密性（根据不同楼层高度要求确定检验类型）、抗风压性（根据不同楼层高度要求确定检验类型）及保温性能四性试验及玻璃露点试验合格。308、监控验收铝门、窗框安装：门、窗安装位置正确；门、窗标高符合设计要求；门、窗在墙中位置符合设计要求。309、监控验收铝门、窗钢副框与门、窗框料间拼接缝处注发泡剂、硅酮防水胶。310、监控验收铝门、窗扇五金配件安装：安装牢固，不遗缺紧固件。311、铝合金门、窗安装完成后
16、及时安装门、窗扇密封毛毡条，正面加压条固定后，要求密封条安装到位，固定牢固，确保使用过程不移位，不脱槽。312、监控检查安装完成铝门、窗防水效果。铝合金门、窗工程验收前，至少应做1-2次淋水试验。在大雨、暴雨后及时逐樘检查门、窗防水性能。313、总监理工程师组织铝合金门、窗工程验收：各项实物检查验收合格；现场各项试验检查合格；各项基础资料齐全、完成编卷成册：包括工序报验资料；门、窗隐蔽验收工程资料；门、窗四性及玻璃露点复检资料；材料检验复验合格资料；现场淋水试验合格资料；监理平行检查资料（监理部做）。四、监理工作方法及措施：1、审查铝合金门窗制作、安装队伍资质，检查管理人员岗位证及操作工人上岗
17、证。监理措施：核查铝合金门窗制作、安装分包单位资质满足本工程施工要求，并核查管理人员岗位证及操作工人上岗证，复印留存备考。2、审查铝合金型材、玻璃供应商资质、信誉度，并对提供到现场样品验收合格随机抽样送检合格，样品现场封存。监理措施：核查申报铝合金型材、玻璃供应商资质资料、必要考核材料供应啇的信誉度，对进到现场铝合金型材、玻璃样品初验合格，随机抽样送检合格，样品现场封存。3、审批铝合金门窗制作安装、方案。监理措施：审查铝合金分包単位报审施工方案（施工组织设计），审查重点：铝合金型材质量控制（型材断面、材料壁厚、断桥隔热构造）；绝热保温玻璃质量控制（各层玻璃钢化和玻璃厚度、中空隔热性能认证）及玻
18、璃隔热性能检测要求；门窗制作工艺及检验要求；门窗制作成型后水密性、气密性、抗風压性保温性能检测方法与要求。4、检验进场填充胶条、发泡剂、耐候胶及防水密封胶质保资料（出厂证明、合格证、性能检验报告），检验填充胶条、发泡剂、防水密封胶物理性能，对提供到现场样品现场验收封存并现场见证取样送检。核查对进入现场材料进行包装及外观验收，合格现场封存，现场见证取样复检合格允许用在工程。5、铝合金门窗安装前组织土建、铝合金门窗安装对主体结构（包括围护墙砌体）进行验收合格：监理措施：检查验收门窗预留洞口（轴线）位置、洞口水平标高、窗中心线进出位置尺寸 (三线)合格，满足设计图纸要求和相关规范、标准要求，铝合金门
19、窗分包与总包、幕墙分包方办理门、窗洞口移交手续、签署确认移交。监理人员现场签署见证。6、检查墙面预留门、窗洞口清理应满足铝合金门、窗安装要求。监理措施：铝合金门窗安装前组织土建、铝合金门窗安装分包单位、幕墙安装单位（预留洞口轴线位置、洞口标高、墙中进出尺寸由幕墙安装单位放线）对主体结构（包括维护墙砌体）进行验收：检查门窗预留洞口轴线位置、洞口标高、墙中进出尺寸（根据外墙面采用保温材料和不同装饰材料确定预留洞口尺寸）满足设计、相关规范、标准的安装尺寸误差要求，现场铝合金门窗分包与总包方、幕墙分包办理移交手续。监理现场签署见证。7、监控检查完成后门、窗洞口侧面粉刷满足钢副框安装要求。监理措施：逐樘
20、检查验收门、窗洞侧墙面粉刷按室内墙面做法，粉刷层内设网格布；分二三次粉完。完成粉刷面应无空鼓、无裂缝表面平整，确保门窗框安装后无渗漏孔道。验收合格总包铝门、窗分包签署确认并办理移交手续，监理现场签署见证。8、监控检查完成后门、窗洞口侧面完成防水施工。监理措施：逐樘检查门、窗洞侧墙面防水施工。按防水节点大样操作，经雨淋或淋水试验合格，通过验收总包与铝门、窗分包签署确认并办理移交手续，监理现场签署见证。9、检查验收现场使用的钢副框型材、发泡剂、密封胶，现场验收合格方允许用在工程上。监理措施：检查进场钢副框型材、发泡剂、密封胶材料，其生产厂商、品牌、規格、型号应符合合同要求。检查验收合格后，监理签署
21、确认，允许用在工程上。10、监控验收铝合金门、窗钢副框防雷接地施工连接符合电气设计要求。监理措施：楼层高度45，每樘门、窗钢副框均须做防雷按地。监理人员遂樘门、窗检查验收钢副框防雷按地连接安装。检查验收合格监理签署确认。接地电阻111、检查验收进场（或现场制作）的铝合金门、窗框、扇，必要时进行现场抽检铝合金门、窗框结构强度试验。监理措施：按检验批次（同型号门、窗每100樘为一检验批，抽测3樘）抽查进场（或现场制作）的铝合金门、窗框、扇几何尺寸（2mm）；平整度误差2mm2m，验收合格监理在报验单签署确认。 12、铝合金门、窗外观检查验收合格；抽样送检门、窗扇水密性、气密性（根据不同楼层高度要求
22、确定检验类型）、抗风压性（根据不同楼层高度要求确定检验类型）、保温性能四性试验及玻璃露点试验合格。监理措施：根据检验批次 (同型号100樘为一检验批，每一检验批抽测一樘），对进入现场或到生产场地抽检查门、窗扇水密性、气密性（根据不同楼层高度要求确定检验类型）、抗风压性（根据不同楼层高度要求确定检验类型）、保温性能四性试验及玻璃露点试验。核查试验报告合格，监理签署确认。其试验报告作为铝合金门窗验收资料之一。13、监控验收铝门、窗扇五金配件安装：安装牢固，不遗缺紧固件。监理措施：现场巡视监理，逐樘检查门、窗扇五金配件安装：安装完成不缺遗五金配件；五金配件安装牢固，不缺遗缺紧固件；安装完成后门、扇启
23、閉灵活，启閉力5kg；关闭后密性好，满足设计要求的水密性、气密性、抗风压性及节能保温性能。检查验收合格，监理在报验单上签署确认。14、铝合金门、窗安装完成后及时安装门、窗扇密封毛毡条，正面加压条固定后，要求密封条安装到位，固定牢固，确保使用过程不移位，不脱槽。监理措施：现场巡视监理，逐樘检查门、窗安装密封毛毡条安装：门、窗扇装完成后及时安装门、窗扇密封毛毡条，门、窗密封条安装连续、不间断，固定牢固，确保使用过程不移位，不脱槽。15、监控验收铝合金门、窗框安装：门、窗安装位置正确；门、窗标高符合设计要求；门、窗在墙中位置符合设计要求。监理措施：现场巡视监理逐榁检查铝合金门、窗框安装应满足：轴线位
24、置偏差3mm；标高偏差5mm；门、窗在墙中位置偏差6mm；与钢副框四周间隙满足6-8mm；确保门、窗安装尺寸误差2mm：安装平整度2mm2m；检查验收合格，监理在报验单上签署确认，同意进行下逆道工序施工。16、监控检查玻璃垫块选料及承重垫块邵氏硬度。监理措施：玻璃垫块材料应检查是否采用模压成型或挤出成型硬橡胶或塑料制造，其长度宜为80-150mm，不得使用硫化再生橡胶、木片或其它吸水性材料，承重垫块邵氏硬度宜为70-80（A），铺助支承垫块邵氏硬度宜为40-50（A）。17、监控检查门窗框与洞口墙体的连接固定。监理措施：连接件应采用Q235钢材，其表面应进行热镀锌处理，镀锌层厚度45m。连接件
25、厚度不小于1.5mm，宽度不小于20mm，在外框型材室内外两侧双向固定。固定点的数量与位置应根据铝门窗尺寸、荷载、重量的大小和不同开启形式、着力点等情况合理布置。连接件距门窗边框四角的距离不大于180mm，其余固定点的间距不大于400mm。18、监控检查安装完成铝门、窗防水效果。监理措施：铝合金门、窗工程验收前，至少应做1-2次淋水试验检查门、窗框与扇间拼接严密不渗水；钢副框与墙边连接处严密不渗水；钢副框与门、窗框连接处严密不渗水；门、窗扇关闭后门、窗扇封合严密无渗漏。在大雨、暴雨后及时逐樘检查门、窗框扇拼缝处严密不渗水；钢副框与门、窗框问拼缝处严密不渗水；钢副框与墙边连接处严密不渗水；门、窗
26、扇关闭后门、窗扇封合严密无渗漏。19、总监理工程师组织铝合金门、窗工程验收：各项实物检查验收合格；现场各项试验检查合格；各项基础资料齐全、完成编卷成册：包括工序报验资料；门、窗隐蔽验收工程资料；门、窗四性及玻璃露点复检资料；材料检验复验合格资料；现场淋水试验合格资料；监理平行检查资料（监理部做）。监理措施：总监理工程师组织铝合金门、窗工程验收；各项检查验收合格；各项基础资料齐全、完成编卷成册：包括工序报验资料；门、窗隐蔽验收工程资料；门、窗四性及玻璃露点复检资料；材料检验复验合格资料；现场淋水试验合格资料；监理平行检查资料（监理部做）；现场各项试验检查合格；参加单位：质监部门、建设方、设计单位
27、、监理单位、总包单位、铝合金门、窗分包单位。现场验收通过，参与验收单位签署确认。五、安全监理措施：1、检查现场安全施工环境，满足铝合金门窗钢框及铝合金门窗安装施工：上人脚手架符合安全施工要求，现场临边洞口防护到位；2、铝合金门窗安装多为高处作业，操作人员应按高处作业要求穿带劳保和安全防护用品（工人戴好安全帽，系好安全带、足蹬防滑鞋），登高作业按安全操作要求沿安全通道攀登；3、凡在现场焊接（气、电焊）、动用明火等用火作业点必须办理动火手续、用火时设专人监护、用火点下设专用接火盆（盘）、加防火围布保护；4、现场用电釆用三级配电二级保护，电源电缆架空（高度20m）或埋地敷设，用电机具釆用一机、盒、闸、一防漏电保护装罝；5、施工现场作业范围无高空落物隐患，存在高空落物隐患作业人员应在安全防护棚下作业；6、施工现场危险品、易燃易爆品在专用存放处安全存放，存放距离满足有关規范安全存放要求，危险品、昜燃易爆品发放、领用必须办理相关手续，并按安全使用操作要求使用，杜绝安全隐患。
