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1、 毕业设计（论文）题目 建筑材料对工程造价的影响 学 号 学 生 指 导 教 师 起 止 日 期 2011.03.01-2011.04.18 目 录摘要 21.引言32.当前建筑材料的发展概况及趋势32.1 建筑材料的概念及分类32.2 建筑材料的地位42.3 建筑材料的发展概况53. 决策阶段材料对工程造价的控制 74. 工程设计中材料选择对工程造价的影响 75.施工全过程中建筑材料管理对工程造价的影响95.1 合理使用材料,对工程成本的作用 95.2 材料管理对工程成本的作用 106.材料价格管理措施 107.结语 12参考文献 12【摘要】 工程造价控制是建设管理的一个核心部分，它始终贯
2、穿于工程建设的全过程，即体现在对工程建设前期可行性研究、投资决策、到设计施工再到竣工交付使用前所需全部建设费用的确定、控制、监督和管理。统计资料显示，在项目决策阶段及设计阶段，影响建设项目造价的可能性为30%-75%，而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅 为5%-25%。控制对工程造价的关键就在于联使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。在建筑施工工程中,材料费约占工程总造价的70%左右,是整个费用的主体。所以材料对工程造价的影响是关键因素。控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的意义是要促进建设、施工、设计单位加强管理，使人力、物力、财力有限的资源得
3、到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。因此做好工程造价的控制工作，特别是材料控制对保证和加速经济发展具有一定意义。【关键词】 建筑材料 工程造价管理 成本控制建筑材料对工程造价的影响1.引言建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶段、项目设计阶段、项目招标阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示，在项目决策阶段及设计阶段，影响建设项目造价的可能性为30%75%，而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅为5%25%。控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段，项目决策是决定因素，而设计则是关键因素。使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用
4、，取得最佳的经济效益和社会效益。在建筑工程中,材料费约占工程总造价的6070%左右,是整个费用的主体。所以从材料所占比重来看,其成本是对工程造价影响最大的因素。随着市场经济的发展,构成工程成本比重最大的材料价格不断波动起伏,人工费、机械费也在不断变化,工程成本不断增加,一方面是由材料价格的不断上涨,施工费用不断增加造成的;另一方面是由于工程图纸来考虑经济实用的方法或设计不合理及施工中管理不善造成的。材料使用成本高低对有限的投资获取最大的经济效益,是工程技术人员和造价人员的一项重要课题。从工程造价定额的构成来看,材料价格是相对较灵活的因素。工程造价主要是由人工费、材料费、机械费等构成的,其中人工
5、费和机械费的计取和调整都是由定额价格主管部门统一规定的,比较稳定;而材料费是相对较灵活也是对工程造价影响较大的一个重要因素,特别是可调整差价的材料和未计价的材料,如果控制管理不到位,即便是工程量计算和定额套用再准确,费用计取再合理,也会使工程造价失真,严重影响工程造价的有效控制。因此搞好材料的管理工作对于有效控制工程造价具有重要意义。2.当前建筑材料的发展概况及趋势2.1 建筑材料的概念及分类 建筑材料是构成建筑工程结构物的各种材料之总称。建筑工程材料的品种繁多，性质各异，用途也不同，为了便于应用，工程中常从不同角度对其做出分类。2.1.1 按基本成分分类（1)有机材料以有机物构成的材料，包括
6、：天然有机材料（如木材等），人工合成有机材料（如塑料等）。（2）无机材料以无机物构成的材料，包括：金属材料（如钢材等），非金属材料（如水泥等）。（3)复合材料有机一无机复合材料（如玻璃钢等），金属一非金属复合材料（如钢纤维混凝土）。复合材料得以发展及大量应用，其原因在于它能够克服单一材料的弱点，发挥复合后材料的综合优点，满足了当代土木建筑工程对材料的要求。2.1.2 按功能分类（1)结构材料：承受荷载作用的材料，如构筑物的基础、柱、梁所用的材料（2)功能材料具有其他功能的材料，如起围护作用的材料；起防水作用的材料；起装饰作用的材料；起保温隔热作用的材料等。2.1.3 按用途分类包括：建筑结构材
7、料；桥梁结构材料；建筑装饰材料；建筑防水材料，建筑保温材料等2.2 建筑材料的地位 建筑材料是建筑事业不可缺少的物质基础。建筑工程关系到非常广泛的人类活动的领域，涉及生活、生产、教育、医疗、宗教等诸多方面。而所有建筑物或构筑物都是由建筑材料构成，建筑材料的数量、质量、品种、规格、性能、经济性以及纹理、色彩等，都在很大程度上直接影响甚至决定着建筑物的结构形式、功能、适用性、坚固性、耐久性、经济性和艺术性，并在一定程度上影响着建筑材料的运输、存放及使用方式和施工方法。 建筑材料与建筑、结构、施工之间存在着相互促进、相互依存的密切关系。建筑工程中许多技术问题的突破和创新，往往依赖于建筑材料性能的改进
8、与提高。而新的建筑材料的出现，又促进了建筑设计、结构设计和施工技术的发展，也使建筑物的功能、适用性、艺术性、坚固性和耐久性等得到进一步的改善。 为了使建筑物满足适用、坚固、美观等基本要求，材料在建筑的各个部位，充分发挥着各自的功能作用，分别满足各种不同的要求。如钢材和混凝土的出现产生了钢结构和钢筋混凝土结构，使得高层建筑和大跨度建筑成为可能；轻质材料和保温材料的出现对减轻建筑物的自重、提高建筑物的抗震能力、改善工作与居住环境条件等起到了十分有益的作用，并推动了建筑节能的发展；新型环保装饰材料的出现使得建筑物的造型与建筑物的内外装饰焕然一新，生机勃勃。因此，建筑材料是加速建筑革新的一个重要因素。
9、 2.3 建筑材料的发展概况 从建筑材料发展史可以看出，建筑材料的发展是随着人类社会生产力和科技水平的提高而逐步发展起来的。建筑材料的发展经历了一个很长的历史时期。建筑材料的发展是随着人类社会生产力的发展而发展的。在当今的社会，建筑材料犹如那令人目不暇接的商品一般，款款色色，不胜枚举。 在原始社会里，懵然无知的古人类渐渐懂得了进住天然的洞穴，这是上古人类的“穴居”。这一时期的凿穴就是对泥土岩石的利用，可认为是建筑雏型，土石就是原始的建筑材料。距今600余年前的新石器时代人类发展有了一定模型，除了求生存的本能活动外，还懂得了有意识地从事土木建筑活动。出现了半穴式居住，还会利用天然的建筑材料木条、
10、竹、茅草、天然石块等，建造简单的居住所。8000年前的裴李岗文化至6000年前的仰韶文化就是这个类型。从简单的竹木围构，发展到木骨抹泥，苇草盖屋顶。随着人类文明的进步，生产工具得到极大改善， 又由于长期的自然生活以及石材本身给人的坚实安全感，人类开始利用大块石材建造房屋或构筑物。石材具有坚硬耐用等性质，在相当的一段时间里成就可观。如被称为世界七奇观之一的埃及吉萨金字塔，历经了5000余年沧桑仍然挺立，其结构就是石材结构，由250万重达2.5吨的石料砌成。公元前400-前500年古希腊雅典卫城主要建筑材料也是石料。中国万里长城有些残段构筑材料是石块。这段时间内的石材应用，给人类留下了宝贵而丰富的
11、文化遗产。在今天砌体结构发展成熟，各类砖体层出不穷，功能各异。砖瓦一直以来颜色形状各异的砖瓦构建成视觉美感强烈的建筑，典雅非凡，因而直到今天砖瓦依然是重要的建筑材料。伴随漫漫发展过程，建筑材料日益丰富。在这个过程中除了石材外还有一种建筑材料贯穿历史，堪称经典木材。例如一千多年前建成的杭州六合塔，始建于1056年的山西应县木塔，最大木结构建筑群北京故宫等。经历了漫长的石材砖瓦的砌体建筑史以及木结构建筑史，到18世纪工业革命之后，建材的发展成果更是令人瞩目，材料的多样性更令人眼花缭乱。其中里程碑式的发展是水泥的出现。它与传统胶凝材料石灰胶相比，具有高强度以及硬行等特点，如果与砂石等骨料水拌形成混凝
12、土，可使墙体更加坚固。混凝土自此后广泛应用，使土木工程活动范围和规模都得到了进一步发展。工业革命以后，钢材的建筑用途被世界重视，建筑材料家庭里于是加入了重要角色钢材。从此钢筋混凝土地建筑主导地位被确立。此时，高层建筑如雨后春笋纷纷拔地而起。1940年以后，钢材、钢筋混凝土、预应力混凝土、钢骨钢筋混凝土令建筑物的规模产生飞跃性发展。与此同时，玻璃等采光材料也得以广泛应用，出现了玻璃墙体。合成工艺的发展又促使了根据功能需要而生产合成建筑材料，如木纤维水泥板、集成木材、化学塑胶材料等。传统建筑材料也大为改善，空（实）心砌替、配筋砌体、木材、石材应用多样化。一时间性能更加多样化的建筑材料纷纷出现。形成
13、了百花齐放的局面。20世纪以后，人们要求建筑物功能多样化，对建筑物安全性要求也增高，高分子有机材料、新型金属材料、智能化材料和各种复合材料迎来了建筑物的功能外观根本性的变革。例如纤维材料与混凝土混合弥补了混凝土材料的脆性缺陷。建筑材料的发展适应着社会发展以及社会要求，自此之后新型材料不断产生。现代世界人口急剧增长，建筑用地日益紧张，高耸入云的摩天大楼不再是幻想，而是实实在在的要求，而仍不断要求建筑物向更高更深方向发展。人类渴望的不仅仅是舒适美观，更有渴望居住环境能和谐自然。质轻高强材料、高耐久材料等的产生以及性能深化已经刻不容缓，“绿色环保建材”的要求也应运而生。树立可持续发展的生态建材观，研
14、究环保美观材料、耐火防火材料以及材料智能化，将材料的优良性能与环境协调，构建和谐自然的居住环境，是现代建筑工程工作者的努力方向和责任，也是建材发展的必然趋势。3. 决策阶段材料对工程造价的控制 工程造价的确定与控制始终贯穿于项目建设全过程，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，具有总揽全局的决定性作用。因此，项目决策阶段的内容是决定工程造价的基础，其中工程材料的合理选择直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理。 做好项目的投资预测需要很多资料，特别主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及现有已建的类似工程的资料。对于做经济评价的项目还要收集项目设立地的经济发展前
15、景、周边的环境、同行业的经营、材料价格上涨系数等更多资料。如尽量使用国内材料和当地材料。造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、经济分析的准确。例在某一开发区建设中，建设单位在选用外门窗型材中，有铝合金型材和塑钢型材二种；铝合金型材需做冷桥处理 ，造价在每平方米450元左右，而使用塑钢型材造价每平方米只需350元左右。二种不同材料的选择对造价因响很大。.市场研究就是指对拟建项目所提供的产品或服务的市场占有作可能性分析。包括国内外市场在项目计算期内对拟建产品的需求状况；类似项目的建设情况；国家对该产业的政策和今后的材料发展趋势等。要做好市场研究，技术经济人员就需要掌握大量的统计数
16、据和信息资料，并进行综合分析和处理，为项目建设的论证提供必要的依据。4. 工程设计中材料选择对工程造价的影响设计阶段是建设项目工程造价控制的龙头。在投资计划得以合理确定以后，进入设计阶段，它是把技术与经济有机结合在一起的过程。有效控制工程造价要求在施工图设计中严密、全面。当前我国的工程设计也实行招投标制、公平竞争，把对设计阶段有效控制工程造价作为选择中标单位的主要标准之一，对全过程造价进行控制的管理。但目前我国大部分设计单位对工程项目的技术与经济进行深入分析不够、在设计中大多重技术轻经济，设计人员似乎只对设计工程的质量负责，对工程造价的高低不太关心。以致无法通过优化设计方案，编制初步设计、概算
17、起到控制总造价的作用。工程设计图的质量和深度等也不够，工程量清单中的工程量错算、漏算，也引起暂估项目的增多，使招投标工作的质量难以保证，因而也无法有效控制工程造价。设计阶段是建设项目成本控制的关键与重点。尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大，一般只占建设成本的1.5%2%，但材料对工程造价的影响可达75%以上，由此可见，设计中材料选择的价格直接影响建设费用的多少，直接决定人力、物力和财力投入的多少。合理科学的设计选材，可降低工程造价10%。但在工程设计中，不少设计人员重技术、轻经济，任意提高安全系数或设计标准，而对经济上的合理性考虑得较少，从根本上影响了项目成本的有效控制。掌握各种工程材料
18、的特性,正确地选择和使用材料是对从事工程设计人员的基本要求,因为建筑工程的设计不只是结构设计,还应该包括材料的选用。因此,材料选择是工程设计必不可少的重要环节,其对工程质量及工程造价有着至关重要的影响。选材工作影响整个设计过程。但是就目前国内的状况而言，不少设计人员有一种倾向，只重视结构设计与计算，而把选材看成是一种简单而不太重要的任务，认为只要翻翻手头材料手册，找出一种通用材料，便可万无一失。材料选择与应用直接关系到工程的质量与造价。所谓选材，就是在众多材料中，寻找既能满足工程上的要求，又能降低工程成本获得最大经济利益，同时还能符合使用环境条件和环保与资源供应情况的材料。选材不是一件容易的事
19、情，困难之一是如何正确地选用材料，使其既满足工程的设计功能（如强度和耐久性要求），又符合技术、经济和美观的要求，以达到产品结构耐久与价廉物美的完美统一；困难之二是材料的类型和品种繁多，如何去确定可供选择的范围以及最终选定某一种最佳或最合适的材料；困难之三是材料选择与科学研究不同，科学研究对于所有的问题一般都具有惟一正确的答案，而材料选择则要求考虑候选材料各自的优点和缺点，再做必要的折衷和判断，因此，材料选择可能有不同的解决办法，每一种选材对造价都采生很大的因响。例采用大面积玻璃门窗(幕墙)是现代建筑的一种潮流。目前采用的几种节能玻璃材料主要有镀膜玻璃、中空玻璃和带薄膜型热反射材料玻璃。玻璃材料
20、在建筑设计中具有重要的作用，除了满足建筑结构设计如强度，刚度，风压，抗震和温度变形等要求外，在节能设计时应满足节能围护结构功能要求。在建筑设计上要求建筑师能根据建筑的使用功能以及我国不同地区的气候特点，正确选用各种节能玻璃材料，创造出新型建筑节能技术和设计方法。做到减少能耗又控制造价，是建筑师注意的问题。严格控制设计变更，以保证投资限额不轻易突破。建设单位的工程造价管理人员应与设计部门积极配合，及时提供可靠的工程基础资料。优化选择设计方案,认真会审图纸,积极提出修改意见设计方案的优化选择,对工程造价起着举足轻重的作用。5.施工全过程中建筑材料管理对工程造价的影响施工阶段控制材料造价的特点是可控
21、制的周期长、控制面广、费用支付划分点多、造价是动态控制。所以应该制定先进合理的工程造价控制目标，定期进行工程造价实际值与目标值的比较，找出偏差，分析原因，采取有效措施加以控制，以保证工程造价控制目标的实现；严格控制材料价格是降低造价的有效手段，在保证材料质量的基础上，做好材料管理，合理使用材料，严把材料价格关，力争把材料价格控制在最低水平上，从而降低工程造价。5.1 合理使用材料,对工程成本的作用材料成本在工程建设中,材料成本占整个工程成本中的比重最大,一般可达70 %左右,而且有较大的节约潜力,往往在其他成本出现亏损时,要靠材料成本的节约来弥补。因此,材料成本的节约,也是降低工程成本的关键。
22、材料价格的高低受市场经济的调节,材料价格的动态管理必须首先从市场信息入手,搜集和调查当地建筑材料市场的供应情况,价格高低,及时参阅工程造价管理部门发布的近期材料价格,选择有质量保证且价格合理的供货渠道。采用“低谷购进、高峰卖出”的经济策略,避免市场价格的冲击或因货源紧张造成停工待料或用替代产品增加工程造价的局面。材料节约还有以下几种途径:对购进的材料如遇数量不足、质量差的情况,要进行索赔;材料消耗要严格执行材料消耗定额,通过限额领料来落实;对各种材料, 要坚持余料回收;改进施工技术,推广新技术、新工艺、新材料;加强现场管理,合理堆放,减少搬运,减少仓储和摊基损耗等。另外,合理降低材料的消耗还在
23、于材料的巧用,使材料的损耗率降低到最低水平。如水泥的使用尽量用散装而少用袋装，减少保装费。又如钢材长度有6米、9米、12米和圆盘，购买时合理选择对减少钢材损耗非常重要。总之,合理使用材料,对工程成本的降低起着因响的作用5.2 材料管理对工程成本的作用施工项目成本管理是施工企业的成本核心，而材料成本在建筑安装工程造价中占有很大的比重，建筑安装工程材料有主要材料与辅助材料之分，具有品种多样、规格不一、型号繁杂等特点，增加了施工项目材料成本管理的难度。因此，要控制好施工项目成本，首先必须抓住“材料成本”这个关键环节。具体落实到项目经理部，就是如何在提高施工估料准确性、降低材料消耗、杜绝浪费、减少库存
24、积压等方面狠下功夫，达到节约成本、提高经济效益的目的。有些材料的使用不是一次性的，可重复使用，对这些材料的使用，也应在项目部当初提出的材料采购计划中注明需采购的材料预计使用的次数。如模板，有一次性的，也有可重复用7-8次的，尽管前者采购的单价看上去较便宜，后者的采购成本要比前者贵了些，但重复使用几次后，其价值就能体现出来了，其摊销成本则可能低于前者，材料员需根据项目需要按最后使用的综合效果去采购材料。同时，这种材料在使用时，应注意堆放，保证使用效果。对有些材料的使用，按合同是可以按实结算的，可多退少补的。如面砖等，在使用时，应按实际需求开箱使用，用多少领多少，没用的尽量不要开箱，以避免染上水泥
25、等污迹。等项目完工后可通知供应商退货，避免浪费。对材料使用情况要有数据分析，如使用数量、品质、价格优势或缺陷等，为以后同类工程开工预算提供实际数据支持。6.材料价格管理措施建设工程材料品种繁多，经营渠道多样，质量有别，市场价格各异，搜集调查资料困难、工作量大。材料指导价格编制水平的高低，直接关系到市场经济各主体的经济利益，而当前工程标底或参考造价、办理结算等材料价格都是以工程造价管理部分颁布的材料价格信息为依据，材料价格信息的准确性直接影响工程造价，因此，工程造价管理部门要加强对材料价格信息编制管理，强化技术力量，吸收有代表性的建设、施工、材料供应商等单位的专业人员参加的调查组织，实行统一领导
26、、分工负责，力求准确和实用。同时加强对工程招标文件和工程合同中材料价格调整管理，具体调整的内容分为：材料价格不调整：所谓材料价格不调整是指在整个施工期间各种材料都不因市场价格波动上涨而作出调整，一律执行投标报价时综合单价中的材料价格这种方式，实际上是将材料价格风险全部转嫁给承包商承担这样对承包商的投标报价提出了很高的要求，承包商必须全面掌握价格信息的变化和风险范围。这一点，承包商往往难以做到。因此，这种不调整方式虽然由承包商承担材料价格全部风险，业主不承担相应风险，如一旦遇到某一种或几种主要材料价格大幅涨价的情况，就无法保证工程顺利进行，并极大地影响工程进度和质量，很多工程实践都证明了这一点。
27、因此，用材料价格完全不调整的办法来处理价格上涨风险是不合理的。材料价格按实调整：即在施工过程中对各种材料都随波动后的市场价格进行调整和计算这种方法，表面看是符合实际情况，其实质是价格风险全部由业主承担，承包商完全不承担价格变化带来的任何风险，这种方法既不符合风险分担的工程管理原则，也违背了国家推行工程量清单计价的基本思想，对承包商树立风险意识以及加强和提高企业管理能力与水平并无好处。按实调整和结算，也是造成项目投资失控和工程造价“三超”的一个重要根源。因此，这种方式不应该提倡。材料价格有限制地调整：材料价格有限制地调整是指在工程实施期间，当材料价格波动达到一定幅度时，如上涨部分达到材料报价的1
28、0或15时，对超过的部分进行调整。这里的10或15就是调整的限制因素。这种方法实际上是风险分担的管理方法，超过材料报价限制因素以内部分的风险由承包商承担，超过限制因素以外部分的风险由业主承担。对于那些工期较长、造价较高的工程，建材价格的大幅波动将严重影响承发包双方对施工合同的正常履行，给工程施工带来潜在的质量安全隐患。在工作中要充分提高建筑材料的风险管理意识，防忠于未然，确保工程造价的控制。7.结语 建筑工程造价预算管理是集专门性、知识性、政策性于一体的工作，是一门多学科、综合性的工作。建筑工程造价预算管理对造价预算管理人员提出了较高的要求，它要求造价预算管理人员不但要掌握工程预算的专业知识及
29、其相关的法律、法规和政策，还要了解设计、材料设备采购、施工工艺、工程基本结构、投资控制等相关的基础知识。同时，建筑工程造价预算管理又是一项艰苦、细致的工作，工程造价预算管理人员经常要深入工程第一线，从事资料收集（特别是构成实体的建筑材料的市场价格）工作，因此，工程造价预算管理人员不但要有过硬的专业基本功，还要具备良好的职业道德，要养成实事求是的工作作风，具有爱岗敬业、无私奉献的精神。参考文献 1袁建新，工程造价管理，高等教育出版社，2005年。2宋春岩，建设工程招投标与合同管理，北京大学出版社，2008年。3建设工程工程量清单计价规范，GB505002008。4许静,做好材料、设备价格管理,有效控制工程造价J,中国科技博览,2009。5寇飞,杨胜强,温冬海,施工项目成本管理的重中之重材料成本管理J,黑龙江科技信息,2009。6杨蕾,建筑材料价格对建设工程造价的影响及风险管理J,广东建材,2009。 7黄克疾,工程造价控制中如何管理材料价格风险J,中国高新技术企业,2008。8陈晓玉，由涛.建筑工程造价的合理有效控制与探索J.陕西建筑，2006.9王健.用施工预算控制工程成本J.西部探矿工程，2006.
