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1、不同结构类型建筑工程平方米造价 序号建筑工程结构类型平方米造价（元）1民用多层砖混结构（不包含住宅楼）10002砖混结构住宅楼9003民用多层框架结构（不包含住宅楼）12004多层框架结构住宅楼11005民用高层及小高层框架、剪力墙结构(不包含住宅楼）14006高层及小高层框架、剪力墙结构住宅楼12007高层塔楼11008工业多层框架结构10009工业单层排架结构800注：以上造价均为正常设计、普通做法、简单装修工程，不包括特殊要求、精装修、高档配置。建筑工程平方米造价单位：元/平方米序 号工 程 项 目本期1-1住宅6层以下694.86-772.072-17-8层812.29-902.543
2、-19-14层856.63-951.814-115层以上986.07-1095.635-1办公写字楼6层以下909.031010.046-17-14层1016.92-1129.917-115层以上1060.29-1178.118-1公共综合楼6层以下中、小学707.95-786.619-16层以下大学856.51-951.6810-17-14层1213.43-1348.2511-1标准厂房单层1031.27-1145.85建筑施工平米造价(按建筑面积测投) 1、 桩基工程：70100元/平方米；2、 钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300元/平方米；3、砼：0
3、.30.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100165元/平方米；4、砌体工程：60120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达3001000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：1530元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90300元/平方米，一般为9
4、0150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般约为70100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工
5、机械等（约为总造价的58%：约6090元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.33.5%):3370元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为10002000元/平方米，高档小区可达3500元以上。精装修造价一般为5001500元/平方米，这要看档次高低，也有300
6、元/平方米简装修，更有300010000元/平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100元/平方米；22、监理费：330元/平方米；23、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100万/亩，容积率一般为1.02.0，故折算房价为：5251500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：15003000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；24、土地税费与
7、前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800元/平方米左右，档次越高，造价越高。2007年度各县（市）建筑安装工程 平米造价参考指标 单位：元/项目名称县（市） 工程名称结 构 类 型建筑面积土建工程采暖工程给排水工程电气工程通讯工程消防工程工程造价延吉市办公楼框架13层（地下一层） 176571100.334215.5459.4
8、1217.27住宅楼砖混6层 3466.64599.6829.7518.1851.88699.49住宅楼底框6层 6134.7614.231.528.558.6732.8住宅楼底框6层 8862.2701.2127.526.556.6811.81公寓楼短肢剪力墙13层 6904117626.526.561.421.51311.9敦化市住宅楼底框 6层3193637.7143.5722.5251.22755.02住宅楼砖混 6层 465360547.219.1543.65715和龙市敬老院底框 3层 22341170.136.9834.9352.261294.27办公楼底框 5层 2916981
9、.0441.7815.3236.11074.24办公楼底框 6层37781359.9235.0129.0240.41464.36安图县办公楼框架4层 1795.91059.7849.6229.565.118.491222.51住宅楼砖混 3959.7747.2128.5115.8949.57841.18综合楼二层底框 6层 3962.5 1055.47 42.23 22.56 56.13 1176.39龙井市综合楼二层底框 6层 7570778.8731.1426.8352.7889.54门市住宅框架19层 21913904.1743.0752.4677.521077.22住宅楼砖混 7层 5
10、803598.527.831.6557.04714.992010年上半年省会城市住宅建安工程造价指标工程类别地区多层小高层高层北京1101 1768 1706 天津1381 1920 1985 石家庄800 1150 1280 太原972 1582 0 呼和浩特1080 1650 1830 沈阳850 1200 1350 长春970 1210 1320 哈尔滨1150 1390 0 上海1365 1730 1835 南京1061 1293 1702 杭州1000 1250 1500 合肥870 1100 1300 福州0 0 0 南昌892 961 1226 济南1116 1408 1643
11、郑州790 1191 1366 武汉859 1130 1266 长沙975 1216 1441 广州1486 0 1711 南宁880 1280 1450 海口0 0 0 重庆970 1040 1160 成都1300 1600 1850 贵阳867 1191 0 昆明0 0 0 拉萨0 0 0 西安1171 1575 1638 兰州1285 1564 1638 西宁1112 1402 1653 银川1200 1450 0 乌鲁木齐929 1551 1731 2010年下半年省会城市住宅建安工程造价指标 单位：元/平方米 工程类别 地区多层小高层高层北京1281.001663.001698.00
12、上海1502.001835.001988.00天津1461.001973.002095.00重庆980.001100.001220.00石家庄820.001180.001260.00太原975.001587.00呼和浩特1100.001600.001750.00沈阳880.001200.001550.00长春995.001350.001550.00哈尔滨1334.001615.00南京1100.001365.001746.00杭州1050.001250.001700.00合肥1250.001500.00南昌909.001044.001244.00济南1232.001588.001747.00郑
13、州796.001209.001382.00武汉879.001157.001295.00长沙1100.001350.001550.00广州1486.001711.00南宁980.001330.001490.00成都1050.001300.001360.00贵阳960.001164.001451.00西安1098.001561.001821.00兰州1314.001594.001713.00西宁1131.001512.001709.00银川1150.001350.00乌鲁木齐934.001560.001740.00建安费用主要包括建筑工程造价、园林景观、装修装饰、建筑设计费、房屋配套费等，这部分费用在全国范围内都比较平均一致，相对固定可控，例如多层建筑的工程造价约为600-800元/平方米、高层建筑则约1500-1800元/平方米，而各个城市的房屋配套费虽略有不同，也大致在200-400元/平方米，这样综合计算相加，建安费用大约在2000-3000元/平方米。济南市的房屋配套费为246元/平方米，并且人工、材料、设计费用等相对南方城市较低，所以建安费用成本大致可控制在2000元/平方米以内。(注：房屋配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施)
