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1、建筑工程预算探讨建筑工程预算探讨 摘要： 本文陈述了建筑工程预算的意义；分析了建筑工程预算的依据与影响因素；剖析了建筑工程预算的总体流程图；细致阐述了工程预算的具体步骤；笔者分析了工程预算中存在问题；在现阶段具有一定的理论与实践意义； 关键词：建筑，工程预算，复式算法 中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号： 前 言 为满足生产、生活的需要而建造的房屋及其附属工程称为建筑工程。人们对拟建房屋及其附属工程在建造前，对其所需要的物化劳动和活劳动的消耗都得事先加以计算，以衡量自己有没有力量去建造它。因此，根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑工程预算定额、费用定额（即间接费定额）、建筑材料预
2、算价格以及与其配套使用的有关规定等，预先计算和确定每个新建、扩建、改建和复建项目所需全部费用的技术经济文件，则称为建筑工程预算。 建筑业是国民经济的重要物质生产部门。与整个国家的经济发展和人民生活不断的改善有着密切的关系。据统计，我国固定资产投资的65%以上是建筑业 完成的。建筑业完成国家投资额占的比重比较大，为了能让这些投资发挥作用，并控制投资或者少花钱，办大事，势必要求建筑工程编制预算方案，使价格能正确反映价值，控制生产成本，才能保证良好的经济效益同时不突破国家的投资额。因此，建筑工程预算在现阶段具有重要的现实意义1-2。 1费用构成与影响因素 1.1 费用构成 建筑工程预算首先要确定其预
3、算内容，需要对工程建设项目的总费用进行了解，工程建设项目的总费用主要包括设备购置费、建筑工程费、安装工程费、工具使用费、器具购置费用以及其它的费用。 其中安装工程费由直接工程费、间接费、计划利润费、税金几部分组成。设备购置费是为了工程的工作需要而购买设备所需要的费用，包括设备的出厂价、运输维修费用等。工程建设项目中其它的费用项目需要具体情况具体分析，按照具体情况对工程进行财务预算。 1.2 依据与影响因素 工程概预算的编制是一项十分细致的工作，编制前应掌握各种基础资料，正确引用规起的定额、取费标准和材料设备价格。在编制时严格执行国家的方针、政策和有关制度，符合设计规范和施工技术规范。 编制工程
4、项目概预算的依据与影响因素如下3： （1）法令性文件和设计资料 法令性文件是指编制概预算中所必须遵循的国家和地方主管部门的有关法令性文件或规定。概算文件应根据建设项目的初步设计编制，修正概算文件应根据技术设计文件编制，施工图预算应根据施工图设计文件编制。施工组织设计资料，主要包括工程的开竣工日期、施工方案、主要工程项目进度要求、材料开采与堆放、材料的运输情况，大型临时设施的规模、建设地点和施工方法等。 （2）概预算定额 在计算出工程量清单之后，套取准确适用的定额子项非常重要，编制概算时根据预算定额的各工程项目的人工、材料、机械台班消耗量和概算编制年工程所在地的人工费工日单价、材料预算单价和机械
5、台班单价计算出各工程项目的工、料、机费用，并按编制办法规定计算各项费用，然后汇总得出反映工程项目总投资和各项经济指标的总概算表。当实际项目与定额有变化时，应按照定额中规定允许换算的部分按实际调整:当所发生的项目定额中没有时，应做补充定额(生项)，补充定额中的工料机单价等均应执行定额标住，而消耗量应按工艺等进行分析后确定。 （3）客观分析价格因素 概预算定额表中的设备材料价格反映的是编制当年的价格水平，在编制概预算使用定额时，由于初步设计毕竟受外部条件的限制，如工程勘探、设备、材料的供应、丈量条件、物质采购供应价格的变化等，以及人们主观认识的局限性，需要进行价差调整，也就是所说的动态管理问题。为
6、使概预算起到控制投资的作用，必须建立工程造价差预测系统，适时地调整价差，使1古算、概预算的编制在动态中进行。 （4）调查当地物资、劳力、动力等资源利用的情况，以及当地的自然条件及其变化规律 建筑工程中的设备费及材料费占工程造价比例很大。而其实际价格由预算基价和市场差价组成，市场价格依据市场信息价格的平均值确定。所以，设备费和材料费的取费准确性非常重要。另外，对刊寺定品牌的材料及设备，则要根据当前的市场价格而定。因此，为了能准确的把握设备及材料的价格，必须要进行广泛的市场调研，掌握市圳介格的最粼言息，通过各种方式和各种渠道来把握好市场价格。 2总体流程图 建筑工程预算的总体流程如图1所示： 图1
7、 建筑工程预算总体流程图 3 预算具体步骤 3.1 预算费及算法 (1) 基本预算费 基本预备费是指在初步设计及概算 内难以预料的工程费用 如设计变更 、局部地基处理费用 、一般自然灾害造成的损失和为预防 自然灾害而采取措施的费用及建筑的修复费用等，用公式可表示为 ： 基本预备费 =(设备及工器具购置费 +建筑安 装工程费用 +工程建设其他费用 )基本预备费率 基本预备费率的取值应按国家相关部门的有关规定执行 。 (2) 涨价预算费 涨价预备费是指建筑项目在建设期内，因形成工程造价诸因素的正常变动，引起工程造价变化的预测预留费 。 采用复试方法计算涨价预备费 ，可用公式表示为： 式 中：PF涨
8、价预备费； n建设期年份数 ； Ii建设期第i年的投资额 ； f年投资价格上涨率 在编制概预算过程中，充分考虑预备费是准确编制概预算的基础。 3.2 现场踏勘 建筑工程预算对工程现场了解要充分。对工程进行概预算编制时，工作人员不能只是纸上谈兵 ，只是停留在理 论上 ，要理论联系实际 ，深入到工程现场，对工程现场的地形概貌、水文地理等方面都要进行调查研究，掌握真实的情况，达到熟悉透彻，这样才能真实地进行概算。 3.3 方案选择 在对工程进行概预算编制时，有关的工作人员首先要充分了解工程的整个情况以及设计意图 ，对设计图纸进行充分的理解 ，达到熟练解析的程度。对工程进行概预算的编制人员要对各章 、
9、节说明以及定额所含工作内容充分理解、熟悉，对设计图纸和设计说明及其关系也要理解透彻。真实地按设计图纸的要求进行编制。 3.4 临时工程设计 .临时工程，顾名思义，就是临时而形成的工程，它在工程的设计图纸上是没有的，但是它又是非常重要的，是整个工程中不可缺少的一部分。它是在进行工程概预算时，由工作人员到工程现场进行认真了解、调查，依据工程设计的施工组织，确定一些方便的位置，像一些线路、运输道路的设计，工程供电供水等方面，它虽然没有在设计图纸上标识出来，但这些临时工程的设计也是非常重要的，它也能影响整个工程的各个方面。 3.5 工程预算 (1) 建设项目 工程建筑建设项目，又叫基本建设项目，它是依
10、据工程的总设计和工程规定的计划任务书在施工场地形成的基本建筑工程，它要具有独立施工的能力，它既可以单独在一个场地上进行施工，也可以同时在多个场地上进行施工 ，对基本建设项目的核算要进行统一核算。 (2) 单位工程 单位工程就是具 有独立使用功能的建筑 物，它是能单独进行设计 、可以单独发挥生产工作 能力和效 益的工程。单位工程，它是单向工程的重要组成部分，可以分为建筑工程、安装工程、设备、器具购置等。从工程的施工上看，单位工程是一个独立的系统 ，它具有自己的一些施工目标和管理方案，能够按照质量要求及投资方的需要，按时建成并能进行投产使用。 (3) 分部工程 分部工程一般是按单位工程的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类等的不同而划分的工程项目。分部工程是单位工程的分类核算项目，它是要根据工程的部位的不同，一些使用材料的不同，设备的型号和种类的不同分别作出分类核算。 4 小结 总之，建筑工程概预算在建筑管理过程中发挥着至关重要的作用。本文介绍了建筑工程预算的整体思路与算法构成；希望能对广大从事建筑预算行业的同事们起到抛砖引玉的作用。 参考文献 1 工程概预算与成本控制.新世纪出版社 2 刘艳平探析概预算编制质量对工程造价的影响J现代经济信息，2010，(11) 3 刘 薇概预算编制质量对建筑工程造价的影响探讨J科协论坛 ：下半 月，2010(7)-最新【精品】范文
