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1、武汉电力职业技术学院毕业设计建设工程系2011届 工程造价 专业题 目： 佛山中万物资有限公司商铺四土建工程预算书学生姓名： 朱 小 栋学 号： 0832233指导教师： 申淑娥 评阅教师：2011年 4 月 1 日毕业设计首页系部：建设工程系 专业： 工程造价 班级：08322 学号：33设计人姓名：朱小栋 电话: 邮箱： 题目：佛山中万物资有限公司-商铺四设计课题说明 这期工程有六栋商铺，一栋办公楼，一栋钢材库。我主要负责佛山中万物资有限公司商铺四的预算，从算量到计价的整个过程（由于该工程的电子图甲方没有给到我们，所以必须手算工程量）。商铺四是框架结构，桩基础，建筑面积3648.00，首层
2、建筑面积为912，总共4层，首层标高为4.5m，以后每层标高是3.6m，砌体采用的是灰砂砖。主要设计内容与收获 这个工程是佛山中万物资有限公司商铺四土建部分预算。其主要内容为从平整场地，挖基础土方，回填土，混凝土工程，砌体工程，楼地面，外墙，内墙，天棚，以及门窗工程的量，根据这工程量套价。通过做这个工程的预算，让我重新熟悉整个知识体系，把之前学习到的知识又重新复习了一遍。对广联达计价软件的操作也有更深一层的提高。让我感受最深的一点是，每做一个工程时就会新的体会。这些问题就会在脑海里更加深刻，在技术上得到的是更进一步的提升。存在问题或建议通过做这个预算书，明白自己在做预算上面还有哪些不足。比如在
3、算量这一块，有很多漏项，像台阶，压顶，楼梯扶手，屋面排水管等；对于一些项目的分类也不是很清楚，例如：女儿墙砌砖应分到外墙砌砖一类；在套价这一块，对材料的市场价格不了解，每个清单项目的综合单价头脑里没有一个标准；特别在门窗这方面套用哪些子目还不是很明白。目 录一、绪言 1 二、工程概况 2三、佛山中万物资有限公司商铺四的工程量计算 1、一些零星项目的工程量 4 2、桩承台土方工程量 6 3、基础梁工程量 7 4、柱的工程量 8 4、砼梁工程量 10 5、砼板工程量 14 6、楼梯工程量 15 7、砖墙工程量 16 8、门窗工程量 18 9、装饰装修工程量 20 10、工程量汇总 22四、佛山中万
4、物资有限公司商铺四的套价： 1、投标封面 23 2、总说明 24 3、单位工程投标价汇总表 25 4、分部分项工程报价表 26 5、综合单价分析表 31 6、要材料设备价格 58 7、规费和税金项目计算表 59 8、其他项目标价表 60 9、暂列金额明细表 61 10、材料设备暂估价明细表 62 11、专业工程暂估价明细表 63 12、计日工标价表 64 13、总承包服务费报价表 65 五、结束语 67六、致谢 68七、参考文献 69一、绪 言 建设项目全过程造价管理按照建设阶段的不同分成五个阶段：前期决策阶段，设计阶段，交易阶段，施工阶段，竣工阶段。工程量清单下工程造价控制分为四个阶段：工程
5、项目施工前准备、工程项目施工招投标阶段、工程项目施工实施阶段和工程项目竣工结算阶段。在各个阶段，均需采用科学的计算方法和切合实际的估价依据。在建设项目管理中，工程造价管理的实质是将工程造价合理的揭示出来，并运用合理的方法和手段进行优化，从而达到效益最大。对于从事造价人员就得有相当严格的要求：熟悉掌握计价规范的各项规定，明确各清单项目所包含的工作内容和要求、各项费用的组成等，认真阅读合同条件、规定格式、技术规定、工程量清单和图纸、熟悉施工现场，仔细研究清单项目的描述，根据图纸核对招标单位在招标文件中提供的工程量清单中的工程项目和工程量；仔细区分清单中工程量清单费、措施项目清单费、其他项目清单费和
6、规费、税金等各项费用的组成，避免重复计算等等。毕业设计不仅能体现出我们在实习期间学到的知识，体现出学生对知识的总结能力，更是一种知识的升华。二、工程概况1、本工程建筑等级为二级，耐火等级为二级，建筑面积3648.00，建筑合理使用年限为50年；2、 抗震设计及防火要求：1) 、本工程抗震设防类别为丙类，建筑场地类别三类，地面粗糙度类别为 B类2) 、本工程为框架结构，按抗震设防烈度7度，抗震等级三级进行设计3) 、本建筑的耐火等级二级4) 、建筑结构的安全等级二级3、 墙体：1) 、砖墙厚度除注明外，外墙、楼梯间墙、分户墙为180厚，其余为120厚，（内外墙都采用灰砂砖砌体；2) 、墙身防潮层
7、，均设于-0.060m标高处，铺设25厚1:2水泥砂浆（加5% 防水粉；3) 、外墙粉刷及贴面材料均按立面所著施工，并按立面图所示分格，没有注明做法的分格缝宽15mm，深5mm，用黑色填缝料填缝4、 室内装修：1) 、室内墙面，柱面部分的阳角，均用1:2.5水泥砂浆做护角，其高度不低于2000mm，每侧宽度不小于60mm，托儿所，幼儿园建筑的墙角、窗台、窗口竖边等阳角部位，1300mm高度范围内必须做成小圆角，踢脚线除注明外均用120mm高；2) 、所有埋入墙内，混凝土内的木质构件，均须涂刷耐腐蚀涂料；3) 、墙面油漆须待抹灰基层干燥后方可进行；4) 、凡室内（包括阳台）设有地漏的地面，以不小
8、于1%的排水坡度斜向地漏；5、 屋面：1) 、屋面防水等级三级；2) 、凡女儿墙与坐砌面砖交接处，均按柔性嵌缝，缝宽30mm，高度平砖面，所选用的建筑防水油膏，其技术指标应符合规范规定；3) 、隔热层：a、用M5水泥石灰砂浆坐砌；b、300300防水隔热板；c、20厚1:3水泥砂浆找平；4) 、防水层：a、20厚1:3水泥砂浆找平，上刷冷底子油一道；b、2厚聚合物水泥（JS）防水涂料；5) 、基层：现浇钢筋混凝土屋面板，C15细石混凝土找坡2%，最薄处40厚；6、 天棚： 1）、7厚1:3水泥砂浆打底扫毛，5厚1:2水泥砂浆面压光，白色乳胶漆两遍；7、楼地面： 1）、石材面层：25厚1:2.5
9、干硬性水泥砂浆；3厚纯水泥砂浆结合层；8厚800800抛光砖；（卫生间和阳台面层采用600600的耐磨砖） 2）、对于下沉式卫生间的基层处理：在下沉式底板和侧壁上抹25厚1:2防水砂浆；面涂2厚聚合物水泥防水涂料；捣40厚C15细石混凝土；8、内墙面： 1）、粉刷涂料面：15厚保温砂浆；15厚1:2:6石灰水泥砂浆打底扫毛；5厚石灰砂浆扫毛；满刮腻子一道；白色乳胶漆两遍； 2）、卫生间铺贴瓷砖：15厚1:3水泥砂浆打底；3厚1:1水泥砂浆加水重20%108胶；面层贴150*200的釉面砖；9、墙裙： 1）、贴面砖：15厚1:2:6水泥砂浆打底；刷素水泥砂浆；3厚1:1水泥砂浆加水重20%108
10、胶镶贴；200300釉面砖；（仅楼梯间）10、踢脚线： 1）、15厚1:3水泥砂浆打底扫毛；5厚1:1水泥砂浆镶贴耐磨砖；11、外墙： 1）、贴面砖墙面：20厚1:2.5水泥砂浆加5%防水剂打底；刷素水泥浆一遍；5厚1:1水泥砂浆加水重20%108胶；5厚外墙砖；12、台阶： 1）、300厚碎石粗砂，M10砖砌台阶； 2）、面层：20厚1:2.5水泥砂浆抹面压光；25厚水磨石；13、楼梯： 1）、5厚1:2.5水泥砂浆贴梯级砖： 2）、不锈钢栏杆；不锈钢管扶手。五、结束语 这份预算书从算量到套价，涉及到的分部分项项目比较全面，土建部分的预算基本上涉及到。在做预算书的过程中，遇到了很多问题。算工
11、程量的时候觉得特别的多又杂，还有很多细节你必须考虑到，少看了那一段你的工程量就会出错。特别是在算楼梯混凝土及模板的工程量是，模板按展开面积计算，混凝土按体积计算，分梯梁、梯柱、踏步、休息平台等，特别的麻烦。算的时候，真有一种要放弃的感觉。因为之前培训过计价这方面的知识，也有这方面的练习，所以在计价方面相对于算量要简单些，不过还有些项目的价格和要套用那些子目还不是很清楚。 在这个科技快速发展的时代，对我们造价这一行业人员的知识结构和专业能力提出了更高的要求。我们不仅要掌握工程技术、经济和管理知识，还应具有一定的法律知识，树立牢固的合同意识,对自身的责任和义务有清醒的认识,认真履行责任和义务。六、
12、致谢在这里实习将近一年的时间了，转眼间就要从实习生转化为正式的员工。回首这三年的学生生涯，有着丰富多彩的学校生活和充实有意义的实习生活。没有老师的教导、同学的关心、同事的帮助，不会有这么开心大学的生活，一切都不会那么顺利。感谢我的老师们对我专业技术和人生观的细心教导。还记得当我们进学校的第一天，我们的班主任就对我们说：在大学生活的生涯中，最重要也是放在第一位要学习的是做人，其次才是专业技术的学习。这种思想对我以后的生活都是潜移默化的。感谢我的同学对我的关心特别是我的室友们，正是因为你们的存在，才会让我在这个偌大而又陌生的城市里，不会孤独，不会害怕。也只是因为有你们，我的大学生活才不会错失这么一道亮丽的风景线。感谢我的同事和师傅们在我的工作上的帮助和教导。没有你们，在工作上我不会那么顺利，在专业技术上不会进步的那么快。从理论到实践的转化，那么重要的过渡，工作上的小小成绩，都是离不开你们的帮助。千言万语都道不完你们对我的关心和帮助，在这里请你们接受我最诚挚的谢意。七、参考文献1、广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）2、建设工程工程量清单计价规范（2008）3、2010年第四季度广州地区建设工程常用材料综合价格书4、广联达计价软件 入门到精通（操作书）
