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1、土建配合阶段的质量控制土建配合阶段的质量控制/2010-10-10 08：32：36【摘要】归纳总结了办公建筑在施工过程中各个阶段(土建配合阶段、设备安装阶段、装修配合阶段和综合调试阶段)的监理质量控制的特点,分析了某办公建筑的消火栓系统、消防喷淋系统以及通风与空调系统等主要系统的质量控制关键点,并列举了在监理工作中应该熟悉与掌握的常用标准规范。【关键词】预留预埋；设备安装；消火栓系统；自动喷淋系统；通风与空调系统【中图分类号】TU716【文献标识码】B【文章编号】1727-5123(2010)02-077-03随着我国经济社会的快速发展,对办公建筑的功能要求不断提高,特别是3A(楼宇自动化B
2、A、通信自动化CA和办公自动化OA)智能化建筑的出现,使得机电安装工程成为建筑工程中的重要组成部分。它在总的工程投资造价中所占比例达1520%,但是由于机电安装工程具有技术较密集、专业性较强的特点,整个机电工程涉及的范围较广,各类系统的安装技术含量高,专业性强,在实际施工过程中要投入大量的人力、物力,需要施工单位和监理单位有丰富的施工经历和经验。机电安装工程贯穿整个施工过程,对整个工期有重要影响,机电安装工程的质量对竣工后的使用功能有着关键作用,要求监理单位在施工过程中要严格控制。下面以某3A智能化办公楼为例,并结合几年的工程监理实践活动,就如何在监理工作中做好办公建筑中水暖安装工程的质量控制
3、进行浅析。该办公楼工程为一类高层建筑,主楼23层,地下2层,裙房4层,总建筑面积69588.32平方米,建筑高度99.900米,钢筋混凝土框架剪力墙结构。1抓住各阶段监理质量控制的特点水暖安装工程根据施工过程可以分为四个阶段,即土建配合阶段、设备安装阶段、装修配合阶段和综合调试阶段。1.1土建配合阶段的质量控制。该阶段是指在土建的结构施工阶段,安装工程要预埋套管、预留孔洞,通常是在封模板前,安装进行套管配合,在土建板筋扎好后,需留给安装工程1224小时,待预埋预留孔洞完成后土建才进行混凝土浇筑。土建配合阶段监理质量控制的特点是：水暖工程施工一般应以水暖施工图为准,当遇有与土建矛盾或不一致时,应
4、提请甲方与设计院协调。如：裙房屋顶处雨水斗的位置,与屋顶建筑平面的坡度相矛盾,后经设计院协商按照建筑图的位置进行雨水斗预留洞口。对于排水、凝结水以及其它有严格坡度要求的管线套管预埋时应严格控制标高,满足设计坡度要求。穿越有防水要求的构筑物或板时,应采用防水型钢套管(即在钢套管外壁加焊防水翼环),防水套管在预埋前应检查其加工预制的型式与规格是否符合设计和规范要求。还有穿越人防楼板、人防墙体及人防扩散室处的管道及测压管应随结构预埋密闭套管。预留、预埋时应尽量设法不断或少断钢筋,并在预留、预埋完成后会同土建专业按规定设置加强筋。预留、预埋时不得切断梁、主筋,如发生矛盾,应及时提请设计协调。预埋在回填
5、土、混凝土内的承压管道应经管道强度及严密性试验,非承压管道应经通球、通水、灌水试验,确认无渗漏后方可隐蔽。施工完毕后,首先应督促施工单位自检,待自检合格后监理现场检查,确保无遗漏和达到以上五点要求。然后办理隐蔽工程验收记录,每配合一层均应办理隐蔽工程验收记录,作为竣工资料予以保存。1.2设备安装阶段的质量控制。设备安装阶段是指在土建拆模并清理现场后,安装工程全面开始施工至可进行装修工程为止。主要工作是通风管道、空调水系统管道的施工,管井立管、各层支管的施工,卫生间给排水的施工,以及消防水泵、空调箱、风机盘管等设备的安装。设备安装阶段施工由于涉及电气、管道、通风各专业,因此各专业监理在进行质量控
6、制时不仅要对本专业的施工质量充分重视,而且相互间的协调配合也非常重要,否则会影响下阶段的装修工程,导致部分管道的施工需重新返工。设备安装阶段监理质量控制的特点是：管道的材质,接口型式以及各种附件,是否均符合设计与规范要求。管道焊缝的焊接质量,排水管道接口的密封性。管道的支、吊架的型式、间距、数量、材质及制作安装质量、固定方式,外观是否符合设计和规范要求。管道安装时不得乱敲乱凿,破坏土建结构。如必须在钢筋砼上开孔、凿洞,须与土建专业协商,必要时可请设计院解决。施工过程中,督促施工方应有防止杂物落入管内的相应措施。通风管道的保温质量。空调冷凝水管、排水排污等有坡度要求的管道必须确保相应的坡度。消防
7、管道的装配质量是防止渗漏的重要环节。管井内管道安装必须先做支架,确保立管安装的垂直度。1.3装修配合阶段的质量控制。装修阶段,安装属于配合性质。主要进行强电、弱电、照明的施工,喷淋头的安装、卫生洁具的安装、空调风口的安装等工作。装修配合阶段监理质量控制的特点是：卫生洁具、吊顶内的管道保温等工作安装完毕后,监理应及时提醒施工单位做好产品保护工作,避免对洁具、保温层的破坏。吊顶内各类水管一律要进行试压和灌水试验,并在吊顶封顶前完成。其中各种管道试验应在管道安装已经检查验收,符合要求后在进行。而且管道试验时,要有相应的防止漏水污损的相关措施,试完的水集中排放。要注意各类水管阀门的检修口、消防喷淋喷头
8、、消防箱及空调风口面板与装修工程协调一致,要考虑装饰美化问题与装饰效果等。1.4综合调试阶段的质量控制。综合调试是整个机电安装工程的最好阶段,它对整个工程能否正常启用,起到关键作用。综合调试包括：通风系统、风机风压及风量的测试调整,管道试验,冷冻供回水管的循环冲洗,设备试车,消防的水源测试、消防水泵、喷淋水泵及稳压泵调试、报警阀与排水装置调试、消防的系统联动试验等。综合调试涉及到业主、监理单位、施工单位及设备供应商,监理单位在其中起的主要作用应该是审查施工单位、供应商的调试方案及协调各方的工作。综合调试阶段监理质量控制的特点是：审查施工单位和设备供应商调试的组织、工艺方案。明确各系统管道的试验和检验要求。系统联动试车应在系统内所有设备安装验收和单机试车合格,以及系统内所有管线安装,试验验收合格后进行。而且系统联动试车前应明确试车要求,检测项目以及时间、步骤、人员分工、应急措施等。请谨慎发帖，本网站会记录您的IP地址。请注意，根据我国法律，网站会将有关您发帖内容、发帖时间以及您发帖时的IP地址的记录保留至少60天，并且只要接到合法请求，即会将这类信息提供给有关政府机构。显示全部验证
