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1、安装工程估价 讲义学校：重庆大学学院：建设管理与房地产学院教师：杨宾13018354068（tel）393929297（QQ）2011.03第一章 概论一 本课程研究对象与任务（一） 建筑安装工程定额1、 预算定额：按社会平均必要劳动量确定的建筑安装工程合格单位产品所消耗的物化劳动和活劳动的数量标准（额度）。2、 安装工程预算定额：指规定消耗在安装工程要素上的劳动力、材料和机械台班数量的标准。3、工程基本构成要素：指组成安装工程的最小工程单位“细目”和“子目”。（二） 建筑安装工程造价1、 建筑安装工程单位基价表以建筑安装工程定额为基础，结合各定额执行地区的实际价格，用“量”、“价”结合的方式
2、定出合格单位工程子目的价格，称为建筑安装工程单位基价表。2、 建筑安装工程造价以安装工程施工图预算编制为重点，讲述了安装工程预算费用的构成及计算方法。对建筑电气工程、给排水工程、采乱暖供热工程、通风空调工程、设备安装工程等施工图预算编制方法和步骤分别进行了较详细的讲述。（三） 工程量清单及工程量清单计价1、 实行工程量清单及工程量清单计价的背景长期以来工程预算定额是我国承发包计价、定价的主要依据。现预算定额中规定的消耗量和有关施工措施性费用是按社会平均水平编制的，以此为依据形成的工程造价基本上也属于社会平均价格。这种平均价格可作为市场竞争的参考价格，但不能反映参与竞争企业的实际消耗和技术受理水
3、平，在一定程度上限制了企业的公平竞争。20世纪90年代国家提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施，将工程预算定额中的人工、材料、机械消耗量和相应的量价分离，国家控制量以保证质量，价格逐步走向市场化，这一措施走出了向传统工程预算定额改革的第一步。但是，这种做法难以改变工程预算定额中国家指令性内容较多的状况，难以满足招投标竞争定价和经评审的合理低价中标的要求。因为，国家定额的控制量是社会平均消耗量，不能反映企业的实际消耗量，不能全面体现企业的技术装备水平、受管理水平和劳动生产率，不能体现公平竞争的原则，社会平均水平不能代表社会先进水平，改变以往的工程预算定额得计价模式，适应招投标的需要，推行工
4、程量清单计价办法是十分需要的。建设部标准定额研究所受建设部标准定额司的委托组织了几十位专家，按照市场形成价格，企业自主投标的市场经济管理模式，编制了建设工程量清单计价规范（GB505002003），有中华人民共和国建设部第119号公告发布，从2003年7月1日起实施。2、 工程量清单（1） 概念：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。（2） 清单项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。（3） 要求 工程量应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具
5、有相应资质的中介机构进行编制。 工程量清单应作为招标文件的组成部分。 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单组成。3、 工程量清单计价（1） 概念：工程量清单计价是指建筑（装饰）工程、安装工程、市政工程、仿古建筑和园林绿化工程在施工的分部工程量清单，投标人按工程价格的组成、计价规定，自主投标报价。（2） 消耗量定额由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。二 课程内容、重点、难点与学习方法（一） 课程内容：本课程共分两大部分。第一部分：安装工程预算定额。主要研究安装工程预算定额的编
6、制原理、人工、材料和施工机械台班消耗量的确定，以及该三个消耗量单价的确定和消耗量定额的应用。第二部分：安装工程造价部分。主要研究安装工程工程量清单的编制和安装工程工程量造价计算，讲述了安装工程造价费用的构成及计算方法。对建筑电气工程、给排水工程、采暖供热工程、通分空调工程、设备安装工程等施工图预算编制方法和步骤分别进行了较详细的讲述。（二） 本课程与其它课程的关系安装工程造价是一门技术性、专业性和综合性极强的课程，涉及到许多专业，如建筑、建筑电气（强电、弱电），水暖、通风空调和机械设备等工程识图，安装施工技术和施工工艺，设备、材料与元件，施工组织设计与经营管理等。因涉及的专业多、内容多、知识面
7、广，所以要求将上述有关课程的知识有机地结合起来，综合运用，才能学好这门课程。（三） 课程重点、难点与学习方法本课程中，安装工程消耗量定额的应用是重点，各专业工程量的计算是难点；安装工程费用组成和预算造价的计算是重点，费用组成的计算的特点和费率的测算是难点；计价材料和未计价材料的划分是重点，其价差调整是难点。第二章 安装工程消耗量定额21 安装工程计价定额的概念一 建设工程定额分类（一） 概念：建设工程定额是国家授权有关部门和地区统一组织编制、颁发实施的工程建设标准。（二） 分类：按生产要素分；按适用范围分；按专业用途分；按建设用途分；按费用定额分。见下表：二 安装工程计价定额（一） 概念：由建
8、设行政部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。规定计量单位工程：工程基本构成要素，指组成安装工程的最小工程单位，也称“细目”或“子目”。（二） 安装工程计价定额的种类：共分十四册，第一册机械设备安装工程、第二册电气设备安装工程、第三册热力设备安装工程、第四册炉窑砌筑工程、第五册部分设备与工艺金属结构制作安装工程、第六册工业管道工程、第七册消防及安全防范设备安装工程、第八册给排水采暖燃气工程 、第九册通风空调工程、第十册自动化控制仪表安装工程、第十一册刷油防腐蚀绝热工程、第十二册通信设备及线路工程、第十三册 建
9、筑智能化系数设备安装工程 第十四册 长距离输送管工程（三） 安装工程计价定额的组成安装工程计价定额由以下内容组成：1 说明：主要介绍定额的内容、适用范围、编制依据、适应条件和工作内容、人 工、材料、施工机械台班消耗量的确定方法、确定依据等。2 目录：为查找、检索定额项目提供方便、编制了相应目录。3 分章说明：主要说明本章定额的适用范围、内容、计算规则及有关定额系数的规定等。4 定额表：是每册定额的重要内容。编号方法：将安装工程基本构成要素有机组列，并按章节（项）分项（类型）子目（工程基本要素）等次序排列起来，还将其按排列的顺序编上号。例：CB0001 C安装工程 B第二册5 安装工程消耗量定额
10、工程量计算规则。（四） 安装工程计价定额的编制原则应遵循科学的技术经济立法原则，以及“细算粗编”，简明适用、技术先进合理的原则。定额编制要符合当前设计，施工技术与经营管理水平，还要考虑建筑工业化，机械化发展的方向，即技术先进原则。（五） 安装工程消耗量定额编制的技术方法1 调查研究法2 统计分析法3 技术测定法4 计算分析法（六） 安装工程计价定额的作用消耗量定额编制建设工程概算、标底的依据，也是投标报价、拨付工程价款、竣工结算的参考依据，是设计单位进行工程设计方案比较，进行技术经济的依据，是施工单位编制施工项目财务计划，进行经济分析考核成本的依据，是投资方编制投资计划、考核投资效果的基础。2
11、2 安装工程计价定额消耗量指标的确定一人工消耗量指标的确定人工消耗量指标，是指以劳动定额为基础确定的完成单位子目工程所必须消耗的劳动量。以综合工日表示，内容包括基本用工、超运距用工、辅助用工和人工幅度差。子目工程人工消耗量=基本用工+其它用工+机械操作用工 =（技工用工+辅助用工+超远距用工+机械操作用工）（1+人工幅度差系数）二、料料消耗量指标的确定安装工程在安装施工过程中，完成一个单位产品（或子目工程）所必须消耗的材料数量。一般由主要材料、次要材料或辅助材料和推销材料组成。子目材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=材料净用量（1+损耗率）-预算定额 损耗率=材料损耗量净用量100 （一）材料
12、与设备划分1、材料：为完成建筑、安装工程所需的经过加工的原料和在工艺生产过程中不起单元工艺生产作用的设备本体以外的零配件、附件、成品、半成品等。材料主要材料 ；次要材料、辅助材料工程材料：直接用在工程上；推销材料：用一次损耗一次（脚手架）2、设备：凡是经过加工制造，有多种材料和部件按各自用途组成独特结构，具有功能，容量及能量传递或转换性能的机器、容量和其他机械、成套装置等均为设备。3、如何区分材料和设备？ 从消耗量定额材料栏中可以区分材料和设备，凡是材料栏中列出的就是材料；凡是材料栏中没有列出的，就是设备。4、怎样从安装工程计价定额中识别主材和辅材？从计价定额中的材料栏可识别主材和辅材，凡定额
13、材料栏内带有“（ ）”称为主材，定额材料栏内未带有“（ ）”称为辅材。 三、机械台班消耗量的确定 安装工程消耗量定额一般为中小型机械，它配置于工人小组中，故与工人小组产量有关，按下式确定，不增加机械幅度差。机械台班消耗量=子项定额计算单位值小组总产量小组总产量=小组总人数每工时产量。23 安装工程计价定额的应用一注意定额各册特点为了较好地使用消耗量定额，对各册定额相应的专业安装施工图、安装施工工艺、安装施工组织、各册定额所涉及到的设备、材料、配件、部件、元件的型号、规格、性能、产品标志方法、以及市场价格动态等，均应熟悉。另外还要掌握各册定额的章节划分、工程量计算、主要材料的划分、系数费用的规定
14、、各册之间的关系等特点。二认真阅读各册定额说明及各章说明（一）注意各册定额的适应范围和编制依据。1、注意定额说明内容。定额说明是说明本册定额的适用范围和编制该册定额的依据，若超过或不适应这个范围，或不符合编制依据所规定的条件，就不能用这册定额。以第二册电气设备安装工程为例。2、注意定额的章说明。定额中的数据表不能表明的安装范围，计算方法，增减系数等必须靠文字说明，根据每章工程特点，这些内容放在每章说明中，如第二册电气设备安装工程第一章“变压器”说明如下：（二）注意用系数计算的费用1、系数费用概念及系数。安装工程有的项目不便列目放在定额册表中作子目套用，而是采用一个系数，或按定额人工费的比率来进
15、行计算，这些用系数来计算费用的我们称为“系数费用”。系数费用的计取方法和要求分别列在定额说明和册说明、章说明中。2、系数费用的计算 三、高层建筑增加费计算方法。当多层建筑物层数超过六层或单层建筑物檐高超过20米时，因层数增加施工时会将效；垂直运输机械台班量增加而将效；或增加施工电梯；增加安全措施或施工用水增压，增加通迅联络或清除建筑垃圾困难而增加费用，这些增加费统称为“高层建筑增加费”。 高层建筑增加费，定额是按建筑楼层的多少为档次，用单位工程全部定额人工消耗量作为计费基础，按定额各册规定的百分比率进行计算。 高层建筑增加费=单位工程全部定额人工消耗量高层建筑增加费系数。四、操作超高增加费施工
16、操作超高增加费，是指施工操作高度超过定额规定的高度时所增加的费用。按定额册规定的系数以超过部分的全部人工费或定额册规定的计取方法进行计算。操作超高增加费=操作超高部分人工费或定额册的规定操作超高增加费系数 五、综合系数主要有：脚手架搭拆费、系统调试费、安装施工与生产同时进行的增加系数；有害健康环境中施工增加系数；在高K原高寒地区施工增加系数；再洞库内安装施工增加系数；联动试车增加系数。五、弄清设备、材料和主要材料（一） 划清设备与材料的概念。（二） 弄清主要材料（三） 弄清什么是设备。（四） 注意定额各册的关系。第三章 分部分项工程单价的构成与计算22 安装工程计价定额三个单价确定一人工日工资
17、单价的确定：建安工人每个劳动工日的货币表现形式。人工日工资单价=（A+B+C20.92）KA工人平均等级基本日工资标准A=一级工标准日工资平均等级工资系数。B附加工资C工资性津贴（煤、粮、副食品津贴）K地区工资调整系数20.92每月平均工作天数二材料预算单价的确定 （一）材料预算单价1、材料预算单价：指材料来源地或交货点运到工地仓库后，全过程所发生的一切费用之和，材料预算单价一般由材料原价，运杂费、运输损耗费、采购及保管费、及材料检验试验费组成。2、表达式：材料预算单价=（材料原价+材料运杂费+材料运输损耗费）（1+材料采购保管费率）+材料检验试验费 （二）材料预算单价各组成要素的计算。1、材
18、料原价：国内材料原价，是以出厂价或国营部门的批发价为原价；进口材料，是以国家或地方外贸部门购进后批准的调拨价（抵岸价）为原价。备注：若同一种材料，由不同厂家供货，其材料原价按照加权平均办法确定。2、材料运杂费：由材料生产地或交货点运到工地仓库所发生的车、船运输费用之和。 其计算式： 运杂费=运输费+调车（船）费+装卸费+运输保险费+附加工作费+囤存费3、材料运输损耗费：指材料在装卸和运输过程中发生的合理损耗。运输损耗费=（材料原价+材料运杂费）*材料运输损耗费率4、采购保管费：在组织材料供应中，发生材料的采购与保管，库存消耗等费用。采购保管费率=（材料原价+运杂费+材料运输损耗费）采购保管费率
19、（三）影响材料预算价格变动的因素1、市场供需变化2、材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的涨落。3、流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格；4、运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减；5、国际市场行情会对进口材料价格产生影响。 备注：（1）实际预结算中如何确定材料单价： 1）预算：招标文件；市场价格。 2）结算：合同（协议书）；材料核价单。 （2）重庆市材料采购保管费费率规定： 1）三材：2.5%；其他材料：3%；设备：1%； 2）其中采购费占1/3；保管费占2/3；三、施工机械台班单价的确定（一）施工机械台班单价的概念：安装施工中所消耗的施工机械每个台班量的货币表现。（
20、二）施工机械台班单价的构成； 台班单价=不变费+可变费（1）不变费： 1）折旧费； 2）大修理费3）经常修理费4）安拆及场外运输费（中小型）（2）可变费：1）机械操作人工费2）燃料动力费（施工用电、柴油、汽油）3）其他费用。备注：（1）不变费：工程索赔； （2）可变费：价差调整。 23 安装工程计价定额基价确定一基价概念：完成单位合格计量工程产品（子目工程）需要的价格。 （一）表达式：基价=人工费+材料费+机械费 （二）基价各组成部分的确定：1、人工费：指直接从事安装施工的施工工人，辅助工人，机械操作工人完成单位合格子目工程所开支的各项费用之和。 人工费=子目工程消耗工日总和相应平均等级日工资
21、标准 备注：（1）安装工程计价定额中的人工费指的是施工班组的人工费； （2）子目工程：指组成安装工程最小工程单位。安装工程计价定额最小工程单位是分项工程。2、材料费：消耗在子目工程上的材料、零件、配件及周转材料的推销量，按各自相应单价的费用之和。 材料费=计价材料费+未计价材料费 （1）计价材料费(辅材)：安装工程施工不但要计算它的安装费，还要计算所消耗的材料价值，将主体材料以外的辅助材料或次要材料价值，计入基价中，这些材料称为计价材料，其计价材料价值称为基价计价材料费。计价材料费=子目材料消耗量相应材料预算单价。（2）未计价材料费（主材）：在编制基价时，将构成工程实体的主体材料，只规定它的名
22、称、规格、品种和消耗量。基价中不计算它的价值，其价值由定额执行地区，按当地材料单价计算后进入工程造价。 未计价材料费=子目未计价（主材）材料消耗量材料单价备注：（1）区分未计价材料（主材）和计价材料（辅材）： 凡是在定额材料栏中列出材料的名称、规格、数量“（ ）” ，但是没有列出单价的材料，就是未计价材料（主材）；凡是在定额材料栏中列出材料的名称、规格、数量，而且规定材料单价，就是计价材料（辅材）。（）安装工程计价定额基价，只包括计价材料费，没有包括为计价材料费。3、机械费：完成单位子目工程生产中所使用的各种施工机械所发生的台班费用之和机械费=子目工程各种施工机械台班消耗量相应的机械台班单价。
23、 办公费：指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、和烧水集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 保险费：指施工管理用财产、车辆保险。 财务费：指企业为筹措资金而发生的各种费用 税金：指企业规定交纳的房产税，车船使用税、土地使用税、印花税等。 其它：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。（2）管理费的计算 管理费=人工费管理费费率5、利润：指施工企业完成所承包工程应收取的利润。利润=人工费利润费率。二综合单价的计算程序及费率安装工程综合单价程序及费率序号费用项目计算
24、方法费率备注1分项直接工程费人工费+材料费+机本综合单价内未包括未计价材料费，应另计入2直接工程费中人工费人工费3管理费（2）取定费率61.74费率可调整4利润（2）取定费率42.73费率可调整5综合单价（1）+（2）+（3）第四章 工程量清单编制41 工程量清单计算规则一工程量清单表现拟建工程的分部分项工程工程项目，措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。二工程量清单项目及计算规则 （一）工程量清单项目：指安装工程招、投标活动中由业主方编制工程量清单时对各个单位工程的分部分项工程项目组成的划分。工程量清单项目应按建设工程量清单计价规范（GB505002008）划分。 （二）工程量清单项目
25、计算规则：指对安装工程所划分的工程量清单工程量的计算规则。应按建设工程量清单计价规范（GB505002008）计算。三工程量清单项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。其中一至九位为统一编码。一、二位为附录顺序码（01土建，02装饰，03安装，04市政，05园林,06-矿山）；三、四位是专业工程顺序码（安装0114），五、六位为分布工程顺序码；七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码，由清单编制人进行编码，每个分项工程从001开始编码。例：03 02 04 018 001 03 02 04 031001 板式暗开关 单控双联 03 02 04 031002板式暗开关 单控
26、单联 03 02 04 031003板式暗开关 单控三联四、工程量清单项目工程量计算规则（一）计算规则：应按建设工程量清单计价规范（GB505002003）计算。（二）计算规则实例：规范 P177 C8给排水、采暖、燃气工程。42 工程量清单格式一工程量清单应采用统一格式。 见规范 P8封 面 工程工 程 量 清 单招 标 人： （单位签字盖章）法定代表人： （签字盖章）中 介 机 构法定代表人： （签字盖章）造价工程师及注册编号： （签字盖执业专用章）编 制 时 间： 填 表 须 知1 工程量清单及其计价格式所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。2 工程量清单及其计价格
27、式中的任何内容不得随意删除或涂改。3 工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。4 金额（价格）均应以 币表示。总 说 明工程名称： 第 页 共 页1.工程概况：2.工程招标和分包范围：3.工程量清单编制依据：4.工程质量、材料、施工等特殊要求：5.招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等：6.暂定金额、自行采购材料的金额数量：7.其他：表7.3分部分项工程量清单工程名称： 第 页 共 页序号项目编码项目名称计量单位工程数量表7.4措施项目清单工程名称： 第 页 共 页序号项目名称表7.5其他项目
28、清单工程名称： 第 页 共 页序号项目名称123招标人部分暂定金额专业工程暂估价投标人部分总承包服务费计日工费其他表7.6计日工表工程名称： 第 页 共 页序号名称计量单位数量1人工2材料3机械二工程量清单格式组成内容1、封面2、填表须知：除规范内容外，招标人可以根据情况进行补充3、总说明（1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要素等。（2）工程招标和分包范围（3）工程量清单编制依据（4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。（5）招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。（6）暂定金额、招标人自行采购材料的金额数量。（暂定金额：招标人
29、为可能发生的工程量变更而预留的金额）（7）其他需说明的问题；4、分部分项工程量清单5、措施项目清单6、其他项目清单7、零星工作项目表三分部分项工程量清单编制（一）分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计算单位和工程数量。（二）分部分项工程量清单应根据规范附录C规定的统一项目编码、项目名称、计算单位和工程量计算规则进行编制；（三）分部分项工程量清单项目编码一至九位应按附录C的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编码。（四）分部分项工程量清单的项目名称应按下列规定确定：1、项目名称应按附录C的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。2、
30、编制工程量清单，出现附录C中未包括的项目，编制人可作相应补充，并报省、自治区、直辖市工程造价管理机构备案。3、分部分项工程量清单的计算单位应按附录C中规定的计量单位确定。（五）工程数量计算1、工程数量按附录C中规定的工程量计算规则计算。2、工程数量的有效位数应遵守下列规定：以“吨”为单位，保留小数点后三位数字，第四位四舍五入。以“m2”、“m3”、“m”为单位，保留小数点后两位数字，第三位四舍五入。以“个”、“项”为单位，应取整数。四措施项目清单（一）措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照规范列项。措施项目一览表序 号项 目 名 称1 通用项目1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工1.
31、4临时设施1.5夜间施工1.6二次搬运1.7大型机械设备进出场及安拆1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.9脚手架 1.10已完工程及设备保护 1.11施工排水、降水2 建筑工程2.1垂直运输机械3 装饰装修工程3.1垂直运输机械3.2室内空气污染测试4 安装工程4.1组装平台4.2设备、管道施工的安全、防冻和焊接保护措施4.3压力容器和高压管道的检验4.4焦炉施工大棚4.5焦炉烘炉、热态工程4.6管道安装后的充气保护措施4.7隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施4.8现场施工围栏4.9长输管道临时水工保护设施 4.10长输管道施工便道 4.11长输管道跨越或穿越施工措施 4.1
32、2长输管道地下穿越地上建筑物的保护措施 4.13长输管道工程施工队伍调遣 4.14格架式抱杆5 市政工程5.1围堰5.2筑岛5.3现场施工围栏5.4便道5.5便桥5.6洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施5.7驳岸块石清理（二）编制措施项目清单，出现表3.3.1未列项项目。编制人可作补充。注意：措施项目清单属于可以调整清单。五其他项目清单 （一）其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参考下列内容列项： 暂定金额、专业工程暂估价、总承包服务费、计日工费等。 （二）计日工表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。 （三）编
33、制其他项目清单，出现（一）中未列项目，编制人可作补充。 注：总承包服务费：为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需费用。 计日工费：完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需的费用。43 工程量清单编制实例一编制工程量清单注意问题：（一）项目编码：（二）项目名称： （三）计量单位：（四）工程数量：二工程量清单编制实例：（一）封面某学校男生宿舍楼给、排水安装工程工程量清单招标人：某学校（单位签字盖章）法定代表人：李（签字盖章）中介机构法定代表人：王（签字盖章）造价工程及注册证号：刘（签字盖业专用章章）编制时间：年月日（二）填表须知：规范（三）总说明：工程名称：某学校男生宿舍楼总说明 第 页共
34、页1、工程概况：该工程建筑面积，为学生宿舍楼；层数三层，砖混结构，层高.，建筑高度.，给水管道为镀锌钢管丝扣连接，淋浴器为钢管组装冷热水型；排水管道为塑料排水管道；蹲式手押延时阀冲洗便器，底层大便器排水管末端装有一个地面扫除口，其他楼层大便器排水管末端装一个丝扣“清通口”。2、招标范围：给、排水安装工程。3、工程质量要求：优良工程。4、工程量清单编制依据：.由市建筑工程设计事务所设计的施工图一套；.由某学校编制的某学校男生宿舍楼给、排水安装工程招标书、某学校男生宿舍楼给、排水安装工程招标答疑；.工程量清单计量按照国标建设工程工程量清单计价规范编制；.给水、排水从外墙皮.处计算工程量。.因工程质
35、量要求优良，故所有材料必须持有市以上有关部门颁发的产品合格证书及价格在中档以上的建筑材料。（四）分部分项工程量清单 分部分项工程量清单工程名称：某学校男生宿舍楼给、排水安装工程 第 页 共 页序号，项目编码项目名称计量单位工程数量1.030801001001镀锌钢管 DN50 室内，给水，螺纹连接m3.7802.030801001002镀锌钢管 DN40 室内，给水，螺纹连接m6.5203.030801001003镀锌钢管 DN32 室内，给水，螺纹连接m26.4204.030801001004镀锌钢管 DN25 室内，给水，螺纹连接m26.3005.030801001005镀锌钢管 DN20
36、 室内，给水，螺纹连接m31.2506.030801001006镀锌钢管 DN15 室内，给水，螺纹连接m9.2007.030801005001镀锌钢管 DN100 室内，给水，螺纹连接m46.7008.030801005002镀锌钢管 DN75室内，给水，螺纹连接m51.0309.030803001001螺纹阀门 DN50个1.00010.030803001002螺纹阀门 DN32个4.00011.030803001003螺纹阀门 DN25个1.00012.030803001004螺纹阀门 DN20个6.00013.030804007001淋浴器、钢管、冷热水组6.00014.0308040
37、12001大便器、收押延时冲洗阀、蹲式套12.00015.030804019001小便曹多孔冲洗管制，DN15钢管，螺纹连接m9.05016.030804016001水龙头 DN15个18.00017.030804017001地漏，塑料 DN75个16.00018.030804018001地面扫除口 塑料 DN100个1.00019.030804018002清通口 塑料 DN100个2.000（五）措施项目清单措施项目清单工程名称：某学校男生宿舍楼给、排水安装工程 第 页 共 页序号项目名称计量单位工程数量1脚手架搭拆费按市安装工程消耗量定额计算（六）零星工作项目表 零星工作项目表工程名称：某
38、学校男生宿舍楼给、排水安装工程 第 页 共 页序号名称计量单位数量1人工2材料3机械第五章 工程量清单计价（报价）51 工程量清单计价（报表）一工程量清单计价概念 工程量清单计价方法：工程量清单计价是建设工程招投标中，招投标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方法。 工程量清单计价：指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费，措施项目费，其他项目费和规费、税金。 综合单价：指完成规定计量单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、并考虑风险因素。二工程量清单计价格式（一） 工程量清单
39、计价应采用统一格式。（二） 工程量清单计价格式应随招标文件发至投标人。内容：1封面 规范 P16 2投标总价3工程项目总价表 4单项工程费汇总表 5单位工程费汇总表 6分部分项工程量清单计价表 7措施项目清单计价表8其他项目清单计价表9零星工作项目计价表10分部分项工程量清单综合单价分析表11措施项目费分析表12主要材料价格表分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：某学校男生宿舍楼给、排水安装工程 第 页 共 页序号项目编码项目名称定额编号工程内容单位数量综合单价组成单价综合单价人工费材料费机械费管理费利润1030801001001镀锌钢管 DN50 室内，给水，螺m3.78029.1934.691.2918.0212.3995.5825.29CH0096镀锌钢管 DN50 室内，螺10m0.37826.3417.721.29镀锌钢管 DN50m3.8614.46CH0233镀锌铁皮套管制做DN65个12.341.94CH0300管道消毒冲洗100m0.03780.510.57措施项目费分析表工程名称： 第 页 共 页序号措施项目名称单位数量综合单价（元）人工费材料费机械费管理费利润小计1临时施工费项1150.00400.00100.0092.6164.10806.712文明施工费项1100.00
