工程管理专业开题报告滨江新区项目工程造价控制研究.doc
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1、 毕业设计(论文)开题报告学生姓名: 学 号: 所在学院: 继续教育学院 专 业: 工程管理 设计(论文)题目:滨江新区项目工程造价控制研究 指导教师: 于旭 2015年 3 月 10日开题报告填写要求1开题报告(含“文献综述”)作为毕业设计(论文)答辩委员会对学生答辩资格审查的依据材料之一。此报告应在指导教师指导下,由学生在毕业设计(论文)工作前期内完成,经指导教师签署意见及所在专业审查后生效;2开题报告内容必须用黑墨水笔工整书写或按教务处统一设计的电子文档标准格式(可从教务处网页上下载)打印,禁止打印在其它纸上后剪贴,完成后应及时交给指导教师签署意见;3“文献综述”应按论文的格式成文,并直
2、接书写(或打印)在本开题报告第一栏目内,学生写文献综述的参考文献应不少于15篇(不包括辞典、手册);4有关年月日等日期的填写,应当按照国标GB/T 740894数据元和交换格式、信息交换、日期和时间表示法规定的要求,一律用阿拉伯数字书写。如“2004年4月26日”或“2004-04-26”。 毕 业 设 计(论 文)开 题 报 告1结合毕业设计(论文)课题情况,根据所查阅的文献资料,每人撰写2000字左右的文献综述:文 献 综 述一、工程造价控制的必要性和作用 1.工程造价控制的必要性工程造价控制,有利于主动反映设计和施工,符合建筑产品及施工特点要求,也是工程造价在工程中的地位决定的,更是建筑
3、企业经营管理程序的需要。因此,控制好工程造价,才可以保证拟建工程的顺利进行,取得好、快、省和安全的施工效果,也能够获得更高的利润回报。当前我国面对房价过高政府一轮又一轮的政策调控,房地产开发企业如何求生存,求发展是摆在面前的一个重要课题,当然其中成本控制显得尤为重要,已成为各个房产业在竞争中取得优势,形成核心竞争力,实现可持续发展的必要保障,由于某些公司在开发的过程中缺乏造价控制理论,导致项目主体无法得以正常的实施,最终导致失败。由此可见工程造价控制的必要性,这也是现今房地产开发商越发关注的热点。2.工程造价控制的作用工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分,它能够在工程建设项
4、目的全过程(投资决策、设计、招投标、施工阶段)中采取有效措施,把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内,并随时纠正发生的偏差,以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现,达到合理使用人力、物力、财力,获得最大投资效益的目的。基于工程项目投资运动的特点和运动规律,工程项目投资的控制涉及到方方面面,其基本控制原理为:全过程、全方位的控制;不同投资主体的控制;合理设置控制目标;以主动控制为主、技术与经济相结合的控制。在建设项目投资决策阶段,项目的各项技术经济决策,对建设工程造价以及项目建成投产后的经济效益,有着决定性的影响,是建设工程造价控制的重要阶段。二、工程造价控制研究现状分析现
5、在实行的工程量清单计价,它改变了以工程预算定额为计价依据的计价模式,适应了工程招标投标和由市场竞争形成工程造价的需要,推进了我国工程造价事业的发展。它计价简单、真实,由于是直接利用与工程量清单相配套的“企业清单定额”,减掉了采用传统定额的中间转化环节,有效降低了工程量清单计价的难度和社会成本,由于无论是在消耗量方面还是在人材机价格方面都和企业甚至是目标项目的具体状况高度一致,因此“企业清单定额”这种立体动态的特征能够真实反映企业的个别成本,这显然较利用反映社会平均成本的定额来计价更真实。三、目前工程造价控制所存在的缺陷1 对成本控制存在错误的认识 。目前只有极少数的房地产企业实行全员全要素全过
6、程和全方位的全面成本控制,其它大部分企业都还没有实行 很多房地产企业存在错误的认识,有些房地产企业认为设计阶段是成本控制的重点,其它阶段对成本控制的影响不大;有些房地产企业认为提供材料和设备是最重要的成本构成其实房地产企业的发展道路是越来越精细化,成本管理范围中应纳入任何微小的成本和任何的成本要素,另一方面,企业全体员工的活动产生了企业成本,房地产企业现代成本控制的核心是全面成本控制。2 缺乏先进的成本控制方法。 主要根据财务部门的决算报告,这是传统的房地产企业成本控制,由于业务人员提出报告的时效性相对滞后,这种核算体制不能充分发挥成本控制的作用 事前预测和过程控制在企业成本控制中相对缺乏,这
7、种成本控制模式与现代房地产企业管理的要求存在很大的一段距离 成本控制中所存在的根本问题和原因不能及时准确地发现,不能对症下药,应采取有效的措施控制企业成本。3 成本管理的手段较为落后。 在房地产项目的日常施工过程中,无论是项目的策划部门,还是具体的执行部门,出现内容庞杂又数量巨大的数据是常有的事情,但是,我国的房地产企业发展参差不齐,很多企业在房地产项目中成本预测的方式极为简单和落后,即使是某些大型公司,在施工项目过程中也未必采用了先进的计算机辅助管理设备,通过人工采集数据来核算成本的管理方式是常有的事情,这些情况导致成本数据不能及时收集传递处理,更谈不上通过对成本数据的有效分析及时准确地发现
8、成本管理中存在的问题了,也就难以采取有效措施来降低成本,以使经济利益大量流失。四、工程造价控制应该注意的问题本次毕业设计的内容是关于工程造价控制研究,针对南通十字老街7#楼改造相对比较独立,所以要求研究的内容要求全面、周密,具体。通过参阅相关文献和一些单位工程造价控制的实例,我总结了一些在控制造价过程中所涉及的注意点:1. 相关的负责人要加强对工程材料的管理在加强材料管理的过程中,首先,要充分了解到工程材料的市场行情,从而能够制定出合理的价格;2. 其次,在采购的过程中,要充分考虑到工程材料的价格以及质量这两个因素,从而能够选择出物美价廉的工程材料;3. 最后,要改进施工工艺。建筑施工企业要引
9、进先进的技术,从而能够使得材料的损耗得以降低,最终能够达到节约建筑工程的成本。五、未来工程造价控制的完善及发展方向1.工程造价管理的国际化趋势。随着我国改革开放的进一步加快,中国经济日益融入全球市场中,因此,伴随经济全球化的到来,工程造价管理的国际化已形成趋势和潮流,特别是我国加入WTO后,国内市场国际化,市场全面融合,二外国企业必定利用其优势资本,技术,管理,人才,服务等挤占我国的市场,尤其是工程总承包市场。2. 工程造价管理的信息化趋势伴随着互联网走进千家万户,以及知识经济时代的到来,工程造价管理信息化已然成为必然趋势,二互联网也给我们管理带来更多新的特点。在信息高速膨胀的今天,工程造价管
10、理越来越依赖于电脑手段,可以说这就是一种信息战。 我国工程造价管理的发展完善对策1. 加强工程造价咨询机构的管理我国的咨询机构起步比较晚,基础较差,相关政策法规还未完全配套,咨询服务在社会上仍得不到理解和接受,政府先关的管理力度也不够,所以我们的发展之路还很漫长,还需要我们的加倍努力。2.必须使从业人员的整体素质尽快提高工程造价咨询从业人员的素质的提高是工程造价咨询机构健康发展并能与同行开展竞争的保障,新时代的造价工作者应该是既懂技术又通晓经济的,而由于种种原因,使得造价工作人员普遍存在专业知识面太窄的问题,所以我们对从业人员要更加注重培训和再教育,使之专业知识能够不断更新,以促进整体素质不断
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