工程造价资料汇编（一季度） .doc

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1、工程造价资料汇编(2015年一季度)目 录【合同】工程造价与结算的法律问题2【造价】你必须关注的2013计价规范风险条文有哪些？2【造价】41个造价问题解析5【造价】工程造价，时间节点很重要13【造价】摊上“招标工程量清单中措施项目缺项”怎么办？15【造价】如何解决市政工程4大措施项目计价难题？17【造价】每日精选选择不同工程价款要懂得几件事19【造价】工程量清单漏项问题分析21【造价】建筑面积计算规则25条，预算员必备23【造价】记住8句话，建筑面积计算不会差24【造价】造价人须知的工程预算中问题分析25【造价】工程结算与工程决算的区别26【造价】记不住这些，就别做预算员了27【造价】3条公

2、式“调好”综合单价30【造价】钢筋算量过程中，让人常“卡壳”的知识30【算量】做好这2点，钢筋工程量计算准确性有保障36【算量】如何拆解9类常见的钢筋对量争议问题39【造价】工程人必备钢筋新平法速记心法口诀42【结算】新增单价项目报送常见问题及对策47【结算】建设工程竣工结算审核需要哪些资料？48【结算】工程审计业务单点突破51【结算】工程结算时遇到这23个疑难杂症都有对策！54【结算】工程结算审核，恒大给你支10招58龙湖、融创这样管理工程现场签证64设计变更.签证.工程量签证.确认单、工程洽商、联系单、会签的区别69【造价】14招防范现场签证74万科面向中层的内训：万科工程结算流程与知识8

3、0【招标】电梯招标文件编制技巧101【招投标】招标控制价、拦标价、标底价，你分清楚了没有？104“甲供材料”合同签订方式不同，纳税处理有异106“甲供材”在“营改增”前后有哪些影响？109【造价】2015开工啰！就算炒更你起码要知道收费行情吧113建筑工程“竣工”流程115【招标】电梯招标文件编制技巧117龙湖集团总分包施工界面120【合同】工程造价与结算的法律问题问题1.对固定价格的施工合同，人民法院能否依据鉴定结论确定工程造价？工程价款固定，表明合同双方已经充分预判合同风险，并考虑到合同履行中引起价格变动的诸种因素，双方在此基础上有权自愿决定是否签订合同以及承担相关风险。人民法院对于发承包

4、双方订立的固定价格合同，应当尊重当事人的意思自治，以合同约定价格确定工程价款。问题2.大包干合同解除后，怎样结算工程价款？大包干合同定义：大包干合同是指承包人包工、包料、包工具机械、包工期、包质量为承包方式并且总造价固定的施工合同。大包干合同不同于“大包”合同，大包合同是由承包人包工、包料、包机械但未必是固定价格合同。大包合同定义：大包合同一般是相对于“包清工“合同而言的，”包清工“即承包人只包人工，除此之外的材料和施工机械均由发包人提供。诉讼实践中，人民法院对双方当事人已解除大包干合同但未能就已完工程价款达成一致意见的，按以下原则处理：（1）大包干合同解除后，因工程尚未完工，合同约定的包干费

5、用无法适用，对承包人已完工程量应按承包人资质据实结算工程价款。（2）由于已按实际工程量和承包人资质据实取费，已经对承包人的实际付出给与了完全的补偿，所以双方有关大包干基础上调整工程价款的协议内容不应再予履行。（3）如果包干总造价由工程款和包干风险费组成，则包干风险费是由承包人包干使用的费用，发包人应向承包人全额支付该笔费用，不受包干合同解除和工程尚未完工的影响【造价】你必须关注的2013计价规范风险条文有哪些？关于2013计价规范中工程价款调整的条文(上)2013计价规范附录A条A.2.1及A.2.2明确施工期间内人工价格波动影响合同价格时，人工按建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构发布

6、的人工成本信息进行调整合同价款。即当前工程建设中，让劳务用工价格出现波动，影响工程合同价格时，应根据省级工程造价管理机构发布的人工指导价格调整其合同价格。2013计价规范附录A条A.2.2明确即在在基准日之后，省级工程造价管理机构发布的定额人工费调整系数或调整单价，均应在合同中人工费用的调整应当以出台调整文件的时间节点为界限，其后发生的实际工程量调整其中的合同人工费用。2013计价规范9.2.2条文规定“因承包人原因导致工程延误的，按照本规范第9.2.1条规定的调整时间，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调整的不予调整，合同价款调减予以调整”即在工程建设过程中，由于承包人原因引起的工程延误，

7、从基准起，至合同约定工程竣工时间止，除此之后的施工期间人工等法律法规变化导致工程价款变化，如果是价款增加，如人工指导价调整，这部分为由于承包人原因导致工期延误，按不利于承包人的原则调整合同条款，反之由于发包人原因导致工期延误，按不利于发包人的原则调整合同条款。2013计价规范中此部分规定与合同法中关于在迟延履行和迟延受领情况下，对于过错一方当事人的惩罚原则是相一致的。关于2013计价规范中确定各类风险的承担机制条文3.4.2条文：第一大类风险为“由于下列因素出现。影响合同价款调整的，应由发包人承担：1.国家法律、法规、规章和政策变化；2.省级或行业建设主管部门发布的人工费调整，但承包人对人工费

8、或者人工单价的报价高于发布的除外；3.有政府定价国家法律、法规、规章和政策发生变化或者政府指导价管理的原材料等价格进行了调整。因承包人原因导致工期延误的；应按本规范第9.2.2条、第9.8.3条的规定执行”此类风险包括国家法律/法规/规章/政策发生变化导致工程规费、税金等费用变化、省级或者行业建设主管部门发布的人工费调整导致劳务费用的增加以及政府定价的材料价格波动显然属于发包人在工程建设过程中应承担的风险，不应由承包人承担此项费用。3.4.3条文：第二大类风险为“由于市场物价波动影响合同价款的，应由发承包双方合理分摊，按本规范附录L.2”或L.3填写的承包人提供主要材料和工程设备一览表作为合同

9、附件；当合同没有规定，发承包双方发生争议时，应按本规范第9.8.19.8.3条的规定调整合同价款。”即物价的市场起伏变动由双方共同承担风险，避免由其中一方独自承受超出承受能力的风险。因此应该根据2013计价规范在招标文件及施工合同中应该明确市场价波动影响合同价款的（含材料价格、机械台班价格）风险应该由双方共同承担，避免出现在工程建设过程中由于材料或机械台班暴涨暴跌而使得其中一方承受过多风险，从而影响工程建设。3.4.4条文：第三大类风险为“由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织管理水平等自身原因造成施工费用增加的，应由承包人全部承担。”即工程建设单位施工技术以及组织管理之类的风险则完全有承包

10、方承担，一般不在合同价款变更之列，承包人亦无权以施工难度提出理由追加合同价款的要求。3.4.5条文：第四大类风险为“当不可抗力放生，影响合同价款时，应按本规范第9.10节的规定执行。”2013计价规范在术语条文2.0.27中明确：“不可抗力”指自然灾害和社会性突发事件的发生明确：“不可抗力”指自然灾害和社会性突发事件的发生必然对工程建设造成损失，但这种事件的发生是发承包双方都不能预见、克服的，其对工程建设造成的损失也是不可避免的。不可抗力包括战争、骚乱、暴动、社会性突发事件、停工、爆炸、火灾等，以及风、雨、雪、洪水、地震等灾害。风、雨、雪、洪水、地震等发生后是否构成不可抗力事件应由当地行政机关

11、部门的规定或在合同中约定。”即此类风险是不可预见性的，必然会给工程建设双方都会造成损失，因此由该也双方根据实际情况分别承担责任，分担其损失费用。关于2013计价规范中工程价款调整的条文(下）2013计价规范条文3.4.3由于市场物价波动影响合同价款的，应由发承包双方合理分摊，共同承担，按本规范附录L.2或者L.3填写承包人提供主要材料和工程设备一览表作为合同附件；当合同中没有规定，发承包双方发生争议时，应按照规范第9.8.19.8.3条的规定调整合同价款。即避免了一方完全承担材料价格市场波动的风险从而影响工程实施。2013计价规范条文9.8.1规定“合同履行期间，因人工、材料、工程设备、机械台

12、班价格波动影响合同价款时，应根据合同约定，按照本规范附录A的方法之一调整合同价款。”根据2013计价规范的要求，其调整方法包括价格指数价格差额和造价信息调整价格差额两种方法。2013计价规范9.8.2条文规定“承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料、工程设备价格变化超过5%时，超过部分的价格应按照本规范附录A的方法计算调整材料、工程设备费。”即风险系数取定为5%。明确材料价格需要调整时主要建筑材料价差的取定原则。2013计价规范9.8.3条文规定“发生合同工程工期延误的，应按照下列规定确定合同履行期的价格调整：1.因非承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划

13、进度日期与实际进度日期两者的较高者。2.因承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者。”即跟第一大类针对过错方德惩罚原则是一致的。【造价】41个造价问题解析1、施工机械台班单价中已经包含了机械安拆费和进出场运费，还需要计算大型机械安拆费和场外运费吗？答：一般常用的建筑机械台班单价中，包含了机械本身的安拆费和进出场运费，但是大型机械设备的机械台班中，未包含机械本身的安拆费和进出场运费。所以，对塔吊、桩机、履带式机械等大型机械设备，需要单独计算安拆费和进出场费用。2、施工工地没装表，结算时如何从工程款中扣除水电费？答： 精确的计算可以从预结算

14、书中详细地把水电费分析出来，按照定额中所含的水电费扣除，这样计算比较精确，但是所需要做的工作量太大。一 般各地工程造价管理部门对这种情况下水电费的扣除都有一个系数规定，例如，某地区是这样规定的：土建工程按照直接费的千份之七扣除水电费，其中电费为直接 费的千分之四，水费为直接费的千分之三。安装工程按照人工费的百分之七点六口出水电费，其中电费为人工费的百分之四点六，水费为人工费的百分之三。3、定额中电费是含在哪里的？应该如何如何计取？答： 定额中的电费是按照所用的机械台班消耗量计取的，具体包含在机械费之中。每个定额子目项所含的机械台班里，都有电费的含量。也就是说，电费包含在机械台班 的单价里，不需

15、要另外单独计取。但是，施工工地单独安装电度表，直接向电业部门交纳电费的，如果当地电业部门所收取的电费单价和定额中所含电费的单价不同 时，可以向建设单位计取差价，电费的差价在税前计取，也就是说电费差价不参加取费，可以计取税金。例如：某地定额中，每度（kwh）电的单价是0.63 元，而电业部门收取的电费单价是0.85元，那么，每度电就应该向建设单位计取0.85-0.63=0.22元的差价。4、机械台班消耗量定额是在什么情况下使用的？答：对于一般的工程项目，机械费都包含在各定额项目之中，所以机械台班消耗量定额，是不必单独套用的。但是对于一些独立发生的机械台班，就应该套用机械台班消耗量定额了，例如施工

16、现场签证的水泵的抽水台班等项目。5、混凝土中的外加剂参量掺入量，和实际施工时的掺加量不一致应该如何计算？答：混凝土中的各种外加剂掺量，均应该按照实际施工的参加量计算，可以查阅工程的竣工档案中的混凝土配合比，如果采用商品混凝土，可以要求商品混凝土厂家提供混凝土配合比。6、03G101关于非框架梁下部受力钢筋的锚固长度：螺纹为12d，光圆15d。但按钢筋最小锚固长度受拉钢筋不得小于250mm。应该执行哪一个？答：应该是按照较大的数值进行取值的，例如，如果是16的螺纹锚固长度为12*16=182mm，就应该按照不小于250mm的规定，取锚固长度为250。如果是25的螺纹锚固长度应为12*25=300

17、mm就应该取锚固长度为300mm。7、甲供材料的采购保管费应该怎样计取？答： 材料费中应该包括采购保管费。对于甲供材料，由于是甲方负责采购的，这里的采购费应该归甲方所有，也就是不可以计取材料的采购费。但是一般来讲，甲供材料 进入施工现场以后，是交由施工单位进行保管的，所以保管费应该归施工方所有，也就是可以按照规定向甲方计取保管费。对于材料的采购保管费，各地的规定是不 同的，应该参照当地造价管理部门公布的系数计算。某地造价管理部门的材料采购保管费如下，可以作为参考。1. 一般建筑材料采购费为0.2%，保管费为0.3%。2.钢材、管材、电缆、水泥、木材采购费为0.1%，保管费为0.2%。3.暖卫设

18、备采购费为0.1%，保管费为0.1%。8、一级钢为圆钢，二级钢是有肋的螺纹钢，并且它们的化学成分也不同，两者的单位重量是一样的吗？答：二级钢是有肋的螺纹钢，但是计算的是平均直径。一级钢和二级钢的化学成分不同，但是两者的密度是相同的。所以，一级钢和二级钢的单位重量是一样的。9、为防止土方坍塌而砌筑的实心砖挡墙，应该套砖基础还是砖墙定额项？答：应该套用砖基础比较合适。因为它与有室内外高差的砖基础墙比较相类似，也是一侧是外露的墙体，另一侧是埋在土里起到挡土的作用。10、建筑材料运输的费用包含在那里？怎样计取现场的二次运输费？答： 建筑材料的运输费用是这样的区分的，从采购地点到施工现场临时仓库或者堆放

19、场地的运输费用，包含在材料的定额单价之中。从施工现场临时仓库或者堆放场地到 施工使用地点的运输费用，包含在定额的子目项之中。施工单位在安排施工现场平面临时布置时，应该考虑临时仓库的位置和现场的堆料地点，不应该距离施工地点 过远。所以，施工现场的材料二次运输费用，原则上是不应该再次计取的。11、在钢筋混凝土框架结构中，梁柱的混凝土强度等级不同时，节点处梁的受力钢筋锚固长度，应该按照柱混凝土强度等级计算，还是按照梁混凝土强度等级计算？答： 钢筋混凝土框架结构中，梁柱节点处梁受力钢筋的锚固长度应该按照钢筋所锚固处的混凝土强度等级计算。也就是说看锚固钢筋的那部分混凝土的强度等级，而不是 单纯的规定柱还

20、是梁。因为计算钢筋的锚固长度，主要的是由混凝土对钢筋的握裹力所决定的。如果钢筋锚固在强度等级较高的混凝土区，就应该按照强度等级较高 的混凝土强度等级计算，如果钢筋穿过强度等级较高的混凝土区，那就应该加权分配、分别计算，或者保守一点的按照锚固长度比较长的计算。12、计算壁龛工程量时应该注意什么问题？答： 壁龛，简单来说就是在墙上不凿通的洞，一般来说，壁龛都是比较小的，在计算墙体的时候，如果不超过0.3m2可以不必扣除。如果洞口大于250mm，应该 按照设计要求，加设钢筋混凝土过梁。 在计算装饰工程量时，如果没有特殊要求，凹进墙面的面和壁翁的四周，一般应该并入墙面工程量之内。13、冬季施工，围护桩

21、采取保温措施，这种情况费用是否另行计算？答： 冬季施工，围护桩采取保温措施，如果施工合同没有其他约定，是不应该另外计算的，尽管这部分费用很大，也应该认为是包含在冬雨季施工费用之中了。当然，因 为合同中都没有相关的约定，如果协商下来，业主愿意给予一定的补偿更好。但是，因为成本过大就要另行计算是没有道理的，规定就是规定，如果不发生冬雨季施 工，施工单位的冬雨季施工费用也是正常计取的，没有哪一个施工单位将这部分费用退回给业主，所以，按照规定是不应该计取的。14、土方开挖结算标高以基底到室内标高，还是到室外标高为准？答：一般来说，计算基础土方开挖工程量时，应该以基底到设计的室外标高计算，如果有施工现场

22、的实际标高测量记录，最好是按照施工现场的实际测量标高计算。这样才符合实际。15、如何理解签证，办理签证单时应该注意那些问题？答：签证是指施工单位，按照建设单位的要求，完成甲方交办的施工图纸和施工合同以外的工程之后，要求建设单位加以认证的书面资料。办理签证单应该注意，要内容清晰，最好有量有项，避免含糊不清，以减少结算时双方发生因为各自理解不同而产生的纠纷。16、设计变更单都需要哪几方的签字？答：设计变更单在正常的情况下，应该由建设单位代表、设计单位代表、监理单位代表和施工单位代表，四方签字确认以后，由总监理工程师签发变更令才生效。17、临时施工洞口的钢筋混凝土过梁和按规范埋设的拉结筋是否可以计算

23、工程量吗？答：按照合理的施工组织设计（经过建设单位和监理单位批准）而留置的施工洞，施工时所发生的临时过梁、砌体拉结钢筋等费用，应该进入工程预算。即使在总价包干的清单报价招标工程中，投标单位在编制投标报价标书时，也应该把这项费用考虑进总报价之中。18、对于建设单位平行发包的工程，是否还可以计取施工配合费？答： 对于这种情况，应该看施工的工艺是否需要配合。还有施工合同是怎么样签订的。一般来讲，如果是塑钢窗、防盗门的制作安装等工程，建设单位另行发包，实际上 是需要做主体的施工单位提供电源、垂直运输等项配合的，这样的情况是应该计取施工配合费的。一般正常的情况，配合费应该是该项工程造价的4%，由建设单位

24、 和承做门窗的施工单位各承担2%。19、在什么情况下，需要调整定额消耗量中的材料用量？答： 如果设计施工图中标注的做法和定额的做法不同时，一些定额的含量是可以进行换算的。例如，在钢筋混凝土工程中，设计的混凝土强度等级和定额中给定的不同 时，就应该做混凝土强度等级的换算，实质上也就是调整了定额中的水泥，砂石等材料用量。具体那些定额项目允许换算，怎样进行换算，在定额各章节的说明里面 有比较详细的规定和说明。20、预算中的定价、指导价和定额价的区别是什么？ 答： 预算定额中的预算价是指预算定额子目项中，包含在材料费里面的材料价格，指导价一般是指市场价格，通常由政府造价管理部门根据建材市场的实际价格统

25、计发 布。预算价在直接费取费的项目里是参加取费的。而指导价一般只是用来计算材差的，不可以参加取费。而定价，一般是指甲乙双方共同商定的一个价格，作为工程 结算的材料价格，这种情况往往是由于甲方指定产品的品牌时出现。21、综合脚手架是否包含电梯井、剪力墙等施工脚手架？答：如果定额没有特殊说明，正常情况下，依据定额规定，应该按照建筑面积计取综合脚手架的工程，只能计取综合脚手架。不可以再行计算其他单项脚手架。对于不能计算建筑面积或其他不能按照建筑面积计取综合脚手架的工程项目，方可计取单项脚手架。22、清单报价中的甲供材料款，应该怎样扣回？答： 按照清单报价实行总价包干的工程，原则上材料应该由施工单位自

26、己采购，不应该实行甲供。如果出现了甲供材料的情况，应该按照施工单位的投标单价在税金后扣 除，并且施工单位还应该对这部分甲供材料，按照和同约定或者参照有关部门的规定计取材料保管费。并且所计取的材料保管费，应该正常计取税金。23、层高6米，沿梁下敷设的管道应该如何计取超高增加费？答： 给水管超高费计算起点是3.6m，当安装高度超过3.6m时，其超过部分（指由3.6m至操作物高度内）的定额的工作量人工费乘以一个超稿费增加系数，见 下表标高（m） 3.6-8 3.6-12 3.6-163.6-20超高系数 1.10 1.15 1.20 1.25按照上面这个表的数字，这里应该乘以的系数是1.1。24、有

27、一个改造项目，管道镀锌铁皮保护层拆除再安装，如何套用定额比较合理？ 答：这种情况可以这样来处理，拆除工作按照拆除定额套用。重新安装时如果利用原有镀锌铁皮，也先按照正常施工套用定额，然后核减定额含量里面的剪板机和卷压机等机械台班。再把这一项主材镀锌铁皮扣掉，这样就比较切合实际了。25、避雷引下线利用构造柱主筋引下时，屋面板到女儿墙顶的高度是否需要计算吗？答：需要计算，避雷引下线利用构造柱主筋引下时，屋面板到女儿墙顶这段高度，同样需要利用构造柱的主筋做引下线，绝对是不可以在这里中断的，如果中断了就起不到避雷的作用了。26、在清单报价的施工合同模式下，应该怎样审核工程的进度款？答：只有清单中所含的分

28、项工程全部做完，才可以统计为已完工程，按照投标书中的综合单价，乘以实际完成的工作量，计算应付工程进度款，没有全部做完的工程，不予计算工程量，视为未完工程。27、工程造价下浮应在税前还是在税后？答：工程造价下浮，是施工单位为了竞标而采取的一种措施。实际上无论是税前还是税后都可以下浮，税前下浮和税后下浮，其结果是一样的。只是税金是按照总造价来计算的，不可以少交，所以，最好是在税前下浮。例 如，一个税前工程造价为100万的工程，税金假定为3%，总造价103万，如果税前下浮5%，税前工程造价为95万，税金为2.85万。显得很清晰。如果 税后下浮，其实税金还应该是2.85万，但是税务查账的时候，看到税金

29、3万，就很容易的要求你交3万的税金，这样你还要做好多解释工作。这里不是说做税务 的水平低，其实他们是很明白的，但是他就这样说，你就的做好多解释。所以，我认为不如税前下浮，省掉好多的解释工作。28、一条管沟同时直埋多根管道时，应该怎样计算土方工程量？答：一条管沟同时直埋多根管道的时候，可以按照最外侧两根管子的间距加上管道的要求宽度来计算土方工程量。例 如最外侧两根管子的间距是1.5m，管径为500mm，若500mm管径钢管的管够开挖宽度为1300mm的话，那么就可以这样计算沟底的宽 度：1.5+1.3=2.8m。在按照土方开挖的规定计算放坡就可以了。土方开挖的体积V=(2.8+i*h)*h*l

30、i-放坡系数， h-管沟深度， l-管沟长度。29、对于甲方指定分包的情况，是否可以对甲方收取工期延误费？答：对于甲方指定的分包，如果工期在合理的工期之内，是不可以向甲方收取工期延误费用的。但是可以收取适当、合理的配合费。如果分包单位，延误了合同工期，除了可以收取适当、合理的配合费之外，还应该向甲方提出工期和费用的索赔。30、基础梁使用砖胎模施工时工作面应如何计算?答：基础梁使用砖胎模施工时工作面宽度，应该是按照钢筋混凝土基础梁的外侧各加300mm计算，其理由是：1.这里的砌砖是作为模板使用的，不是做基础使用的。2.砌筑砖模和砌筑基础墙不一样，砌筑基础墙需要一定的工作面，为的是保证砌筑工程的砌

31、体工程质量，而作为模板的砖胎模只是施工措施，需要施工单位自行解决如何保证施工质量的问题。 3.砌筑基础砌体完全靠留出的作业面来操作，而砌筑砖胎膜时，可以利用梁的位置进行操作，也就是操作人员的手臂可以在梁的这一侧作业，这样就解决了作业面的问题，而不必留出正常砌筑而必须留置的工作面。31、预算费用表中的冬期施工费都包括哪些内容？冬期施工中什么内容应该另行计取费用？答：预算费用表中的冬期施工费包括冬期施工的人工、机械降效，混凝土浇筑后构件的保温覆盖费用等项内容。混凝土的外加防冻剂、按照监理工程师和建设单位批准的施工方案所搭设的保温暖棚，为原材料加热所安装的锅炉等项费用，需要另行计取费用。32、梁支座

32、处钢筋第三排应该伸出支座多少？答：按照标准图籍混凝土结构施工图平面整体表示方法03G101-1规定，梁支座处钢筋第一排伸出支座Ln/3，第二排伸出支座Ln/4，第三排伸出支座的长度没有加以规定，最好由设计加以说明，也可以按照Ln/4加以计算。33、在钢筋混凝土梁中，梁侧面纵向钢筋标注有N和G两种符号，请问他们有什么区别？答： 在钢筋混凝土梁中，侧面纵向钢筋分为抗扭钢筋和构造钢筋，分别标注为N和G，应该依据他们的设计用途不同而分别计算他们的工程量。标注N的钢筋为抗扭钢 筋，应该按照规范对抗扭钢筋的锚固要求计算工程量，标注为G的钢筋钢筋为构造钢筋，应该按照构造钢筋的锚固要求计算工程量。34、在钢筋

33、混凝土梁中，梁的下部钢筋为什么有时按照12d计算，有时按照15d计算？答：在钢筋混凝土梁中，梁的下部钢筋设计有用肋型钢筋和光面钢筋的不同情况。根据标准图籍混凝土结构施工图平面整体表示方法03G101-1规定：对非框架梁的下部钢筋，肋型钢筋的直锚长度为12d，光面钢筋的直锚长度为15d。35、钢筋混凝土悬臂梁下部的钢筋，在悬臂端的锚固长度应该如何计算？答：按照钢筋混凝土施工规范要求：肋型钢筋锚固长度为12d，光面钢筋为15d。36、钢筋混凝土暗梁的侧面钢筋和剪力墙的水平钢筋的工程量应该如何计算？答：当钢筋混凝土暗梁设计有侧面钢筋时，剪力墙的水平钢筋计算至暗梁的梁底。当钢筋混凝土暗梁设计没有侧面钢

34、筋的时候，剪力墙的水平钢筋计算时，水平筋应该在暗梁内连续通过。37、计算管道除锈、刷油工程量时，安装在管道中的各种管件、阀门、法兰等部件应该如何计算？答：根据全国统一安装工程预算工程量计算规则规定：设备筒体、管道表面积计算公式：SDL式中圆周率；D设备或管道直径；L设备筒体高或管道延长米。其中，各种管件、阀门、法兰、人孔、管口凹凸部分，已经包括在计算式的面积之中，不再另外计算。38、伴热管道绝热工程量应该如何计算？答： 伴热管道绝热工程量，应该按照下面的原则，取定伴热管道综合值D，然后按照相应的管道面积计算：单管伴热或管径相同，夹角小于90度的双管伴热时，取D D1D2 主管道与伴热管道之间的

35、间隙。双管伴热管径相同，夹角大于90时，取DD11.5D2 主管道与伴热管道之间的间隙。双管伴热管径不同，夹角小于90时，取DD1 D伴大主管道与伴热管道之间的间隙。39、绝热保温工程量计算应该注意哪些问题？答： 根据施工规范和施工工艺的要求，保温厚度大于100mm、保冷厚度大于80mm时应该分层安装施工，相应的工程量也应该分层计算，并套用相应厚度的定额项 目。镀锌铁皮保护层厚度是按0.8mm以下综合考虑的，若采用厚度大于0.8mm时，定额人工乘以系数1.2；卧式设备保护层安装，定额人工乘以系数 1.05。设备和管道绝热均按现场安装后绝热施工考虑，若先绝热后安装时，其人工乘以系数0.9。采用不

36、锈钢薄板保护层安装时，其人工乘以系数1.25， 计价材料乘以系数1.3，机械台班乘以系数1.15。40、通风管道中的弯头、三通、变径管等部件，如何计算工程量？答： 根据全国统一安装工程预算工程量计算规则，通风管道制作安装以施工图示不同规格按展开面积计算，不扣除检查孔、测定孔、送风口、吸风口等所占面积。计算长 度以施工图示中心线长度为准（主管与支管以其中心线交点划分），包括弯头、三通、变径管、天圆地方等管件的长度，但不包括部件所占长度。直径和周长按图示 尺寸为准展开，咬口重叠部分已包括在估价表内，不再另行增加。41、室内管道安装中的管卡、吊托支架制作安装如何计算？答： 室内各种管道的安装的长度应

37、该按照施工图所示管道中心线长度计量，不扣除阀门及管件（包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等成组安装）所占的长度。室内各种 DN32一下的管道安装均包括管卡、吊托支架制作安装。包括管道支架的除锈、刷油均不得另计。DN32以上室内管道的管卡、吊托支架制作安装，应该另行计 算，并套用相应的定额子目项。【造价】工程造价，时间节点很重要导语我们常说，时间就是金钱，效率就是生命。时间节点的重要性对于工程造价从业人员来说不言而喻，招标投标、合同履行、工程变更与索赔.不掐准时间行事，后果可能很严重.一招投标有关的时间1、投标截止时间：有效期 20天。2、招标文件的修改：提交投标文件截止前15天。3、勘察现场：投

38、标预备会前12天。4、投标预备会：发出招标文件后728日内。5、投标人发现招标文件有误时，在收到招标文件7日内以书面形式指出。6、退还投标保证金：投标有效期满后14天 ，订合同后5日内。7、银行或担保公司开具的投标保函，在投标有效期满后28天内继续有效。8、评标定标应在投标有效期结束日30个工作日前完成。9、确定中标人后15日内提交招投标报告。10、发出中标通知书后起30日内签订合同。11、订立合同后7日内，建设行政部门备案。二合同履行期内有关时间12、发包人更换代表，至少7天前以书面形式通知承包人。13、工程师的口头指令，在48小时内以书面确认。不能书面确认时，承包人应于口头指令后7天内提出

39、书面确认要求，此要求48小时内答复，不予，则认为已确认。14、不能按协议约定日期开工，承包商至少提前7天说明理由，工程师在收到延期申请后48小时内答复，不以书面答复视为同意。15、工期可以顺延的情况发生后14天内，以书面形式报告工程师。16、工程师不能按时参加验收，须在验收前24小时向承包人提出延期要求，延期不能超过2天。17、承包人在价款可以调整的情况发生后14天内报告工程师。18、予付款在约定付款时间后7天内向发包人索要。19、工程师接到已完工程报告后7天内核实，并在核实计量前24小时通知承包人。20、进度款：计量确认后14天内，向承包人支付工程款。21、发包人收到竣工验收报告后28天内组

40、织验收，并在验收后14天内给予认可。22、竣工验收报告认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整资料。28天内发包人核实，确认结算价款。23、承包人收到结算款后14天内，将竣工工程移交发包人。24、质量保证期满14天内，退还保修金。三变更与索赔的有关时间25、变更事件发生后14天内提出变更工程价款的报告，7日内确认。无理由确认时，自报告后14天后自行生效。26、索赔时间发生后28天内，发出索赔意向通知，此后28天内提交有关资料，工程师28天内答复。未答复，则视为认可。连续发生的事件，阶段性提出索赔意向，终了后28天内提交最终索赔报告。四FIDIC合同条件下的有关时间27、工程师的口头

41、指示，在收到承包商书面确认的要求后2日内答复，由口头指令变为书面指令。28、业主替换工程师，须提前42天通知承包商。29、承包商在收到中标函后28天内向业主提交履约担保。30、业主在收到履约担保证书副本后21天内，将履约担保退还给承包商。31、承包商在收到中标函后42天内开工。32、工程师在开工日前7天发出开工通知。33、承包商在收到开工通知后28天内向工程师提交详细进度计划34、履约保函和予付金保函交给工程师后，21天内工程师签发支付予付款的通知。35、进度款：收到承包商支付报表28天内签发支付证书。36、业主支付进度款不应该超过工程师收到承包商的月进度付款申请后56天。37、竣工检验：承包

42、商提前21天确定日期通知工程师，工程师在该日后14天内进行。38、接收证：达到基本竣工要求后，在可以完成移交工作前14天以书面形式向工程师申请颁发工程接收证。工程师在此申请后28天内，颁发。39、竣工结算：颁发工程接收证后84天内，承包商报竣工报表，28天内签证，支付结算款。40、缺陷通知期期满后28天内，工程师向业主签发解除承包商担负工程缺陷责任的证书，颁发履约证书。业主在证书办法后14天内，退还履约保证书。41、最终结算：履约证书颁发后56天内，承包商提交结算报表，工程师28天内签支付证书，收到证书后56天内支付。42、工程师对争端决定：84天内将其决定通知双方，若70天后，双方均未交仲裁

43、通知，则此决定为最后决定。43、争端裁决委员会的决定：在收到书面报告后84天内做出决定，若不满意，28天内向对方发出不满的通知，并提请仲裁。44、仲裁必须在裁决委员会做出的决定后56天才能申请。【造价】摊上“招标工程量清单中措施项目缺项”怎么办？摘要施工过程中，工程量清单项目的增减变化必然带来合同价款的增减变化。而导致工程量清单缺项的原因，一是设计变更，二是施工条件改变，三是工程量清单编制错误在工程实践中，措施项目缺项是发承包双方结算争议较多的地方，承包人所提方案很难得到发包人的认可。如何解决这个难题？措施项目：为了完成工程施工，发生于该工程施工前和施工过程 ，主要指技术、生活、安全等方面的项

44、目。4.3.1措施项目清单应根据相关工程现行国家计量规范的规定编制。4.3.2措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。（建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013）措施项目如何界定？首先要严格区分措施项目VS分部分项工程。界定方法：一、参照工程所在地省市造价文件的规定，包括工程所在地计价定额和计价办法对其进行认定。例如江苏省建设工程工程量清单计价规范将深基础的支护结构界定为实体项目，四川省建设工程工程量清单计价定额（2009版）将其界定为措施项目。二、工程所在地没有文件规定的，判断是否属于措施项目的原则是判断其是否构成工程实体。参考依据发包人编制招标工程量清单的依据：1.建设工程工程

45、量清单计价规范（GB50500-2013）和相关工程的国家计量规范；2.国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额金额颁发；3.建设工程设计文件及相关资料；4.与建设工程有关的标准、规范、技术资料；5.拟定的招标文件；6.施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案；7.其他相关资料。以上七条将影响招标工程量清单的编制质量，其中建设工程设计文件及相关资料、施工现场情况、地勘水文资料等的准确与否会导致措施项目列项会否缺项。中华人民共和国标准施工招标文件（2007版）1.6.4图纸的错误承包人发现发包人提供的图纸存在明显错误或疏忽，应及时通知监理人。1.10化石、文物1.10.1在施工场地发

46、掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化石、钱币或物品属于国家所有。一旦发现上述文物，承包人应采取有效合理的保护措施，防止任何人员移动或损坏上述物品，并立即报告当地文物行政部门，同时通知监理人。发包人、监理人和承包人应按文物行政部门要求采取妥善保护措施，由此导致费用增加和（或）工期延误由发包人承担。1.10.2承包人发现文物后不及时报告或隐瞒不报，致使文物丢失或损坏的，应赔偿损失，并承担相应的法律责任。4.10 承包人现场查勘 4.10.1发包人应将其持有的现场地质勘探资料、水文气象资料提供给承包人，并对其准确性负责。但承包人应对其阅读上述有关资料后所作出的解释和推断负责。4

47、.10.2承包人应对施工场地和周围环境进行查勘，并收集有关地质、水文、气象条件、交通条件、风俗习惯以及其他为完成合同工作有关的当地资料。在全部合同工作中，应视为承包人已充分估计了应承担的责任和风险。4.11 不利物质条件4.11.1不利物质条件，除专用合同条款另有约定外，是指承包人在施工场地遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物，包括地下和水文条件，但不包括气候条件。4.11.2承包人遇到不利物质条件时，应采取适应不利物质条件的合理措施继续施工，并及时通知监理人。监理人应当及时发出指示，指示构成变更的，按第15条约定办理。监理人没有发出指示的，承包人因采取合理措施而增加的费用和（或）工期延误，由发包人承担。7.2 场内施工道路7.2.1除专用合同条款另有约定外，承包人应负责修建、维修、养护和管理施工所需的临时道路和交通设施，包括维修、养护和管理发包人提供的道路和交通设施，并承担相应费用。7.2.2除专用合同条款另有约定外，承包人修建的临时道路和交通设施应免费提供发包人和监理人使用。措施项目缺项责任划分9.5.3由于招标工程量清单中措施项目缺项,承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后,按照本规