建筑工程预算9316471401.doc

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1、建筑工程造价，一般是指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用。它由建筑安装工程费，设备工器具购置费，工程建设其它费和预备费及税金组成。工程造价又分为单位工程造价、单项工程综合造价和建设项目总造价一、建筑工程费用通常包括以下工程的费用：（1）为新建、扩建、改建和重建的建筑物中的一般土建、给水、排水、采暖、电气照明等工程；（2）铁路、公路、码头、各种设备基础、工业炉砌筑、支架、栈桥、矿井、工作平台、料仓等构筑物工程；电力和通讯线路的敷设、工业管道等工程；（3）各种水利工程。其中每个工程费用又包括：直接费、间接费、利润、税金。200*年1月16日至2月5日间，我在*置业有

2、限公司本部实习。这是第一次正式与社会接轨踏上工作岗位，开始与以往完全不一样的生活。每天在规定的时间上下班，上班期间要认真准时地完成自己的工作任务，不能草率敷衍了事。我们的肩上开始扛着民事责任，凡事得谨慎小心，否则随时可能要为一个小小的错误承担严重的后果付出巨大的代价，再也不是一句对不起和一纸道歉书所能解决。一、实习单位简介：*置业有限公司是*控股集团股份有限公司下属子公司，专业从事房地产开发。自1992年建立以来，公司成功开发了周家边、陈河沿、翠中、万信、人丰、泰和家园等几个小区和吴家塘住宅、孔雀小区的部分住宅以及维科工业园区的代建项目，累计开发和交付的建筑面积达100多万平方米，部分住宅还荣

3、获“优秀住宅小区”、“甬城最喜爱的十大楼盘”等荣誉称号，成为宁波市具有良好信誉的房地产开发企业。二、实习主要内容：*本部主要有以下几个部门：拓展部，销售策划部，工程项目部，总师办，综合办，财务部，我在各个部门轮岗，主要集中在前三个部门，熟悉部门运作流程以及部门间如何合作，进而同各部门人员和部门经理建立良好的关系，以便在今后工作中减少障碍，在加强了交际能力的同时也学到了不少知识。比如：1、地产市场和投资知识：房地产市场的主要特点：交易的物质实体不能进行空间位置上的移动，只能是无形权益的转移；交易的对象非标准化，是一个产品差异化的市场；是一个地区性市场；容易出现垄断和投机；较多地受到法规政策的影响

4、和限制；一般人非经常性参与；交易的金额较大，依耐于金融机构的支持与配合；广泛的房地产经纪人服务。2、工程基础知识：建筑物的分类方法，建筑工程图的构成以及建筑总平面图、平面图、立面图、剖面图的主要内容和作用，建设工程的费用构成，施工图预算的编制依据和编制步骤。理解熟悉：建筑设计基本要求和建筑构造的基本知识，建设工程概预算的分类，建设工程预算的编制步骤和内容简单了解：建筑材料、建筑设备、智能建筑的一般知识，建筑装饰材料的分类以及建筑装饰效果的评价方法与去年大纲比较：“建筑工程概预算”归入“建筑工程基础知识”，单列“房地产测绘”。3、规划基础知识：控制性详细规划的控制体系，城市用地评价的基本内容理解

5、熟悉：城市总体规划、城市分区规划、城市详细规划、城市用地分类简单了解：城市规划的作用、任务、体系和管理系统。尤其是在拓展部所进行的可行性研究的重要性，要是一旦规划偏离实际，直接会导致项目的亏损。4、房产基础知识：需求、供给与价格的基本概念及其相互关系，消费者如何选择购买各种商品以获得最大效用，厂商如何选择各种要素的最优组合以及商品价格和产量如何决定的基本思路。即要掌握：均衡数量，均衡价格，需求规律，供给规律，边际效用递减规律，边际收益递减规律，边际成本的增减变化规律，厂商均衡及厂商经营决策的利润最大化原则等。理解熟悉：消费者行为理论、供给理论、市场理论的基本概念和主要内容简单了解：生产要素价格

6、与收入分配理论。5、房地产销售知识礼仪：销售人员的个人形象蕴涵着公司的企业文化，折射出企业的形象，在某种程度上也代表着楼盘的形象。它能够拉近与顾客的距离，减少顾客的疑虑，提高亲和力，进而促使顾客产生购买行为，达成交易。因此，销售人员应有整洁的仪表、亲和力较强的仪容；有主动积极、面带微笑、亲切诚恳的态度；有进退有序的规范的礼仪；有流利的口才、收放自如的交谈能力等。房地产销售的业务流程：一、寻找客户二、现场接待客户三、谈判四、客户追踪五、签约六、售后服务分析客户类型及对策：（例如）1理智稳健型特征：深思熟虑，冷静稳健，不容易被推销员的言辞所说动，对于疑点必详细询问。对策：加强产品品质、公司性质及特

7、点优点的说明，一切说明须讲究合理有据，以获得顾客理性的支持。n2感情冲动型特征：天性激动、易受外界怂恿与刺激，很快就能作决定。对策：开始即大力强调产品的特色与实惠，促其快速决定。当顾客不欲购买时，须应付得体，以免影响其他顾客。nn3沉默寡言型特征：出言谨慎，一问三不知，反应冷漠外表严肃。对策：除了介绍产品，还必须以亲切、诚恳的态度拉拢感情，想办法了解其工作、家庭、子女以能拉拉家常，以了解其心中的真正需要。等等。三、实习遇到的问题和困难：实习很辛苦，由于现在还住校，所以每天7点不到就得起床去挤公交车，就算再寒冷再差的天气，只要不是周末，都得去上班，有时候公司业务繁忙，晚上得加班，那留给个人支配的

8、时间更少。我们必须克制自己，不能随心所欲地不想上班就不来。四、实习心得：踏上社会，我们与形形色色的人打交道。由于存在着利益关系，又工作繁忙，很多时候同事不会象同学一样对你嘘寒问暖。而有些同事表面笑脸相迎，背地里却勾心斗角不择手段，踩着别人的肩膀不断地往上爬，因此刚出校门的我们很多时候无法适应。比如我们公司做网络推广的同事，他们很注意对自己客户资料的保密，以防被同事抢去自己的业绩，因而关系显得有点淡漠。但是环境往往会影响一个人的工作态度。一个冷漠没有人情味的办公室，大家就会毫无眷恋之情，有更好的机会他们肯定毫不犹豫的跳槽。他们情绪低落导致工作效率不高，每天只是在等待着下班，早点回去陪家人。而偶尔

9、的为同事搞一个生日party，生病时的轻轻一句慰问，都有助于营造一个齐乐融融的工作环境。心情好，大家工作开心，有利于公司的发展。在电视上不止一次的看到职场的险恶，公司里同事之间的是非，我想我能做的就是“多工作，少闲话”。且在离毕业走人仅剩的几个月，更加珍惜与同学之间的相处。我坚信通过这一段时间的实习，所获得的实践经验对我终身受益，在我毕业后的实际工作中将不断的得到验证，我会不断的理解和体会实习中所学到的知识，在未来的工作中我将把我所学到的理论知识和实践经验不断的应用到实际工作来，充分展示自我的个人价值和人生价值。为实现自我的理想和光明的前程努力。200*年1月16日至2月5日间，我在*置业有限

10、公司本部实习。这是第一次正式与社会接轨踏上工作岗位，开始与以往完全不一样的生活。每天在规定的时间上下班，上班期间要认真准时地完成自己的工作任务，不能草率敷衍了事。我们的肩上开始扛着民事责任，凡事得谨慎小心，否则随时可能要为一个小小的错误承担严重的后果付出巨大的代价，再也不是一句对不起和一纸道歉书所能解决。一、实习单位简介：*置业有限公司是*控股集团股份有限公司下属子公司，专业从事房地产开发。自1992年建立以来，公司成功开发了周家边、陈河沿、翠中、万信、人丰、泰和家园等几个小区和吴家塘住宅、孔雀小区的部分住宅以及维科工业园区的代建项目，累计开发和交付的建筑面积达100多万平方米，部分住宅还荣获

11、“优秀住宅小区”、“甬城最喜爱的十大楼盘”等荣誉称号，成为宁波市具有良好信誉的房地产开发企业。二、实习主要内容：*本部主要有以下几个部门：拓展部，销售策划部，工程项目部，总师办，综合办，财务部，我在各个部门轮岗，主要集中在前三个部门，熟悉部门运作流程以及部门间如何合作，进而同各部门人员和部门经理建立良好的关系，以便在今后工作中减少障碍，在加强了交际能力的同时也学到了不少知识。比如：1、地产市场和投资知识：房地产市场的主要特点：交易的物质实体不能进行空间位置上的移动，只能是无形权益的转移；交易的对象非标准化，是一个产品差异化的市场；是一个地区性市场；容易出现垄断和投机；较多地受到法规政策的影响和

12、限制；一般人非经常性参与；交易的金额较大，依耐于金融机构的支持与配合；广泛的房地产经纪人服务。2、工程基础知识：建筑物的分类方法，建筑工程图的构成以及建筑总平面图、平面图、立面图、剖面图的主要内容和作用，建设工程的费用构成，施工图预算的编制依据和编制步骤。理解熟悉：建筑设计基本要求和建筑构造的基本知识，建设工程概预算的分类，建设工程预算的编制步骤和内容简单了解：建筑材料、建筑设备、智能建筑的一般知识，建筑装饰材料的分类以及建筑装饰效果的评价方法与去年大纲比较：“建筑工程概预算”归入“建筑工程基础知识”，单列“房地产测绘”。3、规划基础知识：控制性详细规划的控制体系，城市用地评价的基本内容理解熟

13、悉：城市总体规划、城市分区规划、城市详细规划、城市用地分类简单了解：城市规划的作用、任务、体系和管理系统。尤其是在拓展部所进行的可行性研究的重要性，要是一旦规划偏离实际，直接会导致项目的亏损。4、房产基础知识：需求、供给与价格的基本概念及其相互关系，消费者如何选择购买各种商品以获得最大效用，厂商如何选择各种要素的最优组合以及商品价格和产量如何决定的基本思路。即要掌握：均衡数量，均衡价格，需求规律，供给规律，边际效用递减规律，边际收益递减规律，边际成本的增减变化规律，厂商均衡及厂商经营决策的利润最大化原则等。理解熟悉：消费者行为理论、供给理论、市场理论的基本概念和主要内容简单了解：生产要素价格与

14、收入分配理论。5、房地产销售知识礼仪：销售人员的个人形象蕴涵着公司的企业文化，折射出企业的形象，在某种程度上也代表着楼盘的形象。它能够拉近与顾客的距离，减少顾客的疑虑，提高亲和力，进而促使顾客产生购买行为，达成交易。因此，销售人员应有整洁的仪表、亲和力较强的仪容；有主动积极、面带微笑、亲切诚恳的态度；有进退有序的规范的礼仪；有流利的口才、收放自如的交谈能力等。房地产销售的业务流程：一、寻找客户二、现场接待客户三、谈判四、客户追踪五、签约六、售后服务分析客户类型及对策：（例如）1理智稳健型特征：深思熟虑，冷静稳健，不容易被推销员的言辞所说动，对于疑点必详细询问。对策：加强产品品质、公司性质及特点

15、优点的说明，一切说明须讲究合理有据，以获得顾客理性的支持。n2感情冲动型特征：天性激动、易受外界怂恿与刺激，很快就能作决定。对策：开始即大力强调产品的特色与实惠，促其快速决定。当顾客不欲购买时，须应付得体，以免影响其他顾客。nn3沉默寡言型特征：出言谨慎，一问三不知，反应冷漠外表严肃。对策：除了介绍产品，还必须以亲切、诚恳的态度拉拢感情，想办法了解其工作、家庭、子女以能拉拉家常，以了解其心中的真正需要。等等。三、实习遇到的问题和困难：实习很辛苦，由于现在还住校，所以每天7点不到就得起床去挤公交车，就算再寒冷再差的天气，只要不是周末，都得去上班，有时候公司业务繁忙，晚上得加班，那留给个人支配的时

16、间更少。我们必须克制自己，不能随心所欲地不想上班就不来。四、实习心得：踏上社会，我们与形形色色的人打交道。由于存在着利益关系，又工作繁忙，很多时候同事不会象同学一样对你嘘寒问暖。而有些同事表面笑脸相迎，背地里却勾心斗角不择手段，踩着别人的肩膀不断地往上爬，因此刚出校门的我们很多时候无法适应。比如我们公司做网络推广的同事，他们很注意对自己客户资料的保密，以防被同事抢去自己的业绩，因而关系显得有点淡漠。但是环境往往会影响一个人的工作态度。一个冷漠没有人情味的办公室，大家就会毫无眷恋之情，有更好的机会他们肯定毫不犹豫的跳槽。他们情绪低落导致工作效率不高，每天只是在等待着下班，早点回去陪家人。而偶尔的

17、为同事搞一个生日party，生病时的轻轻一句慰问，都有助于营造一个齐乐融融的工作环境。心情好，大家工作开心，有利于公司的发展。在电视上不止一次的看到职场的险恶，公司里同事之间的是非，我想我能做的就是“多工作，少闲话”。且在离毕业走人仅剩的几个月，更加珍惜与同学之间的相处。我坚信通过这一段时间的实习，所获得的实践经验对我终身受益，在我毕业后的实际工作中将不断的得到验证，我会不断的理解和体会实习中所学到的知识，在未来的工作中我将把我所学到的理论知识和实践经验不断的应用到实际工作来，充分展示自我的个人价值和人生价值。为实现自我的理想和光明的前程努力。做一个建筑工程预算需要哪些资料？施工图预算编制一般

18、情况主要依据有：(1)法律、法规及有关规定。涉及预算编制的国家、地方政府、行业(企业)发布的有关政策、法律、法规、规章、规程、规定等;(2)经审查的施工图纸、变更修改说明书和有关标准图等资料。施工图和说明书、施工图会审纪要，是施工图预算的基础;同时，还应具备有关的标准图和通用图集，以备查用。(3)施工方案或施工组织设计。（标底编制单位一般按国家标准或通用的施工方案来考虑。）(4)工程量计算规则;(5)现行预算定额和有关调价规定;(6)招标公告及招标文件书;(7)工具书和其他有关参考资料等算工程预算的具体步骤是什么？1、单位工程计算顺序一般按计价规范清单列项顺序计算，即按照计价规范上的分章或分部

19、分项工程顺序来计算工程量。 2、单个分部分项工程计算顺序： （1）按顺时针方向计算。如计算外墙，天棚等分部分项工程。 （2）先横后竖、先上后下、先左后右的计算方法。如计算条基、土方、砖墙砌筑、过梁、抹灰等。 （3）按图纸分项编号顺序计算。如构件、门窗、屋架等。 要力求分层分计算。要结合施工图纸尽量做到，结构分楼层，内装修按楼层分房间，外装修按施工层分立面计算，或按施工方案、施工材料的不同分开计算。 统筹法计算工程量的基本要点： 1、统筹程序，合理安排 2、利用基数，合理计算 3、一次算出，多次便用 4、结合实际，灵活机动 从开如做预算工作始，就要强制自己做到以上几点。慢慢地就形成了习惯，速度也

20、就会越来越快，效果也就会越来越好，越来越准确。建筑工程造价计价方式和快速估算研究在现有的预算方法基础上如何快速而又较为准确地测算出建筑工程的造价，在某种意义上关系到企业生存与发展的重大课题。如何快速、准确地计算造价，对于项目招投标以及施工单位成本控制具有重要意义。文章运用建立数学模型思路总结出若干快速估算技术和方法，并对其进行了简单的评价，这对企业实践快速估算具有一定的价值。 一、工程造价和计价方法 建筑工程造价是指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部建筑工程投资费用。即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总的建筑工程投资费用，这是保证工程项目建造正常进行的必要

21、资金，是建设项目投资中的最主要部分。我国现行的建筑工程造价包括：直接工程费、间接费、计划利润、税金四个部分，而每一部分又包括几个相应不同内容。 我国目前工程建设项目在实施阶段，建设单位与施工单位之间工程造价的确定，一般都采用以下几种计价方法进行确定：（1）施工图预算法：其特点是政府是制定工程造价的主体，它是以施工图纸及预算定额为依据，按定额工程量计算规则计算出各分部分项工程的工程量，由分部分项工程量套用相应的定额及地区单位估价表，其工程量乘以各项工程综合单价，计算出工程直接费，再按工程类别及施工企业资质等级计算其它直接费、间接费和计划利润等费用，最后确定预（结）算造价的方法。其中单位估价表，是

22、由各地区工程造价管理部门，根据省统一预算定额编制的综合单价，也叫预算定额基价，是单位估价表的主要构成部分。通过这种方法确定的工程造价，是计算建筑工程造价的基础，并作为确定工程承包合同价款，办理工程项目拨款与结算，编制招标工程标底及投标报价的重要依据。给你一套完整的建筑施工图,工程预算的步骤是什么？首先：人工，材料，生活，人员工资。其次：要去看现场，在预计每份设计图的施工时间。设定施工路线，根据甲方要求，看是否满足你施工的办法。提出意见。和接受意见。按图施工。最后：每一次工程结算，要统计，这次施工的工程量，工程中根据现场发生改变的新工程量。和最初报价相结合。就可以向甲方报价比如说：前期工程 合同

23、报价120W 你在施工完成后 就可以向甲方拿到120W 如果在施工过程中，现场改变。你就要多算人工。材料。费用。就是120几W。做建筑。还要看你搞那方面的建筑。 水坝，房建，库区。隧道。桥梁 这些都有不同的方法。但是我给你讲的，就是普片的一种 基本上都适用。继续追问：房建的，我是说看施工图预算的步骤？土石方挖填运工程量的计算土石方工程一、计算土石方工程量前，应确定下列各项资料：、土壤及岩石类别的确定：土石方工程土壤及岩石类别的划分，依据工程勘测资料与“土壤及岩石（普氏）分类表”(见表1-9)对照后确定；、地下水位标高及排（降）水方法；、土方、沟槽、基坑挖(填）起止标高、施工方法及运距；、岩石开

24、凿、爆破方法、石渣清运方法及运距；、其他有关资料。二、一般规则、土方体积，均以挖掘前的天然密实体积为准计算。如需折算时，可按表1-3所列数值换算。土 方 体 积 折 算 表(表1-3)虚 方 体 积天 然 密 度 体 积 夯实后体积 松 填 体 积1.00 0.77 0.67 0.83 1.30 1.00 0.87 1.08 1.50 1.15 1.00 1.25 1.20 0.92 0.80 1.00 、挖土一律以设计室外地坪标高为准计算。三、平整场地及碾压、人工平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在30cm以内及找平。挖、填土方厚度超过30cm时，按场地土方平衡竖向布置图另行计算。、平整场地

25、工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。、建筑场地原土碾压以平方米计算，填土碾压按图示填土厚度以立方米计算。四、沟槽、基坑土方、沟槽、基坑划分：凡图示沟槽底宽在3m以内，且构槽长大于槽宽3倍以上的，为沟槽。凡图示基坑面积在20m2以内的为基坑。凡图示沟槽底宽3m以上，坑底面积20m2以上，平整场地挖土方厚度在30cm以上，均按挖土方计算。、计算挖沟槽、基坑、土方工程量需放坡时，按施工组织设计规定计算；如无施工组织设计规定时，放坡系数按表1-4规定计算。放 坡 系 数 表(表1-4) 机 械 挖 土 土壤类别 放 坡 起 点人工挖土 (m) 在坑内作业 在坑上作业 一二类土 1.20

26、 1:0.5 1:0.33 1:0.75 三类土 1.50 1:0.33 1:0.25 1:0.67 四类土 2.00 1:0.25 1:0.10 1:0.33 注：、沟槽、基坑中土壤类别不同时，分别按其放坡起点、放坡系数，依不同土壤厚度加权平 均计算。、计算放坡时，在交接处的重复工程量不予扣除，原槽、坑作基础垫层时，放坡自垫层上表面开始计算。、挖沟槽、基坑需支挡土板时，挖土宽度按图示沟槽、基坑底宽，单面加100mm，双面加200mm计算。挡土板面积，按槽、坑垂直支撑面积计算。计算了挡土板工程量，不得再计算放坡增加的土方量。、基础施工所需工作面，按施工组织设计规定计算；如无施工组织设计规定时，

27、按表1-5规定计算。基础施工所需工作面宽度计算表 (表1-5) 基 础 材 料 每边各增加工作面宽度mm） 砖基础 200 浆砌毛石、条石基础 150 混凝土基础垫层支模板 300 混凝土基础支模板 300 基础垂直面做防水层 800（防水层面） 、挖沟槽长度，外墙按图示中心线长计算；内墙按图示基础底面之间净长线长度计算；内外突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并入沟槽土方工程量内计算。、人工挖土方深度超过1.5m时，增加了垂直运输和施工难度，应按表1-6增加工日。人工挖土方超深增加工日表(单位：100m3)(表1-6) 深2m以内 深4m以内 深6m以内 5.55工日 17.60工日 26.16工

28、日 、挖管道沟槽按图示中心线长度计算。沟底宽度，设计有规定的，按设计规定尺寸计算；设计无规定的，可按表1-7规定宽度计算。管道地沟沟底宽度计算表(单位：m)(表1-7) 管径（mm）铸铁管、钢管、 混凝土、钢筋混凝土陶土管 石棉水泥管 预应力混凝土管 50-70 0.60 0.80 0.70 100-200 0.70 0.90 0.80 250-350 0.80 1.00 0.90 400-450 1.00 1.30 1.10 500-600 1.30 1.50 1.40 700-800 1.60 1.80 900-1000 1.80 2.00 1100-1200 2.00 2.30 1300

29、-1400 2.20 2.60 注：、按上表计算管道沟土方工程量时，各种井类及管道（不含铸铁给排水管）接口等处需加宽增加的土方量不另行计算，底面积大于20m2的井类，其增加工程量并入管沟土方内计算。、铺设铸铁给排水管道时，其接口等处土方增加量，可按铸铁给排水管道地沟土方总量的2.5计算。、沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算，管道地沟按图示沟底至室外地坪深度计算。五、岩石开凿及爆破岩石开凿及爆破工程量、区别石质按下列规定计算：、工人凿岩石，按图示尺寸立方米计算。、爆破岩石按图示尺寸以立方米计算，其沟槽、基坑深度、宽允许超挖量：次坚石：200mm特坚石：150mm超挖部分岩石并入岩

30、石挖方量之内计算。六、回填土回填土区分夯填、松填按图示回填体积并依据下列规定，以立方米计算：、沟槽、基坑回填体积挖土体积（设计室外地坪以下垫层基础管、沟外形体积）管径在500mm以下的不扣除管道所占体积；管径超过500mm以上时按表1-8规定扣除管道所占体积计算。每米管道扣除土方体积表(单位：m3)(表1-8) 管 道 直 径（mm）管道名称501-601-801-1101- 1201- 600 800 10001200 1400 1401-1600钢 管0.210.440.71 铸 铁 管0.240.490.77 混凝土管0.330.600.921.15 1.35 1.55、室内回填土，按主

31、墙（墙厚在120mm以上的墙）之间的净面积乘以填土厚度计算。不扣除砖垛、柱、附墙烟囱及间壁墙等的体积。、余土或取土工程量，可按下式计算余土外运体积挖土总体积回填土总体积式中计算结果为正值时为余土外运体积，负值时为需取土体积。七、土方运距、推土机推土运距：按挖方区重心至回填区重心之间的直线距离计算。、铲运机运土运距：按挖方区重心至卸土区重心加转向距离45m计算。、自卸汽车运土距：按挖方区重心至填土区（或堆放地点）重心的最短距离计算。八、地基强夯地基强夯按设计图强夯面积区分夯击能量、夯击遍数，以平方米计算。九、井点排水井点排水区别不同深度以100个井点为计量单位计算，其设备使用、管道摊销按每昼夜为

32、计量单位计算。抽水机降水区别不同降水深度，以每100m2槽底面积为计量单位。土石方就是土，石的体积是多少立方。工程上编制预，决算用的。 你说的车装满是1.45.42.1=15.876m3 不需要换算，因为土石方的单位是立方米 简单的说前面有做山，施工中需要把它推平 如果是个土山，工程量就是立方米土方 如果这个山含岩石的成分，工程量就是立方米土石方 完全是石头山，就是立方米石方了，含石量越多施工单价越高，因为施工中可能需要爆破和动用重型挖掘机砌筑工程量的计算主要包括：1砖（石）基2砌砖、砌块3构筑物4砌石砌筑工程量的计算规则有哪些？请列举。砌筑工程量计算规则1.概述（1）砌筑工程是指砌砖、石两部

33、分，包括基础、墙体、柱及其他零星砌体。（2）、标准墙计算厚度墙厚 1 3/2 2 5/2计算厚度 53 115 180 240 365 490 615（mm）2.砖基础最常见的砖基础为条形基础，工程量的计算规则是不分基础厚度和高度，均按图示尺寸以立方米计算。（1）基础长度外墙基础的长度按外墙中心线计算，内墙基础长度按内墙基础净长线计算。（2）基础高度 若基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地面（0.00）为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。 基础与墙（柱）身使用不同材料，两种材料分界线位于设计室内地坪 300 毫米以内时，以不同材料为界；若材料的

34、分界线超过 300 毫米，应以设计室内地坪为界。 砖围墙应以设计室外地坪为界。（3）基础断面计算砖基础需在底部做成逐步方阶的形式，俗称大放脚。在计算基础断面积的时候，须考虑大放脚增加的面积。如图4.22等高式大放脚是两皮（126mm）一收，两边各收进四分之一砖长（62.5mm）；不等高式大放脚是两皮一收与一皮一收相间隔，两边各收进四分之一砖长。图4.22 放脚砖基础断面图（4） 应扣除（或并入）的体积 不扣除：基础中嵌入的钢筋、铁件、管子、基础防潮层, 单个面积在 0.3 m2 以内的孔洞以及砖石基础T型接头处的重叠部分，靠墙暖气沟的挑檐不增加。 需扣除：地梁（圈梁）、单个面积 0.3 m2

35、以上的孔洞、构造柱所占体积。 要并入：附墙垛、附墙烟囱等基础宽出部分的体积。（5）条形基础也叫带形基础，基础沿墙身设置，这是砖石墙基础的基本形式。如图4.23所示。基础断面面积 = 中间基础面积+ 两边大放脚面积= 墙宽* 基础高度+ 大放脚增加断面面积图4.23条基断面图（6）独立基础：砖柱基础（四面大放脚）（2）砖砌体3.砖墙（1）实心砖墙砖墙工程量的计算规则是不分墙体厚度和高度，均按图示尺寸以立方米计算。 墙体长度外墙按外墙中心线计算；内墙按内墙净长线计算；围墙按设计长度计算。 墙身高度a.外墙墙身高度：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加20

36、0mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。如图4.24所示。图4.24 不同情况下的外墙高度b.内墙墙身高度：内墙位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶。有框架梁时算至梁底。c.围墙高度：从设计室外地坪至围墙砖顶面。有砖压顶算至压顶顶面；无压顶算至围墙顶面；其他材料压顶算至压顶底面。d.女儿墙高度，自外墙顶面至图示女儿墙顶面高度，分别以不同墙厚并入外墙计算。 墙体厚度墙体厚度为主墙身的厚度。 应扣除（或并入）的体积a. 计算墙体工程量时，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈

37、、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁（包括过梁、圈梁、挑梁）和暖气包壁龛及内墙板头的体积，不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿橼木、木砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面积在0.3m2以下的孔洞等所占的体积，突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套、腰线和挑檐等体积亦不增加。b. 凸出墙面的砖垛，并入墙身体积内计算。c. 附墙烟囱、通风道、垃圾道应按设计图示尺寸体积（扣除孔洞所占体积）计算，并入所依附的墙体积内。d.墙内砖平碹、砖拱碹、砖过梁的体积不扣除，应包括在报价中。 砖墙工程量=墙体长度墙体高度墙体厚度-应扣除体积+应并入体积 （4-11）（2）围墙、空花墙

38、和填充墙 砖围墙以设计室外地坪为分界线，以上为墙身，以下为基础。围墙工程量按设计图示尺寸以立方米计算。 空花墙应按空花墙计算规则计算工程量。空花部分按镂空部分外形体积计算，不扣除空洞部分体积,其中实体部分以m3另行计算。 空斗墙按外形尺寸以m3计算。 填充墙按设计图示尺寸以填充墙外形体积计算，其中实砌部分已包括在定额内，不另计算，应扣除门窗洞口和梁（包括过梁、圈梁、挑梁）所占的体积。4.零星砖砌体（1）适用于台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、花池、蹲台等。各地定额规定不一，除台阶外一般按设计图示尺寸以体积计算。（2）砖台阶工程量按水平投影面积计算（不包括台阶挡墙）5.砌石砌石的工程量计算规则与

39、砌砖类似，按设计图示尺寸以立方米计算。施工图预算书中编制说明的主要内容有哪些?1、工程概况、本预算编制范围包含的主要内容。2、编制依据：本工程依据*省建筑工程计价办法中工程量清单计价办法，根据*单位设计的*工程施工设计图结合现场特殊情况计算工程量；3、材料价格按的说明；4、特殊材料、设备情况说明。5、其他需特殊说明的问题。施工图预算的步骤1.先看总说明（很重要）再看建筑图再看结构图。看施工图时依次看总平面图，平面图，立面图，剖面图，详图。 其次是结构图：先看基础图，再看楼层屋顶层结构布置图，结构详图。还要看相应图集，让图在心中有一个三维的印象。还要看定额哦2.下面就是计算工程量了，首先把所有分

40、部分项工程的子项列出来（对新手很有用，不会少项漏项或者重复计算）就是把所有要计算的子项在纸上列出来。合理安排工程量计算顺序是快速准确计算工程量的关键之一。计算工程量时，有些项目是相互联系的，如果计算顺序安排不当，就会使有些数据重复计算，增大计算工程量、降低计算速度。安排工程量计算顺序的原则是尽量少翻阅图纸、资料，以求快速、方便。对于一般工程，分部工程量计算顺序应为先地下后地上，先主体后装饰，先内部后外部。在计算建筑和装饰部分时也要对计算顺序进行合理安排。A计算建筑部分时，应按基础工程、士石方工程、混凝土工程、门窗工程、砌筑工程这样一个顺序，而不能按定额的算节顺序来计算，否则会对某些项目反复计算

41、，从而浪费大量的时间。例如，我们先算出了混凝土工程中的梁、柱的体积和门窗面积，那么，在计算砌筑工程需要扣除墙体内混凝土构件体积和门窗部分在墙体内所占体积时，可以利用前面计算的梁、柱的体积和门窗部分所占的体积。利用这些数字时，要注意这样两个问题，一是要看梁、柱等混凝土构件是否在所计算的墙体内，如在墙体内，则扣除，否则，不扣除；二是当梁、柱宽不同于墙厚时，即梁、柱不完全在墙体内时，只能部分扣除，而不能扣除整个混凝土构件的体积。同样，在计算回填土方和土方运输时，砖基础的体积也可以为后面的计算所利用。当然，在计算各分部的各项目工程量时，也有一定的顺序技巧。如计算混凝土工程部分时，一般应采用由下向上，先

42、混凝土、模板后钢筋，分层计算按层统计，最后汇总的顺序。砌筑工程可从整体上分层计算，每层的量可采取“整算零扣”的方法。B计算装饰部分时，要先地面、天棚，后墙面。先算地面工程量的好处是可以利用地面的面积，计算出平面天棚和斜天棚的面积。计算墙面扣除门窗及洞口面积时，可利用先前算出的面积。当以房间为单元计算抹灰工程量时，有一点值得注意的是，同一门窗要扣两次面积。C计算预制混凝土构件时，要按预制构件的施工顺序计算。根据工程量计算规则，预制混凝土构件的制作、运输、安装都要计算损耗量。因此，我们在计算预制混凝土构件时，首先根据施工图计算预算量，再依次根据定额规定的损耗率计算制作工程量、运输工程量、安装工程量

43、，最后计算预制构件灌缝工程量。利用这个顺序计算，除了计算的快速和准确外，还能保证预制构件计算项目的科学性，不会漏项。4、下面就是广联达了 这个就不说了 你肯定会吧 将所有工程量计入广联达以后就会看到清单结算或者是预算了工程施工图有哪些分类?编制顺序是怎样的? 标签：工程施工图, 顺序 宁静致远 2011-01-10 13:21满意答案 好评率：100%目前国内通常采用的施工图预算的编制方法有单价法和实物法，另外，综合单价法是过渡时期的一种施工图预算编制方法。(一)单价法用单价法编制施工图预算，就是根据地区统一单位估价表中的各项定额单价（包括了人工费、材料费、机械使用费），乘以相应的各分项工程的工程量，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。用单价法编制施工图预算的主要计算公式为单位工程施工图预算工程直接费=(工程量预算定额单价)1单价法编制施工图预算的步骤。具体步骤如下(1)搜集各种编制依据资料。包括施工图纸、施工组织设计或施工方案、现行建筑安装工程预算定额、取费标准等。(2)熟