建筑工程预算1188477403.doc

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1、 第四章 建筑工程施工图预算的编制 第一节 建筑施工图预算的编制依据及方法 一、施工图预算的基本概念 1、施工图预算的含义 对已会审并批准的施工图纸， 对已会审并批准的施工图纸，考虑施工组织设计或施工方 案的因素，依据当地现行预算定额， 案的因素，依据当地现行预算定额，费用标准及相关规定 计算和编制确定单位工程造价的经济文件。 计算和编制确定单位工程造价的经济文件。 2、施工图预算的作用 确定工程造价是编制标底和投标报价的依据 是建设单位与施工单位签订合同和办理工程价款的依据 是建设银行办理工程拨款、 是建设银行办理工程拨款、工程款结算和实行财政监督的 依据 是编制施工预算的依据（编计划、经济

2、核算、 是编制施工预算的依据（编计划、经济核算、成本管理的 依据）。 依据）。 3、施工图预算的组成内容 1）施工图预算的划分及组成 按编制内容和使用范围的不同分为：单位工程、 按编制内容和使用范围的不同分为：单位工程、单项 工程和建设项目施工预算。 工程和建设项目施工预算。 2）单位工程施工图预算的组成内容 主要分为建筑工程预算和设备及安装工程预算两部分。 主要分为建筑工程预算和设备及安装工程预算两部分。 二、施工图预算的编制依据 1施工图纸及其说明 施工图纸及其说明是编制预算的主要依据。 施工图纸及其说明是编制预算的主要依据。 施工图纸必须经过会审，才能着手进行预算编制， 施工图纸必须经过

3、会审，才能着手进行预算编制，这 样预算的编制工作既能顺利开展， 样预算的编制工作既能顺利开展，又可避免不必要的 返工计算。 返工计算。 2现行预算定额或地区单位估价表 编制工程预算，从划分分部分项工程到计算分项工程量， 编制工程预算，从划分分部分项工程到计算分项工程量， 必须以预算定额为标准和依据。 必须以预算定额为标准和依据。 地区单位估价表是预算定额在该地区的具体表现形式。 地区单位估价表是预算定额在该地区的具体表现形式。 根据单位估价表可直接查取分项工程的人工、材料、 根据单位估价表可直接查取分项工程的人工、材料、机 械使用费及分项工程单价。 械使用费及分项工程单价。 3施工组织设计或施

4、工方案 施工组织设计或施工方案对工程施工方法、 施工组织设计或施工方案对工程施工方法、施工机械选 材料构件的加工和堆放地点都有明确的规定， 择、材料构件的加工和堆放地点都有明确的规定，这些 资料直接影响计算工程量和选套预算单价。 资料直接影响计算工程量和选套预算单价。 4费用定额及取费标准 各省、 各省、市、自治区都有本地区的建筑工程费用定额和各 项取费标准，是计算工程造价的重要依据。 项取费标准，是计算工程造价的重要依据。 应该根据工程类别和企业等级正确选用费率。 应该根据工程类别和企业等级正确选用费率。 地区人工工资、 5地区人工工资、材料及机械台班预算价格 预算定额中的价格水平为“定额编

5、制期”水平， 预算定额中的价格水平为“定额编制期”水平，编制预算 时应结合当时当地的价位水平调整。 时应结合当时当地的价位水平调整。 6预算工作手册和建材五金手册 各种预算工作手册和建材五金手册上载有各种构件工程量 及钢材重量等，作为工具性资料， 及钢材重量等，作为工具性资料，可供计算工程量和进行 工料分析参考。 工料分析参考。 三、施工图预算的编制方法 1单价法 建筑工程施工发包与承包计价管理办法 建筑工程施工发包与承包计价管理办法(建设部令第 107号 条指出：施工图预算由成本(直接费、间接费) 107号)第5条指出：施工图预算由成本(直接费、间接费)、 利润和税金构成。其编制可采用以下计

6、价方法。 利润和税金构成。其编制可采用以下计价方法。 (1)工料单价法 (1)工料单价法 分部分项工程量的单价为直接费。直接费以人工、材料、 分部分项工程量的单价为直接费。直接费以人工、材料、 机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、 机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按 照有关规定另行计算。 照有关规定另行计算。 单位工程施工图预算造价(分部分项工程量 分部分项工程量 单位工程施工图预算造价(分部分项工程量分项工程 工料单价) (1综合间接费率) 独立费 工料单价)(1综合间接费率)独立费税金 (2)综合单价法 (2)综合单价法 分部分项工程量的单价为全费用单价。 分部分项

7、工程量的单价为全费用单价。全费用单价综合计 算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。 算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。 单位工程施工图预算造价（ 分部分项工程量 （ 单位工程施工图预算造价（分部分项工程量分项工 程综合单价）独立费 ）独立费 程综合单价）独立费税金 一般土建工程施工图预算编制常用工料单价法。 一般土建工程施工图预算编制常用工料单价法。 装饰工程施工图预算编制可以常用综合单价法。 装饰工程施工图预算编制可以常用综合单价法。 2实物法 为方便调整人工、材料、机械台班单价， 为方便调整人工、材料、机械台班单价，适应建筑市场价格 波动的情况，引入实物

8、法编制施工图预算。 波动的情况，引入实物法编制施工图预算。 人工费 工程量人工定额用量 人工费工程量人工定额用量当时当地人工工资单价 材料费 工程量材料定额用量 材料费工程量材料定额用量当时当地材料预算价格 机械费 工程量机械台班定额用量 机械费工程量机械台班定额用量当时当地机械台班 单价 单位工程施工图预算造价 人工费材料费 单位工程施工图预算造价(人工费材料费机械 综合间接费率) 独立费 费)(综合间接费率)独立费税金 实物法与单价法相比，仅计算预算直接费方法不同。 实物法与单价法相比，仅计算预算直接费方法不同。 因实物法忽略了工程造价按施工工种、 因实物法忽略了工程造价按施工工种、施工工

9、序逐步 实现的特征，造价实务中极少采用。 实现的特征，造价实务中极少采用。 基础工程施工分为平整场地、挖土、铺设垫层、 基础工程施工分为平整场地、挖土、铺设垫层、浇筑混凝土基 础等工序，工程结算也按这些工序的逐步完工而逐次进行。 础等工序，工程结算也按这些工序的逐步完工而逐次进行。当挖 土工序完成后支付挖土工程价款时， 土工序完成后支付挖土工程价款时，需要从上面的预算书中将挖 土所涉及的人工、材料、机械台班等分离出来， 土所涉及的人工、材料、机械台班等分离出来，计算挖土的工程 可见实物法不利于工程价款的结算。 款。可见实物法不利于工程价款的结算。 第三节 建筑工程预算工程量计算 一 、工程量

10、： 根据设计图纸规定的各个分部分项工程的尺寸、 根据设计图纸规定的各个分部分项工程的尺寸、数量 ， 以及构件设备的明细表等 ，以物理计量单位或自然单 位计算出来的工程和结构构件的数量。 位计算出来的工程和结构构件的数量。 二 、工程量计算的要求 ： 计算宜采用表格形式，列出计算公式， 1、计算宜采用表格形式，列出计算公式，便于审查和核 对。 计量单位： 一致。（ 。（注意计算规则里计 2、计量单位：与定额字目里 一致。（注意计算规则里计 量单位的含义） 量单位的含义） 3、严格按照定额计算规则规定，依据图纸尺寸计算。 严格按照定额计算规则规定，依据图纸尺寸计算。 数字的准确性：中间数据小数点保

11、留三位； 4、数字的准确性：中间数据小数点保留三位；汇总时可 用两位小数。 用两位小数。 注意合理的计算顺序， 5、注意合理的计算顺序，以防漏算和重算 工作底稿要整齐条理，数字清楚，数据准确。 6、工作底稿要整齐条理，数字清楚，数据准确。 工程量计算步骤： 三、工程量计算步骤： 1、计算基数 ：四线两面 编制构件统计表： 洞口、 2、编制构件统计表：门窗 、洞口、构件体积统计表 计算工程量： 3、计算工程量：按照一定的合理顺序计算 4、工程量 数据汇总整理 工程量计算顺序： 四、工程量计算顺序： 单位工程工程量计算顺序： 1、单位工程工程量计算顺序： （1）图纸顺序 （2）定额顺序 （3）施工

12、顺序 ： （4）按统筹法计算 ：找出工程量之间的内在 关系，把多次应用的一些数据，先行计算出来， 关系，把多次应用的一些数据，先行计算出来，可 反复使用，提高效率。 反复使用，提高效率。 2、分项工程量计算顺序 、 ）、从图的左上角开始 （1）、从图的左上角开始，顺时针方向计算。 ）、从图的左上角开始，顺时针方向计算。 （2）按先横后竖、先左后右、先上后下的顺序计算 ）按先横后竖、先左后右、 （3）按图上注明的编号、分类依次进行计算。 （4）按图纸上标注的轴线进行计算。 五、工程量计算方法 1、分段法 、 2、分层法 、 3、分块法 、 4、补加补减法 、 5、平衡计算法 、 6、统筹法 、

13、统筹法的要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算； 统筹法的要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算； 一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。 一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。 7、计算机计算法 、 工程量计算的原则 分项工程和结构构件的工程量是编制施工 图预算最重要的基础性数据， 图预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否 将直接影响工程造价的准确性。 将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算 工程量，计算时应遵循以下原则： 工程量，计算时应遵循以下原则： （1）计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内 容、 计量单位、计算方法、计算规则上要一致； 计量单位、计算

14、方法、计算规则上要一致； 工程量计算精度应统一； （2）工程量计算精度应统一； （3）要避免漏算、错算、重复计算； 要避免漏算、错算、重复计算； 尺寸取定应准确。 （4）尺寸取定应准确。 三、工程量计算的步骤 （1）熟悉施工图 看图时应注意： 看图时应注意： 熟悉房屋的开间 进深、跨度、层高、总高等 开间、 熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高等； 弄清建筑物各层平面和层高是否有变化 各层平面和层高是否有变化， 弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高 差； 图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时， 图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时， 应抽样校核； 应抽样校核； 了解屋面防

15、水作法； 了解屋面防水作法； 大致了解内墙面、楼地面、 大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作 法； 无需仔细阅读大样详图， 无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然 还要看图； 还要看图； 图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。 图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。 （2）计算基数 基数是基础性数据的简称， 基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工 程量时，有些数据需要经常用到， 程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基 常用的建筑基数有L 数。常用的建筑基数有L外、L中、L内、S底 。 外墙外边线 L外外墙外边线 外墙中心线 L中外墙中心线 内墙净长线 L内内墙

16、净长线 底层建筑面积 S底底层建筑面积 （3）列出分项工程的名称 对于不同的分部工程， 对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包 含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。 含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。 （4）列表计算工程量 主要工程量计算规则及计算公式 分部工程量计算程序 对于一般土建工程， 对于一般土建工程 ， 确定分部 工程量计算顺序的本文由parker_south贡献 ppt文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。 建筑工程概预算 工程造价概述 教学目的：熟悉工程造价的含义及特点 明确学习内容和目的 熟悉基本建设程序和项目划分 了

17、解概预算与基本建设的关系 教学重点：工程造价的含义、基本建设项目划分 教学难点：工程概预算与基本建设的关系 第一节 绪 论 一、 本课程的研究对象和任务 建筑工程概预算以建筑工程研究对象， 建筑工程概预算以建筑工程研究对象， 目的是通过编制工程概预算确定建筑工程造 价。随着市场经济的繁荣，人们对经济效益 随着市场经济的繁荣， 越来越关注，无论是建设方、 越来越关注，无论是建设方、承包方还是设 计方都非常重视工程造价的确定。 计方都非常重视工程造价的确定。 （一）工程造价含义及其特点 1、工程造价的含义： 二种含义 （1）从投资者的角度定义：建设项目固定资产投资。 指建设一项工程预期或实际开支的

18、全部固定资产投资 费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无 形资产所需的一次性费用总和,是建设项目的建设成本,因 而也叫建设成本造价或工程全费用造价。 （2）从市场交易的角度定义：承发包双方认可的工程价 格。 即为建成一项工程，预计或实际在上述市场交易活动 中形成的建安工程价格和建设工程总价格。 工程造价两种含义的实质是相同的,是站在不同的角 度对同一事物的理解. 2、工程造价的特点 建筑工程是一种特殊的工业产品，表现在生 产地点固定、生产过程复杂、周期长、投资大， 生产过程受许多因素的影响（如管理水平、技术 水平、市场波动）。由于它的特殊性，决定了它 的价格的确定不同于一般的工业产

19、品，一般工业 产品可以统一定价，而建筑工程价格必须逐一确 定，工程造价具有大额性、个别性、差异性、动 态性。 要确定建筑产品的价格，必须知道这种产品 的消耗。建筑产品的生产消耗，虽然受诸多因素 的影响，但在一定生产力水平条件下，生产一定 质量合格的建筑产品与所消耗的人力、物力、财 力之间，存在着一种必然的以质量为基础的定量 关系。 （二）本课程 研究对象和任务： 研究对象和任务： 认识和利用建筑产品生产成果与生产消耗 之间的内在定量关系， 之间的内在定量关系 ， 正确合理地确定建筑工 程造价。 程造价。 二、本课程的主要内容 建筑工程定额 两大部分： 建筑工程概预算（造价的确定） （一）本课程

20、第一部分内容： 建筑工程定额反映生产关系和生产过程的规 律，是在正常的施工条件下，这完成一定量合格产品 是在正常的施工条件下， 的消耗的人工，材料、机械台班的数量标准。 的消耗的人工，材料、机械台班的数量标准。建筑工 程定额反映了在一定社会生产力条件下建筑行业的生 产与管理水平。 产与管理水平。 制定建筑工程定额是建筑工程设计、施工与管理 及建设监理的基础工作。它必须建立在科学管理与 工时消耗研究的基础上，并遵循合理的原则和科学 的方法。 在第一部分内容里面，我们主要学习建筑工程定 额的种类、作用、性质，了解定额的编制水平、原 则、编制程序和方法，重点掌握建筑工程定额的应 用。 （二）本课程第

21、二部分内容： 建筑工程概预算即建筑工程造价的确定。 建筑工程概预算即建筑工程造价的确定。 在第二部分内容里面，我们主要以一般土建 工程施工图预算的编制为重点，学习建筑安装 工程预算费用的构成，编制施工图预算的一般 原则、方法和步骤，学习目前工程造价领域里 并行的两种计价模式，即定额计价和清单计价 模式，重点掌握工程量计算规则和计算方法。 三、本课程与其它课程的关系 本课程是一门技术性、专业性、综 合性很强的专业课程，以建筑识图与房 屋构造、建筑施工技术、建筑材料、施 工组织与管理、建筑结构以及其它工程 技术课程等有关知识为基础，必须注意 学好其它专业课知识 第二节 基本建设概论 一、基本建设的

22、概念 基本建设即固定资产的再生产。是 人们将一定的物质财富及自然资源转化 为固定资产所进行的建设工作。它是通 过建筑业的生产活动和有关部门的经济 活动，把大量资金、建筑材料、机械设 备等，经过购置、建筑与安装等活动形 成新的生产能力或工程效益的过程，同 时还应包括与此相联系的工作，如：筹 建机构、征用土地、勘察设计、生产职 工的培训等。 基本建设投资，包含征地拆迁，地质勘测，设 计、施工、试车 、生产准备等一系列过程所发生 的费用。最终结果是完成某项基本建设项目。 建筑工程 经过一定的生产过程 才能形成。如：铁路、 才能形成。如：铁路、 飞机场、工厂、 飞机场、工厂、住宅 等建筑物、 等建筑物

23、、构筑物 基本建设主要内容： 设备安装工程 设备购置等 购置后直接使用。 购置后直接使用。如： 火车、 火车、飞机等各种机械设备 二、基本建设项目的划分 一个建设项目是一个完整配套的综合性产品， 一个建设项目是一个完整配套的综合性产品， 可分解为诸多个项目。 建设项目 按相对独立性分 单项工程 按专业划分 单位工程 按部位及工种类别分分部工程 按施工方法 和不同规格分 分项工程 项目分解方向 造价形成方向 工程概预算的分类就是以建设项目的划分法 则为依据。 1、建设项目 一般是指有一个设计任务书， 一般是指有一个设计任务书，按一个总体 设计进行施工， 经济上实行独立核算 ， 设计进行施工 ，

24、经济上实行独立核算， 营运上 有独立法人组织建设的管理单位， 有独立法人组织建设的管理单位 ， 并且是由一 个或一个以上的单项工程组成新增固定资产投 资项目。 如一个工厂、 一条铁路、 一所医院、 资项目 。 如一个工厂 、 一条铁路 、 一所医院 、 一所学校、一个房地产小区等。 一所学校、一个房地产小区等。 建设项目的工程造价一般是由编制设计总 概算（又称设计概算）或修正概算来确定。 概算（又称设计概算）或修正概算来确定。 2、单项工程 指能够独立设计、独立施工， 指能够独立设计、独立施工，建成 后能够独产发挥生产能力或使用效益的 工程项目。 如：生产车间、 办公楼、 工程项目 。 如：生

25、产车间 、 办公楼 、 影 剧院、教学楼、食堂、宿舍楼等。 剧院、教学楼、食堂、宿舍楼等。 它是建设项目的组成部分， 它是建设项目的组成部分 ， 其工程 产品造价是由编制单项工程综合概预算 确定的。 确定的。 3、单位工程 可以独立设计， 也可以独立施工， 可以独立设计 ， 也可以独立施工 ， 但不能独立形成生产能力与发挥效益的工 程。它是单项工程的组成部分。如一个车 它是单项工程的组成部分。 间由工建工程和设备安装工程组成。 间由工建工程和设备安装工程组成。 单位工程是编制设计总概算、 单位工程是编制设计总概算、单项工 程综合概（ 程综合概（预）算的基本依据。 算的基本依据。 单位工程造价一

26、般可由编制施工图预 算（或单位工程设计概算）确定。 或单位工程设计概算）确定。 4、分部工程 是单位工程的组成部分。 是单位工程的组成部分 。 它是按建 筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工 程划分的工程分项。如：基础工程、 程划分的工程分项。如：基础工程、砌筑 工程，钢筋砼工程，楼地面工程、 工程，钢筋砼工程，楼地面工程、屋面工 程、门窗工程、装饰工程等。 门窗工程、装饰工程等。 分部工程费用是单位工程造价的组成 部分。 部分。 5、分项工程 是分部工程的组成部分， 是分部工程的组成部分，是建设项目最基 本的组成单元， 是最简单的施工过程 ， 本的组成单元 ， 是最简单的施工过程， 也是工

27、程预算分项中最基本的分项单元。 程预算分项中最基本的分项单元 。 一般是按照 选用的施工方法、 所使用的材料 ， 选用的施工方法 、 所使用的材料， 结构构件规 格等不同因素划分的施工分项。 格等不同因素划分的施工分项。 例如：在砖石工程中可划分为砖基础、 例如：在砖石工程中可划分为砖基础 、 内 、 外墙、 柱 、 空心砖墙、 墙面勾缝和钢筋砖 外墙 、 空心砖墙 、 过梁等分项工程。 过梁等分项工程 。 又如按结构部位划分的分部 工程的砖基础工程， 可划分为挖土方 （ 工程的砖基础工程 ， 可划分为挖土方（ 即挖基 坑或基槽） 做垫层 ， 砌砖基础 ， 防潮层 ， 坑或基槽 ） ， 做垫层

28、， 砌砖基础， 防潮层， 回 填土等分项工程。 填土等分项工程。 划分的目的：为了便于基本建设工程的管理和 工程概预算的编制，便于各阶段确定工程造价。 工程概预算的编制，便于各阶段确定工程造价。 划分建设项目一般是分析它包含几个单项工程| 划分建设项目一般是分析它包含几个单项工程| （ 也可能只有一个单项工程 ） ， 然后按单项工程 、 也可能只有一个单项工程） 然后按单项工程、 单位工程、 分部工程、 分项工程的顺序逐步细分， 单位工程 、 分部工程 、 分项工程的顺序逐步细分 ， 由大项到细项进行划分。 由大项到细项进行划分。 工程概预算造价的形成（ 或计算分析） 过程 ， 工程概预算造价

29、的形成 （ 或计算分析 ） 过程， 是在确定项目划分的基础上进行， 是在确定项目划分的基础上进行 ， 具体计算是由分 项工程的工程量开始， 项工程的工程量开始 ， 按由各分项到汇总的顺序计 算和编制形成相应产品的工程造价。 算和编制形成相应产品的工程造价。 三、工程概预算与基本建设的关系 建筑工程概预算是建设工程项目造 价或建设项目计划投资总额的广义概念， 价或建设项目计划投资总额的广义概念 ， 是以建设项目为主体， 是以建设项目为主体 ， 即围绕建设项目分 层性的概预算造价体系、 层性的概预算造价体系 、 即建设项目总概 算或修正概算、 单项工程综合概（ 算或修正概算 、 单项工程综合概 （

30、 预 ） 算 、 单位工程施工图概（ 单位工程施工图概 （ 预 ） 算 （ 包括分部工 程预算与分项工程基价）等价格体系。 程预算与分项工程基价）等价格体系。 基本建设项目是一种特殊的产品， 基本建设项目是一种特殊的产品，耗 资额巨大， 资额巨大，其投资目标的实现是一个复杂 的综合管理的系统工程， 的综合管理的系统工程，贯穿于基本建设 项目的实施的全过程。 项目的实施的全过程。 基本建设程序与概预算关系如下图： 项可 目行 建性 议研 书究 设初 计步 任设 务计 书 施 工 图 设 计 组 织 施 工 竣交 工付 验使 收用 投 资 估 算 设 计 总 概 算 施 工 图 预 算 施 工 预

31、 算 竣 工 结 算 从图中可以看出工程建设各阶段都要 编制相应的概预算， 编制相应的概预算，各阶段工程投资由粗到 细逐步具体，工程概预算的编制、 细逐步具体，工程概预算的编制、工程造价 的确定贯穿于基本建设项目实施的全过程。 的确定贯穿于基本建设项目实施的全过程。 因此工程概预算的编制和管理是我国 进行基本建设的一项极为重要的工作， 进行基本建设的一项极为重要的工作，是有 效地进行投资控制， 效地进行投资控制，不断提高投资经济效益 的重要手段和方法。 的重要手段和方法。 各阶段编制的时间、依据、深度、 各阶段编制的时间、依据、深度、目的 （作用）、编制单位都不同，概括起来，基 作用） 编制单

32、位都不同，概括起来， 本建设“三算”即指设计概算、施工图预算、 本建设“三算”即指设计概算、施工图预算、 竣工决算。 竣工决算。 小 结 通过本次教学，对同学们要求： 1、知识要求（应知）： 工程造价的含义 本课程主要内容 基本建设的含义、程序 2、能力要求（应会）： 分析基本建设项目划分及概预算与基本 建设的关系 1原则是方便计算。 工程量计算顺序的原则是方便计算 。 其一 般顺序如下图所示。 般顺序如下图所示。 分部工程计算顺序 建筑面积和体积 基础工程 混凝土及钢筋混凝土工程 门窗工程 墙体工程 装饰抹灰工 程 楼地面工程 屋面工程 金属 结构工程 其他工程 （1）计算建筑面积和体积 建

33、筑面积和体积都是土建工程预算的主要指标。 它 建筑面积和体积都是土建工程预算的主要指标 。 们不仅有独立概念和作用， 们不仅有独立概念和作用，也是核对其它工程量的主要依 因此必须首先计算出来。 据。因此必须首先计算出来。 （2）计算基础分部工程量 因为计算时，基本上不能利用“统筹法计算” 因为计算时，基本上不能利用“统筹法计算”的四个 基数而需独立计算。又因基础工程先施工，价值表先列项， 基数而需独立计算。又因基础工程先施工，价值表先列项， 在结构施工图中排在前面，根据工程量计算要少翻图纸、 在结构施工图中排在前面，根据工程量计算要少翻图纸、 资料，以求快的原则，故宜将其排在计算程序的第二步。

34、 资料，以求快的原则，故宜将其排在计算程序的第二步。 （3）计算混凝土及钢筋混凝土分部 混凝土及钢筋混凝土工程通常分为现浇混凝土、 混凝土及钢筋混凝土工程通常分为现浇混凝土、现浇 钢筋混凝土、预制钢筋混凝土和预应力钢筋混凝土等工程。 钢筋混凝土、预制钢筋混凝土和预应力钢筋混凝土等工程。 它同基础工程和墙体工程密切相关，它们之间既相互联系， 它同基础工程和墙体工程密切相关， 它们之间既相互联系， 又有制约，因此应将其排在计算程序的第三步。 又有制约，因此应将其排在计算程序的第三步。 （4）计算门窗工程量 门窗工程既依赖墙体砌筑工程， 门窗工程既依赖墙体砌筑工程 ， 又制约砌筑工程 施工。 施工

35、。 它的工程量还是墙体和装饰工程量计算过程中 的原始数据。因此应将其排在计算程序的第四步。 的原始数据。因此应将其排在计算程序的第四步。 （5）计算墙体分部工程量 主要是在利用第三、 第四步某些数据的同时， 主要是在利用第三 、 第四步某些数据的同时 ， 又 为装饰抹灰等工程量计算提供某些计算数据。 例如， 为装饰抹灰等工程量计算提供某些计算数据 。 例如 ， 在计算墙体体积时， 列出墙体面积( 包括分层分段) 在计算墙体体积时 ， 列出墙体面积 ( 包括分层分段 ) ， 可在后来的装饰抹灰工程量计算中加以利用。 可在后来的装饰抹灰工程量计算中加以利用 。 因此应 将其排在计算程序的第五步。

36、将其排在计算程序的第五步。 （6）计算装饰工程量 主要是在充分利用第三、 第四、 主要是在充分利用第三 、 第四 、 第五步有关数据 的同时， 为楼地面等工程量计算提供数据。 的同时 ， 为楼地面等工程量计算提供数据 。 因此应将 其排在计算程序的第六步。 其排在计算程序的第六步。 （7）计算楼地面分部工程量 首先要计算出设备基础及地沟部分的相应工程量 这样在计算搂地面工程量时， 等 ， 这样在计算搂地面工程量时 ， 可以顺利地扣除 其相应面积或体积(工程量) 其相应面积或体积 (工程量 )。 在搂地面工程量计算 过程中，既要充分利用上述第五、六步所提供数据， 过程中 ， 既要充分利用上述第五

37、 、 六步所提供数据 ， 也要为屋面工程量计算提供相应数据。 也要为屋面工程量计算提供相应数据 。 因此应将其 排在计算程序的第七步。 排在计算程序的第七步。 （8）计算屋面分部工程量 计算时可充分利用第一、七步所提供的数据， 计算时可充分利用第一 、 七步所提供的数据 ， 简化计算。 简化计算。 （9）计算金属结构工程量 金属结构工程的工程量， 金属结构工程的工程量，一般与上述计算程序 关系不大。因此可以单独进行计算。 关系不大。因此可以单独进行计算。 10） （10）计算其他工程量 其他工程又分为： 其他室内工程和其他室外工程。 其他工程又分为 ： 其他室内工程和其他室外工程 。 其他室内

38、工程如： 水槽、 水池、 炉灶、 其他室内工程如 ： 水槽 、 水池 、 炉灶 、 楼梯扶手和栏 杆等； 其他室外工程如： 花台、 散水、 明沟、 杆等 ； 其他室外工程如 ： 花台 、 散水 、 明沟 、 阳台和 台阶等。 这些零星工程， 均应分别计算出： 预制、 台阶等 。 这些零星工程 ， 均应分别计算出 ： 预制 、 现 砌筑、抹灰、油漆和铁件等工程量。 浇、砌筑、抹灰、油漆和铁件等工程量。 对于脚手架工程量， 对于脚手架工程量，可按施工组织设计文件规 在墙体砌筑工程量计算时就便计算出来。 定，在墙体砌筑工程量计算时就便计算出来。 分项工程量计算顺序 （1）不同分项工程之间 在计算一般

39、土建工程量时， 在计算一般土建工程量时，不仅要合理确定各 个分部工程量计算程序， 个分部工程量计算程序，而且要科学安排同一工程 内部各个分项工程之间的工程量计算顺序。 内部各个分项工程之间的工程量计算顺序。为了防 止重算和避免漏算，通常按照施工顺序进行计算。 按照施工顺序进行计算 止重算和避免漏算，通常按照施工顺序进行计算。 例如带形基础，它一般是由挖基槽土方、 例如带形基础，它一般是由挖基槽土方、做垫 砌基础和回填土等四个分项工程组成， 层、砌基础和回填土等四个分项工程组成，各分项 工程量计算顺序就可采用： 工程量计算顺序就可采用：挖基槽土方 做垫层 砌基础 回填土。 砌基础 回填土。 （2

40、）同一分项工程中 为避免漏算和防止重算， 为避免漏算和防止重算，在同一分项工程内部各 个组成部分之间，宜采用以下工程量计算顺序： 个组成部分之间，宜采用以下工程量计算顺序： 按顺时针方向计算 即从施工图纸左上角开始， 即从施工图纸左上角开始，按顺时针方向从左向 右进行，当计算路线绕图一周后， 右进行，当计算路线绕图一周后，再重新回到施工图 纸左上角的计算方法。如下图所示。 纸左上角的计算方法。如下图所示。 按照横竖分割计算 即采用： 先左后右、 先横后竖、 即采用 ： 先左后右 、 先横后竖 、 从上至下的计算 顺序。在同一张图纸上，先计算横项工程量， 顺序。在同一张图纸上，先计算横项工程量，

41、后计算 竖向工程量。在横向采用：先左后右，从上至下； 竖向工程量。在横向采用：先左后右，从上至下；在 竖向采用：先上后下，从左至右。 竖向采用：先上后下，从左至右。 6 1 2 4 7 8 5 9 10 12 11 3 如上图所示， 如上图所示，在计算图中内墙工程量时要先计算 横墙，后计算竖墙。横墙计算顺序应为： 横墙，后计算竖墙。横墙计算顺序应为： 纵墙计算顺序应为： ；纵墙计算顺序应为： 。 按照构件编号计算 这种方法主要用于木结构、 这种方法主要用于木结构、金属结构和钢筋混凝土 结构等构件的计算。 结构等构件的计算。 如在计算钢筋混凝土结构工程量时， 可以按其结 如在计算钢筋混凝土结构工

42、程量时 ， 可以按其 结 构构件编号顺序计算 钢筋混凝土柱的计算顺序是： 计算。 构构件编号顺序计算。钢筋混凝土柱的计算顺序是：Z1、 Z 钢筋混凝土梁的计算顺序是： Z2、Z3Z15；钢筋混凝土梁的计算顺序是：L1、L2、 L 以及CL CL L3L10以及CL1、CL2、CL3CL12；钢筋混凝土板的 计算顺序是板B B 计算顺序是板B1、B2、B3B8。 第二节 建筑面积计算规则 一、建筑面积有关概念 概念： 1、概念： 建筑面积是建筑物墙勒脚以上各层结构外围水平面 建筑面积是建筑物墙勒脚以上各层结构外围水平面 积之和。 积之和。 所谓结构外围是指外墙装饰抹灰层的厚度，因而建 所谓结构外

43、围是指外墙装饰抹灰层的厚度， 筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积的组成： 2、建筑面积的组成： 使用面积 建筑 面积 直接为生产或生活使用的净面积 居住面积 辅助面积 结构面积 民用住宅中的使用面积 楼梯间| 楼梯间|走 道 辅助生产或生活所占的净面积 墙、柱等构件所占面积 （一）计算建筑面积的范围 （二）不计算建筑面积的范围 二、计算建筑面积的规定 （一）计算建筑面积的范围 单层建筑物无论其高度如何， 1、单层建筑物无论其高度如何，均按一层计算建筑 面积。其建筑面积按建筑物外墙 外墙勒脚以上结构的外 面积。其建筑面积按建筑物外墙勒

44、脚以上结构的外 围水平面积计算。 围水平面积计算。 单层建筑物内如带有部分楼层者， 单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑 面积。这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。 面积。这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。 如图所示，只计算二层以上楼层面积， 如图所示，只计算二层以上楼层面积，底层不再计算 面积（已包括在底层总面积内）。 ）。如车间内为生产服 面积（已包括在底层总面积内）。如车间内为生产服 务而建的单层房间，这部分不再另计建筑面积。 务而建的单层房间，这部分不再另计建筑面积。 建筑面积S A B a b 2、高低联跨的单层建筑物 、 如需分别计算建筑面积时： 如需分别计算建

45、筑面积时： 当高跨为边跨时， （1）当高跨为边跨时，其建筑面积是按 勒脚以上两端山墙外表面的水平长度乘以勒 脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的水平宽 度计算。 度计算。 当高跨为中跨时， （2）当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒脚以上山 墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度 计算。 计算。 柱尺寸400400mm 柱尺寸 水平方向轴线间总长24m 边跨4m、中间跨 边跨 、中间跨5m 总建筑面积 （ 24 0 . 2 2） （ 13 0 . 2 2） 326 . 96 m 2 高跨建筑面积（ 240 .2 2） 50 .2 2 )131 .76 m 2 （ 低跨建筑面积（ 240 .2 2

46、） 4 2195 .20 m 2 3、多层建筑物按分层建筑面积的总和计算 （1）首层按建筑物外墙勒脚以上水平投影面积计算。 首层按建筑物外墙勒脚以上水平投影面积计算。 （2）二层及二层以上按建筑物外墙外围的水平投影面积计 算。 （3）多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否 一致， 一致，当 外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。 外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。 同一建筑物如结构、层数不同时， （4）同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面 积。 在同一建筑物中，若一部分为框架结构， 在同一建筑物中，若一部分为框架结构，另一部分 为砖混结构时，框架结构以柱外边线， 为砖

47、混结构时，框架结构以柱外边线，砖混结构以墙外边 线分开计算建筑面积。 线分开计算建筑面积。 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、 4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指 挥部等及附属建筑物有出入口的建筑物， 挥部等及附属建筑物有出入口的建筑物，建筑面积按 上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙） 其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外 围水平面积计算。 围水平面积计算。 人防通道端头出口部分为楼梯踏步时， 人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上 口外墙外围水平面积计算。 口外墙外围水平面积计算。 用深基础做地下架空层加以利用， 5、用深基础做地下架空层加以利用，层高超过 2.2m的 2.2m的，按维护结构外围水平面积计算建筑面 积。 6、坡地建筑物利用吊脚空间设置架空层，其层高 坡地建筑物利用吊脚空间设置架空层， 超过2.2米的， 超过2.2米的，按其围护结构外围水平面积计算 2.2米的 建筑面积。 建筑面积。 利用斜坡建筑架设架空层， 利用斜坡建筑架设架空层，其层高超过 2.2m部分 按照维护