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1、目 录摘要2关键词2引言21.图纸会审2 1.1图纸收集2 1.2图纸识别2 1.2.1查看整套图纸完整性2 1.2.2剖析图纸2 1.2.3综合分析图纸3 1.3图纸存在的问题3 1.4图纸问题的分析与解决42.工程量计算4 2.1土建工程量计算4 2.2绿化工程量计算53.分部分项工程量清单报价54.总报价125.编制说明126.结束语13参考文献13杭州生态园展示11幢别墅景观工程预算书编制 摘要：工程预算书是确定一个建设项目从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件，本文以杭州生态园展示11幢别墅景观工程为例，以预算书的编制程序为纲，详细介绍如何编制一份园林工程预算书。同时详细记录项目工
2、料使用情况，对市场价格进行调查分析，通过对整个项目的精确预算，给出合理总造价，为公司获取最大利润。关键词：图纸识别，工程量计算，清单分析，报价引言：杭州生态园展示11幢别墅工程位于杭州市萧山区所前镇杭州生态园区内。该园区有“省级森林公园”、“杭州南部生态绿肺”之称，风景宜人，被誉为杭州“东南山水之胜”。该工程总设计面积约1320。为了创造宜居环境，以功能为基础，从视觉、感受上综合考虑，创造出符合业主需求并体现其个性化的庭院。在施工作业前，必须先完成另一项工作任务编制完整的工程预算书。工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。工程预算可以通过货币形式来对工程项目的投入进行评
3、价并反映工程的经济效果，是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据；也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。工程预算书则是确定一个项目建设项目从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。本文以杭州生态园展示11幢别墅为例，讲述园林工程的预算书编制。1.图纸会审1.1图纸收集杭州生态园展示11幢别墅景观工程施工图由杭州经典设计院提供，由CAD图和效果图组成。1.2图纸识别1.2.1查看整套图纸的完整性。完整图纸一般包括图纸目录，设计总说明，平面图，立面图，剖面图（视情况，有多个），节点大样图，尺寸定位图，索引图，效果图。平面图所对应的立面图、剖面图结构图及各方面图纸是否全部
4、配套。图上各部分名称，要求、规格是否有明确标注。1.2.2剖析图纸。这项内容是具体看土建部分的基础及各类照明、水电的布置线路，设计总说明对结构设计是非常重要的，因为设计总说明中会提到很多做法及许多结构设计中要使用的数据，比如：施工地所处位置，黄海标高（用以计算基础大小及埋深桩顶标高等，没有黄海标高，施工中根本无法施工），总之看建筑设计说明时不能草率，这是结构设计正确与否非常重要的一个环节。1.2.3综合分析图纸。即综合考虑，平面图、立面图和结构图要结合起来看，要具备较好的空间想象力，能通过平面和立面图得出施工后的立体形态。明白结构图上某个构件是干什么的、为什么这么做，可以到相应平面图上去找！然
5、后就是立面图与平面图的综合，一般一个立体的构件通过这两种投影方式就已经能很好的表现出来了。只有结合在一起看才能得出一个构件或一个分项的全部数据。作为一个预算员必须认真严谨的把施工图整理一遍，要做到绝对明了设计构思和意图。同时也要与业主进行初步沟通，清楚业主的要求及业主的心理价位，这样可以避免做完预算书后的多次改动。1.3图纸存在的问题图纸总体较健全，但是局部还存在不足，有些标高不明确，有些材料具体信息不详细以及如何使用没有明确说明，有些平面图上标注的材料与结构图上标注的不一致，有些只给了平面图，没有相对应的立面图和结构图。例： 这是水池壁的结构图，其中有一层结构是250厚C30钢筋混凝土，但没
6、告知钢筋的类型、型号、还有排布间隔、方式。这是50厚的自然黄蜡石汀步，只知道面材，不知道其结构。1.4分析解决问题发现诸多问题后（一般有此类问题：图表不清晰、数据缺漏、用料交代不清等）,再把问题罗列下来，对于确实存在的问题和疑问与设计展示11幢别墅庭院的设计师进行联系，进行沟通交流，对于图中的疑问，得到了相应的解答，把错误的不可能进行施工的平面图、结构图等进行了修改，保证图纸的可实施性，增加施工效率，对于缺少的图纸第二天给予补足。例如上面提到的50厚的自然黄蜡石汀步，给出了其详细结构图：2.工程量计算先学会分部分项，把土建、绿化、安装等分开，比如土建部分包括园路、铺装、小品、水景等，然后可以先
7、把这份图纸中所有的园路先算完，再算完整的铺装，以此类推，这样就不会有遗漏，接着算每个单项时也要分部分项列好。工程量计算必须相当仔细、严谨，每一个小数点可能都是几百万的利润或损失，特别是细小部分，要特别耐心，不能省略不算，因为哪怕几千万的工程，都是每一小部分慢慢积累而成的，所以要重视每一个细节，养成好习惯，能更好帮助完成工作。2.1土建工程量计算土建工程量计算是相对所有工程量计算中相对复杂的部分，木质栏杆按“m”计算，柔性水池按“”计算，园路垫层按设计图示尺寸，两边各放宽5cm乘以厚度，以“m”计算。园路面层按设计图示尺寸，以“”计算。路牙、树池围牙按“m”计算，树池盖板按“”计算。其他构造原理
8、与这个也相差无几。例：（园路工程量计算表，表1；以及附上园路平面图和园路断面图）表1 园路工程量计算表序号项目名称工程量计算式单位数量1土方开挖面积S=Lb=8.32.520.752100厚碎石垫层V=LbH=8.31.90.1 m1.583100厚C10混凝土层V=LbH=8.31.90.1 m待添加的隐藏文字内容31.41430030030厚火烧面黄锈石S=Lb=8.31.29.96540020030厚细凿面黄锈石S=Lb=8.3(0.2+0.2)3.322.2绿化工程量计算绿化计算规则，例如：遮阴棚面积按展开面积计算，树木的种植、养护以“株”计算，草皮的种植、养护以“”计算，绿篱的种植、
9、养护，单排、双排均以“延长米”计算，三排或三排以上按设计的绿地面积以“”计算，花镜、地被植物的养护按“”计算、竹类、球型植物的养护以“株”计算、湿生植物、挺水植物和浮叶植物以“株（丛）”计算。沉水植物和漂浮植物以“”计算等。3.分部分项工程量清单报价本预算工程使用浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额（2003版）、浙江省建设工程工程量清单计价指引套定额，首先需要完成的是分部分项工程量清单计价表，必须看清楚它的计量单位，同时也必须时刻关注材料的市场价格，随时调整每个材料的单价，以及业主的心理价位，例如杭州生态园展示11幢别墅景观工程的苗木价格、建材价格等都参照实际萧山市场的价格。例如表2所示：参
10、照定额书：定额编号4-6 人工挖地槽地沟一二类土（2米以内），以10 m为单位，计算人工费、材料费、机械费，人工费=数量（消耗量）单价, 综合费用=（人工费+机械费）32%，利润=（人工费+机械费）22%，单价=人工费+材料费+机械费+综合费用+利润。工程量清单编制时，应仔细阅读绿化施工图和绿化施工说明，将图中所示的苗木和苗木表中所例的苗木进行仔细的核对。同时按施工说明要求，结合工程地质资料和现场施工条件计算出绿化种植土方的用量及其他杂土与垃圾的弃运或深埋的数量。因园林工程施工场地不规则性，土方工程量的计算，如有电子文本，可在电子文本上先按不同区块计算出面积，再结合工程地质资料和现场施工条件计
11、算出绿化种植土方及其他杂土与垃圾的弃运或深埋的数量。各种树木、花卉、草坪类型、规格、品种进行描述，并分别编码列项。第二部分需要完成的是分部分项工程量综合单价分析表，根据第一张得出的单价，再依据工程量计算得出的数量，合价=单价数量。这样就可以完成清单报价，其他项也是按照此原理进行计算。以下将第二部分的分部分项工程量综合单价计价表进行表示说明。表2 分部分项工程量清单报价表（一）工程名称：杭州生态园展示11幢别墅景观工程建筑小品编号项目名称单位工程量单价(元)总价(元)备注A东侧平台区一主入口铺装一（园施-06剖面1-1）土方开挖m7.82 35273.53 100厚碎石垫层t2.79 87242
12、.97 100厚C20素砼垫层m1.40 460642.33 40015030细凿面黄锈石2.14 250535.42 505030蓝色马赛克贴面0.69 180124.46 30030030厚火烧面黄锈石14.68 2503669.96 土方回填夯实m0.98 1817.56 土方外运m6.84 50342.21 小计5848.45 十三信报箱套1.00 300300.00 小计300.00 十四黄蜡石艺术点缀（暂估）t8.00 130010400.00 小计10400.00 东侧平台区合计54664.17 B东侧水景区一景观平台铺装六(园施-08剖1-1） 土方开挖m311.70 3540
13、9.50 100厚碎石垫层t4.12 87358.44 100厚C20素砼垫层m31.96 460901.60 30030030厚火烧面黄锈石m215.30 2103213.00 505030马赛克贴面m20.95 180171.00 40015030细凿面黄锈石m22.97 250742.50 土方回填m33.00 1854.00 土方外运m38.70 50435.00 小计6285.04 七柱墩三（参照园施-06剖面4-4）土方开挖m0.81 3528.35 100厚碎石垫层m0.15 8712.78 100厚C20素砼垫层m0.05 46023.46 砖砌体m0.09 55051.32
14、30厚1:30水泥砂浆粉刷m21.56 2538.88 4005030自然面黄金麻m22.38 250595.00 30厚砂岩浮雕700300块4.00 5002000.00 土方回填夯实m0.72 1812.96 土方外运m0.09 504.50 十园路铺装九（园施-27-2）土方开挖m39.41 35329.35 100厚碎石垫层t2.79 87242.99 100厚C20素砼垫层m31.22 460562.09 30030030厚火烧面黄锈石m25.20 2501299.38 40015030细凿面黄锈石m22.93 250733.58 土方回填m32.57 1846.21 土方外运m3
15、6.84 50342.15 小计3555.75 东侧水景区合计151006.56 C阳光草坪区四铺装十一（参照园施-08剖2-2）土方开挖m34.13 35144.38 100厚碎石垫层t1.11 8796.55 100厚C20砼垫层m30.51 460232.72 30030030厚火烧面黄锈石m22.92 250729.30 505030蓝色马赛克贴面m20.39 18069.77 40015030细凿黄锈石m21.29 250321.30 土方回填夯实m30.79 1814.22 土方外运m33.34 50166.75 小计1774.99 阳光草坪区合计62332.12 D后庭园区七枯山
16、水二（园施19）土方开挖m312.30 35430.50 100厚碎石垫层t5.02 87436.60 100厚C20砼垫层m32.51 4601154.23 景石块3.00 15004500.00 白色水洗石（暂定）m225.09 651630.98 小计8152.31 八生态停车位10010030自然面小料石36.53 802922.74 40020030细凿面黄绣石4.71 2501176.72 小计4099.46 后庭园区合计324469.33 A+B+C+D合计592472.18 分部分项工程量清单与计价表（二）工程名称：杭州生态园展示11幢别墅景观工程水电安装工程序号分部分项工程名
17、称单位数量单价（元）合价（元）备注一照明系统管线预埋土方开挖 m174.3356100.5UPVC50电缆保护管m268.3308049SC50m96.5282702GG100钢管m635210YJV-0.6/1-36电缆线m257.7123092.4YJV-0.6/1-56电缆线m80.5151207.5YZ-500-210水下电缆线m16.69.5157.7YZ-500-44水下电缆线m1612192草坪灯（110W，节能灯）盏53801900射灯（1100W，钠灯）盏2180360水下射灯（150W，PAR36）盏3320960庭院灯（136W，节能灯）盏37002100室外配电箱套12
18、0002000土方回填 m174.3183137.4小计32168.5二给排水系统管道预埋土方开挖 m14.9135521.85PE补水管DN50m9.5235333.2PE补水管DN40m3.530105PE补水管DN32m3.52587.5PE补水管DN20m718126UPVC放空管DN100m6.528182UPVC溢水管DN75m11818UPVC放空管DN50m4.51567.5潜水泵（50QW10-10-1.1）台215003000直通地漏DN100套360180橡胶软接头DN50套2180360橡胶辨止阀DN50套84003200闸阀DN50套83502800阀门井套84003
19、200.00 电箱控制井套25001000.00 土方回填 m14.9118268.38小计15449.43三水泵井（规格600600600）挖土方 m1.60 3556100厚碎石垫层t0.41 8735.496100厚C20砼垫层 m0.13 46060.0576砖砌体 m0.31 550169.1712粉刷 1.96 2548.96小计369.68 本页合计47987.61 分部分项工程量清单报价表（三）工程名称：杭州生态园展示11幢别墅景观工程绿化部分序号植物名称规格（cm)单位数量苗木价（元）种植费（含支撑、铁丝、草绳）10%一年内保活费30%一年养护费10%管理费10%税金5%综合
20、单价（元）合价（数量*综合单价）备注胸地径高度冠幅1榆树25-30800-900450-500株49800980294098098049016170.0 64680全冠，造型优美2广玉兰23-25650-700400-450株5560056016805605602809240.0 46200全冠，造型优美3马褂木18-20800-900400-500株5480048014404804802407920.0 39600全冠，造型优美4红枫AD6200-250200-250株547347.3141.947.347.323.65780.5 3902.25全冠，造型优美5红枫BD8250-300250
21、-300株5181018154318118190.52986.5 14932.5全冠，造型优美6红枫CD10300-350300-350株46100610183061061030510065.0 40260全冠，造型优美7胡柚D10-12250-300250-300株649549.5148.549.549.524.75816.8 4900.5全冠，造型优美8金桂A250-300250-300株31300130390130130652145.0 6435全冠，造型优美4.总报价工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税
22、金。工程量清单计价应采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。其中措施项目费包括技术措施、组织措施、安全施工措施、文明施工措施及环境保护措施、临时措施项目费，还有需要其他项目费和零星工作项目费。按照要求把每一张表格都认真填写，因为各项费用都会影响到总报价。总报价（表3）表3 工程造价汇总表工程名称：杭州生态园展示11幢别墅景观工程序号内 容报价合计（元）一建筑小品分部分项工程量清单报价表（一）592472.18 二水电安装分部分项工程量清单报价表（二）47987.61 三绿化部分分部分项工程量清单报价表（三）473057.
23、94四施工综合管理费【（建筑小品+水电安装）12%】76855.18 五税金【（建筑小品+水电安装）4.5%】28820.69 六总报价(一+二+三+四+五)1219193.60 总报价（大写）：壹佰贰拾万玖千壹佰玖拾叁元陆角5.编制说明编制说明的作用是让所有参与预算的人统一思想认识，遵循共同的指导原则和时间表，明确分工、流程和所使用的工具和假设，为预算的顺利开展所必须的纲领性文件。帮助我们更好的完成一份高质量的预算书，在编制说明中，必须写明编制依据，以及使用的预算定额书或者预算软件，和诸多需要说明补充的条款，及整个预算过程中会产生分歧点的重点说明。然后按照这个纲领性文件，开始编制预算书。编制
24、说明（表4）：表4 编制说明工程名称: 杭州生态园展示11幢别墅景观工程 编制依据施 工 图 号严格按照甲乙双方认可的正式施工图合 同双方对合同内容达成共识使 用 定 额本定额使用浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额（2003版）材 料 价 格材料价格遵照双方协商价格 其 它补充说明：一、 本预算书部分工、机、料单价参考市场价格进行了适当调整。二、 本预算书工程量按该工程设计图纸所示计算。三、 本预算书道路土方按照结构设计厚度进行计算。四、 本预算书未考虑复杂情况下的措施施工费用。五、 工程施工过程中发生的其余工程量，应另行计算。6.结束语通过杭州生态园展示11幢别墅景观工程的预算书编制，经过
25、图纸会审、工程量计算、分部分项工程量清单报价，直至到最后算出整个工程的总报价。注意事项：会审图纸时，必须先了解工程情况和图纸设计中的错误、矛盾、交代不清楚、设计不合理等问题，尽可能把这些问题及时提出，并在施工作业之前解决。工程量计算是施工图预算编制的主要内容，同时也是进行工程估价的重要依据。准确地计算工程量，对编制计划、财务管理以及成本计划执行情况的分析等都是十分重要的，故需熟悉掌握定额书中的各项工程量计算规则，清楚明了的计算工程量，避免发生漏算、重算、错算等情况。统计分部分项工程量清单报价时，必须看清整份清单的计量单位，同时也必须时刻关注材料的市场价格，随时调整材料的单价，以及业主的心理价位。最终能够给出一份详尽的，让双方都满意的工程总报价。并附上完整的工程预算书以供核实。参考文献：1吴立威，园林工程招投标与预决算北京：高等教育出版社，2005年2陈慧玲，马太建，建筑工程招投标指南南京：江苏科学技术出版社，2003年3田忠玉，张建坤，浙江省建设工程工程量清单计价指引 中国计划出版社，2006年4田忠玉，张建坤，浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额（2003版）中国计划出版社，2006年 5田忠玉，张建坤，浙江省建设工程施工取费定额（2003版）中国计划出版社 2004年
