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1、目 录目 录1前 言3第一章 建筑工程概况总说明5第二章 工程量清单计价62.1单位工程费汇总表92.2土建工程工程费汇总表102.3装饰工程工程费汇总表112.4土建工程工程费汇总计算表122.5装饰工程工程费汇总计算表132.6土建工程分部分项工程量清单计价表142.7土建工程措施项目清单计价表162.8装饰工程分部分项工程清单计价表172.9装饰工程措施费项目清单计价表182.10其他项目清单计价表192.11零星工作项目表202.12土建工程分部分项工程量清单综合单价分析表212.13装饰工程分部分项工程量清单综合单价分析表262.14土建工程措施项目费分析表282.15装饰工程措施项
2、目费分析表302.16装饰工程工料分析表312.17分部分项工程量清单综合单价计算表32第三章 分部分项工程量清单343.1土建工程分部分项工程量清单343.2土建工程分部分项工程量清单37第四章 单位工程量计算394.1工程量清单基本量编制394.2土建工程工程量清单计算404.3装饰装修工程工程量清单计算554.4土建工程措施项目清单计算584.5装饰工程措施项目清单计算604.6土建工程计价工程量清单计算614.7装饰装修工程计价工程量清单计算63设计心得64参考文献66致 谢67前 言长期以来，我国的工程造价管理按照传统的定额模式进行计价。在很长一段时间内，工程建设概预算定额管理制度曾
3、经对工程造价的确定和控制起过积极有效的作用。但进入市场经济后，为适应新的形势提出了全新的工程量清单计价模式，它与传统定额计价模式有本质的区别，主要表现在以下几个方面：1.定额的特性及特点不同：在传统定额模式中，国家为运行的主体，是以法定的形式进行工程价格构成管理的，而与价格行为密切相关的建筑市场主体发包人和承包人，却没有决策权和定价权，其主体资格形同虚设，影响了发包人投资的积极性，取消了承包人生产经营的自主权。工程量清单是指包括在招标文件中的，依据招标文件、施工图设计文件和统一的工程量计算规则由招标人或委托咨询部门计算出的分部分项工程量表及其汇总表。其内容包括项目划分、项目编码、计量单位及工程
4、。工程量清单模式计价就是招标人提供工程量清单，投标人按照市场规律自由以招投标的形式竞争定价的过程。2.价格的来源不同：传统定额模式下由于价格由政府统一定基准价，只用系数调整方法的表态价格管理方式管理动态变化的建筑市场，没有把实体消耗与措施消耗分开. 在工程量清单模式下，构成工程的所有价格是由承包人依据定额的消耗量、价格信息等各种要素，并结合企业目标、竞争对手状况、经济需求等情况自主决定的。由于建筑产品是成千上万种不同规格的建筑材料通过人工、机械进行有序组合而成的产品，面对瞬息万变的市场价格，清单模式下提出了及时提供各类人工单价、材料价格和机械台班单价等动态变化的信息网络服务体系，不断收集、汇总
5、、编辑、发布各类价格信息和价格指数，指导承发包各方正确计算工程造价。3.招投标形式不同：定额模式的招投标活动，设有标底，投标报价及标底是招投标文件中要求的现行定额标准而计算的，在没有失误的情况下，理论上投标报价与标底价应该是相同的，在竞标过程中，标底会给一定的幅度作为有效标的判定。所以从表面上看，现在的施工承包价格是政府指导价，但这只是个过渡时期所采用的办法，最终要走向市场调节。在清单模式计价的招标投标活动中，确定价格应遵循两个基本原则，一个是合理低价中标，另一个是要不低于个别成本价。投标报价在合理的前提下能保证工程的顺利完成且最低。成本价是投标人的个别成本，投标人应参加评标委员会对投标人拟采
6、取实现低报价的措施进行评审答辩，评委认为是合理的，是可以实现的，则可认为低报价是不低于其投标人的个别成本，评标时才认为有效。总之，建立工程量清单计价模式，是建筑工程造价改革的需要，是适应社会主义的需要，对整顿建设市场秩序，进而对规范市场经济秩序会起到积极的作用第一章 建筑工程概况总说明工程名称: *学院24栋学生公寓 (工程量清单) 1.工程概况1.1 建筑地址:本工程位于*学院校园内。1.2 基础形式：筏板基础及墙下条基。1.3 结构形式：框架剪力墙结构。1.4 层高：标准层层高3.9m。1.5 层数：地下一层，地上十二层。1.6 建筑高度：从室外地坪道檐口高度为17.00m。1.7 建筑面
7、积：总建筑面积为4717。1.8 结构安全等级：二级。1.9 建筑级别：三类。1.10防火等级：二级。1.11抗震设防烈度：6度。1.12合理使用年限：50年。1.14装饰标准：外墙刷191涂料二度，墙面玉白色，线脚及窗套驼红色，线脚及窗套驼红色，坡屋顶均贴红色波形瓦。底层房间门窗设不锈钢防盗栅。房间楼地面均贴500500麻面全瓷地面砖，洗刷间，厕所贴1.8m高200300中档瓷板。2.工程质量应达优良标准.技术措施中基础、梁及板采用组合钢模板、钢支撑，其余均采用木模板木支撑。脚手架均采用钢管脚手架。各费率均采用三级建筑费率。3.考虑到施工中可能发生的设计变更或清单有误,预留金额10万元.第二
8、章 工程量清单计价清单编制依据1.建设工程工程量清单计价规范,江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表，江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表，江西省建筑安装工程费用定额，施工设计图纸文件,施工组织设计等。2.采用了PKPM软件来计算工程量清单，工程量清单综合单价计价表，分析表等。工 程 量 清 单 报 价 表投 标 人： (单位签字盖章)法定代表人： (盖章)编 制 人： 编 制 时 间： 投 标 总 价建 设 单 位：*学院 工 程 名 称：*学院24栋学生公寓 (工程量清单)投 标 总 价： (小写)2770480(元) (大写)贰佰柒拾柒万零肆佰捌拾元 投 标 人： 法定代表单位： 编
9、制 时 间：2009年6月 2.1单位工程费汇总表表2.1序号单项工程名称金额（元）1分部分项工程费2180027.32 2技术措施项目费271328.80 3组织措施项目费94821.45 4规费132850.51 5税金91452.03 6工程费用2770480.11 单位清单工程总价2770480.11 2.2土建工程工程费汇总表表2.1序号项 目 名 称金 额（元）一分部分项工程量清单计价合计1258769.50 二技术措施项目清单计价合计254703.66 三组织措施项目清单计价合计70073.81 四其他项目清单计价合计五规费96397.63 1 社会保险费69517.71 2 住
10、房公积金12826.73 3 危险作业意外伤害保险1583.55 4 工程排污费791.77 5工程定额测定费3336.53 6 上级(行业)管理费8341.33 六税金57353.31 七工程费用1737297.91 单位清单工程总价1737297.91 2.3装饰工程工程费汇总表表2.3序号项 目 名 称金 额（元）一分部分项工程量清单计价合计921257.82 1 其中：人工费118344.12 二技术措施项目清单计价合计16625.14 2 其中：人工费9841.38 三组织措施项目清单计价合计24747.64143 其中：人工费3712.15 四其他项目清单计价合计4 其中：人工费五
11、规费36452.88 4 社会保险费28951.53 5 住房分积金5341.85 6 危险作业意外伤害保险659.49 7 工程排污费329.74 8 工程定额测定费334.36 9 上级(行业)管理费835.90 六税金34098.72 七工程费用1033182.20 单位清单工程总价1033182.20 2.4土建工程工程费汇总计算表表2.4代号费用名称计 算 式费率(%)金额一分部分项工程量清单计价合计(清单工程量综合单价)1258769.50 二技术措施项目清单计价合计技术措施项目费254703.66 三组织措施项目清单计价合计组织措施项目费70073.81 四其他项目清单计价合计其
12、他项目费五规费(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)96397.63 1 社会保险费(一)+(二)+(三)+(四)费率4.3969517.71 2 住房公积金(一)+(二)+(三)+(四)费率0.8112826.73 3 危险作业意外伤害保险(一)+(二)+(三)+(四)费率0.11583.55 4 工程排污费(一)+(二)+(三)+(四)费率0.05791.77 5 工程定额测定费(一)+(二)+(三)+(四)+(1)+(2)+(3)+(4)费率0.23336.53 6 上级(行业)管理费(一)+(二)+(三)+(四)+(1)+(2)+(3)+(4)费率0.58341.33 六税金(
13、一)+(二)+(三)+(四)+(五)费率3.41357353.31 七工程费用(一)+(二)+(三)+(四)+(五)+(六)1737297.91 单位清单工程总价壹佰柒拾叁万柒仟贰佰玖拾柒元玖角壹分1737297.91 2.5装饰工程工程费汇总计算表表2.5代号费用名称计 算 式费率(%)金额一分部分项工程量清单计价合计(清单工程量综合单价)921257.82 1 其中：人工费(工日耗用量人工单价)118344.12 二技术措施项目清单计价合计技术措施项目费16625.14 2 其中：人工费(工日耗用量人工单价)或按人工费比例计算9841.38 三组织措施项目清单计价合计组织措施项目费2474
14、7.64 3 其中：人工费组织措施项目(人工费+材料费+机械费)人工系数3712.15 四其他项目清单计价合计其他项目费4 其中：人工费其他项目费中的人工费五规费(5)+(6)+(7)+(8)+(9)+(10)36452.88 5 社会保险费(1)+(2)+(3)+(4)费率21.9528951.53 6 住房分积金(1)+(2)+(3)+(4)费率4.055341.85 7 危险作业意外伤害保险(1)+(2)+(3)+(4)费率0.5659.49 8 工程排污费(1)+(2)+(3)+(4)费率0.25329.74 9 工程定额测定费(一)+(二)+(三)+(四)+(5)+(6)+(7)+(
15、8)费率0.2334.36 10 上级(行业)管理费(一)+(二)+(三)+(四)+(5)+(6)+(7)+(8)费率0.5835.90 六税金(一)+(二)+(三)+(四)+(五)费率3.41334098.72 七工程费用(一)+(二)+(三)+(四)+(五)+(六)1033182.20 单位清单工程总价捌拾玖万贰仟玖佰柒拾捌元玖角叁分1033182.20 2.6土建工程分部分项工程量清单计价表表2.6序号项目名称项 目 名 称计量单位工程 数量金额（元）综合单价合 价分部分项工程清单项目1258769.50 A.1 土(石)方工程(0101)15051.43 1010101001001平整
16、场地m2943.40 3.54 3339.64 2010101003001挖基础土方m3664.73 10.43 6933.13 3010103001001土(石)方回填m3430.51 11.10 4778.66 A.2 桩与地基基础工程(0102)117941.24 4010201003001混凝土灌注桩根68.00 1734.43 117941.24 A.3 砌筑工程(0103)328546.54 5010301001001砖基础m3159.31 177.02 28201.01 6010302001001实心砖墙m31578.98 186.50 294477.79 70103020060
17、01零星砌砖m35.28 46.27 244.33 8010306002001砖地沟、明沟m162.62 34.58 5623.40 A.4 混凝土及钢筋混凝土工程(0104)748045.04 9010401001001现浇带形基础m3247.00 266.45 65813.15 10010402001001现浇构造柱m358.62 258.40 15147.41 11010403002001现浇矩形梁m345.65 229.32 10468.46 12010403004001现浇圈梁m3139.13 235.31 32738.68 13010403005001现浇过梁m321.94 260
18、.82 5722.39 14010405003001现浇平板m3464.44 236.52 109849.35 15010405007001现浇天沟、挑檐板m312.89 272.81 3516.52 16010405008001现浇雨蓬、阳台板m31.66 28.02 46.51 17010406001001现浇直形楼梯m2160.45 64.97 10424.44 18010407001001现浇混凝土老虎窗m33.19 294.10 938.18 19010407001002混凝土散水 坡道m2147.26 28.15 4145.37 20010412002001预制空心板m388.16
19、 373.96 32968.31 21010416001001现浇混凝土钢筋5以内t0.660 5145.11 3395.77 22010416001001现浇混凝土钢筋10以内t67.257 3873.93 260548.91 序号项目名称项 目 名 称计量单位工程 数量金额（元）综合单价合 价23010416001002现浇混凝土钢筋20以内t33.717 3741.75 126160.58 24010416001003现浇混凝土钢筋20以外t18.343 3606.88 66161.00 A.7屋面及防水工程(0107)49185.25 26010701001001瓦屋面m21018.1
20、4 7.95 8094.08 27010702001001屋面卷材防水m21018.14 17.29 17599.23 28010702004001屋面排水管m213.00 28.85 6146.08 29010702005001屋面天沟、沿沟m2120.61 17.30 2086.19 30010703003001砂浆防水(潮)m2169.00 57.43 9705.01 31010703004001变形缝(楼地面)m73.20 65.86 4820.97 32010703004002变形缝(外墙)m35.50 16.21 575.46 33010703004003变形缝(屋面)m15.64
21、 10.12 158.24 合 计1258769.50 2.7土建工程措施项目清单计价表表2.7序号项 目 名 称金额（元）1外脚手架土建24681.13 2里脚手架土建6112.84 3垂直运输40084.33 4混凝土、钢筋混凝土模板及支撑(带形基础)10619.91 5混凝土、钢筋混凝土模板及支撑(矩形柱)10592.31 6混凝土、钢筋混凝土模板及支撑(过梁)7198.65 7混凝土、钢筋混凝土模板及支撑(单梁)13382.90 8混凝土、钢筋混凝土模板及支撑(圈梁)21462.64 9混凝土、钢筋混凝土模板及支撑(平板)107423.24 10混凝土、钢筋混凝土模板及支撑(楼梯)98
22、75.44 11混凝土、钢筋混凝土模板及支撑(天沟)2230.92 12混凝土、钢筋混凝土模板及支撑(雨篷)1039.35 13安全文明施工措施费18161.68 14临时设施25426.35 15检验试验费等六项组织措施费26485.78 合 计324777.47 2.8装饰工程分部分项工程清单计价表表2.8序项 目项 目 名 称计量工程金额（元）号编 码单位数量综合单价合 价分部分项工程清单项目921257.82 B.1 楼地面工程(0201)439636.46 1020101001001水泥砂浆楼地面m2883.8717.3715352.82 3020102002001块料楼地面m227
23、40.61153.68421176.94 4020105001001水泥砂浆踢脚线m2279.863.15881.56 5020107001001金属扶手带栏杆、栏板m61.436.242225.14 B.2 墙、柱面工程(0202)165503.32 6020201001001走廊墙面一般抹灰m2766.87.90 6057.72 7020201001002有踏脚线墙面一般抹灰m28978.379.93 89155.21 8020201001003有墙裙墙面一般抹灰m22660.3311.12 29582.87 9020204001001石材墙面m25.47158.38 866.34 100
24、20204003002块料墙面m2732.2454.41 39841.18 B.3 天棚工程(0203)41686.41 11020301001001天棚抹灰m23981.5110.47 41686.41 B.5 油漆、涂料、裱糊工程(0205)77713.91 12020506001001抹灰面油漆m28978.374.58 41120.93 13020506001002抹灰面油漆m23981.514.58 18235.32 14020507001001刷喷涂料m22660.536.90 18357.66 B.4 门窗工程(0204)196717.72 15020402005001塑钢门樘1
25、50506.57 75985.50 16020403002001金属格栅门樘22087.89 4175.78 17020406007001塑钢窗樘182640.42 116556.44 合 计921257.82 2.9装饰工程措施费项目清单计价表表2.9序号项 目 名 称金额（元）2装饰装修工程里脚手架16625.14 3安全文明施工措施费1424.32 3临时设施费10860.48 4检验试验费等六项组织措施费12462.84 合 计41372.78 210其他项目清单计价表表2.10序号项目名称1招标人部分（一）预留金 其他10万元2投标人部分（1）零星工作项目费其他2.11零星工作项目表
26、表2.11序号名称计量单位数量1人工2材料3机械2.12土建工程分部分项工程量清单综合单价分析表表2.12序号项目编码项目名称工作内容综 合 单 价 组 成(元)综合单价人工费材料费机械费管理费利润（元）1010101001001平整场地人工平整场地3.23 0.18 0.14 小 计3.23 0.18 0.14 3.54 2010101003001挖基础土方人工挖沟槽 一、二类土深度2m内9.51 0.52 0.40 小 计9.51 0.52 0.40 10.43 3010103001001土(石)方回填回填土方 夯填7.81 2.31 0.55 0.43 小 计7.81 2.31 0.55
27、 0.43 11.10 4010201003001人工挖土桩人工挖土桩254.81 1273.65 53.07 86.19 66.71 小 计254.81 1273.65 53.07 86.19 66.71 1733.785010301001001砖基础砖基础30.17 140.98 1.82 9.43 7.30 小 计30.17 140.98 1.82 9.43 7.30 189.69 6010302001002实心砖墙混水砖墙 1砖水泥混合砂浆M1039.86 140.93 140.73 17.52 13.56 小 计39.86 140.93 140.73 17.52 13.56 352.
28、60 7010302006001零星砌砖砖砌台阶12.03 32.21 0.42 2.43 1.88 小 计12.03 32.21 0.42 2.43 1.88 48.98 8010306002001砖地沟、暗沟砖暗沟 靠墙11.00 19.97 0.56 1.72 1.33 小 计11.00 19.97 0.56 1.72 1.33 34.58 序号项目编码项目名称工作内容综 合 单 价 组 成(元)综合单价人工费材料费机械费管理费利润（元）9010403005001现浇带形基础现浇带形基础24.14 162.62 11.24 10.79 8.35 小 计24.14 162.62 11.24
29、 10.79 8.35 266.6610010402001001现浇构造柱现浇构造柱64.70 164.11 6.81 12.84 9.94 小 计64.70 164.11 6.81 12.84 9.94 258.40 11010403002001现浇矩形梁现浇单梁连续梁39.18 163.20 6.72 11.40 8.82 小 计39.18 163.20 6.72 11.40 8.82 229.32 12010403004001现浇圈梁现浇圈梁60.87 163.39 6.72 12.59 9.74 小 计60.87 163.39 6.72 12.59 9.74 253.31 130104
30、03005001现浇过梁现浇过梁65.89 165.22 6.72 12.96 10.03 小 计65.89 165.22 6.72 12.96 10.03 260.82 14010405003001现浇平板现浇平板34.12 174.68 6.87 11.75 9.10 小 计34.12 174.68 6.87 11.75 9.10 236.52 15010405007001现浇天沟、挑檐板现浇天沟挑檐62.82 175.26 10.68 13.56 10.49 小 计62.82 175.26 10.68 13.56 10.49 272.81 16010405008001现浇雨蓬、阳台板现浇
31、雨蓬6.25 18.56 0.74 1.39 1.08 小 计6.25 18.56 0.74 1.39 1.08 28.02 17010406001001现浇直形楼梯现浇楼梯 直形现浇砼C25卵石20mm|42.514.52 41.94 2.78 3.23 2.50 小 计14.52 41.94 2.78 3.23 2.50 64.97 18010406001001现浇混凝土其他构件现浇老虎窗 小型构件76.12 183.60 8.45 14.62 11.31 小 计76.12 183.60 8.45 14.62 11.31 294.10 序号项目编码项目名称工作内容综 合 单 价 组 成(元
32、)综合单价人工费材料费机械费管理费利润（元）19010406001002散水 坡道混凝土散水面一次抹光7.60 17.40 0.67 1.40 1.08 小 计7.60 17.40 0.67 1.40 1.08 28.15 20010412002001预制空心板预制空心板38.71 214.21 18.70 14.80 11.46 空心板(焊接)安装 单体0.2m3内 卷扬机34.62 18.51 16.25 3.78 2.93 21小 计73.32 232.72 34.95 18.58 14.38 373.96 22010416001001现浇混凝土钢筋现浇构件圆钢筋 5以内960.45 3
33、689.73 41.35 255.69 197.89 小 计960.45 3689.73 41.35 255.69 197.89 5145.11 23010416001002现浇混凝土钢筋现浇构件圆钢筋 10以内374.12 3117.21 41.09 192.52 149.00 小 计374.12 3117.21 41.09 192.52 149.00 3873.93 24010416001003现浇混凝土钢筋现浇构件螺纹钢筋 20以内185.42 3131.75 94.72 185.95 143.91 小 计185.42 3131.75 94.72 185.95 143.91 3741.7
34、5 25010416001004现浇混凝土钢筋现浇构件螺纹钢筋 20以外125.49 3093.85 69.57 179.25 138.73 3606.88 26010701001001瓦屋面粘土瓦 屋面板上或椽子挂瓦条上铺设1.67 5.74 0.40 0.31 小 计1.67 5.74 0.40 0.31 8.13 序号项目编码项目名称工作内容综 合 单 价 组 成(元)综合单价人工费材料费机械费管理费利润（元）27010702001001屋面卷材防水石油沥青玛蹄脂卷材屋面 一毡二油0.82 14.42 0.83 0.64 小 计0.82 14.42 0.83 0.64 16.71 280
35、10702004001屋面排水管屋面排水 PVC水落管 1106.79 18.65 1.39 1.07 小 计6.79 18.65 1.39 1.07 27.90 29010702005001屋面天沟、沿沟石油沥青玛蹄脂卷材屋面 一毡二油0.82 14.43 0.83 0.64 小 计0.82 14.43 0.83 0.64 16.72 30010703003001砂浆防水(潮)墙(地)面防水、防潮 防水砂浆 平面水泥砂浆1:2.5202.33 48.14 0.16 2.76 2.14 小 计2.33 48.14 0.16 2.76 2.14 55.52 31010703004001变形缝油浸
36、麻丝填缝 平面1.92 7.00 0.49 0.38 楼面变形缝 钢板盖缝 5厚 缝宽150mm内2.78 46.36 2.68 2.07 小 计4.70 53.36 3.16 2.45 63.67 32010703004002变形缝沥青砂浆填缝1.68 4.54 0.34 0.26 6.82 外墙变形缝 镀锌铁皮盖缝 厚0.45 缝宽100mm以内2.09 7.46 0.52 0.40 10.47 小 计3.77 12.00 0.86 0.67 17.29 序号项目编码项目名称工作内容综 合 单 价 组 成(元)综合单价人工费材料费机械费管理费利润（元）33010703004003变形缝油浸麻丝填缝 平面1.92
