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1、设计师预算及施工项目提示手册设计师在制作预算及施工协调各项目、工序间的配合时应注意的：一、门厅与走廊1. 门厅入户门是否需要做单侧口；封上亮；在复式结构中，三七门的上亮应与业主协调解决，这决定了室内套装门的定购。2. 对于复式结构中多为剪力墙体，应注意拆除的可行性在设计前考虑。3. 特殊拼接的地面砖应出据CAD排尺图。4. 吊顶设计时，尽量考虑空间的榉架层高。顶部的镜子及玻璃不要大面积采用（安全性差）。吊顶时考虑平开窗的开启，以及窗帘滑道的隐藏位置。5. 入户门尽量避开正对着镜子设计。6. 风水角度讲，入户门不要正对卫生间或是正对开启的窗扇（根据业主是否讲风水而定）。7. 向业主解释清楚乳胶漆
2、喷涂与滚刷的利与弊。8. 室内老式或明装暖气不可与地暖串连接（即走一路供暖管），因两者水流速度不同。9. 半越层设计时，分水器为上、下层分开考虑。10. 在地暖操作前先做好墙体的封砌工作。11. 旧房改造的，注意量尺时看是否有原始的水泥踢脚，需凿除处理。12. 砖混结构的旧房改造，墙体的大面积凿除尽量避免，给业主拆改建议时，注意预制板的搭接方向是否稳固方可实施。13. 旧房喷漆等改造的，量尺时尽量约工程部一同去或是带照机将现场拍摄清晰。二、大厅1. 大厅电视背景墙石膏板造型，在液晶电视壁挂位置应细木工板衬底；原墙面壁挂电视，墙体为空心砖墙，应做局部墙体凿除后，水泥砂浆灌实填充处理。2. 量尺时
3、注意墙体状况及楼板状况，表面落差过大，起浮不平的，应在预算时与业主提出并且注明。（收费标准预算中有详细说明）3. 在墙面有背景玻璃、镜片等安装时，后必须衬实木龙骨或是细木工板做基础。大面积设计使用时，须采用石膏板满饰面。如墙体状况良好可直接安装的，最好采用800mm以内小面积镜片（以避免因不平整而造成的损坏）。4. 封轻质墙时，设计要注意地暖管线的走向位置，特殊预留要想在提前。5. 在大部地暖的空间设计中，一般情况下，衣帽间、厨柜下可以不做地暖；渔缸下、钢琴下是不可以做地暖的。6. 清水房中，在室内刮好的大白，请工程部看墙体基础能否适用，如需铲除有明确收费标准（详见预算），需提前与业主说明。7
4、. 在地暖回填及找平过程中，必须与业主确定地板的厚度。高度如可能出现的落差提前与业主说明。8. 大厅地面凿除、承重墙凿除、老房墙体凿除要注意办理好与甲方之间的相关责任手续，同时注意与邻里间的关系协调。9. 中空的大厅空间，需增调脚手架等的使用费用。（详见预算）10. 交底时做好拆改下来及现场物品数量的清点工作。所有拆卸物品，没有特殊情况公司不私自处理也不回收。11. 在别墅设计墙体凿除时（剪力墙多），一定要查看原始基建墙体的材质后方可设计实施。三、餐厅1. 餐厅内包立管时，注意管道上是否有检修口，要做好预留准备。上水管及下水管做好防噪处理。2. 小越层结构注意楼梯排尺时，不要与墙面电控箱开启发
5、生冲突。3. 楼梯的排尺中，注意上、下时与原基建梁的高度是否影响。4. 公司不负责煤气立管及表的改位。与燃气热水器、灶台的分支软管连接时，设计尽量采用走明管，方便维修（可掩饰在厨柜地脚上、吊柜中等）5. 在平开窗开启时注意，量尺时基建窗下沿与现窗台之间的空隙不能小于20mm窗台板的厚度及安装空间，小于25mm的必须局部凿除。6. 在北窗台的凿除设计时，考虑有可能会出现凿除不掉的地梁在。四、厨房1. 吊顶制作中，提前考虑层高看顶部是否进行折弯处理。2. 墙面中出现小于50mm空间墙跺时，预算洽谈时尽量建议水泥砂浆抹平处理。3. 在砖阳角镶贴，做45度磨边时，成业主提前说明，砖如45度角预留的厚度
6、如太小，时间长了有可能会出现掉角现象，建议砖的阳角切割时厚度保留大点。4. 墙面打眼在铺砖结束前完成为最好。5. 厨柜复尺时，注意在与门口交接的柜体要预留50mm的距离，为门口及台面安装预留空间。厨柜的吊柜高度分为650-700mm，特殊的价格另计。厨柜吊柜单组尺寸应小于700mm，吊柜成窗口侧墙应预留10mm距离。复尺时注意厨房内，中心梁的高度是否会影响到吊柜门板开启。6. 清水房中，在室内刮好的大白，在厨房内必须铲除掉，做凿毛处理。7. 如空间为开放设计，考虑砖镶贴完的厚度与餐厅连接处理大白墙体之间落差的处理。8. 厨房拉门的高度建议不要超过2250mm。9. 老房改造的红砖墙体，要做好水
7、泥砂浆的先期抹灰后再进行砖镶贴。10. 在拉门开启的方式设计上，要注意拉开后尽量不要有外露用品，避免碰撞。11. 厨房内电热煲设计一般都要预留4方电源线。12. 电热水器（即热）的设计一般都要根据热水器自带的控开盒预留空间，线路改造为4方电源线。13. 厨房内消毒柜、净水器等的电源位置，应在施工图期间就设计进去。交底工作时与业主明确使用位置。14. 燃气热水器要预留配套专用电源，考虑墙排管道的位置布设。15. 电源及水路的设计位置在施工图期间要考虑全面，同时注意与厨柜安装之间的关系，绝不能让设计改造后的电源与厨柜体立板间发生问题。16. 公司代买的瓷砖数量，设计师需排尺寸图，出据块数清单。业主
8、自购瓷砖的，需设计师与现场负责人共同提出数据，给客户参考。高档瓷砖如诺贝尔、马可波罗砖是可以到场复尺的，但要做好设计方案要求的协调工作。五、楼梯1. 楼板的凿除，尽量靠近的梁与柱的旁边，或请工程人员给予帮助，否则会影响承重力。2. 楼梯的护栏位置与楼板固定连接处，地暖在铺设时要提前预留。3. 楼梯的在钢架楼梯和实木楼梯的设计中，提前考虑转角时与地面支撑点的固定，同样地暖铺时做好提前预留。4. 楼梯间内有能开启出入室外的窗，或是直接接触室外的窗，应做好护栏等相应的保护措施。5. 常规的预算报价中，楼梯的扶手只包括上楼梯一侧的，另一侧为另计费用。6. 基建配套的水泥楼梯基础，在业主操作实木踏步时。
9、7. 超出标准门的套装门应在基础上增加特殊加工费用。六、卧室1. 框架结构门口侧有基建筑柱的，在套门位置设计单侧口衬。正常室内门的洞口宽880mm，高2150mm，预留高度考虑地暖的厚度，达到标准门单扇800mm*2000mm。室内门上在超出标高尺寸的，上方应当封上亮处理。提示为主，如室内门在地暖铺设完达不到标准2000mm高度的，是否要改造。2. 窗帘杆及滑道的安装由哪方采买，哪方负责安装。3. 在平开窗开启时注意，量尺时基建窗下沿与现窗台之间的空隙不能小于20mm窗台板地厚度及安装空间，小于25mm的必须局部凿除。4. 对于高层结构，建议窗处仍然建议制作护栏。 七、卫生间1. 量尺时注意基
10、建地面水平高度与大厅内地平高度是否一致，超出则应凿除。2. 淋浴的混水阀位置高度应确定不能过低，花洒的成活安装高度要考虑达到主人的使用方便，不能低于主人要求高度。花洒杆的高度在业主采购时，要提示出室内混水阀距顶部的成活高度。3. 如卫生间内地面走50下水管线过多，可能会影响最终卫生间地面与大厅地面之间的落差，需提前与业主说明为好。地面走水坡约一米落差为10mm。4. 在洗面盆附近改造电源、开关线路时，注意避开安装镜片时钉眼打孔的位置。电源、开关在位置设计上注意与洗面盆侧柜或是镜片的安装位置相冲突。5. 要在水、电路改造验收后，第一时间完成水、电竣工图纸，把线路改造中的尺寸明细，同时为挂墙式柜、
11、浴屏安装打眼时提供准确无误的数据。6. 在拉门开启的方式设计上，如空间两侧墙分别设计了面盆、洗衣机，有拉门设计时要注意拉开后尽量不外露用品，避免碰撞。7. 暗厕空间，一定要设计排风，线路设计上与照明、浴霸线要分开。浴霸可根据业主的要求考虑布置。明厕卫生间也可不设计排风。8. 在设计自购洁具中，有特殊功能要求的，如整体浴房要求设，电源、电话、音频线及水路中有根据浴房内部位置而出据的明确尺寸图，是需要甲方提供的。如座便，便洁宝的功能，需预留电源等。标高在800mm以内的插座设计最好避开与水源接触的一面或是设计防溅盒。要确定洗面盆是落地安装式、悬挂安装式，面盆下水的位置，单盆与双盆混水改造的尺寸高度
12、确定，避免安装时位置的偏差。9. 室内如是地暖，在防水下可不用做防水坡找平处理。如是暖气等，就必须做好防水坡才能做防水。10. 防水的标高在300mm，淋浴区一般都在1800mm高度。如有淋浴区花洒位置在卧室的一侧墙面的，建议造卧室的满墙面做好防水。11. 在量尺时应注意，在窗口及台铺贴砖后，平开的窗扇是否能正常开启，如不能，做好提前凿除项目。12. 如卫生间的门开启在餐厅空间，建议使用平开套装门。因为拉门封闭效果不是很好。13. 电热水器（即热）的设计一般都要根据热水器自带的控开盒预留空间，线路改造为4方电源线。14. 提前考虑空间太阳能的电源预留线、仪表、溢水管的位置。八、外阳台1. 在外
13、阳台做任何改造时，都必须再次做一遍防水。2. 外阳台在封闭处理时，红砖墙面内或外部至少要做好苯板的保温处理。3. 顶棚彩钢屋面要做好防水处理。4. 顶棚的彩钢屋顶要做好槽钢及角钢支架，塑钢窗上要做好支撑。5. 对于外阳台的排风口改造要做好前期位置设计及改造工作。6. 注意提示客户顶楼阳台的安全封闭。建议做防盗窗等。7. 外阳台后封闭阳光房时，中空玻璃顶在冬季时因室内、外温差大，后出现室内结水珠现象，如业主强烈要求做，注意给业主一个提示。8. 新建外阳台的封砌工作前，让业主必须通知物业。九、阁楼1. 阁楼空间的层高过高，需增调脚手架等的使用费用。（详见预算）2. 阁楼空间吊顶高度如超过300mm
14、，需增加费用。（详见预算）3. 阁楼新建卫生间时考虑水路的取引问题，尽量不影响楼下室内顶部空间的使用，同时要注意下水的避音效果。十、主材1. 如地板、砖、踢脚线、吊顶必须按照材料的整块使用量计算。2. 对于小区供热水不太好的，如业主同意增调循环泵，是在地暖收费外另外收费的，同时，在循环泵设置的地方要预留电源插座。地暖如公司操作为全包处理。如业主操作，需提示业主将分水器与管道之间的连接工作也一同做好，避免以后使用问题。3. 所有业主自购的外协商品，设计师必须做好与现场的配合协调工作。避免安装使用的不称心。4. 按拉门框料的出材率和损耗率计算，所有拉门不足1.5平米，均按1.5平米计算。5. 实木
15、复合套装门均采用3只合页的安装方式（建议采用抠槽的），其它套门可根据设计需要确定。设计师在提料要求上要写明。6. 提供给为业主的洁具、灯具数量中，要标明空间内每件商品的使用大小，控制在多少以内要标明。十一、板式家具1. 计算方式为所有板材的展开面积。2. 在嵌入式家具设计时，柜子两侧要增加侧立挡板。在封顶柜子设计时，柜子要有上裙板，不要让门板直接做到顶棚。3. 不足两平米的单件家具，全部按项计算。4. 单独定制的家具（只定做小的单件商品），提前告知业主，负责安装，不负责送货。5. 高档的五金（特殊品牌的五金）在原基础上增加差价即可。6. 家具中的特殊五金配饰是不含在预算价格中的，正常的报价中包括：板材制作加工、连接件、合页、拉手、安装。其它费用全为另计。7. 无论家具大、小、简易、复杂，图纸必须经由业主确认结构及材质签字认可后方可传递施工。认证材料时必须给业主展示材料实样本。北京居泰隆*鑫光装饰*公司 设计部 2009年底
