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1、中文题目：龙王塘旧区改造B地块3#工程楼施工图预算英文题目：BUDGET OF CONSTRUCTION DRAWING OF LONG WANG TANG 3#毕业设计（论文）共113页（其中：外文文献及译文11页）完成日期 2012年12月 答辩日期 2012年 月摘要施工图预算是依据国家现行建筑工程有关技术标准、规范、规程及法律、法规文件，以及相关工程造价指导信息等对工程进行编制。本文的大连市龙王塘3#住宅楼（土建部分）的施工图预算，针对相关信息主要编制了单位工程预算表、人材机汇总表、主要材料、机械台班数量汇总表、建筑工程费用计算表、分项工程人材机汇总表等。通过科学的计算步骤，最终计算出
2、本工程总造价为11344707.00元，工程的单方造价1437.03元。本文系统阐述了以定额为基础的施工图预算以及在工程造价管理领域国内外研究的现状，并分析了目前工程造价软件的应用情况。此外，对大连市龙王塘旧区改造B地块3#住宅楼工程编制了施工图预算。通过编制施工图预算，利用单位估价法和鲁班软件算量计价，最后对该工程的工程造价进行了分析。关键词：施工图预算；造价确定；造价控制；定额计价ABSTRACTDalian long wang tang old area reconstruction B block 3residential building construction drawing b
3、udget plays a very important role in implementation process. construction drawing budget component, based on the national current building-related technical standards, specifications, regulations and laws, regulations, and instructions for the preparation of project cost in Gansu province. Main comp
4、ilation unit summary of project budget, manpower, material, machine-class quantity summary table, construction cost breakdown table, summary of engineering talent. By science of calculation steps, eventually calculation out the items engineering of unilateral cost 1437.03 Yuan, this engineering tota
5、l cost for 11344707.00Yuan。This paper first introduced the importance of construction drawing budget based on the quota, the status quo of the research at home and abroad in the field of project cost management, and analyzes the present application of engineering cost software. In addition, Dalian l
6、ong wang tang old area reconstruction B block 3residential building construction compiled the construction drawing budget. By making construction drawing budget, Unit appraisal method and calculate quantities and price by the Ruban software. In the end, the project cost is analyzed.Keywords: Constru
7、ction drawing budget; Cost determine; Cost control; Quota valuation 目录1 绪论11.1设计目的和意义11.2国内外研究现状.11.3 设计方案.41.3.1 工程概述.41.3.2 设计基本内容.41.3.3 设计依据.41.3.4 设计方法.52 龙王塘旧区改造B地块3#住宅楼工程量计算72.1砌筑工程.72. 2混凝土及钢筋混凝土工程.72. 3屋面及防水工程.82. 4防腐、保温、防热工程.82. 5措施项目.92. 6装饰部分.93. 大连龙王塘3#住宅楼工程造价的确定.103.1 直接工程费的确定.113.1.1单
8、位估价法计价113.1.2直接工程费汇总123.2取费及造价汇总124 工程造价的分析144.1 工程造价分析145 结论15致谢16附录A施工图预算书18附录B 译文94附录C 外文文献1021 绪论1.1 设计目的和意义通过编制施工图预算的全过程，了解我国目前施工图预算的研究情况。并为施工图预算编制的研究提供正确的理论指导和可供研究的应用案例，以提高目前市场的工程造价管理水平，推动建设市场良性发展。以定额为基础编制的施工图预算，能够为工程项目的经济管理提供重要的执行依据，是确定单位工程预算造价的依据，是编制招标标底和投标报价的依据，是签订工程承包合同的依据，是建设单位与施工单位之间拨付工程
9、款项和办理结算的依据，也是施工企业编制施工组织设计、进行成本核算的不可缺少的依据，所以编制好一套完整准确的施工图预算对建设单位和施工单位而言均有着不可或缺的重大意义。施工图预算作为建设工程建设程序中一个重要的技术经济文件，在工程建设实旆过程中具有十分重要的作用。施工图预算是建筑企业和建设单位签订承包合同、实行工程预算、工程结算的依据，也是建筑企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。施工图预算是关系建设单位和建筑企业经济利益的技术经济文件，如在执行过程中发生经济纠纷，应经仲裁机关仲裁或按法律程序解决。1.2 国内外研究现状工程造价管理的地位与作用在建筑市场和建筑业发展中显得越来越重要，建
10、筑企业关心的问题是如何取得预期的最大经济效果，这就要求建筑工程造价必须进行有效合理的管理，工程造价管理的基本内容是合理确定工程造价和有效地控制工程造价1。中国现有的建筑成本管理体系是在20世纪50年代制定的，在20世纪80年代进行了改进。传统的工程造价管理方式是来自基于统一配额的前苏联的一种方法。它的特点在于它是在计划经济中工程造价管理的方法,这就决定了它不能适应当前市场经济的要求2。在国际社会中，发达国家都十分重视全过程工程造价管理，都把工程造价作为一门专业来加以建设。它是建筑经济、技术与管理高度结合的专业。以美国为例，美国工程造价管理组织称为The Association for the
11、Advancement of Cost Engineering，简称AACE。1991年在AACE西雅图年会上，曾任AACE会长的理查德威斯特尼代表协会提出了全面造价管理这一概念。全面造价管理的提出是有其背景的，由于对工程造价管理和造价工程师的工作内容理解的不全面性，致使绝大多数人认为造价工程师的工作内容就是估算造价和控制造价，是一种技术含量较低的工作。进入九十年代后，工程造价的工作内容发生了很大的变化，工程造价管理包括了经济分析、风险分析、价值分析、系统分析、项目管理、资源管理、合同管理、信息技术等许多新的内容，因此就需要一种新的工程造价管理理论与此相适应，在这种情况下产生了全面造价管理的概
12、念，在工程造价管理界得到了很大的反响。全过程造价管理是一种全新的建设项目造价管理范式，它是一种用来确定和控制建设项目造价的方法。它强调建设项目是一个过程，建设项目造价的确定与控制也是一个过程，是一个项目造价决策和实施的过程，人们在项目全过程中都需要开展对于建设项目造价管理工作3。在美国，政府项目投资控制主要依据批准的预算。其投资和预算确定主要依靠已完工程造价的资料进行估算。在项目实施中进行招投标，由承包商报价，有关造价的预算工作委托给造价工程师进行。在比较完善的建筑市场和中介组织服务的条件下，工程价格由市场定价，而造价工程师对项目进行全过程的造价控制。工程造价控制贯穿于项目决策、设计、施工到竣
13、工决算的全过程，涉及到工程建设的诸多方面，它与工程建设全过程中的每个环节紧密相连4。全面工程造价管理体现了对工程建设所需全部建设费用的确定、控制、监督和管理，目的在于使有限的建设投资产生最佳的经济效益和社会效益。建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段，都关系到建设项目的造价控制5。 （1）投资决策阶段对工程造价的控制决策阶段各项技术经济决策，对该项目的工程造价有很大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低6。对建设项目进行合理的选择是对经济资源进行优化配置的最直接、最重要的手段，项目投资
14、效益影响到整个国民经济的效率和效益。发达国家对投资决策阶段工程造价的确十分重视，不惜花大本钱、大力气进行投资决策阶段的工程造价研究，做出相对比较准确的工程造价，进行控制。（2）设计阶段对工程造价的控制一般情况下，民用建筑的设计费只占工程造价的1%-2%。如果决策正确，它对工程造价的影响程度达到75%以上，绘制施工图阶段对投资影响程度为35%左右。在限额设计和优化设计过程中，设计人员为达到优化设计的效果，每次方案的修改都希望得到相应的概算，较多的典型工程资料是十分有益的。多种工程组合的比较不仅有助于设计人员探索造价分配的合理方式，还为设计人员指出修改设计方案的可行途径。通过造价分析积累资料，可以
15、为设计人员提供影响民用建筑造价的因素7。（3）施工阶段对工程造价的控制完善施工现场管理，施工过程情况多变，要深入现场获取第一手资料，掌握工程进度，及时发现投资偏差，采取适当纠偏措施，科学预测未完工程，适时发现潜在问题，取得造价主动权，也为竣工验收提供有力依据8。在施工阶段还要严格控制设计变更。虽然出于建筑工程的复杂性难免出现施工图在会审中或在施工过程中会有这样那样的问题，但要求设计部门严格把关，避免先干后变的状况，也是避免工程造价突破概算，有效控制工程造价的重要环节。（4）工程竣工决算阶段的工程造价的控制建筑工程竣工决算是整个工程造价控制的重要一环。竣工决算如何能忠实地反映整个工程的实际造价，
16、也反映了发包方和承包方对工程造价管理的能力，及时办好工程竣工决算必须收集、整理竣工结算资料，包括工程竣工图、设计变更通知、各种签证材料等。这些资料的收集和取证还必须注意其有效性，如设计变更通知书必须由原设计单位下达的有设计人员的签名和相关印鉴。现场监理的签证必须有甲方工地负责人的签章并征得设计人员的认可等。在国外，已经建立了造价、工期、质量三位一体的管理体系，三者的统一综合管理，就是我国今后努力的发展方向。建设工程造价管理是一项涉及面广、技术性强的工作。它从可行研究至竣工决算，要经过投资估算、定额管理、材料价格掌握、概预算编审、招投标、合同签订、竣工决算等过程。仅靠人的头脑和双手，很难准确、快
17、速地完成这些工作。克服人类记忆的局限性喝遗忘性，摆脱繁琐的重复劳动，更加完整地处理和总结建设工程造价管理工作中的数据、经验和结论9。今后的工程造价发展将具有管理科学化、电脑化等先进的管理特点。在科学管理上，国外十分注重资料的积累和信息的反馈，只有掌握大量已完工工程资料，建立工程造价资料数据库，及时获得信息的反馈，才能够正确分析和判断工程造价的发展趋势，预测工程造价。这些经验和实践，的确值得我们学习和借鉴。随着全球经济的飞速发展和科学技术的不断进步，项目的数量越来越多，技术复杂程度日益增高，投资规模越来越大，对工程造价管理的要求也越来越高。建设工程造价管理的核心在于合理确定和有效控制工程造价，目
18、标在于提高工程效益。合理确定是有效控制的基础，有效控制是合理确定的保证，两者相辅相成，缺一不可，只有前面两者达到了有效的搭配与补充，才能够抵达最终的目标10。因此，工程造价管理必须走专业化道路，才能满足现代社会对工程造价管理所提出的更高要求。随着工程造价管理的逐步标准化、规范化，这不仅有助于进行项目的成本计划、成本控制，也为工程造价管理的专业化、社会化提供了基础和保障。1.3 设计方案1.3.1 工程概述龙王塘旧区改造B地块3#位于辽宁省大连市旅顺口区龙王塘街道龙王塘村村委会西侧，本工程分为三个单元，每个单元都有半地下室和住宅，其中1#为11层，2#为13层，3#为15层。总建筑面积为7894
19、.53m2,，半地下室570.59m2，住宅部分7323.94m2 ，为二类建筑。本工程建筑物合理使用年限：二级耐久年限，50年；屋面防水等级：二级，耐用年限为15年；结构安全等级：二级；抗震设防类别：丙级建筑；抗震设防烈度为7度；耐火等级：二级。工程基础为独立基础。本工程墙体材料：外墙用240厚轻集料混凝土小型空心砌块，内墙用120厚轻集料混凝土小型空心砌块（局部采用180厚）以及钢筋混凝土墙，M5混合砂浆。设计说明中附有室内装修饰面工程构造选用表、室内粉饰明细表和门窗统计表。1.3.2 设计基本内容根据施工图，按照各专业工程的预算工程量计算规则统计计算出工程量，并考虑实施施工图的施工组织设
20、计确定的施工方案或方法，按照现行预算定额、工程建设费用定额、材料预算价格和建设主管部门规定的费用计算程序及其他取费规定等，确定的单位工程、单项工程及建设项目建筑安装工程的造价。施工图预算包括单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。对本工程而言，只有土建工程预算。1.3.3 设计依据（1）图纸设计的依据：1）筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-20012）建筑结构荷载规范 GB50009-20013）建筑地基基础设计规范 GB50007-20024）砌体结构设计规范 GB50003-20015）混凝土结构设计规范 GB50010-2002
21、6）建筑抗震设计规范 GB50011-20017）建筑地基基础技术规范 DB21/907-2005（2）施工图预算的依据辽宁省建筑工程消耗量定额；全国统一施工机械台班费用辽宁参考单价；辽宁省建设工程费用参考标准；材料、人工、机械台班的市场价格；建筑工程费用标准；辽宁省建筑工程计价定额2008碎石；辽宁省装饰工程计价定额2008碎石；建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）；大连市2010年9月材料价格信息表；1.3.4 设计方法工程量计算是施工图预算编制的主要内容，同时也是进行工程估价的重要依据。准确地计算工程量，对编制计划、财务管理以及成本计划执行情况的分析等都是十分重要的。
22、首先根据工程内容和计量规则中规定的项目列出须计算工程量的分部分项工程，之后再根据一定的计算顺序和计算规则列出计算式，并根据施工图纸的要求确定有关数据代入计算式进行数值计算，最后对计算结果的计量单位进行调整，使之与计量规则中规定的相应分部分项工程的计量单位保持一致。按照定额工程量的计算规则、批准的图纸、施工组织设计等的要求，用鲁班软件计算出土建工程和装饰等部分的工程量。然后，对部分土建部分采用单位估价法，套取实物量定额，确定直接工程费和措施费，并按照相应的基价程序计取间接费、利润、税金，确定土建部分的建筑安装工程费。施工图预算的编制可以采用单价估价法。用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部
23、门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并求和，得到定额直接费，再加上其它直接费，即为该工程的直接费；再以工程直接费或人工费为计算基础，按有关部门规定的各项取费费率，求出该工程的间接费、计划利润及税金等费用；最后将上述各项费用汇总即为一般土建工程预算造价。这种编制方法便于技术经济分析，是常用的一种编制方法。2 龙王塘旧区改造B地块3#工程楼工程量计算2. 1砌筑工程本工程的住宅外墙采用240厚轻骨料混凝土空心小型砌块，外贴60厚苯板；裙房外墙采用300厚轻骨料混凝土砌块，强度等级MU5，砂浆标号。内墙为120（180）厚轻骨料
24、混凝土空心砌块，混合砂浆砌筑。其工程量按设计图示尺寸以立方米计算，扣除门窗洞口所占体积。外墙长度按中心线计算，内墙长度按净长计算。例:首层E轴内墙：V=(7.4+7.5-0.4）0.2=2.9m32.2混凝土及钢筋混凝土工程（1）基础混凝土：均按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。（2）柱混凝土：按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。框架柱的柱高自柱基上表面（或楼板上表面）至柱顶高度计算，但是需要进行混凝土换算。构造柱混凝土按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体积（3）梁混凝土：本工程的梁分为框架梁、拉梁和连梁三部分。所有梁都为现浇梁。拉梁和连梁长度
25、按照门窗洞口外围宽度按国标03G101-1施工。框架梁和连续梁的工程量按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。（4）板混凝土：按设计图示尺寸以体积计算。工程量按图示面积乘以板厚以m3计算，不扣除单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积，伸入墙内的板头并入板体积内计算。（5）剪力墙混凝土：按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，扣除门窗洞口及单个面积 0.3m2以外的孔洞所占体积，墙垛及突出墙面部分并入墙体体积计算内。例：首层2-1到2-1轴之间剪力墙：V=（4.2+0.15）0.3=1.305 m3（6）平行双跑楼梯混凝
26、土：本工程为现浇混凝土平行双跑楼梯，按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于500mm 的楼梯井，伸入墙内部分不计算。（7）散水混凝土：散水按设计图示尺寸以面积计算，不扣除单个0.3m2以内的孔洞所占面积。本工程散水按照92J101（一）页 14施工，由于散水是沿建筑外边线铺设的，所以长度按照建筑外边线计算。（8）钢筋部分：本工程的钢筋主要分布在钢筋混凝土构件中。其型号分为圆钢、螺纹钢、冷轧带肋钢筋三种。其中的每一种钢筋又分为不同的型号，分别按平法相应计算规则计算图示钢筋长度后乘以单位理论质量以吨计算，其中梁中的钢筋分为贯通筋、箍筋和支座筋；板中的钢筋分为板面筋、分布筋，均按图示构件尺
27、寸计算。计算公式：钢筋重量 = 钢筋长度 钢筋相应规格单位重量； 钢筋长度 = 构件长度保护层厚度弯钩的长度弯起部分长度钢筋绑扎、搭接的长度锚固长度； 箍筋根数的确定：N =（构件长度保护层厚度）箍筋的间距1，箍筋的长度=（箍筋的周长2个弯钩的长度）箍筋的根数；具体设置可在软件操作中设定。其工程量为：为503.165418吨。 2.3屋面及防水工程屋面卷材防水工程量按设计图示尺寸以面积计算，平屋顶按水平投影面积计算，屋面的女儿墙的弯起部分并入屋面工程量内计算，弯起部分如图纸无规定时伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按250mm计算，卷材屋面的附加层、接缝、收头、找平层的嵌缝、冷底子油已计入定额内。例：
28、二层屋面：S=（7.4+7.5+0.6）（5.6+5.7+5.7+5.7+5.6）=438.65m22.4防腐、保温、隔热工程隔热、保温工程量按设计图示尺寸以体（面）积计算。保温隔热层的厚度按隔热材料（不包括胶结材料）净厚度计算，屋面保温隔热不扣除柱、垛所占面积，墙体保温隔热外墙按隔热层中心线内墙按隔热层净长乘以图示尺寸的高度及厚度以立方米计算，扣除门窗洞口所占面积，门窗洞口侧壁需作保温时并入保温墙体工程量内计算，本工程墙体保温采用外墙贴60厚聚苯乙烯泡沫板，屋面保温材料为外贴100厚聚苯板保温。保温板的面积为用鲁班软件套定额。例：首层1-H轴上1-15至1-13间外墙保温:V=4.50.6=
29、2.7m3。2. 5措施项目凡工业、与民用与公共建筑工程总承包的建筑物工程所搭设的脚手架，可按综合脚手架定额计算。综合脚手架定额中已综合了外墙脚手架、依附斜道、上料台、护卫栏杆、卷扬机架、挑出式安全网及垂直封闭网、内墙砌筑、现浇钢筋混凝土框架（剪力墙）脚手架、悬空脚手架以及深基础脚手架等各种因素。高度按建筑物的檐高计算，单体多次建筑物，按最高檐高计算。2. 6装饰部分装饰部分的工程量使用鲁班算量软件来确定，其部分计算规则如下：（1）楼地面层：整体面层、垫层、找平层、块料面层均按设计图示尺寸以面积计算。扣除突出地面建筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱及孔洞所占面积，门洞的
30、开口部分已综合考虑在内。楼梯面层按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及500mm以内的楼梯井）水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿，有梯口梁者，梁面包括在楼梯面层内。踢脚板按设计图示长度乘以高以m2计算，水磨石、水泥砂浆及成品踢脚线按实铺以延长米计算。（2）墙柱面层：墙体，内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算。墙体装饰面分为混凝土墙，砌筑砖墙，砖墙墙裙。柱体，柱面抹灰、勾缝按设计图示柱结构断面周长乘以高度以面积计算。墙柱面一般抹灰工程量按设计图示尺寸以面积计算，外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积以平方米计算。（3）天棚工程：天棚抹灰按设计图示尺寸以水平投影面积计算。（4）门
31、窗工程：塑钢窗安装按按设计图示数量计算。本工程中门窗均为成品门窗，成品门窗安装项目中，门窗附件按包含在成品门窗单价内考虑的。（5）涂料工程：按设计图示尺寸以面积计算。由于实际工程中所用的装饰材料在定额中不一定会列出，就需要将这些材料特别的查找市场价在乘以定额用量。以上规则软件已经考虑在内。3 大连龙王塘3#住宅楼工程造价的确定3.1 直接工程费的确定3.1.1 单位估价法计价用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并求和，得到定额直接费，再加上其它直接费，即为该工程的直接费；再以工程
32、直接费或人工费为计算基础，按有关部门规定的各项取费费率，求出该工程的间接费、计划利润及税金等费用；最后将上述各项费用汇总即为一般土建工程预算造价。这种编制方法便于技术经济分析，是常用的一种编制方法。(1)单位估价费法计算直接工程费以240砖内墙工程为例，其工程量为17.87m3，由辽宁省建筑工程定额查得其单位估计价格为23622.4元/10m3，其定额编号为3-2换，由此可算得其直接工程费为17.8723622.4=422125.14元。(2)工料分析根据定额编号3-2换内容，确定该分项工程工料机消耗量如表4-1所示：表4-1 定额工料机分析Table 4 -1 fixed quantity
33、Crash Analysis项目编码3-2换项目名称砖内墙240M5水泥砂浆 M10(有价)计量单位10m3综合单价组成明细序号名称及规格单位数量金额(元)单价合价1人工普工 工日5.916100.00591.60技工 工日8.874160.001419.84人工费小计2011.442材料水 m31.1302.602.94水泥砂浆 M10(有价) m31.950149.44291.41材料费小计294.35其他材料费小计1748.71一直接工程费4054.50二管理费三利润四综合单价4054.5 (3)资源汇总将所有大中型材料进行汇总，以钢筋为例得资源汇总表：如表4-2所示：表4-2 资源汇总
34、表Table 4 -2Table of resource list 序号名称及规格单位数量单价合价6钢筋 10以内 t117.122600.00304512.007钢筋 12以上t6272.23203.5531361.168带肋钢筋t149.272600.00388102.009螺纹钢筋12 t0.142600.00364.0010镀锌铁丝22#kg1792.705.008963.50(4)主要材料找差因为单位估价表上的价格是实际价格的平均水平，以此价格作为依据做出的结算偏离工程实际，因此对主要材料需要进行找差。材料的预算价格是指材料尤其来源或交货地运达仓库或施工现场堆放地点直至出库过程平均发
35、生的全部费用。材料预算价格的组成：材料的预算价格 =（供应价+包装费 + 运输费 + 运输损耗费）（1 + 采购保管费率）公式中：供应价=市场价+手续费根据辽宁省的实际情况，取运输耗损费均为0.3%，采购保管费率为0.3%，费率依照各项材料而定。以水泥32,5Mpa预算价格的计算为例：根据辽宁地区的实际情况，水泥32.5Mpa的出厂为354.48元/吨，手续费为出厂价的3%，每吨水泥20袋，包装品收回袋0.5元/个，运输损耗率均为出厂价的0.3%，包装袋的磨损率为40%，运输费按出厂价的0.6%，试验费为出厂价0.2%，采购保管费率0.3%，水泥的预算价为：手续费：354.483%=10.63
36、元；供应价：354.48+10.63=365.11元；运输费：354.480.6%=2.13元；运输损耗费：354.480.3%=1.06元； 因此，水泥预算价格：（365.11+2.13+1.06）（1+0.3%）=379.3元/吨=0.37元/kg其他资源形成表见，附表A-9材料的价差为材料的预算价与定额价格的差值，如表4-3所示：表4-3 单位工程价差表Table 4-3 materials for poor table名称及型号规格单位数 量预算价(元)市场价(元)价差(元)价差合计(元)水泥32.5MpaKg339295.4940.380.300.0827143.64综上所述，经过计
37、算该工程总价差为2223668.29元。2)技术措施费计算方法同直接工程费的确定方法3.2 取费及造价汇总本工程所在地是辽宁省大连市，依据工程特点采用辽宁省建设工程费用标准进行取费，计算时以人工费+机械费作为基数进行计取。根据本工程的实际情况进行工程类别划分，建筑工程为二类，装饰工程及安装工程为三类。根据取费费率表，可以计算出间接费、利润和税金。以主体部分土建工程为例，分部分项工程费为7997445.03元，其中人工费+机械费为3268443.77元。安全文明施工费=4237014.6210.4%=440649.52，冬雨季施工费=直接费（人工费+机械费）费率=2284849.31%=2284
38、84.93，市政干扰费=直接费（人工费+机械费）费率 =3264070.54%=130562.82。措施项目费=安全文明施工措施费+冬雨季施工费+市政工程干扰费=440649.52+228484.93+130562.82=799679.27元企业管理费=直接工程费（人工费 + 机械费） 费率=3268443.7716.1%=456969.87，利润=直接工程费（人工费 + 机械费） 费率=3268443.7720.7%=587532.69元则税费前工程造价合计=分部分项工程费合计+企业管理费+利润+措施项目费+其他项目费=9841644.86元规费包括工程排污费、社会保障费、住房公积金以及危险
39、作业意外伤害保险，根据辽宁省有关规定记取社会保障费及住房公积金费率。工程排污费 =3268443.772.0%=65368754元住房公积金=3268443.771.46%=45758.21元社会保障费=3268443.771.4% =854860.07元则规费=工程排污费+社会保障费+住房公积金+危险作业意外伤害保险 =1121861.04元税金=（税费前工程造价合计+规费）*3.445%=381201.10则主体土建工程造价=税费前工程造价合计+规费+税金=23551802.44+2763875.23+892723.55 =26806324.51元确定单位工程预算造价将以上各项费用相加，即
40、可得出单位工程预算造价。则本工程总工程造价=11344707.00元4 工程造价的分析及对比4.1 工程造价分析工程造价分析是对施工图预算执行情况的分析，以及各项资金的运用情况。造价分析的目的是总结经验，找出差距和原因，并为以后各项工作的改进提供依据。本工程的造价为11344707.00元，平米造价为1437.03元/m2表4-1 建筑工程造价分析表Tab.4-1 Construction and installation cost analysis全工程造价构成工程单方造价占工程造价比例（%）直接费间接费及其他费用元/m 2人工费材料费机械费合计主材费企业管理费利润措施项目费规费税金合计14
41、37.0327.6541.681.1770.54.954.035.187.059.893.3634.46建筑安装工程中的人工费约占工程总造价的27.65% ，人工费主要根据工程项目所需用工量以及人工单价而确定。由于劳动力来源不同，技术水平也存在较大差异，有必要对各个班组进行筛选，选用技术熟练的班组承包各工种的施工作业，应根据工程实际情况，结合专业特点，选择信誉好、有实力的分包队伍。这样能从现场施工作业这第一道环节控制施工质量、减少浪费、缩短工期、降低成本和造价。建筑安装工程中的材料费约占工程总造价的41.68% ，因此在建筑安装工程的项目管理中，材料管理的成效直接影响到工程造价。作为施工单位，
42、在施工前，对工程所需材料不仅要进行货源的调查研究，广泛收集供货信息，尽量寻找货和价的最佳结合点，而且还要根据施工组织设计及有关计算实际需要的材料、设备总量，编制好需求计划。建筑安装工程中的企业管理费和措施项目费约占总工程造价的11.07% ，在确保合同工期的前提下，科学合理地安排施工进度，以尽量减少抢进度赶工期而增加的各项措施费。遵循均衡原则安排施工进度，在编制施工进度计划时，应按照工程项目合理的施工程序排列施工的先后顺序，根据施工情况划分施工阶段，安排流水作业，避免工作过分集中，有目的地削减高峰期工作量，减少临时设施的搭设，避免劳动力、材料、机械耗用量大进大出，保证施工过程按计划、有节奏地进
43、行。在确保施工质量和安全的前提下，省去一些不必要的施工和技术措施。5 结论 本次毕业设计，深刻了解施工图预算的概念，基本的费用组成，定额的套用以及工程中的细节。在本次毕业设计中，依据辽宁省2008建筑工程计价定额及辽宁省2008装饰装修工程计价定额等相关定额的工程量计算规则利用鲁班软件确定了工程量，套取定额并对软件中体现出的工程中的相关数据进行分析。相信本次毕业设计会对我今后的学习，工作有很大的帮助。龙王塘3#工程楼施工图预算报价的毕业设计已顺利完成，总结以下几点：（1） 龙王塘3#工程楼的总面积为78934.53m2，总造价为11344707.00元，每平米造价为1437.03元（2） 在使
44、用鲁班软件的过程中有很多细节的分项工程未能全部考虑进去，所以不论在总造价的确定还是人材机的安排上以及其他方面都存在缺陷（3） 在套用定额时，有时为了统一方便，很多分项工程的定额都是用同一个，这样实际的费用会有偏差（4） 龙王塘3#工程楼的施工图预算报价能够判断工程的合理性，并为真正的施工提供依据致谢籍此论文结束之际，我要向所有关心、爱护、帮助过我完成毕业设计的贾崇老师、同学及表示最诚挚的感谢与最美好的祝愿！再次我要感谢让我进一步深造学习了四年的母校辽宁工程技术大学，母校给了我一个宽阔的学习平台，让我在四年的时间里可以进一步不断的吸取新知，不断的充实自己。最后，衷心的感谢教导过我的领导和老师，衷心的感谢身边的同学和朋友，感谢你们在我答辩过程中为我论文的进一步完善提出的宝贵意见和建议！你们的首肯就是对我最大的鼓励！谢谢，再次衷心的感谢您们。参考文献1 安平. 建筑工程造价管理的对策与应用J. 建筑设计管理,2010,(04)：1820.2 Hui Li. International Engineering Bidding and Quoting Statics and Quotation Compilation
