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1、江北XX市政道路建设改造项目建议书二一一年十月 目录第一章 项目概况31. 1项目名称及承办单位31.1.1项目名称31.1.2承办单位31.2项目建议书编制依据及研究范围31.2.1编制依据31.2.2研究范围41.3项目建设背景和必要性41.3.1项目建设背景41.3.2项目建设必要性51.4项目概况51.5项目建设内容61.6项目实施进度6第二章 工程设计方案及工程量计算72.1道路工程72.1.1行车道设计方案82.1.2道路交叉82.1.3人行道路基路面82.1.4道路工程量统计92.1.5综合单价92.2综合管网工程建设方案与工程量统计92.2.1供水管网92.2.2排水管网11第
2、三章 征地拆迁、补偿安置统计13第四章 投资估算144.1静态投资估算144.1.1项目建设内容144.1.2项目建设工程费144.1.3项目建设其他费用154.1.4项目土地拆迁费用164.1.5项目总投资16第五章 结论175.1项目结论17第一章 项目概况1. 1项目名称及承办单位1.1.1项目名称市政道路建设改造1.1.2承办单位名 称：XXXX城市建设有限公司法定代表人：注册资本：贰亿圆人民币1.2项目建议书编制依据及研究范围1.2.1编制依据（1）XX市城市总体规划（2）XXXX.XX文化特色街区北区控制性详细规划（3）XXXX.XX文化特色街区北区城市设计（4）XX市XX城市建设
3、有限公司企业法人营业执照、企业组织机构代码证（5）项目业主提供的其它数据、资料。1.2.2研究范围根据国家有关规范，本项目建议书工作范围包括项目建设的背景分析，项目开发的规划、功能及用地规模，项目管理和运作模式，项目实施进度，投资估算及资金筹措方案，项目评价等内容。1.3项目建设背景和必要性1.3.1项目建设背景XX市政道路建设改造项目位于XX市江北XX大道，属于XXXXXX文化特色街区（北区）的一部分，该区域已纳入2011年XX市中心城区棚户区改造工程实施范围。2011年6月3日XX股份有限公司与四川新宜建设投资有限公司共同组建XXXX城市建设有限公司。2011年7月 11日XX市人民政府以
4、 2011152号文（批复）由XXXX城市建设有限公司作为项目业主承担XXXXXX文化特色街区（北区）土地整理工作。为加快城市发展，全力推进XXXXXX文化特色街区（北区）土地整理工作，XXXX城市建设有限公司对整理区域进行了现场踏勘、拆迁摸底，并对XXXX.XX文化特色街区北区控制性详细规划进行了研究分析，按照先易后难、从区域中心展开向区域两侧发展的土地整理思路，XX市政道路建设改造项目属于酒圣广场周边地块，属于市政府同意先期启动实施的项目。1.3.2项目建设必要性本次规划项目位于XX市江北岷江西路西段，为XX道路改造项目，紧邻规划中的酒圣广场。长期以来，该区域现主要为工业集中区，城市基础设
5、施建设陈旧，区域内道路、综合管网建设滞后；同时居住人口众多，并涉及大量棚户区改造，因此该项目的建设已刻不容缓。1.4项目概况该项目名称为XX道路改造项目，紧邻规划中的酒圣广场，道路区域位置如图（蓝色区域为改造道路位置）。1.5项目建设内容该项目涉及建设用地15680平方米，合计23.5亩。新建市政道路工程893.7米，共15680平方米；管网工程（供水管网、雨污水管网）共1787.45米。1.6项目实施进度 本工程计划2011年10月至12月开展前期工作，2012年1月至3月开展房屋及土地征收工作，2012年4月至10月开展工程施工工作。第二章 工程设计方案及工程量计算本基础设施建设项目主要建
6、设内容为：区域内的规划市政道路工程（包括道路土建、景观、绿化、亮化、环卫设施工程）；沿道路铺设的市政管网工程（给排水、燃气、通讯、供电等市政管网）。 2.1道路工程2.1.1行车道设计方案本项目需要新建道路主要是区域内2条规划市政道路（如上图所示），道路总长约893.7米，道路总用地面积约15680平方米。各道路具体设计方案如下：（1）规划1号道路。设计宽度为24米（含人行道），其中车行道14米宽，属于级城市道路，路面结构组合为4cm橡胶沥青混凝土AR-AC-13上面层5cm普通沥青混凝土AC-20C下面层1cm单层表处下封层+20cm骨架密实型水泥稳定碎石基层20cm悬浮密实型水泥稳定碎石底
7、基层，路面总厚度50cm。（2）规划2号道路。设计宽度为12米（含人行道），其中车行道7米宽，属于级城市道路，路面为20cm厚水泥稳定基层+4cm沥青贯入式+3cm沥青混凝土机铺。2.1.2道路交叉本项目区域内道路交叉口，由于内部道路交通流量小，交叉设计全部考虑为平交，通过设置红绿灯控制车行和人行交通。2.1.3人行道路基路面人行道采用彩色异形砖：6cm道彩色异形实体砖、2cm水泥砂浆、15cm水泥稳定碎石层（水泥含量5%）、不小于30cm宕渣。2.1.4道路工程量统计本项目拟建道路路幅宽度有24米、12米2种，各类型道路分幅情况详见表1表1 拟建道路工程量统计表道路名称车行道宽度（m）车行道
8、面积（）人行道宽度（m）人行道面积（）道路宽度（m）道路面积（）道路长度（m）1144099.6027 52800246899.6027221.6603275205.0866 2.53575.36128780.4466672.0658 合计9304.6893 6375.3615680.049893.72612.1.5综合单价车行道费用按照550元/计算，人行道费用按照180元/计算；道路绿化、亮化费用各按照120元/计算（以道路总占面积为基数计算）。2.2综合管网工程建设方案与工程量统计2.2.1供水管网1）供水方案供水管网布置主要有两种基本形式：枝状网和环状网。本着贯彻既保证供水安全又节约投
9、资的原则，以及从后期管理维护、用水可靠性等方面出发，选择以环状网的形式布管。管网与旧州组团片区管网统一考虑。从二水厂沿XX大道岷江西路已敷设DN700DN300的给水干管，沿道路一直敷设到规划区东面岷江桥附近，此干管作为规划区供水主干管；滨江路敷设DN300的供水干管，与XX大道岷江西路的供水干管形成环状供水，保证供水安全。支状配水管管径主要为DN300、DN200、DN150，均沿道路人行道敷设。管线的铺设要尽量缩短长度，管线布置应综合考虑给水管道与其他各类管线之间的协调关系，合理布置，符合现行国家标准城市工程管线综合规划规范的规定。城市供水管网上设置室外消火栓，消火栓间距不大于120m。为
10、保证消防所需流量，主次干管上给水管径不小于200mm，压力不小于0.16Mpa；小区支管径不小于100mm，管网末端压力不应小于0.1Mpa。室外消火栓选择DN100mm、SS100-10型。供水管网根据供水小区设置分段和分区检修阀门，阀门间距不超过5个消火栓的布置长度。根据各用户状况，设置供水阀门。DN300以下（含DN300）阀门均采用闸阀。DN300以上阀门采用蝶阀。阀门井选择圆形阀门井。2）管材选择新敷设给水管管径采用DN150DN300，管材可采用球墨铸铁管、聚乙烯塑料（PE）管及其它一些新型管材。球墨铸铁管采用橡皮圈柔性连接；聚乙烯塑料（PE）管采用热熔连接；螺旋缝电焊钢管采用焊接
11、连接，需做内外防腐处理。其他管材要求具有使用寿命长、抗老化性能好、强度高、抗冲击性能力强、长度大和接头少、维护维修简单、施工方便、工程综合造价低、使用成熟等特点。3）供水管道工程量本工程规划供水管网共为1787米。4）综合单价供水管DN150DN300管径材料单价按700元/米计，土建单价450元/米，安装单价200元/米。2.2.2排水管网规划区内排水体制为雨、污分流制，排水管网工程包括污水管网和雨水管网。1） 污水管网方案污水排放总量按生活给水总量（不包括市政用水）的85%计，日变化系数Kd=1.3，则规划区污水总量为1.1万m3/d。规划区东南侧现建设有杨湾污水处理厂，设计规模13万立方
12、米/日，处理旧城及旧州、象鼻片区污水。一期（2009-2010）规模达到4-6万吨/日，占地约11公顷。根据规划区用地布局、地形地貌、道路坡向沿道路敷设污水管道。规划区污水分主要通过南北向道路向滨江路汇集。在滨江路敷设接污干管，在原纸厂最低点接污干管改至沿江岸规划绿地内敷设，规划区污水最终汇集到岷江桥下新建污水泵站，经提升与文化广场泵站、岷江西路重力流污水管等汇集经滨江环线DN1600的接污干管进入杨湾污水处理厂。岷江桥头新规划一座污水泵站，规模为1.4万吨/日，生产用地约为1800平方米（不包括周围绿化）。污水管网计算采用最大转输流量方法计算。管内最小流速0.6m/s，最大流速3.5m/s。
13、2） 雨水管网方案雨水排放量按相关公式推算，暴雨强度公式采用XX市暴雨强度公式。设计重现期P取1年，径流系数取0.6，地面集水时间取510min。雨水管道按分散、就近、自流的原则布置。雨水排水系统充分利用地形条件和规划用地布局，雨水收集后就近排入水体，最后汇入岷江。本区域雨水排入岷江，管径d500d1200。3） 管材选择本工程的管材采用如下：污水管径小于D500的采用聚氯乙烯双壁波纹管，大于等于D600的采用钢筋砼圆管；雨水管道采用钢筋混凝土管（国标级管）。4）排水管道工程量本工程雨水管网共为1787米，污水管网1787米。5）综合单价污水管DN300DN1600管径材料单价按1000元/米
14、计，土建单价450元/米，安装单价200元/米。雨水管DN600DN1200管径材料单价按1000元/米计，土建单价450元/米，安装单价200元/米。6）设计采用的主要规范标准室外排水设计规范（GBJ14-87，1997年修订版）； 给水排水工程管道结构设计规范（GB50332-2002）； 城市工程管线综合规划规范（GB50287-98）； 其他国家现行的有关规范、标准及规定。第三章 征地拆迁、补偿安置统计经初步摸底，本工程预计占道建筑面积469平方米。类型为工业用房。第四章 投资估算4.1静态投资估算根据对本项目基本情况分析，项目静态总投资由项目建设工程费用、项目建设工程其他费用、项目土
15、地拆迁费三部分组成。4.1.1项目建设内容项目区域内城市基础设施建设涉及新建道路893.7，共计15680平方米，约合23.5亩；5361米管网工程（供水管网、雨污水管网）。4.1.2项目建设工程费1）道路工程费用由表1可知，车行道费用按照550元/计算，约合511.8万元人行道费用按照180元/计算，约合114.7万元道路绿化费用按照120元/计算（以道路总占面积为基数计算），约合188.2万元 道路亮化费用按照120元/计算（以道路总占面积为基数计算），约合188.2万元道路工程费总计1002.9万元。2）管网工程费用本工程综合管网费用预计830.955万元。表2 综合管网工程费用估算表序
16、号项目长度管径材料单价费用土建单价费用安装单价费用小计（m）（）（元/m）（万元）（元/m）（万元）（元/m）（万元）（万元）1供水管网1787150-500700125.0945080.41520035.74241.2452污水管网1787300-10001000178.745080.41520035.74294.8553雨水管网1787400-12001000178.745080.41520035.74294.855合计830.955上述建设工程费合计1833.9万元。4.1.3项目建设其他费用（1）划拨土地共23.5亩，按30万元/亩计算，共计705万元。（2）建设单位管理费按照工程费用
17、的1.5%计算，约27.5万元。（3）设计前期工作费按照工程费用的0.5%计算，约9.2万元。（4）勘察设计费按工程费用的2.5%计算，约45.8万元。（5）工程监理费按工程费用的1.5%计算，约27.5万元。（6）招标代理费按工程费用的1.0%计算，约18.3万元。项目建设其他费合计833.3万元。4.1.4项目土地拆迁费用1）征地拆迁、补偿方式在项目涉及地块中的国有工业、商住类土地拆迁和集体土地拆迁均采用货币补偿的方式进行测算。2）征地拆迁费用计算工业建筑征收按4000元/M2计算，征地拆迁费用预计187.6万元。4.1.5项目总投资经测算，本项目总投资2854.8万元。其中：工程建设投资
18、1833.9万元，工程其他费用833.3万元，征地拆迁费187.6万元。（具体内容详见表3 建设项目投资估算表）（1）工程费用约1833.9万元，占64.2%；（2）工程其他费用约833.3万元，占29.2%；（3）征地拆迁费约187.6万元，占6.6%；表3 基础设施建设项目投资估算表序号 费用项目计算基数单位单价/费率（元）费用 （万元）备注一工程费用1833.9 1市政道路工程15680651.0 1002.92市政综合管网工程（供水、排水、污水）5361m1550.0 830.955二工程其他费用833.31土地划拨费23.5亩3000007052建设单位管理费1833.91.50%27.5计费基数为工程费用3设计前期工作费1833.90.50%9.24勘察设计费1833.92.50%45.85工程监理费1833.91.50%27.56招标代理费1833.91.00%18.3三征地拆迁费469M24000187.6四总投资2854.8第五章 结论5.1项目结论本项目为XX市政府规划XX特色街区实施范围，项目毗邻酒圣广场中心区域，为市政府确定的棚户区改造实施区域，项目的实施，将极大改善江北棚户区现状，为周边区域市民出行带来极大的便利条件，故项目实施可行。
