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1、“阳光里”项目环 境 影 响 报 告 书(简本)建设单位：福建浦建房地产开发有限公司环评单位：河南蓝森环保科技有限公司二一四年一月目 录1建设项目概况31.1建设地点与相关背景31.2建设项目主要建设内容及经济技术指标表31.2.1主要建设内容31.2.2经济技术指标51.3建设项目选址方案与法律法规、政策、规划的相符性52建设项目周围环境现状52.1环境质量现状调查52.2建设项目环境影响评价范围63建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果63.1主要污染物类型及排放情况63.1.1施工期63.1.2运营期83.1.4外部污染源对小区的影响113.3建设项目评价范围内的环境保护目标分布情
2、况123.4主要环境影响123.4.1地表水环境影响评价123.4.2大气环境影响评价123.4.3声环境影响评价133.4.4固体废物133.4.5水土流失143.4.6其他环境影响143.4.7外部污染源对小区的环境影响143.5污染防治措施143.6建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果173.7建设项目对环境影响的经济损益分析结果173.8建设单位拟采取的环境监测计划174公众参与184.1公众参与方式184.2公众参与的对象185环境影响评价结论196联系方式191建设项目概况1.1建设地点与相关背景福建浦建房地产开发有限公司开发建设的“阳光里”项目位于建阳市西区生态城B- 04号
3、，地块东临潭山大道，南邻人民路，北侧和西侧为规划路。项目规划总用地面积59120m2，计容建筑面积124743.2m2，规划为住宅、商业物业类型，其中住宅建筑面积101298.08m2，商业建筑面积23445.12m2，绿地率35%，容积率2.11，不计容建筑面积55462.11m2。项目总投资估算为6亿元，计划施工期从2014年2月至2018年2月。该项目土地使用权由江苏新维置业发展有限公司于2013年6月通过建阳市国有建设用地使用权公开出让活动中取得国有建设用地使用权，并签订了国有建设用地使用权出让成交确认书合同，江苏新维置业发展有限公司为了便于企业的经营管理，经公司股东同意，出资成立福建
4、浦建房地产开发有限公司，并将竞得的JY2013003号地块转由新公司福建浦建房地产开发有限公司开发经营，并于2013年12月11日取得闽发改备2013H05119号“阳光里”项目备案表。根据国务院第253号令建设项目环境保护管理条例、中华人民共和国环境影响评价法和中华人民共和国环境保护部令第2号建设项目环境影响评价分类管理名录等有关文件的要求，福建浦建房地产开发有限公司于2013年12月委托我公司对该项目进行环境影响报告书编制工作。根据建设单位提供资料，本项目地块前期的拆迁安置、赔偿补偿等基础工作将由建阳市政府按照相关规定完成后，将土地交付建设单位使用，因此以上内容不在本次评价范围内。1.2建
5、设项目主要建设内容及经济技术指标表1.2.1主要建设内容根据本项目规划方案，共规划建设10栋住宅楼；沿街设商业店面；各建筑物技术指标见表1-1。项目平面布局图见图1-1。表1-1 各类配套设施布置方案配套设施名称建议布置位置设施类型商业店面项目区四周沿街一侧商业建筑物业管理用房11#楼一层公用建筑社区管理活动用房12#楼一层小区变配电室1#楼地下二层弱电机房11#楼一层柴油发电机房2#楼地下一层泵房1#楼北侧地下二层通风机房地下一至二层每个防火区1-2个冷却塔商业楼顶层（建议尽量靠近交通道路，远离住宅楼布设）地下停车场商业中心及住宅楼覆盖区地下人防工程地下车库兼作人防工程，设六级防护单元消防水
6、池1#楼地下二层消控室2#楼一层公共厕所2个，11#架空层楼，对内和对外各1个化粪池总容积600m3，项目区各临街一侧地下环保设施垃圾收集点共计7个，布设于小区内部环道景观绿化项目区中部及各楼房周边布设景观绿化绿化设施 1.2.2经济技术指标项目主要技术经济指标见表1-2。表1-2 主要技术经济指标序号项目数量单位1规划总用地面积59120m22总建筑面积180205.31m23其中计容面积124743.20m2不计容面积55462.11m24计入容积率的建筑面积124743.20m2住宅建筑面积101298.08m2住宅容积率1.71商业建筑面积23445.12m2其中社区管理活动用房250
7、.22m2物业管理用房450.00m2对外公厕60.01m2对内公厕40.02m2商业容积率0.405不计容建筑面积55462.11m26包含架空层建筑面积3483.17m2地下建筑面积51978.94m27居住总户数931户8基底面积15956.49m29绿地面积20692.86m210建筑密度26.99%11容积率2.1112绿地率35.00%13机动车停车位1080辆1.3建设项目选址方案与法律法规、政策、规划的相符性根据“阳光城”项目设计说明，本项目地块容积率为2.11，项目审批符合国家相关规定，不属于别墅项目，因此本项目不属于产业结构调整指导目录(2011年本，2013年修正)（中华
8、人民共和国国家发展和改革委员会令第40号）的限制类（别墅房地产开发项目），不违反限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）中“低密度、大套型住宅项目禁止占用耕地”等条例。该项目绿化总用地20692.86m2，绿化率为35%，符合福建省城市园林绿化管理条例规定绿化用地面积新建区不低于30的绿化规划要求。2建设项目周围环境现状2.1环境质量现状调查地表水环境现状：项目地表水体为麻阳溪和崇阳溪，根据水质现状评价结果，各监测断面各水质指标均满足GB3838-2002地表水环境质量标准中的类标准限值。大气环境现状：根据本项目环评期间的大气环境现状评价结果，环评期间的区域大气环境质
9、量较好，各监测点各指标均能符合GB3095-1996环境空气质量标准二级标准，说明本项目所在区域空气环境质量较好。声环境现状：项目南侧人民路昼间交通噪声监测值不能达到GB3096-2008声环境质量标准中4a类标准，其它各监测点昼间及夜间监测值达到GB3096-2008声环境质量标准中4a类和2类标准，表明项目所在区域声环境质量现状较好。2.2建设项目环境影响评价范围建设项目环境影响评价范围见表2-1。表2-1 环境影响评价范围表评价内容评价范围生态环境用地范围内地表水环境污水厂处理厂污水排放口上游500m至下游2500m水域环境噪声项目场界外侧200m的区域范围，并考虑对环境敏感点的影响。大
10、气环境以项目中心为原点，半径2.5km圆形区域范围3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1主要污染物类型及排放情况3.1.1施工期项目施工期间，工程建筑施工机械设备的运转、施工车辆的运行以及施工人员的活动都会对周围环境造成暂时性影响，主要会产生一定的噪声污染，同时会排放一定的废水、废气和建筑垃圾等各种固废，这种影响随着工程建设的结束而消失。废水施工期废水主要来自施工过程中的工程废水和施工人员的生活污水。工程废水主要为施工设备及车辆的冲洗废水及施工作业废水。类比同类型施工场地，施工设备及车辆的冲洗用水量约20m3/d，冲洗废水产生量为19m3/d，主要污染物为SS、石油类；施工作业用
11、水量约30m3/d，废水产生量为21m3/d，夹带泥沙、杂物等，主要污染物为SS。类比典型施工综合废水水质中的SS浓度为2000mg/L，则施工废水SS产生量为80 kg/d。一年以330日施工计，则全年共产生施工废水13200t/a，SS产生总量为26.4t/a。施工人员的生活污水主要污染物是COD、BOD5、SS和氨氮等。本项目以施工人员200人、施工人员每天生活用水以100L/人计，生活污水按用水量的80%计，则生活污水的排放量为16m3/d，参照典型生活污水水质，各污染物浓度分别为COD：400mg/L，BOD5：200mg/L，SS：220mg/L，氨氮：35mg/L，则污染物产生量
12、为COD：6.4kg/d，BOD5：3.2kg/d，SS：3.52 kg/d，氨氮：0.56kg/d。一年以330日施工计，则全年共产生生活污水5280t/a，污染物产生总量为COD：2.11t/a，BOD5：1.06t/a，SS：1.16 t/a，氨氮：0.18 t/a。施工期产生的废水类型、污染物成分及排放量见表3-1。表3-1 施工期废水排放情况表废水名称成分排放量（m3/d）车辆冲洗废水SS、石油类19施工作业废水SS21生活污水COD、BOD5、氨氮、SS 16噪声施工期噪声主要是各种机械设备所产生的噪声和车辆行驶时产生的噪声。表3-2列出常用施工机械设备在作业期间所产生的噪声值。表
13、3-2 各种施工机械设备的噪声值机械类型施工阶段测点距离机械距离最大声级（dB）挖掘机土石方阶段5m84装载机90推土机86平地机90压路机86静压桩机基础桩基阶段81发电机84振捣器结构施工浇注阶段78电锯、电刨装修阶段78切割机74电焊机70废气施工期产生的废气主要有三个方面，一是施工扬尘，二是施工机械运转释放的有害气体，三是装修阶段产生的有机废气。由于在施工过程中，土质一般较松散，因此，在大风、天气干燥尤其是秋冬少雨季节的气象条件下施工场地的地面扬尘可能对项目近邻的周边区域产生较大的影响。此外，建筑物料的运输还会造成道路扬尘。在工程施工期间，使用液体燃料的施工机械及运输车辆的发动机排放的
14、尾气中含有NO2、CO、HC等污染物。装修施工阶段，使用胶合板，涂料，油漆等建筑材料。挥发时间主要集中在装修阶段13个月以内，主要成份有丁醇，丙酮，三苯，甲醛等。固体废物施工期的固废主要有施工人员产生的生活垃圾、建筑垃圾以及土石方工程弃方等。生活垃圾产生量为100kg/d，全年产生的生活垃圾约33t/a。建筑垃圾约为11915t。本项目在建设过程中产生的弃方量为70万m3，重约126万吨，其余土石方用于建设回填。建设单位弃方将由福清市政府统一调配用于周边其他工程建设项目。生态影响施工期间，需铲除地表植被，并进行大量土石方挖填，致使土地表层松散，遇下雨期，容易产生水土流失。3.1.2运营期3.1
15、.2.1大气污染源项目建成运营后的大气污染源主要包括燃料废气、柴油发电机废气、汽车尾气及公厕的恶臭。另外外部交通汽车尾气也会对小区产生一定影响。燃料废气规划本区的居民生活用气单耗2274MJ/人年，公建用气及未预计用气量按居民用气量的10%计，煤气的发热量按104654KJ/m3进行估算，则年耗气量约为89248.5m3/a。居民生活每日用气时间按2小时计算，则小时耗气量为122.26m3/h。煤气为少污染、高热量的清洁能源，燃烧后产生的污染物包括SO2、NO2、烟尘等污染物，根据美国能源（1998年）中有关计算参数，估算出该项目煤气燃烧排放的污染物量，见表3-3。表3-3 燃料废气的污染物排
16、放量 项目SO2NO2烟尘燃烧100万m3煤气排放的污染物量（kg）1843.2630302居民生活用气污染物小时排放量（kg/h）0.230.080.04污染物日排放量（kg/d）0.450.150.07污染物总排放量（kg/a）164.5056.2326.95注：项目排放源强及日排放量以居民生活用气同时使用的最大量计算柴油发电机废气根据项目设计方案，小区似设置2台柴油发电机组，功率为400KW，拟使用0#柴油为燃料。按单位耗油量300g/Kwh 计，备用发电机的耗油量分别120kg/h。发电机组使用的频率较为有限，按照每年使用时间12小时。根据环境统计手册（方品贤等著），计算燃油发电机、锅
17、炉产生的主要大气污染物方法如下：燃烧柴油主要污染物产生量：Qso2=20SW/、QNO2=8.57W/、Q烟尘=1.8W/式中： Q污染物排放量（kg）；S含硫率（）；W耗油量（t）；燃油密度，0#柴油取0.86。经计算，备用发电机大气污染物产生量见下表3-4。表3-4 发电机燃烧柴油主要大气污染产生量运行情况污染物NO2SO2烟尘含硫0.2%单台发电机运行污染物产生量（kg/h）1.200.560.25年产生量（kg/a）14.46.723由于备用发电机不是经常使用的设备，每年的使用时间极短，其废气经发电机自带过滤净化装置处理后，通过预留的排烟竖井引至发电机房所在的建筑物屋顶排放。油烟油烟是
18、食物烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质及其加热分解或裂解产物，主要来源于住户。据类比调查，目前居民人均食用油用量约为30g/（人d），一般油烟挥发量占总耗油量的4%。居民厨房油烟排放目前没有环保标准规定，居民采用家用吸油烟机，处理效率约为60%，处理后由专用的油烟管道引至屋顶排放。本项目运营后不引进餐饮行业。本项目油烟排放量估算见表3-5。表3-5 油烟排放量估算一览表类型规模（人）耗油系数（g/人d）耗油量（t/a）挥发系数（%）油烟产生量（t/a）处理效率（%）排放量（t/a）居民37343040.8941.6460%0.65汽车尾气本项目共设机动车停车位1080个（地下停车位），地面停车
19、较分散，启动时间较短，因此废气产生量小，露天空旷条件很容易扩散，对环境影响小。本报告只考虑地下车库排放的汽车尾气的环境影响，为保证地下停车车库内的空气质量，地下车库设有换气装置（换气量按6次/小时），通过排高于地面2.5m的排气筒向外排放（每2000m2设置1个排气筒，内径0.5m）。一般住宅小区的车型主要为小型车（轿车和小面包车等），汽车废气中主要污染因子为CO、THC、NOX。停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，平均每辆车在地下车间的运行时间约为3min，类比调查和测试结果表明，地下车库的单（小）车排放因子为：CO
20、为0.480g/min，THC为0.102g/min，NOX为0.014g/min。每天地下车库的车辆出入频度按每车位进出4车次计，由此可计算出地下车库汽车尾气污染物的排放量详见表3-6。表3-6 地下停车库污染物排放情况污染物名称COTHCNOX日排放量，kg6.22kg/d1.32kg/d0.18kg/d年排放量，t2.27t/a0.48t/a0.07t/a垃圾收集点及公厕恶臭生活垃圾在垃圾收集间堆放过程中会产生发酵臭气，其主要成份为H2S和NH3，此外还有甲硫醇、甲胺、甲基硫等有机气体。在氧气量足够时，垃圾中的有机成份如蛋白质，在好氧细菌作用下产生NH3；在氧气不足时，厌氧细菌将有机物分
21、解为不彻底的氧化产物H2S和NH3、SO2、硫醇类、胺类等化合物，这些气体挥发性较大，易扩散在大气中，而且部分气体刺激性气味大，若管理不当，可能给住宅小区的空气环境质量带来一定污染。公厕卫生及通风排气措施若未作好，将散发恶臭气体，主要成份为NH3，本小区公厕共设置2个，在加强通风和卫生管理的前提下，可较大程度的降低公厕的影响。3.1.2.2废水该项目建成运营后的废水主要为住宅、公共建筑、商业中心产生的生活污水等。由前述给排水章节估算的排水量可知，本项目生活污水排放量为1018.21m3/d，年排放总量约为37.16万m3/a。本项目生活污水经化粪池处理后排放市政污水管网。参照典型生活污水水质及
22、化粪池出水水质，污水中污染物产生情况见表3-7。表3-7 项目污水产生情况主要污染物名称CODBOD5SS氨氮1018.21 m3/d37.16万m3/a污染物产生浓度（mg/L）40020022035污染物产生量（t/d）0.410.200.220.036污染物产生总量（t/a）148.6674.3381.7613.01污染物排放浓度（mg/L）26013014030污染物排放量（t/d）0.260.130.140.031污染物排放总量（t/a）96.6348.3152.0311.153.1.2.3噪声本项目的噪声源不多，主要为各设备房的设备运行噪声，地下室泵房和机械通风产生的噪声，机动车辆
23、行驶和停车场车辆的启动的交通噪声，以及店面商业活动的社会噪声等。项目建成后主要噪声源强见表3-8。表3-8 项目噪声源强情况一览表序号噪声源名称噪声源位置平均声级（dB）1电梯机组各住宅楼75802高压水泵地下室85883家用室外空调机组各住宅楼60624空调冷却塔商业楼楼顶65755地下车库换气风机地下车库80886小型车怠速行使/60657厨房活动（包括油烟排风机）小区住户758变配电房地下二层68759室内装潢小区住户708010人群活动噪声（10人）/608011商业经营活动商业区域608012柴油发电机地下二层951053.1.2.4固体废物项目营运时将产生生活垃圾，主要来自居民住宅
24、和商业楼。根据项目用地技术经济指标，项目居住户数931户（3724人），物业管理人员10人、共计3734人，商业建筑面积约23445.12m2。按城市居民生活垃圾产生量的平均水平1.0kg/人d计，商业楼垃圾以每100m2产生5.0kg/d计，估算出的项目垃圾产生量见表3-8。表3-8 项目垃圾产生情况表功能区指标数量产生量产生总量住宅1.0kg/人.d3734人3.73t/d1361.45t/a商业5.0kg/100m2.d23445.12m21.17t/a427.05t/a合计/4.9t/d1788.5t/a3.1.4外部污染源对小区的影响本项目外部交通道路为南侧人民路、东侧潭山大道（建设
25、中）、西侧和北侧的规划路。现状监测资料表明，目前人民路的昼间和夜间的交通流量相对较小，建议建设单位在临靠道路一侧绿化带的设计上注重设置乔、灌、木相结合的生态系统，形成一自然的声屏障，特别是住宅用地。同时，在靠近道路一侧设计时就应考虑使用双层隔声门窗，墙面最好使用吸声材料，经处理后交通噪声对项目住宅环境的影响不大。道路上行驶的汽车排放的尾气中主要含CO和NOX，一般最高浓度值基本靠近路边，离开公路后随着距离的增加浓度逐渐递减。风向与公路交角不同其沿线浓度分布也不同。但不管交角如何，总的情况是公路近处下风向浓度较大，风速越大，浓度值越小。此外，由类比分析可知，人行道附近是汽车尾气的主要污染区域，此
26、时对人群健康会带来轻微影响，而在道路两侧再退让20m以外的区域，受到汽车尾气的影响更轻微，项目区内各住宅楼均退让道路1530m，因此，受道路上的汽车尾气影响是很小的。3.3建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况见表3-10。表3-10 项目环境保护目标一览表环境要素环境保护目标与项目方位、距离备注水环境麻阳溪项目东南侧700m小河崇阳溪项目东北侧1550m小河空气环境融汇山水项目西南侧80m预计2014年底入住绿欧璟园项目南侧35m建设中与本项目施工期基本一致在建西城国际项目东侧100m建设中预计2016年竣工在建四联大厦项目西侧35m建设中预计201
27、6年竣工登高山气象站项目东北侧600m/本小区住宅楼本小区内931户声环境融汇山水项目西南侧80m预计2014年底入住绿欧璟园项目南侧35m建设中与本项目施工期基本一致在建西城国际项目东侧75m建设中预计2016年竣工在建四联大厦项目西侧35m建设中预计2016年竣工本小区住宅楼本小区内931户生态环境潭城公园项目东侧2000m/3.4主要环境影响3.4.1地表水环境影响评价施工期：对地表水环境的影响主要来自施工过程中的工程废水和施工人员的生活污水，工程废水按照不同污染物类型，设置隔油池、沉淀池进行处理，并设置集水池用于回用。生活污水设置简易厕所、化粪池进行处理，经处理达到GB8978-199
28、6污水综合排放标准表4中三级标准后，接入市政污水管网。运营期：本项目实行雨污分流，雨水管接入市政雨水管网；生活污水排放量997.168m3/d，集中排入小区内设置的总容积600m3的化粪池内进行处理，处理出水水质达到GB8978-1996污水综合排放标准表4中三级标准后，再由市政污水管网进入建阳市塔山污水处理厂进行处理，污水厂处理能力能够容纳本项目污水量，对地表水环境影响不大。3.4.2大气环境影响评价施工期：项目施工过程中会产生扬尘，通过定期洒水进行抑尘，可使TSP降低70%，影响范围降低至2050m，对周边环境空气的影响较小；在工程施工期间，施工机械及运输车辆的发动机排放的尾气中含有NO2
29、、CO、THC等污染物，一般情况下，这些污染物的排放量不大，对周围环境空气的影响很小；装修过程产生的有机废气的影响范围较小，15m外就基本不会对环境空气产生影响。运营期：本项目运营期厨房油烟经治理后，通过独立的排烟管道引至建筑物顶部排放；柴油发电机烟气经自带过滤净化处理后经管道引至各个柴油发电机所在建筑物的临街一面屋顶排放；地下车库废气通过排风管在高于地面2.5m排放；各住宅楼下设置密闭式可移动垃圾箱，每天由垃圾车定时收集后直接清运，保证垃圾不在垃圾收集点内堆存过夜，并定期进行消毒；公厕通过加强通风，喷洒消毒药剂，放置除臭剂除吸附恶臭等方式减低恶臭影响。项目在采取评价中提出的治理措施后，各类废
30、气对项目区及周边的环境空气质量影响较小。3.4.3声环境影响评价施工期：项目施工过程中会对周围敏感目标的声环境产生影响，尤其是在土石方阶段和基础桩基阶段的影响较为明显。施工单位应在施工时采用静压桩机低等低噪音设备，加强施工管理，合理安排施工进度，严禁夜间施工，并在施工场地周边设置不低于2.5m高的围墙，并在靠近声环境敏感目标一侧增设隔音屏障。采取以上措施后，能够使施工期噪声显著降低，减少对周围敏感目标声环境的影响。运营期：小区的水泵房、通风机房、柴油发电机等，经过隔声减振措施治理后，可以实现达标排放；低频噪声设备主要为变配电房等，尽量避免布置在住宅楼楼下，部分无法独立布置的，放置于住宅楼地下室
31、，在规划布置时应考虑变配电房楼上不布置为住宅卧室、起居室；小区内部社会噪声主要是商业噪声及居民的生活噪声，通过墙体隔声、吸声吊顶、浮筑地板等措施后，基本不会对住宅楼声环境产生较大影响。3.4.4固体废物施工期：项目施工期垃圾集中收集后定期由环卫部门清运处理，对环境影响较小；对建筑垃圾中具备回收利用价值的进行综合利用，不符合回收利用价值的进行集中收集，定期由环卫部门清运处理，对环境影响较小；项目土石方阶段将挖土方约20万m3，填方5万m3，弃方15万m3。运营期：项目垃圾收集方式采用袋装无害化集中收集，由物业管理定时收集至小区垃圾集散间，每栋楼设密闭可移动式垃圾桶一个，商业每层设密闭可移动式垃圾
32、桶一个，每100m2设垃圾桶一个，采取日清的处理方式，把各个垃圾桶垃圾运往垃圾收集点，由环卫工人每日清运至龙田镇垃圾转运站处理，保证垃圾桶及垃圾收集点周围的环境卫生，因此对环境影响较小。3.4.5水土流失项目水土流失防治范围为59120m2，施工期是水土流失最为严重的时期，工程建设区域都将产生不同程度的水土流失。项目施工期较长，一般应避开雨季进行大规模土方施工，并采取有效的水土保持措施后，新增水土流失对周边环境的影响比较轻微。此外，随着工程施工的进行，项目区内裸露地表越来越多被建筑物所覆盖，水土流失现象将逐渐减少，水土流失造成的影响也逐渐减弱。由于本项目土石方开挖量较大，建议委托有资质的单位编
33、制水土保持方案报告书，并根据水土保持方案报告书中提出的措施进行生态治理。3.4.6其他环境影响施工期：在地下室开挖中基坑降水肯能引起水位下降，造成受影响范围内土层产生固结沉降，将对降水影响范围内的建筑物、路面及地下管线等产生诸如沉降、开裂等影响，可以通过基坑开挖施工中的严格管理和巡查避免；项目施工还会增加所在区域的交通车流量，并对周边的居民的作息产生一定的影响，但这些影响都可以通过加强施工管理来有效的进行控制。运营期：本项目运营期还会产生高楼风、光污染等环境影响，通过合理规划，对环境的影响不大。3.4.7外部污染源对小区的环境影响项目主要受到人民路、潭山大道和规划路过往交通车辆的噪声影响及尾气
34、影响。周围道路的交通噪声对小区临路一侧居民影响较为明显，特别是夜间的影响较大，如不采取隔声、消声等措施，噪声将会影响该小区住宅居民。应严格按照民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010）的相关要求，做好结构、门窗的隔声设计与施工，在建筑设计时考虑采用隔声量大的建筑材料作为结构围护材料，同时沿小区外围种植绿化，减少道路交通噪声对居民的影响。交通车辆尾气排放量不大，且有临街商业楼阻隔及绿化植物吸附，因此对本项目环境空气质量的影响不大。3.5污染防治措施污染防治措施见表3-11、3-12。表3-11 项目施工期环境保护措施类别污染物环保措施可行性分析废水工程废水设备及车辆冲洗废水废水量19m3/
35、d，设置容积不小于4m3的隔油池，去除石油类后，排入沉淀池进行二次沉淀，出水循环使用，不外排。隔油池及沉淀池容积满足工程废水停留时间4小时以上的要求，集水池容积应满足至少1天的废水储存量，环保措施可行施工作业废水废水量21m3/d，设置沉淀池及集水池，与隔油处理后的设备及车辆冲洗废水共同处理，沉淀池容积不小于10m3，集水池容积不小于40m3，处理后循环使用，不外排。生活污水废水量16m3/d，设置化粪池，化粪池容积不小于8m3/d，处理达标后接入市政污水管网。化粪池容积满足生活污水停留时间不小于12小时的要求，处理后生活污水可达GB8978-1996污水综合排放标准表4中三级标准，接入市政污
36、水管网，环保措施可行废气施工扬尘每天定期喷水抑尘45次；采取露天堆场和施工工地应采取遮挡措施；对施工场所、堆场、装卸作业等场地采取喷洒水雾和抑尘剂等措施；施工物料运输车辆清洗措施；道路清扫措施。抑尘后TSP降低70%，影响范围2050m，环保措施可行噪声机械噪声采用低等低噪声建筑施工设备，加强施工管理，合理安排施工进度，严禁夜间施工。施工场地周边设置不低于2.5m高的围墙，并在靠近声环境敏感一侧增设隔音屏障。同时应调整靠近融汇山水小区一侧施工任务的安排，并采用低噪声施工设备。加强运输车辆管理，控制车速，避开交通高峰。合理安排施工中的土石方阶段及基础施工阶段，降低对周边敏感目标噪声影响，避免夜间
37、施工，采取围墙及隔音措施后有效降低噪声污染，环保措施可行施工运输车辆加强管理，控制车数，对声环境影响较小固体废物生活垃圾垃圾产生量100kg/d，集中收集后定期由环卫部门清运处理。环保措施可行 建筑垃圾建建筑垃圾中具备回收利用价值的进行综合利用，不符合回收利用价值的进行集中收集，有条件的应在建筑材料堆放地及建筑垃圾堆放地周围建立简易的防护围带，以防止垃圾的散落，并定期清运至有关部门指定的地点处置。土石工程弃方项目土石方阶段将挖土方约20万m3，填方5万m3，弃方15万m3。弃土石方委托专业渣土公司代为处置，弃方最终由建阳市政府统一调配用于周边其他工程建设项目。表3-12 项目运营期环境保护措施
38、类别污染物环保措施可行性分析污水生活污水生活污水排放量为1018.21m3/d，项目将根据不同功能及生活污水排水量，分别在各地块地面停车场及绿化地地下设计相应数量和容积的化粪池，总有效容积达600 m3，经市政污水管网连接，排入建阳市污水处理厂。化粪池满足生活污水停留12小时的要求，处理后达到GB8978-1996污水综合排放标准表4中三级标准，再由市政污水管网进入建阳市污水处理厂进行处理，污水厂处理能力能够容纳本项目污水量，雨水经收集后接入市政雨水管网，环保措施可行雨水雨水汇集后经与市政雨水管网连接 废气燃料废气分散排放，排放量较小，环境稀释。排放浓度能够符合排放标准限值，对环境空气影响较小
39、柴油发电机废气经管道引至各个柴油发电机所在建筑物的临街一面屋顶排放，烟气经过发电机自带过滤净化处理后排放。油烟废气居民采用家用吸油烟机，由油烟管道引至屋顶排放居民油烟经家用吸油烟机净化装置处理后，去除率达60% 汽车尾气机械通风至地面排放，平均每小时通风6次，大气环境扩散稀释。排放浓度能够符合排放标准限值，环保措施可行垃圾集散间及公厕恶臭排风机通风排气，加强卫生管理，避免垃圾长时间堆积发酵，定期清洁垃圾集散间及公厕，喷洒消毒药剂，放置除臭剂除吸附恶臭。加强卫生清洁及管理，环保措施可行噪声设备房噪声各类水泵及柴油发电机均布置在地下，经减震降噪及建筑墙体隔声衰减，柴油发电机排烟口加装消声器。采取减
40、振降噪措施，使临近住宅室内噪声达到GB50118-2010民用建筑隔声设计规范，环保措施可行地下室机械通风噪声通风机均选用低噪声优质产品，风机进出口均设置软接头和消声器，所有通风竖井至地面出风口均设置消声百叶风口。开闭所、高压配电房尽可能设置独立建筑物，如布置在地下室的则上层避免布置为卧室和起居室，机组做减振处理，设备房墙体、顶棚采取共振式吸声结构。冷却塔采用风冷，置于商业中心顶层，采取隔声减震措施，尽量靠近交通道路。社会噪声控制商业楼社会噪声在6065dB以下，噪声经双层墙体隔声。商业楼噪声集中在室内，经建筑墙体隔声后，对声环境影响不大。应严格控制住宅楼底层商业店面的准入条件，禁止引进高噪声
41、行业。外部交通噪声周围道路的交通噪声对小区临路一侧居民影响较为明显，特别是夜间的影响较大。临街一侧住宅楼门窗应采取隔声措施，以确保室内敏感建筑物室内时A类房间及B类房间的声环境质量能够达到民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010）中的相关规定。对小区内的其他住宅楼，应根据实际情况安装隔声效果较好的门窗，进一步降低外部噪声对住宅楼内声环境的影响。通过门窗隔声有效削减外部交通噪声，隔声后能够满足室内噪声控制限值，环保措施可行固体废物生活垃圾住宅楼和商业楼每层设置垃圾收集桶，集中收集后定期由环卫部门清运处理。环保措施可行3.6建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果本项目废水、废气、噪声和固体
42、废物污染防治措施均为国内或省内常用的处理方法，具有技术成熟、运行稳定、操作简单、污染物防治效果显著等特点，该项目总投资6亿元人民币，其中环保投资约2340万元人民币，占总投资3.9%。3.7建设项目对环境影响的经济损益分析结果该项目总投资6亿元人民币，其中环保投资约2340万元人民币，占总投资3.9%。项目开发投资风险小，利润率高，增值潜力大，有较好的经济效益。小区建成后，景观上得到提升，土地使用率大大提高；污水、垃圾采用环保措施集中处理，可改善该区域卫生环境，并减轻对环境的影响。因此，环境效益和社会效益较为显著。3.8建设单位拟采取的环境监测计划3.8.1施工期监测计划施工期噪声监测按GB1
43、2523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准进行监测，主要对高噪声源，机械集中作业区和周围敏感区（居民区等）。监测时间应选择在大型机械施工并靠近居民集中区的时候。施工期大气监测施工期主要污染是施工道路扬尘对沿线村庄住宅的影响，在主要敏感点布设监测点进行监测，监测项目为PM10。施工期水质监测监测项目为石油类、COD、SS等，监测时间依施工进度和对水体的干扰情况而定，直至施工结束。3.8.2竣工验收监测计划环境保护措施及其他措施等已按照环境影响评价报告书中的要求建成和落实，且处理能力能够适应主体工程的污染防治需要；污染物排放情况符合环境影响评价报告书和设计文件中提出的标准及核定的污染物排放总量
44、控制指标的要求；环境影响评价报告书提出需对环境保护敏感点进行环境影响验证，对清洁生产进行指标考核，对施工期环境保护措施落实情况进行工程环境监理的，已按规定要求完成；环境影响评价报告书要求建设单位采取措施削减其他设施污染物排放，或要求建设项目所在地地方政府或者有关部门采取“区域削减”措施满足污染物排放总量控制要求的，其相应措施得到落实。3.8.3运营期环境监测计划根据本项目运营期污染物排放的性质与特点，环境监测的重点目标确定为厂界噪声以及小区化粪池进出水水质。环境监测工作以日常监测为主，定期监测为辅。分工安排小区物业管理下设的环境管理机构负责日常环境监测工作，具体监测目标包括噪声、小区化粪池进出水水质。主要监测内容如下：噪声小区内的各设备房外1m处的噪声是否达到GB3096-2008声环境质量标准中的2类标准，小区内商业活动的厂界噪声是否达到GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准中的2类及4类标准，由小区物业管理部门定期委托有监测资质的单位定期进行监测，每半年一次。生活污水监测小区污水排放口的出水水质，监测项目有COD、BOD5、S
