华润橡府住宅小区质量创优计划书.doc

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1、华润橡府住宅小区标段18#、20楼及地下室B区工程质量创优计划书江西建工第三建筑有限责任公司年 月目 录一、工程概况111工程情况简介112工程难点2二、工程主要控制目标21、主要目标：2安全目标22、 质量目标分解2三、施工现场质量管理及质量责任制度41、现场组织机构4施工现场成立以项目经理为组长的工程创优工程领导小组52、材料、设备进场验收制度53、抽样和取样检验制度54、 落实岗位责任制度55、落实奖罚制度5四、施工使用标准一览表7五、创优部署101、创优时间安排103、创优学习计划104、邀请外来检查、指导、授课计划115、资料准备计划11六、工程各阶段控制要点116.1、主体施工阶段

2、116.2、装饰装修施工阶段186.3 屋面工程316.5、建筑电气工建筑电气工程质量控制要点426.6、通风于空调工程质量控制要点47七、质量保证措施491、质量标准：502、质量过程检验计划：54一、工程概况11工程情况简介 序号项 目内 容1工 程 名 称 华润橡府住宅小区标段18#、20#楼工程2工 程 地 址南昌市西湖区朝阳新城云飞路3建 设 单 位华润置地（南昌）有限公司4设 计 单 位中国瑞林工程技术有限公司5勘 察 单 位南昌市建筑设计研究院有限公司6监 理 单 位江西建设监理有限公司7工 程总承包江西建工第三建筑有限责任公司8结 构 质 式钢筋混凝土框架剪力墙结构10抗 震

3、烈 度6度11框架抗震等级三级12桩 基 反循环灌注桩13层 数18#楼为地下一层，地上三十层；20#楼为地上一层商铺；15栋 数2（18#、20#）16合 同 性 质总承包合同18总 建 筑 面 积18#楼为地下13332.39，地上26776.83；20#楼421.220合同工期751天21质量目标合格工程12工程难点1.2.1 本工程地下室面积大，约1.33万平方米，南侧与福建六建集团有限公司施工的16#楼，西侧与17#19#楼工程相连，东侧为尧章路，北面为云飞路。1.2.2 本工程为群体性别墅，每层结构变化较大，楼梯、及高低跨挂模多，因而对木工班组在施工过程必须严格控制。1.2.3 外

4、墙线条复杂，在结构施工中和装饰施工中应特别注意。一、 工程主要控制目标1、主要目标： 1、质量目标：按照国家现行质量验收规范实施，争取创市优工程；2、工期目标： 751 日历天（ 2013 年 8月 20日至 2015年 9月10 日）。3、安全目标：无亡人事故，轻伤事故频率控制0.5% 以下。4、文明施工目标：南昌市安全文明工地。 5、CI目标：建工集团CI达标。6、环保目标：顺利通过内审、外审、环保达标。7、经济目标：按合同和公司相关要求完成成本控制，节约5。2、 质量目标分解检验批一次性验收通过率95%以上，工程竣工验收质量符合国家现行规范及建筑工程施工质量验收统一标准的标准要求；通过南

5、昌市建筑工程质量管理协会市优良的评定；1.1质量阶段目标序号分部工程质量等级目标要求责任人1地基与基础工程优良1、 所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准2、 地下防水及防水砼必须优良，保证不渗不漏。3、 钢筋、模板、砼必须符合福州市优质结构工程初评检查质量标准胡敬兹2主体结构工程优良1、所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准2、钢筋、模板、砼必须符合福州市优质结构工程初评检查质量标准胡敬兹3地面与楼面工程优良所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准胡敬兹4门窗工程优良1、 所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准。2、 铝合金门窗、入户门安

6、装严密、表面洁净、无划痕。胡敬兹5装修工程优良1、 所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准。胡敬兹6屋面工程优良1、 所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准。2、 屋面防水必须优良，不渗不漏，无质量通病。胡敬兹7节能工程优良1、内墙保温施工必须优良。胡敬兹8给排水卫生工程优良1、 所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准。2、 给排水、卫生各项安装无质量通病，确保使用功能。林建平9电气安装工程优良1、 所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准。2、 成套的配电柜动力开关和避雷接地安装必须优良。林建平10暖通工程优良所有分项工程必须符合GB50

7、300-2001验评标准。林建平11电梯安装工程优良1、 所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准。2、 安全保护装置及试运行分项工程必须优良。林建平二、 施工现场质量管理及质量责任制度1、现场组织机构项目经理叶友明项目执行经理林宗明 项目商务经理陈国辉生产经理林宗明（兼）技术负责人胡敬兹、林建平项目办公室主 任：林应星成 员：林功文劳资预算组预算员：陈国辉技术质量组组 长： 胡敬兹 林建平 施工员： 叶孝琼 温克勇 质检员：张长洪陈孟勤试验员：张 楠工程管理组组 长：叶正东 安全总监：叶正东 安全员：洪宝光施工现场成立以项目经理为组长的工程创优工程领导小组组长：叶友明副组长：胡敬

8、兹 、林建平组 员：叶孝琼、温克勇、张长洪、陈孟勤2、材料、设备进场验收制度项目部应保证进场的材料、半成品、工程设备在未经检验或试验并确认符合规定要求前，不得使用或安装。材料、设备进场验收制度严格按公司有关程序及制度要求执行。3、抽样和取样检验制度为工程使用的原材料、半成品和成品的质量提供真实、可靠的检验数据和结果，确保工程质量，满足工程建设、监理单位和规范规定的要求，应加对本工程过程检验和试验，抽样和取样由试验员按质量体系程序规定执行。4、 落实岗位责任制度项目部各岗位职责按程序文件规定的要求执行。5、落实奖罚制度5.1、现场施工人员的培训：项目部在公司合格劳务分包商中选择合格劳务分包班组，

9、对进场施工班组实行优质优价，不得使用无创优经验的班组。施工人员均为技术熟练工人，工人进场后分期分批对进场施工人员组织岗位培训，明确工程目标，合格后方准进场施工，分部分项在施工前由施工员组织技术及安全交底。5.2、质量检查验收制度：本工程将严格执行“三检”制度即自检、互检、交接检，每道工序完成后班组长自检合格报项目质量检员，由项目部检查验收合格后报监理(建设)单位检查验收合格后，方准进入下道工序。重要工序、分项、分部还需经业主、监理单位及政府监督部门验收合格后，才准进入下道工序。力争检验批一次通过率在95%以上，有遗留问题的检验批由区段施工员跟踪督促整改，整改完成后监理单位复验合格后方可进入下道

10、工序。基础及主体施工阶段坚持首层必检制度，装修阶段严格实行样板制，每一分项施工前应先做样板，经有关单位人员验收合格后方准施工，大面施工标准依据样板间进行。5.3、认真落实奖罚制度，做到有奖有罚，因工程质量、进度、安全的罚款进入项目部的专项奖罚户头，罚款部分在每月工程款中直接扣除，对施工质量稳定的班组在每月25日前进行奖励，质量稳定可靠奖励1000-2500元月，工期准时完成奖励500-1500元月，文明施工奖励300-800元月。5.4、加强现场材料管理制度，任何人员不得偷拿工地材料，一旦发现将报警处理，并对班组做适当处罚。施工过程中不按图纸及规范施工、管理不善等原因造成材料浪费除班组赔偿材料

11、款外另加10%的罚款。5.5、针对工地具体情况，项目部特别制定了华润橡树湾家园一期20#23#、25#、26#楼工程质量管理制度，具体内容如下：项目部定期、不定期进行质量考核，在考核中若出现以下质量问题，本项目部将对相关班组进行针对性的罚款。（1）发生较大质量事故罚款200010000元/次。项目部将按公司“质量管理制度”要求落实 到人。（2）工程由于施工错误或其它原因造成大面积返工，给予责任人500元/次的罚款。（3）质量整改不及时，通知单不回复或整改未达到要求，对责任人罚款200元/次。（4）在施工中由于不按技术交底或作业指导书进行操作而造成返工现象对责任人罚款100 元/次。（5）混凝土

12、浇筑施工未办理开盘通知单，而擅自浇筑，对责任人除对造成的后果负责外，还进行罚款500元/次。（6）混凝土浇筑完后应按要求及时养护，发现没有进行养护的，对施工队（班组）罚款50200元/次。（7）混凝土结构达不到内实外光、缺棱掉角罚款200元/处。（8）现浇混凝土上出现蜂窝、孔洞视其严重性罚款50元400元/处。（9）混凝土出现不正常的裂缝或墙体出现裂缝，视其严重性罚款100元800元/条。（10）砌墙时出现干砖上墙或砂浆饱满度未达到规定要求罚款100元/次。（11）墙面、楼地面不平整、有裂缝、色调不一致罚款200元/处。（12）屋面渗漏、墙面渗漏罚款500元/处。（13）沟（井）盖板不平整、不

13、齐全、周边不顺直，发现一处罚款100元。（14）未经过施工人员检查验收擅自封模，罚款200元/次。（15）现浇柱梁板结构施工，班组自检合格向施工、质检人员提交验收申请后，每发现一处问题，视情节严重罚款50200元。（16）擅自向砼运输车及泵车料斗中加水改变混凝土水灰比的，每发现一次罚款500元。（17）混凝土浇筑施工中，施工队应有技术带班人员及钢筋工、木工在场监督，整改。若发现浇筑现场无以上人员，将罚款50元/次。（18）混凝土施工缝处未按施工规范要求进行处理的，对施工队每发现一次罚款200元。（19）预留孔洞不全及中心位移、截面尺寸偏差过大，对责任施工队每发现一处罚款50200元，对项目部质

14、检人员罚款1050元。特别强调：本工程电梯井垂直度偏差控制在2cm以内，达不到要求班组承担由此产生的后果，并罚款1000元（20）强电、弱电及消防报警工程所属埋管、孔洞槽盒出现遗漏的，对责任施工队每发现一处罚款100200元，（21）预埋件出现漏埋以及因埋设不牢，出现松动、脱落现象对责任人罚款150300元/次。（22）钢筋加工、钢筋焊接经检验达不到设计、规范要求，而必须进行返工的，对所属施工队及责任人和操作人员罚款30200元/次。（23）钢筋安装不符合设计要求及规范规定的，每发现一处罚款50100元。（24）工程结构轴线、几何尺寸、垂直度偏差大于设计要求及有关规范规定的，视其严重性对施工队

15、每处罚款50500元；（25）未经过施工人员授权擅自拆除梁板底模造成严重后果的，对施工队罚款500元/次。（26）混凝土结构保护层不能满足设计要求及有关规范要求的，对施工队罚款200元/次。（27）楼地面混凝土出现龟裂，裂缝长度大于100mm的，每发生一处对施工队罚款100元；楼地面平整度大于5mm,每处对施工队罚款50元；对负责该项目施工员罚款30100元。（28）砌墙时未按设计要求选用合适的砂浆，每发现一次罚款100元。（29）砌墙时出现干砖上墙或砂浆饱满度未达到规定要求，对施工队罚款100元/次。柱未留置拉结筋就砌墙，对施工队罚款200元/处。（30）砌墙时未按规范要求留槎及埋设拉结筋的

16、，对施工队罚款100元/处。（31）砌筑墙体出现轴线位移及墙体表面平整度、垂直度偏差过大，每发现一处罚款50200元。（32）墙面抹灰未按设计要求选用合适的抹灰砂浆，每发现一次对施工队罚款100元；表面不平整及出现大面积空鼓，对施工队罚款20100元/处；阴阳角不方正、线条不直顺，对施工队每处罚款50元；对施工员罚款30元。（33）墙面分格缝不直顺、不清淅，除进行返工外，对施工队罚款30元/条；对施工员罚款50元。（34）门窗安装一律不准出现咬樘现象，发现一处对施工队罚款50元；窗台或窗户渗漏罚款300元/处；对施工员罚款50元。（35）照明器具安装不牢固，或不能满足设计及规范要求的，除必须进

17、行返工外，对责任人罚款50元。（36）雨水管安装不牢固、不直顺，安装不符合规范要求，除必需进行返工外，每处罚款60元。（38）面砖、瓷砖不先浸水就施工罚款100元/次，墙体面砖镶贴出现空鼓现象，每发现一处罚款100元。（39）外墙涂料施工未按要求打底的，每发现一次罚款200元；表面出现流坠、透底、颜色不一致、刷纹混乱，每发现一处罚款50100元。（40）在施工过程中，未做到工完、料尽、场地清，并对施工现场二次污染的，对施工队罚款50200元。（41）施工中若发生本条例以外的质量问题，项目部将根据公司的“工程质量管理制度”进行处理；施工中发现重大质量隐患并及时提出整改，避免质量事故发生的重大立功

18、行为，按公司的“工程质量管理制度”予以物质上奖励和精神上的鼓励。（对于在施工中能及时发现和排除重大质量事故和隐患的施工人员，将给予5001000元奖励）四、施工使用标准一览表 主要规范、标准、文件一览表 表二类 别名 称编号或文号国 标国家工程建设标准强制性条文2002年版国 标中华人民共和国建筑法国 标中华人民共和国合同法国 标中华人民共和国建筑工程质量管理条例国 标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国 标建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001国 标建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93国 标工程测量规范GB50026-2007国 标砼结构工程施工

19、质量验收规范GB50204-2002国 标屋面工程质量验收规范GB50207-2002国 标砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国 标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国 标建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国 标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国 标地下防水工程工程质量验收规范GB50208-2002企业标准地基与基础工程施工工艺标准ZJQ00-SG-001-2003企业标准混泥土结构工程施工工艺标准ZJQ00-SG-002-2003企业标准钢结构工程施工工艺标准ZJQ00-SG-003-2003企业标准建筑砌体工程施工

20、工艺标准ZJQ00-SG-004-2003企业标准建筑地面工程施工工艺标准ZJQ00-SG-005-2003企业标准建筑防水工程施工工艺标准ZJQ00-SG-006-2003企业标准建筑屋面工程施工工艺标准ZJQ00-SG-007-2003企业标准建筑装饰装修工程施工工艺标准ZJQ00-SG-008-2003行 规建筑变形测量规程JGJ8-2007行 规建筑地基处理技术规范JGJ79-2002行 规玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003行 规金属、石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001行 规建筑施工安全检查标准JGJ59-99行 规施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005标准图

21、集砼结构施工图平面整体表示法、构造详图03G101-1标准图集钢筋砼桩基、承台闽95G105标准图集地下工程防水协97J6101标准图集铝合金门窗协91J604标准图集胶合板门闽86SJ604标准图集钢质防火门闽95J14标准图集无障碍设施闽99J17标准图集平屋面建筑构造（一）99J201-1标准图集卷材防水屋面构造图闽93J101标准图集多、高层民用建筑钢结构节点构造详图01SG519标准图集楼梯建筑构造99SSJ403标准图集室外工程闽86J901标准图集室外工程02J003标准图集楼地面闽 97J09标准图集无障碍建筑设计03J926标准图集公共建筑卫生间02J915标准图集顶棚闽86

22、J803标准图集建筑幕墙03SJ103-27标准图集内装修J502-13国 标建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002国 标建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国 标通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002国 标智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003国 标自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96企业标准给排水与采暖工程施工工艺标准ZJQ00-SG-009-2003企业标准建筑电气工程施工工艺标准ZJQ00-SG-010-2003企业标准通风空调工程施工工艺标准ZJQ00-SG-011-2003地方标准建筑给水排水硬聚氯乙

23、烯管道安装工程施工技术操作规程DBJ13-23-99地方标准民用建筑电气工程施工技术操作规程DBJ13-22-2007标准图集电缆敷设D101标准图集变配电所二次接线 D203-13标准图集10/0.4KV变压器室布置及变配电所常用设备构件安装03D201-4标准图集干式变压器安装 99D268标准图集防雷与接地安装D501标准图集圆形立式阀门井及阀门套筒S143标准图集室内自动喷水灭火设施安装89SS175标准图集室外消火栓安装01S201标准图集室内消火栓安装99S202标准图集消防水泵接合器安装99S203标准图集卫生设备安装99S304标准图集防水套管02S404标准图集排水检查井02

24、SS515五、创优部署1、创优时间安排根据施工进度计划结构检查分两次。 第一次为地下室结构完成；验收时间初步定为：2009年12月下旬。第二次为结构封顶；验收时间初步定为：2010年2月上旬。2、样板验收工作安排列表序号样板验收内容负责人参与验收单位时间1地下室防水卷材铺贴胡敬兹项目部、监理单位、建设单位地下室防水施工前2模板支撑体系（碗扣架的搭设、细部要求、后浇带等部位部位是否按方案进行搭设）胡敬兹项目部、监理单位、建设单位、分公司技术部门、公司技术部门共三次（地下室、首层、标准层）3陶粒粉煤灰空心砌块砌体胡敬兹项目部、监理单位、建设单位、分公司技术部门砌体大面积施工开始前4内、外墙抹灰胡敬

25、兹项目部、监理单位、建设单位抹灰大面积施工开始前5顶棚、墙面腻子胡敬兹项目部、监理单位、建设单位腻子大面积施工开始前6外墙面砖胡敬兹项目部、监理单位、建设单位面砖大面积施工开始前7铝合金门窗胡敬兹项目部、监理单位、建设单位分两次（安装、塞缝）8厨、卫U-PVC排水管林建平项目部、监理单位、建设单位、分公司技术部门大面积施工开始前9强、弱电井线槽及配电箱安装林建平项目部、监理单位、建设单位大面积施工开始前10地下室桥架安装林建平项目部、监理单位、建设单位大面积施工开始前11户内配电箱、开关插座安装林建平项目部、监理单位、建设单位大面积施工开始前3、创优学习计划序号内容负责人教育培训单位时间1质量

26、方针、目标及质量意识教育叶友明项目全体员工开工前2强化质量意识施工规范、质量标准培训胡敬兹生产组、质量组、分包工长、质量员、班组长根据工程进度安排教育培训3月、周质量专题会总结本周质量工作安排下月、周质量工作胡敬兹项目生产组、分包负责人、工长、质量员、班组长每周五下午2点4质量、技术创优计划实施总结叶友明项目生产组、分包负责人、工长、质量员、班组长每月一次5分包队伍质量体系的建立、培训、指导工作胡敬兹分包施工队伍全体管理人员开工后施工队伍进场教育培训形式：项目经理部定期组织管理人员及分包管理人员学习施工规范、福州市创优标准。组织项目经理部相关部门及分包施工队伍管理人员到福州市优质结构工程观摩学

27、习，工地根据施工进度展开形式多样的教育如：板报、标语、小报等形式。4、邀请外来检查、指导、授课计划序号授课内容参加培训人员时间1模板搭设要点技术质量组模板施工开始前2屋面工程创优要点分析技术质量组屋面工程开始前3装修工程细部结构创优要点技术质量组装修工程开始前外出学习、参观计划序号学习内容组织人参加人员组织地点时间1技术资料整理胡敬兹技术、质量、工长福州市主体施工阶段2“榕城杯”、省优工程检查程序叶友明技术、质量、工长、班组福州市主体施工阶段3优良工程实体参观叶友明技术、质量、工长、班组福州市装修施工阶段5、资料准备计划1）针对本工程特点编制结构及建筑标准做法图集 结构施工阶段，针对结构特点，

28、以及考虑装修后期，编制结构成型标准图集，规范结构施工。2）制作项目宣传光盘 施工期间，技术组负责编制项目宣传光盘，增加项目宣传力度。3）收集优质过程图片 施工期间，由施工员、质检员负责将每一工序收集优秀图片，交由技术组编辑、整理成幻灯片。六、工程各阶段控制要点6.1、主体施工阶段主体结构由钢筋、模板、混凝土、砌体四个部分组成，施工前作好各分部分项方案编制工作，严把材料关，主材均从公司合格材料供应商处采购，按规范进行材料的见证试验，同时加强材料的加工关，落实质量奖惩制度，防止质量通病，搞好与水电安装预埋的配合，避免事后凿洞。6.1.1钢筋工程6.1.1.1钢筋原材钢筋材质证明:随钢筋进场而进场，

29、材质证明上必须注明钢筋进场时间、进场数量、炉批号、原材编号、经办人。原材复试取样必须满足混合批的要求（6个炉号、含碳量之差0.02%、含锰量之差0.15%），且在复试报告上注明：强屈比b/s1.25、屈标比s/s标1.3。6.1.1.2钢筋加工1.级钢筋采用控制冷拉率（4%）的方法进行调直，调直时用红油漆划出起始标志线和终止标志线（根据冷拉率算出）。2.箍筋：弯钩角度135、平直部分长度=10d。箍筋加工控制 成型箍筋3.箍筋、定位筋、梯子筋、马凳、模板顶撑加工后进行预检，并填写预检记录。 定位筋、梯子筋加工模具 钢筋预检6.1.1.3钢筋堆放1.钢筋原材分规格、直径、产地堆放，每垛钢筋设标识

30、牌，写明钢筋产地、规格、品种、数量、复试报告单编号。2.成品钢筋按规格进行堆放并设标识牌，标明直径、规格尺寸和使用部位。6.1.1.4施工缝处理钢筋绑扎前必须剔除施工缝处的软弱层、露出石子，用水冲洗干净，不得有明水。6.1.1.5钢筋绑扎1.所有钢筋交错点均应绑扎，柱角等抗震较高部位用双股铁丝绑扎。同一直线上相邻绑扣呈“八”字型，并朝向混凝土内部。2.墙筋、板筋、箍筋的起步筋距板、梁、墙边5cm。3.过梁箍筋过门洞边5cm。6.1.1.6钢筋电渣压力焊电渣压力焊“焊包”区的最大直径1.4d（游标卡尺检查），“焊包”区的长度1.2d（卷尺检查）且凸起部分应平缓圆滑，钢筋轴线弯折角度小于4度（6.

31、1.1.7钢筋保护层控制1.钢筋保护层采用柱采用成品塑料保护层，梁板采用成品砼垫块。2.地下室顶板后浇带保护层控制措施采用专用快易收口网作为后浇带侧模板，面采用2公分板条挂模。6.1.1、8钢筋安装绑扎允许偏差（mm）项次项目允许偏差值(mm)检查方法1绑扎骨架宽、高5尺量长度102受力主筋间距10尺量排距53箍筋、构造筋间距10尺量连续五个间距4钢筋弯起点位移20尺量5受力主筋保护层基础5尺量受力主筋外表面至模板内表面垂直距离梁、柱3墙板、楼板36电弧焊接焊缝焊缝宽度0.7d-0.05d量规和尺量焊缝高度0.3d-0.1d焊缝长度-0.5d7电渣压力焊焊包凸出钢筋表面4尺量8不等强锥螺纹接头

32、外露丝扣锥筒外整扣1个目测锥筒外半扣3个6.1.2.模板工程6.1.2.1 质量要求1 符合有关标准、规范、图集和设计要求2 模板安装允许偏差 模板安装允许偏差及检查方法项次项目允许偏差值(mm)检查方法国家规范标准创优标准1轴线位移柱、墙、梁53尺量2底模上表面标高54水准仪或拉线尺量3截面模内尺寸基础108尺量柱、墙、梁4，534层高垂直度层高不大于5m65经纬仪或吊线、尺量大于5m875相临两表面高低差22尺量6表面平整度54靠尺、塞尺7阴阳角方正2方尺、塞尺顺直2线尺8预埋铁件中心线位移32拉线、尺量9预埋管、螺栓中心线位移32拉线、尺量螺栓外露长度10，08，010预留孔洞中心线位移

33、108拉线、尺量尺寸10，08，011门窗洞口中心线位移3拉线、尺量宽、高5对角线612插筋中心线位移55尺量外露长度10，010，03 模板拆除 底模拆除时的混凝土强度要求构件类型构件跨度(m)达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率(%)板2502，8758100梁、拱、壳8758100悬臂构件1006.1.2.2 注意事项及禁忌1 墙体烂根在墙柱模支设后用砂浆或其他材料填堵墙根，防止由于漏浆造成的烂根。2 模板漏浆 (1)在拼柱模时，柱角用角钢加固。(2)墙体阴阳角模板的螺栓和拼缝螺栓必须紧固到位。3 防止胀模、偏位(1) 模板设计强度控制。(2) 背愣加密。(3) 模板支设前放好定

34、位线、控制轴线。(4) 墙柱模安装就位前采取定位措施。6.1.3混凝土工程6.1.3.1 质量要求1 符合有关标准、规范、图集和设计要求2 观感质量(1) 混凝土无露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝缺陷；(2) 混凝土表面平整、密实、整洁、色泽基本一致；阴阳角方整、顺直，无缺棱、掉角、漏浆；(3) 墙体与楼板、墙体与墙体相交处线角顺直，标高一致；门窗洞口方正，尺寸和位置准确；(4) 梁柱板相交点尺寸准确，无错位、颈缩、掉角、漏浆现象；梁、板起拱线面平顺，起拱高度准确；(5) 外立面阴阳角准直；腰线、折线平顺；各层窗口上下顺直，同层窗口标高一致；(6) 阳台边角顺直，无错位，滴水线顺直，宽度和深

35、度一致。(7) 楼梯间和外墙各层接缝平整、密实、无错台；相邻楼梯踏步高低差应小于10mm。6.1.3.2 注意事项及禁忌蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚、振捣不实或漏振、模板有缝隙水泥浆流失、钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放，钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实也可能出现露筋。麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面胶皮。孔洞：原因是钢筋较密集的部位混凝土被卡，未经振捣就继续浇筑上层混凝土。缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因易

36、造成缝隙、夹渣层。梁、柱连结处断面尺寸偏差过大：主要原因是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未认真控制断面尺寸。现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大：主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平。冬期施工在覆盖保温层时上人过早或未垫板进行操作。 6.1.4砌体工程6.1.4.1 质量要求1 观感质量 砌体灰缝应横平竖直，厚薄均匀，陶粒粉煤灰空心砌块砌体灰缝宜为15mm ，垂直灰宜为20mm。砌体砌筑应上下错缝，砖砌体应上下错缝，内外搭接。墙体的转角处和内外墙相交处应同时砌筑，墙体临时间断处应砌成斜槎，普通砖斜槎长度比应2/3。墙体开槽应做到顺直。不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌，

37、也不得和其它砖、砌块混砌。马牙槎留设部位应符合规范及设计图纸要求。2 结构实体质量砌体质量允许偏差项次项目允许偏差值(mm)检查方法国家规范标准企业创优、标准1轴线位移1010尺量2标高基础顶面1510水准仪或拉线尺量楼面15153垂直度每层55经纬仪吊线、尺量全高10m10810m20154表面平整度清水墙、柱552m靠尺塞尺混水墙、柱865门窗洞口高、宽度55拉线尺量上下口偏移20156灰缝清水墙水平缝75吊线、尺量混水墙水平缝107清水墙竖缝20156.1.4.2 注意事项及禁忌1 施工图纸会审、设计交底完毕后，结合砌块砌体的特点、设计图纸要求及现场具体条件，编制施工方案及技术交底，作好

38、施工平面布置，划分施工段，安排施工流水、工序交叉衔接施工。2 对基层不平的现象可采取剔凿或补抹砂浆的措施，待基层清理干净后要及时进行抄平放线工作。3 在排砖撂底时，当发现门窗位置线与砌块模数不符合时可采取加工异型砌体或移动少量(不得超过2cm)位置线的方法。4 砌筑时严格按照控制墙体平整度和垂直度，根据墙体厚度可采取单面或双面挂线的砌筑方法；挂线时注意两头皮数杆标高要一致，较长的墙体中间应加支撑点，以防由于线长出现塌腰的现象。5 砌体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。6 砌块(

39、特别是盲底砌块)应底面朝上反砌于墙上。7 碎块应在砌筑前先加工粘制成规格尺寸，然后再用。碎小块未经加工不得使用。8 确保灰缝不匀，符合规范要求。砌筑前对墙体尺寸及砌块规格进行安排，适当调配皮数，将灰缝作出标记，拉通线砌筑，做到灰缝基本一致，墙面平整，灰缝饱满。 灰缝用PVC管勾缝后，密实、饱满、光滑9 墙体拉结筋或拉结网片应注意加工、摆放、搭接长度满足施工验收要求，特别注意墙体甩槎部分。10 圈梁和构造柱混凝土浇筑应注意模板固定牢固，防止漏浆，分层浇筑振捣密实。6.2、装饰装修施工阶段6.2.1 一般规定6.2.1.1 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规

40、定，不得使用国家和地方明令淘汰的材料和限制使用的产品，建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 6.2.1.2 装饰装修工程(含二次装饰装修)必须由相应资质的设计单位进行设计（如本工程中的铝合金门窗部分），当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时应由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查确认。6.2.1.3 建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。6.2.2 质量控制资料、安全和功能检验资料6.2.2.1 建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能应符合设计要求并有复验报告。6.2.2.2 外墙面砖的粘结强度应符合要求并有检测报告。 6.2.2.3 后置埋件的现场拉拔强度经检测符合规范及设计要求，并有检测报告。6.2.2.4 、类民用建筑工程室内环境质量必须符合国家现行标准民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325)的规定，并有经检测合格的检测报告，其指标应符合表的规定。 民用建筑工程室内环境污染浓度限量污染物 类民用建筑工程 II 类民用建筑工程 氡(Bq/m3) 200 400 游离甲醛(mg/m3) 0.08 0.12 苯