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1、目 录一、编制目的1二、编制依据1三、工程概况2四、本工程的施工难点3五、项目部创优创杯工程领导小组组织架构4六、质量目标管理策划5七、创市优、“金龙杯”、“扬子杯”工程管理措施6八、施工部署7九、创优创杯质量控制要点9十、创优质结构工程结构施工特色27十一、安全与文明施工控制要点28XX学校新建工程质量创优创杯施工方案一、编制目的为实现CCXX学校新建工程确保优质，创市“金龙杯”、“扬子杯”优质工程质量目标和确保市安全文明标化工地、创“江苏省安全文明工地”目标的顺利实现，指导项目部管理人员及施工班组质量标准化工作，贯彻执行国家新规范、新标准以及行业、地方标准等施工质量验评要求，特制定本计划。
2、二、编制依据1、工程建设工程施工承包合同。2、施工图纸。3、国家现行施工及验收规范（不限于）。（1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（2）建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2010 （3）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002（4）砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2011（5）屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002 （6）地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2008 （7）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 （8）建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001 （9）建筑物抗震构造详图苏G02
3、-2004 （10）建筑结构常用节点图集苏G01-2003 （11）砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1 （12）施工手册（第四版）（13）江苏省建筑安装工程施工技术操作规程-混凝土结构工程（14）建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008（15）其它有关法律、法规、规范、标准和行业指导性文件4、部分机械设备使用说明书。5、我单位质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系文件及施工工艺标准等。 6、我单位有关创“金龙杯”“杨子杯”观摩工程类似经验和有关要求。三、工程概况31建筑主要概况：本工程由CC黑牡丹置业有限公司投资代建,华南理工大学建筑研究设计院设计,
4、位于CC市新北区辽河路以南，龙虎大街以北，衡山路以东,为群体性建筑，建筑总面积42565，其中地下室建筑面积为5840，各栋号楼呈矩形或L形平面布置、各单体连接井然有序，工程建成后为本地区又增添一道靓丽的建筑景观和美丽的校园风景。3.2：建筑设计概况3.2.1：本工程为群体性建筑 各单体建筑面积如下楼号建筑建筑层数建筑高度mT1行政楼礼堂联合体6523305F23.70T2共享大厅2632.202F21.40T3游泳中心食堂联合体3098.162F15.35T4学生公寓6423.306F22.55T5学前部4618.351F6.15T6小学部5485.942F13.35T7：中学部8301.5
5、03F18.50322：工程0.00概况：学前部0.00相当于黄海高程4.65m，小学部0.00相当于黄海高程5.70m、其它建筑物0.00相当于黄海高程5.80m，现场场地基本平整,相当于绝对高程3.90m（相对标高为-1.90m）。33：工程结构概况:（1）主要结构概况:工程为框架结构，设有独立柱基础和桩基承台基础，结构设计年限50年，一类建筑，安全等级1级，7度抗震设防（一般结构二级抗震、高大跨度一级抗震），主要结构所用钢筋均为有抗震要求的优质钢筋，设有C40、C35、C30级混凝土三种，地下室基础和墙混凝土均为P6级抗渗混凝土。（2）二次结构围护墙、内隔墙均为200厚或100厚加汽混凝
6、土砌块砌体采用M7.5砂浆砌筑。3.4工程主要装饰概况：（1）外墙:各栋号立面主要为铝合金门窗、干挂陶土板、灰色铝板、玻璃幕墙、金属等饰面（2）内装饰:各栋号内天面、墙面主要为白色乳胶漆涂料天面、墙面、地面均抹水泥砂浆，以毛坯房交工。室内楼梯间、电梯间公共部位均一次装饰到位,主要为,防滑地砖饰面,金属栏杆扶手. 35：现场概况：现场地势平坦、交通方便，有西、南两个主要出入口,现场设两个加工区。施工水平、垂直运输主要靠六台塔吊完成。施工现场临时用电由场地北侧主干线引入。安全防护脚手架均采用双排落地式脚手架,所有安全防护设施均按标化工地要求实施.36：工程管理目标：质 量：确保市“金龙杯”优质工程
7、、争创“杨子杯”工程。安 全：重大伤亡事故为零、轻伤事故发生率控制在2以内。创建目标:确保市标化工地，创省文明工地环境目标:噪声、粉尘、污水、固体废弃物排放符合国标并符合文明工地要求。四、本工程的施工难点41、工程为一类工程，楼号单体多，建筑造型复杂，单体楼层高，多个单体具高大空间结构，施工工序交叉、穿插多，工程指挥协调管理要求高。42、工程占地面积大，基础大小深浅不一，分布较散、有地下室筏板式基础、有独立柱基础、联合基础等，地下室后浇带数量多，封闭时间长, 主体结构混凝土级别不一，多个单体楼层挑空高大，屋面多为坡面结构形式，这给施工带来一定难度，对施工技术，质量安全管理要求高。43、工程性质
8、重要，质量起点要求高、各单体开工间隔时间长，地上与地下、结构与装饰，工序复杂立体交叉穿插，加上蓝图不到位、工期吃紧、劳动力紧张，这对对项目管理素质要求更高对创市优结构、“扬子杯”工程，带来了很大的挑战。44、工程大型机械多，有塔吊、人货电梯等多台交叉作业，现场有上料平台、脚手架等安全施等，故为确保质量顺利创优，全方位安全管理也是确保项目部创优质工作重点和难点。五、项目部创优创杯工程领导小组组织架构51：质量管理机构：为顺利达到项目部承诺的质量目标，本项目部成立以项目经理为主导的、项目部各部门主要管理人员参加的领导小组，具体领导机构如下图1。项目经理： 执行经理： 生产经理： 技术负责人： 施
9、工 员 质 量 员 测 量 员 资 料 员 材 料 员 技 术 员施 工 员 各 工 种 班 组 长52：领导小组主要职责521：具体贯彻执行上级领导及各部门对工程创优创杯工程的决定；522：研究决定处理本工程在施工过程中出现的技术、质量上的问题；523：协调业主单位、监理单位、设计单位和配合分包单位有关业务往来；524：应用与本工程有关的标准、规范全过程检查和验收各检验批、分项、子分部、分部工程；525：实行定期会议，必要时邀请公司领导或有关业务部门参加，会议有记录；526：针对工程质量实际现状成立QC小组，通过QC小组活动，研究分析原因，提出解决办法，QC小组活动不拘泥于形式，以消除施工过
10、程中的质量通病和影响安全使用功能上的质量问题。527：成立创优创杯工程质量跟踪监督检查小组，以专职质量员为主、施工员配合、专业工种兼职质量员参于组成质检小组，对分项工程的工艺操作程序进行检查、验收和评定；528：做好同业主、监理、设计、政府质监等部门的协调，对工程安全和使用功能进行全面检验检查，记录整理完善资料，保证工程按预定目标安全有序地进行。六、质量目标管理策划61：质量管理职能分配通过对项目部主要管理人员的职能分工，明确各自的任务和要求，增强人员的责任感，以“分工不分家”的施工管理方式进行管理。质量管理职能主要分配如下。 611：领导小组成员职责（1） 项目经理：是本工程创优创杯的总负责
11、人和监督实施者，对各分部工程的创优创杯计划负全面责任。建立项目创优夺杯管理体系，制定创优创杯目标，明确项目人员创优创杯的职责，对创优创杯计划实施过程进行定期检查，确保本计划的顺利实施。负责定期召开创优创杯领导小组会议，全面协调各施工作业队伍在现场的质量、进度、安全和文明施工。（2） 项目执行经理、生产经理：是各分部工程的施工组织者和质量管理工作的直接领导者，是各分部工程创优创杯的负责人和监督实施者。对各分部工程质量负直接责任，对各分部工程的具体贯彻执行创优创杯计划负全面责任。协调各施工作业队伍在现场的质量、进度、安全和文明施工，检查、督促各班组按质按量按期、安全圆满地完成生产计划。（3） 技术
12、负责人：是项目施工创优夺杯质量技术的具体指导者，执行项目经理的质量决策，对具体质量管理工作负组织和指导责任，对本项目的质量管理工作中的技术问题负全面责任并提供技术全面支持。组织做好有关施工规范、质量标准、操作规程的贯彻执行工作，监督、检查技术员、施工员、质量员、试验、计量、测量员等的工作质量。（4）施工员组织班组努力完成质量目标任务，现场对施工、技术交底，和质量管理，严守施工操作规程，严抓质量过程控制，确保现场有安全良好的创优环境，组织做好检验批、分项隐蔽、分部质量验收工作，对施工中的有关进度、质量，安全问题及时解决，保证施工质量、安全、进度协调一致，（5）质量员是质量目标的实现过程的主要检查
13、监控者、充分发挥质量检验对工作质量的保证、防范和报告的作用，以保证工程质量达到质量验评标准的合格规定。按照创优标准和规范的要求，对工程使用的材料、半成品进行检验，对施工中检验批、分项工程、分部工程进行过程检查监控、检验、确认，严把质量关。对创优工程质量动态、不断进行质量分析，向项目经理报告质量状况。（6）资料员执行国家及江苏省和本地区建筑工程技术资料的规定主要是按优质工程标准收集、记录、整理、归档工程所有资料（文字、表格、电子文档、照片、录像等）。深入创优现场，掌握施工进度，随进度做好各项检验批、分项、分部工程的各项资料，收集建材质保单，复试单，发现问题或不合格品及时报告。工程上所用各项原材料
14、、半成品、成品都应有质保单，取样合格后方可使用，基础（桩基），主体结构、单位工程竣工各阶段优质验收资料均应齐全。七、创市优、“金龙杯”、“扬子杯”工程管理措施7.1：创优创杯领导小组质量管理措施：创优创杯领导小组加强监督管理力度，协同监理和业主共同执行各项质量检查管理工作，督促各施工班组认真完成各分部分项工程。使工程在高标准的要求下，优质保量完成，全面达到工程质量目标。7.2： 每月组织创优小组人员对工程施工质量、生产进度、安全文明等进行综合检查，作出书面记录，并公布于标示牌上，同时采用奖罚措施来调动各班组的生产积极性。7.3： 定期召开工程创优创杯各管理部门会议，汇报各分部分项工程施工情况及
15、下步计划安排，综合协调各工序的质量、进度、成品保护以及交接方面等问题，解决落实施工过程中遇到的各类技术、质量问题。7.4 ：各管理部门根据创优创杯领导小组制定的质量目标对各班组进行关于工程创优工作方面培训，提高管理人员及施工班组的管理水平和质量意识。7.5：对每一道工序验收过程作好书面记录，同时做好验收过程中图象、图片收集、整理、留置音像资料，直观反映工程的建设情况。7.6：对主要分项工程或关键部位可推行“样板先行”等施工管理方法，这对保证工程质量、考察班组素质、顺利开展工作是十分有利的；7.7：归档资料必须遵照国家、江苏省和CC市档案管理规定做到及时、准确、规范、有效；7.7：及时收集申报市
16、优质结构、 “扬子杯”的各种技术质量资料进行汇总，积极创造申报各项条件，为最终获得市优结构、“扬子杯”创造条件；八、施工部署81：劳动力要求承包班组是工程施工的基层力量，班组的优劣直接影响到工程质量和工程管理效益。选用班组时从班组长的管理水平、操作工人数及技术力量、操作者的基本素质以及班组以往工程施工表现等多方面进行考察，项目部选定好班组以后报公司统一备案和作最后的决定，落实好后统一安排其进场时间。根据相应的进度计划劳动力计划可予以调整。特殊工种人员或特殊工程、特殊工序施工队伍（如防水工程、钢筋连接等）应有施工资质，操作人员上岗证等。项目部要为职工办理工作卡，以加强统一管理。82：机械设备配备
17、要求所用的设备、仪器必须完好使用，机械设备、仪器的配备由生产经理、项目技术负责人和项目经理协商，拟定本工程所需机械设备的数量、型号与进场时间等，然后会同公司有关部门综合考虑公司的机械、设备的安排，确定本项目部的所需的机械。最后由项目部统一对本工程的施工现场平面图进行规划设计，并对主要机械列表说明，报主管经理签字认可。83：选择材料供货商：为达到创优创杯的目标，本工程将采用合作多年、信誉好的材料供应商中选择好的材料，在材料供应方面要进行大力投入。对于使用于工程结构上的材料，在进场时要求有质量保证单，进场后抽样做复试，合格后的材料才可以使用在工程中，对于不合格产品坚决予以退场。 84：合同管理加强
18、合同内容的完善和对班组的合同价格、质量、安全、文明施工要求，并严格按合同要求执行。85：总体质量管理措施（1）：成立创优创杯领导小组，贯彻和落实创优创杯计划；（2）：术交底，施工过程中质量员跟踪控制，现场发现问题随时整改的检查方式；（3）：工程质量及隐蔽验收严格执行“三检”（自检、专检、交接检）管理验收制度，先由操作班组自行检查合格后报项目部质量员复检，合格后再报请监理工程师最终验收，验收合格后，方可进行下道工序施工；（4）：对主要分项工程或关键部位可推行“样板先行”等施工管理方法，这对保证工程质量、考察班组素质、顺利开展工作是十分有利的；（5）：归档资料必须遵照国家和苏州市档案管理规定做到及
19、时、准确、有效、规范；（6）：及时收集申报市优质结构、“金龙杯”、“扬子杯”的各种技术质量资料进行汇总，积极创造申报各项条件，为最终获得“扬子杯”创造条件；（7）：留置音像资料，直观反映工程的建设情况；（8）：由于工程工期非常紧，整个工期只有280天时间，故各单体结构验收需要分阶段进行。九、创优创杯质量控制要点91：施工现场质量保证条件911：施工设备、测量器具标定管理（1）检定周期准时；（2）检定证书齐全；（3）实物与证书相符；（4）满足使用功能和精度要求；（5）专人使用、专人保管。912：养护室面积不小于5；（2）配置恒温装置，使室内温度控制在202范围内；（3）室内设养护池，池底设放水孔
20、，水温控制在202，同时设置预养水池，水温也控制在202；（4）室内设水泥混合砂浆试块立柜，立柜内衬海绵条等保湿材料，立柜内湿度应控制在60%80%；（5）室内、水池内、立柜内及相关部位，必须同步设置温度计和湿度计，并有专人每天上、下午各检查、记录一次；（6）室内应张贴养护室管理制度，并有专人管理、专人负责；（7）砂浆和砼试块必须按规范标准制作。现场同条件养护试块和自然养护试块做好保护工作，避免破坏。试块制作后应在终凝前用铁钉刻写制作日期、工程部位、设计强度等。913：材料、半成品、构配件、设备进场验收，严格按国务院279号建设工程质量管理条例和国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB5030
21、0-2001执行。9.2： 施工质量过程控制程序9.2.1： 分项工程质量验收程序：各管理人员在不同过程中结合本岗位做好质量控制。施工准备不合格返工处理技术交底每道工序（分项工程）Q C 小 组 质 量 攻 关施工班组自检互检质量员专职检信息总结、反馈监理验收下道工序施工业主监督验收9.2.2 ：分部工程质量验收程序：验收准备不合格返工处理施工班组自检 互检各专业质量员检查 Q C 小 组 质 量 全 过 程 监 控监理工程师检查创优创杯领导小组检查质监站监督验收通过验收93：质量控制点931：质量等级序号分部工程质量等级子分部工程1地基基础分部优质无土方支护、地下防水、砼基础、2主体结构分部
22、 优质砼结构、砌体结构3建筑装饰装修分部扬子杯地面、抹灰、门窗、吊顶、涂饰、细部4建筑屋面分部扬子杯卷材防水屋面（含找平层、保温层、卷材防水层、细部构造5建筑给排水及采暖工程扬子杯室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装、室外给水管网、室内给水管网、6建筑电气工程扬子杯电气照明安装、备用和不间断电源安装、防雷针及接地安装7通风与空调工程扬子杯送排风系统、防排烟系统、空调水系统8智能建筑扬子杯通信网络系统、综合布线系统9电梯工程合格电力驱动的曳引式932：各分项工程质量控制要素序号项目目的要求1轴线、标高、垂直度控制尺寸位置正确，标高逐层测定并控制准确，外墙垂直度在允许偏差范围内，楼层接槎平顺。
23、2墙、柱、梁等放线按设计图纸位置、尺寸正确3各预留插筋型号、规格、间距、数量、锚固长度、位置准确符合要求4钢筋焊接连接钢筋焊接必须持证上岗，焊接件抽样试验5模板安装位置、尺寸正确、拼缝严密不漏浆、不烂根，支撑牢固稳定不爆模，支撑强度、刚度、稳定性满足要求6钢筋制作安装绑扎各种规格有复试报告，型号、规格、间距、数量、尺寸、搭接长度、锚固长度均符合要求，弯钩均符合规范，钢筋表面应洁净，无斑点锈、绑扎应牢固，保护层准确7砼振捣配合比计量准确，浇捣密实，楼层砼截面标高控制准确，正常养护，无蜂窝、漏筋、孔洞、裂缝等现象，楼层避免上人上料过早。8砌体砌块有复试报告，砂浆配合比准确，砂浆抽件试验，组砌方法正
24、确，砂浆饱满无通缝现象，构造柱作业符合要求，后塞缝、丁头缝密实。9水电管线洞预留预埋预留洞槽必须按图尺寸、位置留设，不得移位错位，更不得有凹凸现象，严禁水平开槽，管槽竖直。10内墙面抹灰精品小样板引路，有技术质量交底书，严格工艺，严控配合比，表面垂直、平整、阴阳角垂直方正，细部抹灰操作到位，并无裂缝空鼓污染11楼地面水泥有复试报告、砂石有试验报告，配合比计量准确，基层处理干净、样板引路、控制标高与厚度，严格工艺操作，表面平整光滑，无裂缝空鼓等现象，厨房、卫生间封堵密实，无渗漏。12门窗安装安装牢固，固定位置符合要求，开关灵活稳定，五金齐全整洁，与墙体缝塞填饱满，表面平整13屋面防水层防水卷材有
25、复试报告，铺贴应牢固、顺直，长短边搭接符合要求，无气泡、翘边缺陷，无集水现象14屋面泛水口天沟细部按规范要求作好基层，坡度处理，应铺贴附加层防水卷材，流水通畅，不渗漏15上下水管安装各种原材料有出厂合格证和质检证书，各种管材型号、规格、接口配件正确，安装垂直、牢固打压试验，排水畅通，不渗漏16电气安装各种原材料有出厂合格证和质检证书，型号、规格、配件、位置、标高正确，测试无断路现象94：有关技术、质量管理制度（1）施工组织设计、施工方案审批制度（2）技术复核、隐蔽工程验收制度（3）QC活动制度；（4）样板引路制度；（5）混凝土级配及试块管理制度（6）“混凝土浇灌令”审批制度（7）技术交底制度（
26、8）图纸会审制度；（9）现场挂牌制度（10）三级验收及分部分项检验批质量验收制度（11）计量器具管理制度（12）成品保护制度及其他制度95：创优创杯奖罚措施（1）、项目部根据本工程创优创杯的计划，制定创优创杯奖罚制度；（2）、项目部选用有创优创杯工程施工经验的施工班组参与本工程的建设，并与管理人员和施工班组签定责任状，明确责任和奖罚措施；（3）、施工班组严格按施工规范要求和项目部的操作要求进行施工，对分项工程检验批达到优质验收要求的班组进行奖励，达不到质量验收要求的班组，按制度进行处罚；（4）、各施工班组之间相互配合，服从项目部的指挥和协调，对配合能力较强的班组进行奖励，对配合能力较差的班组进
27、行处罚；（5）、各班组除了按验收标准进行施工外，还应遵守安全操作规程，对违反劳动纪律的班组，按公司规章制度进行相应处罚。96：质量保证措施和质量通病预防措施961：基础筏板大面积砼温度裂缝控制措施（1）对商品砼原材料的进行控制（详见施工图纸地下室工程结构设计说明）a、水泥：在保证砼强度和耐久性等要求的前提条件下，尽量选用水化热低和安定性好的水泥；b、粗骨料：采取连续级配和合理掺配比例，骨料中不得含有有机杂质，其含泥量应1%，泥块含量0.5%；c、细骨料：选用中粗砂，其含泥量应3%，细度模数2.52.8；d、粉煤灰：不低于级灰，其掺量应在规范规定范围之内；e、外加剂：由于本基础工程浇灌砼时正值冬
28、季，为防冻裂危害砼还应掺防冻剂。（2）砼在满足泵送的要求下，尽可能减小砼坍落度，砼材料及配合比满足GB50208-2008地下防水工程质量验收规范第4.1条。（3）由于本地下室基础正值冬季施工，故砼浇筑完毕24小时内须覆盖薄膜养护，并按规范要求在砼内的埋设测温孔，同时对温度进行测量，使砼表面温度和中心温度的温差值控制在25范围之内。（4）在砼内外温差下降时即可对砼进行浇水养护，养护时间不少于2周。962、地下室基础和外墙质量控制措施（1）与砼厂家联系，优化砼配合比，有效降低砼的水化热，同时增加砼的和易性、流动性，避免砼出现离析现象。砼材料及配合比应满足GB50208-2008地下防水工程质量验
29、收规范第4.1条的规定，避免出现温度裂缝。（2）由于本工程地下室基础正值冬季施工，商品混凝土应掺防冻剂，砼入模时温度不宜小于10OC，汽温低于-6OC时避免浇灌砼作业。（3）遵守“斜面分层、薄层浇筑、循环往复、一次到顶”的墙体分层浇筑原则，实行二次振捣，增强砼的密实度，减小砼的收缩量。（4）加强砼的养护，外墙模板拆除后当汽温高于5O时应覆盖湿麻袋进行浇水养护并塑料薄膜，当汽温低于5O时墙面不应浇水，表面覆盖塑料薄膜，墙模应确保一星期内不拆模养护时间不少于2周。963、结构楼面裂缝控制施工措施（1）砼原材料控制同基础筏板大体积砼温度裂缝控制措施中的原材料控制；（3）砼采用平板震动器进行振捣，密实
30、后表面用滚筒来回滚压，挤出原浆，砼初凝后、终凝前将砼表面用木蟹反复搓平压实，以控制砼表面龟裂。（4）砼浇筑墙、柱、梁、板尽量一次成型，在不得已的情况下，砼施工缝设置于梁跨中的1/3位置，并留垂直缝。施工缝处松动的石子及浮浆需凿除清理干净，并在砼浇筑前采用与砼同级配的水泥砂浆进行接浆。施工缝处采用麻袋保湿养护。（5）楼面砼在达到1.2Mpa强度、以行走无脚印为上人要求，在未达到上述要求时，不得上人和吊装其他材料堆置。严格控制楼板材料堆置重量，以每平方米荷载不超过2.0KN/，楼板上不能堆置过重荷载；（6）砼浇筑完成12小时后，及时对砼进行养护，养护时间不少于1周；（7）控制楼层梁板模板的拆除时间
31、，梁、板砼强度达设计强度75%时方可拆模，悬挑结构砼强度达设计强度100%时方可拆模，模板的拆除必须实行审批制度，由监理工程师确认同意后方可拆除，模板拆除时避免硬砸硬敲，以免破坏砼棱角。964、钢筋保护层和钢筋间距控制措施（1）钢筋保护层控制：楼板下部筋、梁底筋、梁侧向钢筋保护层采用塑料垫块控制，楼板上部钢筋采用钢筋马凳控制。现浇楼板上垫块数量每平方米不少于4块，梁下部及侧边保护层垫块按1米的间距设置；剪力墙柱下部焊限位钢筋，墙柱转角节点内设置33墙厚的细石砼水泥条（2）钢筋间距控制：划出钢筋位置线，楼板的钢筋在模板上划线；柱的箍筋，在两根对角线主筋上划点；梁的箍筋，应在架立筋上划点；墙的钢筋
32、在柱的主筋上划点；基础的钢筋在基础垫层及在两头各取一根钢筋划点。965、楼板标高及厚度控制措施（1）正确引测水准标高：在地下室剪力墙上标出水准控制点及标高，上部结构楼层标高均由此点引出；每一楼层的标高均要进行复核，控制结构标高误差在3以内（2）检查梁板模板标高；（3）在砼浇筑前预埋PVC管、四周做砼施工灰饼，控制砼浇筑厚度；（4）砼浇筑后用平板振动器，初凝前应按标高用长刮尺将砼刮平，密实后用抹面磨光机原浆抹平。966、砌体灰缝砂浆密实控制措施（1）严禁加汽块龄期不到就上墙，加汽砖块应提前一天喷水稍湿润状态为宜（不得浇水）。严禁当日浇水砌筑。（2）砌块砖墙与砼的接触密实。（2）砌块上下错缝、上下
33、搭接，墙交叉处均设置构造柱方式。（3）不准使用未经处理的桶底砂浆和隔日砂浆，尽量做到随拌随用，一般气温条件下34小时内用完，气温较高时可控制在23小时，防止沉底结硬；（4）在砌筑前，要排好砌筑排列图，放出轴线及标高，画好皮数杆，采用“一铲灰、一块砖、一挤揉、添一道头缝灰”的四一砌法。每砌完一步架砖都应进行竖缝的刮缝和塞缝，以减少外墙的渗漏点，提高砌体强度；（5）砌体灰缝应填满砂浆。水平灰缝的饱满度不得低于80%，竖向灰缝采用加浆填灌的方法，使其砂浆饱满，不得有透缝现象，严禁用水冲浆灌缝；（6）填充墙顶面与上部结构接触处，宜用侧砖斜砌。倾斜度在600-800之间，并用砂浆挤紧。967、外墙阴阳角
34、砼垂直度控制措施（1）控制好外墙阴阳角主轴线，每次外墙模板拆除后均要及时弹出主轴线，并作好标志；（2）在楼层平板模板支设时，在上面弹出外墙模板控制线，外模按控制线支设；（3）对模板工程进行技术复核，检查模板的主轴线、垂直度、稳定性和紧固情况，发现问题及时整改；968、优质结构模板质量控制措施（1）事先制定模板实施方案，并按方案进行施工。（2）保证结构构件的表观质量，模板支撑系统采用16厚九夹板、50100方木、483.20钢管及12对拉螺栓。（3）放线弹线时，除按施工图弹出工程结构轴线外，还要弹出模板安装线。施工中的轴线、标高、几何尺寸须测放正确、标注清楚。模板安装后应自验、专责检查，仔细检查
35、各部位是否牢固。（4）为防止出现“烂根”、漏浆、移位、胀模等不良现象，接头处模板、梁柱节点处模板应认真配置。a、“烂根”防治措施：在封模前，指派专人对模板进行清理；在柱墙根部留置清扫孔，清理干净后将清扫孔及时堵上；柱墙根部的砼进行专门抹平；底部模板缝隙较大部位用1：3水泥砂浆堵塞；砼浇筑前用与砼同级配水泥砂浆接浆，接浆高度5-10。b、漏浆防治措施：外墙模板根部贴海绵条,并在下层剪力墙砼上口预埋压脚螺栓，将模板根部压紧；模板拼缝严密，梁模不入柱模、次梁模不入主梁模，墙、板间的拼缝，用胶带纸粘贴，梁与柱、梁与板之间的拼缝钉设海绵条。c、移位、胀模防治措施：剪力墙板、暗柱下脚焊限位钢筋，控制砼保护
36、层及构件断面。使墙板尺寸不变形、不胀模。在浇砼时应沿其四周均匀浇筑，严禁碰击和振动预埋件和模板，以免其歪斜、移位、变形。模板支设应保证模板系统有足够的强度、刚度和稳定性，模板及支撑系统应连成整体。（5）楼梯施工缝位置，在砼浇筑前设置一块垂直于楼梯梯板的板作为留置垂直施工缝使用。在楼梯梯板上设一宽10的活动板，在砼浇筑完成后将其抽除，可清除施工缝位置的的垃圾。 （6）各构件模板均须涂刷脱模剂。（7）模板工程经施工验收合格后，所有后续工程的操作者应对已完成模板成品采取适当的保护措施；严禁乱撞、乱拆、乱割行为，严禁松动和或任意改动模板成品。（8）平台模板完成后，在后续工作中吊运的钢管、钢筋等材料应限
37、量、均匀分散在模板上，严禁超载和集中堆放。在砼浇筑时，应采用低落料以减小冲击，并应均匀分散在操作板上，再用铁铲送料到位。使用泵送砼时，泵管与模板间加专用撑脚。（9）在安装电气、管道时，严禁在楼板上乱开乱挖孔洞，应事先制定好操作要求后再进行施工；对开洞处应采取措施，气焊和电焊时应注意保护模板。（10）在施工过程和交接班时，应查明情况，以免因情况不清而随意改动已完成或未完成的模板成品。应注意结构部位模板搭接顺序，避免施工过程中相互影响，模板及支撑系统固定后不宜扰动。（11）在砼浇筑过程中，指定责任心强的木工负责观察检查，如发现异常现象，应及时修整、加固。969、砼工程质量控制措施（1）本工程结构砼
38、施工采用商品砼；（2）严格执行浇灌令审批制度，在砼浇筑前，由各相关部门签发浇灌令；（3）砼浇筑前，厂家应提前提供配合比报告，由资料员收集并报监理工程师审核；（4）严格按砼浇筑方案进行施工，按技术交底中的砼流向安排浇筑。（5）竖向结构采用插入式振动器由底部向上间距不大于500，砼分层浇捣，分层厚度每层不得超过300400，振捣应插入下层10以上，清除二层之间的接缝，振捣器应做到“快插慢拔”。并派专人用木锤拍击模板。浇捣时派专人在下部楼层检查浆水是否到位；墙板砼在浇筑时分层振捣至梁底，间隙1-1.5小时左右待墙板砼得到初步沉实后，开始浇筑梁、平台砼。（6）基础大面（体）积砼施工采用分层浇筑方法，浇
39、筑应连续进行，避免产生“冷缝”，并利用设计的集水坑，将泌水用软管抽除。（7）安排专人负责看筋看模，发现模板、钢筋变形、移位及破坏情况立即进行修整。（8）按施工方案留置砼标准养护试块和同条件养护试块；（9）加强砼的养护工作，抗渗砼养护时间不小于2周、普通砼养护时间不小于1周；（10）楼层梁板砼在达到拆模强度要求后方可拆模。9610、地下室及屋面防水施工质量控制措施（1）防水层的基层必须做到平整不起壳、不起砂，地下基础底板承台、阴阳角细部附加层必须涂刷到位。（2）天沟部位按设计要求作好泛水保证不积水，女儿墙采用凹型防水。出屋面的落水头子，四周均用砼坞实，经浇水检验不渗漏，方可进行下道工序的施工。（
40、3）防水层必须由专业防水队施工，严格按制定的施工方案实施，加强监督检查和施工过程的控制。（4）防水材料进场应有质保书并现场抽样送样，检验合格后方可使用。（5）选择晴好天气施工。施工前检查穿屋面的管线是否完成，孔洞是否修补好并经淋水试验合格。（6）天沟应从沟底开始，当沟底过宽，卷材需纵向搭接，搭接缝应用密封材料封口。立面卷材收头的部位应裁齐，并用压条或垫片定压牢固，上面应用密封材料封固。（7）铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，并应排除卷材下面的空气。铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。（8）地下室外墙的预留孔、出屋面的管道、排气孔等与卷材的交接处及卷材收头部位严格按设计要求进行处理，
41、作好密封。9611、砌块墙、砼基层抹灰空鼓、裂缝预防措施：（1）填充墙顶部18-20预留后砌，空隙部位待15天后补砌完成。（2）砌体结构完成后不少于30天后再进行抹灰。（3）砼表面的油污、油漆隔离剂等，均应在抹灰前清除干净。所有加汽墙面均应满耐碱铺玻纤网布。（4）对凹凸不平的基层，应事先剔平或用1：3水泥砂浆补平，但当抹灰厚度大于35时，应在抹灰层中间加4钢筋网片，每200双向，并用6短钢筋每600间距与基层锚固。钢筋网片与短钢筋要用铅丝连接，钢筋网片必须放在厚的抹灰层中间。（5）墙面挑头木洞、脚手洞应镶嵌密实，管道洞和贴墙管埋槽，应用1：3水泥砂浆嵌塞密实平整。（6）在墙体砌筑前，加汽砖墙与
42、砼交接处预先植拉结筋，砼、砖墙面接触处在粉饰前，应铺钉两边各不小于150金属网。（7）抹灰前墙面应浇水，浇水量应根据气温不同进行，在常温下一般隔夜浇水，二遍即可。但因气温和操作环境变化大，则应根据实际酌情掌握。9612、楼地面工程防裂、防起砂措施（1）对现浇楼层进行检查，发现楼面开裂，提前处理。（2）在地坪施工前将现浇砼楼面上的建筑垃圾清理干净，尤其是落地灰等一定要用铲刀铲净，并用水将砼表面的灰尘冲洗干净；验收合格后才可以进行地坪施工。（3）控制地坪的强度和配合比，水灰比不宜过大，控制地坪的压光、收光时间；（4）做好地坪的成品保护工作，不能上人过早，并对地坪进行浇水养护。97：防渗漏技术措施要
43、点971、外墙面防渗漏措施要点（1）砼墙板柱模板支模前必须粘贴海绵条，模板加固牢固。砼墙板柱在浇筑前，应清除模板内的垃圾，并进行模板湿润和墙根部接水泥砂浆510。（2）砼墙板振捣密实，墙体根部烂根、蜂窝、麻面须修补密实；必须按照规范要求对砼加强养护，养护时间不少于7天。（3）外墙螺杆洞口用发泡剂封堵密实，外露3用1：3水泥砂浆掺适量微膨胀剂堵实，墙面用1：3水泥砂浆粉44的方块，凸出墙面5。（4）所有加汽块砖墙底部均采用300高的素砼浇灌，外墙砌筑配合严格按试验室配合比车车过磅，砌筑密实，采用“四一”砌法：既“一块砖、一铲灰、一挤揉、添一道头缝灰”；（5）在墙体砌筑前，砖墙与砼交接处的砼面可预
44、先喷浆，并植拉结筋，砼、砖墙面接触处在粉饰前，应铺钉两边各不小于150金属网。（6）外墙体上脚手架拉接预留洞采用细石砼分层封堵密实，外侧可用防水砂浆抹压5或刷JS防水涂料增强。（7）外墙保温泡沫水泥板大面积铺贴施工前必须先进行样板工艺试铺，合格后再大面积铺贴。972：食堂厨房、卫生间防渗漏措施要点（1）防止厨房、卫生间楼板产生裂缝，如有裂缝采取有效措施对其进行修补；（2）厨房、卫生间墙体四周浇筑300高素砼止水返口，宽度同墙厚。施工前对基层进行清理并刷浆；（3）楼板洞口部位封堵须精心施工，洞口部位松动的石子须凿除，封堵前应将洞口部位浇水湿润，砼分二层封堵密实，先用微膨胀细石砼进行第一次封堵，厚
45、度约板厚的2/3，进行24小时蓄水试验，合格后然后再用1：3防水砂浆抹压至楼板面平。（4）在管道封堵完毕，应在管道部位进行24小时蓄水试验，试验结果应符合要求，否则须返工。（5）地坪施工时泛水坡度应符合设计要求，并坡向地漏。坡度应平缓，不应有存水凹陷。地坪施工完毕，对管道洞口进行第二次蓄水试验，试验结果必须符合要求；973：屋面防渗漏措施要点（1）砼女儿墙根部应密实，有蜂窝、麻面的部位须修补密实；（2）防水层的基层必须做到不起壳、不起砂，天沟部位按设计要求做好泛水，女儿墙采用凹型防水。（3）本工程为平屋面，在屋面防水施工前，对基层进行清理，保持干净和干燥。（4）出屋面的管道洞口、落水头子按厨房、卫生间防渗漏措施封堵，并进行盛水试验，合格后方可进行下道工序施工。（5）屋面排水坡度和坡向均要满足设计要求；（6）防水材料须复试合格，防水卷材施工须由有资质的施工队伍施工，其施工过程应符合施工规范要求，卷材上返高度大于成型屋面250，管道部位须设置抱箍，女儿墙卷材收头须嵌入凹槽中，并用密封材料封固。（7）屋面工程施工完毕，须对天沟部位进行24小时蓄水试验，合格后方可交付使用。974：外墙窗台防渗漏措施要点（1）窗台按设计要求进行施工，砼浇筑时，应向室外留有一定坡度；（2）在安装前对外门窗框进行检查，尤其是检查接口处硅胶是否脱落或漏封。发现脱落或漏封及时补上。
