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1、规划设计部申报、审批相关手续流程l 立项和可行性研究报告审批程序一、法律程序 1、选定项目，签定合作意向书； 2、初步确定开发方案； 3、申报规划要点； 4、申报、审批项目建议书； 5、编制项目可行性研究报告； 6、申报、审批项目可行性研究报告。 二、立项和可行性研究阶段的相关税费 1、可行性研究费； 2、建设工程规划许可证执照费。 l 建设项目选址意见书办理程序一、项目名称建设项目选址意见书（行政许可）二、申报材料1、书面申请；2、建设项目选址意见书申请表一份，并加盖申人印章，自然人需要注明身份证号码，加盖手印，申报单（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人的身份证件；3、规划建设项目选址
2、论证报告（工业及其它大型项目）；4、规划建设项目可行性研究报告（工业及其它大型项目）；5、规划建设项目项目建议书的批复（工业及其它大型项目）；6、规划建设项目环评报告书的批复（工业及其它大型项目）；7、选址项目所需土地原土地证；8、规划建设项目所在位置的电子地形图；9、该建设项目的规划意向图；10、相关部门的意见书（土地、环保、水利、消防、卫生、文物、交通、电力、安监等，视项目性质而定）；11、建设项目规划设计条件通知书（招、拍、挂、危旧房改造等）；12、国有土地使用权出让合同书、危旧房用地建设合同书；13、国有土地使用权出让、挂牌、危旧房改造现场成交确认书；14、危旧房鉴定证明；15、与各住
3、户、部门签订的协议书、委托书等（视项目而定）；16、计划部门或相关部门关于该建设项目的立项、批复等文件；17、危险项目突发问题的应急预案。三、办理程序窗口受理、审核申请（不予办理的书面说明理由；材料不齐一次性书面告知）规划局现场踏勘规划局初审 、复核、审核、审批窗口发批文四、办理依据中华人民共和国城乡规划法l 建设用地规划许可证办理程序一、项目名称建设用地规划许可证（行政许可）二、申报材料1、书面申请；2、淮北市建设用地规划许可证申请表一份，并加盖申人印章，自然人需要注明身份证号码，加盖手印，申报单（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人的身份证件；3、建设项目选址意见书、规划设计条件（复印
4、件，原件备查）；4、用地地块电子地形图（1：500或 1：1000）；5、批准地块项目规划图和批复；6、上级主管部门的计划、批复（视项目而定）；7、迁建单位应说明原址地点、土地、房屋面积并附图；8、出让地块的国有土地使用权出让合同复印件、危旧房改造现场成交确认书、危旧房用地建设合同；9、批准的划拔用地的国土部门的建设用地申请表复印件（原件备查），与国土部门同意的建设用地许可通知单；10、其他文件（国土资源、文物、市政等部门意见，地质灾害报告等；大、中型项目的可研报告，环评及批复等意见）；11、危险项目需征求安监部门意见和突发问题的应急预案。三、办理程序窗口受理、审核申请（不予办理的书面说明理由
5、；材料不齐一次性书面告知）规划局现场踏勘规划局初审 、复核、审核、审批发建设用地许可通知单征求国土部门意见国土部门同意的建设用地许可通知单返回窗口发放证四、办理依据中华人民共和国城乡规划法l 办理项目修建性详细规划方案审查一、申请资料1、建设单位书面申请报告2、建设项目的省（市、区）有关部门批准（开展前期工作）文件复印件一份3、土地使用权属文件4、土地出让合同、规划条件及附图复印件各一份5、1/500或1/1000电子地形图、1/500或1/1000纸质地形图两份6、项目地名使用通知单7、项目设计单位出具的修建性详细规划方案纸质文本2份，方案说明、电子文档等8、规划部门要求提供的其他资料二、办
6、理流程：科室受理科室勘察现场、初审局业务会审核专家委员会评审（论证）（重大项目）市规划委员会审议公示（听证）发放审查意见以及图纸、图册l 建设工程规划许可证办理程序一、申报材料1、书面申请；2、淮北市建设工程规划许可证申请表一份，并加盖申请人印章，自然人需要注明身份证号码，加盖手印，申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人的身份证件；3、建设项目选址意见书（复印件，原件备查）；4、建设用地规划许可证（同上）；5、土地使用权权属证明及附图（含土地出让合同）；6、上级主管部门的计划、批复文件；7、市规划行政主管部门批准的规划文件（规划设计条件通知书、规划设计图件、规划方案审批意见）；8、
7、建筑施工图（施工总说明、总平面设计图、平面图、立面图、剖面图、基础平面布置图），须加盖建筑设计单位出图章；沿主要路段的重要建筑提供两个以上建筑方案效果图，效果图须经局规划业务会批准；9、设计单位出具单体建筑的分层建筑面积和总建筑面积表（应按国家有关建筑面积规定计算），须加盖设计单位出图章；10、建筑工程预算书（可选）；11、日照分析文件一份（可选）；12、涉及拆迁的，应附送拆迁文件（可选）；13、其他所需相关部门审核意见（消防、环保、园林、林业、地质、地震、矿产资源、水务、供电、文物、劳动等部门）；14、规划部门要求提供的其他材料。二、办理程序窗口受理、审核申请（不予办理的书面说明理由；材料不
8、齐一次性书面告知）规划局现场踏勘规划局初审 、复核、审核、审批窗口发证四、办理依据中华人民共和国城市规划法l 施工图审查一、申报材料1、填写施工图审查合同2、全套施工设计图纸一套（折叠装入档案袋）及文件光盘3、工程勘察报告及文件光盘4、结构计算书、节能计算书及文件光盘5、勘察单位资质证书、设计单位资质证书（复印件）6、勘察、设计单位营业执照7、外省来皖勘察、设计单位注册证明二、服务程序 申请人申请审图单位核查资料移交科室办理申请人缴费后领取审图合格证三、服务依据 房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法四、服务时限根据工程规模和审查难易程度20个工作日以内五、收费标准皖价房2005
9、109号建筑工程施工图审查：工程预算的0.81.8市政基础设施工程施工图审查：工程预算的0.41.2l 城市绿化工程设计方案审查及设计方案变更许可（绿色图章）一、申报材料1、书面申请报告2、建设工程规划总平面图（不小于1：500）（原件）3、建设工程绿化规划设计图2份（不小于1：500）（原件及电子版）4、规划设计条件通知书（复印件）5、土地出让合同（含宗地图）复印件6、绿化设计（施工）单位资质证书（复印件）7、绿化施工合同（复印件）8、绿地面积测量报告书（原件）二、审批程序 申请人申请建委窗口受理 （不予办理的书面说明理由；材料不齐一次性书面告知）移交业务科室办理建委窗口发批文三、审批依据
10、城市绿化条例城市绿线管理办法四、审批时限 5个工作日内五、收费标准不收费l 人防质量监督手续一、申报材料1、 人防工程立项批复或防控地下室建设意见书2、 规划许可证3、 勘察单位资质证书4、 勘察合同5、 设计单位资质证书6、 设计合同7、 监理单位资质证书8、 监理合同9、 施工单位资质证书10、 施工合同11、 建设单位营业执照12、 人防工程施工图13、 施工图设计审核意见书及回复二、办理程序：人防办科室受理科室人员现场勘查申请人科室领取申报表l 城市建筑物配套设施建设方案审查1、淮北市城市建筑物配套设施建设方案审查意见表（一式两份）（原件）2、修建性详细规划总平面图（规划部门确认文件）
11、（原件或复印件）3、综合管线总平面图（原件）4、绿化景观施工平面图（原件或复印件）5、道路（包括出入口设置、控制点标高）施工平面图（原件）6、广场施工平面图（原件）7、雨水、污水平面布置图及与城市管网接口施工图（原件）8、沿街建筑物室外地面、围墙、绿化等施工图（原件）9、沿街建筑物室外开门面室内、外地坪标高（原件）10、供水、供电、供气、供热、消防、电信、有线电视等各类公用管线平面布置图（控制点标高）、施工图（原件或复印件）11、市建设行政主管部门认为需要补充的其他资料l 消防设计备案办理一、建设工程消防设计备案表；（建设单位委托书一份）二、施工许可证（装修的提供施工装饰许可证）；三、提供施工
12、图审查机构出具的审查合格文件；四、建设单位的工商营业执照（机构代码证或工商行政管理机关出具的企业名称预先核准通知书）等合法身份证明文件；五、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件（备案抽中）1、规划通知单：2、规划图纸（加盖规划局或规划设计院的章）；六、设计单位资质证明文件（设计单位的工商执照和资质证明）；七、消防设计文件：1、封面：项目名称、设计单位、日期，（加盖设计单位的行政章）；2、扉页：设计单位法人、项目总负责人、技术总负责人和各专业负责人的姓名（上述人签字并加盖设计单位的行政章）；3、设计文件目录；4、设计说明书（内容包括工程设计依据；建设规模和设计范围；总指标；采用新技术、新材料
13、、新设备和新结构的情况；具有火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题；建筑、结构；建筑电气；消防给水和灭火设施；防烟排烟机暖通空调；热能动力等）；5、全套设计图纸（包括总平面图；建筑、结构图纸；建筑电气图纸；消防给水和灭火设施图纸；防排烟机暖通图纸；热能动力图纸。同时应提供电子版）。办理流程：大厅窗口受理移交科室申请人科室领取备案凭证l 消防设计审核办理一、申报材料1、申请表2、建设单位营业执照3、工程规划许可证4、规划图纸（加盖规划局或者设计院公章）5、设计单位资质证明文件6、消防设计文件7、全套施工图及光盘二、办理流程大厅窗口受理移交科室办理申请人科室领取审查意见l 城市建筑物
14、配套设施验收1、淮北市城市建筑物配套设施验收评价表（一式两份）（原件）2、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证（复印件）3、建筑总平面图、绿化景观施工图、综合管线图等竣工图纸（原件）4、规划、环保、消防等单位出具的专项验收合格文件及资料（复印件）5、市建设行政主管部门认为需要补充的其他资料l 建设工程竣工规划验收一、申报材料1、建设工程竣工规划验收申请报告2、建设工程竣工规划验收申请书一份（加盖申请人公章）3、建设工程规划许可证（原件核对，复印件存档）4、经规划部门批准的修建性详细规划或具有乙级以上建筑设计单位出具的规划总平面5、竣工图（建筑物平、立、剖面图）6、由相应资质单位出具的竣工测量
15、成果报告书7、消防部门竣工验收意见或者备案号8、土地权属证明及出让合同或规划设计条件9、建设工程施工许可证10、建设工程附属绿化工程意见书11、公厕、垃圾中转站等设施与环保部门签署协议12、社区等配套用房应与民政部门签署协议13、学校等教育设施应与教育部门签署协议二、申报流程：业务科室审核资料科室现场测量面积核发工程规划竣工验收证规划设计管理部目前所办事项一、太阳城项目1、太阳城A区一期室外给排水、燃气、景观图纸报有关部门审查。防雷图纸因涉及费用没有审查。小区供电设计由供电局设计、开发管理部负责联系。2、太阳城A区二期上海曾博士设计方案内审确定后上报规划管理部门业务审核。3、太阳城B区学校报建
16、筑工程规划许可证申请，申领规划许可证通知单。由规划管理部门组织放线施工。各单项施工图审查。4、太阳城C区 对上海中建任务书及施工图前设计条件疑问进行回复整理。 待规划管理部门确定下一步工作。 景观设计需跟踪。 消防审查前置、电力设计前置。 可研和节能手续。二、御园（金典苑二期）1、1#、2#楼消防审查提供的问题还没有回复，与安徽金石设计公司联系并督促其抓紧进行回复；2、室外给水、燃气图纸已完成，报有关部门审查；3、室外景观设计前置；4、3#6#楼及地下室还没有消防备案，涉及地下室规划许可证。5、防雷审查没有上报，涉及相关费用。6、1#楼和地下室换规划许可证，主要涉及1#楼土地性质调整和地下室没
17、有施工完。7、小区供电设计由供电局实施，开发管理部负责联系。三、仁和小区1、金街坊规划设计方案文本，合肥华祥设计公司于7月1日传来电子版，提出修改建议，待确定无误后出正式文本，即可报批修建性详细规划。补办规划用地许可证。2、仁和小区菲亚特4S店3#、4#楼施工图已到，准备办理图纸审核。装饰设计单位的确定。3、仁和小区沿街5#楼（按档案楼设计）项目，联系工商银行：朱主席 13866880027，确定方案。四、淮海东路项目（华泰文苑，该名已在民政局备案）1、拟让上海曾博士设计。2、需提供任务书给设计单位。3、立项、环评、可研和节能手续需要办理。4、规划用地许可证和土地证需要办理。五、天骄广场1、准
18、备前后期材料，申请规划竣工验收。2、配合相关部门消防、人防验收。3、园林审查因绿化不达标。六、万福大厦（10#楼）1、补办超出面积的规划许可证。2、核发规划验收核实合格证。七、华松时代北区约1000用地，领导已确定，拟报停车房方案给规划管理部门，取得临时规划许可证后和新增的约1200用地一起，建两层商业用房，建筑规模根据地块确定。八、矿工医院地块规划请示领导确定。九、濉溪口子商贸城规划，前期已完成一轮规划方案，请示领导确定。十、濉溪皖溪佳苑规划及水、电、气设计。十一、现代花园学校扩建，拟规划文体活动中心，方案已上报规划管理部门，需要跟踪。十二、太阳城和御园（金典苑二期）两个项目调整用地性质，签订补充协议和补缴出让金。十三、配合售楼部办理华松时代南区及以上所列项目的房产证办理或预售证的办理。十四、配合工程部和开发部办理各项专业验收和工程备案。十五、凤凰山工业园项目1、厂房建设联系建筑公司。2、土地挂牌找管委会。十六、华家山项目以我公司名义代建，实际投资人烈山区政府，目前处于停工状况，主要是涉及土地事宜，土地管理部门催缴所欠的土地出让金。十七、房产资质一级升级，材料上报给省建设厅初审。
