上海市某住宅工程白玉兰创优简介.doc

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1、 上海*二期B2标段B9住宅白玉兰创优简介中国*建设公司二00四年二月 日上海*二期B2标段B9住宅白玉兰创优简介一、工程概况工程名称:上海*二期B2标段B9住宅建设单位:上海*房地产经营有限公司设计单位:*设计研究院监理单位:上海*工程顾问有限公司施工单位:中国*建设公司上海*二期工程B2标段B9住宅位于上海市*区*路*号,建筑面积为10450m2,地下一层,地上十五层,建筑总高度为45.15m,总造价为 907.7204万元。工程基础为600mm厚的整板基础,桩基采用400400,长27.5m的砼预制方桩,砼标号为C35,结构形式为框剪结构,抗震等级为三级,剪力墙厚度为200mm,屋面为斜

2、屋面和平屋面两种形式,结构砼标号均为C30,有组织排水,结构分布充分满足使用功能要求,外墙采用多孔砖,内墙采用100和200厚蒸压加气砼块砌筑,以减轻自重。二、创优措施1、 项目部以创区优质结构、“白玉兰”奖为质量目标,项目部精心组织、精 心管理,按照ISO9000和公司2002版质量管理程序、质量手册,建立健全质量保证体系,并编制质量计划、创优计划全面指导施工。2、 选择过硬的施工队伍,加强职工培训,在创优上使施工质量得到有效保证。3、 强化施工过程控制,坚持样板引路,做到技术指导施工,进行全员全面全过程管理。4、 抹灰工程:抹灰分层进行压实,阳角处做1:2水泥砂浆护角,严格控制墙面的平整度

3、和垂直度。各抹灰层之间粘结牢固无空鼓、无裂纹。护角、孔洞、槽、盒四周抹灰表面整齐光滑。外墙分格条采用嵌条子施工,分格缝楞角整齐,横平竖直,交接处平顺美观。外墙线角头角方正,楞角分明,通顺美观。5、 腻 子:分层批嵌,表面平整光滑、洁净、无抹纹;门、窗洞口、阴阳角统一挂线控制直线度,线角方正顺直。6、 大理石:板块面层铺贴牢固,表面洁净,纹理通顺,边缘整齐,色泽一致,接缝严密美观,无胶痕。与墙面的交接严密,阴阳角收边方正,镶边用料尺寸准确,边角整齐,拼缝严密,接缝顺直;砖缝宽度及深浅一致。板块面层顶部和侧面与墙体的交接处统一打白色密封胶,做成圆弧状。 公共部位电梯口大理石地面低于电梯门坎处3mm

4、。7、 地面:以1:3的干硬性水泥砂浆浇筑,标高由1m线统一向下返1米。在门洞口处设置1cm宽的玻璃分格条,地面施工完毕后统一将分格条刷成黑色。地面的面层无裂纹、空鼓、脱皮、麻面、起砂现象,表面平整、洁净美观。有排水的地面均按0.5的坡度坡向地漏,无倒返水,积水现象。 8、 护栏的安装:安装牢固,护栏的高度、间距及标高统一设置,必须符合设计及规范要求(室外楼梯及平台护栏板、栏杆高度为1100mm;室内护窗栏杆高度不小于900mm)。花饰的品种、规格、造型均一致,护栏及花饰的接缝严密吻合,表面光滑,整体色泽一致,无歪斜、翘曲、损坏现象。护栏与墙、梁交接处打黑色密封胶。金属栏杆焊接均为满焊、焊缝周

5、围光滑、牢固。 (木)扶手安装尺寸准确,表面光滑,线条顺直,接头及对缝严密整齐,安装牢固。 9、 涂料:涂料分层涂饰,涂层间粘结牢固、无漏涂、透底、起皮、掉粉现象,涂层疏密均匀、颜色一致、无刷纹、砂眼、流坠现象。10、油漆:涂饰均匀,色泽一致,表面光滑,无刷纹、无流坠、皱皮,装饰线及分色线顺直、美观;涂层与基层其它设备的相交处打白色密封胶,使衔接处严密吻合,粘结牢固。外露铁件均刷防锈漆。11、铝合金门窗:安装牢固,开关灵活,关闭严密,无倒翘,标高位置统一,安装前对门窗洞口尺寸进行检验。铝合金门窗框与墙体间的缝隙以闭孔性弹性材料填嵌饱满,铝合金门窗框边凹槽里外统一打黑色的密封胶封严,宽度为5mm

6、;密封胶粘结牢固,表面光滑,连续顺直、无裂纹。门窗扇的密封条安装完好,无脱槽现象,推拉门采取防脱落措施,玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口用黑色密封胶封严,接缝平整无卷边。12、防水卷材:卷材与墙体及出屋面管道等交接处均由保护层上翻30cm,交接处均做4cm弧形,并做附加层,外露卷材统一刷银灰色面漆,顶部以1cm厚成品铝板收头,并用黑色密封胶封严。天沟宽度25cm,按设计做1%排水坡度,坡向正确,流水通畅。13、防火门及进户门安装:门扇与框的缝隙控制22.5mm ;门扇与地面缝隙控制68mm。合页的安装(合页距门上,下端取立挺高度的十分之一,并避开上下冒头)与合页槽应严密吻合、大小一致,表面平整;合页

7、的螺丝平整、十字花方向一致;门锁、把手位置一致;门拉手距地面1m;为防止油漆污染,插销、拉手、门锁等均在油漆后安装。14、水电安装方面:1) 室内消防栓,栓口应朝外,且不应与门框相碰,阀门中心距地面为1.1m,阀门距箱侧面为140mm,距箱后表面为100mm。2) 冷热水管,当上下平行安装时,热水管应在冷水管上面,垂直安装时,热水管应在冷水管左侧,在卫生器具上安装热水龙头时,热水龙头安装在左侧。3) 排水栓和地漏的安装应平整、牢固、低于排水表面、无渗漏。排水栓宜低于盆,槽底表面2mm,地漏宜低于地表面5mm。 三、施工特色1、 楼梯间、踏步做法:踏步做凹槽式防滑条,凹槽宽度和深度均匀,防滑条整

8、齐顺直、色泽一致;踏步阳角加设1cm黑色直角塑料条镶边保护。楼梯间及踏步统一刷浅灰色水泥漆饰面。楼梯下部做4cm宽滴水线,靠滴水线内侧及楼梯与墙体交接处均做1cm宽滴水槽,统一刷成黑色。踢脚与墙面以1cm宽黑色塑料分格条分格,清晰美观、整齐顺直。分格线条使楼梯间线角分明、层次清晰。并在楼梯间墙面设有“安全出口” 字样的标示牌。2、 公共部位:公共部位阴阳角均加设1cm黑色直角塑料条镶边保护,增加了整个空间的立体感。3、4、5、 待添加的隐藏文字内容2厨房、卫生间:墙面以特制的铁抹子抹成竖向波浪状,上部10cm抹灰拉细毛,中间以1cm宽的黑色塑料分格条间隔,地面与墙面按相同纹络抹成,整体效果美观

9、别致。6、 屋面:分格缝设置平直,位置准确,缝内填嵌黑色密封膏,密封膏与两侧的基体粘结饱满牢固,密封部位光滑顺直。 天沟与保护层相交处嵌入1cm宽黑色塑料分格条,与保护层分格缝相互交错,顺直美观,清晰分明。 7、 踢脚线:暗踢脚高120mm,弹出水平线设置1cm宽黑色塑料分格条,分格条与墙面紧密结合,清晰美观、整齐顺直。踢脚线高度一致、色泽一致。明踢脚高150mm,统一出墙8mm、上部嵌8mm宽黑色塑料分格条。 8、 窗台板:窗外侧四周均打黑色密封胶,窗内侧四周均打白色密封胶;窗外侧底部抽出半径为2cm的圆弧,打黑色密封胶,外窗台向窗洞口伸出的长度一致,并做成比窗盘高2cm的凸肩,窗台板向外做

10、6的排水坡度;公用部位内侧窗台板统一高出内墙面6mm,向两侧各延伸5cm。图示: 铝合金门窗框边应勾5mm宽的凹槽,深度为58mm,宽度及深浅一致、表面光滑洁净。9、 滴水槽:所有的线条、阳台板、窗台板、外墙洞口处均做1cm宽的黑色滴水线条,滴水线美观顺直。10、 室外散水:底层外墙与室外散水交接处,以及散水纵向每6m设置伸缩缝,转角处设置45度缝,缝宽均为2cm,缝内填嵌柔性的密封材料,油膏嵌面,统一做成弧形凹槽,深度1 cm。散水边缘顺直,楞角整齐。11、 管道根部:与地面交接处做成倒扣的实心半圆体;与墙面交接处统一加设白色套垫。10、所有的预留空调洞口内外侧均加设白色套垫。11、沉降(避

11、雷)观测点:沉降观测以黄铜条做统一的标志,根部加设同材质的圆型法兰,顶部刷红油漆,旁边打红色字体注明“沉降观测”字样;避雷观测以-404的扁钢向下做900弯头,并刷银灰色面漆,旁边打红色字体注明“避雷观测”字样。 12、公共部位木门边框与墙交接处刷黑色油漆一道,宽1cm,并在门上以图文形式标明其用途、功用(电力、热力等)。四、结束语我项目部本着“ 关爱员工,倡导环保,满足顾客,追求卓越。”的质量方针,以“诚实、质量、服务”为宗旨,经过努力工地已经被评为上海市*区优质结构,并通过安保体系认证,赢得了业主及相关部门的满意和认可,在此感谢各级领导和专家无私指导、关怀,我们在工作中将更加明确目标,坚定步伐,不懈努力!中核*上海分公司*项目部2004年3

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