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1、交接验收方案目 录1、 交接验收，目的2、 交接验收项目概况3、 交接验收小组4、 交接验收内容及验收原则5、 交接验收计划6、 交接验收准备7、 交接验收过程8、 项目管理权责移交项目交接验收方案1、交接验收目的确保 项目平稳移交管理权责，为顺利完成入伙工作打好基础，特制定本方案。2、交接验收项目概况项目名称： 项目地址： 建筑类别： 建筑面积： 总 户 数： 入伙时间： 3、交接验收小组为确保项目管理权责移交的顺利进行，总经理决定于 年 月 日成立交接验收小组，委托客服部牵头组织交接验收工作，验收小组成员由工程管理部、物业公司人员组成，实业规划设计室、各分包方派员参加。3.1交接验收领导小
2、组成员组长：副总经理 ；副组长：客服部经理 ；组员： 。3.2交接验收小组成员共由 21 人组成，分如下 4 个组：单元部分验收组（共 16 人）：小组长；组员：公共部分验收组（共 9人）：小组长；组员：园林绿化组（共 7 人）：小组长；组员： 资料交接组（共 6 人）：（资料包括：工程相关报批文件、水电煤及弱电等图纸、两书、客户资料等）小组长；组员：4、交接验收内容及验收原则此次交接验收内容主要是对项目的使用功能和安全进行检验，对业主专有部分和公共部分（房屋公共部位、公共机电设备、园林绿化等）进行验收。交接验收原则上先进行小业主专有部分的验收，如时间允许，可同时进行公共部分的验收。验收后如无
3、重大的质量问题或严重影响使用功能的问题，物业公司必须接管项目的管理权责，项目工程部对遗留的问题必须在规定的时间节点整改完毕。5、交接验收计划序号工作内容衡量标准完成时间责任部门负责人检查人备注1成立交接验收小组成员确定，正式运行12月20日2交接验收方案修订审批通过12月25日客服部3交接验收图纸、资料等准备形成图纸、资料清单12月28日工程管理部4交接验收工具、记录表格准备形成清单，准备到位12月30日物业5交接验收培训形成培训记录，考核及格12月31日客服部6交接验收动员大会召开一次，检查准备工作，提高士气1月3日客服部7验收40、46、47、54共四栋形成验收记录1月7日室内验收组8整理
4、验收记录，填写缺陷表派发至项目工程部整改1月13日物业9组织人员整改整改合格，形成记录1月18日工程管理部10二次验收验收合格1月20日客服部11组织管理权责移交形成移交记录1月22日客服部6、交接验收准备6.1验收工具、验收标准、验收表格的准备物业公司（管理处）准备如下验收工具：捣棍（小锤）、卷尺、靠尺、电笔、万用表、绝缘摇表、接地电阻测试仪、红外测温仪、电子测漏仪、网络测试仪，梯子、PVC吹烟管、电吹风、塑料水桶、写字夹板等。物业公司（管理处）准备验收标准、交接验收表格记录和交接凭证，详见南山实业交接验收作业规则。6.2验收图纸的准备工程管理部准备验收时用的竣工图纸或最后修改的施工图，准备
5、图纸、资料移交清单。6.3培训 参与验收的人员必须参加验收培训，培训内容为项目概况、验收标准、验收方法等，研读施（竣）工图纸等，并由营销客服部考核。7、交接验收过程按交接验收计划及实业交接验收流程进行，物业公司（管理处）填写验收项目缺陷，并由三方人员进行会签，验收后将需整改内容填写至交接验收整改完成情况表并交于营销客服部，由营销客服部报总经理批准后转发项目工程部整改。详细流程参考南山实业交接验收作业规则。8、项目管理权责移交对整改完成的项目，由营销客服部组织项目工程部、管理处、整改方等进行二次（或多次）验收，验收合格，办理权责移交手续，填写资料移交明细表、钥匙交接明细表、管理权责移交记录表并由
6、交接双方确认签字，营销客服部责任人作为监交人签字确认。附件二：单元房屋/电气/给排水交接验收记录表单元房屋/电气/给排水交接验收记录表楼栋号：验收日期：单元 房号验收类别验收项目位置缺陷记录数量备注施工单位：项目工程部：管理处：说明：1、此表验收内容为业主专有部位的房屋土建及装饰、电气、给排水部分，验收类别即指此三类；2、验收项目包括但不限于门（入户门、房门、门锁、门碰、猫眼等）、窗（窗户、窗台、窗户玻璃等）、地面、墙面、顶棚、对讲机、电源箱、电表、开关、地漏、水龙头等。附件三：房屋公共部位交接验收记录表房屋公共部位交接验收记录表楼栋号：验收日期：序号验收项目位置型号缺陷记录数量备注施工单位：
7、 项目工程部： 管理处：说明：1、房屋公共部位指大堂、楼梯间、电梯间、电气井、管道井、走道、建筑外墙包括建筑部分及水电装置、设施； 2、验收项目包括但不限于公共部位中的吊顶、墙面、地面、楼梯、灯具、门、窗、管道井、水表、电表箱、控制箱、弱电箱、消防栓箱等； 3、逐项对验收项目的表面缺陷及缺失数量进行验收，将缺陷和缺失数量记录在表内； 4、型号指水电装置和其它设施的型号。附件四：公共机电设备设施交接验收记录表公共机电设备设施交接验收记录表项目名称：验收日期：设备名称：数量：安装位置：型号及主要技术参数：现场实测技术性能及数据：随机专用附件、工具名称、数量：供应商/保修单位名称： 联系电话：保修期
8、起始时间： 年 月 日至 年 月 日缺陷及验收结论：施工单位： 项目工程部： 管理处：说明： 1、大型设备可作更详细补充记录； 2、设备验收应按系统验收，不能将系统再细化进行验收，例如不能将给水系统中的电气控制部分与水泵分开，水泵分台验收等。按系统对设备型号、数量、位置进行记录，对设备外观、设备系统性能进行检验，记录技术状态数据，填写缺陷及验收结论。附件五：交接验收整改完成情况表交接验收整改完成情况表楼栋录入日期楼层房号验收 项目验收位置缺陷记录（整改内容）紧急 程度责任单位责任人已完成情况已完成日期验收人备注B06-6-171912开关客厅客厅开关插座松动；卫生间少一个管道检修口盖B06-6
9、-171812厨房地漏反坡BBBBB注：紧急程度分为特急、急、一般，可按入伙时间或具体情况划分。物业公司（管理处）：地区营销客服部：项目工程部：附件六：管理权责移交记录表管理权责移交记录表工程名称所在位置开发单位结构类型建设单位建筑面积物管单位交接时间本物业经双方验收，以下项目符合交接验收标准，正式移交管理权责交接内容备注住户钥匙的接收户、每户 套业主家中水、电、建筑的交接验收 户公共部位的验收（走道、天台等）裙楼的验收园林绿化的验收室外管网（井）的验收公用设备清单份 张公用设施清单份 张公共场地清单份 张各系统电梯自备发电系统变配电系统给排水系统停车场道闸系统消防系统南山实业 作业模板 交楼
10、与物业管理模块 监控系统对讲报警系统公共天线系统远程抄表系统移交单位（盖章）：监交人：代 表：日 期：日 期：日 期：附件七：室外给排水交接验收记录表室外给排水交接验收记录表项目名称：验收日期： 序号验收项目位置缺陷记录数量备注施工单位： 项目工程部：管理处：说明：1、此表检查项目为室外给排水部分，包括但不限于化粪池、污（雨）水井、管道、水表井、地漏等； 2、污水井盖应逐个揭盖检查验收；3、隐蔽管道的验收需下井检查。附件八：验收整改派工单验收整改派工单公司： 经交接验收发现，由贵公司负责的 工程项目存在以下质量问题，严重影响使用功能及安全，请贵公司在规定期限内整改完毕。序号验收项目位置缺陷记录
11、整改完成时间要求整改结果复检人验收时间接收单位： 项目工程部（盖章）：接 收 人：项目常务副总：接收时间： 签 发 时 间：注：此单一式两联，原件交施工单位，复印件项目工程部留存。附件九：园林绿化交接验收记录表园林绿化交接验收记录表项目名称：验收日期：工程名称绿地面积（）工程地址验收项目种植数量成活数量成活率（） 覆盖率（）备注树木（棵）花卉（面积）草坪（面积）整洁及平整整形修剪存在问题细述附属设施（如亭子、水池等）评定意见验收意见施工单位项目工程部物业公司（管理处）签字（盖章）：签字（盖章）：签字（盖章）：附件十：钥匙交接明细表钥匙交接明细表序号钥匙类别钥匙数量移交时间备注应交实交备注：钥匙
12、交接后，所属部位管理权责正式移交物业公司移交人： 监交人：日 期： 日 期：附件十一：资料移交明细表资料移交明细表移交单位： 接收单位：序号资料类别资料名称份数移交时间备注应交实交移交人：监交人：日 期：日 期：下面资料为赠送的地产广告语不需要的下载后可以编辑删除就可以，谢谢选择，祝您工作顺利，生活愉快！地产广告语1、让世界向往的故乡2、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊3、一江春水一种人生4、某钱塘江边楼盘：面对潮流 经典依旧5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景6、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产7、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵 俯瞰繁华8、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度
13、的房子9、某学区房：不要让孩子输在起跑线上10、尾盘：最后，最珍贵11、回家就是度假的生活12、生命就该浪费在美好的事情上我们造城2、我的工作就是享受生活3、 我家的客厅，就是我的生活名片4、在自己的阳台 看上海的未来5、公园不在我家里 我家住在公园里6、这里的花园没有四季7、*，装饰城市的风景8、*，我把天空搬回家9、房在林中，人在树下10、生活，就是居住在别人的爱慕里11、到星河湾看看好房子的标准12、好生活在珠江13、爱家的男人住百合城市岸泊： 城市的岸泊，生活的小镇生活之美不缺少，在于发现情趣不在于奢华，在于精彩生活有了美感才值得思考玫瑰庄园： 山地生态，健康人生卓越地段，超大社区一种
14、完整且完善的环境，像原生一样和谐原生景象 自然天成人本理念 精品建筑知名物业 智能安防诚信为本 实力铸造比华利山庄：海岸生活引领世界的生活方式海岸生活22公里的奢华海岸生活高尚人生的序曲海岸生活人与自然的融合苹果二十二院街：人文 自然 现代铺的蔓伸荣和山水美地：让世界向往的故乡香港时代： 时代精英 开拓未来领衔建筑，彰显尊贵绿地崴廉公寓：金桥 40万平方米德国音乐艺术生活汇都国际： 昆明都心，城市引擎财富之都 风情之都 梦幻之都 文化之都 商贸之都西部首座巨型商业之城颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地新江湾城： 绿色生态港 国际智慧城新江湾城，一座承载上海新梦想的城区上海城投，全心以赴建设知
15、识型，生态型花园城区风和日丽： 入住准现楼，升值在望湾区大户，空中花园大格局下的西海岸市中心： 市中心 少数人的专属颠峰珍贵市中心的稀世名宅正中心 城市颠峰领地颠峰 勾勒稀世名宅繁华 不落幕的居家风景地利 皇者尽得先机稀世经典180席阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本钟宅湾： 海峡西岸生态人居 休闲商务区汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地二十一世纪是城市的世纪，二十一世纪也是海洋的世纪谁控制了海洋，谁就控制了一切站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的地产时代东南门户 海湾之心海峡西岸生态人居 休闲商务区让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史上海A座（科维大厦）：创富人生的黄金眼掘金上
16、海！创富人生！远东大厦： 花小公司的钱，做大公司的事未来城： 无可挑战的优势 无可限量的空间绿地集团： 居住问题的答疑者，舒适生活的提案人茶马驿栈： 精明置业时机 享受附加值 财富最大化雪山下的世外桃源 茶马古道上千年清泉之乡金地格林春岸：城市精英的梦想家园繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露建筑覆盖率仅20%，令视野更为广阔占据最佳景观位置，用高度提炼生活完美演绎自然精髓，谱写古城新篇章创新房型推陈出新，阔气空间彰显不凡365天的贴身护卫，阔度管理以您为尊金地格林小城：心没有界限，身没有界限春光永驻童话之城我的家，我的天下东渡国际： 梦想建筑，建筑梦想齐鲁置业： 传承经典，创新生活比天空更宽广的
17、是人的思想创新 远见 生活嘉德 中央公园：一群绝不妥协的居住理想家 完成一座改变你对住宅想象的超越作品极至的资源整合 丰富住家的生活内涵苛求的建造细节 提升住家的生活品质地段优势，就是永恒价值优势设计优势，就是生活质量优势景观优势，就是生命健康优势管理优势，就是生活品味优势空中华尔兹： 自然而来的气质，华尔兹的生活等级享受，没有不可逾越的极限所谓完美的习惯，是舒适空间的心情定格！临江花园： 经典生活品质风景中的舞台美林别墅： 源欧美经典 纯自然空间住原味别墅 赏园林艺术淡雅 怡景 温馨 自然钱江时代： 核心时代，核心生活核心位置 创意空间 优雅规划 人文景观 财富未来城市精神，自然风景，渗透私
18、人空间泰达时尚广场： 是球场更是剧场城市经济活力源时尚天津 水舞中国未来都会休闲之居创意时尚 天天嘉年华健康快乐新境界商旅新天地 缔造好生意城市运营战略联盟，参与协作，多方共赢华龙碧水豪园： 浪漫一次，相守一生东方莱茵： 品鉴品位 宜家宜人建筑一道贵族色彩品鉴一方美学空间品位一份怡然自得荡漾一股生命活力坐拥一处旺地静宅体会一种尊崇感受常青花园（新康苑）：新康苑 生活感受凌驾常规大非凡生活领域 成功人士的生活礼遇拥有与自己身份地位相等的花园社区在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋只与自己品味爱好相同的成功人士为邻孩子的起步就与优越同步酒店式物管礼遇拥有一屋两公园 前后是氧吧的美极环境水木清华： 住在你
19、心里福星惠誉（金色华府）：金色华府，市府街 才智名门释放生命的金色魅力真正了解一个人，要看他的朋友，看他的对手。真正了解一种生活，也当如此。核心地段（区位是一面镜子，照见家的质素）隐逸空间（环境是一面镜子，照见家的质素）超大规模（点亮与过往不同的“大”生活）成熟配套（周边一切是镜子，照见家的质素）精品建筑（外揽天下，内宜室家）均好户型（每天每秒都被释放到四壁之外）大唐新都： 原创生活，非常空间住宅不是炫耀的标签，生活是用来享受的。人信.千年美丽： 森庭画意.千年美丽宁静是一种内在的力量生活是与自然的恋爱在自然中体验自由的生存建筑让人迷恋的核心是思想华智.翡翠星空： 创意生活由此进时代美博城：
20、繁华领地 时尚生活浪漫无极限阳光海岸： 美景与生活的邂逅带着些许闲散情绪，安享私藏一片湖的幸福梦幻湖畔 温柔横亘在回归前方 这是你的见.心的家景江华庭： 静享都市繁华 新锐生活核心海虹.景： 城市在变 世界观也要变海虹.景 国际社区一个改变你世界观的城市文化住宅海虹.景 区位世界观一块好地 不仅要放到空间中 更要放到时间中去评价海虹.景 美景世界观先成为园林鉴赏家才能鉴赏城市海虹.景 享受世界观放手生活是享受的开始海虹.景 生活世界观洞悉时尚潮流才能洞悉生活的变化海虹.景 空间世界观空间随意识而变 空间是流动变化的碧水晴天： 生活就是寻开心驾奴.桥的前途 路的前程 城市的前景守望.江的神奇 滩
21、的神话 岸边的神韵品尝.园的风景 家的风采 眼前的风情沐浴.屋的明亮 窗的明净 心底的明朗闽东电力集团.楚都地产：璀璨，用诚信打造辉煌，用实力说话领跑，用行动证明昆明走廊： 昆明走廊，一场与众不同的城市诡计游戏，全情体验行走的变幻情趣.2004.场景.商业地产西南商圈.重获新生，王者复活2004.剧情.昆明走廊昆明走廊的实体不是一个建筑，而是一个场所。2004.主角.城市FI客概念商街，体验生活进行中2004.精彩.正式开始乐得家.金瀚家园： 水边的香格里拉生活的真谛源于自然，自然的奥意在于和谐，和谐的精髓表达完美。江畔语林： 距璀璨不远，离自然更近在这里，学习过悠然人生非凡礼遇，成就居者高人
22、一等的气质金地香蜜山： 山在这里，我在这里城市山居生活再升级白描香蜜山山林生活的升级演绎真正的健康住宅长在山上的房子城市中的山地建筑坚持 简约的后现代美学原生态私家山野公园四季分明的山中岁月健康、趣味、质朴、自然是最好的设计师风、光、水、石、云五大庭院艺术空间是用来收藏自然的山中的有氧运动网球也是一种生活方式健康成为一种习惯山是一件运动装备上海五角世贸商城： 百舸争流，谁能竞风流卓越来自您抢先一步！乘天时，顺势而起。成功来自您抢占高位！据地利，如虎添翼理想来自您精心创造！通人知，倾情打造。维多利亚公寓： 城南三环之内/最后，最珍贵精粹城南里的优裕生活花园里的洋楼，演绎英伦贵派风格国际与本土顶尖
23、建筑团体全球景观设计权威/美国易道，全景营造让每扇窗，向着风景深呼吸金色嘉苑： 水光山色中的幸福家园有保证的幸福生活上风上水，幸福生活版图尽善尽美配套，演绎幸福生活365天美景生活，幸福生活时时刻刻特别的爱献给特别的你找到都市的幸福时光嘉德现代城： 豪华尊贵的盛会 名流云集的家园景江苑： 开启全景生活 展现全新人生恒海国际高尔夫别墅：在这里，掀开淀山湖，恒海计划历史一页世纪金融大厦： 璀璨闪烁冉冉升起 我不能视而不见清怡花苑： 风生，水起，潮涌观赏，无边境天境.山因势而动山青，塔长，钟鸣艺境.艺因琢而精心境.心因静而远心静，致远，淡泊，明智筑境.筑因妙而传创造，无止境上品.巨洋豪园： 陆家嘴，
24、顶极地标，至上口味上品 稀缺，升值，唯一新海派主义建筑集群无限阳光 双景生态 自然居停舒适源于对居住尺度的把握星星港湾： 星星港湾，看见非一般的梦想星星港湾，大学城后花园重组，文化浓郁之美东部生活的坐标星星港湾的星空下，微笑的你，发现新生活已经来临居住，是气质的一种表达BLOCK，围合式空间，标识居住者的领域感和归属感核心区域，处处折射品质生活生活美学，一次满足你的梦想一个正在实现中的梦想天寓： 抛开一切繁文缛节，一切约定俗成，还原自然，真实的居住理想。设计改变生活设计思想简洁、自由、大气建筑凝固的音乐景观回归自然生命的真谛品质生活上帝在细节中室内空间 简 历姓 名： 简历模板 http:/性
25、 别： 男出生日期： 1989年2月年 龄： 37岁户口所在地：上海政治面貌： 党员毕业生院校：专 业：地 址：电 话：E-mail：教育背景_1983/08-1988/06 华东理工大学 生产过程自动化 学士 _个人能力_这里展示自己有什么的特长及能力_专业课程_课程名称(只写一些核心的)：简短介绍课程名称：简短介绍 _培训经历_2002/06-2002/10 某培训机构 计算机系统和维护 上海市劳动局颁发的初级证书 1998/06-1998/08 某建筑工程学校 建筑电气及定额预算 上海建筑工程学校颁发 _实习经历_2011年5月 现在 某（上海）有限公司 XX职位【公司简单描述】属外资制造加工企业,职工1000人，年产值6000万美金以上。主要产品有：五金制品、设备制造、零部件加工、绕管器【工作职责】 【工作业绩】_语言能力_英 语：熟练 英语等级：大学英语考试四级_IT技能_Windows NT/2000/XP36个月经验水平：精通 LAN36个月经验水平：熟练 Office84个月经验水平：精通 _自我评价_这里写自我评价的内容 可以访问 http:/_获得的证书与奖项_系里的一等奖学金 获得时间： 年 全系XXX人只有XX人取得。
