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1、 居住类室 学号：0指导老师： 1 1.别墅的概念别墅(villa)（bi sh），英文名： villadom 森林别墅即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点。我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位臵和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等.多建在城郊或风景区。3 世纪，意大利山坡地带出现台阶式别墅。中国古代称别业、
2、别馆。中国西晋出现别墅，如洛阳石崇的金谷别墅。此外，历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。近代、现代最具特色的别墅有：赖特设计的流水别墅，勒柯布西耶设计的萨伏 勒柯布西耶伊别墅等。别墅设计要点是：因景、因地制宜，布局灵活，体型轻巧，结构简洁。真正说起来，中国最早的别墅是叫别业，在国外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。 villa最早出现在中国时，经常翻译成三种，有的时候叫别墅，有的时候叫庄园，有时还叫城堡，不管怎么翻译这个东西都是国外独立庄园生活的代称。在中国明代时期，别墅这一叫法经常能够见到，明 王铎太子少保兵部尚书节寰袁
3、公神道碑：公（袁可立）营别墅于牟驼岗，以娱两尊人。当别墅多起来的时候，一个庄园和另外一个庄园联起来就成了庄园区，这是我们现在别墅区的原形。别墅与普通住宅相比，除了基本功能相似之外还有很多不同之处，别墅是一种带有诗意的住宅，它代表着人类的某种理想。我们现在常说的"别墅"，实际上涵盖了国外的两种物业类型：一种是HOUSE，一种是VILLA。如果直译过来，HOUSE应该是"房子、住宅"；而VILLA才应当是"别墅"。事实上，我们国内目前房地产市场中所销售的大部分别墅，并不是VILLA，而是HOUSE。 那么，如何区分VILLA和HOUSE呢
4、？简单地说，VILLA是SECONDHOME，即第二居所；而HOUSE则是第一居所，是一个家。在中国的传统建筑中，别墅多数表现为私家园林。它最早在中国就叫"别业"，望文生义可以理解为第二处物业。2. 别墅的分类2.1独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。双拼别墅它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降
5、低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采 2 光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。 2.2联排别墅有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。 2.3 叠拼别墅它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立
6、面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。2.4 空中别墅空中别墅发源于美国，称为penthouse即空中阁楼原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位臵好、视野开阔、通透等。 3.别墅的设计风格之古典传统风格这一传统源于公元前9世纪到公元前4世纪古希腊神庙建筑，以及公元前1世纪到5世纪古罗马公共建筑法风格，其雄伟的古典柱廊，高大的柱头和朴实的质感令世人赞叹，匀称的比例、突出的个性，2000多年来一直成为人们追求的目标。经文艺复兴运动和19世纪新古典主义运动的完善，
7、已发展成古典建筑理论的思想根基。属于这一风格有：3.1罗马风格源于古罗马风格，又名早期古典风格。别墅特征是：A、有一简单的三角形屋顶或三角屋脊； 3 B、正立面是一个与屋脊等高的古典门廊（它是正立面最显眼的进口）；C、古典门廊由四根基础为方形的柱子和一个正山墙（三角楣）组成；D、正门的门上方有一半圆形或椭圆形的气窗；E、窗户是按中心轴对称分布的，通常有五列（少于三列和多于七列是少见的）。它有三种形态：二层；一层；带侧翼附楼。3.2希腊风格源于古希腊庙宇风格，主要有两大因素：A、当时的人类学调查证实了古罗马风格的源泉是古希腊风格；B、希腊在1821年到1830年间进行了独立战争。因为这两个原因，
8、人们对希腊及古希腊建筑风格的兴趣倍增，希腊风格时兴了约40年后逐步为哥特风格和意大利文艺复兴风格及维多利亚风格所代替。其特征是：a.屋顶为低坡度的山墙或四坡顶；b.在三角形屋檐下及正门廊的屋顶下有宽长的上楣带；c.古典式门廊（有时与屋檐等高）的顶通常是平的，若由干根圆形或方形的立柱支撑；d.正大门上有横向装饰条，与精制的大门装饰融于一体。它有六种形态： 门廊于屋檐等高；门廊低于屋檐；正立面是全断面门廊；正山墙门廊带侧翼；平顶（城市住宅中）。3.3新古典主义风格1893年在美国芝加哥举行的世界博览会上，主会场的世纪方案一开始就决定采取古典主义的思想与风格，后各国分会场等一大批建筑的设计都将古典风
9、格发挥得淋漓尽致。该别墅得特征表现在：A、外观装饰得豪华、繁杂，正立面（一层或多层）通常为一排有气度得柱廊（或双柱）；B、墙面、窗户、窗顶和屋檐等处有精细得雕花装饰，尽显豪华气势；C、墙体由石块砌成，立面常显对称。它有两种形态：平式或低坡度屋顶；孟马莎顶。3.4乔治式风格18世纪，殖民时期的简易朴实风格转向优美和豪华的形式，两种形式均来自英国，通过技工的传入和从描述安妮女王和乔治王朝时代建筑和家具的书本上得到的灵感。船王、商人、一些店主和技工、地主变得非常富有，足以过类似于英国绅士的生活。在南方殖民地，尤其弗吉尼亚洲和南、北卡罗来纳洲，建造了 4 巨大的种植园（通常由显赫的英国家族的年轻人建设
10、）。在奴隶的劳动下，种植园的主人变得富裕。他们青睐的住宅近似英国的大户人家。尽管没人达到过这种原形的极致程度。英国别墅强调门廊的装饰性，比较讲究门面。乔治式风格在英国殖民地国家中整整流行了一个世纪（18世纪），它是由意大利文艺复兴风格传入英国后派生出来的，并秉承了古典主义对称与和谐的原则，是对美国最有影响的一种风格。美国乔治式住宅用砖或木材建造，一般追随欧洲文艺复兴形式，使用对称布局的平面和丰富装饰的细部，包括山墙、壁柱，还常有帕拉第奥式窗。典型的平面中，从前门进入中央大厅，穿过大厅到后门。在大厅中，漂亮的楼梯引向相对应的二层大厅。在门厅的两边，布臵一两间房间作为客厅、餐厅，楼上是卧室。壁炉、
11、烟囱布臵在墙的端头，四坡顶（有时带老虎窗）比两坡顶更为常见。厨房和佣人房布臵在两翼，尤其在南方，是布臵在正规平面的附属部分。乔治式住宅的室 b)双折线屋顶； c)四坡屋顶； d)中央山墙； e)城市住宅。3.5亚当风格亚当风格是乔治风格的发展与精华，在美国东北部极为流行，它吸取了亚当兄弟的研究成果。与乔治亚风格相比，屋檐齿饰加长，正门上方加了一个半圆形或椭圆形气窗，墙面窗户有装饰窗修饰。其余的特征和形态与乔治亚风格几乎一致。3.6意大利风格意大利风格和歌特风格一样在英国流行近200年后传入美国，这类风格强调拱形的独特美感，在佛罗伦萨和罗马等地曾流行一时。由于该类别墅造价昂贵，到经济大萧条萧条而
12、萎缩。几年后经济复苏，又为另外一种更新的风格安妮女皇风格代替意大利风格。其鲜明特征是：A、四方形塔楼，低坡度四坡屋顶，多半是两到三层；B、细长地窗户配以拱形装饰上楣（倒U字型）；C、宽长地屋檐下均等排列装饰托座； 5 D、大门上有许多雕花，门框地雕刻也尽显繁杂。它有六种形态： a)简单四坡顶； b)四坡顶； c)带中央山墙； d)带塔楼； e)正立面山墙； f)平顶（城市中）。3.7意大利文艺复兴19世纪最后十年，一大批美国建筑师去意大利访问和考察，带回了第一手有关意大利文艺复兴风格别墅的设计资料，因这种风格与美国当时流行的安妮女皇风格正好形成强烈的对比，加上其外观庄重、帅气，因而很快盛行起来
13、。这种别墅在美国最流行的时期是在第一次世界大战前夕。其建筑特征：A、低坡度四坡顶，有时是平顶，瓦通常是陶瓷做的；B、宽长的屋檐下均等排列装饰托座；C、窗户分隔细致，低层窗户和大门上常为拱形气窗，二层窗小而简单；D、进口门廊常有小的古典柱子支撑；E、立面常常是对称的。它有四种形态： a)简单四坡顶；b)四坡顶带侧翼； c)非对称造型； d)平顶。3.8法国第二帝国风格法国建筑素来强调屋顶的美感，享有第一顶之美誉。与当时的意大利风格和歌特风格复古的情调正好相反，法国第二帝国风格却是很时髦的，它源于拿破仑三世统治时期巴黎的建筑风格，经英国传入美国，最初作为公共建筑的主要形式，后来逐步在花园别墅中采用
14、。其建筑特征：A、高大而突出的契形屋顶孟莎顶（Mansard）；B、其侧面顶（有平的和曲面两种）配有若干老虎窗，赢得了许多居住空间；C、屋檐的装饰与意大利风格相似；D、契形屋顶的上下两边楣口都有像小台阶一样的装饰长条。它有五种形态： 简单的孟莎顶；中央山墙或主翼；非对称型；带塔楼；城市住宅式。3.9法国折衷主义风格（FrenchEclectic）第一次世界大战中，有许多美国人在法国服役，对法国的别墅有直观的了解，加上当时的古堡风格和学院派风格的双重影响，战后，就开始在美国建筑介于两者之间的别墅折衷主义风格。其特征是： 6 A、装饰较简单，三角屋顶高而陡，有时也有山墙;B、屋檐与墙体的接触处装饰
15、仅一个台阶；C、砖墙结构或涂外墙层，有时也用墙外布臵装饰手法；D、窗边等仅有一些石条装饰。它有三种形态： 对称型；非对称型；带塔楼。3.10殖民复兴风格（Colonial Revival）这是一个跨世纪的风格，由美国建筑大师麦基姆（Mckim）兴起，虽然其他风格对它也有影响，但它基本保持了乔治亚和亚当风格（英国传统），因吸收了安妮女皇风格而显非对称性（如开一个辛格窗，加上一个安妮楼堡等）。第二次世界大战后，因时尚的变化，这种风格逐步简化。与亚当风格相比，低层窗户演变成左右一对，大门廊纵深加长，加上冠顶形成一进口，其余特征与亚当风格接近。其特征是： a)非对称； b)四坡层顶配全宽度门廊； c)
16、四坡屋顶式； d)侧向山墙；中央山墙； e)双折细线屋顶； g)二层楼外伸（加利森林式）3.11美国风格（American Colonial Revivai）美国风格根基于殖民时期美洲大陆各地的民居（英国、法国、德国、意大利、荷兰、西班牙）创造性的发挥而逐步形成的，所耗建材较多。在全国铁路网建立起来后，因建材较多。在全国铁路网建立起来后，因建材的运输较为方便，大规模的建设这类住宅成为可能。经过200多年的复兴和发展，这种风格逐步稳定下列，并成为美国别墅的主要形式。 目前有四种基本体型：A型，正立面双山墙式（又称Shotgugun）;B型，L形式；C型，I形式（含CAPE Cod与Saltbox
17、形式）；D型，四坡屋顶式。3.12荷兰风格(Dutch) 荷兰风格包括殖民风格和殖民复兴风格，它有两大明显的特点：A、双折线屋顶；B、侧墙沿街面开数扇老虎窗。荷兰殖民、复兴风格根基于1880年复兴时期 7 的诸建筑风格，吸取了辛格风格的建筑特征，显示对称式（L形式），屋顶上有时开一个巨大的辛格窗。荷兰风格建筑布局荷兰，通风与采光性好。3.13西班牙风格（Hispanic）西班牙风格是殖民风格、传教风格、折衷主义风格和蒙特利风格等的总称，也包括在南美洲曾盛行的西班牙民族风格，它美国的西南部沿墨西哥国境线和加利福尼亚海岸逐步推进到美国。与其他西欧建筑风格相比，其风格较为独特，其中传教风格常有多弧形
18、独立的墙面，立柱支撑的门廊上也有弧线装饰。殖民风格与蒙特利风格的建筑，二楼常有连续的一排走廊，而折衷主义风格，其装饰性不如传教风格那么明显。其基本特征是：A、屋顶多为红瓷瓦铺设；B、屋檐朝两侧外伸，户 a)两层木屋，中央烟囱（北方）； b)两层砖屋，两侧烟囱（南方）。4.2德国风格德国民居建筑在别墅方面最具代表性的风格要数德式（Fachwerk-bau）和城堡式（德国目前各地仍保留许多原型）。城堡式8 可归入古堡风格去论述。德式风格是从中世纪德国民间住宅基础上发展起来的，与英国都铎风格接近，不同的是每个立面几乎都有明显的装饰，俗称绷带式建筑，是日尔曼民族的主要民居形式。4.3法国殖民风格法国别
19、墅风格对美国的最初影响就是从中部的几个州流行法国殖民风格开始的。其特征为：A、高大陡峭德四坡屋顶或侧山墙屋顶，别墅常常是一层。B、大门和窗户细而长，门和窗上都有沿垂直方向德小网格，成对排列。它有两种形态： a)城市传统b)乡村传统 其中乡村传统由周围的一系列柱子支撑形成围廊，给居住者提供了360的全景视野，但最突出的要数门廊的进口楼梯，它是后来欧洲各地皇家别墅门廊设计的雏形。4.4哥特风格哥特风格起源于法国教堂的兴建，像巴黎圣母院即是哥特风格的杰出代表。后来，美国最早在别墅设计上采用哥特复兴风格是1832年，继后因有关该别墅风格的设计书籍出版，才使这类风格为别墅设计采用。像英国的国会大厦也属哥
20、特复兴风格。哥特风格强调垂直升空感。其鲜明个性是：A、中央山墙与陡峭的侧山墙屋顶交汇在一起，山墙3的屋檐边均有精巧的装饰；B、正立面墙体直接伸入中央山墙而无间断；C、窗户上木梁呈尖券状；D、一层或全立面门廊，由灵巧的哥特立柱支撑。它有六种形态： a)中央山墙 b)一对山墙 c)正立面山墙 d)非对称e)城堡式 f)砖墙色彩对比式。4.5古堡风格时古堡风格源于法国16世纪古城堡建筑，将早期哥特风格和文艺复兴装饰技艺融于一体。美国建筑师亨特（Hunt）从法国学成后于1895年设计了美国第一栋古堡风格别墅。由于古堡别墅大多数由石块砌成，细部装饰又极其昂贵，因此，数量并不多。其建筑特征为：A、高而陡的
21、四坡顶，正立面屋顶上有数个9 老虎窗，并沿伸到墙外；B、老虎窗上、烟囱上、侧墙上常有精美的哥特装饰物，垂直升天；C、石墙，通常还有一个古色古香的塔楼，看上去很神秘。它有五种形态： a)、四坡顶为两个山墙相交； b)、侧山墙顶； c)、正山墙顶； d)、两山墙正交； e)、双折线顶。4.6史迪克风格史迪克风格是哥特复兴风格到安妮女皇风格之间的过渡，它强调墙面整体装饰性而非局限门和窗或屋檐等处的细节。这种风格在1878年很盛行，它造型非常漂亮，享有木质安妮女皇 的雅号。其特征为：A、正立面为陡峭的山墙，侧向也有三角形山墙相交，山墙上有装饰木架；B、屋檐外和进口门廊均有斜向木条架作装饰；C、外墙常有
22、木板包裹，水平及垂直方向都有木条镶嵌。它有两种形态： a)正立面山墙； b)城市住宅。4.7安妮女皇风格由英国建筑师萧（Shaw）推广，但风格的命名与安妮女皇的统治并无多大关系。1847年第一栋美国安妮女皇风格的别墅温室问世于罗德岛，由于风格独特，加上铁路网络德建立及印刷技术的发展，这种风格在全美得到普及。这种建筑有时整个建筑还配有一塔楼，俨然是一个室外桃源。它的空间组合于罗马风格一样是很复杂的，并形成了古典、非对称殖民复兴和全盛期安妮女皇风格等流派，其简化形式称为维多利亚式。其建筑特征为：A、不规则的陡峭屋顶（L山墙与四坡顶交汇）；B、底层有部分或全部分非对称围廊，通常有一层高，沿墙的一侧或
23、两侧分布；C、围廊由细巧的柱子支撑。它有四种形态： a)四坡顶围两个山墙正交； b)两个相交山墙顶；c)正立面山墙； d)城市住宅。4.8辛格风格这类别墅在美国东北部较多，多数建于18801900年，至今保存完好。 它根基于三大风格：A、安妮女皇风格的宽长门廊，不对称布臵B、殖民复兴风格的双折线屋顶，古典柱头和巴拉丁窗户C、罗马风格的不对称和雕塑般的形体有的学者认为：辛格别墅是罗马别墅的木制品。该风格最引人注目之处在于； a)正立面的陡峭的大山墙（与10 另一山墙正交）及长门廊； b)多层次屋檐； c)墙体在墙角处连续过渡，墙体与屋檐连续过渡。4.9罗马风风格这种风格由在19世纪70年代开始兴
24、起，并于当时流行德法国第二帝国风格和安妮女皇风格等共同分争天下，整栋别墅非对称，强调建筑德雕塑美，别墅价格昂贵，但整个气势看上去非常古朴和迷人。其特征是：A、通常由石头砌成，质感粗犷B、一般有塔楼相配，窗门与门廊都有圆弧连拱装饰。它的基本形态是四坡顶为两个山墙相交。4.10都铎风格都铎风格是中世纪后英国风格与文艺复兴风格地混合，在本世纪初最为流行，它的血统是英国式的，因而可以看到另外许多英国风格的建筑对它的影响，如安妮女皇风格史迪克风格等。整栋别墅极富装饰趣味与田野情趣。其建筑特征是A、陡峭的侧山墙与另外一个或多个正立面陡峭的山墙屋顶正交；B、高大的砖头烟囱，顶上有若干小圆筒做烟囱冠；C、高而
25、狭长的窗户，玻璃窗分成若干组，拱形门廊；D、最明显的是细长的装饰条包裹主要立面。它有六种形态： a)拉毛水泥墙面；b)砖墙面包裹； c)木墙面面包裹；d)假的稻草屋面包裹； e)带女儿墙。5.当代花园别墅标准模式当代花园别墅有现代传统和当代传统之分，1900年到1940年之间的风格归属为现代传统，1940年以后为当代传统。现代传统朝两个方向发展：A、工艺运动，并派生出两个风格，即草原风格和工匠风格；B、机器运动，派生出现代风格与国际风格。1940年后国际风格延续至今。 当代传统也有两种趋势，即创新与发展，建筑师们用当今的新材料、新施工方法、灵活而自由地创造出各种造型各种造型地别墅，像当代风格和
26、棚屋风格等；另一方面，建筑师们同样采用新材料及新工艺，将它们继承融入传统风格，结果我们可以看到有些别墅明显带有上个世纪地痕迹，但全是当代地手法，如美国最传统地牧场风格和分层风格，以及新殖民风格等。5.1现代传统现代风格是经密斯凡德罗(Van derRoheMies)、柯布西耶和格罗皮乌斯等第一代建筑大师德开拓才奠定其不可动摇德地位。这些大师都在美国成 11 名，并留下作品，故美国在本世纪初开始就成为世界地建筑中心，在别墅建筑上也不例外。经第二代、第三代甚至第四代建筑大师地创作和努力，才使建筑设计与技术发展到现代地水平。（1）草原风格(Prairie) 这种风格以美国建筑大师赖特（Wright）
27、为代表，他生前很有名气，许多客户都找他设计自己的别墅。该风格是在美国殖民复兴风格四坡屋顶式基础上发展起来的，突出建筑的民主性。其特征是：A、极平坦大坡屋顶向四周作水平延伸；B、外墙细部装饰条水平排列；这样的风格在第一次大战后逐步消失；C、窗的设计突出水平伸展性；D、底层往往有一层厚实底门廊与主体建筑连接；门廊由方形柱子支撑。 （2）工匠风格(Craftsman) 由加利福尼亚格林兄弟于1909年开始推广，是美国殖民复兴风格Shorgun式与辛格风格以及草原风格三者底复合，由于设计与施工较自由，外形独具魅力，在美国很快流行起来。它的风格特征为：A、低坡度底山墙，有时开有老虎窗；B、屋檐作悬臂伸展
28、，横梁外露，山墙下底纵梁外露；C、全断面或部分门廊由立方支柱支撑，支撑常与屋顶底支柱合二为一，并延伸到地面。它有四种形态：正立面山墙；正交山墙屋顶；侧山墙屋顶；四坡顶。 （3）现代风格(Modernistic) 1922年芝加哥论坛报总部大楼征集设计方案，芬兰地沙里南（Sharinan）设计地方案获得第二名，这种全新的风格即是现代风格的起源，以后逐步发展成熟并应用别墅设计中，是强调功能的样板。有A型、B型两种，现在我们在都市里可以看到许多这样风格的大厦。其特征是：A、常显非对称状，平坡屋顶；B、强调立面的光滑感，立面和屋檐保留若干水平线，去掉了多余的装饰物。（4）国际风格(Internatio
29、nal) 在第一次世界大战与第二次世界大战期间，美国沉醉于传统和复古风格，而欧洲却极力对建筑材料和技术进行深刻的探索，逐步形成了国际风格，它提倡功能主义，使一栋建筑物在结构框架的支撑下，可以任意组合，达到功能上的满足。其特征是： 12 A、平坡屋顶不带屋檐，墙体光滑；B、形体非对称；C、门窗上去掉了多余的装饰。5.2当代传统（1）当代风格（Contemporary）它有两个分流：平顶和平坦屋顶特征，那是受到国际风格和草原风格的深刻影响。其特征是：A、屋顶平坦； B、建筑柱梁外露； C、窗户造型奇特； D、立面简洁。 （2）棚屋风格(Shed) 棚屋风格主要体现在屋顶的变化情趣上，整个屋顶分割成
30、若干不同朝向的斜面屋顶，墙面上有水平、垂直或对角线的细长木条排列，有时屋顶还装有太阳能电池，是目前极其流行的风格。其特征是：A、斜面与山墙相交； B、墙面上的木条与砖墙混合； C、窗户自由开启； D、屋檐光滑不外伸。 （3）小型传统风格（Minimaltraditional） 这种风格是20设计30年代都铎风格的简化形式，但也有山墙与大烟囱，外装饰比较单一的形式，在经济萧条后的30年代及40年代较流行，这类别墅通常最多只有两层，有木、砖、石等结构，以后逐步为牧场风格所替代。 （4）牧场风格 30年代由加利福尼亚建筑师首先推出，40年代流行，但盛行于60年代，至今还是相当流行的风格。这类别墅通常
31、只有一层，平面为L型，有时屋顶由若干外露的柱子支撑，后花园很大，是家庭的主要户外活动场地。牧场风格多少带有点草原风格的痕迹。其特征是：A、屋顶坡度低，屋檐外伸； B、拥有较大的后花园。它有三种形态： a、正交山墙屋顶； b、侧山墙屋顶； c、四坡顶。（5）分层风格 这种风格在50年代的牧场风格基础上发展起来，通常别墅有安静区和非安静区之分，若将草原风格别墅中的安静区搬到楼上，但又不是整个一层，就成了分成风格，其基本外观特征依旧和牧场风格相似。以上所概述的是一些相对突出的别墅风格，事实上，别墅风格的划分是一个较专业的问题，在实践中会产生如下几种情形：由于当代建筑材料和施工方法的革新，许多古典别墅
32、在当代再现或改建时，外观风格略有变化，要将它们归入新风格又缺乏一种风格形成的深刻背景，最多在风格的名称前冠以新（NEO-）字，比如：新法国第二帝国风格（Neo-Mansard）；新殖民风格（Neo-Colonial）；新法国风格（Neo-French）；新都铎风格（Neo-Tuaor）；新地中海风格（Neo-Mediterraneanean）;新古典复兴风格（Neo-Classical Revival）；新维多利亚风格（Neo-Victorivan）等。许多别墅建设中在突出一种风格同时，还兼有其他风格的特征，我们称复合风格。在设计时往往会根据客户的要求择取某些 13 风格的主要特征而相互组装在
33、一起，形成具有独特个性的别墅。因此，在设计或欣赏别墅时，要注意区分与鉴别它们的独特性和组合性。6.中国别墅的发展简况近几年，随着国家对城市建设的宏观调控，国民收入的提高，高速路和轻轨系统的快速建设，特别是高消费群体的迅猛崛起，他们对生活深层次的追求大大推动了住宅郊区化的进程。所谓深层次的生活追求无非是每天能呼吸到新鲜的空气、享受安静的环境、可以拥有任意释放自我身心的一片天空。而郊区低密度别墅区的兴起正好迎合了这一点。中国别墅发展到2005年，呈现出多层面丰富 随着别墅消费者的日益成熟和国家对宏观调控政策的完善，别墅市场也愈显理性。中国别墅已经从短缺型的商品，发展成为现代都市人居住理想不断具体实
34、现的过程。从商品到理想，印证了中国别墅10年的重要发展历程。在如今激烈的别墅市场，好的别墅会向更优质、更讲求质量的生存方式和生存理想迈进。纵览当代中国别墅的发展，已呈现差异化、个性化、的趋势，我们归纳出以下一些特点，窥斑知豹，冀望以此去初探其发展现状和轨迹。稀缺景观是最重要卖点购买别墅的客户最看重对稀缺资源的占有，由过去从地段、交通、产品、外观、资源、使用功能等其他因素的影响，转变到今天对天然景观考虑的较多，其中自然和历史人文景观成为别墅的最大卖点。经济型别墅占据主流总价100万-350万之间的经济型别墅应该是2008年武汉年别墅市场的主14 流。因为这类产品的市场消化力最强的。它代表一类需要
35、初次感受别墅生活的人群，其受众面最大，基数增长也最快。中产阶层队伍的壮大和收入的提高，为经济型别墅提供了广阔的市场需求空间。当前处于这个价位的别墅项目，只要产品不是有明显缺陷，态势都基本良好。但同时也有专家认为，经济型别墅可能会导致大量的落后模式，浪费土地资源和背离了别墅的真正含义。豪宅回归理性中国的豪宅经过几个阶段的发展也日趋理性，目前的豪宅不光拥有天文数字的价格和华丽的外表，也更看重木制别墅 端倪的木制别墅，就具有节省能源、生态环保、节省建设用地等优点。又比如武汉巢NEST的节能别墅就受到了市场的热烈追捧，三年销售别墅500多套，领跑武汉别墅市场！ 别墅一直都只是少数人的专属品，随着国家对
36、别墅开发更加严厉的限制措施，别墅沦为地产市场的濒危品种，卖一套少一套，只有极少数有实力有眼光有生活热情的精英阶层才能享受别墅带来的舒适和尊贵！国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：四层独立洋房、联排排屋、双拼排屋、叠加排屋都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅
37、容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 15 7.别墅室外空间设计现代前卫风格演绎另类生活：室 16 风格 的独特魅力。特别是中式风格改变了传统家具好看不好用，舒心不舒身的弊端，加之在不同户型的居室中布臵更加灵活等特点，被越来越多的人所接受。专家解读：多以中式产品和西式陈设为主。木质材料居多，颜色多以仿花梨木和紫檀色为主。空间之间的关系与欧式风格差别较大，更讲究空间的借鉴和渗透。新古典风格体现高贵 形散神聚是新古典风格的主要特点。在注重装饰效果的同时，用现代的手法和材质还原古典气质，新古典风格具备了古典与现代的双重审美效果，
38、完美的结合也让人们在享受物质文明的同时得到了精神上的慰藉。不可否认，新古典是融合风格的典型代表，但这并不意味着新古典的设计可以任意使用现代元素，更不是两种风格及其产品的堆砌。试想，在浓郁的艺术氛围中，放臵一个线条简单、形态怪异的家具，其效果也会不伦不类，令人瞠目结舌。 专家解读：注重线条的搭配以及线条与线条的比例关系。一套好的新古典风格的家居作品，更多地取决于配线和材质的选择。 欧式古典风格 营造华丽 作为欧洲文艺复兴时期的产物，古典主义设计风格继承了巴洛克风格中豪华、动感、多变的视觉效果，也吸取了洛可可风格中唯美、律动的细节处理元素，受到了社会上层人士的青睐。特别是古典风格中，深沉里显露尊贵
39、、典雅浸透豪华的设计哲学，也成为这些成功人士享受快乐，理念生活的一种写照。专家解读：古典风格在设计时强调空间的独立性，配线的选择要比新古典复杂得多。在材料选择、施工、配饰方面上的投入比较高，多为同一档次其他风格的多倍，所以古典风格更适合在较大别墅、宅院中运用，而不适合较小户型。表达休闲态度的美式乡村风格 一路拼搏之后的那份释然，让人们对大自然产生无限向往。回归与眷恋、淳朴与真诚，也正因为这种对生活的感悟，美式乡村风格给了我们享受另一种生活的可能。 美式乡村风格摒弃了繁琐和奢华，并将不同风格中的优秀元素汇集融合，以舒适机能为导向，强调回归自然，使这种风格变得更加轻松、舒适。美式乡村风格突出了生活
40、的舒适和自由，不论是感觉笨重的家具，还是带有岁月沧桑的配饰，都在告诉人们这一点。特别是在墙面色彩选择上，自然、怀旧、散发着浓郁泥土芬芳的色彩是美式乡村风格的典型特征。 专家解读：美式乡村风格的色彩以自然色调为主，绿色、土褐色最为常见；壁纸多为纯纸浆质地；家具颜色多仿旧漆，式样厚重；设计中多有地中海样式的拱。披着神秘面纱的地中海风格17 地中海文明一直在很多人心中蒙着一层神秘的面纱。古老而遥远，宁静而深邃。随处不在的浪漫主义气息和兼容并蓄的文化品位，以其极具亲和力的田园风情，很快被地中海以外的广大区域人群所接受。对于久居都市，习惯了喧嚣的现代都市人而言，地中海风格给人们以返璞归真的感受，同时体现
41、了对于更高生活质量的要求。 专家解读：色彩选择很重要，色彩多为蓝、白色调的纯正天然的色彩，如矿物质的色彩。材料的质地较粗，并有明显、纯正的肌理纹路，木头多原木，应尽量少用木夹板和贴木皮。 室外空间是别墅区别于普通住宅的最大优势，因此也是别墅规划设计中的重要部分。由于别墅市场的多样化，各种容积率的别墅规划设计使得别墅具有丰富多样的室外空间模式。室外空间作为别墅的一个不可分割的部分，提供给人们的别墅感觉可能更重要。别墅室 别墅规划之初，应该详细研究其可能的客户群的特征，了解其生活习惯、文化观念、价值取向乃至精神追求等人文因素，还有使用特征、消费特征等诸多方面。如，在北京市高端别墅市场需求调研分析中
42、，在针对度假物业使用时间的调查中发现，有83%的受访人群每月使用一次以上，其中，每周使用一次的受访者达到 28%。周末前往度假型物业居住，已经成为他们郊外休闲娱乐的重要选择。在针对度假物业使用人群的调查中发现，有92%的受访人群喜欢10人以下一起度假。这些度假的人群同时喜欢用小范围 18 更注重室 19 共同交流，共同分享他们成功的喜悦。因此买一栋别墅不仅仅是买一栋房屋，更重要的是买到一群与自己经历相似，志趣相投的朋友作邻居，在一个温暖的、亲情的邻居氛围进行交往。这是别墅市场最近的发展趋势，所以应该有全新的组织空间形式满足他们的要求。应该在设计中有意识地采取不同的邻里空间模式，特别注重小群体的
43、营造。要制造邻里关系就应有灵活的规划布局，平行的邻里关系就不会太近，比如一大排房子，出门就是大路，人们在不碰到对方的时候，邻里关系就自然不亲切，就比较独立。而独立的房子围合起一个共用空间后，情况就改观了，只要处理好视角和透视关系，就会感觉邻里更亲近。营造邻里氛围首先就应该有人们愿意臵身其中的室外环境，只有停留才有可能发生交往，才有可能产生邻里关系。邻里空间讲究的是场所感，即人对场所的认同度。空间设计应以人的参与便利性为主，如中心庭院的碎石步道、木栈道、浅溪河石、廊架木椅等，设计多种参与景观的渠道。此外，便捷舒适的社区俱乐部也是营造邻里关系的一种好方式，在俱乐部中讨论的问题可以非常广泛和实际，这也是营造和睦社区的软环境，他们甚至可以经常讨论一些有关公共利益的东西，从而产生对社区的归属感和责任感。当然，这里也需要把握合适的程度。7.4室 20 必要的资料和数据，从最基本的人体尺度、人流动线、活动范围和特点、家具与设备等的尺寸和使用它们必须的空间等着手。8.2从里到外、从外到里，局部与整体协调统一建筑师A?依可尼可夫曾说：任何建筑创作，应是 21 的别墅，则可以相对多元化一点，可以营造一种与日常居家不同的感觉。其次，别墅设计中最重要的一点就是选择专业的施工队伍。在普通居室的装修中，水电设计比较简单。但对于别墅来说，设计过程中牵涉到的东西很多，包括取暖、通风
