最新版精装房分户验收细部检查标准.doc

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1、精装房分户验收细部检查标准(2013最新版)一、精装房土建部分: (一)橱柜部分: 1、门、抽屉、柜体(1) 验收检查内容:翘曲度、底脚平稳性、临边垂直度、平整度、位差度、分裂、下垂度、摆动度等。 (2) 验收检查质量要求: 形状和位置偏差应符合下表: 2、人造石台面(1)验收检查(2)验收检查质量要求:台面前缘不做挡水边,但应制作滴水线,须距离门板或箱体侧板至少1cm,确保水滴不会落到门板上或进入橱柜内部。台面后挡水相对于台面高度不得低于50mm,后挡水与墙体瓷砖接缝处使用国产或进口硅酮胶粘结(硅酮胶品牌在投标前确定)。 后挡水与台面粘结处应倒内圆角,圆角应均匀一致。后挡水与墙面之间距离应4

2、.0mm。3、拉手(1) 验收检查内容:牢固度、表面外观、垂直度等(2) 验收检查质量要求: 拉手安装应该牢固,无晃动; 拉手的安装应与门板垂直或平行; 拉手表面不允许有划痕,缺陷。4、水槽柜(1)验收检查内容:牢固度、表面观感、开孔角等。(2)验收检查质量要求: 水槽安装应该牢固,在水槽底部中央加10Kg的重物,加载时间1小时,检查水槽与台面连接处,不得有拉裂的痕迹,水槽盆底距柜底的距离在加载重物前后变化不应超过3mm。 水槽内不允许有划痕、锈迹、缺陷。 水槽台上安装,人造石台面开孔转弯处应承圆角,不允许直角转弯或切割过度的情况出现,使用木方对开孔四周进行加固。 如水槽采用台下安装,则技术要

3、求如下:人造石台面开孔转弯处应承圆角,不允许直角转弯或切割过度的情况出现,内边需倒角,使用木方对开孔四周进行加固。5、炉灶柜(1) 验收检查内容:开孔角、通风等。(2) 验收检查质量要求: 炉灶柜部分人造石台面开孔转弯处应承圆角,不允许直角转弯或切割过度的情况出现,内边需倒角,使用木方对开孔四周进行加固。 炉灶柜门必须注意有通风设计,防止煤气泄漏在柜体内积聚,并有考虑与下方消毒柜的关系,防止烹调污物流淌污染。6、拉篮柜(1) 验收检查内容:开启顺畅度、加载重物后的开启顺畅度、表面观感等(2) 验收检查质量要求:拉篮安装后,开启应顺畅,无滞顿、卡死的现象,左右、上下摆动的要求同抽屉。在拉篮中均匀

4、加载20Kg的重物,开启应顺畅,无滞顿、卡死的现象。 拉篮柜表面没有划痕、撞伤、破损等缺陷。7、阻尼棒(1) 验收检查内容:位置、异响等。(2) 验收检查质量要求: 浴柜、镜柜门要求安装阻尼棒,且固定在门板上。 门板关闭时不得出现响亮的碰撞声音。 三、户内门部分1、门扇(1)验收检查内容:厚度、间距、表面外观、封边、门皮。(2)验收检查质量要求门扇最小厚度为40mm。门芯门架间距不得大于250mm。 门扇上不能有划痕、撞伤、凹痕、色差、弯曲、开裂、变形等缺陷。 封边为与木门饰面相同810mm厚实木条。(侧面封边也可以使用实木贴皮做法) 门皮为0.6mm厚实木皮盖面,从立面不应看到门扇封边线。2

5、、门框(1)验收检查内容:防撞点、门套、密封胶条、表面外观等。(2)验收检查质量要求:门框与门扇间应有防撞点(密封胶条)门套应有防腐防蛀措施。 门框与门扇贴合处需设置橡胶密封条。 门套上不允许有划痕、撞伤、凹痕、色差、弯曲、开裂、变形等缺陷。木门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法(门扇与侧框留缝间距规范限定值为12.5mm,但成都地区属夏季高温高湿地区,木材热胀冷缩现象比较严重,如按照规范限定值留缝,容易出现木门受热变形后无法关闭或开启的现象,鉴于此,木门厂家建议在成都地区门扇与侧框留缝间距控制在14mm为宜) 四、木地板部分(1)验收检查内容:门扇与地面距离、伸缩缝、异响、表面外观、踢脚线、

6、地脚线等(2)验收检查质量要求:门扇底与地面应留足5-8mm间距。木地板与墙面之间应预留8mm-12mm的伸缩缝,防止变形。 毛地板及地板与墙之间应留有8-10mm缝隙。地板铺设应无松动,行走时无明显响声,接头处不起拱。 地板表面平整清洁、缝隙均匀,无明显色差、划痕、碰伤;踢脚线表面平整清洁,缝隙均匀,无明显色差、划痕、碰伤;与基层结合牢固,无松动;踢脚线高度一致。地脚线接口要严实,不松动,延墙边需平直。 木地板铺装工程的允许偏差和检验方法应符合下表:木地板铺装工程的允许偏差和检验方法强化符合地板铺装工程的允许偏差和检验方法符合下表的规定。强化符合地板铺装工程的允许偏差和检验方法 五、收纳空间

7、部分1、推拉门(1)验收检查内容:表面外观、轮子、玻璃板才、配件等(2)验收检查质量要求:推拉门表面应光滑无毛刺、平整,轮子/轮架表面没有损伤,表面无划痕、碰伤、凹痕、变形等。轮子的转动灵活,没有漏装任何零件,所有螺丝完全锁紧,轮组安装到位。 玻璃板才表面无破损、划痕、碰伤等缺陷。推拉门构件包括竖框、上下横框、中横框、顶底轨、顶底轮、定位卡环、防撞胶条、防尘毛条等所有必配件不可缺少。2、折叠门(1)验收检查内容:表面外观、轮架、间隙、配件、异响等。(2)验收检查质量要求:表面光滑无毛刺、平整,轮子/轮架/轮轴表面的没有损伤,玻璃板材表面无破损,划伤等;材料没有变形,表面没有划伤,碰伤等。轮子的

8、转动灵活,没有漏装任何零件,所有螺丝完全锁紧,轮组装到位。 折叠门的间隙小于2mm,门和门,门和墙的间隙要小于6mm,门和顶部间隙小于10mm。所有必配件不可缺少(竖框、上下横框、顶底轨、顶底轮、合页把手)。 折叠门能顺畅的开启和关闭,无不可接受的噪音,单扇折门之间的平整度控制在1.5mm以内。3、杆式衣柜(1)验收检查内容:表面外观、支柱、鞋架、玻璃板才、金属搁架灯、挂衣杆(2)验收检查质量要求:六、墙地砖1、墙面砖(1)验收检查内容:表面外观、勾缝、空鼓等。(2)验收检查质量要求:墙面砖镶贴应牢固,表面色泽基本一致,平整干净,无漏贴错贴。 墙面勾缝要均匀、密实。墙面无空鼓,缝隙均匀,周边顺

9、直,砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。2、地砖(1)验收检查内容:表面外观、勾缝、空鼓、地漏安装等(2)验收检查质量要求:地砖砖面无裂纹、掉角、缺楞现象,表面色泽基本一致,平整干净,无漏贴错贴。地砖勾缝均匀、密实厨卫间地砖的上皮标高应比客厅地板面低至少20mm。地砖无空鼓,缝隙均匀,周边顺直。地漏要安装在地面的最低处,其篦子顶面应低于设置处地面2mm。 石材、墙、地砖铺贴允许偏差和检验方法应符合下表。块材饰面层铺贴允许偏差和检验方法 七、洁具1、验收检查 卫生器具安装的允许偏差和检验方法 (2)卫生器具给水配件安装标高的允许偏差和检验方法 (3)卫生器具排水管道安装的允许偏差及检验方法 (4)连接

10、卫生器具的排水管道管径和最小坡度检验方法:用水平尺和尺量检查。 八、吊顶1、验收检查内容:表面外观、饰面板、龙骨、标高等。 2、验收检查质量要求:吊顶表面平整、无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺陷。粘结的饰面板应粘贴牢固,无脱层;搁置的饰面板无漏、透、翘角等现象。 吊顶及分隔位置应正确,所有连接件必须拧紧、夹牢,主龙骨无明显弯曲,次龙骨连接处无明显错位。主龙骨悬挑端不应大于300mm。吊顶标高不得低于窗上口(某些位置由于建筑设计的原因,吊顶标高可能会低于窗上口,厨卫间较多),不得低于2200MM。 吊顶工程安装允许偏差和检验方法应符合下表。暗、明龙骨吊顶工程安装允许偏差和检验方法 九、开关插座

11、 1、验收检查内容:表面外观、高度、安装高差、接线、数量等。2、验收检查质量要求:表面光滑平整、无污染、划痕、破损等。成排开关的高度要一致;插座距地面的高度,同一场所安装高度要一致 开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm。A、每户内面板高差允许偏差5mm。b、面板的垂直度允许偏差0.5mm。线材色标合理,接线正确,左零右相,相线为红线,零线为蓝线,接地线为绿黄双色线,接线紧密。开关插座的数量要足够,满足各种电器的使用。 十、智能化系统1、验收检查内容:系统运行、三方通话等。2、验收检查质量要求:应对每户进行全面检查,保证系统全部开通且运行良好:室内四防配置齐全,对讲系统能实现三方通话功能,通话时声音清晰,无杂音干扰。室内机和中心机开锁功能正常。图象清晰,无杂波。 十一、墙面乳胶漆1、验收检查内容:观感质量、平整度、空鼓。2、验收检查质量要求:乳胶漆不起灰,不掉粉、起波、漏刷等现象;无明显色差、返碱、返色、刷纹等。手感平整、光滑,无挡手感、无明显颗粒感。 用小铁锤轻敲墙壁,听有无空声。

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