万科技术标准大全之多层项目统一构造做法.doc

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1、多层项目统一构造做法编制日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人2005-5-30A/1详见文中红字部分 多层项目统一构造做法1、 适用范围本技术要求适用于万科深圳区域所有多层项目统一构造做法的招投标及现场安装指导。（本文划线部分应先根据项目填充）2、 依 据2.1 除另有注明外， 本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于： 工程建设标准强制性条文2002年版 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 地下工程防水技术规范（GB50108-2001） 地下防水工程质量验收规范（G

2、B50208-2002） 弹性体改性沥青防水卷材（GB18242-2000） 塑性体改性沥青防水卷材（GB18243-2000） 聚氨酯防水涂料（GBT 19250-2003） 水泥基渗透结晶型防水材料（GB 18445-2001） 聚合物水泥防水涂料（JJC/T894-2001） 高分子防水材料（GB181732000） 砂浆、混凝土防水剂（JC474-1999） 嵌缝材料（GB181732000） 建筑防水工程技术规程DBJ15-19-97（广东省标准） 地下建筑防水构造（02J301）（国家标准图集） 深圳建筑防水构造图集A（SJ-A） 深圳建筑防水构造图集B（SJ-B）2.2 若承包商

3、或供应商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。3、 材料及配件要求3.1 聚氨酯防水材料3.1.1 聚氨酯涂料采用非焦油类的上海汇丽911产品防水涂料。3.1.2 聚氨酯性能见下表： 序号项目1 固体含量，% 922拉伸强度，MPa 2.453断裂伸长率，% 4504撕裂强度，N/mm 145低温弯折性， -356不透水性（0.3MPa，30min）不透水7潮湿基面粘结强度，MPa 0.503.1.33.2 SBS改性沥青防水材料3.2.1 SBS改性沥青涂料采用鲁班公司的LB20。一般适用于外露的屋面、露台等的防水。3.2.2 主要性能指标试验项目技

4、术指标产品类型优等品抗拉强度2.45MPa固含量65%断裂伸长率1500%300%定伸抗拉强度0.2MPa不透水性(0.3MPa30min)无渗漏低温柔性(-30)3mm厚绕20mm不开裂耐热度(802,5h)不流淌,不气泡3.3 聚合物水泥防水涂料3.3.1 聚合物水泥防水涂料采用北京“金汤”牌I型、深圳新黑豹公司的“黑豹”II型。3.4 渗透结晶型防水材料3.4.1 渗透结晶型防水材料采用 赛柏斯、霸魁（进口材料） 。3.5 嵌缝材料3.5.1 嵌缝材料采用聚氨酯嵌缝材料。3.5.23.6 土工布3.6.1 土工布采用卓宝品牌，符合GB/T 17639-1998， 选用优质聚酯及涤沦等短纤

5、维，经纺织的梳理、铺网、针刺、定型等工艺制造。规格300g/m2,厚度2.4mm，断裂强度9.5KN/m，抗撕裂强度0.24KN，顶破强度1.5KN，刺破强度350N。3.6.2 产品型号3.7 保温材料3.7.1 屋面、露台的保温材料采用欧文斯科宁的250KPa雨槽式（搭接式）的挤塑板，厚度为25mm，燃烧等级为B2级,拼缝处贴胶带。 3.7.2 保温材料的主要性能如下： 90天25的导热系数0.029 w/m.k，提供保证：30年保持率8590。 压缩强度根据使用条件确定。确定依据：综合考虑屋面使用荷载和施工荷载，XPS板的设计荷载取XPS板的压缩强度的1/5，着重考虑楼面的点荷载、冲击荷

6、载等。一般墙体150 kpa，上人屋面、不上人屋面、露台、阳台的保温材料采用压缩强度250 kpa；其他由建筑做法和活荷载确定。 氧指数：OI26，燃烧等级为B2级。 吸水率1.0%。 水蒸汽渗透系数3.0 ng/pa.m.s (备注：n=10-9) 密度：由压缩强度确定，当压缩强度为250 kpa时，密度为3036kg/m3。3.7.33.8 屋面瓦3.8.1 详见瓦的标准（补充）3.8.23.9 杜拉纤维3.9.1 采用美国进口的杜拉纤维（纯聚丙烯单丝短纤）。砂浆掺量0.9公斤/立方米，混凝土掺量0.7公斤/立方米。最低掺量0.5公斤/立方米，最高掺量1.8公斤/立方米。3.9.24、 做

7、法要求详见设计篇和节点详图附件设计篇一、总则1、防水设计的原则： 防排结合，先排后防。即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。 强化结构自防水功能。结构自防水最重要。结构本身是最后一道防水层，每一处至少有两道防水层。2、 防水等级：屋面的防水等级：三级地下室的防水等级：二级二、建筑防水做法1、 屋面及露台做法（从上至下）1.1 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法一（需做保温。有条件时建议取消找平层）1） 英红彩瓦（块瓦与基层的连接，与块瓦供应商共同确定）2） 安装挂瓦条、顺水条，在顺水条位置打膨胀螺栓孔，附加2厚金汤牌TBL（贴必灵），间距600（顺水条间距）3） 40厚C20细石混凝土，内配4

8、150X150钢筋网片，当坡屋面宽度大于3米时设间距3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶嵌缝。（与屋面板预留的钢筋头焊接）4） 25厚挤塑聚苯乙烯板5） 2.0厚汇丽911防水涂膜6） 20厚1：2.5防水砂浆找平层（防水砂浆：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉，余同）（设间距3000的分格缝，聚氨脂填缝）7） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头8500X500，外伸150mm长，与板主筋焊接。1.2 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法二（不做保温。有条件时建议取消找平层）1） 英红彩瓦2） 安装挂瓦条、顺水条，在顺水条位置打膨胀螺

9、栓孔，附加2厚金汤牌TBL（贴必灵），间距600（顺水条间距）3） 40厚C20细石混凝土，内配4150X150钢筋网片，当坡屋面宽度大于3米时设间距3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶嵌缝。4） 无纺布一层隔离5） 2.0厚汇丽911防水涂膜6） 20厚1：2.5防水砂浆找平层（设间距3000的分格缝，聚氨脂嵌缝）7） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头8500X500，外伸150mm长，与板主筋焊接。1.3 帝固钢瓦坡屋面做法一（需做保温。有条件时建议取消找平层）1） 帝固钢瓦2） 安装挂瓦条（下垫尼龙膨胀垫圈），间距370。3） 铺一层阻燃、

10、隔热铝箔4） 25厚挤塑聚苯乙烯板5） 20厚1：2.5防水砂浆找平层（设间距3000的分格缝，聚氨脂嵌缝）6） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头8500X500，外伸150mm长，与板主筋焊接。1.4 帝固钢瓦坡屋面做法二（不做保温。建议取消找平层）1） 帝固钢瓦2） 安装挂瓦条（下垫尼龙膨胀垫圈），间距370。3） 20厚1：2.5防水砂浆找平层（设间距3000的分格缝，聚氨脂嵌缝）4） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头8500X500，外伸150mm长，与板主筋焊接。1.5 陶瓦坡屋面做法一选择（需做保温，有条件时建议取消找平层，座浆安装）1） （1：2水泥砂

11、浆）座浆安装陶瓦2） 40厚C20细石混凝土，内配4150X150钢筋网片，设间距3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶。（与屋面板预留的钢筋头焊接）3） 25厚挤塑聚苯乙烯板4） 2.0厚汇丽911防水涂膜5） 20厚1：2.5防水砂浆找平层（设间距3000的分格缝，聚氨脂填缝）6） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头8500X500，外伸150mm长，与板主筋焊接。1.6 陶瓦坡屋面做法二（不做保温，有条件时建议取消找平层，座浆安装）1） （1：2水泥砂浆）座浆安装陶瓦2） 40厚C20细石混凝土，内配4150X150钢筋网片，设间距3000的分

12、格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶。3） 无纺布一层隔离4） 2.0厚汇丽911防水涂膜5） 20厚1：2.5防水砂浆找平层（设间距3000的分格缝，聚氨脂嵌缝）6） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头8500X500，外伸150mm长，与板主筋焊接。1.7 陶瓦坡屋面做法三（需做保温，有条件时建议取消找平层，挂瓦条安装）1） 安装盖瓦和底瓦2） 安装挂瓦条，顶瓦条3） 在顺水条之间安装25厚挤塑聚苯乙烯板4） 安装顺水条，间距6006405） 在顺水条位置打膨胀螺栓孔（安装16膨胀螺栓配套，间距2米，每根顺水条不少于3个）附加金汤牌TBL（贴必灵），间距6

13、00640。6） 2.0厚汇丽911防水涂膜7） 20厚1：2.5防水砂浆找平层（设间距3000的分格缝，聚氨脂嵌缝）8） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光。板上预留钢筋头8500X500，外伸150mm长，与板主筋焊接。1.8 陶瓦坡屋面做法四（不做保温，有条件时建议取消找平层，挂瓦条安装）1） 安装盖瓦和底瓦2） 安装挂瓦条，顶瓦条3） 安装顺水条，间距6006404） 在顺水条位置打膨胀螺栓孔（安装16膨胀螺栓配套，间距2米，每根顺水条不少于3个）附加金汤牌TBL（贴必灵），间距600640。5） 无纺布一层隔离？6） 2.0厚汇丽911防水涂膜7） 20厚1：2.5防水砂浆找平层（设间距

14、3000的分格缝，聚氨脂嵌缝）8） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光。板上预留钢筋头8500X500，外伸150mm长，与板主筋焊接。1.9 特别提示：以下所有平屋面构造做法中，如屋面（露台）中部有反梁，则主体施工时应预埋501500的穿梁套管，管内底与屋面结构板平齐。1.10 上人平屋面做法（设保温层）1） 10mm厚铺地砖面层2） 40厚C20细石混凝土，配4150X150钢筋网片，设间距3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶。3） 25厚挤塑聚苯乙烯板4） 沿屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水盲沟（详盲沟做法）5） 2.0厚汇丽911

15、防水涂膜6） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡2（向侧排地漏找坡并压平，水落口底应低于结构面10cm，离侧排地漏500范围内，找坡坡度6，余同）1.11 上人平屋面做法（不设保温层，用于下方为开放空间的天井楼面等）1） 10mm厚铺地砖面层2） 40厚C20细石混凝土，配4150X150钢筋网片，设间距3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶。3） 无纺布一层隔离4） 2.0厚汇丽911防水涂膜5） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡2（向侧排地漏找坡并压平）1.12 不上人平屋面做法（设保温层）1） 40厚C20细石混凝土，配4150X150钢筋网

16、片，设间距3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶。2） 25厚挤塑聚苯乙烯板3） 2.0厚汇丽911防水涂膜4） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡2（向侧排地漏找坡并压平）1.13 不上人平屋面做法（不设保温层，用于楼梯间屋面、雨蓬等）1） 40厚C20细石混凝土，配4150X150钢筋网片，设间距3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶。2） 无纺布一层隔离3） 2.0厚汇丽911防水涂膜4） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡2（向侧排地漏找坡并压平）1.14 种植屋面做法1） 250600厚种植土（土厚随树种而定

17、，由建筑确认）2） 土工布滤水层，（聚丙烯或聚酯材料），100150g/m23） 100厚级配碎石排（蓄）水层4） 0.4mm厚HPDE隔根层，上翻超过种植土面标高150mm5） 40厚C20细石混凝土，配4150X150钢筋网片，设间距3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶。（若结构找坡不够，则在此再找坡，使总坡度2）6） 无纺布一层隔离7） 2.0厚汇丽911防水涂膜，上翻超过种植土面标高150mm，并不小于结构面以上500。8） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡2（向侧排地漏找坡并压平）1.15 露台做法一（适用于下面为房间的露台）同带有保温层的上

18、人屋面做法1.16 露台做法二（适用于下面为开放空间的露台）同不设保温层的上人屋面做法1.17 花池构造做法同种植屋面做法，四周必须用现浇钢筋混凝土围合，和屋面或露台整浇，四周高出种植土面200。2、 楼面防水做法2.1 卫生间楼面一（卫生间楼板比主体结构板降低80）（若毛坯交楼，则1、2、3、4预留不做，由业主完成，但管道周边300范围内须做2.0厚附加JS防水，详节点图）（湿贴法）1） 5mm8mm厚地砖面层2） 10 厚1：2水泥砂浆结合层，铺地砖时采用3） 20厚1：2.5防水砂浆保护层4） 2.0厚聚合物类水泥防水涂料，淋浴区上翻完成面1800，其余上翻完成面200。5） 20厚（最

19、薄处）1：3水泥砂浆找平找坡层，坡度16） 钢筋混凝土楼板（卫生间楼板比主体结构板降低80）2.2 卫生间楼面二（下沉式，卫生间楼板比主体结构板降低350）（若毛坯交楼，则1、2、3、4、5、6项预留不做，由业主完成）1） 5mm8mm厚地砖面层2） 10 厚1：2水泥砂浆结合层 3） 20厚1：3水泥砂浆保护层4） 2.0厚聚合物类水泥防水涂料，淋浴区上翻完成面1800，其余上翻完成面200。 5） 20厚1：3水泥砂浆找平层（坡度1）（预埋侧排地漏）6） 200250厚陶粒填充7） 20厚1：2.5防水砂浆保护层8） 2.0厚JS聚合物水泥防水涂料（淋浴区上翻成活面1800，其余上翻成活面

20、200。管道周边300宽范围做附加2.0厚JS防水层）9） 20厚1：3水泥砂浆找平找坡层，坡度110） 钢筋混凝土楼板2.3 厨房楼面一（不降板，设地漏，一般有生活阳台，若毛坯交楼，则1、2、3项预留不做）1) 5mm8mm厚地砖面层2) 10 厚1：2水泥砂浆结合层，铺地砖时采用3) 20厚1：3水泥砂浆找平找坡层，坡度14) 钢筋混凝土楼板2.4 厨房楼面二（ 结构降板50，设地漏，若毛坯交楼，则1、2、3、4项预留不做）1) 5mm8mm厚地砖面层2) 10 厚1：2水泥砂浆结合层，铺地砖时采用3) 20厚1：2.5防水砂浆保护层4) 2.0厚聚合物类水泥防水涂料5) 20厚1：3水泥

21、砂浆找平找坡层，坡度16) 钢筋混凝土楼板2.5 阳台楼面1) 5mm厚地砖面层2) 5厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时采用3) 20厚1：2.5防水砂浆找坡（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+内掺水泥用量3.8%的防水粉）4) 管根处等节点处300范围内做附加防水防水处理（详节点图），阳台周边反槛适当位置须设50溢水口（溢水口底标高比室内标高低20，比阳台面标高高10）5) 钢筋混凝土楼板，原浆收光，从门口处向地漏找2的坡度，地漏处250范围内找坡坡度为10,地漏口比周围地面低20（阳台楼板比主体结构板降低80）2.6 楼梯踏步做法（户内楼梯取消1、2项）1) 5mm厚地砖面层2) 5厚

22、1：2干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时采用3) 20厚1：3砂浆找平层4) 钢筋混凝土楼板2.7 过道楼面一 （走道全封闭，面层做法由建筑确定，即1、2项暂定）1) 5mm厚地砖面层2) 5厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时采用3) 20厚1：3砂浆找平层4) 钢筋混凝土楼板， 2.8 过道楼面二（走道开敞，面层做法由建筑确定，即1、2项暂定）1) 5mm厚地砖面层2) 5厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时采用3) 两侧设置钢筋砼反槛，楼层电梯前厅走道应考虑防水，最薄处做20厚1：2防水砂浆（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+水泥用量3.8%的防水粉）找平层并向地漏按3%坡度找坡，地漏处2

23、50范围内找坡坡度为10。4) 钢筋混凝土楼板，原浆收光2.9 地面住宅、商铺首层都做现浇楼板，做法同楼面（按集团要求）2.9.1 半地下储藏室地面（埋深小于1.5米）（其中1、2项由业主完成）1） 20厚1：2.5水泥砂浆保护层2） 防潮层3） 20厚1：2防水砂浆找平4） 钢筋混凝土结构板 5） 100厚C15混凝土垫层6） 300厚回填土压实（密实度93%）2.9.2 半地下车库地面1） 200厚C20混凝土,随打随抹光（设缝在柱中位置）（内加双向6150X150）2） 一层三彩布隔离层3） 200 厚碎石沥水层 ，向外找坡1%(要求用平板振动器振实)4） 300厚回填土压实（密实度93

24、%）2.9.3 首层住宅、商铺地面1） 20厚1：2.5水泥砂浆找平层2） 首层结构板3） 100厚C15素混凝土垫层4） 素土夯实（密实度93%）2.9.4 厅室楼地面1） 20厚1：2.5水泥砂浆找平2） 钢筋混凝土楼板3、 天棚做法3.1 厅房天棚1） 乳胶漆二道2） 刮内墙腻子3） 5厚1：1水泥砂浆抹面4） 5厚1：2水泥砂浆打底扫毛5） 刷素水泥浆一道（掺5%108胶）6） 钢筋混凝土板底3.2 门厅、公共楼梯间和过道天棚（仅指开敞空间。如为封闭空间则涂料、腻子按内墙做法1） 外墙涂料2） 刮外墙腻子3） 10厚1：2水泥砂浆打底抹面4） 刷素水泥浆一道（掺5%108胶）5） 钢筋

25、混凝土板底3.3 阳台、架空层和车库（开敞式）顶棚1） 白色外墙涂料（两度面油）2） 刮外墙腻子3） 10厚1：2水泥砂浆打底抹面4） 刷素水泥浆一道（掺5%108胶）5） 钢筋混凝土板底3.4 厨房/卫生间天棚1） 10厚1：2水泥砂浆原浆收光；2） 楼面结构板4、 墙面防水做法墙体材料：除节能示范区的外墙采用加气混凝土砌块，其余所有外墙（包括200mm厚的楼梯间墙）、以及地面以下墙体采用粘土红砖墙，强度等级MU7.5，其它内隔墙（包括车库、商铺、房间内隔墙）为加气混凝土砌块，强度等级大于MU5.0。4.1 外墙面砖做法1) 5mm厚外墙面砖（勾缝采用干硬性砂浆或专用勾缝材料，严禁用水泥膏擦

26、缝，必须洒水养护7天）2) 5厚1：2干硬性水泥砂浆结合层3) 涂刷1.5厚黑豹防水涂膜（仅当外墙条砖对应的室内空间为私家厅、房时采用，若面砖采用粘结王等材料粘结，专用勾缝材料勾缝时，此条可取消）4) 8厚1：2防水砂浆罩面（防水砂浆：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉），按构造要求，在每层底梁下处预留分隔条（严禁后切割分隔条）5) 12厚1：2.5防水砂浆找平（防水砂浆：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉）6) 砼梁柱与砖墙交接处挂250宽铁丝网（外墙在梁面和梁底都挂250 mm宽铁丝网）7) 墙体（外墙面必须勾缝）4.2 外墙涂料做法1) 外

27、墙ICI涂料（一底两面）（用专用胶填分隔条）2) 喷细点（喷点样板需经甲方确认）3) 刮外墙腻子，打磨平整（必须为专用外墙腻子）4) 8厚1：2防水砂浆罩面（防水砂浆：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉），按构造要求，在每层底梁下处预留分隔条（严禁后切割分隔条）5) 12厚1：2.5防水砂浆找平（防水砂浆：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉）6) 砼梁柱与砖墙交接处挂250宽铁丝网（外墙在梁面和梁底都挂250 mm宽铁丝网）7) 墙体。4.3 门厅、公共楼梯间、过道、半地下车库墙面和架空层内墙面1) ICI外墙涂料2) 刮外墙腻子3) 8厚1：0

28、.3：2.5水泥石灰膏砂浆罩面（掺0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆）4) 12厚1：1：4水泥石灰膏砂浆找平（石灰充分熟化）5) 钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250 mm宽铁丝网6) 墙体4.4 客厅、房间（不包括厨卫）内墙面（第1条和2条示交楼标准而定，室内复式楼梯墙面同厅房做法）1) ICI内墙涂料2) 刮双飞粉内墙腻子3) 8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆罩面（掺0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆）4) 12厚1：1：4水泥石灰膏砂浆找平5) 钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250 mm宽铁丝网6) 墙体4.5 厨房、卫生间内墙面（毛坯交房，则1、2 取消）1) 5厚面砖，白水泥（或彩色水泥）擦缝2)

29、 5厚1：2干硬性水泥砂浆结合层3) 8厚1：2纤维防水水泥砂浆（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+内掺水泥用量3.8%的防水粉）4) 12厚1：2.5纤维防水水泥砂浆（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+内掺水泥用量3.8%的防水粉）5) 钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250 mm宽铁丝网6) 墙体4.6 特别提示：贯通上下楼层的烟道、设备井墙体内严禁暗埋给水管！4.7 烟道1） 整面挂网抹灰（视烟道表面的粗糙程度，同厨卫间内墙做法）2） 烟道与楼面相交处涂刷2.0厚上海“汇丽”牌911防水涂料涂膜200宽，并贴玻纤布局部加强（两布三油）3） 烟道砌筑（安装）完毕后，用C20细石混凝土堵塞缝隙（烟道和墙

30、体之间）并在烟道周边做30X30细石混凝土倒角4） 烟道砌筑（安装），内壁必须抹灰并清理干净5） 靠烟道的内墙抹灰6） 烟道口四周上反100厚、150高钢筋砼反坎（负筋210，箍筋6200）与结构板一同现浇。预留214支承分层烟道。（下沉式卫生间反槛高度应高于成活面150MM，出屋面反槛高度按设计图纸）要求结构楼板进行闭水试验4.8 水电井墙面1) 15厚1：3水泥砂浆压光2) 墙体4.9 其他5、 地下室防水做法5.1 地下车库底板一1） 150厚C25混凝土随捣随抹光，内配双层双向钢筋网6150X1502） 三彩布隔离层3） 最薄处100厚碎石（1030mm）1%找坡，坡向设置的排水明沟，

31、排水明沟坡向集水井，沿排水沟边设100（宽）X100（高）、C20素混凝土坎，予埋202000PVC塑料排水管（L=150、壁厚=2.5）4） 自防水钢筋混凝土底板5） 100厚C15素混凝土垫层6） 素土夯实（密实度0.93）5.2 地下车库底板二1） 350厚陶粒混凝土（或素混凝土）保护兼找坡作沟2） 钢筋混凝土底板3） 20厚1：2.5水泥砂浆保护层4） 土工布隔离层5） 2厚911防水涂膜 （或将3、4、5条改成3厚自粘性防水卷材）6） 100厚C15素混凝土垫层，原浆收光7） 素土夯实（密实度0.93）5.3 半地下（埋深不小于1.5米）、地下室储藏室的底板1） 20厚1：2.5水泥

32、砂浆找平层2） 钢筋混凝土底板3） 20厚1：2.5水泥砂浆保护层4） 土工布隔离层5） 2厚911防水涂膜 （或将3、4、5条改成卓宝3厚自粘性防水卷材）6） 100厚C15素混凝土垫层，原浆收光7） 素土夯实（密实度0.93）5.4 低压配电室等设备用房底板1） 10厚防滑地砖2） 40厚C20细石混凝土整浇层，内配4150X150钢筋网片3） 铺设预制板或架空板4） 架高的设备基础（比沟底至少高500，设计确定），设备沟做好1的找坡5） 自防水钢筋混凝土底板（抗渗等级0.8MPa，板厚h300mm，裂缝宽度W0.2mm）6） 100厚C15素混凝土垫层5.5 地下车库外墙（挡土墙）和埋深

33、不小于1.5米半地下室储藏室挡土墙的外侧1） 回填土2） 30厚聚苯板保护层（容重30Kg/m3）或 20厚欧文斯科宁FM150平头挤塑板 3） 2厚911防水涂膜 或卓宝3厚自粘性防水卷材4） 自防水钢筋混凝土外墙（抗渗等级按设计要求）注：山地建筑或坡地建筑的住宅地下室/半地下室挡土墙外侧应增加地下盲沟排水系统（把地下水通过盲沟系统排入场地的雨水系统（做法为：D150成品塑料盲沟管主管为D200外包粗砂和土工布）。5.6 地下车库外墙（挡土墙）内侧（人防？）1） 刷一道外墙涂料（根据项目档次决定）2） 刮外墙腻子3） 8厚1：2水泥砂浆罩面（0.9kg杜拉纤维/m3水泥砂浆）4） 12厚1：

34、3水泥砂浆打底5） 自防水钢筋混凝土外墙5.7 架空层车库挡土墙内侧（内防：从内到外）1） 装饰面层（由建筑确定）2） 8厚1：2水泥砂浆（内掺水泥用量3.8%的防水粉+0.9公斤杜拉纤维/立方砂浆）3） 12厚1：3水泥砂浆打底4） 自防水钢筋混凝土外墙5.8 车库（开敞式）和架空层内墙面做法（1、2项由外墙涂料专业公司负责施工）1） 刷一道外墙涂料2） 刮外墙腻子3） 5厚1：2水泥砂浆罩面（0.9kg杜拉纤维/m3水泥砂浆）4） 10厚1：3水泥砂浆打底5） 钢筋混凝土墙、柱5.9 地下室内墙（混凝土墙）1） 刷一道内墙涂料（根据项目档次决定）2） 刮双飞粉内墙腻子3） 5厚1：2水泥砂

35、浆罩面（0.9kg杜拉纤维/m3水泥砂浆）4） 10厚1：3水泥砂浆打底5） 钢筋混凝土墙、柱5.10 地下室内墙（砖墙、混凝土砌块）1） 刷一道内墙涂料（根据项目档次决定）2） 刮双飞粉内墙腻子3） 5厚1：2水泥砂浆罩面（0.9kg杜拉纤维/m3水泥砂浆）4） 10厚1：3水泥砂浆打底5） 钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250 mm宽铁丝网6） 砖墙5.11 地下室室外顶板做法（非室内部分）1） 装饰面层（由建筑确定）2） 40厚C20细石混凝土，配4150X150钢筋网片，设间距3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌密封材料。（若结构找坡不够，则在此再找坡）3） 一层土工布

36、4） 2.0厚聚氨酯（汇丽911）防水涂膜5） （如现场情况不允许，则加一层20厚1：2.5防水砂浆找平层）6） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，按排水方向找坡25.12 山地建筑中靠山、接地的住宅、商铺底层地面（毛坯交房，则1、2 取消）1) 5mm厚地砖面层2) 5厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时采用3) 20厚1：3水泥砂浆保护层4) 钢筋混凝土楼板，原浆收光5) 2.0厚汇丽911防水涂料（或卓宝3厚自粘性防水卷材）（墙面靠山坡时，也应作防水，上翻超过山坡高度300）6) 100厚C15素混凝土垫层7) 素土夯实（密实度0.93）5.13 地下室顶棚地下室顶棚为混凝土结构板，不抹

37、灰，（需对表面粗糙和不平整处进行打磨和局部修补）5.14 地下室设备房、配电室和发电机房顶棚（此顶棚楼板必须做一道2厚的911防水）1） 刷一道外墙涂料2） 刮双飞粉外墙腻子3） 5厚1：2水泥砂浆抹面（0.9kg杜拉纤维/m3水泥砂浆）4） 5厚1：2水泥砂浆打底扫毛5） 素水泥浆一道（掺5%108胶）6） 钢筋混凝土板底5.15 其它6、 空洞处理及节点(详见节点图)6.1 螺杆洞（花池、水池、屋面（露台）砼反槛，地下挡土墙等长期与雨水接触的结构和构件要求采用止水螺栓）1） 在螺杆洞外侧凿出20mm深、直径40mm喇叭形2） 冲洗湿润后用1：2纤维防水砂浆（略干）（0.9公斤杜拉纤维/立方

38、米砂浆+水泥用量3.8%的金王牌防水粉）挤入孔内灌满（严禁空孔）、外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm 3） 砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓6.2 脚手架钢管洞(详见节点图)1） 膨胀C20细石砼堵塞密实，表面比墙面低20mm；（要求隐蔽验收）2） 面刷2.0厚JS防水涂膜（宽出洞边100）；（要求隐蔽验收）3） 外墙抹灰前预先封抹凹入处与墙平6.3 空调预留管洞(详见节点图)空调预留80的PVC套管(在梁中应预留钢质套管)。预留管须坡向室外，内侧管口比外侧管口高20mm30mm，且外侧管口凸出外墙装饰面60mm80mm，内侧管口则与内墙装饰面平齐。6.4 室外空调机位的设置室外机位

39、设置的出风与进风不能处于同一平面上，如图一。应保证出风和进风在垂直的两个平面上，如图二。图一图二6.5 抽油烟机、热水器预留管洞抽油烟机采用预制或现浇的方法预留150的钢质套管，热水器采用预制或现浇的方法预留150的钢质套管。预留管须坡向室外，内侧管口比外侧管口高20mm以上，两侧管口均与墙面装饰面平齐，外侧管口处加装不锈钢半球形防水罩（详见节点图）。6.6 穿墙管1） 清理孔内残渣并冲水湿润2） 管侧四周填塞沥青麻丝、并用微膨胀C20细石混凝土封堵孔洞比墙面低20mm3） 外墙抹灰前预先封抹凹入处与墙平6.7 其他穿墙套管1） 穿墙套管应比外墙完成面凸出20mm；2） 套管与穿墙管之间用沥青

40、麻丝填实；3） 管口嵌填密封材料。6.8 出屋面烟道出屋面烟道不能和女儿墙整浇在一起。具体做法详节点图。6.9 屋面天窗屋面天窗反坎应至少高出屋面的完成面大于200，即高出结构面至少350高，一起浇注。天窗应独立设置，不能和女儿墙、其他房间的外墙连在一块。若确认不能避免，应在四周设排水沟，其紧挨的墙体应做混凝土反梁，反梁应比天窗面标高高200以上，一起浇注。 注1：部分与防水有关的结构做法 屋面、露台做法：所有屋面、露台楼板厚度120mm，钢筋应有部分拉通，钢筋的拉通量8150，钢筋间距150mm，裂缝宽度 W 0.2mm。 地下室底板：自防水钢筋混凝土底板，采用C30,抗渗等级0.8MPa，

41、板厚h300mm，裂缝宽度W0.2mm。 地下室顶板（室外部分）：自防水钢筋混凝土，采用C30,抗渗等级0.8MPa，板厚h150mm，裂缝宽度W0.2mm。 地下室挡土墙：自防水钢筋混凝土侧墙，采用C30,抗渗等级0.8MPa，板厚h250mm，裂缝宽度W0.2mm。竖向施工缝留在底板以上300左右。注2：盲沟做法：在屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置贯通的排水盲沟，在有侧排地漏处以圆弧状避开，详见盲沟平面布置示意图。盲沟中的水以DN25PVC排水管穿过女儿墙接入外墙雨水立管，伸进雨水立管100mm。盲沟截面为150X30（高），内铺卵石，无纺布包裹，卵石规格采用粒径为58mm。盲

42、沟上面覆盖2层无纺布，搭接覆盖在保温板和盲沟上，防止浇注细石混凝土时漏进盲沟堵塞） 7、 附件详见节点图施工篇1、 组织措施1.1 防水工程责任分工 屋面、露台、卫生间、地下室、花池等所有防水工程层均由总包单位购置甲方指定品牌和性能的材料，并负责施工。在防水施工前由总包做基层的淋（灌）水试验，监理、甲方联合验收不漏后，才能做防水材料的施工。总包负责防水工程的所有责任。 外墙防水、变形缝处理由总包负责施工，相关的防水责任由总包负责； 铝合金门窗四周及大型玻璃窗、玻璃房、玻璃雨棚等由甲方分包的防水工程由铝合金专业分包负责施工，水泥砂浆的塞缝由铝合金分包负责，门窗本身和塞缝引起的渗漏责任由分包负责。

43、1.2 事先培训交底在开工初期，防水二次设计完成后即对甲方专业工程师及监理、总包技术人员进行防水工程专业设计交底培训；在分项防水工程开始施工前对现场专业班组进行防水工程的再一次交底培训。明确责任，明确检查验收的质量要求及时间要求。1.3 事中工艺控制首先对原材料控制，对进场的原材料（911、JS、防水粉、杜拉纤维、高分子卷材等），在使用以前必须做到有见证抽检；对原材料的掺入比例按要求严格控制，不定期随机抽检，每道工序必须在上道工序验收合格后方可进行，每道工序必须对上道工序进行有效的成品保护。关键部位应做到100%的监理旁站。1.4 事后检查验收对结构层、找平层、防水层、淋水试验、保护层必须做到

44、100%的检查验收，每一工序必须作为一个专项验收，监理和甲方工程师现场确认填写验收确认单。2、 屋面防水工程施工2.1 屋面防水工程工艺流程 瓦层面：结构层（找平层）淋水试验防水层顺水条保温层挂瓦条瓦 平屋面：结构层蓄水试验防水层25厚保温板（边缝用胶带封口）40厚细石砼面层2.2 找平层：施工前砼基层表面尘土、油污、砂浆疙瘩、杂物应清理干净，表面湿润，对基层挂线打灰饼找好标高。找平层抹灰时在阴阳角转角处用圆角抹子抹100MM半径园弧。找平层抹平收水后应进行二次压光。2.3 屋面落水口应比结构层低20mm以上，且做成喇叭口。对立管洞口要洒水湿润洞壁和管面，在粘结面刷一度108胶水泥浆，先灌10-15mm厚1:2水泥砂浆，再灌砼，用铁棒捣实，刮平表面，第二天刷嵌一层防水材料，再补10-15mm厚1:2水泥砂浆，凹10mm左右。待修补料终凝后进行蓄水24h试验，做到不渗水。2.4 淋（灌）水试验：在找平层完成后养护五天，然后进行淋（灌）水试验24小时，无渗漏点出现然后进行防水层施工。2.5 911防水涂膜：该道防水层由总包施工，施工前应将找平层表面尘土、油污、砂浆疙瘩、杂物应清理干净，并待找平层表干（含水率小于20%后）在晴天施工。911涂膜大面积涂刷前，应对屋面阴阳角、天沟、