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1、百商托斯卡纳小城别墅楼书文案（简装）封面：百商托斯卡纳小城LOGO+城市院墅，传世府邸扉页跨版（P1-P2，硫酸纸）百商托斯卡纳小城这里的空气似乎能穿透你的心扉扉页跨版（P3-P4，形象佩文）晨曦、林影、蝴蝶，鸟儿叫醒了阳光，没有繁华的喧嚣，只有自己和心的声音。花香、阳光、绿意，庭院里的风景，没有CEO和会议，只有花园和意式下午茶。灯火、星空、萤火虫，曾经久违的夜晚，没有灯红酒绿，只有孩子和同年的快乐。The dawn, the sun, the butterfly, the birds wake up,No bustling and noisy,Only you and the sounds
2、 of the heart.Flowers, sunshine, green, garden scenery,No CEO and conference,Only the garden and Italian afternoon tea.The lights, stars, firefly, have long night,No scene of debauchery,Only children and the same year happy.内页跨版（P5-P6，鸟瞰图佩文）大隐于市的奢华，贵族的骄傲在此延承Implicit in the big city life of luxury,ar
3、istocratic pride in bloom萃取源自意大利建筑设计理念与元素，融合水磨沟独有的人文自然资源，营造浪漫典雅的居住氛围，100席城市美墅，奢华、古典、厚重，用精神与气度代言整座城市的精髓。内页跨版（P7-P8，形象佩文）品赏水磨沟原生态山水风情enjoy the original ecological aesthetic landscape style作为乌鲁木齐4A级旅游景区，水磨沟早在清代已成为清幽秀丽的游览胜地。翰墨大学士纪晓岚曾携侣郊游水磨沟，吟道：“界破山光一片青，温暾流水碧泠泠。游人倘有风沂兴，只向将军借幔亭。”时至今日，这里松柏苍翠，百泉喷涌，古木亭寺，已成为了
4、乌鲁木齐生态宜居的首选要地。内页跨版（P9-P10，形象佩文）优居城央，繁华与自然共耀生辉At the center of the city, enjoy the bustling and natural fun水区核心，风景里的居住，百商托斯卡纳小城，精心选址于水磨沟区观园路，以15分钟生活半径服务圈，犒赏豪迈人生。从自然风光到都市霓虹，从闲适山居到繁华中心，幸福与自由，用舒适、和谐、尊崇的姿态拥抱生活，居于此，便可心醉一生。内页跨版（P11-P12，形象佩文）私享万亩天然氧吧，颐养天年Given the million mu of natural oxygen bar, live an e
5、asy life in old age山与城，一个找到自然，找到心灵释放的圣地，百商托斯卡纳小城，在青山与艳阳间汇聚天地之灵气，丰富的负氧离子，将生活回归到原本的淡泊之中，漫步于毫无粉饰的清新自然之间，浓郁的万亩山景气息扑面而来，创造出颐养身心的绝佳美境，享受着亲近生命的愉悦美感。内页跨版（P13-P14，形象佩文）传承经典，意大利皇室建筑血统Heritage Classic, Italy Royal Architectural ancestry手工打造的别墅，充满历史的质感，仿佛在静静地诉说一段传奇。百商托斯卡纳小城，承袭意大利皇家建筑血统，使建筑姿态与居住者的尊贵心灵相互呼应，红色陶土屋瓦
6、、灰泥墙面涂层、文化石所表现出的丰富质感肌理，无不散发一种与生俱来的质朴风情，并与水磨沟风景区遥相呼应，构筑宛如人间天堂的绚丽画卷。内页跨版（P15-P16，形象佩文）城市美墅，从庭院生活开始City villa, from the garden of life begins百商托斯卡纳小城，将产品与自然完美融合，构筑清新质朴、优雅浪漫的田园诗意生活。前庭后院，有天有地，让居住的空间更为尊贵和舒阔，享受皇室般的私家礼遇，无论您与家人共享天伦，还是与邻居开怀畅谈，随时随地都能感受到大自然的宽阔胸襟，实现天人合一的完美境界。内页跨版（P17-P18，形象佩文）精工细笔，铸就传世艺术珍品The so
7、ul handed down the building, uncompromising attention to detail百商托斯卡纳小城，为建筑平添生动之美，让暖色铺满整个心扉，其Stucco涂料以米色和浅驼色为主，墙体大多以红褐色外墙文化砖饰面，色彩斑斓醇厚、质感强烈。凹凸有致的露台、弧型墙、花式窗棂、铁艺雕花、S型陶瓦屋面打造出风格各异、空间变化丰富的天际线。映衬于蓝天、白云、阳光、山林之中，勾勒出一幅托斯卡纳优雅自然的唯美画面。内页跨版（P19-P20，形象佩文）诗意栖居，托斯卡纳园林风情范本Poetic life, Tuscany garden style template百商托
8、斯卡纳小城，将和谐相生、山水交融的园林诗意极致彰显，完美挥洒“移步易景”的生态情境；林荫大道、珍贵树种、灌木花卉、拱形花廊、意大利陶罐以南北向景观布局，创造最大化赏景视线，并运用各组团景观中的植被、小品、雕塑、喷泉等演绎不同的情感，形成错落有致的台地景观，使源自意大利托斯卡纳的迷人风情被演绎的如醉如痴。内页跨版（P21-P22，形象佩文）中央公园，印证醇美生活品质Central Park, confirm mellow quality of life倾听风儿窃窃自语，享受大自然轻柔抚摸，百商托斯卡纳小城，4万平米的中央公园悉数传承意式皇家园林血脉，使景观与建筑、自然宛然一体，您可以在太阳伞下喝
9、着咖啡与朋友小聚；或是在躺椅上享受日光浴的温暖；或是在喷泉下与孩童们呀呀戏水；让您真正远离俗世纷忧，还原生活本质，从容优雅。内页跨版（P23-P24，形象佩文）四季植被，演绎自然和谐之美Four vegetation, interpretation of the beauty of nature in harmony百商托斯卡纳小城，通过各种组团和层次错落的自然种植风格，营造开放式的中心绿化空间、宅前绿化空间、沿街绿化空间，使园区内树木交错掩映，鲜花五彩缤纷，完美演绎出托斯卡纳质朴空灵的浪漫气息。内页跨版（P25-P26，形象佩文）私家双车位设计，奢享尊崇生活Two parking space
10、s design,enjoy the quality life百商托斯卡纳小城，独特的私家双车位设计，是您显赫身份的徽章。车库内车道最宽最少6米，完全人性化的前瞻设计，以细节之处彰显您的贵族气质，方便您日常的出行生活超大地下私家会所，彰显皇室气派Large underground private clubs, highlight the Royal Style百商托斯卡纳小城，以超大采光地下私家会所，打造纯正而丰富的闲逸生活，无论是举办Patry，还是健身运动，娱乐空间都不会有丝毫的压抑感，同时给您更佳的通风采光，扩张您的舒适感受。内页跨版（P27P28，形象佩文）罗马森林A户型： 建筑面积约
11、193.96阳光下，我闻到了幸福的味道。内页跨版（P29P32，形象佩文）负一层：超大私家车库，给您的爱车一个温馨舒逸港湾；闲暇之余，在豪华地下私家会所，约三五知己在棋牌室尽享博弈之乐，不仅调解身心疲劳，还可增进情意，其乐融融。一层：拾阶而上，心随步高，登堂入室，阔绰入户花园，怡人美景自然引入家中，尊贵的生活家从此开始；宽阔豪华的会客厅与餐厅融为一体，充分彰显主人居家风范，尽显尊贵。二层：扶手蜿蜒，中庭阔绰，尽显主人的豁达与不凡；布局中正，雍容华贵，舒适双卧均带独立卫生间，南北分布，保证私密生活不被干扰，且南卧双向采光，阳关满室，视野更佳。三层：移步换景，宽阔的露台，繁星点点，夜色初上，与家人
12、或朋友，尽享空中聚会，生活乐趣无限延伸；主卧带独立卫生间、衣帽间，奢华品质生活由此开启。内页跨版（P33P34，形象佩文）龙骧马术俱乐部Xiang Long Equestrian Club离自然很近，离红尘不远，会骑马的不一定是贵族，但贵族一定会骑马！百商托斯卡纳小城，紧邻龙骧马术俱乐部，每天让您感受踏花归去马蹄香的绅士魅力。内页跨版（P35P36，形象佩文）雪莲山高尔夫球场Urumqi Xuelianshan Golf Course动静兼揉的水景山情，软硬相宜的园林小品，百商托斯卡纳小城，与离海洋最远的雪莲山高尔夫球场遥相呼应，以此形成巧夺天工的世外桃源，闲暇之余，约三五知己，共享果岭挥杆乐
13、趣，让每一刻都成为足以珍藏一生的美好记忆。内页跨版（P37P38，形象佩文）名校云集，优质教育惠泽一生The school gathers, education to change the life无论是中国的“孟母择邻”，还是法国的李普曼父母“择区”，都诠释着生活环境。尤其是教育环境对孩子成长的重要性，百商托斯卡纳小城，紧邻六十四小、新疆师范大学等重点名校，以纯正的人文气息为孩子树立榜样，为孩子未来发展赢得先机。内页跨版（P39P40，形象佩文）意大利风情商业街，打造缤纷生活Italy style commercial street, to create colorful life有格调的物
14、质生活，有美学意味的居家方式，百商托斯卡纳小城，将27542平米意式商业街区完美规划，商业街高档餐饮、娱乐、精品购物、健身康体、咖啡馆等多种缤纷形态，便捷地满足住家的一切生活所需，生活的时尚与都市的繁华近在咫尺。内页跨版（P41P42，形象佩文）国际幼儿园，成就孩子智慧未来International kindergarten, children wisdom achievement future百商托斯卡纳小城，3057平米超大规模幼儿园，为孩子提供一流的的教育环境，挖掘孩子潜质，进行深度的品德熏陶和品质锻炼；从身体、心理、学习、游戏、生活等各个方面关爱孩子，园区内保健中心、音体活动室、游乐活
15、动室、配餐室等配套设施一应俱全，让孩子从小拥有生活的美好童话。内页跨版（P43P44，形象佩文）金牌物业，服务皇室尊荣生活Brand management, quality of service life百商托斯卡纳小城，不仅拥有浑厚的文化底蕴，上乘的建筑质量，更将专业的、规范的、可信任的精细物管体系融入其中。礼聘具有国家一级物管资质的绿城物业作为社区物管顾问，以360度的人文关怀，24小时酒店管理模式，为业主镌刻雍容高雅的贵族式生活。只要需要，尊贵的“管家式服务”工作人员都将在最短时间内，让多种人性化服务项目，呵护您居家生活的点点滴滴。内页跨版（P45P46，形象佩文）“管家式服务”不是一句
16、简单的口号 Butler service is not a simple slogan秩序维护实行24小时，365天门岗秩序维护服务；实行携带大宗物品外出核询和登记服务；实行主要突发事件及意外事件（消防、治安、水损、停电）的应急工程实行365天工程维修服务，建立设备设施管理台账、计划保养和预防维修制度；公共区域设施定期维修保养服务；户内特约维修服务，快速机动；安防系统预约测试和移位的特约服务；保洁每日定时收集生活垃圾；公共区域定期专业消毒杀菌、委托专业公司进行四海治理；垃圾箱烟碗内烟头不超过5个；雨停1小时内，完成地面及园区桌椅设施的保洁除水工作；绿化园区植物定期修剪、施肥和病虫害处理；专业私
17、家花园养护特约服务；私家花园改造设计、施工服务；重要节日园区草花布置，营造节日气氛（元旦、国庆）；内页跨版（P47P48，形象佩文）智能科技，成就现代人居至高典范Intelligent technology, achievement of modern living百商托斯卡纳小城，悉心为业主提供全方位优质的居家服务，除了社区宽带网络系统、电话通信系统和有线电视系统，社区还充分利用现代科技成果，实现物业管理自动化，滤除外来打扰。智能刷卡门禁、可视对讲门铃、电子巡更系统、电子防越界系统、小区24小时闭路监控等高科技安防配置，将业主的私密性与安全性提升至顶点，实现社区安全无缝隙，让业主尽享品质无忧
18、生活。车库管理系统：社区南北主入口、地下车库出入口，分别安装带图像识别的车辆出入管理道闸，业主及社区车辆凭出入IC卡进入，访客和陌生车辆须经安保人员确认方可进入社区。可视对讲系统：业主可通过设在单元楼门口的可视对讲门口主机，与来访者通话并能通过分机屏幕上的影像，辨认来访者身份，确认后才能进门入户。安防监控系统：在社区周界围墙、出入口、交通干道、路口等主要通行道等区域，以及广场、游乐设施等人员聚集场所，实施智能化监控，有效防范居家隐患。 电子巡更系统：电子巡更系统确保保安人员能够按时、定点巡逻，同保安人员一同守护阁下，实现社区安全无缝隙，为业主提供方便、快捷、安全的生活。内页跨版（P49P50，
19、形象佩文）待添加的隐藏文字内容3专业开发团队，精粹力作Professional development team, the essence of masterpiece百商托斯卡纳小城，拥有丰富完善的本土房地产开发经验，通过对人们意识形态的不断探索，生活习惯的纵深体验，居住形态的横向启发，达成开发品质的不断提升。开发商：新疆百商投资集团新疆百商投资集团创始于1985，以“百年诚信、商海创新、铸就精品”的企业经营理念，投资建设乌鲁木齐“百商锋尚”、“百商太阳城”、“百商国际、百商犁铧苑”、阿克苏“美佳苑”、库车“城市花园”、 合肥“百商爱上城小区”、合肥“百商现代名苑”等高端精品社区，2012，
20、百商集团更以“高标准、高规格、高水平、高质量”为原则，在美丽的水磨沟风景中，倾力打造意式原乡生活百商托斯卡纳小城。景观设计：中国美术学院风景建筑设计研究院中国美术学院风景建筑设计研究院院始建于1984年，具有建设部颁发的建筑工程设计甲级资质、风景园林设计甲级资质、建筑装饰设计甲级资质。以中国美术学院为学术背景，以我国第一个环境艺术系的学术目标为宗旨，以中国美术学院建筑艺术系、城市设计系、景观设计系、环境艺术系、雕塑系、公共空间艺术系、平面设计系等众多学科为人材后盾，利用学院众多的国际国内学术交流活动，博取众长，使设计研究院具备了全方位的国际化、艺术化、民族化的艺术氛围。建筑设计：新疆建筑设计研究院新疆建筑设计研究院成立于1956年，目前是新疆最大的国家甲级建筑勘察设计单位。由经验丰富的建筑学、工程结构、采暖空调、给排水、城市规划、园林绿化、工程监理等方面的工程技术人员所组成，下设叁个建筑设计分院、规划市政分院、经济预算所、工程勘察分院、工程监理公司、新海房地产公司。承担着全疆各地大中型重点工程和各类民用建筑工程的勘察设计，并拥有与之相配套的各类先进齐全的技术装备。
