《公共建筑类项目可研格式.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《公共建筑类项目可研格式.doc（55页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、第一章 总 论1.1 项目背景1.1.1项目名称：建设项目1.1.2建设性质：新建1.1.3城市市概况1.1.4承办单位基本情况1.1.5编制依据1.2项目建设的理由1.3 项目建设的可行性1.3.1项目经市公安机关批准，列入建设计划。1.3.2项目建设用地经城市土地部门批准，批复文号为：2011-002号（派出所）、2011-003号（派出所）。1.3.3项目建设经城市规划部门批准，批复文号为：2011 002号。1.3.4项目建设经当地环保主管部门批准，同意建设。批复文号为： 003号、004号。1.3.5项目建设的供电、供水、排水、采暖条件具备，建筑材料供应充足，施工队伍技术力量强。1.
2、3.6建设资金由国家投入，资金条件有保障。1.4 主要技术经济指标本项目主要技术经济指标如表1-1所示。主要技术经济指标表1-1序号指标名称单位数量备注1占地总面积1.1派出所1.2派出所2建设规模2.1出所层2.2派出所层3项目总投资万元3.1国家投资万元占总投资额100%4单位功能投资元/5单位运营成本元/1.5 结论和建议1.5.1研究结论本项目为派出所、所办公用房建设项目，为基层公安机关提供设施完善，功能齐全的业务办公和服务场所，保障公安机关对基层公安工作的顺利开展和有效管理，保障基层公安工作达到公安部颁布的标准。使公安机关基层管理和服务工作法制化、标准化、规范化，体现国家行政执法的严
3、肃性。项目建设符合国家政策，得到国家和地方政府支持，社会效果显著。项目建设条件具备，项目建设必要且可行。1.5.2 建议建议项目建设单位积极做好建设资金的筹备工作，在建设过程中保证资金的及时到位，避免影响施工进度。同时，建设过程中应选择资信较好的施工队伍和监理单位，保证项目建设按计划进行，并加强质量管理，保证工程质量合格。做好项目资金的使用管理工作，资金做到专人管理、专户储存、专帐核算，保证资金专款专用，实现资金管理的科学化、制度化、规范化、程序化。第二章 项目背景和必要性2.1 项目背景2.1.1社会发展需求随着国家行政和经济体制的深化改革，社会主义市场经济的不断发展，社会主义法制体系日臻完
4、善和社会法律普及的提高，在依法治国，维护国家安全和社会安定的工作中，公安机关基层派出所的责任不断加重。基层派出所做为人民政权的基层维护者，担负着保护地方平安，维护国家安全，打击违法犯罪，调节群众纠纷，化解群众矛盾，进行户籍管理，应对社会突发事件和为民排忧解难等繁重的社会工作。代表着党和政府同群众密切接触，体现着党和政府依法治国的良好形象，是政府联系群众和管理社会的纽带和桥梁。加强公安机关基层派出所的建设，使派出所的办公场所、设备和人员配备适应社会主义市场经济的发展，有效发挥人民政权基层保护机构的强有力作用。2.1.2地区发展需要近年来，随着市经济的不断繁荣，交往的增多，人员流动也相对频繁，导致
5、治安环境比较复杂。因此，派出所维护社会治安和社会稳定、为经济建设保驾护航的任务日益加重。但是缺少办公用房，管理手段落后已严重制约了公安工作的有效开展。为适应社会主义市场经济的发展和社会治安管理的新形势，改善基层派出所的场所和设施条件已势在必行。2.2项目建设的必要性2.2.1增强了基层公安工作的效率。基层派出所的工作业务繁多，突发事件多，相对人员较少，大部分办公条件较为简陋。为了更好的规范基层公安工作，需要建设分工明确，各负其责，互相协作的工作环境，这就需要有相适应的场所设置。本项目建成后将大大改善派出所及派出所的工作环境，对保护地方平安，维护国家安全，打击违法犯罪，调节群众纠纷，化解群众矛盾
6、等工作更好的开展具有积极的促进作用，增强了基层公安工作的效率。2.2.2树立政府和公安工作的良好形象。基层派出所工作场所标准化，形成政府和公安工作严格执法，勤政为民的良好形象。成为为人民服务的标识，人民群众有事情找民警，使群众办事情有依靠，警民互助，建设和谐社会。2.2.3宣传教育群众，普及法律，促进法制建设。项目的建设，为派出所业务工作标准化、法制化、规范化提供了条件。依托良好的设施条件可以对辖区进行法制宣传教育，开展普法活动，普及法律知识，教育和惩治不法行为，促进法制建设。2.2.4为干警创造良好工作和学习条件，激励干警爱岗敬业，全心全意为人民服务。基层派出所办公和学习场所达标，使干警工作
7、和学习条件改善，激发工作热情，使干警更加爱岗敬业，提高政治觉悟和业务素质，努力做好工作，为人民服务。第三章 建设规模、建设内容及用地规划3.1 建设规模及内容根据公安派出所建设标准规定要求，结合当地公安事业发展规划以及拟建项目具体特点等因素，确定项目建设规模。该项目建设派出所办公用房两座，建设规模分别为：派出所为平方米，派出所为平方米。总建筑面积共计平方米。建筑面积一览表表3-1 序号派出所名称建筑面积（平方米）层数1派出所2派出所合计3.2 建设用地规划3.2.1场址土地权属类别及占地面积市公安局拟建派出所办公用房建筑面积为平方米，占地面积为平方米，市公安局已取得土地预审意见书，证书编号为2
8、011-002号；派出所办公用房建筑面积为平方米，占地面积为平方米，土地预审意见书证书编号为2011-003号。所用土地均为政府公用建筑用地。3.2.2场址建设用地规划本项目建设用地总面积为平方米，建筑用地经市城市建设规划部门批准，并颁发了规划许可证，证书编号为2011 002号。第四章 建设条件4.1建设地点与地理位置4.1.1建设地点本项目派出所建设地点位于市兴安北街，派出所位于市东路。4.1.2地理位置4.2自然条件4.2.1气候条件4.2.2地形地貌与地震4.2.3工程地质4.3 交通条件4.4 公用设施条件项目区供电、通往市内道路、供水、通讯、物资流通等公用设施已具备。4.5 建设材
9、料供应条件该工程所需的建筑材料在本地均可购入，供应充足，能满足工程所需。4.6 施工条件项目按规定需进行招投标选择施工单位。选择具有三级以上资质的施工企业施工，委托监理公司监理，由市建筑质量管理监督站和安全监督站监督工程质量和施工安全。第五章 建筑方案5.1建筑设计指导思想与原则根据公安局基层派出所办公用房规划设计的总体方案，以及各相关专业规范，结合建设方的要求，建筑设计的指导思想与原则可以总结以下两个方面。5.1.1结构与功能派出所办公用房整个布局应体现功能明确、分区科学、统分结合、运行节约的原则。功能的要求应尽可能由专门履行这些功能的结构加以满足。综合思考现实与未来、整体与局部、功能与环境
10、的和谐统一。应注重合理的功能分区，减少相互干扰，单体平面各功能空间组织合理、分区明确、面积合适；满足日常工作的使用，使得工作环境质量大幅度提高。5.1.2建筑风格建筑风格力求简洁、明快，又不失庄重大方。建筑形象注重时代特征：营造严肃、公正、开放性的形象。同时体现现代气质的公共事业建筑，充分体现时代的特征。主体比例关系明确，梯度严整有序。精致的细部尺寸把握，使建筑物立面体现现代建筑理性、严肃的风格。5.2 工程方案该项目总建筑面积平方米。详见建建筑物、构筑物一览表5-1。建筑物、构筑物一览表表5-1序号工程名称层数单位工程量结构形式建筑物（构筑物）长、宽、高基础形式备注1派出所4m2砌体毛石基础
11、2派出所4m2砌体毛石基础5.3建筑设计5.3.1设计依据1、建筑工程设计文件编制深度的规定（建设部2003年4月）；2、民用建筑设计通则；3、办公建筑设计规范；4、建筑设计防火规范2010；5、建筑地基基础设计规范；6、民用建筑室内环境污染控制规范；7、各相关专业设计规范、规定等。5.3.2建筑特征1、派出所派出所建筑面积为平方米，建筑层数为层，结构形式采用砌体结构，基础采用毛石基础；抗震设防烈度为度。派出所建筑特征及装修一览表表5-2建筑名称派出所耐火等级II级抗震设防烈度度主要结构形式毛石基础、砌体结构建筑层数层高层，层高m建筑基底面积m2建筑面积m2建筑构造墙体红砖砌筑，EPS保温板地
12、面瓷质地砖屋面柔性防水屋面门外门白钢门，内门实木门窗塑钢窗天棚抹灰刷内墙涂料内墙面抹灰刷内墙涂料外墙面刷外墙防水涂料2、派出所派出所建筑面积为平方米，建筑层数为层，结构形式采用砌体结构，基础采用毛石基础；抗震设防烈度为度。派出所建筑特征及装修一览表表5-3建筑名称派出所耐火等级II级抗震设防烈度VII度主要结构形式毛石基础、砌体结构建筑层数层高层，层高m建筑基底面积m2建筑面积m2建筑构造墙体红砖砌筑，EPS保温板地面瓷质地砖屋面柔性防水屋面门外门白钢门，内门实木门窗塑钢窗天棚抹灰刷内墙涂料内墙面抹灰刷内墙涂料外墙面刷外墙防水涂料5.4结构设计5.4.1设计依据1、建筑结构可靠度设计统一标准（
13、GB50068-2001）；2、建筑抗震设防分类标准（GB50223-95）；3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）；4、混凝土结构设计规范（GB50010-2002）；5、砌体结构设计规范（GB50003-2001）；6、建筑抗震设计规范（GB50011-2001）；7、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；8、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）。5.4.2结构方案1、设计说明派出所设计使用年限为50年，主体结构为砌体结构，建筑层数为层，楼体占地面积平方米，建筑面积为平方米；派出所设计使用年限为50年，主体结构为砌体结构，建筑层数为层，楼体占地面积平方米，建筑
14、面积为平方米。工程耐火等级均为二级，抗震设防烈度均为度。2、立面设计在充分满足使用功能的基础上，本着适用、经济、耐久、美观的原则设计，外观与周围建筑相协调并有显著标志。3、剖面设计派出所主体为砌体，主体结构为层，每层高为米，建筑高度米；派出所主体为砌体，主体结构为层，每层高为米，建筑高度米。4、装饰工程楼梯内走廊及室内地面采用地板砖，内廊与室内地面分色，卫生间采用防滑地板砖，轻质扣板吊顶，内墙及顶棚内墙漆、楼梯栏杆及扶手采用不锈钢，各功能性用房均采用实木门。外墙线条及屋顶构件采用白色外墙漆。5、防水工程建筑物屋面设计珍珠岩隔热板，SPS 防水层。6、抗震设计及荷载取值根据建筑抗震设计规范（GB
15、50011-2010）的有关要求，砌体结构采用设置拉结筋、构造柱、水平系梁等构造措施增强其抗震能力。荷载取值：不上人屋面活荷载为0.5KN/m2； 上人屋面活荷载为2.0 KN/m2； 其他荷载根据具体情况另定。7、主要结构材料（1）混凝土基础混凝土强度等级为C30，构造柱、圈梁为C20。（2）钢筋：HPB235、HRB335、HRB400。（3）钢结构型钢、预埋件等均采用A3钢，焊条采用E43、E50。8、墙体0.000以下的基础部分为MU20的毛石，M7.5水泥砂浆砌筑；0.000以下墙体采用MU10实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑；0.000以上采用MU10实心砖，M7.5混合砂浆砌筑。9、
16、承重结构体系根据本项目各建筑物高度和平面使用功能的要求，梁、板、柱全部采用现浇钢筋混凝土结构，有受力合理、自重轻、整体性好等优点。第六章 总图布置及公用辅助工程6.1总图布置6.1.1总平面布置本项目充分利用地形，为降低建设和使用成本，总体布置考虑如下因素：（1）总平面布置中应坚持合理、高效利用土地。（2）在保证各功能主体建筑实际需要的前提下，对辅助用房及后续工程用地进行预留。（3）根据项目用地面积设计好消防设计。6.1.2竖向布置根据拟建地的标高和城市用地竖向规划规范，机动规划纵坡应不大于0.2%，地面排水坡度不宜小于0.2%的要求，结合减少场区内填土、节约投资的前提下综合确定区内用地竖向标
17、高。6.2公用辅助工程6.2.1给排水1、设计依据（1）建筑给排水设计规范（GB50015-2006）；（2）室外排水设计规范（GB50014-2006）；（3）室外给水设计规范（GB50013-2006）；（4）业主提供的有关资料和设计要求。2、设计范围建筑物内给水、雨污排水、消防系统。3、给排水工程（1）给水工程设计1）水源拟建各建筑物均近邻城市规划道路，均有市政给水干管，水源由这些给水管网供给。从市政管网上分别接进水管，供水压力约0.30Mpa，能够满足建筑用水需要。2）生活用水量设计用水量主要包括：综合生活用水量、未预见用水量等。本项目按照编制定员人设计，取行政、事业机关日用水量定额1
18、00L/人天，用水量为100L/人d人m3/d。未预见用水量按上述用水量的10%考虑，即m3/d。合计用水量以上两项合计用水量为m3/d。3）管材管道、管件及阀门的工作压力为1.0MPa。水表井和阀门井均采用砖砌筑。井盖采用球墨铸铁盖和盖座，位于行车道上者为重型；位于非行车道上者为轻型。给水管道采用钢塑复合管，螺纹连接。（2）污水工程设计1）城市污水管道情况：与本工程平行的市政道路城市污水管道，允许本工程污水排入。2）生活污水排水量：排水量取项目用水总量的80%，则最高日污水量为m3。3）生活污水经化粪池处理汇集后，再排入城市污水管道。4）室外排水管道采用承插式钢筋混凝土管，橡胶圈接口，并采用
19、混凝土基础。5）本工程采用砖砌检查井，全部采用重型球墨铸铁井盖和盖座。6）室内排水管均采用U-PVC管，连接方式为粘接。（3）雨水工程设计1）本工程附近道路上设有城市雨水管网，允许本工程雨水排入。2）雨水管采用承插式钢筋混凝土管，橡胶圈接口。并设混凝土基础。3）雨水口、雨水检查井采用砖砌筑。4）屋面雨水的排除均采用自然排水。6.2.2电气工程1、设计依据（1）供配电系统设计规范（GB50052-1995）；（2）10KV及以下变电所设计规范（GB50053-1994）；（3）低压配电设计规范（GB50054-95）；（4）建筑照明设计标准（GB50034-2004）；（5）建筑物防雷设计规范G
20、B50057-94（2003年版）；（6）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）；（7）安全防范工程技术规范（GB50348-2004）。2、设计范围各建筑物供配电系统、照明系统、防雷与接地系统。3、负荷等级及电源消防设备、安防设备、应急照明、值班照明、通讯电源及计算机系统电源等属二级负荷，其余日常用电属三级负荷。电源由当地供电公司提供。4、用电负荷本项目供电按市公安局拟建派出所整体考虑。根据建筑物使用性质及面积大小，按单位面积功率法计算电负荷，面积功率Pe=50W/m2，本项目新建建筑面积S=m2，计算有功功率Pc：Pc=PeS/1000=50/1000= kW按年平均有功负荷系数
21、aav=0.7，年实际工作小时数Tn=2000h，计算年有功消耗量Wy:Wy=aavPcTn=0.72000=kW.h5、照明系统（1）光源及灯具各建筑物内照明灯具均选用节能灯，其中办公室采用一般节能日光灯；走廊及楼梯间均采用环管节能荧光灯，灯具形式为吸顶灯或壁灯；所有光源均要求其显色指数大于或等于80。（2）室外照明室外照明灯具的外观形式根据具体场景和建设方要求而定。（3）照明控制室内照明均采用就地控制方式；有多组灯具的场所按平行外窗方向分别控制；楼梯间采用节能自熄开关控制，利于节能。室外照明采用集中分组或光控开关控制，在深夜关掉部分路灯，节约电能。（4）线路敷设室外线路均采用直埋方式，建筑
22、物内除特殊场合外，均与墙、板、柱内暗敷。6、防雷与接地系统（1）本工程均为三类防雷建筑物，采用10#圆钢沿女儿墙通圈明敷做避雷带，屋面采用404热镀锌扁钢暗敷做避雷带，屋面网格不大于1515m，利用结构柱中两根主筋焊接做引下线，上焊避雷带，下焊接地体。（2）利用基础中两根主筋通长焊接做接地体，地梁中两根主筋通长焊接彼此焊接做接地体，接地体阻值不大于1欧姆。6.2.3弱电工程本项目弱电系统范围包括电话、有线电视、信息网络等。1、电话系统（1）各建筑物内设程控自动数字交换机系统，外线由电信部门负责引入。（2）办公室内设电话终端机，方便内部沟通。楼内采用RVB20.5分配到各终端插座。2、有线电视系
23、统（1）阅览室、会议室、活动中心等设电视终端插座。（2）有线电视部门负责提供光节点的信号输出，并负责将信号引入有线电视前端装置。（3）室外线路均采用电缆直埋的方式。（4）系统内部采用SYWV-75-5同轴电缆引到个电视终端。3、信息网络系统（1）各建筑物内使用的宽带网络由电信部门提供，采用光纤接入。经路由器分配到各办公部门。（2）所有办公室、阅览室和计算机机房等处均设置网络接口，实现网上办公，以便治安信息及时上传下达。6.2.4采暖通风工程1、编制依据（1）采暖通风与空气调节设计规范 （GB50019-2003）；（2）民用建筑热工设计规范 （GBSO 176-93）；（3）公共建筑节能设计标
24、准 （DB22/T436-2007）；（4）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）。2、采暖设计计算参数采暖室外计算温度参数：冬季采暖室外计算温度-23；冬季室外平均风速2.8m/s；采暖室内设计温度：室内：18；卫生间：15；走廊：l 6。3、热源及供暖方式项目采暖热源来自市城市集中供热管网，热水采暖供水温度85-65，可满足建筑物内各部位对冬季采暖的需要。采暖系统确定：采暖系统采用上供下回方式。散热器采用四柱760型铸铁散热器。管材采用优质焊接钢管。4、管道及其敷设地沟内的管道采用40mm厚铝箔玻璃丝棉管壳保温。采暖主入口采用硬密封铜质蝶阀，立管采用手动平衡阀，其
25、他均采用铜闸阀。5、热负荷确定本项目按节能建筑标准设计，新建建筑物单位热负荷指标按70W/m2考虑，经计算，供热负荷为153.3KW/a，年供热量为1531.47GJ。6、通风建筑物以自然通风为主，各卫生间设通风口，自然调节空气流通。第七章 环境保护7.1项目场址环境现状项目拟建地点位于市兴安北街和东路。项目场址附近无污染源，环境状况良好。7.1.1大气环境条件调查本项目场址所在区域为环境空气二类区。7.1.2环境噪声条件调查所在地区域环境噪声根据厂界和附近区域的监测结果，项目场界噪声和附近区域噪声均满足城市区域环境噪声标准(GB 3096-93)中的II类标准。7.1.3水环境条件调查本项目
26、所在地区水环境条件良好，符合工业用水、农业用水和生活用水要求。7.1.4自然保护区调查本项目场址附近无名胜古迹和自然保护区。7.2设计依据7.2.1中华人民共和国环境保护法；7.2.2中华人民共和国大气污染防治法；7.2.3建设项目环境保护管理条例；7.2.4国家有关环境保护的地方性法规与条例。7.3项目执行的环保标准7.3.1污水综合排放标准；7.3.2城市区域环境噪声标准；7.3.3环境空气质量标准；7.3.4建筑施工场界噪声限值。7.4项目建设与运营对环境的影响7.4.1施工期间主要影响因素项目建设过程中对环境的影响因素主要包括：1、施工机械产生的噪声；2、施工过程中产生的扬尘；3、建筑
27、材料在运输和存放过程中所产生的污染；4、建设过程中产生的建筑垃圾。7.4.2运营期间主要影响因素项目运营过程中对环境的影响因素主要包括：1、项目运营过程中产生的废水；2、项目运营过程中产生的垃圾。7.5防治措施7.5.1建设过程中污染物治理措施1、在施工机械选型上尽量采用低噪声设备。做好机械和车辆的维护保养，避免产生不必要的噪声。2、为减少扬尘影响，施工场地每天定时洒水，防止浮尘产生。3、运输车辆限载、限速，对散装且易产生污染的材料运输及存放时要用棚布遮盖，防止建筑材料散落污染环境。4、产生的建筑垃圾进行分类堆放，统一处理。7.5.2运营过程中污染物治理措施1、废水主要是生活废水，经过处理后可
28、达标排放；2、生活垃圾进行分类堆放，统一处理。7.6环境影响评价结论通过分析，本项目建设和运营中，采取以上针对主要污染物的防治措施，污染物的排放可达到国家标准的要求，不会对环境产生影响。因此，本项目从环保角度上可行。第八章 劳动安全与消防安全与消防工作极其重要，为防止人民生命和财产不受到意外灾害，要坚持贯彻“预防为主，防治结合”的方针，在建筑设计上按规范和规定进行设计。8.1执行标准为了加强安全生产监督管理，防止和减少安全事故，保障人民生命和财产安全，本项目在建设过程中严格遵守国家相关法律法规，具体执行下列规定和标准：8.1.1中华人民共和国安全生产法；8.1.2建筑工程安全生产管理条例；8.
29、1.3中华人民共和国消防法；8.1.4建筑设计防火规范 GB50016-2006；8.1.5建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005；8.1.6民用建筑电气设计规范 GBJ16-2；8.1.7建筑物防雷设计规范 GBJ5005-94 2000；8.1.8建筑物内部装饰设计防火规范 GB50222-95。8.2劳动安全8.2.1本项目建设过程中，高处施工作业应采取必要的安全防护措施，如搭设高空作业架、系安全带等。施工过程中应加强安全教育，制定安全制度，对各个不同施工段设置必要的安全防护设施，保证施工安全。8.2.2用电、给排水等专业在设计中严格执行国家相关规范中的有关规定。按照电力部门的
30、有关要求，制定安全操作规程。配电系统采用50Hz，380/220V，三相四线制，带电导体的接地形式采用中性总固定接地的TN-S系统，所有用电设备的金属外壳以及电缆架、保护钢管、金属接线盒等均与PE线可靠连接。照明配电箱采用带电保护的自动开关，检修照明采用36伏安全电压。8.3消 防本项目建筑面积平方米。其中：派出所建筑面积平方米，派出所建筑面积平方米。各建筑物按消防要求设消防通道，并保证消防通道顺畅无障碍物。8.3.1总平面布置及建筑防火1、总平面布置在总平面布置上，按建筑设计防火规范规定，满足防火间距、消防的要求，设有消防通道，消防车可以靠近建筑物，能在火灾发生时及时扑救。2、建筑防火（1）
31、防火及防烟分区各建筑物按消防规范要求设置室内排烟设施。（2）安全出口及疏散口建筑物均设2个安全出口，两个安全出口之间的距离不应小于5.00m，公共疏散门均应向疏散方向开启。建筑物设防烟楼梯间及前室，前室的面积不小于6.00m2，前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。（3）建筑构造按照建筑防火设计规范要求，不同部位的建筑材料采用相应耐火极限的建筑材料，并按照规范要求在相关部位设置防火墙等防火设施，防火墙应直接砌在基础上或钢筋混凝土的砌体上，防火隔墙可砌在非燃烧体地面或钢筋混凝土梁上。防火墙上不应开设门、窗、洞口。8.3.2消防措施1、灭火器设置依据建筑灭火器设置设计规范要求，本项
32、目建筑物灭火器配置场所的危险等级为中危险级，灭火器配置将依据场所危险等级、火灾种类、保护面积、灭火级别等确定灭火器的种类、数量和形式，灭火器要设置在明显和便于取用且不影响安全疏散的地点，以有效扑灭初期火灾，减少危害。同时，在内部装潢材料选用上，应满足建筑物内部装饰设计防火规范中的相关要求。2、消防电源消防电源：消防用电设备采用单独供电回路，当发生火灾切断其它用电时，应保证消防用电的供应，其配电设备应有明显标志。第九章 节约能源及合理利用能源9.1概述9.1.1节能能源资源是人类社会生存和发展的重要物质基础，也是我们全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化的重要物质基础。坚持节约资源的基本国策，
33、加快建设资源节约型、环境友好型社会，促进经济发展与人口、资源、环境相协调，是贯彻落实科学发展观、走新型工业化道路的必然要求，是实现可持续发展、保障经济安全和国家安全的必然要求。建筑作为人工环境，是满足人类物质和精神生活需要的重要组成部分。据统计，人类从自然界所获得的50%以上的物质原料用来建造各类建筑及附属设施，这些建筑在建造与使用过程中又消耗了全球能源的50%左右。而我国是能源大国，也是耗能大国。建筑能耗的总量逐年上升，在能源消费总量中所占的比例已从上世纪70年代末的10%，上升到近年的27.8%。据了解，我国现有城乡建筑面积400多亿平方米，其中95%左右是高耗能建筑，而建筑能耗已占全社会
34、终端能耗的比例相当大，其中供热和制冷的能耗约占50%60%，单位建筑面积采暖能耗相当于相同气候地区发达国家的23倍。目前，我国正处在工业化和城镇化快速发展阶段，要在未来15年保持GDP平均年增长8%以上，将面临巨大的资源约束瓶劲压力。因此，要走可持续发展道路，大力推进建筑节能刻不容缓，让节能走进建筑势在必行。9.1.2节水随着人类的进步和工农业生产的发展，人们逐渐认识到，水并不是取之不尽用之不竭的资源，而是人类社会正面临的紧缺资源。日益严重的水资源短缺和严重的水环境污染困扰着国计民生，而且也已成为制约社会经济可持续发展的主要因素。据不完全统计，目前全世界有一百多个国家缺水，其中严重缺水的国家已
35、达四十多个。我国同样面临水资源紧缺的现实。我国人均占有水资源2700m3，仅相当于世界平均值的1/4。因此节约用水、高效用水、建设节水型社会是缓解水资源供需矛盾的根本途径，是关系到我国实现资源永续利用、经济和社会可持续发展的一项战略任务。9.2编制依据9.2.1中华人民共和国节约能源法；9.2.2中国节能技术政策大纲；9.2.3公共建筑节能设计标准（GB501892005）；9.2.4公共建筑节能设计标准（DB/224362007）；9.2.5建筑照明设计标准（GB5000342004）；9.2.6原国家计划委员会、国家经济贸易委员会和建设部“关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇（章）
36、编制及评估规定”（19972542号）；9.2.7国家发展改革委员会关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改投资20062787号）；9.2.8吉林省发展和改革委员会关于印发吉林省固定资产投资项目节能评估和审查管理办法的通知（吉发改环资字2007732号）；9.2.9吉林省民用建筑节能与发展新型墙体材料条例；9.2.10吉林省节约能源条例。9.3能耗消耗指标本项目消耗能源种类主要为热量、电等，具体情况详见表9-1：项目综合指标能耗表表9-1序号耗能种类单位年耗量折标煤系数折标煤量（t）1电万kwh0.1229（kg/kw.h）2热量GJ/a0.0341（kg/MJ）合计项目年综合
37、能耗量为：吨标煤。9.4可比能耗计算9.4.1总能耗量项目总能耗量为：吨标煤。9.4.2可比能耗计算本项目合计新建建筑物面积平方米。可比能耗计算一览表表9-2序号指标名称单位指标备注1单位面积综合能耗t标煤/m22单位面积耗电t标煤/m23单位面积热量t标煤/m29.5节约措施9.5.1照明线路的损耗约占输入电能的4左右，三相四线式供电比其他供电方式线路损耗小得多。因此，照明系统应尽可能采用三相四线制供电。各层办公楼均设有独立出线回路，独立计算。并根据使用情况合理增加照明开关数量，从而避免电能浪费。9.5.2热力管道要采取保温措施，降低热损失。各个房屋采用分室控温控制。9.5.3公共场所加装感
38、应点灭开关、加装日照点灭开关。调整灯具回路开关数量，分区控制，节约用电。9.5.4对生活和清洗水采用节水阀门，并采取措施避免跑冒滴漏现象。9.5.5合理利用水资源，卫生器具均采用节水型设备。9.5.6要合理地设置二级计量仪表，定期校验，加强计量管理，以便进一步制定和实施节能措施。9.5.7应控制建筑物的体形系数和窗墙面积比。9.5.8根据东北地区的气候特点和建筑物的功能要求，合理安排房屋朝向，充分利用自然光，以减少照明用电和供热量。9.5.9项目建筑墙体均采用节能墙体。9.5.10加强外墙、门窗、屋面等维护结构的保温，合理选用保温构造和保温材料，使其传热系数达到标准限值的要求。9.5.11入口
39、处应加设门斗，以避免热量流失。第十章 项目组织管理与实施进度10.1 项目组织管理10.1.1组织领导为保证市公安局派出所、派出所办公用房建设项目的顺利实施，该项目实行项目法人责任制，成立由公安局领导为组长的领导小组，协调督促项目管理工作。10.1.2项目管理制度在项目实施过程中，推行领导责任制，项目质量负责制，项目法人责任制，质量终身负责制，接受上级组织的项目检查监督，配合工程质量监督部门对工程进度及安全生产等进行检查并协调验收。10.1.3施工管理措施坚持先勘察、后设计、再施工的原则，严禁搞边勘察、边设计、边施工的“三边”工程。项目建设要做好统筹安排，有计划有步骤的进行，设计工作完毕，资金
40、到位后立即进行施工。10.2实施进度安排该项目建设期为2年详见实施进度表10-1。实 施 进 度 表表10-1 年 份项 目2011年2012年123456789101112123456789前期工作落实资金勘察设计、招标土建施工竣工验收第十一章 项目招投标11.1概 述根据原国家发展计划委员会发布的工程建设项目招标范围和规定及建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定的规定，对本项目所涉及的土建工程、安装工程、勘察设计、工程监理等均采取招标投标制，在招标过程中严格遵守中华人民共和国招标投标法。11.2编制依据11.2.1中华人民共和国招投标法；11.2.2工程建设项目招标范围和
41、规定；11.2.3建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定；11.2.4吉林省关于建设项目招投标的规定。11.3招投标的形式项目采用公开招标的形式选择工程施工单位建设实施。11.4招投标程序11.4.1委托有资质的工程招投标代理机构编制招投标文件，包括招标须知、工程标底、投标要求，经当地政府招投标管理部门审查批准，在媒体上用广告形式发布招标公告。11.4.2发放招标文件及工程施工资料。11.4.3组织投标人踏勘现场。11.4.4公开答疑。召开投标人会议，公开答疑招标人提出的问题。11.4.5接受投标企业编制的工程投标文件，并收取工程投标保证金。11.4.6审查投标文件，按规定审查投标企业投标书。11.4.7评标。由招标代理机构主持，建设单位和专家组成评标委员会评标，公开评标确定工程施工单位。11.4.8签定合同，对投标落选者，退回保证金。11.5招投标费用依据建筑招投标代理服务费用收取标准，本项目招标费用为1.7万元。本项目招标基本情况详见下表“工程招标基本情况表”。工程招标基本情况表项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程监理工程安装工程
