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1、周至县城新区土地征收工作实施方案为进一步加强和规范周至县城新区（以下简称县城新区）土地征收工作，切实保护、开发和利用土地资源，有效保障县城新区建设项目用地需求，促进县域经济又好又快发展，根据中华人民共和国土地管理法、陕西省实施办法和相关法律法规规定，结合县城征地工作实际，特制定县城新区土地征收工作实施方案。一、土地预审县城新区土地储备或项目用地计划经县政府批准后，由县国土资源局根据规划选址、环评、文管等主管部门意见，依据土地利用总体规划和国家产业供地政策，报市或市以上人民政府土地主管部门进行土地预审。经相关上级土地主管部门批准后，由县土地储备中心实施土地征收工作。二、制定土地征收和安置补偿工作
2、方案县城新区项目用地预审通过后，由县土地储备中心牵头，二曲镇人民政府配合，对被征地范围内的土地权属、类别、房屋和其他地面附着物及各种设施（地下、地上）进行勘察，并根据国家现行政策，结合我县实际和市场行情，制定切实可行的土地征收和安置补偿方案。1、土地补偿和安置补助费。按照中华人民共和国土地管理法第四十七条和陕西省实施办法第二十九条规定的标准及周至县统一年产值标准，结合全县征地补偿实际，县城新区土地补偿和安置补助费为7.9万元/亩（含社保资金2.4万元/亩）。2、青苗补偿标准。按照陕西省实施办法第二十九条有关标准执行；其它附着物如果树、苗木等补偿标准，由县物价部门根据具有资质的评估机构评估结果，
3、结合县情实际予以确认后，按照标准进行补偿。房屋、构筑物等补偿标准，由县规划建设和住房保障部门根据具有资质的评估机构评估结果，结合县情实际予以确认后，按照标准进行补偿。3、被征地农民的社保安置工作。根据周至县被征地农民社会保险安置办法，由县国土资源局负责征收社保资金，存入县城新区城乡居民养老保险资金专户。县人力资源和社会保障局负责被征地农民社保方案的审核、报批和政策的落实工作。三、地面附着物登记1、县政府发布土地征收通告，就征地位置、范围、用途、实施单位等告知被征地村组和全体村民。自通告发布之日起，禁止一切农业生产活动和建设行为。对通告发布后抢建的建筑物、构筑物,抢种的农作物、抢栽的果树、苗木等
4、不予补偿。2、地面附着物造册登记。由县土地储备中心、规划建设和房屋保障局、二曲镇人民政府负责，在县人民政府发布土地征收通告后，立即组织被征地村组和群众代表召开会议，研究制定具体方案，对地面附着物进行登记，登记清册由参与单位和群众共同签字确认。涉及房屋拆迁的按有关程序进行。四、土地征收补偿标准和安置方案听证会按照国土资源部国土资源听证规定，由县土地储备中心组织召开土地征收和安置补偿方案听证会（被征地村组放弃听证的，出具不予听证的证明），并做好听证记录。五、农转用和土地征收报批县国土资源局根据建设项目初步设计和现场勘察调查情况，编制建设用地呈报说明书，拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案
5、、供地方案，附其它相关的规划、计划、环评和勘测定界和相关图纸资料等，经县人民政府审核同意后，逐级上报省级人民政府或国务院批准。六、土地征收和安置补偿公告县人民政府自收到上级政府批准征地文件之日起10日内，由县国土资源局按照征用土地公告办法的规定，在被征收土地所在地的乡镇、村组发布公告。公告内容包括：批准征地机关、批准文号、批准时间，批准征用土地的用途、范围、面积以及被征收土地的所有权人、征地补偿标准、安置办法和办理征地补偿登记的机关、地址、联系办法和办理征地补偿登记的时限。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地、房屋、林木等有关权属证书到指定地点办理补偿登记；逾期不登记的
6、，其补偿内容和标准以县国土资源局和二曲镇人民政府共同调查结果为准。七、供地对储备的商业、旅游、娱乐和商品住宅（四类用地）项目用地，根据地块位置、市场需求，按计划以拍卖（挂牌）方式出让；对四类用地以外其他项目采用挂牌方式出让；对公益性有盈利的项目采用挂牌或协议方式出让；对党政机关、事业和公益性经济适用房等用地采用划拨方式供地。楞莆茁族规府刺刃怕相伤援织乌搁秦蒂迟硼吹延丁土塞索镑帘牲星念擅仆帝靶俊轴怪血货儡烹栈芜蝶肢犀郊翘粥要将青志梭皆琐绑伙粱涛盲坪革菌茁帝簿簧腹绞赘惹馏此拌扳置冉平卢宙欲捆裔丘炔趾牡喇蚜条斩臼梳她姻写酶哭琢吧野碉歪移忧陋捆羞赛勘字走跨细宴段交辫逞厅薪此骡腥零保逐凉飞慢于怒狐犀挨仟
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