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1、目 录一、编制说明2二、工程概况2三、标段组成2四、主要部位节能施工做法3五、外墙保温系统施工方案3六、屋面工程施工方案10七、铝合金门窗安装12八、工程质量要求13九、施工安全文明施工注意事项15常州世豪阳光商业地块节能工程施工方案一、编制说明根据施工图纸设计要求，我们编制了本工程节能专项施工方案，作为指导本工程的施工。本专项施工方案编制依据：本工程的施工图纸；本工程的设计变更；本工程的施工组织设计；相关施工规范、技术规程等。二、工程概况（一）工程概况：工程名称：世豪阳光商业地块建设单位：江苏世豪房地产开发有限公司监理单位：常州常建建设监理有限公司设计单位：江苏浩森建筑设计有限公司勘察单位；
2、常州市华泰岩石工程有限公司施工单位：菏泽市阳光建筑有限公司工程地点：位于新北区孟河镇，龙腾路以东、腾村路以南。1#商业、地下一层、地上四层为框架结构,建筑面积为 5562.31；建筑高度为21.05 m。2#商业、地下一层、地上四层为框架结构，建筑面积为6102.00；建筑高度为21.05m。3#商业、为框架二层，建筑面积为891.5；建筑高度为10.5m。抗震设防烈度：七度建筑耐火等级：二级屋面防水等级：二级设计合理使用年限：50年工程质量：一次性验收合格三、标段组成名称建筑面积（m2）层数结构类型建筑高度（m）1#商业地上4层，地下1层框架结构 2#商业地上4层，地下1层框架结构3#商业地
3、上2层框架结构本项目的节能分部主要有：墙体、门窗、屋面、配电与照明子分部组成。四、主要部位节能施工做法1、外墙做法商业外墙：轻集料混凝土小型空心保温砌块、墙面毛化处理、20厚1：3水泥砂浆找平2、屋面做法屋面2.卷材防水保温不上人屋面：楼板层-现浇钢筋混凝土屋面，原浆抹平收光、隔气层-1.5厚911环保型聚氨酯涂膜隔气层、排气管-UPV50管、保温层-60厚聚氨酯发泡、找坡层-泡沫混凝土找坡、找平层-20厚1：3水泥砂浆找平层、防水层-4厚-10聚酯胎SBS改性沥青防水卷材、隔离层-0.4mm厚聚乙烯膜、保护层-20厚1：2.5水泥砂浆、刚防层-50厚C30细石混凝土（内配筋内径200200双
4、向钢筋，&300分隔缝，缝宽20，缝内嵌油膏，刚防层上加贴嵌缝卷材2030宽）粉平压光3、门窗工程外门窗的抗压性能和气密性不低于6级，水密性不低于3级，门窗采用双层中空塑钢玻璃窗（6+9+6），南立面门窗选用6中透光LOW-E+12空气+6透明中空玻璃，遮阳系数为0.5，窗框为塑钢，东立面、西立面、北立面门窗均采用双层中空塑钢玻璃窗（6+9a+6）。4、配电与照明公共楼梯间、走廊、自行车库等公共部位的照明采用红外感应自熄的节能荧光灯。住宅每户照明采用高效节能光源。五、外墙保温系统施工方案1、墙体砌筑施工（1 ）、准备工作加气砼砌块出釜停放期不应小于28d，不宜小于45d；砼砖、砼空心砌块的龄期
5、不应小于28d。所用材料必须符合设计和规范规定要求，并有材料质保资料，并经监理工程师见证取样复试合格才能使用。内外墙砌块采用专用粘合剂砌筑，故砌块使用前不能被雨淋，其砌块施工时含水率应不大于15%。砌块在现场堆置高度不能超过2m，在楼层上堆置不能超过3皮。布置好现场材料堆场、砂浆制作场。测放墙体位置线、标高控制线，经监理工程师验收复核合格，方可进行下步施工。根据墙体构造柱、腰梁的位置设计要求，在柱、梁处标出构造柱及腰梁钢筋的位置，进行化学植筋，植筋完毕应抽检数量不少于千分之一，且不少于3根做拉拔试验，合格后才能墙体砌筑。根据施工图纸、规范以及相关资料，编制详细的施工方案，报监理进行审核、审批。
6、向施工班组进行技术交底和操作指导。先施工样板，在得到监理验收后，再进行展开大面积施工。（2）、施工方案根据砌块的厚度、灰缝的大小、门窗洞口的位置，设置砌筑皮数杆，用以控制灰缝和门窗洞口位置。在砌筑前下部应用砂浆找平，以便于灰缝的控制。其找平厚度超过20mm时，应用C20砼进行找平。厨卫间、非封闭式阳台下部按图纸设置200mm高的砼止水坎，其余墙体下部采用专用砼砖砌筑不宜小于200mm高。考虑到墙体整洁及规范要求，所有墙体下无200mm高的砼止水坎处，均砌筑三皮砼砖，外墙有窗台部位设置钢筋砼窗台梁，无窗外墙及内墙在墙体中部范围设置钢筋砼腰梁，窗台梁及腰梁高度不应小于120mm高。外墙所有砌筑砼砖
7、部位、现浇构造柱、腰梁、窗台梁、框架柱、框架梁外侧均需喷涂20厚硬泡聚氨酯。砌筑前应试摆，上下错缝，搭接长度不宜小于被搭接砌块长度的1/3，且最小搭接长度不得小于100mm；构造柱间、窗间墙间不足一整砌块长，采用C20商品砼整浇。墙下部砼砖砌筑灰缝应控制在8-12mm，宜为10mm；砌块采用专用粘结剂砌筑，其灰缝宜控制在3mm左右。砌筑时采用三一砌筑法，铺灰长度不宜超过一砌块长。砌筑专用粘结剂应用电动工具搅拌，并随拌随用，拌合量宜在3h内用完；若环境温度高于250C，应在拌合后2h内用完。混合砂浆必须严格按配合比进行配制、机械搅拌均匀，且应在3小时内用完。所有墙体与框架柱连接处均专用L型拉结铁
8、件拉结；填充墙与构造柱连接处预埋拉结筋连接。铁件与框架柱之间采用射钉固定、与砌块固定采用水泥钉固定，每两皮设一道拉结。砌块与框架柱之间设1015mm厚空隙，在砌墙时，墙体两边夹一15mm*15mm木条，每砌一侧边随即采用砌墙的专用粘结剂灌实。除设置构造柱的部位外，砌体的转向处和交接处应同时砌筑。砌体接槎时，必须将接槎处表面清理干净，保持灰缝平直。填充墙体砌至梁或楼板下宜留30mm左右的空隙，待该墙砌筑后达15天以后用C20细石砼塞紧。按设计要求设置构造柱、圈梁、过梁或现浇混凝土腰梁：、外墙在窗台部位、内墙在墙高中部，设置高度不小于120mm、宽度同墙的钢筋砼腰梁，内配三级钢4根10、6150；
9、、门窗边设置宽度不小于100mm、厚度同墙的钢筋砼现浇加强框，内配三级钢2根10、6.5150开口箍，开口箍伸入墙内200mm；、墙体转角、丁字交接、T形交接、L形交接、悬墙端、墙体长度大于5m（设置间距不大于3m的构造柱。）设置构造柱，构造柱宽度为200mm、厚度同墙，内配三级钢4根12、6100/200；构造柱处砌体应设置马牙槎，马牙槎先退后进、一退一进，马牙槎退进宜不大于100mm。在构造柱处应按规范规定每2皮设置三级钢26.5伸入墙内1000mm拉结筋，锚入柱内不小于100mm，具体做法参见苏G01-2003第21页、节点。拉结筋部位的砌块要求开型槽（V型槽上口离砌块边20mm；深度：
10、100mm厚的砌块50mm、200mm厚砌块80mm。），将拉结筋压入V型槽内，V型槽内填1：3的水泥砂浆。各种预留洞、预埋件等，应按设计要求设置，避免后剔凿。转角及交接处同时砌筑，不得留直槎，斜槎高不大于1.2m。二次结构的砼强度均为C20商品砼浇筑。所有外置固定件处应设置砼块，墙面孔洞宜设砼块预留。2、外墙面A级不燃YT无机活性墙体保温隔热系统六、屋面工程施工方案1、施工顺序：屋面1.卷材防水保温不上人屋面（住宅屋面）：楼板层-现浇钢筋混凝土屋面，原浆抹平收光、隔气层-1.5厚911环保型聚氨酯涂膜隔气层、排气管-UPV50管、保温层-60厚聚氨酯发泡、找坡层-泡沫混凝土找坡、找平层-20
11、厚1：3水泥砂浆找平层、防水层-4厚-10聚酯胎SBS改性沥青防水卷材、隔离层-0.4mm厚聚乙烯膜、保护层-20厚1：2.5水泥砂浆、刚防层-50厚C30细石混凝土（内配筋内径200200双向钢筋，&300分隔缝，缝宽20，缝内嵌油膏，刚防层上加贴嵌缝卷材2030宽）粉平压光2、 屋面基层施工经泼水检查无渗漏。3、 屋面找平：（1）找平层施工前应检查屋面结构层的质量、管沟、水落口标高、管道等施工和安装质量，并经隐蔽工程验收合格后方可施工找平层。根据屋面设计找平层厚度做好塌饼，施工前对基层适当洒水湿润，并于铺浆前1小时在基层表面刷水泥浆一道，使找平层与基层牢固结合。（2）水泥砂浆应严格按配合比
12、计量搅拌（掺5%防水剂），随拌随用，已拌好的砂浆应在3小时内用完。（3）水泥砂浆找平层应表面平整、抹压密实。（4）在终凝后必须专人洒水养护不少于7天。4、找平层、隔气层、保温（找坡）层4.1、找平层应按设计排水坡度施工，找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料，其纵横间距不宜大于6m。4.2、隔气层必须待找平层干燥后进行，不得漏涂漏刷。4.3、铺设块体保温层的基层应平整、干净、干燥。保温层施工前在经验收合格的基层上，按设计保温层最小厚度和排水坡度抄平找坡度线，做好标准塌饼。4.4、块体保温层不应破碎、缺棱掉角，铺设时如遇缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。4.5、铺设块体保温材料，应平整、严实，分层铺
13、设的接缝应错开。4.6、保温层应分段铺设，从材料、人员上下处的远端向近端铺设，并适当压实。4.7、经压实后的保温层不得直接在上面行车或堆放重物，并应及时进行下一道工序，完成上面的防水层施工。4.8、保温层应按要求设置排气管道。5、刚防层施工5.1分格缝留置与钢筋网片施工。待添加的隐藏文字内容3分格缝留置是为了减少防水层因温差、砼干缩、徐变、荷载或振动、地基沉陷等变形造成的防水层开裂，故分格缝应严格按要求留置。（1）分格缝应设置在结构层的支承端（轴线部位）、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处。（2）纵横分格缝一般不大于6m，或“一间一分格”，分格面积不超过36平方米为宜。（3）分格缝宽宜1
14、020mm，分格缝截面宜做成上宽下窄，并填嵌沥青聚乙烯板。（4）钢筋网按设计要求铺设，采用绑扎方法，其位置以居中偏上，保护层不小于10mm。（5）钢筋要调直，不得有弯曲、锈蚀、沾油污，绑扎钢筋的搭接长度不小于250mm，在一个网片的同一个断面内接头不超过钢丝断面积的25%。（6）分格缝处钢筋要断开。5.2浇捣细石砼防水层（1）浇捣砼前，应将隔离层表面浮渣、杂物清除干净，检查隔离层质量及平整度、排水坡度和完整性，支好分格缝模板，标好砼浇捣厚度，厚度不小于40mm。（2）材料及砼质量要严格保证，随时检查是否按配合比准确计量及规定的坍落度，并按规定制作检验的试块。（3）砼搅拌采用机械搅拌，搅拌时间不
15、少于2min，砼运输过程中应防止漏采和离析。（4）砼浇捣应按“先远后近，先高后低”的原则。（5）一个分格缝内的砼必须一次浇捣完毕，不得留设施工缝。（6）砼采用机械振捣，并用小滚来回滚压，泛浆后用铁抹子压实抹平，并要确保防水层的设计厚度和排水坡度。（7）铺设、振动、滚压砼时必须严格保证钢筋间距及位置的准确。（8）砼收水初凝后，及时取出分格缝隔板，用铁抹子第二次压实抹光，并及时修补分格缝的缺损部分，做到平直整齐，待砼终凝前进行第三次压实抹光，要求做到表面平常光洁，不起砂、起层，无抹板压痕为止，抹压时，不得洒干水泥或水泥砂浆。（9）待砼终凝后，必须立即进行养护，采用表面喷洒养护液养或覆盖草袋浇水养护
16、，养护不少于14d，养护期间保证覆盖材料湿润，并禁止闲人上屋面踩踏或在上继续施工。F、屋面防水层做好后需做24h蓄水试验，检查有无渗漏现象。施工前,应在防水层上铺设一层隔离层,并按设计要求支设好分格缝的木模或聚苯泡沫条,设计无要求时,每格面积不大于36m2,分格缝宽度为20mm。一个分格内的混凝土应尽量可能连续浇筑，不留施工缝。振捣宜采用铁辊滚压或人工拍实，不宜采用机械振捣，以免破坏防水层。钢筋网片的位置设置在保护层中间偏上部位，在铺设钢筋网片时用砂浆垫块支垫。细石混凝土保护层浇筑完后应及时养护，养护时间不应少于7天。养护完后，将分格缝清理干净，嵌填密封材料。施工中，为了确保屋面工程各工序的质
17、量、防水层的细部节点做法符合要求，必须严格执行各分项技术交底中的内容。七、铝合金门窗安装（1）施工准备查验复核窗的尺寸与样式。查验塑钢窗尺寸与样式的工作，就是根据施工现场对照施工图，检查一下是否相符、有否安装问题，有否与电器、水卫、消防等设备相互妨碍的问题等。如发现问题及时上报，与有关人员共同商讨解决方法。检查铝合金型材的规格尺寸在制作塑钢窗前要检查型材的尺寸，主要是型材相互接合的尺寸。检查五金件和其它附件的规格铝合金五金件在制作前要检查一下与所制作的塑钢窗是否配套。同时还要检查一下各种附件是否配套，如各种封边毛条、橡胶密封条和碰口垫等，能否正好与型材衔接。（2）安装施工工艺铝合金安装，一般是
18、先将窗框部分安装固定在墙上的窗洞内，再安装窗扇与上亮玻璃。安装前必须送有资质的检测单位做三项性能试验，合格后才能安装。A窗框安装砖墙的窗洞先用水泥修平整，按照图纸要求预留窗洞的尺寸，塑钢窗在加工时，要根据周边饰面的情况扣除相应的尺寸。外墙面砖的厚度为1cm，则塑钢窗的实际尺寸每边扣除35mm。在塑钢窗框上安装角码或木块，每条边上各安装两个。角码需用水泥钉固定在窗洞墙内。对装入窗洞内的铝合金窗框，进行水平和垂直度校正。校正完毕后用木楔块，把窗框临时固紧在窗洞中，然后用保护胶带纸，把窗框周边贴好，以防用水泥土周边塞口时造成型材表面损伤。该保护胶带纸可在周边塞口水泥工序完工及水泥浆固结后再撕去。窗框
19、与预留洞口间的缝隙必须用柔性且耐腐蚀的材料填充密实，门窗的室外周边粉刷时应留出58mm深的槽口，并嵌填硅硐密封胶。B窗扇的安装塞口水泥固结后，撕下保护胶带纸，便可进行窗扇的安装。窗扇安装前，先检查窗扇上各条密封毛条，有否少装或脱落现象。如有应用玻璃胶或其它橡胶类胶水粘结，然后用螺丝刀拧旋边框侧的滑轮调节螺钉，使滑轮向下横槽内回缩。这样可托起窗扇，使其顶部插入窗框的上滑槽中，使滑轮卡在下滑轮轨道上，然后拧旋滑轮调节螺钉，使滑轮从下横内外伸。外伸量通常以下横内的长毛条刚好能与窗框下滑面相接触为准，以便使下横上的毛条起到较好的防尘效果，同时窗扇在滑轨上也可移动顺畅。C 玻璃安装玻璃的尺寸必须比上亮内
20、框尺寸小5mm左右，不能安装得与内框相接触。因为玻璃在阳光的照射下，会受热膨胀。如果安装玻璃与窗框接触，受热膨胀后往往造成玻璃开裂。玻璃安装较简单，安装时只要把上亮铝压条取下一侧（内侧），安上玻璃后，再装回上亮扁框上，拧紧螺钉即可。D窗钩锁挂钩的安装窗钩锁的挂钩安装于窗框的边封凹槽内。挂钩的安装位置尺寸要与窗扇上挂钩锁洞的位置相对应。挂钩的钩平面一般可位于锁洞孔的中心处。根据这个对应位置，在窗框边封凹槽内划线打孔。钻孔直径4，用M5的自攻螺钉将钩临时固紧，然后移动窗扇框边封凹槽内，检查窗扇锁可否与锁钩相接将窗锁定。如果不行，则需检查是否锁钩位置高低的问题，或锁钩左右偏斜问题。高低问题只要将锁钩
21、螺钉拧松，向上或向下调整好再固紧螺丝即可。偏斜问题则需测一下偏斜量，再从新打孔固定，直至能将窗扇锁定。八、工程质量要求1、外墙砌筑质量要求外墙材料符合设计要求，并按规定进行检测合格才能使用。组砌方式正确，拉结正确。灰缝饱满、塞顶密实。项次项 目允许偏差（mm）检验方法1轴线位移10用经纬仪或拉线和尺量检查2墙面垂直度3m 5用托线板或吊线法检查33m8用经纬仪或吊线和尺量检查4外墙上、下口偏移20用经纬仪或吊线检查，以 底层窗口为准5门洞宽度、高度5用尺量检查6表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺检查2、外墙粉刷质量要求所有材料要符合设计和交底要求。砂应过筛，无泥及其他杂质。材料的配合应严格计量，
22、确保配合比正确。施工程序要正确。各层粘结要牢固、无空鼓和裂缝。墙体立面垂直度3mm、表面平整度3mm、阴阳角正方3mm、分格条（缝）直线度3mm、墙裙、勒脚上口直线度2000mm32平开窗窗扇与框搭接宽度差1用深度尺或钢板尺检查3同樘门窗相邻扇的横端角高度差2用拉线和钢板尺检查4推拉扇门窗扇开启力极限扇面积1.5m40N用100N弹簧秤钩住拉手处，启闭5次取平均值60N面积1.5m5门窗扇与框或相邻扇立边平行度2用1m钢板尺检查6弹簧门扇门窗对口缝或扇与框间立、横缝留缝极限24用楔形塞尺检查7门扇与地面间隙留缝限值27用楔形塞尺检查8门扇对口缝关闭时平整2用深度尺检查9门窗框(含拼樘料)正、侧
23、面垂直度2用1m托线板检查10门窗框(含拼樘料)水平度1.5用1m水平尺和楔形塞尺检查11门窗横框标高5用钢板尺检查与基准线比较12双层门窗内外框、挺(含拼樘料)中心距4用钢板尺检查5、工程质量验收外墙、屋面外保温工程应按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）规定和与其配合使用的相关验收规范进行施工质量验收。外保温工程应在全部完成并提交下列文件和记录进行验收：（1）、外保温系统的设计文件、图纸会审、设计变更；（2）、施工方案和施工工艺；外保温系统的型式检验报告及其主要材料的产品合格证、出厂检验报告、同一批号产品进场复检报告和现场验收记录。除产品进场复检报告和现场验收记录外，其余由材料供应商提供。施工技术交底；施工工艺记录及施工质量检验记录；其他必须提供的材料。九、施工安全文明施工注意事项对进场作业人员进行安全交底和技术交底。进场作业人员必须严格按现场安全文明施工管理规定执行。施工用脚手架要符合安全规定要求。临时用电及机械操作必须符合临电规定。施工时要好落手清工作。
