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1、某楼盘的规划建筑风格说明一、规划建奥位于*市西*，正处于国家规划的生态建设示范区域，是*近郊不可多得的上佳居住环境，该案所处的地理区位使其具有其他项目难以达到的先天生态优越性。*的用地方正，朝向为正南北，江安河自西向东贯穿整个地块，江水清澈，日夜奔流不息，同时还有一条古河道穿越地块，是典型的水网地区。在整个用地周围，林木葱茏，空气清新，散发出一股恬静、安适的农家田园气息。优越的区位、良好的环境和地块自身独具的水系特色，使“生态住区”、“岛居生活”成为本项目的灵魂和精髓，同时也造就了不可复制的环境品质，再加上“运动、健康”这一*特有生活模式的引入，使得本项目一开局就能以高标准、高起点来进行规划设
2、计，经过层层优化，最终达到“环境独有、居住舒适、运动优先”的住区特色。从规划设计的角度来看，本方案依据现有地形的环境特点，最大限度地在开发建设与生态环境间进行平衡协调，十分注意环境容量与土地开发利用强度的相互制约关系，从保护和改善生态环境的角度出发，力求建筑与环境互补、共生、相互映衬。这种设计思想的具体表现就在于规划中尽可能地维持了基地原有自然生态系统和水系。水量充沛自江安河在地块中蜿蜒前进，河面宽度在4080M间变化，与另一条20M宽的古河道一起构成了水系的骨架。设计方案不仅充分保护了原有水体及其两岸的植被和自然地形，更不惜花费巨大的精力，将活水引至每个住宅组团内部，形成了各不相同的景观，真
3、正作到了家家推窗见景，户户临水而居，使得“岛居”这一内陆城市罕有的居住模式，从概念落到了实处，坐居家中享受旖旎的水乡风光，这一美好的愿望终于在*变成了现实。为了创造适宜的居住环境，建筑的容积率就不能太高，在建奥的首期，其容积率只有0.95，这就意味着有更多的用地用于绿地，水环境及景观的建设，从而在根本上保证了环境质量。在规划布局上，顺应水道的走向及地形，以自由流畅的主干道路配合次级车行道、人行道及环水健康步道形成舒展大方、开合有致的道路骨架，串联起了一个个围合或半围合的住宅 ，在穿插流动的大面积水提和绿化映衬之下，整个总平面规划布局显得更加灵气十足，完全打破了以往规划设计中整齐划一的单调感，充
4、分展示出奥林匹克花园所特有的“健康、清新、活泼”的内在特征。*的道路体系规划也紧紧围绕着运动、健康这一主题，分为四个层次：车行道、人行道、健康步道、组团内部道路，形成了完善的交通网络。区内人车分流。停车方式分别采用户内、地面、停车楼方式，停车位比例达到1：0.8。交通的安全与通畅、环境的宁静与闲适，在*中得到了充分的满足。二、公建作为现代体育主题的健康生态家园的奥林匹克花园项目，一贯积极倡导和推进建设一种健康、科学、文明的生活方式，更提出了“运动就在家门口”的口号。在本项目中通过附属的配套建筑项目而得以完善，它们是面积约2.4万平米的高尔夫球场、9000平米的体育运动中心，10000平米的阳光
5、生态岛，与社区中心和港湾式商业街一起，共同围合出一个面积达7500平米的奥林匹克广场，形成整个项目的入口区，也是“运动就在家门口”的最佳注解。以水体作为造景基本元素和联系组带将绿地、道路、周围建筑等景观要素结合在步行广场周围，飘动的水流、浓郁的绿化营造出宜人的休闲空间。作为整个*的主题景观区，“健康、清新、活泼”的设计风格再次体现，以“奥运之门”中心雕塑和“挑战高度”塔楼构成了广场的景观轴线，“奥运之区”以奥林匹克运动的发祥地古希腊的神庙为雏形，内嵌奥运五环，形成*的主题景观。充满神奇科技气息的“奥运之路”用直观生动的形象为人们描画出奥林匹克运动的前进历程。广场尽端，造型新颖的亲水平台为人们提
6、供了接近大自然的场所，一道螺旋形的高架桥廊由低到高，把中心广场、生态阳光岛和社区中心巧妙地串在一起，桥两侧植物的配置体现了生态学研究的最新成果，随桥面而起伏的天然林带更把该桥装点成为一座绝妙的生态走廊。在此遥望对岸，高耸的“挑战高度”塔楼似乎正在召唤你的登临。奥运广场西侧是*的体育活动中心，面积9000平米，内部布置了篮球馆、羽毛球场、保龄球馆、休闲健身中心、室内游泳馆等运动场地，该中心的建筑设计汇集了现代体育场馆设计的经典之笔，飘逸的屋顶，挺拔的钢架支撑，层叠的百叶阁栅，轻盈的飘板一起形成张扬、跳动的形体，不同体量的交接和碰撞传达出体育运动的十足动感，穿出屋顶冲天而起的电梯塔楼象征着熊熊燃烧
7、的奥运圣火火炬，指引着来往的行人，高高升起的五环标志更成为*独特的地标。与其他的*一样，商业街也是建奥的重要组成部分。与体育活动中心相对而立的商业街配套设施齐全，从大型超市、餐饮、娱乐、休闲到小型便利店一应俱全，方便居家和生活。但*的商业街又有别于一般意义上沿街设店的“街市”，蜿蜒曲折的河水把*的商业街分割为临河排开的连续店面，建筑与绿化、水体和谐共处，形成了别具一格的“港湾式步行街”，避免了一般街市的嘈杂和拥挤。在建筑风格上，用大面积的屋顶飘板、层层跌落的观景平台、晶莹剔透的玻璃橱柜突出了商业建筑活泼热闹的欢快气氛，灵活布置的楼面洞口沟通了上下层间的交流。*的售楼中心位于商业街北部，待整个项
8、目完成后将会成为*的社区服务中心。该楼以通透、明净的大片吊挂肋清玻作为外墙材料，映射出室内外熙熙攘攘的人流，也使内外空间沟通交融。在商业街中心部位，一个宽大的天台为往来的人们提供了极好的观景场所。天台一块倾斜向上的顶板不仅把商业街和售楼中心在形象上连为一体，更以冲天欲飞的动势和张扬的体量表现出强烈的运动感。顶板内嵌奥运五环标志，在地上投射出的阴影无声地告诉人们这里是奥林匹克花园，健康生活的新起点！三、住宅待添加的隐藏文字内容3*的住宅建筑不仅延续了奥林匹克花园所共有的“简洁、清新”的风格，更结合*本地的自然气候和环境，对其进行了进一步完善和本地化，形成了简洁明快的建筑形象。值得一提的是，在大多
9、数本地楼盘仍然在为获得更大容积率而挤压厨卫的采光面时，*却十分坚定地树立起了“以人为本”的设计理念。它的全部户型的每个房间都有自然采光通风，实现了全明设计；大面宽、小进深的平面布局不仅避免了黑房间的出现，更使得平面的公共与私密、洁与污、动与静的分区有可能达到最佳状态住宅平、剖面的设计都力求最大限度地满足人类对居住环境卫生和健康的需求。住宅楼的正面是与水景相融合的私家花园和健身小径，满足了人们的亲水愿望，背面是入户花园和私家车库，环岛公路穿行而过，车辆可直接入户，体现了对住户的人文关怀。住宅群体组合采用了围合、半围合、开敞交替使用的手法，使人们行进其间时产生了运动和变化的节奏和韵律感。围合组团强
10、化了空间的向心性和归属感，促进邻里交流；开敞的空间引入不同层次的景观，营造出了舒适优美的视觉环境，人与环境间的交融由此而生。各个住宅组团以不同的组合方式散落在路边水滨，把整个用地分为不同大小和形式的中央水景、道旁绿篱、组团景观和宅旁绿地，良好的环境资源被分散至每幢住宅前，从而达到每户住宅推窗即景、开门见园的效果。透过建筑间的景观绿带，每户都能见到奔流的河水，充分体现了住宅景观的均好性。各期住宅组团围合出的大小不同，形态各异的景观空间，在规划的同时就引入了环境景观设计，分别被赋予世界各地的异国情调，就如象征世界不同肤色人民的五环一样多采多姿。随着人视线的移动，各种景观层层推进，给人带来强烈的视觉
11、冲击和独特的感受。同时各个不同的住宅组团都布置了不同的运动主题，各种休闲性，趣味性的健康运动设施掩映在绿荫之下，融景观与健身为一体，使居住者出门仅几步之遥就可进行各种健身活动，真正做到了“运动就在家门口”。 住宅的外立面和体型设计表现出一种清新、富于活力的现代建筑风格，半架空的底层使行人的视线能穿透楼幢而把远方的景色拉入眼帘，同时使底层住户避免了底层的潮气侵袭，也使得建筑的现代气息更加浓厚。层层迭落的陶瓦屋面塑造出起伏不定，高低错落的天际线，也随时向你展示着家的温馨，外墙面上粗砺的石材勒脚与细腻柔和的涂料墙面形成了强烈的肌理对比，色彩浓重的面砖使整个建筑在阴郁的日子里也犹如一幅跳跃的图画，充满活力与动感。立面上精心处理的细部如安装空调部位的百叶挡板、墙身上简洁的线条、大面积清玻阳台挡板、顶层的遮阳格栅等的处理与鲜艳的墙面形成了鲜明的对比，使整个建筑形象更为活泼、跳跃。建筑立面的用色大胆奔放，鲜艳、明亮的色彩使建筑*常年阴沉的天空中不会被淹没掉，同时也以建筑的语言表达了奥林匹克花园的运动感。
