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1、低碳节能住宅投资合作建议书项目名称：以具体工程名称为准设计单位：全国新农村建设实施委员会科技产业化（山东）推广中心日期： 2012年 1月 目 录第一章、工程设计说明 一、工程概况及设计要求二、设计依据 三、设计原则 第二章、 技术方案及说明一、系统运行原理第三章、设备选型及说明 第四章、配套合作方案第五章、售后服务承诺 第六章 安装施工组织设计及调试方案.前 言国家十一五规划中明确指出：落实节约资源和保护环境基本国策，建设低投入、高产出，低消耗、少排放，能循环、可持续的国民经济体系和资源节约型、环境友好型社会。一、根据我国可再生能源法、建设部民用建筑节能管理规定、为落实世界“哥本哈根”气候大
2、会框架公约，对条件适宜的项目，积极利用可再生能源，特别是传统热电联产集中供热达不到区域的项目，如果水资源丰富，要求必须采用地源热泵供热技术； 可再生能源建筑应用项目由建设单位按基本建设程序办理建设工程规划许可证、施工许可证；可再生能源系统勘察、设计、施工、监理执行相应标准、规范；加强项目建设管理，对项目设计、施工、监理、验收、测评、运行进行专项管理。二、 财政部、住房和城乡建设部2009年7月9日联合对外宣布，我国将以县为单位实施农村地区可再生能源建筑应用的示范推广。实施确定了中央财政对农村地区可再生能源建筑应用的补助标准。其中，地源热泵技术应用60元/平方米，一体化太阳能热利用15元/平方米
3、，以分户为单位的太阳能浴室、太阳能房等按新增投入60予以补助。三、山东省人民政府办公厅山东省人民政府印发关于促进新能源产业加快发展的若干政策的通知 （鲁政发2009140号）各市人民政府，各县(市、区)人民政府，省政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：现将关于促进新能源产业加快发展的若干政策印发给你们，请认真贯彻执行积极支持地源热泵的推广应用。在全省每个设区市选择 2-3处建筑面积在5万平方米以上的住宅小区或2万平方米以上的公共建筑，采用土壤源、再生水源、海水源和浅水源热泵技术，建设冷热联供的新能源示范项目。3年支持60个示范项目，建筑应用面积500万平方米以上。到2012年，全省应用
4、地源热泵技术的建筑面积达到3000万平米以上。设立扶持新能源发展的专项资金。从2010年到2012年，每年省级财政安排 2亿元、省基建基金安排2亿元，3年共筹集12亿元设立省级新能源专项资金，加大对重点新能源生产、推广应用 和技术研发等环节的资金扶持。对列入省级新能源示范工程的项目给予资金补助标准为：太阳能光伏建筑一体化示范项目按照每瓦10元，太阳能光伏与LED结合照明示范项目按照每瓦 5元，地源热泵推广应用示范项目按照每平方米20元，风电海水淡化创新示范和生物质能综合利用创新示范项目按照总投资的20%给予资金补助。（摘要）四、山东省建筑推广水源热泵技术专家论证会结论指出：我省可再生能源丰富，
5、开发利用地源热泵条件理想，前景诱人。推广使用地源热泵技术，势在必行，前景广阔！第一章 工程设计说明一、工程概况及设计要求1、工程项目名称：2、项 目 地 址 ：3、项 目 要 求 ：地源热泵供热/制冷 生物质热泵供热项目设计：方案本着充分利用地下资源、减少运行费用、节能环保的设计理念和基本准则，执行示范地区当地政府对集中供热供暖运行收费的相关规定，策划合理的投资合作方案供用户选择。二、设计依据（1）甲方提供的建筑底图和行业有关规程、规范（2）地质勘测部门提供的相关水文资料（3）暖通、空调行业相关规范、技术手册（4）相关国家标准及规范： 中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（20
6、02年版）通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002工业金属管道工程施工及验收规范 GB50235-97制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范 GB50274-98压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-98工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准 GB50185-93施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-2005建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-2001施工防火安全规范山东省建筑工程施工工艺标准（安装）三、设计原则 1、优先、充分利用地下能源；（节能性） 2、提供稳定的供热/制冷循环热/冷
7、水；（实用性） 3、设备、部件的安装位置及连接形式与建筑设计统筹考虑（适配性） 4、系统的安装应保证安全可靠、维修方便。（安全性）5、设计参数：室外：冬季夏季空调计算干球温度-11.033.4空调计算湿球温度26.9空调相对湿度53%室内：房间功能夏季冬季温度 ()湿度 (%)温度 ()湿度 (%)住宅26240-552024055第二章 技术方案及说明一、土壤热交换器地源热泵系统运行原理简介：这种空调系统是把热交换器埋于地下，通过水在由高强度塑料管组成的封闭环路中循环流动，从而实现与大地土壤进行冷热交换的目的。夏季通过机组将房间内的热量转移到地下，对房间进行降温。同时储存热量，以备冬用。冬季
8、通过热泵将土壤中的热量转移到房间，对房间进行供暖，同时储存冷量，以备夏用，大地土壤提供了一个很好的免费能量存贮源泉，这样就实现了能量的季节转换。垂直埋管地源热泵系统与水平埋管地源热泵系统：1、工作原理：地源热泵空调的心脏是一个“热泵”（制冷、供热），供暖时，它吸取地热向用户排放，此过程只消耗少量电能；制冷时，它吸取用户室内的热量向地下排放，同样也消耗少量电能。2、机组运行过程：冬天热泵中制冷剂正向流动，压缩机排出的高温高压R22气体进入冷凝器向集水器中的水放出热量，相变为高温高压的液体，再经热力膨胀阀节流降压变为低温低压的液体进入蒸发器，从地下循环液中吸取低温热后相变为低温低压的饱和蒸汽后进入
9、压缩机吸气端，由压缩机压缩排出高温高压气体完成一个循环。如此循环往复将地下低温热能“搬运”到集水器，从而不断的向用户提供45-50的热水。夏天热泵中制冷剂逆向流动，与用户换热的冷凝器变为蒸发器从集水器中的低温水（7-12）提取热能，与地下循环液换热的蒸发器变为冷凝器向地下循环液排放热量，循环液中热量再向地下低温区排放，如此循环往复连续地向用户提供7-12的冷水。3、土壤热交换器埋管形式：地下埋管换热器主要有两种形式，即水平埋管和垂直埋管。选择哪种形式取决于现场可用地表面积、当地岩土类型以及钻孔费用。尽管水平埋管通常是浅层埋管，可采用人工开挖，初投资比垂直埋管小些，但它的换热性能比竖埋管小很多，
10、并且往往受可利用土地面积的限制，所以在实际工程应用中，一般都采用垂直埋管。二、水源热泵概念水源热泵技术是一种利用地球表面或浅层水源（如地下水、河流和湖泊），或者是人工再生水源（工业废水、地热尾水）采用热泵原理，通过少量的高位电能输入，实现低位热能向高位热能转移，既可供热又可制冷的高效、环保、节能的空调系统。2、水源热泵原理：地球表面浅层水源（一般在 1000 米以内），像地下水、地表的河流、湖泊和海洋中，吸收了太阳进入地球的相当的辐射能量，并且水源的温度一般都十分稳定。水源热泵技术的工作原理就是：在夏季将建筑物中的热量“取”出来，释放到水体中去，由于水源温度低，所以可以高效地带走热量，以达到夏
11、季给建筑物室内制冷的目的；而冬季，则是通过水源热泵机组，从水源中“提取”热能，送到建筑物中采暖。通常水源热泵消耗 1kW 的能量，用户可以得到 4kW 以上的热量或冷量。3、水源热泵的分类：当利用的对象都是水体和地层（含水地层）的蓄能，而且都是以水作为热泵机组的冷热源，都可以将之归类为水源热泵系统。水源热泵可以分为地下水源热泵以及地表水源热泵。地下水热泵系统：也就是通常所说的深井回灌式水源热泵系统。 通过建造抽水井群将地下水抽出，通过二次换热或直接送至水源热泵机组，经提取热量或释放热量后，由回灌井群灌回地下。地表水热泵系统： 是通过直接抽取或者间接换热的方式，利用包括江水、河水、湖水、水库水以
12、及海水作为热泵的冷热源。三、生物质热泵供热简介：我国对农林业废弃物等生物质资源的气化技术的深入研究是在七十年代末、八十年代初才广泛开展起来的。生物质气化过程简单、对设备要求不高。但是能量转化率低（所产生气体的能量一般为生物质所含能量的60-70%左右，最高为75%）、燃气热值低（仅为4-6MJ/Nm3）、焦油含量高且燃气被焦油和颗粒污染，亦缺乏有效的净化技术、不能灵活使用热值不同的多样化生物质原料，并且气化过程还需要能量。我们在生物质气化方面的技术则是在气化得到合成燃气的基础上，加热泵汲取热能。属于国际领先的生物质技术体系。第三章 设备选型及产品说明1、热泵主机选型：针对具体工程项目的冷/热负
13、荷选用适合的热泵机组，配置冷/热自动控制装置，详细参数见设计图纸及地源热泵机组样本。（这里主要阐述合作概况，具体的施工方案要在合作合同签订以后，经过实地勘测现场地质及安装条件后作出精确设计的图纸和施工方案，组织有关方面会审通过，由责任人签字后，按图纸施工、验收。）第四章 系统配套合作方案现在很多旧城改造或者新农村建设的项目，因为在城市的周边，市政集中供热管网接口不上，供热困难。我们结合开发单位共同投资，使用国家环保节能可持续发展再生能源政策补贴的技术，专业为这些项目供热。开发商享受国家政策补贴，比对接市政集中供热更省钱。合作建议：1、依据工程项目的具体情况预计初投资：按照建筑面积计算需要120
14、元/180元/不等，开发商只按照当地政府当年公布的对接市政集中供热开口费投资，其余我们全部投入。2、以房子的设计年限为期限，我们执行当地政府每年公布的供暖收费标准管理、运行供热。维护、维修、更换新设备由我们负责计入运行成本，开发商不再投入任何费用，不承担任何运行管理盈亏责任。3、申请的国家政策补贴全部由当地政府和开发商支配。4、合作合同签订后，我们负责免费设计供热系统的施工图纸和施工方案。开发商会审通过后按图纸施工、验收。第五章 售后服务承诺热泵系统重中之重是后续的运营管理，多少年来国家重金补贴推广使用，但却没能广泛普及使用，原因是非专业的运营管理造成设备机械损毁，运行成本增高，超出市政集中供
15、热成本。只有专业的技术服务和运营管理才能解除开发商及业主的后顾之忧。我们运营、管理服务承诺：1、每年比政府规定的供暖期提前5天供暖。2、每年比政府规定的停暖期拖后5天停暖。3、供热/制冷的室内温度执行政府规定的标准。（冬季202、夏季262）4、供热收费执行当地政府每年公布的收费标准。5、夏季制冷参照电空调耗电费用的二分之一收取。6、小区建成当年不管入住率高低，保证为已入住的业主供暖、并使业主采暖满意。7、负责热泵系统的免费维修、维护、更换新设备。第六章 安装施工组织设计及调试方案一、施工管理程序（1） 工程管理程序工程部 项目经理 技术、施工负责人 工程施工（2）工程施工程序 考察施工现场绘
16、制施工图纸征求开发单位会审意见资料初步设计 按工程方案进行施工前的准备工作（生产、采购、运输）国内部分典型工程使用地源热泵供热供冷的用户：2008年奥运场馆工程用途台数设备型号北京奥林匹克公园公寓（地埋）31PSRHH-Y2702 HRHH0152 (R407C) MODBUS通讯卡X443个国内重点建筑工程使用水地源热泵供热冷2008年奥运会水上公园奥运场馆2FOCSWH2002-R2008年奥运会奥体中心(秦皇岛奥体中心)奥体中心2BE/SRHH3602奥运村运动员服务中心服务培训11HRHH0071HRHH0252微能耗建筑奥林匹克网球中心奥运场馆11PSRHH27022008年残奥场馆
17、体育馆23PSRHH2202-RPSRHH2202 训练及比赛场馆、14个比赛项目在此馆地表水用户工程用途台数设备型号备注2008年奥运会水上公园奥运场馆2FOCSWH2002-R污水南京工程学院图书馆3PSRHH5403湖水源南京青龙山宾馆宾馆11PSRHH0802-RPSRHH2702-D湖水源江苏南通金蛤度假村度假村11PSRHH2702DPSRHH1801D湖水源四川九寨沟会议中心宾馆2PSRHH0601河水江苏南通新城小区住宅2FOCS-WATER-HR4502污水天津市纪庄子中水处理厂办公3FOCSWATERH0951污水天津蒙东温泉花园住宅3HRHN0121地热尾水天津市再生水厂
18、办公3FOCSH0951污水天津市开发区污水处理厂办公2PSRHH-Y1702污水天津泰达污水处理厂住宅2PSRHH-Y1702污水洛阳多硅项目综合3FOCSWH9604工业尾水大庆油田办公1FOCS-WATER-H0802油田尾水北 京 用 户工程用途建筑面积台数设备型号北京奥林匹克公园公寓（地埋管）31PSRHH-Y2702 HRHH0152 MODBUS通讯卡X42008年奥运会水上公园奥运场馆340002PSRHH-Y2002-R2008年奥运会奥体中心(秦皇岛奥体中心)奥体中心2BE/SRHH36022008年残奥场馆体育馆（地埋管）3500023PSRHH2202-RPSRHH22
19、02 全国人大会议楼会议中心1PSRHH-Y2702D中纪委谷泉会议中心培训中心（地埋管）40HRHN/H150全国总工会培训中心（地埋管）250002PSRHH2402中科院青年公寓0000000000000000000000公寓1100002221BE/SRHH6304BE/SRHH3302WRHH1202WRHH1002中科院物理所、化学所、力学所、心理所、半导体所、电子所、研究生院办公、住宅4000012BE/SRHH2202BE/SRHH4404中科院研究生院公寓200002BE/SRHH3302中央电视六台电影频道办公楼办公（地埋管）60002PSRHH0601中科院青年公寓公寓1
20、100002221BE/SRHH6304BE/SRHH3302WRHH1202WRHH1002中国建筑技术集团有限公司办公楼（地埋管）200002PSRHH2702中国电影集团电影生产基地综合（地埋管）1500001122PSRHHY-3602PSRHH-Y-6604PSRHH-Y-D-6904PSRHH-Y-D-7204总参8407北京综合（地埋管）8001HRHH0252中国维和部队办公（地埋管）2000011PSRHH2202PSRHH2402海军后勤部办公150002WRHHR2004海军培训中心宾馆90001WRHHR2004北京武警培训中心培训中心（地埋管）47000111ESRH
21、H3903-BBH/ESRHH3903-RBE/SRHH4004-B空军小汤山接待中心北京宾馆（地埋管）2400011PSRHH2702PSRHH1201空军干部培训中心培训中心700011PSRHH1201-REPSRHH0501-B北京华能培训中心培训中心300002PSRHH3002国土资源部十三陵培训中心宾馆1800021SRHH1402WRHH1603北京东水西调指挥部网球馆综合楼综合楼1500011PSRHH1501PSRHH1501D国家烟草中烟金山饭店宾馆3000011BE/SRHH3002WRHH1202国家烟草公司培训中心培训中心4000011PSRHHR2402BE/SR
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23、、办公600002PSRHH-Y-7204北京邮电大学综合300002PSRHH4203北京地质管理学院办公（地埋管）1500011WRHH3006WRHH0601R北京农科院果木研究所办公120001PSRHH2702北京宣武区党校教学100002PSRHH1201北京朝阳武装部办公1500011PSRHH1201-RPSRHH1801奥运微能耗幼儿园幼儿园（地埋管）150011HRHN0071HRHH02521南航北京基地二期综合楼（飞行员公寓）公寓400006PSRHH1201我们投资安装的部分工程案例序 号用 户 名 称工 程 用 途1东营市政设计院中央空调、（地埋管5000 m2）2
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